ventes de maisons et villas de luxe meublées France (page 48)

Cette magnifique propriété, bénéficiant d'une très belle vue sur le Luberon, est proposée à la vente à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt. Exposée plein sud, elle profite d'un environnement paisible et préservé. La propriété s'articule autour de quatre espaces distincts : Une première bâtisse ancienne, datant de 1750 construite sur deux niveaux, conserve tout le charme de l'ancien. Cette partie authentique offre de belles vues sur le jardin et comprend cinq chambres, deux salles d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon intimiste pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une annexe réalisée en 2012 vient compléter la première bâtisse. Elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une élégante cheminée et largement ouvert sur l'extérieur, offrant un panorama sur le paysage environnant. Sous la partie récente de la maison, un sous-sol d'environ 100 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra à chacun de se projeter selon ses envies. Une annexe supplémentaire d'environ 23 m2 accueille un espace nuit avec salle d'eau et toilettes indépendantes, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Enfin, un studio indépendant de 45m2 et un garage de 18m2 complètent les prestations de cette propriété de caractère. À l'extérieur, le jardin, typiquement provençal, a été soigneusement paysagé et reste facile d'entretien. Il se compose de vastes espaces boisés et bénéficie de deux accès indépendants. Une belle piscine vient parfaire cet ensemble. Une propriété de caractère où se conjuguent authenticité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Lyon, cette élégante propriété familiale développe environ 365 m² utiles et bénéficie d’un environnement rare, à la fois confidentiel et privilégié. Nichée dans l’esprit unique de la Croix-Rousse, où authenticité lyonnaise et art de vivre se rencontrent, cette maison séduit par le charme de son architecture, la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Chaque espace a été conçu avec cohérence afin de créer une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur équilibre. Les espaces de réception s’articulent naturellement autour d’un vaste salon de réception aux proportions remarquables, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intimiste permet de créer un espace de détente chaleureux et confortable, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un esprit convivial et raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. Fonctionnelle et contemporaine, elle bénéficie de prestations de qualité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux magnifiques suites bénéficiant de salles de bains privatives et de dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, apaisante et parfaitement adaptée à une vie de famille. Le sous-sol complète idéalement la maison avec des espaces supplémentaires particulièrement rares en cœur de ville. Une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’un vaste bureau permettent d’envisager différents usages selon les besoins : espace de réception, télétravail, loisirs ou stockage complémentaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager intimiste et soigneusement aménagé. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, crée un véritable espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces de réception extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance contemporaine, confort familial et emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle offrant un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine à pied, proximité immédiate des commerces et écoles de la Croix-Rousse, et véritable sérénité au quotidien. Un bien singulier et particulièrement rare sur le marché lyonnais.

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1912, à rénover, offrant un charme authentique et un espace de vie de 136 m² pour votre famille. Sur un terrain arboré de 373 m², cette maison est édifiée sur trois niveaux, plus un sous-sol. Elle comprend une cave, une véranda attenante et trois garages spacieux et motorisés. À l'intérieur, le niveau principal dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, et une salle à manger, offrant ainsi 43m2 de pièce de vie. En empruntant le bel escalier en colimaçon, vous accédez au premier niveau, où se situent deux chambres spacieuses (14,11 m² et 21,81 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Enfin, le 3ème niveau dévoile une troisième chambre (13,17 m²) ainsi qu'une autre de 21,2 m², avec point d'eau et sous-pentes de rangement totalisant 11,9 m². Cette demeure, baignée de lumière, offre une vue dégagée, et un potentiel à rénover. Chaque pièce invite à retrouver l'âme de l'époque, alliant élégance et confort. Sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel et calme, ce bien rare est très bien desservi par les transports en commun, et proche de toutes commodités. Contactez-moi pour plus d'informations, et pour venir découvrir votre future maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

