ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer France (page 5)

Découvrez cette villa à vendre située à LES ISSAMBRES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété jouit d'une vue mer imprenable et se trouve dans un domaine sécurisé avec un court de tennis, à quelques pas de la mer. La villa offre de grands volumes, comprenant une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une large terrasse couverte, parfaite pour apprécier pleinement la vue. Vous y trouverez également un toilette indépendant et un garage. À l'étage, trois grandes chambres en suite, toutes avec vue mer, dont une pouvant servir de bureau ou de dressing. Ce bien inclut également un T2 indépendant, une piscine, un pool house, un double garage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un sous-sol total. Située sur un terrain de 1 826 m², cette villa offre d'excellentes perspectives grâce à une emprise au sol possible de 365 m². Une belle opportunité pour un achat de villa à acheter à LES ISSAMBRES, idéale pour divers projets immobiliers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette magnifique villa est à vendre à Bastia, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Située à quelques mètres de l'eau, elle offre un confort moderne avec de vastes espaces de vie, tout en conservant un charme unique inspiré des maisons américaines du Cap Corse. À seulement quelques minutes de la ville pittoresque de Bastia, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au début de la route du Cap Corse, parfait pour explorer les villages et paysages enchanteurs de la région. La villa principale de 380 m2 comprend 8 chambres et se trouve à quelques pas de la mer. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, d'un jardin, de points de vue imprenables et d'une piscine, idéale pour des moments de détente. De plus, deux dépendances avec 3 chambres ajoutent à la superficie habitable totale de près de 500 m2, conférant à ce bien un caractère remarquable dans un secteur privilégié. C'est une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Bastia.

Villa d'environ 132 m² avec vue mer, composée d’une entrée ouvrant sur un séjour - salle à manger, prolongés par une large terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine de plain-pied, offrant confort et praticité, d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une seconde chambre en suite à l’étage. Un garage de 16 m² complète ce bien. Le terrain indépendant garantit un accès direct et privatif à la mer, alliant intimité et cadre d’exception.

Sur la commune de La Turbie, quartier Mont des Mules, à 8 km de la Principauté de Monaco, nous vous proposons dans un quartier résidentiel, une charmante villa, non meublée, ensoleillée, idéale pour une résidence secondaire. De plain pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse et une confortable piscine. Un bureau sous les combles pouvant faire office de chambre, une buanderie, 3 chambres avec placard encastré, un dressing, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. Vous profiterez du jardin et des espaces extérieurs d'une jolie vue dégagée sur la mer Place de parking privative Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au sein du prestigieux domaine fermé des hauts de Saint Paul, une villa entièrement totalement rénovée et agrandie jouissant de prestations d'une qualité rare sans parler bien sûr de sa sublime vue mer panoramique. Cette demeure profite aussi des derniers atouts technologiques pour un maximum de confort. Une belle allée de pavée avec vue sur la belle bleu vous ouvre les portes de cette villa vous menant jusqu'à l'abri voiture pour 2 SUV avec charge électrique. Il sera aisé de le transformer en garage fermé grâce aux connections déja prévu selon le choix de chacun. D'une surface de 400m2 habitables sur 2600m2 de terrain, cette propriété de charme offre une entrée totalement ouverte sur le généreux séjour cuisine avec salle à manger et cellier. Ce dernier avec coin bureau, bénéficie d'une vue sur la mer grâce à ses nombreuses fenêtres qui ouvrent sur le jardin et la terrasse côté cuisine. Sur ce niveau, une spacieuse suite de maître avec salle de bains complète et dressing sur mesure. À l'étage, une deuxième suite de maître, avec salle de bains complète et dressing sur mesure également. Elle dispose aussi de sa propre terrasse. Trois autres chambres invités se situent à ce niveau, toutes avec salle d'eau ensuite et se partageant une seconde terrasse. Au rez de jardin, pour poursuivre sur la notion de confort, une belle cave à vins séduira les amateurs ainsi qu'un sauna et buanderie. Une 6ème chambre avec sa salle d'eau donnant sur l'espace piscine. Côté technique, chauffage à pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau et domotique pour volets et lumières de chaque pièce. Domaine sécurisé, quartier prestigieux, propriété clefs en mains, à vous de faire une nouvelle histoire !

