ventes de maisons et villas de luxe meublées France (page 6)

Située dans l'un des secteurs recherchés de Gairaut, cette villa à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une position dominante avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur la mer et la ville. Au sein d'un domaine sécurisé composé de seulement quatre propriétés, cette maison se trouve dans un environnement calme, sans nuisances sonores.Construite en 1820, cette villa de caractère a été entièrement rénovée tout en préservant son charme et son authenticité, avec des éléments élégants tels qu'une clôture en fer forgé restaurée avec soin.Le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un volume agréable et une luminosité exceptionnelle, accompagnée d'une vue imprenable sur la mer et Nice. L'ensemble des pièces de la maison profite de cette vue spectaculaire.La villa, à acheter à Nice, dispose de quatre chambres en suite, chacune avec une vue sur la mer, garantissant confort et intimité à tous ses occupants.Le jardin de 2 000 m², riche en oliviers centenaires et diverses essences méditerranéennes, constitue un véritable atout. Les panoramas restent présents depuis chaque recoin du jardin, offrant un cadre naturel préservé.La propriété inclut également une piscine avec vue mer, un garage et plusieurs places de stationnement pour les invités sous carport.C'est une opportunité rare à Gairaut, alliant une adresse prisée, un cadre paisible, une architecture traditionnelle préservée et une vue exceptionnelle sur la baie de Nice.Taxe foncière : 5800 € par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme provençal au confort contemporain. Développant environ 205 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur Saint-Paul de Vence et la nature environnante. La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle réunit un vaste séjour et une cuisine contemporaine, créant un espace convivial idéal pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre avec salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble et répond aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail. Entièrement climatisée, la villa bénéficie de prestations de qualité, où les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour préserver l'authenticité de son esprit provençal tout en offrant tout le confort attendu d'une résidence contemporaine. Un garage, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare à Saint-Paul de Vence, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un art de vivre méditerranéen recherché. Classe énergie : C – Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier calme et résidentiel de Golfe-Juan, cette villa contemporaine de 624 m² offre une vue panoramique sur la mer, du Cap d'Antibes aux Îles de Lérins. Réalisée par le célèbre architecte CochetPaïs et achevée en 2022, la propriété propose des prestations de très haute qualité. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'un bureau. La partie nuit compte trois élégantes chambres en suite, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing, dont une suite parentale avec terrasse privative. Ces chambres bénéficient d'une vue mer à 180° et d'un accès à la terrasse. Deux autres chambres en suite, dont l'une avec accès au patio, complètent cet espace. Les prestations de cette propriété d'exception incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à six voitures, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport et une buanderie. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement aménagé de 2 652 m², entouré d'arbres fruitiers, bénéficie d'une piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour la détente. Idéalement située, cette villa unique permet un accès rapide à la mer, au centre-ville de Golfe-Juan ainsi qu'aux prestigieuses villes de Cannes et d'Antibes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1836€ ~ 2484€

