ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer France (page 16)

Villa Marina Di Fiori Pieds dans l'eau située à 2 kms de Porto-Vecchio, dans le Sporting Club, parc de 3 hectares agrémenté d’une piscine, d’un restaurant, de 5 courts de tennis, d’appontements privés et d’un ensemble immobilier composé de 17 lots dont cette villa. Cet environnement privilégié offre un accès direct à la plage, un espace de parkings privatifs et un parc paysager. Elle est mitoyenne d’une part et jouit d’une jolie vue mer depuis l’étage. DESCRIPTION DU BIEN Villa T4 de 115 m² bâtie sur deux niveaux comrenant : En extérieur, un atelier de bricolage et rangement. En rez-de-jardin : Un porche d’entrée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un cellier, le tout d’une surface de 40 m², deux terrasses, l’une couverte, la seconde agrémentée d’un jacuzzi, une cuisine d’été, une douche extérieure et un patio. Un dégagement, une chambre, une salle d’eau avec wc, un salon TV pouvant être destiné à un couchage d’appoint (6.98 m²) ou un dressing. En Etage : Un dégagement, une suite parentale dont une chambre climatisée, une salle d’eau, un wc, une terrasse avec vue mer. Une seconde suite parentale avec chambre climatisée ouvrant sur la terrasse partagée avec l’autre chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec wc. Les deux étages sont indépendants, permettant ainsi de louer l’étage et de générer des revenus locatifs. EQUIPEMENT Assainissement raccordé au réseau communal de tout à l'égout, fibre optique, 2 places de parking couvertes dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique

Maison de pêcheur en première ligne avec vue mer à Plouezoc'h, Finistère, Bretagne. Située face à l'horizon, cette authentique maison d'environ 70 m² s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un charmant sas mène à une porte en bois ornée de fer forgé, qui donne accès à un hall. À gauche, un salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis qu'à droite, une cuisine originale complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage intermédiaire où se trouvent une première salle d'eau avec WC et une vaste chambre d'environ 22 m² avec sa propre salle d'eau privative, idéale comme suite parentale et offrant une magnifique vue. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires profitent également d'une vue imprenable sur le littoral, parfaites pour la famille ou les amis. À l'extérieur, une petite terrasse longe la façade, idéale pour profiter des embruns et du spectacle quotidien des marées. Ce bien rare allie charme de l'ancien et localisation exceptionnelle. Une véritable perle en bord de mer.

Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Super Cannes, cette élégante villa provençale revisitée dans un esprit contemporain bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri des regards. Récemment rénovée avec des prestations et des matériaux de grande qualité, la propriété n’a jamais été occupée ni proposée à la location depuis sa transformation, offrant ainsi un état irréprochable. Développant environ 260 m² habitables, la villa se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants. Édifiée sur un terrain plat d’environ 1 320 m², la propriété profite d’une agréable vue dégagée sur le Cap d’Antibes ainsi que sur la mer Méditerranée. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec une piscine et un pool house indépendant entièrement aménagé. Ce dernier peut aisément être converti en appartement d’invités ou en une quatrième chambre selon les besoins. Un carport pour une voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle et recherchée, où le charme de l’architecture provençale se marie harmonieusement avec des finitions contemporaines, offrant un cadre de vie élégant sur la Côte d’Azur.

Nichée dans un environnement privilégié et particulièrement recherché à Èze, situé dans un cade paisible est entourée de pins parasol, cette villa entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Développant environ 220 m2 habitables, la propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Elle se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, la villa allie élégance contemporaine et confort absolu. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant La propriété bénéficie d'une piscine à débordement, d’un calme absolu ainsi que d’une vue mer panoramique exceptionnelle.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, en première ligne au Pyla-sur-Mer, une propriété rare située à en face de la Pointe du Cap Ferret. Cette propriété est présentée en vente confidentielle. Le dossier complet est disponible sur demande.