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette magnifique villa rénovée & climatisée à Cavalaire offrant une vue mer exceptionnelle. Idéalement située dans une impasse d'un lotissement recherché de Cavalaire, cette villa rénovée est d'environ 200 m2 sur un terrain arboré de 1 618 m2. Composée par un hall d'entrée, spacieux séjour/ salle à manger, cuisine ouverte toute équipée, 5 chambres dont une avec une baignoire, 2 salles de douche & 2 wc. Nombreux placards. Un garage & plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Plusieurs terrasses et une belle piscine avec la vue mer panoramique. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this magnificent renovated and air-conditioned villa in Cavalaire, offering exceptional sea views. Ideally located in a cul-de-sac within a sought-after residential area of Cavalaire, this renovated villa offers approximately 200 sq m of living space on a 1,618 sq m landscaped plot. It comprises an entrance hall, a spacious living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, five bedrooms (one with a bathtub), two shower rooms, and two toilets. Ample storage is provided. A garage and several outdoor parking spaces complete this property. Several terraces and a beautiful swimming pool offer panoramic sea views. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 or canatwartoncavalaire@gmail.com. We speak English - We speak German. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

Nichée sur les hauteurs, sans vis-à-vis, cette villa de 290 m² séduit par ses volumes, son architecture recherchée, son parc arboré et sa suite parentale sur le toit. Elle offre de nombreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Le niveau principal est composé d'une véranda de 50m2, d'un vaste séjour avec sa cheminée centrale, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre, un bureau et un dressing. L'étage inférieur comprend deux autres chambre, une salle de bain, une salle de sport, une salle de jeux, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant. L'étage supérieur est composé d'une suite parentale sur le toit entièrement vitrée, mettant en avant une vue à 360° sur la mer et les montagnes. Sur plus de 16 000 m² de terrain paysager, grande piscine à rénover, pool-house et jacuzzi composent un extérieur à découvrir. À 10 min des plages, 30 min de l’aéroport et 50 min de Bastia, venez découvrir cette propriété rare à la vente.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa avec vue mer à Cavalaire. Idéalement située dans un quartier résidentiel & recherché de Cavalaire, cette villa climatisée est de 220 m2 sur un terrain arboré de 1 157 m2 avec plusieurs terrasses. Jardin payson avec un jaccuzi. Expostion: Sud. Composée par un spacieux séjour, salle à manger, cuisine séparée toute équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, salle de douche. Nombreux rangements. Un grand garage de plus de 50 m2 et de nombreuses places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Possibilité d'implanter une piscine. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa with sea views in Cavalaire. Ideally located in a sought-after residential area of Cavalaire, this air-conditioned villa offers 220 sq m of living space on a 1,157 sq m landscaped plot with several terraces. The garden features a jacuzzi. South-facing. The villa comprises a spacious living room, dining room, separate fully equipped kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a shower room. Ample storage is provided. A large garage of over 50 sq m and numerous outdoor parking spaces complete this property. There is also the possibility of installing a swimming pool. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 230m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

LLinares immobilier vous propose : LA SEDUISANTE, une somptueuse villa T7 de 225m2 située dans sur les hauteurs de Ceyreste dans le quartier le plus recherché. Une magnifique piscine accompagnée de sa sublime terrasse tout en marbre ainsi de son pool hoose. Dès votre entrée vous serez séduits par son salon lumineux avec sa magnifique cheminée pour des moments chaleureux. Côté nuit vous découvrirez dans un premier temps deux magnifiques suites parentales de plain pied avec leur salles d'eau privative ; puis deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. Une dépendance attenante composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau, vous permettront de recevoir famille ou faire de la location. Il y a la possibilité de transformer l'appartement en local commercial. Ne tardez à venir visiter cette demeure. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - AR/Taxe foncière : 2167€/an - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraire inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T7 de 225m2 - Piscine + T3 attenant - 13600 Ceyreste

Découvrir ce bien rare :une charmante villa de 240 m² , nichée sur un terrain paysager de plus de 1750 m² , offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à l eau . La partie principale se compose d un hall d entrée d un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine face à la mer, d une cuisine aménagée, arrière cuisine, d un cellier , d'une buanderie , ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande master avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain desservant les deux autres chambres. Un studio indépendant et une salle en sous sol à aménager. A l'extérieur, la piscine et les espaces de détente profitent d un panorama exceptionnel, dans un environnement préservé. Un car port pour 2 voitures et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort de cette propriété.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa à Cavlaire avec une magnifique vue mer. Idéalement située dans un lotissement recherché de Cavalaire, cette villa est de 191 m2 sur un terrain clôturé de 1 548 m2. Composée sur 2 niveaux avec au RDC d'environ 95m2 avec une entrée, cuisine, spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2 avec la vue mer, 2 chambres avec placards, dégagement & wc. Le RDJ est d'environ 90 m2 avec une entrée indépendante, grand salon / salle à manger avec terrasse offrant la vue Mer, cuisine, salle de bains/wc, 2 chambres donnant sur terrasse, salle de bain, local rangement et vide sanitaire. Un grand Garage de 45m2 et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Possibilité de construire une piscine. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in Cavalaire with magnificent sea views. Ideally located in a sought-after residential area of Cavalaire, this villa offers 191 sq m of living space on a fenced plot of 1,548 sq m. Comprising two levels, the ground floor (approximately 95 sq m) includes an entrance hall, kitchen, spacious living room opening onto a terrace of over 50 sq m with sea views, two bedrooms with built-in wardrobes, a hallway, and a WC. The lower ground floor (approximately 90 sq m) features a separate entrance, a large living/dining room with a terrace offering sea views, a kitchen, a bathroom/WC, two bedrooms opening onto a terrace, a bathroom, a storage room, and a crawl space. A large 45 sq m garage and several parking spaces complete this property. There is also the possibility of adding a swimming pool. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