Cannes Californie : Superbe villa moderne située dans le quartier très prisé de la Californie. Elle offre une vue magnifique sur la mer et les îles de Lérins, au calme absolu et exposée plein sud. Elle dispose d’environ 320 m² comprenant une entrée desservie par ascenseur, une double réception ouvrant sur une terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au niveau inférieur : 5 chambres en suite avec dressing, ainsi qu’une cuisine d’été équipée. Terrain d’environ 1 000 m² avec piscine à débordement. Double garage et pool house/salle de sport de 50 m² à aménager. Ce bien situé dans le quartier de la Californie bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et écrins de verdure. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné. Mondialement renommée pour son élégance et son art de vivre, Cannes enchante par ses plages légendaires, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville reçoit chaque année dans son Palais des Festivals de prestigieux événements tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3243€ ~ 4388€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre les villages de Biot et Valbonne, cette élégante villa de style provençal, entièrement rénovée, offre calme, intimité et confort au cœur d'un quartier résidentiel très prisé Elle propose 376 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud, avec vue mer La maison comprend cinq suites, dont une suite parentale de 48 m² avec vue mer, jacuzzi, dressing et terrasse privée L'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse jouxtant la piscine La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace repas Parmi les prestations : sauna, cave à vin avec espace dégustation, grande buanderie et studio indépendant avec kitchenette, idéal pour invités ou personnel Garage double, nombreux stationnements extérieurs Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5.00 % TTC (prix de vente hors honoraires : 2 333 333 €). Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2620€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Villa L’Estòbi face à l’Île des Vieilles À Anthéor, là où les roches rouges de l’Estérel plongent dans la Méditerranée, Villa L’Estòbi occupe une position exceptionnelle en première ligne, directement face à l’Île des Vieilles. Édifiée sur une rare parcelle plane de 2 002 m², la propriété semble prolonger naturellement le littoral. Le jardin, les terrasses, la piscine chauffée de 17 × 7 mètres et les principaux espaces de vie sont entièrement tournés vers la mer et les îles. Développant environ 310 m² habitables, la villa est le résultat de cinq années de conception et de travaux. Ses larges baies panoramiques offrent aux trois suites principales une vue directe sur la Méditerranée et l’Île des Vieilles, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un appartement indépendant peut accueillir invités ou personnel, tandis que la configuration permet d’envisager jusqu’à cinq suites. Marbre de Carrare, pierre rouge naturelle, granit, aluminium, verre, inox marin et acier corten ont été choisis pour leur élégance, leur durabilité et leur résistance à l’environnement marin. La propriété bénéficie également d’un accès privé direct à la mer et de la jouissance d’un ponton sous autorisation maritime renouvelable. Dans ce secteur littoral désormais fortement protégé, réunir une construction récente, un grand terrain plat, un accès immédiat à l’eau et une vue frontale sur les îles est devenu presque impossible. Villa L’Estòbi n’offre pas simplement une vue sur la mer. Elle offre le privilège rare de vivre face aux îles, au rythme de la Méditerranée.

À vendre, cette magnifique propriété située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un terrain de 1 200 m² et environ 400 m² de surfaces bâties, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.La maison se distingue par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 150 m², où une cuisine haut de gamme, réalisée sur mesure en chêne massif et équipée d'un plan de travail de grande qualité, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace de réception convivial et lumineux.L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa propre suite dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et de WC. Un bureau et un double garage avec portes automatisées viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous découvrirez trois terrasses couvertes, dont une cuisine d'été entièrement équipée. Une piscine au sel chauffée de 9 × 5 mètres, avec un rideau immergé, enrichit cet espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété à acheter à Saint-Rémy-de-Provence offre toutes les garanties nécessaires. Un dossier complet est disponible, comprenant le permis de construire, l'assurance dommages-ouvrage (incluant la piscine) et la garantie décennale, garantissant ainsi une acquisition en toute sérénité. De plus, elle bénéficie de frais de notaire réduits, représentant un avantage financier considérable.

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, réputée pour son centre historique médiéval, sa gare, ses commerces, ses établissements scolaires et son art de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plus grands sites touristiques de la région : les grottes de Lascaux, les châteaux de la vallée de la Dordogne, les plus beaux villages de France et de nombreux sites naturels d'exception. Édifiée au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 13 000 m², cette propriété de caractère se compose de quatre habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou professionnel. La maison principale, d'environ 170 m², comprend un vaste salon-séjour, une cuisine, quatre chambres (dont une actuellement aménagée en lingerie) ainsi que deux salles de bains. La seconde maison, dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, développe environ 140 m². Elle accueille trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès indépendant, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée à l'exploitation. Un ancien four à pain de 30m² entièrement réhabilité propose une chambre indépendante avec salle d'eau, apportant un hébergement supplémentaire au charme authentique. Enfin, une cabane perchée d'environ 30 m² offre une véritable suite de prestige avec salon, salle d'eau, spa privatif et terrasse suspendue de 30 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine en béton de 10 x 5 m, équipée d'un liner armé, d'un traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique. Une plage immergée de 2 x 2 m complète l'ensemble, entouré d'une terrasse d'environ 50 m² propice à la détente. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie : double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, arrosage automatique, éclairages, garages fermés, carport, multiples terrasses et agréables espaces de vie extérieurs. La propriété est aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes. L'activité, développée depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation, d'un site internet dédié et d'une présence bien établie sur les plateformes de réservation. Les propriétaires pourront accompagner les futurs acquéreurs lors de la reprise afin de faciliter la continuité de l'exploitation. Cette demeure de caractère séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant poursuivre une activité touristique immédiatement opérationnelle que ceux recherchant une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, un habitat multigénérationnel ou encore un lieu adapté à une activité libérale, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché.