Exclusivité – Ramatuelle, à pied des plages de PampelonneSituée à quelques minutes à pied des plages emblématiques de Pampelonne et bénéficiant d’un accès rapide au cœur de Saint-Tropez, cette maison de style néoprovençal occupe un emplacement particulièrement recherché au sein de la commune de Ramatuelle, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, elle offre un véritable potentiel de rénovation, idéale pour un projet immobilier sur la Côte d’Azur.La propriété développe environ 220 m² habitables au sein d’un jardin de plus de 2 300 m², garantissant calme et intimité. Les espaces de vie, lumineux et agréables, se composent d’un double salon avec cheminée et d’une salle à manger, l’ensemble s’ouvrant sur de larges terrasses orientées vers le jardin.À l’étage, une vaste terrasse offre une belle vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante.La maison comprend cinq chambres : quatre dans la villa principale et une dans un bungalow indépendant avec salle de bains, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif.À l’extérieur, un pool house de plus de 90 m² et une piscine bénéficient d’un excellent ensoleillement et prolongent harmonieusement les espaces de vie. L’ensemble se distingue par la combinaison du charme de l’architecture provençale, d’un cadre naturel préservé et d’une situation géographique rare, à proximité immédiate des plages et de Saint-Tropez.Ce bien à fort potentiel représente une opportunité attractive sur le marché de l’immobilier à Ramatuelle, dans l’un des secteurs les plus convoités du golfe de Saint-Tropez. Nous vous invitons à considérer cet achat de Bastide à Ramatuelle pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.Cette propriété est proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier à Ramatuelle et à Saint-Tropez. Nous vous invitons à contacter nos équipes pour organiser une visite privée.

Au cœur d’un environnement provençal remarquable, cette propriété de 2001 entièrement rénovée en 2022 se déploie sur un terrain paysager d’environ 6 000 m² dominant la campagne, les collines et le village, offrant une vue panoramique d’une grande pureté. Située à proximité immédiate du centre de Fayence, elle conjugue la tranquillité d’un site privilégié à l’accès rapide aux commodités du village. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes : La maison principale Organisée sur trois niveaux desservis par ascenseur, elle propose des volumes généreux, baignés de lumière, prolongés par de vastes terrasses invitant à la vie en extérieur. L’équilibre entre espaces jour et nuit, prestations contemporaines (domotique, climatisation, alarme, vidéosurveillance) et matériaux de qualité souligne un confort remarquable, pensé pour un quotidien paisible. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète. Plusieurs chambres, un bureau, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble. La maison d’amis Totalement indépendante, cette habitation lumineuse inspire une atmosphère méditerranéenne élégante, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Elle propose salon-cuisine, chambres, espace de vie, et salle de douche. À l’extérieur, le jardin structuré met en scène oliviers anciens, cyprès et plantations méditerranéennes, révélant des tableaux végétaux, des coins de repos ombragés et des perspectives ouvertes sur le paysage. Des garages fermés, un abri voiture, une piscine, un barbecue et des équipements techniques aboutis (ascenseur, double vitrage, domotique, portail et éclairage électriques, source, local à vélos) assurent un cadre de vie où esthétique rime avec fonctionnalité. Ce lieu singulier offre une qualité de vie rare, propice à la contemplation et au calme, avec pour horizon la Provence authentique.

Au cœur d’un environnement préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce charmant chalet situé à Boussy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, incarne un véritable art de vivre entre nature, sérénité et élégance. À seulement quelques minutes de Rumilly et des principaux axes reliant les deux lacs, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Niché dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, ce chalet séduit par son authenticité, ses matériaux chaleureux et l’atmosphère apaisante qui s’en dégage. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison profite d’une ouverture naturelle sur l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager. Édifié en 1998 avec des matériaux de qualité, le chalet offre un environnement intimiste et privilégié, avec des volumes pensés pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient renforcer l’ambiance chaleureuse et authentique des lieux. Une suite parentale avec salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un espace bureau central idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage au charme du chalet vient compléter les prestations de cette propriété. C’est une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe à Boussy, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre lacs et montagnes.

Ramatuelle, nichée dans un écrin de verdure à la végétation méditerranéenne (pins parasols, lavandes, oliviers, arbres fruitiers etc.), au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 345 m2. Edifiée sur un vaste terrain de 4150 m2 joliment paysagé, elle s'inscrit parfaitement dans la nature. Ses murs en pierres sèches, ses terrasse en bois, sa végétation luxuriante, ainsi que ses lignes épurées lui confèrent une touche à la fois design, contemporaine et minérale. Exposée sud, elle propose une entrée, une cuisine toute équipée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant sur la terrasse et la piscine, 2 chambres, 1 salle de bains complète, un wc. A l'étage se trouve la master avec dressing, salle de bains complète en marbre et wc indépendant, donnant sur sa superbe terrasse privative offrant une vue dégagée sur la pinède et un aperçu mer. En rez-de-jardin, 4 autres chambres en suite, avec placards, salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de cinéma, viennent compléter l'ensemble. De larges terrasses bordent la piscine de 50 m2 (chauffée et au sel), et offrent une vue incroyable sur les pins parasols. Ses matériaux nobles et naturels, alliés à la modernité et au confort, le tout dans un cadre idyllique, en font une propriété d'exception. Terrain de pétanque, coin potager. Buanderie, garage, plusieurs places de parking. La plage, et les criques aux eaux cristallines accessibles en 5 minutes à pieds; club nautique et courts de tennis dans le domaine. Un vrai paradis. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Entièrement restauré avec des matériaux nobles et des finitions de très grande qualité, ce mas authentique d’environ 260 m² offre une alliance parfaite entre charme traditionnel et confort contemporain. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 6 300 m², cette demeure séduit dès l’arrivée par son atmosphère sereine et raffinée. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme donnant sur une chaleureuse salle à manger tournée vers le sud, tandis que le salon, aux volumes généreux, invite à la détente avec ses ouvertures sur une terrasse ensoleillée agrémentée d’une élégante fontaine en pierre. La maison propose cinq suites luxueuses, dont une en rez-de-chaussée, chacune pensée pour offrir intimité, confort et sérénité à ses hôtes. À l’extérieur, le jardin minutieusement aménagé abrite une magnifique piscine entourée d’un espace de relaxation, ainsi qu’un pool house parfaitement équipé, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette demeure de prestige idéalement placée au calme de la campagne. Cet ensemble immobilier rénové, en partie, avec charme, offre de belles prestations et de multiples possibilités, tant pour une résidence principale ou secondaire, que pour une activité de gîtes, chambres d'hôte et même de l'évennementielle. Pour les amoureux du calme et de la nature. - La maison principale d'une superficie de 320 m2 environ se compose au rez d'un majestueux hall d'accueil, une belle pièce de vie , une salle à manger avec cuisine ouverte, une grande salle détente avec cave à vins, une salle d'eau et wc séparé. Le premier étage offre 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec wc). Le deuxième étant comprend un grand palier pouvant servir de bureau/bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau et wc, deux grands combles pouvant être aménagés. - Le premier gîte entièrement refait se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur piscine, wc séparé. L'étage quant à lui offre un grand dégagement, 3 grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec wc,dressing) une chambre et une salle d'eau avec wc. - Le deuxième gîte dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et wc. A l'étage se trouvent deux chambres chacune avec salle d'eau Un spacieux espce détente comprenant au rez de chaussée une salle de sport, un hammam, un sauna, un jacuzzi ; A l'étage se trouve une mezzanine et un bureau. A cet ensemble s'ajoutent un local vélos et stockage, local technique piscine, piscine chauffée, et une piscine naturelle type lagoon, jardin arboré de plus de 3 hectares, et une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 110EUR et 4 290EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter - - NoRSAC: 510078926, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Merville, cette maison historique rénovée du 16ème siècle de 390 m2 est située sur un parc de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien comprend une piscine à bassin naturel et une vaste pièce à vivre d’environ 100 m2. La propriété dispose de 9 suites hôtelières équipées de salles d’eau/bain et WC, dont 3 avec de petites cuisines. Le bien est vendu meublé et équipé avec un parking. À l'intérieur, la galerie d’entrée mène à la grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le parc et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également 2 grandes suites avec salle de bain et un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un grand cellier. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent 7 suites additionnelles, toutes équipées. À l’extérieur, le parc arbore un pigeonnier aménageable et une partie constructible d'environ 80 m2 pour un projet alternatif. La propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité avec des installations modernes. Située à moins de 20 minutes de Toulouse, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

Au coeur du village classé de Séguret, l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette charmante maison de village d'environ 130 m2 alliant authenticité, confort et espaces de vie extérieurs agréables. Élevée sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Après quelques marches, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chambre de 14,5 m2 avec placard et balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Au 1er étage, vous serez séduits par le salon/séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les vignobles et la vallée. La cuisine équipée, également tournée vers l'extérieur, donne accès à une véranda aménagée avec barbecue, véritable espace de vie supplémentaire. Un pallier avec placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande chambre de 17,3 m2 avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes et douche. En rez-de-rue, un garage fermé permet de stationner une voiture avec un accès direct et pratique. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, au coeur d'un environnement prisé entre vignobles et Dentelles de Montmirail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété d’exception au cœur de la campagne normande À seulement 8 minutes de Cormeilles, 25 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité immédiate des stations balnéaires prisées de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété rare se niche dans un environnement champêtre préservé, au calme absolu, en fond d’impasse et à l’abri de tout regard. Implanté sur un domaine de plus de 1,14 hectare, ce remarquable ensemble immobilier développe environ 530 m² habitables répartis en plusieurs bâtis de caractère, à l’architecture typiquement normande. L’ensemble s’organise comme un véritable hameau familial, offrant à la fois intimité et convivialité, et se prête idéalement à une activité de location saisonnière de type gîtes haut de gamme. Un cadre naturel d’exception Le parc, soigneusement paysagé, alterne jardins clos de haies, pelouses, massifs fleuris et verger. De nombreux arbres d’essences variées viennent parfaire ce décor bucolique, avec une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes. Deux accès indépendants, sécurisés par portails motorisés, desservent les différentes zones de stationnement ainsi que les habitations, reliées entre elles par de charmants cheminements engazonnés. Maison principale dite “Maison des grands-parents” (env. 130 m² sol - 106 m² Hab.) Dans la continuité stylistique, cette seconde habitation offre des volumes chaleureux et une belle capacité d’accueil. Rez-de-jardin : entrée avec tomettes, vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, poutres apparentes. Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés. Étage : trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains. “Maison des enfants” (env. 130 m² - 106m². hab). Édifiée dans le respect des codes architecturaux normands (colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise), cette maison séduit par son élégance et son authenticité. Rez-de-jardin : vaste pièce de réception avec salon et salle à manger, cheminée en fonctionnement, cuisine ouverte aménagée et équipée, tomettes anciennes. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante complète ce niveau. Étage : deux chambres sous mansarde avec belle hauteur cathédrale, dont une en dortoir, et une salle de bains avec toilettes. Maison annexe dite salle de jeux (env. 120 m² - 82,48m2 hab.) Entièrement réhabilitée avec soin, cette bâtisse de plain-pied offre un espace de vie convivial et atypique. Grande pièce avec cheminée, bar, hauteur cathédrale et charpente apparente, cuisine aménagée, espace vestiaire, sanitaires et local technique et Mezzanine accessible par escalier, avec potentiel d’aménagement en espace nuit. Espace bien-être – Piscine intérieure Au cœur d’une parcelle dédiée de près de 5.000 m², une ancienne grange magnifiquement transformée accueille un espace détente d’exception : Piscine intérieure chauffée de 20 mètres, sauna, douche, et sanitaires. Superbes volumes avec charpente apparente et verrières ouvrant sur la campagne, Terrasse extérieure avec vue dégagée. Un lieu unique, entre charme et potentiel Cette propriété séduit par : son authenticité préservée (tomettes, poutres, cheminées) ses volumes généreux et sa modularité son environnement calme et sans nuisance son fort potentiel locatif ou familial Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme en Normandie.

LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village. Sa douce ambiance, sa sérénité et son authenticité font de Loix un village labellisé Cittaslow. Maison historique érigée dans les années 1850, proche du petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance. Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc. Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc. Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière. Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale. Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au cœur de la Bourgogne, en Côte d'Or, dans le village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : Une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée :entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc/buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, WC indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à Flavigny Superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de Bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.952585

L'Art de Vivre à la Provençale — L'Élégance d'une Maison, l'Aura d'un Lieu- Pont Royal– Domaine privé entre Aix-en-Provence et le Luberon L'adresse ? Secrète. L'élégance ? Assumée. Reportage drone de la propriété sur demande uniquement Dans une enceinte ultra-préservée du prestigieux golf de Pont Royal, cette villa cultive l'art de recevoir. Jeux de matières, volumes ouverts, piscine miroir et terrasses suspendues sur la garrigue… Chaque détail a été pensé comme un accessoire couture : juste, structuré, intemporel. L'intérieur, comme un écrin de lumière et de confort Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité : Un salon chaleureux où trône une cheminée à insert, véritable cœur du foyer, ouvert sur la terrasse pour prolonger les soirées d'été Une belle pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine ouverte — un espace fluide, baigné de lumière, pensé pour l'art de recevoir Une buanderie et un cellier attenant : pratiques, discrets, indispensables Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin , avec sa salle de bain privative et son dressing sur-mesure, pour une vie de plain-pied en toute élégance À l'étage, le raffinement continue : Trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, amis ou télétravail Une salle d'eau moderne Et un WC indépendant, naturellement. Et côté jardin ? L'extérieur se vit comme une parenthèse enchantée : Un terrain paysager de 1 755 m², harmonieusement arboré et parfaitement entretenu Une piscine bordée de terrasses où le soleil danse toute la journée Une suite indépendante, idéale pour recevoir sans jamais perturber l'intimité Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules aux abords Espaces de rangement et pièce de stockage, pour une maison aussi pratique que sublime Pour celles et ceux qui savent que le vrai luxe, c'est l'espace. Le silence. Et le service discret mais parfait. Le petit plus ? Un accès direct au golf, aux restaurants du domaine. Le mot de l'experte : cette maison n'est pas seulement un bien. C'est un style de vie. Un manifeste de beauté et de simplicité, où chaque réveil devient un moment d'émerveillement.'' mon contact : Fabienne Bordone spécialisé luxe et prestige : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.953845

MÉNERBES À quelques minutes du village perché de Ménerbes, au coeur du Luberon, cette propriété contemporaine de plain-pied allie avec élégance charme provençal et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards, la maison développe près de 250 m² baignés de lumière. Elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec salon, salle à manger et cuisine équipée, prolongée par une mezzanine aménagée en espace bureau ou salon TV. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, avec chacune leur salle d'eau privative; complété par une cinquième chambre indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une superbe piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, ainsi que de nombreux espaces de détente. Pool house équipé, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses ombragées viennent parfaire cet art de vivre en Provence. Prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, domotique, sous-sol d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendue entièrement meublée, cette propriété clé en main constitue une adresse idéale en résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84480. Elle se compose de : --- Rez-de-chaussée --- Entrée 6.5 m² Dégagement 2.5 m² Séjour ouvert sur la cuisine équipée 33 m² Chambre en suite avec salle d'eau 23 m² Chambre en suite avec salle d'eau 20 m² Chambre en suite avec salle d'eau 30 m² WC avec lave mains 1.5 m² Chambre en suite avec salle d'eau et dressing 37,5 m² WC 1m² Buanderie 14 m² Dégagement 2 m² ---Mezzanine 22 m² -- Sous-sol 90 m² -- Piscine chauffée à débordement 15 x 4 m -- Cuisine d'été -- Plusieurs terrasses -- Chambre indépendante avec salle d'eau 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 86.00 et 86.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Propriété de 328m2 située au coeur d'un secteur très privé et résidentiel de la Roquette-Sur-Siagne, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est édifiée sur un terrain paysagé de plus de 7000m2, incluant un étang, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un parc avec piscine chauffée, le tout offrant une vue exceptionnelle sur la végétation environnante et la mer. La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 5 chambres avec salles de bains et d'une suite parentale. Une dépendance pour les invités ainsi qu'un petit ranch sont également présents pour un accueil en toute discrétion. Un grand garage, un carport pour 3 voitures et la possibilité de stationner 8 véhicules dans l'allée privée complètent cet ensemble immobilier. Cette Maison de luxe à acheter LA ROQUETTE SUR SIAGNE est une opportunité rare.

À Saint-Raphaël, dans le Var, cette magnifique villa entièrement rénovée incarne une approche sensée du luxe méditerranéen. Située à quelques pas des plages, du centre-ville et de la gare, elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant, parfait pour profiter du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une façade architecturale inspirée du coquillage, cette villa présente des volumes généreux et des matériaux raffinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, en harmonie avec l'extérieur, vous invitent à vivre au rythme de la Méditerranée : un café en ville, des moments de détente au bord de la piscine ou des soirées ensoleillées dans le jardin. Le jardin méditerranéen et ses espaces de détente complètent cette propriété, tout comme le double accès à la maison et le garage. Cette villa intimiste à Saint-Raphaël constitue une occasion unique d'acquérir une propriété où confort et esthétique se rejoignent, offrant un style de vie privilégié dans un cadre rare. Avec une surface utile de 260 m² et 6 chambres, cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations au +33611507961.