EXCLUSIVITE - Propriété d’exception située à quelques minutes de Saint-Tropez avec une vue imprenable sur la mer et sur le Cap Taillat. A proximité d'une réserve naturelle, cette villa dispose d'un accès privé à la mer, accès bateaux et d'une piscine naturelle dans la roche. La villa se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée. Le tout donnant sur de vastes terrasses. Au rez-de-jardin se déclinent 5 chambres en suite avec accès extérieur, vue mer et donnant sur une piscine à débordement. A l'étage supérieur, un bel espace Master de 2 chambres en suite donnant sur une vaste terrasse avec vue mer panoramique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2291€ ~ 3101€

Exclusivité – Face à la plage du Platin, une villa à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente, en exclusivité, cette charmante villa idéalement située face à l’océan, avec la plage du Platin en première ligne et un terrain arboré de plus de 1 500 m². D’une surface d’environ 240 m², cette maison bénéficie d’un emplacement rare et recherché, où la mer s’invite dans chaque perspective. À quelques pas seulement du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel, où tout se fait à pied. La villa, baignée de lumière, offre de généreux volumes et un agencement évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire d’exception. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses face à la mer. Une pièce dispose d’un coin cuisine, l’autre est attenante à une cuisine séparée. Ce niveau propose également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Sur l’aile opposée, accessible par un escalier en bois, une superbe pièce avec sa grande terrasse vue mer offre la possibilité d’aménager une vaste suite parentale ou un espace de réception unique. Le terrain, joliment planté et sans vis-à-vis, permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules à l’arrière de la maison, accessible par un large portail. Un petit parking se trouve également à l’avant. Dans ce secteur très convoité de Saint-Palais-sur-Mer, où les opportunités sont rares, cette villa avec vue mer incarne un bien singulier, à réinventer selon vos envies. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Edifiée en position dominante, au coeur de l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de la commune, cette belle maison de 170 m², bâtie en 2000 sur un terrain paysager de 2 073 m², incarne un bel équilibre entre confort familial, vue exceptionnelle et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le regard se laisse porter vers l'horizon. Face à vous, le golf de Cornouaille déploie ses nuances de vert, et plus loin la mer se dessine en toile de fond. Un spectacle dont on ne se lasse jamais. La maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m², baigné de lumière, où la cheminée réchauffe les soirées d'hiver et où chaque baie vitrée encadre la nature environnante. La cuisine aménagée prolonge naturellement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. La terrasse plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et de couchers de soleil spectaculaires. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez de chaussée, de deux salles de bains (avec possibilité d'une troisième) ainsi que d'une mezzanine qui peut aisément se transformer en bureau ou en espace détente. Un garage et un cellier complètent les prestations. A seulement quelques minutes des commodités et du port de plaisance, cette propriété conjugue quiétude résidentielle et proximité des activités du bord de mer. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de la lumière et des saisons dans un cadre aussi paisible qu'élégant. Ce bien est à découvrir avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des belles maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr). (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement paisible, à seulement 500 mètres de la plage, cette villa contemporaine bénéficie d’une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur Saint-Tropez. De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, de quatre chambres et d’une buanderie. À l’extérieur, une belle piscine chauffée et de grandes terrasses complètent ce cadre idyllique. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.