Cette spacieuse villa offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à 150 mètres de la plage, l'emplacement de cette villa est exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue magnifique sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, offrant confort et intimité à chacun. Deux des suites bénéficient d'un balcon avec vue sur le bassin. L’ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement, un très grand garage, de nombreuses places de stationnement supplémentaires rendant la maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Ses atouts : une magnifique vue sur la Bassin d'Arcachon, un emplacement idéal, des espaces de vie spacieux et un immense garage.

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique. Vous y trouverez : Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied. Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage. Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble. Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle) LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel. • Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied. • Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis. • Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle). • Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour développer vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception. Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié. La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où chaque réveil s'accompagne des lumières changeantes du littoral breton. Cette propriété présente également un atout particulièrement rare : la possibilité d'agrandir la pièce de vie en intégrant une partie de la terrasse afin de créer près de 24 m² supplémentaires, tout en conservant une magnifique ouverture sur la mer. Une évolution qui permettra d'adapter la maison aux envies de ses futurs propriétaires tout en valorisant durablement son patrimoine. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés afin de créer un environnement harmonieux, demandant peu d'entretien tout en préservant l'intimité des lieux. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un double garage motorisé complète les prestations de cette réalisation récente, offrant confort de stationnement, espace de rangement et fonctionnalité au quotidien. Entre le port de Binic, les plages de sable fin, les sentiers du GR34 et les commerces accessibles rapidement, cette adresse conjugue qualité de vie, modernité et douceur du littoral breton. La proximité immédiate de Saint-Brieuc, de sa gare TGV reliant Paris en environ 2 h 15, ainsi que des principaux axes de circulation, en fait également une résidence idéale pour une clientèle souhaitant conjuguer télétravail, résidence secondaire ou installation familiale. Une propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour privilégier la lumière, les volumes et la mer. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la baie de Saint-Brieuc.

Magnifique Château dans le Languedoc-Roussillon – 11 Chambres et Grand Parc Boisé Entre Carcassonne et Narbonne, ce château du début du siècle se trouve sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie unique, où la tranquillité et l'élégance se rencontrent. Avec ses 11 chambres, dont une somptueuse suite avec terrasse privée surplombant le parc, la propriété dispose de vastes espaces de réception et d’un salon chaleureux. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux plus hauts standards culinaires. Le hall d'entrée avec son espace billard invite à la convivialité et aux moments de partage. Le parc, véritable havre de paix, se prête à des promenades ou à l’organisation d’événements en extérieur dans le cadre enchanteur du Languedoc. Ce château, avec quelques touches de rénovation, deviendra un véritable bijou au cœur de la région.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. La maison principale séduit par ses généreux volumes et ses différents espaces de réception, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures créent un dialogue permanent avec l'extérieur et offrent un panorama évoluant au rythme des saisons. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux équipements sportifs, tout en savourant le calme d'un écrin de nature, mais aussi gare et aéroport. La propriété se distingue également par la qualité de ses aménagements extérieurs et de ses dépendances. Deux chalets apportent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou d'accueil de famille et d'amis. Une vaste dépendance ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de télétravail, activité professionnelle, salle de réception ou de loisirs. Les espaces de détente complètent harmonieusement l'ensemble avec grande véranda, terrasse couverte spacieuse, une piscine, un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis, et un environnement paysager propice à la détente. Un bien aux multiples possibilités, alliant authenticité, confort et qualité de vie, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié, sans renoncer à la proximité des services. Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7550.00 € et 10270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Niché au coeur de la vallée préservée du Galeizon, ce mas d'exception représente une réalisation rare, façonnée pendant huit ans par deux ferronniers d'art. Entièrement restauré dans le respect des traditions et des techniques locales (École du Schiste), ce domaine de 11,2 hectares allie le charme intemporel de la pierre (bâtiment d'origine 1300) au confort technologique moderne. ?Le Domaine & les Prestations : ?Surfaces : 289 m² habitables (408 m² au sol) répartis sur deux habitations distinctes au cachet spectaculaire. ?Ameublement d'exception : Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de très haut standing. Chaque pièce intègre du mobilier sur mesure, des murs en céramique exclusifs et des ouvrages d'art en fer forgé façonnés à la main sur place (tables massives, rampes, luminaires). ?Espaces de vie : Séjour cathédrale, vastes salons chaleureux, 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une baignoire îlot et des espaces inspirés du milieu maritime), un bureau lumineux de 20 m², une salle de cinéma de 36 m² équipée de fauteuils de collection, et une salle de sport ouverte sur la nature. ?Extérieurs : Piscine naturelle écologique de 60 m³ filtrée par les plantes (sans chlore), quatre terrasses aux ambiances variées, four à pain d'origine fonctionnel et accès privé à la rivière avec vasque naturelle. ?Énergies & Technique : Chauffage par géothermie, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques et eau de source potable au robinet. Classe énergétique D. ?Un Projet de Vie Unique : Ce domaine s'adresse aux esthètes, créateurs, artistes ou investisseurs en quête d'un lieu d'inspiration hors du commun, ou d'un projet d'accueil haut de gamme (retraites, séminaires, chambres d'hôtes de prestige). ?Prix de vente (HAI) : 1 390 000 € (Net vendeur : 1 321 000 € | Honoraires charge vendeur : 5% TTC). ?Taxe foncière : 900 € / an - Risques : georisques.gouv.fr - Présenté par France Dholander Agent commercial EI – RSAC 494 885 932 - SAS Immo Angels – SIRET 812 601 086 00018 Carte pro n° 3402 2015 000 000 320 – CCI Montpellier. La société ne détient aucun fonds, immoangels.com/fr/nos-honoraires 7. Contact France Dholander Tél. : 06 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