Rare à Megève, à vendre cause retraite à 2 minutes à pied du centre ce superbe Chalet Hôtel 5 étoiles entièrement rénové. Le RDC et 3 niveaux sur 800 m² proposent des pièces de vie et 15 chambres avec leurs salles de bains. Un ascenseur dessert tous les étages. Dans une ambiance raffinée, à la décoration soignée, le côté cosy et montagnard est mis en avant. Tissus haut de gamme et chaleureux, vieux bois et pierre ainsi qu'un mobilier choisi en adéquation avec l'atmosphère de luxe qui règne dans le Chalet ( literie Stearn and Foster haut de gamme, meubles sur mesure réalisés par des ébénistes, tissus tendus et rideaux confectionnés par des artisans tapissiers, mobilier des collections Roche Bobois et d'autres artisans travaillant pour des architectes d'intérieur de renom ont participé à cette belle réalisation ) sauront enchanter les plus exigeants. Côté chambres vous trouverez dans les étages 3 SUITES, 5 chambres PRESTIGE, 4 chambres PRIVILEGE et 3 chambres CLUB, quasiment toutes avec balcon ou terrasse. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil, à un bar, à différents salons, à une salle à manger et à une cuisine avec piano Lacanche. Une salle de massage équipée et un ski room avec casiers individuels complètent le bien. Une lingerie et une réserve se trouvent aussi au rez-de-chaussée. Exploitable de suite, cet écrin de beauté offre un fort potentiel d’exploitation et, avec un prix au m² en progression constante à Megève, représente une opportunité d’investissement prometteuse. En Chalet Privé ou exploité dans un cadre professionnel, en hiver comme en été, ce Chalet de luxe situé à 2 minutes à pied de la Place du Village est un lieu sublime et une rare opportunité d'investissement à Megève. Un terrain à bâtir attenant de 544 m² est inclus dans le prix. Ce terrain nous a été vendu par la commune de Megève permettant une potentielle extension. Cette annonce est directement passée par le propriétaire.

À proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un village provençal préservé, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre environ 355 m² habitables avec de magnifiques vues sur le Luberon et les Alpilles. Derrière sa façade au charme indéniable, elle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle, avec de vastes espaces de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. La propriété comprend sept chambres, dont plusieurs suites, garantissant confort et intimité pour votre famille et vos invités. À l'extérieur, une cour intérieure ombragée par un tilleul majestueux et une grande terrasse créent des espaces de vie agréables pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine chauffée à l'esthétique des anciens bassins provençaux et un jacuzzi ajoutent une touche de sérénité à cette demeure. Un garage complète ce bien, qui se prête parfaitement à divers projets, y compris la vente Maison de luxe Châteauneuf-de-Gadagne.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le Sud Aveyron. Alliant confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, cette propriété offre plus de 400 m² habitables. Elle comprend une grande salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements de la maison incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - COUP DE COEUR - Nous sommes ravis de vous proposer cette belle villa aux atouts majeurs en plein cœur du Cap Ferret – Proximité des commerces et du bassin Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, du bassin et des plages. Avec sa belle exposition sud et son environnement calme, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Description de la maison : Salon séjour lumineux : Un espace de vie vaste et très lumineux grâce à de grandes ouvertures, offrant un véritable confort et une belle vue sur l’extérieur. Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour satisfaire les plus exigeants. La cuisine comprend également une buanderie cachée, pratique et discrète. 5 chambres : Chacune dispose de son propre espace et de ses rangements pour plus de commodité. 5 salles d’eau : Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Cave et espace de rangement : Idéal pour les amateurs de vin ou pour tout autre stockage supplémentaire. Piscine : Un véritable atout pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. Exposition sud : Profitez de la luminosité tout au long de la journée et de l’ensoleillement optimal pour un cadre de vie agréable. Calme absolu : Située dans un quartier tranquille, cette maison vous garantit une tranquillité parfaite, à deux pas des animations du Cap Ferret. Points forts de la propriété : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du bassin Belle exposition sud, pour un ensoleillement optimal Piscine et jardin pour profiter des journées estivales Quartier calme et recherché Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la proximité de toutes les commodités du Cap Ferret. À découvrir sans plus attendre !

CAP FERRET CENTRE - L' agence vous présente un bien rare qui comblera vos attentes : à seulement 5 minutes à pied de l’océan et 5 minutes des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme est l’endroit rêvé pour un investissement familial sur le Cap Ferret ! Avec ses 5 suites spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privés, vous apprécierez un confort total. Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement sur une terrasse et une piscine pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un boulodrome, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un bien aussi rare et complet sur le Ferret n'attend plus que vous. Saisissez cette occasion unique pour investir dans un cadre de vie idyllique ! CAP FERRET CENTRE - presents a rare property that will meet all your expectations: just a 5-minute walk from the ocean and 5 minutes from the shops, this villa with top-of-the-range features is the dream location for a family investment in Cap Ferret! With its 5 spacious suites, each with private shower room and WC, you'll enjoy total comfort. Let yourself be seduced by a magnificent living room opening onto a fully-equipped modern kitchen, all leading directly onto a terrace and swimming pool for your moments of relaxation. There's also a laundry room and a bowling green, perfect for socialising with family and friends. Such a rare and complete property in Le Ferret is just waiting for you. Seize this unique opportunity to invest in an idyllic setting! Translated with DeepL.com (free version)