ventes de maisons et villas de luxe meublées France (page 50)

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les collines environnantes. Son architecture contemporaine raffinée s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un spacieux séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les terrasses aménagées prolongent ces espaces et mettent en valeur la vue imprenable, avec une piscine à débordement chauffée, des espaces lounge et une salle à manger extérieure. La propriété comprend 4 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Deux suites s'ouvrent sur la terrasse, une chambre bénéficie d'un bungalow indépendant, et la quatrième chambre se trouve au niveau inférieur. Une salle de fitness vient compléter cette offre. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM, représente une opportunité unique.

Découvrez ce chalet à vendre situé dans la station de Courchevel Moriond, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare comprend 5 chambres en suite, offrant confort et intimité pour tous. Construit avec des matériaux de qualité, ce chalet allie élégance et solidité, tout en offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine moderne est entièrement équipée et le salon spacieux, agrémenté d'une grande cheminée, crée une ambiance accueillante. Détendez-vous grâce au sauna et au jacuzzi, idéaux pour se ressourcer après une journée sur les pistes ou en randonnée. La salle de jeux, dotée d'un billard, promet des soirées divertissantes en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'un chalet de luxe à Courchevel, une option parfaite pour des revenus locatifs grâce à son emplacement prisé.

Découvrez cette magnifique villa en pierres de taille, offrant 136 m² d'espace habitable, située à seulement 100 mètres d'une splendide plage de sable fin de 4 km offrant toutes les activités nautiques. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2500 m², cette propriété dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Détails de la propriété : Superficie habitable : 136 m² Garage attenant : 36,4 m² Terrain : 2500 m², arboré et clôturé, piscinable Portail électrique climatisation, À l'intérieur : Grand séjour salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse de 18 m², également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour cuisiner. 4 chambres confortables, dont une avec un coin baignoire très agréable, ajoutant une touche de luxe à votre espace privé. 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur : Profitez de multiples terrasses, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité. Emplacement privilégié : Située à Portigliolo, sur la commune de Belvedère-Campomoro en Corse du Sud, cette villa bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage à 2 mn à pied et des commodités locales. Le port de Propriano et ses animations se trouve à 5 km, les deux aéroports internationaux de Corse du Sud à une heure à peine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.943425

Complexe immobilier de 30 logements avec parkings – Ancien hôtel restaurant – Idéal investisseur 7% de rentabilité Votre agence Orpi vous propose à la vente un complexe immobilier en R+2 composé de 30 logements, pour une surface habitable totale de 906 m², édifié sur un terrain de 3 553 m² avec emplacements de stationnement. Anciennement exploité en hôtel-restaurant à grande capacité d'accueil, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de : 20 T1 d'environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², dont certains avec extérieurs, 1 T3 de 52 m² avec terrasse, 1 grande maison de 130 m² avec terrasse et jardin. L'ensemble est en bon état général et parfaitement entretenu : parties communes soignés, rénovation régulière des logements après chaque départ de locataire. Actuellement, 25 logements sur 30 sont loués en location meublée professionnelle (LMP), et 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare à fort rendement, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble locatif déjà exploité et bien entretenu. M/1410 Référence agence : 1410

À Saint-Georges d’Oléron, nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, cette propriété d’exception conjugue élégance et authenticité. Elle développe 245 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, posée sur une terrasse en bois. Un étang, un garage ainsi qu’une double entrée viennent compléter cet ensemble rare. Un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent, idéal pour savourer la quiétude de l’île d’Oléron.

Découvrez cette magnifique propriété rénovée à seulement 10 km du prestigieux village de Lourmarin, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété à vendre s'étend sur 470 m² répartis sur plusieurs bâtiments, le tout sur un terrain paisible de 1,7 hectare boisé.L'habitation principale de 245 m² se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine partiellement séparée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, comprenant 5 chambres, deux salles d'eau et un bureau, idéal pour un espace de travail à domicile.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud, ombragée par de majestueux arbres, d'un espace piscine chauffée ainsi que d'un boulodrome pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un triple garage complète ce cadre fonctionnel.En plus de sa résidence principale, la propriété est en vente avec une activité de gîtes en cours, comprenant :- 4 gîtes d'environ 25 m² chacun, offrant des prestations de qualité.- Une suite élégante avec salon, chambre indépendante et salle de bains dotée d'un jacuzzi et d'un sauna.- Une villa spacieuse de plus de 90 m² comprenant une grande chambre, un coin salon et une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi.Cette activité de gîtes est prospère et génère de beaux revenus, permettant ainsi une rentabilité attractive. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété à acheter à Lourmarin, n'hésitez pas à nous contacter.

À deux pas du village de Roussillon, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette élégante villa en pierre s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Son implantation en hauteur lui confère calme et intimité, tandis que son exposition plein sud ouvre sur un panorama exceptionnel sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. La maison d'environ 260 m² déploie des volumes spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement intégrée aux espaces, ainsi que des chambres invitant au repos. Au total, la villa dispose de cinq chambres, dont certaines en suite, offrant à chacun un espace de confort personnel. L'organisation intérieure s'articule autour d'une salle de bain et de quatre salles d'eau. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de plus de 2 500 m² déploie ses terrasses, ses massifs fleuris et ses arbres méditerranéens. La piscine chauffée constitue un véritable point d'orgue, propice à la détente et aux moments de partage. L'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et le portail électrique apportent praticité et sécurité à l'ensemble. Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre animé de Roussillon et ses commerces : boulanger, supermarché, restaurants, pharmacie et marché provençal. La vie locale s'anime au fil des saisons, entre patrimoine, convivialité et paysages colorés des ocres du Luberon. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adresse aussi à ceux qui souhaitent envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Alliant authenticité provençale, confort moderne et environnement remarquable, elle offre une opportunité rare dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Située au cœur du village pittoresque et plein de charme de Saignon, cette maison de village est à vendre dans notre agence. Elle bénéficie d'un environnement paisible. Les commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que la ville d'Apt, réputée pour son marché animé, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Rénovée récemment, la maison a su préserver son caractère d'origine avec des éléments typiques tels que les tomettes, les poutres apparentes, les plafonds provençaux et une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique. Le toit-terrasse offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon. Le jardin, véritable atout rare, à l'abri des regards dispose d'une piscine. Une terrasse voûtée exposée sud-ouest permet de profiter d'un espace ombragé. La propriété comprend également plus de 70 m² de caves, dont une cave à vin accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Certaines caves, situées au niveau de la rue, facilitent notamment le stockage des vélos. Un grand parking public se trouve à moins de 300 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement composé d'un espace salon confortable, d'une cuisine équipée, de toilettes invités et d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et balcon privatif. Il comprend un local technique ainsi qu'un accès direct à la cave à vin. Ce niveau donne également accès à une chambre lumineuse avec salle d'eau, à une terrasse voûtée et au jardin. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le Luberon depuis l'espace repas. Le salon, à la fois convivial et intime, s'ouvre sur une large terrasse baignée de lumière. Partiellement couverte et orientée sud-ouest, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, face aux paysages provençaux. Au deuxième étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et offre un espace de tranquillité avec, là encore, une vue panoramique remarquable. Côté équipements, la maison bénéficie d'installations récentes : chaudière au fioul à condensation, climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le salon et l'appartement du rez-de-chaussée, menuiseries en bois avec double vitrage, raccordement à la fibre optique, ainsi que de vastes espaces de stockage répartis sur quatre caves. Enfin, l'appartement indépendant du rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour de la location saisonnière. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété à vendre à Saint-Apollinaire-de-Rias, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur plus de 400 m², est niché dans un cadre bucolique au cœur de la forêt. Il offre un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil ou comme grande résidence familiale. Située près du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché comprend deux gîtes intégrés naturellement dans l'environnement, sur un domaine de plus de 5 hectares. Le premier gîte de 360 m² peut accueillir plus de 15 personnes avec 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine semi-professionnelle et des espaces de vie spacieux. Le second gîte de 88 m² est parfait pour les familles, offrant 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain. L'extérieur est doté d'un parc arboré, d'une pelouse entretenue et d'une forêt privée, complété par des annexes de qualité telles qu'un carport, un garage, un kota grill et un sauna. Ce bien est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon et 2h15 de Marseille, avec des revenus locatifs actuels de 50 000 euros par an. Cette propriété conviendrait aussi bien à un projet de résidence principale avec une activité touristique qu'à une résidence secondaire familiale, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com. Possibilité de conserver tout le mobilier et l’électroménager.

À Pourchères, à 10 minutes de Privas – Maison d'architecte au coeur de la nature Située dans un environnement calme et naturel, cette maison d'architecte séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salon / cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces complémentaires pouvant faire office de chambres, avec une seconde cuisine, permettant la création d'une partie indépendante idéale pour un projet locatif ou familial. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété par un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont : une avec salle d'eau privative, une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié, en pleine nature. À seulement 10 minutes de Privas Beaux volumes – Potentiel locatif – Environnement recherché La maison est raccordée à la fibre. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Référence :134 Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Référence : 022024-011 Située majestueusement au-dessus du charmant village de Tourrettes, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide en pierre a été soigneusement conçue par un architecte et offre 328 m² d'espace de vie sur un vaste terrain de 7682 m². Cette propriété présente un mélange harmonieux de craftsmanship et de style naturel, tout en offrant des vues imprenables sur le village et la campagne environnante.Baignée de lumière naturelle, elle comprend :- Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain spacieuse, ainsi que quatre autres chambres avec chacune leur salle d'eau.- Un rez-de-chaussée généreux avec un salon traditionnel avec cheminée, une salle à manger, un lumineux salon d'été, et une bibliothèque accueillante.- Une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur la salle à manger et donne accès à une terrasse couverte ainsi qu'à un espace de vie extérieur.- Un grand hall d'entrée avec plafond haut et une belle balustrade menant aux chambres.- Une cave à vin et une salle de dégustation.- Une piscine à eau salée chauffée, entourée d'une charmante aire de réception, avec barbecue, le tout sous des glycines.- Un jardin méditerranéen avec des romarins odorants, des oliviers et des arbres fruitiers, agencé autour d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant des vues panoramiques sur le Pays de Fayence et ses collines environnantes, idéal pour profiter des couchers de soleil provençaux.Cette propriété exceptionnelle garantit isolement et tranquillité au cœur des collines, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du village et de toutes ses commodités. L'aéroport international de Nice et les plages de la Côte d'Azur se trouvent à moins d'une heure. Pour ceux en quête d'un achat Propriété de luxe à Tourrettes, cette demeure est une opportunité rare.

Nichée au cœur du village médiéval de Grimaud, à proximité de Saint-Tropez, cette exceptionnelle maison du XVIIᵉ siècle d'environ 250 m² incarne l'authenticité et le charme Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement restaurée avec soin, elle combine caractère historique et prestations de qualité. Les vastes espaces de vie comprennent un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant un confort moderne avec une décoration raffinée. Certaines chambres offrent des vues sur le Golfe de Saint-Tropez ou sur le village et son château. Chargée d'histoire et de cachet, cette propriété a servi de résidence à de prestigieux visiteurs. Aujourd'hui, elle propose un cadre de vie paisible et confidentiel, adaptée à une résidence de charme ou une activité d'accueil. Un bien rare, situé dans le département Var, à découvrir pour un achat Maison de luxe GRIMAUD.

COUP DE COEUR ! Situation idéale au Bois-Plage, villa à 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, distance identique à pied du marché du Bois-plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, offre des pièces de vie traversantes à triple exposition (Est-Sud-Ouest). La luminosité incroyable est au service de la hauteur sous plafond, faisant de ces pièces un lieu d'échanges et de partage. La cuisine très lumineuse également ravira les épicuriens, donnant sur un bar extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa terrasse, un petit dortoir cabine, quatre salles d'eau afin de recevoir comme bon semble. Le jardin a été pensé pour vivre à des rythmes différents, avec des espaces consacrés aux lieux de vie extérieurs. L'espace piscine profite d'une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest. Pour contraster avec l'espace détente, côté Est, une belle terrasse donne sur le soleil du matin et un peu plus, avec un jardin proche des essences locales, à l'ombre des pins. Une grande allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Maison comme neuve, aux prestations et finitions ultra soignées où il fait bon vivre aux quatre saisons tout en recevant sans se gêner. Et si c'était votre prochain lieu de villégiature ! Contact visite : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, au cœur du très prisé village de Leymen, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et connexion directe avec la métropole bâloise. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway reliant Bâle, la villa bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité internationale. Développant environ 294 m² habitables, cette réalisation contemporaine à ossature bois séduit par son architecture inspirée des chalets modernes, mêlant harmonieusement bois, pierre naturelle et larges surfaces vitrées. Les lignes élégantes de la maison, ses terrasses superposées et ses généreux débords de toiture lui confèrent un caractère unique, parfaitement intégré à son environnement naturel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 700 m², la propriété offre de multiples espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une superbe terrasse panoramique permet d’admirer les paysages environnants et de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. À l’intérieur, les volumes se révèlent particulièrement généreux et baignés de lumière. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et ouvert sur les terrasses. La villa propose six chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Pensée comme un véritable lieu dédié au bien-être, la propriété dispose également d’un espace détente exceptionnel avec piscine intérieure chauffée de type couloir de nage, complété par un sauna, un hammam et une salle de sport, permettant de profiter d’un véritable espace spa à domicile tout au long de l’année. Un double garage ainsi qu’un double carport viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. À seulement 30 minutes du centre de Bâle, de sa gare et de son aéroport international, cette villa conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et situation stratégique aux portes de la Suisse. Une propriété singulière destinée à une clientèle à la recherche d’un cadre de vie exclusif entre nature et proximité internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

EXCLUSIVITÉ - ROQUEFORT LES PINS : Nichée au calme, cette villa récente vous charmera par sa luminosité, grâce à une vaste baie vitrée qui offre une belle perspective sur la pièce à vivre. Vous découvrirez des prestations de qualité et une disposition pratique avec une grande pièce à vivre, 4 chambres dont une de plain-pied et deux suites parentales, ainsi qu'un grand garage et un cellier buanderie. La villa s'installe sur un spacieux jardin plat agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, le tout sans vis-à-vis. Si vous recherchez un bien d'exception, cette Maison de luxe à acheter à ROQUEFORT LES PINS, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pourrait vous convenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1540.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, la Villa offre un cadre exclusif, entre design contemporain, confort haut de gamme et vue spectaculaire sur l’océan. Spacieuse et entièrement climatisée, la villa dispose de 5 chambres élégantes, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse domine la mer des Caraïbes et accueille une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi avec vue, ainsi que plusieurs espaces de détente propices au repos ou à la convivialité. Une salle de fitness moderne complète les équipements, pour allier bien-être et vitalité. À seulement quelques minutes des plages et des restaurants de Saint-Jean, cette propriété combine calme, luxe et accessibilité.

Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés à différents usages - hébergement d’invités ou de personnel, espaces de travail, loisirs. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.

MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER Située dans le célèbre et très coté quartier Banzeau à deux pas du château, de l'église et de l'hyper centre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation intégrale par l'architecte Philbert DUPONT en 2000. Régulièrement photographiée et publiée dans les magazines, elle est incontournable ! En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle saura vous charmer dès l'ouverture du portail avec son jardin de curé bien exposé et à l'abris des regards. Elle vous propose une maison principale meublée avec au rez-de-chaussée un beau salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés et cellier. À l'étage, une vaste chambre avec grande salle de bains/wc et mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou 2ème salon. Sur le terrain, une chambre indépendante pouvant accueillir 2 espaces nuit avec la mezzanine, salle d'eau/WC. Une annexe/buanderie/local vélos Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous présentent : Vente de propriété à BLOIS (41000) dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Nous vous proposons à BLOIS, à proximité du port de la Creusille, un ensemble immobilier composé de 7 appartements, dont certains offrent une vue directe sur la Loire, ainsi qu'un local commercial et 4 garages, tous vendus loués. Détails des appartements : 1) Appartement de 3 pièces, 67 m², avec entrée sur pièce à vivre, cuisine avec cellier, bureau, 1 chambre avec balcon, et salle d'eau avec WC. Sous-sol avec chaufferie. DPE E - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC. 2) Appartement de 2 pièces au 1er étage, 43 m², avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Grenier aménageable de 98 m². DPE F - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Loué meublé 461 €/mois. 3) Appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, 83 m², avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, et salle de bains avec WC. Cave. DPE D - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Loué 775 €/mois. 4) Appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, 39 m², avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Cave. DPE E - Chauffage électrique - Loué 450 €/mois. 5) Appartement de 4 pièces au 1er étage, 107 m², comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dressing et WC. Grenier aménageable de 69 m². Cave. DPE D - Chauffage électrique - Loué 707 €/mois. 6-7) Deux appartements de 3 pièces, environ 48 m² chacun, avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Caves. DPE E - Chauffage individuel au gaz - Loués meublés 560 €/mois. Détails du local commercial : Ensemble de deux bâtiments incluant deux ateliers, un bureau, un WC et un garage, avec grande cour et cave. Loué 610 €/mois. Pour plus d'informations ou une demande de visite, contactez-nous par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail à l.miguel@bdl.notaires.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018.

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bercée par une quiétude absolue, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie rare, où le regard se porte au loin sur un panorama ouvert et apaisant. À l’abri de tout vis-à-vis, dans un environnement préservé, la villa bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique spectaculaire. Et pourtant, à seulement 5 minutes de Beaujeu, 15min de Belleville, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 45 minutes de Lyon, elle reste parfaitement accessible. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec arbres fruitiers, cette propriété développe 259 m² habitables pour 473 m² au sol. Son état est irréprochable, sa décoration est élégante. Vendue entièrement meublée, elle s’impose comme un lieu clé en main, pensé pour être vécu immédiatement, sans transition. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, réunit un séjour traversant de 50 m² avec espace bureau intégré et une cuisine ouverte de 23 m². L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, offrant une vue saisissante au cœur des vignes. Une buanderie de 17 m² avec accès direct au jardin sur le côté de la maison complète cet espace avec discrétion. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace nuit distinct, conçu pour préserver intimité et confort, comprenant deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, dont une avec dressing et l’autre avec grand placard mural, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Le bureau dispose d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une profession libérale en toute discrétion. Une salle de sport ainsi qu’un garage double de 36 m² accessibles depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent l’ensemble avec cohérence. Un appartement indépendant en duplex de 44 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes, offre une parfaite autonomie pour des adolescents, pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif dans un environnement recherché. La propriété révèle également des volumes rares. Un garage de 70 m² à grande hauteur séduira les amateurs de véhicules ou de collection. Plus singulier encore, un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², aux proportions remarquables, permettra de laisser libre cours à toutes les envies: cave de dégustation, espace bien-être, piscine intérieure, salle de réception, salle de cinéma, salle de jeux... À l’extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres au sel, chauffée, profite d’un ensoleillement optimal et s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le pool house avec douche extérieure, toilettes et local technique accompagne les journées d’été. A l’arrière de la propriété, un terrain de pétanque et une cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble en créant un second lieu de vie dédié à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et DPE classé B. À 800 mètres de l’école et avec accès aux transports scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Un lieu rare, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison… une sensation, une atmosphère, un art de vivre. +33674128177

En Exclusivité Chez KRETZ REAL ESTATE, cette Maison à vendre à MOUGINS, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur, est située au pied du prestigieux Vieux Village de Mougins, célèbre pour son art et sa gastronomie. Actuellement en cours de réalisation, cette propriété exceptionnelle de 350 m² sera livrée en juillet 2026 et s'élève sur un terrain paysagé de 1 000 m², offrant un panorama éblouissant. L'architecture scandinave mise sur la lumière, avec des matériaux de qualité et une isolation thermique et phonique de premier plan, créant ainsi un design contemporain et épuré. Des baies vitrées immenses dissolvent la séparation entre l'intérieur et l'extérieur, apportant la Méditerranée dans chaque espace. Profitez d'une vue mer omniprésente depuis le salon, la cuisine ou l'une des 5 chambres. Le séjour cathédrale, avec ses volumes impressionnants, surplombe une majestueuse suite parentale, où l'horizon s'offre à vous. Cette villa est conçue pour le bien-être et la convivialité, avec 6 chambres en suite, une salle de fitness, un spa privé, et une décoration moderne entièrement meublée avec des pièces de designer. À l'extérieur, une piscine à débordement s'intègre parfaitement dans un jardin méditerranéen, agrémenté d'une terrasse spacieuse pour vos soirées d'été. Un garage en sous-sol accueille deux véhicules. À ce stade de la construction, vous avez l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La vie 'tout à pied' est tout à fait réalisable ici, avec les galeries d'art et restaurants étoilés à seulement 5 minutes de marche. La Croisette et ses plages sont accessibles en 15 minutes, et l'aéroport international de Nice en seulement 20 minutes.Cette Maison de luxe à acheter à Mougins est une occasion rare de bénéficier d'une des vues les plus prisées de la région, grâce à une expertise de construction internationale. Pour plus d'informations, merci de demander le dossier complet.

Au cœur d’un domaine sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare composé de deux cottages mitoyens entièrement rénovés en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Développant environ 110 m2 habitables, cette propriété offre une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et charme provençal. Un cadre de vie privilégié : - Vue imprenable sur le golf - Terrasse de 30 m2 - Balcon avec vue dégagée - Patio paysagé intimiste Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible - Cuisines équipées Miele & Liebherr - Douches à l’italienne et salle de bain - Radiateurs en pierre naturelle - Buanderie aménagée Domaine : - Piscine à débordement - Golf & spa - 2 places de parking couvertes Un bien rare à forte valeur patrimoniale, idéal résidence ou investissement locatif. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ Karacterre® Angers. Au cœur de la cité Angevine, dans un secteur sauvegardé très recherché, à deux pas du Château. Vous envisagez un investissement en coliving sur un bien de caractère ? Venez découvrir cette magnifique bâtisse bourgeoise comprenant 10 chambres et une belle pièce de vie d'époque. Idéal pour la colocation, vous disposerez de 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau communes. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Cet excellent investissement est un attrait certain pour l'achat maison de luxe Angers (49). Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4150.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Nichée sur les hauteurs de Manosque, cette villa d'architecte, véritable chef-d'œuvre de rénovation, se distingue par ses matériaux d'exception. Profitant d'une vue panoramique sur le paysage provençal, cette Maison de luxe à vendre à MANOSQUE s'étend sur 400 m², avec 260 m² d'espaces habitables lumineux. La propriété s'ouvre sur un vaste séjour menant à une grande terrasse, idéale pour la contemplation. Complètement meublée et équipée, elle offre un confort immédiat. La cuisine, moderne et sophistiquée, comprend 29 m² et un accès direct à une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, un grand bureau ou chambre, une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains lumineuse, un dressing de 16 m², et une somptueuse suite parentale avec salle de bains attenante complètent ce cadre serein. En rez-de-jardin, se trouvent une chambre intime de 21 m² avec salle de bains, une vaste buanderie, et des dépendances inspirantes. Le jardin, véritable havre de paix de 3 000 m², combine oliviers centenaires et essences méditerranéennes dans une harmonie parfaite. La piscine de 52 m² propose une évasion au cœur de la nature environnante. Équipée de baies vitrées à galandage, d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique et de volets roulants électriques, cette propriété allie confort et elegancia. Les acquéreurs sont invités à consulter les services d'urbanisme pour vérifier la faisabilité des projets souhaités. Pour toute information, contactez Marion ROBERT au 06 38 84 39 44. EI RSAC 892307539 MANOSQUE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité unique d'achat d'une Maison à vendre à SEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme de 300 m², entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, se situe au cœur de SEVRIER, à proximité du lac. Établie sur une parcelle de 1 330 m², elle dispose d'un terrain de pétanque et d'un jacuzzi. La rénovation contemporaine utilise des matériaux de haute qualité et offre des volumes généreux. La vaste pièce de vie de 140 m² comprend une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Cet espace donne accès à une piscine intérieure et une salle de sport. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. La suite parentale, d'une superficie de 46 m², dispose d'un salon privatif. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un système domotique complet. Un garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent cette offre. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève, cette Maison de luxe à acheter à SEVRIER est un choix idéal pour un investissement ou une résidence.