En exclusivité :À proximité du lac d'Hossegor, dans un cadre préservé et intimiste, cette villa entièrement rénovée se distingue par des prestations de haut standing sur la côte landaise.Érigée sur un terrain paysager de 2847 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre 252 m² habitables, agrémentés de plusieurs surfaces annexes, totalisant environ 330 m². Sa position élevée permet de profiter d'une vue panoramique de 180° sur la forêt domaniale et d'un calme inégalé.Le séjour principal, véritable cœur de la maison, déploie plus de 84 m² lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. Il comprend une cuisine haut de gamme en céramique, un élégant coin bar, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon équipé d'un système audiovisuel Bang & Olufsen.L'espace nuit comprend :• Trois suites de 18 à 19 m² avec salle de bains privative, sonorisation individuelle, dressings aménagés et équipements multimédias intégrés.• Une superbe Master Suite de 37 m² avec dressing sur mesure, salle de bains privative, WC indépendant et espace détente.• Une suite indépendante de 31 m² avec accès privatif, parfaite pour accueillir famille ou invités.• Une salle de jeux d'environ 15 m² pour les enfants.Les équipements technologiques sont remarquables :• Domotique KNX de dernière génération accessible par tablette et smartphone.• Gestion des éclairages et scénarios d'ambiance centralisés.• Système de surveillance vidéo et détection d'intrusion complet.• Accès sécurisé par digicode et automatisation des entrées.• Ascenseur desservant les différents niveaux.• Sonorisation intégrée Bang & Olufsen.• Chauffage au sol avec pompe à chaleur réglable par pièce.• Climatisation dans les espaces nuit.• Menuiseries avec vitrages anti-effraction.• Borne de recharge pour véhicule électrique.Les espaces extérieurs sont idéaux pour recevoir et profiter de ce cadre exceptionnel :• Terrasse suspendue en IPE de 175 m² surplombant la forêt.• Cuisine d'été couverte de 45 m², entièrement équipée en inox marin 316.• Espace repas extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 convives.• Piscine chauffée de 7 x 3 mètres à fond mobile, pilotable à distance.• Quatre stationnements privatifs et un garage fermé.Cette propriété unique allie élégance contemporaine, innovations technologiques, confort optimal et emplacement privilégié à deux pas du lac d'Hossegor. C'est une occasion rare suivant les souhaits d'une clientèle internationale en quête d'un mode de vie raffiné sur l'une des adresses les plus recherchées de la côte Atlantique.Dossier complet, photos et visites privées disponibles sur demande.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours.Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement préservé, ce domaine privé de 12,7 hectares, dont 6 hectares entièrement clôturés, abrite un remarquable mas en pierre du XVIIIᵉ siècle avec piscine et grand garage de 80m², le tout reconstruit dans le respect de son authenticité. Offrant 340 m² habitables, une vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les montagnes, ainsi qu'un art de vivre où luxe, authenticité et modernité énergétique se conjuguent parfaitement. Située à seulement quelques minutes de Thuir et des principaux axes de communication, cette propriété unique bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, tout en restant facilement accessible. Entièrement repensé avec des matériaux nobles, locaux, écologiques et réalisés sur mesure, le mas a conservé toute l'âme de son architecture d'origine tout en offrant un niveau de confort contemporain exceptionnel. Les volumes généreux accueillent une vaste pièce de réception avec cheminée, une élégante cuisine haut de gamme ouverte sur les terrasses, 5 chambres, dont deux magnifiques suites, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou personnel, ainsi que de nombreux espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une spectaculaire piscine chauffée de 15 mètres, entièrement carrelée, s'intègre harmonieusement au paysage et s'accompagne d'un véritable espace de réception avec salon d'été, cuisine extérieure, hammam, larges terrasses et vues à couper le souffle. Le domaine, véritable écrin de nature, accueille jardins méditerranéens, oliviers, chênes, cyprès, arbres fruitiers, de nombreux espaces de promenade. Un grand garage de près de 80 m², des prestations techniques haut de gamme, une isolation particulièrement soignée et des équipements de sécurité complets viennent parfaire cette réalisation d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où patrimoine, nature, élégance et confort se rencontrent dans l'un des plus beaux paysages du Roussillon.