Située dans le prestigieux secteur de La Quessine, sur un parc paysager de 1.2 hectares, cette somptueuse propriété de style Art Déco, d’une superficie de 400 m² répartis sur deux niveaux, offre des prestations d’exception. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée prolongé par une terrasse panoramique avec vue mer d'un côté et d'un jardin à la française de l'autre. Une spacieuse salle à manger avec cuisine entièrement équipée s’ouvre également sur une terrasse. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre en suite et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un salon ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, quatre chambres en suite, ainsi que deux grandes terrasses viennent parfaire l’espace nuit, offrant confort et intimité. L’extérieur dispose d’un grand jardin paysager offrant de nombreux espaces de détente, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de deux carports. Un chalet en bois aménagé avec une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Cette propriété est située à quelques minutes à pied de la mer et proche des plages de Pampelonne et de l’Escalet. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3879€ ~ 5249€

SOUS OFFRE PAR CANAT & WARTON. CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente dans un domaine privé de Cavalaire cette villa offrant une vue mer à couper le souffle. Idéalement située au calme, cette villa construite en 1991 est d'une superficie de 130 m2 sur 2 niveaux avec un terrain arboré de 1 358 m2. Vue mer à 180 degrés sur la baie de Cavalaire. Elle est composée par un hall d'entrée, séjour avec une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, salle de bain & wc. Grande terrasse. Au niveau inférieur: 3 chambres, salle de douche & wc. Piscine. Possibilité de créer une 5ème chambre indépendante. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Terrain constructible. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER UNDER OFFER BY CANAT & WARTON. CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in a private estate in Cavalaire, offering breathtaking sea views. Ideally located in a peaceful setting, this villa, built in 1991, offers 130 sq m of living space on two levels, set on a 1,358 sq m landscaped plot. Enjoy 180-degree sea views over the Bay of Cavalaire. The ground floor comprises an entrance hall, a living room with a fully equipped open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, and a WC. There is also a large terrace. On the lower level, there are three bedrooms, a shower room, and a WC. A swimming pool is also included. There is the possibility of creating a fifth independent bedroom. Several parking spaces complete this property. The land is buildable. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Sur les hauteurs de Golfe-Juan, à cinq minutes des plages, proche des écoles et des commerces, à 10 minutes de Cannes et d'Antibes, maison d'architecte atypique de 260m2 habitables sur 1537m2 de terrain, face à la mer. Sa vue dégagée et lointaine, ses larges terrasses propices à la contemplation et son organisation intérieure rationnelle et confortable sont les atouts majeurs de cette propriété à l'entretien réduit. Pensée pour profiter de la vue de toutes les pièces, cette maison minimaliste offre de beaux volumes de réception et un mode de vie très fonctionnel. Les six chambres dont une très jolie master à l'étage bénéficient de la vue mer et de terrasses individuelles. La piscine et son jacuzzi permettent de profiter de la vue mer, en toute intimité. Un carport accueille les voitures en contrebas de la propriété et une plateforme permet de se retourner facilement. Un ascenseur est disponible our relier la maison au besoin. Prestations de qualité : climatisation, parquet... Un bien rare par sa conception, son ouverture sur la mer et sa facilité de maintenance. Ses particularités : plaque de retournement pour les véhicules, ascenseur pour accéder à la propriété.

Située à quelques minutes du village de Ramatuelle et des plages de Pampelonne et de l’Escalet, cette villa contemporaine neuve de 510 m² est implantée sur un terrain de 6 630 m², dans un environnement calme et préservé. La propriété profite d’une vue dégagée sur les collines et la mer, avec des espaces de vie ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, elle offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de télévision. Six chambres en suite composent la partie nuit, dont une suite parentale de 60 m² située à l’étage, avec terrasse privative et vue mer. Un grand garage fermé de 95m². Des espaces annexes complètent l’ensemble : sauna, espace fitness, buanderie, chambre froide, cave à vins. À l’extérieur, une piscine est entourée d’un jardin paysager avec des vignes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2640€

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa dans un domaine privé et sécurisé le plus recherché de Cavalaire. Idéalement située proche du centre-ville et au calme, cette villa climatisée est d'environ 250 m2 sur un terrain arboré de 1 942 m2 avec une belle vue mer et une exposition Sud-ouest. Elles est composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec son poêle à bois, salle à manger, cuisine séparée toute équipée, une chambre, une suite parentale avec sa salle de douche, wc séparé. Belle terrasse offrant la vue mer. À l'étage: chambre avec salle de douche & wc. Grand balcon. Au rez-de-piscine: appartement T 3 entièrement équipé avec l'accès depuis l'intérieur entièrement de la villa avec un séjour, cuisine séparée équipée, salle de douche & wc séparé. Loggia & terrasse. Chambre indépendante avec sa salle de douche & wc. Belle piscine avec son espace relax. Plusieurs annexes de rangement. Garage & plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in the most sought-after private and secure estate in Cavalaire. Ideally located close to the town center yet in a quiet setting, this air-conditioned villa offers approximately 250 sq m of living space on a 1,942 sq m landscaped plot with beautiful sea views and a southwest exposure. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a wood-burning stove, a dining room, a separate fully equipped kitchen, a bedroom, a master suite with its own shower room, and a separate WC. A lovely terrace offers sea views. Upstairs: a bedroom with a shower room and WC. A large balcony. On the pool level: a fully equipped two-bedroom apartment with direct access from inside the villa, featuring a living room, a separate fitted kitchen, a shower room, and a separate WC. A loggia and terrace. An independent bedroom with its own shower room and WC. A beautiful swimming pool with a relaxation area. Several storage outbuildings. A garage and several outdoor parking spaces complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