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre une expérience de vie d'une rare intensité. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboRé et paysagé, elle bénéficie d'un accès privé et direct à la plage, véritable privilège sur ce littoral d'exception. À l'abri des regards, dans un calme absolu, le domaine conjugue avec élégance nature, intimité et art de vivre. Ici, les pins maritimes, les essences méditerranéennes et les embruns composent un décor intemporel où chaque instant invite à la contemplation. Développant environ 303 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio de service indépendant, la demeure a été pensée pour accueillir une vie familiale raffinée comme les plus belles réceptions. Les volumes généreux, baignés d'une lumière omniprésente, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des différentes ambiances offertes par le soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une somptueuse master suite avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie comme à celles des réceptions les plus prestigieuses. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans une recherche permanente d'élégance et de discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements particulièrement rares sur l'Île de Ré. Une spectaculaire piscine d'environ 100 m², conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement au parc. Un court de tennis en terre battue, équipé d'une membrane absorbante assurant un séchage rapide après les intempéries, complète cet ensemble exceptionnel. Le parc, soigneusement dessiné et planté d'essences matures, offre de multiples espaces de détente où la nature est omniprésente. L'accès privé à la plage permet de rejoindre l'océan en quelques pas seulement, faisant de cette propriété un lieu où le luxe s'exprime avant tout par la liberté, l'espace et la confidentialité. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette demeure constitue également un investissement patrimonial de premier ordre. Son emplacement privilégié, son niveau de prestations et sa capacité d'accueil lui permettent d'offrir un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre environ 100 000 € sur une période d'exploitation limitée à 90 jours par an, sous réserve des conditions du marché. Un atout supplémentaire qui renforce l'attractivité d'un bien dont la rareté garantit une valorisation durable. Les propriétés réunissant un parc de cette dimension, un accès privé à la plage, des prestations de ce niveau et une telle confidentialité figurent parmi les biens les plus convoités du littoral français. Elles sont rarement proposées à la vente et constituent un patrimoine destiné à être transmis. Raffinée et sauvage. Élégante et intemporelle. Une propriété où le véritable luxe réside dans le privilège de vivre au rythme de l'océan, au cœur de l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'Île de Ré.

Niché sur les hauteurs de Mougins, dans le très recherché secteur des Colles, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement privilégié où se mêlent calme absolu, verdure et vues dégagées sur les collines environnantes, le vieux village de Mougins et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare exposé plein sud, la propriété profite d’un cadre naturel remarquable, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, elle offre une atmosphère rare, préservée et confidentielle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Développant environ 600 m² habitables, l’ensemble se compose de trois bâtisses indépendantes : une bastide principale en pierre, une maison d’amis et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Elle propose de vastes pièces de réception comprenant un double salon ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d’amis indépendante offre trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre préservant l’intimité de chacun. Une maison de gardien complète la propriété et permet un service discret ou un logement dédié au personnel. À l’extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal avec une piscine, un garage couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Les jardins, composés d’essences méditerranéennes et d’oliviers remarquables, offrent un cadre paisible et élégant. Située à quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des galeries d’art, ateliers d’artistes et tables gastronomiques réputées telles que le Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, tandis que les familles profiteront de l’accès aux écoles internationales, notamment la renommée Mougins School. Le domaine bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A8, du technopôle de Sophia Antipolis et des principaux axes vers Cannes, Antibes et Nice, tout en conservant l’authenticité et le charme des collines mouginoises. Offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement ou d’extension, cette propriété rare constitue une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l’un des emplacements les plus prisés de Mougins, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9390€ ~ 12720€

Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement calme, cette splendide bastide contemporaine de 780 m² est d'un confort et d'une intimé absolus. Elle s’articule autour d’un vaste espace de réception de près de 200 m² comprenant double salon avec cheminée double foyer et billard, salle à manger, cuisine professionnelle et arrière-cuisine, le tout ouvert sur un écrin de verdure. La propriété propose six suites spacieuses avec terrasses, dressings et salles de bains privatives, ainsi qu’un appartement de gardien indépendant. Un ascenseur PMR dessert les trois niveaux. Pour le bien-être et les loisirs : salle de sport équipée, salle de massage, hammam, sauna, salle de cinéma, discothèque, cave à vin et parc pour enfant. À l’extérieur, un parc entièrement clos et paysager de 6 800 m² accueille une piscine chauffée avec jacuzzi et plage immergée, un somptueux pool-house aménagé (cuisine, barbecue, four à pizza, salon, salle à manger, TV, douche et toilettes) et de multiples terrasses. Deux garages et un vaste parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules complètent l’ensemble. Cette bastide au calme absolu se situe à pied des commerces, à quelques minutes des écoles internationales et à seulement 15 minutes des plages de Cannes et 20 minutes de l’aéroport. Intimité, discrétion et sécurité garanties.