Située à Mimizan Bourg, à seulement 6 km des plages, cette résidence d’exception de 170 m², construite en 2023 avec une assurance Dommage Ouvrage, offre un confort absolu. Érigée sur une parcelle de près de 570 m², elle se compose de deux niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, une cuisine premium équipée de domotique, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l’étage, une salle de bain, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L’ensemble est climatisé en gainable L'extérieur a été méticuleusement paysagé, éclairé, avec arrosage automatique et récupérateur d’eau. Le jardin d’accueil peut accueillir trois voitures. La piscine au sel, équipée de bains bouillonnants, de balnéothérapie, d’un système de filtration et douche solaire, invite à la détente. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace d’exception, idéal pour une vie conviviale. La proximité des commerces et son environnement dont par exemple la piste cyclable Vélodyssée forme un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison à acheter à Petit Mars, située à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d'un aéroport international. Ce domaine exceptionnel de près de 60 hectares est un cadre de vie rare où se rencontrent patrimoine, nature et art de vivre. Niché en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce bien séduira les amateurs de quiétude et d’authenticité. Derrière de majestueuses grilles en fer forgé, une allée bordée d’arbres centenaires mène à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison à Petit Mars à vendre offre des volumes généreux baignés de lumière. L'intérieur allie raffinement et confort contemporain, avec des parquets anciens, des moulures élégantes et de majestueuses cheminées. Les étages accueillent plusieurs suites et un espace détente comprenant piscine intérieure, hammam et salle de sport, créant un véritable havre de paix. Le domaine dispose également de charmantes dépendances et d'infrastructures équestres de qualité. Un accès privé à l’Erdre et un vaste potager complètent cette propriété d'exception, idéale pour une résidence de prestige ou un projet équestre haut de gamme. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Imaginez...195 m² de potentiel pur dominant la mythique Baie de Anges à deux pas de la Rade de Villefranche Sur Mer, le tout niché dans le secteur très prisé Mont Boron / Vinaigrier. Ce n'est pas une simple villa, c'est une toile vierge offrant la vue mer la plus spectaculaire de la Côte d'Azur, s'étendant sans obstacle de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'à Saint-Tropez et les Iles du Levant. Un séjour et une salle à manger lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 40 m² – votre loge privée face au spectacle de la Méditerranée. Une cuisine fermée, deux chambres, et une salle de bain complètent cet espace principal. Un rez-de-jardin aux multiples atouts : Deux chambres et une salle d'eau supplémentaires. L'inattendu : une véritable cave à vin sous roche, idéale pour les amateurs de grands crus. Un garage colossal de 70 m² , un luxe rare pour abriter vos véhicules ou créer un atelier. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré, un havre de paix au calme absolu où le seul bruit est celui des cigales. Cerise sur le gâteau : le terrain est piscinable, offrant la promesse de journées estivales inoubliables. À seulement 3 km des plages, du Port de Nice, et des meilleurs restaurants, et à 10 minutes de l'aéroport international. Cette villa nécessite une rénovation complète pour libérer tout son potentiel et la transformer en la demeure contemporaine qu'elle mérite.