EXCLUSIVITE Nichée au coeur de l'une des adresses les plus prisées de la Croix-Valmer, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, offre une harmonieuse vue sur la mer, les collines, les vignes et les îles d'Or. Face à un panorama exceptionnel, la propriété d'environ 220m2 hors garage, orientée Sud-Ouest, offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour avec cheminée et sa cuisine italienne ouverte composent un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, quatre chambres dont 3 en suite et une superbe master avec dressing, toutes tournées vers la mer, invitent à la contemplation dès le réveil. Un véritable coin de paradis bâtie sur un terrain de 1700m2 agrémenté d'une grande piscine 11x4, bordée d'essences méditerranéennes luxuriantes pour une intimité absolue. De multiples terrasses ensoleillées et ombragées promettent de doux moments en toute intimité, sans aucun vis à vis. Un havre de paix à la vue imprenable, à quelques minutes seulement des plages préservées de Sylvabelle et d'Héraclée. Garage fermé, carport, climatisation reversible, alarme, caméras, fibre optique, terrasse avec deck en bois, cuisine d'été, plancha à gaz, moustiquaire électrique, fenêtres aluminiums, double vitrage, volets électriques, système électrolyse piscine, couverture solaire piscine, alarme piscine, arrosage et éclairage automatiques.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette propriété avec piscine & vue mer exceptionnelle à Cavalaire. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa de charme style provençale d'environ 175 m2 de plain-pied sur un terrain de 1 699 m2 offre une vue mer spéctaculaire à 180 degrés. Elle est composée par un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée toute équipée, une chambre de maître avec une salle de douche, 3 suites parentales, une chambre et une belle cave à vin en voûtée. Larges terrasses ensoleillées. Piscine avec son pool-house entièrement équipé. Un grand garage pour 2 voitures vient compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this property with a swimming pool and exceptional sea views in Cavalaire. Ideally located in a quiet cul-de-sac, this charming Provençal-style villa of approximately 175 sq m, all on one level, sits on a 1,699 sq m plot and offers spectacular 180-degree sea views. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a beautiful fireplace, a dining room, a separate fully equipped kitchen, a master bedroom with an en-suite shower room, three additional bedrooms, and a lovely vaulted wine cellar. Large sunny terraces. Swimming pool with a fully equipped pool house. A large two-car garage completes this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente ce mas à Cavalaire avec vue mer situé au calme dans une petite copropriété avec une piscine. Ce mas est de 81,71 m2 loi Carrez avec une terrasse de 20 m2 et un jardin d'environ 50 m2. Petite vue mer. Une copropriété sécurisée de seulement 5 mas. Il est composé par un hall d'entrée, séjour/ salle à manger, une cuisine séparée avec l'accès sur la terrasse, 2 chambres ouvrant sur un balcon, une salle de douche & wc séparé. Un garage de 22 m2 vient compltéter ce bien. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 5 lots - Quote-part/an : 2 500 EUR - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this traditional Provençal farmhouse (mas) in Cavalaire with sea views, situated in a quiet location within a small, gated community with a swimming pool. This farmhouse offers 81.71 sq m of living space (Carrez Law) with a 20 sq m terrace and a garden of approximately 50 sq m. It offers a partial sea view. The secure community comprises only 5 farmhouses. The property includes an entrance hall, a living/dining room, a separate kitchen with access to the terrace, two bedrooms opening onto a balcony, a shower room, and a separate WC. A 22 sq m garage completes this property. The property is governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 5 units - Annual share of charges: EUR2,500 - Legal proceedings are underway. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH

Située en bord de mer, cette maison pied dans l’eau offre un accès direct à la mer et une surface habitable d’environ 325 m² sur un terrain de 765 m². La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une large terrasse de 85 m² face à la mer. La cuisine est attenante. La chambre principale dispose de dressings et d’une salle de douche. À l’extérieur, quatre autres chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une terrasse couverte, pouvant faire office de salle de sport ou d’espace détente, complète les extérieurs. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu’une piscine viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer et à quelques minutes du village de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5540€