Aux portes de l'Espagne, dans le charmant village balnéaire de Cerbère, cette villa méditerranéenne de caractère séduit dès le premier regard. Sur un terrain de 869 m², elle offre des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails : sols en marbre quasi omniprésents, salles de bains entièrement marbrées, cuisine en bois massif et spacieux garage indépendant. Distribuée sur deux niveaux, la villa propose quatre chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative. Au premier étage, un lumineux séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue mer exceptionnelle. Sur ce même niveau, la piscine et son patio ensoleillé complètent cet espace extérieur privilégié, avec la mer en toile de fond. Au rez-de-chaussée, une véranda de 28,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie, toujours face à la mer. Authentique, élégante et idéalement située, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus précieux.

Cette villa à vendre à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes, représente une opportunité unique d'achat. Entièrement rénovée et d'une superficie d'environ 240 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud. Les intérieurs raffinés s'ouvrent harmonieusement sur un jardin paysager orné d'oliviers centenaires, créant une atmosphère méditerranéenne apaisante. L'étage comprend des chambres offrant une vue imprenable sur la mer et accédant à de spacieuses terrasses privatives.Le jardin plat de près de 3 000 m², facile à entretenir, présente un environnement calme, agrémenté d'une piscine et d'un élégant pool house, parfait pour recevoir. Une vaste terrasse couverte, accessible depuis les pièces de réception, prolonge agréablement les espaces de vie. Un double garage complète ce bien d'exception.Prête à vivre et dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une opportunité rare dans l'une des adresses les plus recherchées de Châteauneuf-Grasse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 € (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominant un environnement privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'une magnifique exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la Méditerranée et le Domaine du Cap Lardier. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété développe plus de 310 m² au total, dont environ 275 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses vastes terrasses offrent un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, ouvertes sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine, plusieurs chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, plusieurs chambres supplémentaires, des espaces indépendants, des salles d'eau et de vastes terrasses permettent d'imaginer une maison familiale de prestige ou une propriété idéale pour recevoir. Une grande piscine maçonnée, un garage d'environ 45 m² ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent cet ensemble. Un projet de rénovation aux possibilités exceptionnelles Cette propriété nécessite une rénovation importante, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de créer une villa contemporaine de très haut standing tout en conservant le charme et les volumes de la bâtisse existante. Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections de rénovation réalisées par intelligence artificielle. Ils sont proposés uniquement à titre d'inspiration afin d'illustrer le potentiel de transformation de la propriété. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien et sont non contractuels. Des photographies de l'état existant sont disponibles sur demande ou lors de la visite. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception, d'une vue mer et d'un projet permettant de créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Arradon, l'agence Bretagne Sud International Realty a sélectionné pour vous cette propriété située dans un environnement d'exception. Une ambiance à la fois MER et CAMPAGNE pour cette maison des années 70 totalement revisité et modernisée en 2008. A l'écart, au calme, cette propriété est protégée et enveloppée d'une nature authentique. En situation dominante, la maison profite d'une vue sur la rivière maritime du Vincin. Grâce à une rénovation de grande qualité, la maison est aujourd'hui baignée de soleil et offre confort et facilité de vie. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une superbe vue dégagée sur ce bras de mer et sur une belle campagne dégagée. D'une surface habitable de 240 m2 environ, la maison est très fonctionnelle. Le RDC permet une vie de plain-pied avec une suite parentale et un bureau. La maison vous accueille dans une spacieuse entrée et vous invite à découvrir la très belle vue mer du séjour-salon-cheminée en communication avec une cuisine totalement équipée et aménagée avec son espace repas. Un bureau et une suite parentale de 35 m2 environ complètent ce RDC. A l'étage, un important salon TV, une chambre avec sa salle de douche-wc-dressing, 2 chambres, 1 salle de douche-wc. 4 Chambres et 3 salles d'eau au total pour la maison. En rez-de-jardin, un espace détente avec le jacuzzi, cave, pièce de rangement/atelier et un double garage carrelé. Les grandes portes fenêtres invitent à profiter de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées sur un parc clos de 6400 m2. La maison est chauffée par 2 planchers chauffants alimentés par un système de géothermie ; Des panneaux solaires alimentent le ballon d'eau chaude. De nombreuses prestations : aspiration centralisée, sonorisation, volets électriques, vidéophone etc... Cette propriété vous offre le privilège de la mer à la campagne à seulement 5 mn de Vannes, d'Arradon, du port, de l'école de voile et des plages du Golfe du Morbihan. Ref : Br2-683 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, à Vannes (56000) 14, Rue du Port, spécialiste de l'immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan, la Trinité sur mer, Presqu'île de Rhuys

Au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement dix propriétés, cette villa entièrement rénovée en 2026 bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les montagnes environnantes et les collines de l’arrière-pays. Édifiée sur un terrain d’environ 2,1 hectares, elle développe près de 560 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et les jardins paysagers. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle multimédia ainsi que six chambres en suite, dont une élégante suite de maître disposant de sa terrasse privative. Un appartement indépendant, deux caves à vin, un garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu’une maison d’invités d’environ 80 m² avec deux chambres en suite complètent cet ensemble. À l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine de 17 mètres avec jacuzzi, un pool house entièrement équipé et des jardins soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre pinèdes et domaines de prestige. Les golfs de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, plusieurs centres équestres réputés ainsi que la Mougins School se trouvent à proximité immédiate. À seulement quelques minutes du village médiéval de Mougins, de ses galeries d’art et de ses restaurants renommés, elle profite également d’un accès rapide à Cannes, Sophia Antipolis, l’autoroute A8 et l’aéroport de Cannes-Mandelieu, situé à seulement dix minutes. Une propriété d’exception réunissant volumes, prestations haut de gamme et vue panoramique dans un environnement exclusif sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2621€ ~ 3547€ - Jessica ZAHOV - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 913421475

Propriété d’exception face à l’océan Atlantique. Préfailles. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une propriété d’exception idéalement située à Préfailles, à quelques minutes de Pornic, dans un environnement naturel préservé offrant une vue panoramique spectaculaire sur l’océan Atlantique. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine séduit par l’élégance de son architecture, la générosité de ses volumes et la parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une piscine parfaitement intégrée à l’environnement ainsi qu’un puits viennent compléter ce cadre rare et privilégié face à la mer. Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et leur luminosité omniprésente. Le vaste séjour de réception de plus de 100 m², sublimé par une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une élégante salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent des perspectives infinies sur l’océan et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée accueille quatre suites indépendantes, chacune pensée comme un véritable espace de confort et d’intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle et de volumes remarquables. Un sous-sol complet avec vaste garage vient parfaire les prestations de cette propriété unique. Cette adresse privilégiée bénéficie d’une situation idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Une propriété rare sur la côte Atlantique, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d’exception. Dossier complet sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés d'exception sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade et sur l'ensemble du littoral breton.

Cette propriété située à Magagnosc, d’environ 195 m² bénéficie d’une vue panoramique sur la mer ainsi que les collines environnantes. Les quatre terrasses permettent de profiter pleinement du paysage et du calme de l’environnement. Le niveau principal accueille un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, comprenant un espace salle à manger ainsi qu’un bar aménagé en coin bureau. La cuisine équipée avec espace repas s’ouvre également sur la terrasse et la vue. À l’étage inférieur, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Une seconde chambre avec salle de bains complète ce niveau. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salon et salle de bains offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités. La piscine et la vasteceui terrasse avec cuisine d’été profitent d’une exposition plein sud et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement paisible au cœur de l’arrière-pays grassois. Entretenue avec soin par la même famille depuis plus de vingt ans, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale qu’une maison de vacances facile à vivre. La villa bénéficie de la proximité des commodités, de golfs réputés, de restaurants, de cafés et de nombreux sentiers de randonnée.

A Hyères, dans un environnement incroyable et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette villa offre une vue mer sublime, un cadre de vie rare et un magnifique terrain en restanques de plus de 5000m² complantés d'oliviers sauvages. Développant 137 m² de très beaux volumes lumineux, cette propriété récemment rénovée séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau ainsi qu'un espace bureau ouvert. En rez-de-jardin, l’étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et bains, ainsi qu’un très grand garage avec espace buanderie. Un bien alliant confort, luminosité et panorama d’exception pour profiter de la douceur de vivre à Hyères! (Piscine et agrandissement possibles suivant règles d'urbanisme en vigueur) Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE: Ref: 072026-483. Niché en toute discrétion au cœur du charme intemporel du VIEUX VILLAGE de MOUGINS, cet ensemble exceptionnel de deux maisons de village entièrement rénovées offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant l'authenticité provençale au confort contemporain. La maison principale, répartie sur quatre niveaux, a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée avec des matériaux de grande qualité. Un élégant escalier sur mesure en chêne massif relie les différents espaces de vie, où les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les cheminées, ont été soigneusement préservés. La propriété comprend deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant depuis la paisible ruelle en contrebas. La vaste cuisine ouverte avec salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que le lumineux salon avec cheminée offre de superbes vues panoramiques sur les toits du Vieux Mougins, la Méditerranée et les montagnes environnantes. Relié par une ravissante terrasse fleurie de bougainvilliers, le pigeonnier attenant, lui aussi entièrement restauré avec soin, propose un hébergement indépendant réparti sur trois niveaux. Il comprend une agréable cuisine avec espace repas, une charmante chambre offrant une vue sur les ruelles du village, une salle d'eau, ainsi qu'un espace loft intimiste aménagé sous les toits, comprenant un salon et une chambre, et offrant de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et les toits pittoresques du village. À l'extérieur, une charmante cour pavée agrémentée d'un jardin ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards créent de véritables havres de paix, parfaits pour les repas en plein air et les moments de convivialité tout au long de l'année. Une vaste cave, une buanderie et deux cartes de stationnement résident viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. Offrant intimité, authenticité, de généreux espaces extérieurs et une remarquable polyvalence, cet ensemble unique séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de charme qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel locatif, au cœur de l'un des villages historiques les plus prisés de la Côte d'Azur. Une propriété rare sur le marché, à découvrir Des informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site internet: georisques.gouv.fr

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RV1699-A - Marine de Davia, Corbara Idéalement située en bord de mer dans la Marine de Davia, la villa d’environ 100 m² habitables, vue mer panoramique, comprend un séjour ouvert sur une vaste terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un hammam, une pièce pouvant être aménagée en 4eme chambre et une cave. La propriété s'étend sur environ 1 236 m² de terrain arboré avec piscine. Le prestigieux domaine de la Marine de Davia offre un cadre de vie exceptionnel niché dans un environnement paisible et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE - FRONT DE MER - VUE PANORAMIQUE 180° - ACCÈS PLAGE PRIVATIF PORNIC Agglo Pays de Retz - Tharon-Plage Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral de la Côte de Jade, cette villa contemporaine d’exception bénéficie d’une situation véritablement unique. Implantée en première ligne face à l’océan, elle offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur l’Atlantique ainsi qu’un accès direct et entièrement privatif à la plage, sans aucun passage devant la propriété. Une configuration extrêmement rare qui garantit intimité, tranquillité et une relation permanente avec la mer. Édifiée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 500 m², dans un environnement naturel préservé, cette propriété développe près de 280 m² habitables conçus pour magnifier les perspectives marines et offrir un confort de vie remarquable. Son architecture contemporaine privilégie l'ouverture sur l’extérieur, la luminosité naturelle et la fluidité des volumes. Dès l’entrée, les regards sont irrésistiblement attirés vers l’océan. Les immenses baies vitrées, idéalement orientées à l’ouest, captent la lumière tout au long de la journée et offrent un panorama en perpétuelle évolution, rythmé par les marées, les variations du ciel et les somptueux couchers de soleil. La vaste pièce de réception d’environ 100 m² constitue le cœur de la maison. Sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante mezzanine ouverte, elle propose des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument tournée vers la contemplation de la mer. Cet espace de vie exceptionnel se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 100 m² dominant l’océan, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec douche, bénéficiant d'un cadre particulièrement privilégié. Trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d’une remarquable salle de loisirs d’environ 95 m². Véritable espace de vie complémentaire, elle pourra recevoir un salon privé, une salle de cinéma, un espace billard, une salle de sport ou encore être transformée en plusieurs chambres supplémentaires selon les projets de ses futurs propriétaires. Un vaste garage permet d’abriter jusqu’à six véhicules, un atout particulièrement rare pour une propriété de bord de mer. Les prestations techniques, la qualité de construction, les volumes généreux et les équipements haut de gamme confèrent à l’ensemble un niveau de confort répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. La villa peut par ailleurs être acquise entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, situation géographique exceptionnelle et environnement naturel préservé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du front de mer. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens exclusifs recherchant un art de vivre unique, où la mer devient le prolongement naturel de la propriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Carole Basseville - 06 73 21 20 85 Agent commercial - RSAC n° 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige à La Baule, spécialiste des propriétés d'exception, villas de luxe, demeures de caractère, appartements face mer et résidences exclusives à vendre en Loire-Atlantique, Bretagne. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale à La Baule, Pornichet, Guérande, Le Pouliguen, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Pornic et sur l'ensemble de la presqu'île guérandaise ainsi que sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Colle sur Loup, à quelques minutes de Saint Paul de Vence, cette élégante propriété d'inspiration florentine développe environ 398 m² habitables complétés par près de 50 m² de surfaces annexes, au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 500 m² planté d'oliviers. Bénéficiant d'une exposition sud ouest, la villa profite d'une belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur la campagne environnante, les collines et d'un aperçu sur la Méditerranée. Le rez de jardin comprend une vaste pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine indépendante, une suite principale de plus de 30 m² ainsi que deux autres chambres en suite. À l'étage, deux chambres mansardées se partagent une salle d'eau. Le sous-sol accueille une cave à vins, une salle de cinéma, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée avec pool house, près de 85 m² de terrasses, un système d'irrigation alimenté par un puits, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi que la possibilité de créer un garage double. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un projet de développement de la propriété ainsi qu'un terrain attenant peuvent également être proposés dans le cadre d'une négociation distincte. Très recherchée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec Saint Paul de Vence, Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, La Colle sur Loup constitue l'une des adresses les plus prisées de l'arrière pays azuréen. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Située sur les hauteurs des Issambres, à proximité du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété de charme bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'une très belle vue sur la mer. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite, ainsi que d'un WC invités. Un studio indépendant complète le bien A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage et d'un agréable environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur de la très prisée Marine de Davia, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement idyllique, en premier plan face à la mer, avec une vue spectaculaire et dégagée de la plage à la Revellata. Exposée plein ouest, elle offre chaque soir un spectacle unique avec de sublimes couchers de soleil sur l’eau. Caractéristiques principales : •Surface habitable d’environ 151 m² •Terrain de 1 321 m² •4 chambres, dont une suite indépendante située en rez-de-jardin •Une buanderie et un hamman en RDJ •Piscine avec vue panoramique •Vue exceptionnelle mer, plage, montagnes •Environnement très calme et préservé La propriété est implantée dans un cadre unique, bercé par le passage discret du petit train reliant L’Île-Rousse à Calvi, un folklore local charmant qui permet aussi un accès direct aux autres villes depuis la Marina. Un sentier piéton mène directement à une plage aux eaux cristallines, véritable joyau naturel. Le secteur étant désormais classé, plus aucun permis de construire ne sera délivré, ce qui rend ce bien encore plus précieux et exclusif. À 5 minutes de L’Île-Rousse, de ses commerces et de son port À 5 minutes d’Algajola À 25 minutes de l’aéroport de Calvi Coldwell Banker Allegrini Realty +33 6 25 72 31 57 laetitia.allegrini@coldwellbanker.fr

Exclusivité VILLADICI Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 2009, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie, au coeur de la Presqu'île de Crozon. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le paysage marin. Cette pièce chaleureuse et conviviale, est agrémenté d'un poêle à pellets qui assure un confort optimal en toute saison. Véritable prolongement de la maison, la terrasse invite à partager des repas en plein air ou à profiter de moments de détente face à un panorama d'exception. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, conjugue esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un agréable salon détente bénéficie lui aussi d'une vue spectaculaire sur la mer, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Ce niveau comprend également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², cette propriété offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, tandis que la plage à proximité, promet de magnifiques promenades, des journées de baignade et de nombreuses activités nautiques. A l'extérieur, un vaste garage indépendant complète l'ensemble. Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il dispose également d'une chambre avec salle d'eau d'appoint, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Une propriété rare, aux prestations de qualité, où volumes, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à merveille. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Idéalement située entre le village de Saint-Tropez et la plage de Pampelonne, au sein d’un environnement résidentiel très recherché, cette propriété rare bénéficie d’un terrain de plus de 4 hectares avec vue mer et vue dégagée. La maison principale, d’une superficie d’environ 350 m², est en parfait état. Elle s’ouvre sur une élégante entrée menant à un grand salon traversant. Celui-ci bénéficie d’une double orientation : d’un côté, de belles terrasses prolongées par les jardins paysagers, et de l’autre, un patio plus intimiste. Les espaces de réception se composent également d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble des pièces de vie profite de volumes généreux et d’une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend six chambres, chacune disposant de sa salle de bains et/ou salle d’eau, dont la chambre de maître à l’étage avec dressing, balcon et vue mer. À l’extérieur, la propriété offre une piscine à débordement accompagnée de son pool house, plusieurs espaces de détente, ainsi que deux grands garages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.