Cavalaire RESIDENTIEL - Profitez d'une vue à couper le souffle de toutes les pièces, sans vis à vis au calme absolu. Cette villa sans aucun travaux à prévoir avec une possibilité locative estivale existante vous ouvre ses portes. A l'étage deux chambres dont une avec salle de bain, une pièce avec canapé lit, et buanderie au choix, en rez de jardin séjour/salon avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc. Les baies à galandage ouvrent sur une terrasse couverte avec piscine et son incroyable vue mer. Un parking intérieur double et un garage moto/vélo. Contactez-moi GSM : 06 70 48 59 96.

Rare ! Splendide propriété située sur l'une des plus belles adresses de Mougins, dans un domaine fermé à proximité immédiate des commerces à pieds mais à la fois face au vieux village et profitant également d'une jolie petite vue mer, le tout édifié sur un parc magnifiquement paysagé de 2.150m² clos avec terrasses aménagées. Venez découvrir ce magnifique endroit dont le jardin remarquablement dessiné vous offrira sérénité et surtout de très agréables moment en famille ou entre amis autour de sa piscine à débordement, profitant de ses multiples terrasses conviviales et contiguës aux pièces de vie ou dans son jardin. Vous profiterez de beaux volumes dont une très belle pièce de vie desservie par son entrée avec perspective sur la vue panoramique, les extérieures, la piscine et les terrasses ouvertes sur la cuisine totalement équipée, au même niveau sa spacieuse master en suite avec un confortable dressing. En rez-de-jardin : une large pièce ouverte offrant salle de sport/salle de jeux et coin bureau ainsi que trois belles suites et une seconde master avec un vaste espace bureau, une buanderie et vaste pièce de rangements. De nombreux parkings, des espaces jardins ainsi qu'un boulodrome complètent parfaitement cette villa d'architecte. Prix de vente : 4.770.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 euros et 1 852 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence. Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne. Elle comprend une maison principale et une annexe aménagée, avec un niveau de prestations élevé et un potentiel d'usage très rare. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue. L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une annexe aménagée, modulable selon les besoins, peut accueillir une maison d'amis, un home cinéma, un espace fitness, wellness, loisirs ou garage. 20 mètres carrés supplémentaires sont envisageable au dessus de cet espace. En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À vendre, villa d'inspiration Jacques Couëlle à CANNES, située dans le quartier prisé de la Californie. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Idéalement située à seulement dix minutes de la Croisette et des plages, elle représente une opportunité unique pour un achat villa CANNES. La villa principale comprend de vastes espaces de réception et cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains. Une maison d'invités indépendante dispose de trois chambres supplémentaires, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'un espace extérieur avec piscine, pool house et plusieurs terrasses qui garantissent des vues imprenables sur la Méditerranée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa à acheter CANNES offre un immense potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes. Le quartier de la Californie est renommé pour son calme, ses propriétés de prestige et sa proximité avec les infrastructures de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente villa CANNES.

EXCLUSIVITÉ - Très bon investissement locatif ! Située au cœur du centre ville de Cannes, de ses plages, sa mythique Croisette et ses magasins de luxe, cette très agréable villa d'environ 184m² totalement rénovée aux prestations de luxe, est édifiée sur un joli jardin de 700m² avec une petite piscine d'agrément à l'abri des regards ainsi que de nombreuses places de parkings. Totalement au calme au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de plain pied de très belles pièces à vivre avec un spacieux salon salle à manger ouverte sur une agréable cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie, une chambre en suite avec salle de douche et wc. A l'étage desservit par un escalier ou un ascenseur : un vaste palier dessert 4 belles chambres dont une très jolie master en suite avec salle de bains complète wc séparé et nombreux double dressing. Parfaite pour un investissement immobilier avec une très belle rentabilité ou pour une maison familiale à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. A découvrir rapidement ! Prix de vente du bien : 2.490.000 € Honoraires charge vendeur Classe Énergétique : B Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1. 550 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr