ventes de maisons et villas de luxe meublées France (page 37)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et possibilité de récupérer la TVA . À Combloux, dans l’un des villages les plus authentiques du pays du Mont-Blanc, ce chalet neuf ( livré en 2025) se situe à quelques pas seulement du centre du village et du plan d’eau biotope. Le chalet déploie 193 m² habitables (205 m² utiles), complété par un double garage et trois emplacements de parkings extérieurs. Proposé meublé et entièrement équipé, il offre également l’avantage de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions autant d’éléments renforçant l’attractivité patrimoniale de cette acquisition. L’architecture affirme une élégance sobre et intemporelle : soubassement en pierre naturelle, façades habillées de bois et larges ouvertures vitrées dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception principale, vaste espace de près de 60 m² où se succèdent salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, ce volume généreux s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant un tableau vivant sur les sommets. Un balcon périphérique enveloppe les façades du chalet et prolonge les espaces de vie vers l’horizon alpin, invitant à contempler le spectacle changeant des montagnes au fil des heures et des saisons. Une première suite avec salle de bain et toilettes, permet une organisation de vie particulièrement confortable. À l’étage, deux suites orientées à l’est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur l’Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc . Une troisième chambre avec salle de bains et toilette, orientée à l’ouest, complète cet étage . En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette permet d’accueillir famille et invités dans une parfaite autonomie, préservant l’intimité de chacun. Les espaces techniques double garage, local à skis et buanderie ont été conçus avec le même souci de fonctionnalité et de discrétion.

Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété de 360 m², plus dépendances, offre un véritable art de vivre dans un environnement naturel classé Natura 2000. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort actuel : verrière en fer forgé, plafonds voûtés, sols en carreaux de ciment, pierres apparentes, volumes généreux et lumière omniprésente. Elle accueille plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, double séjour, verrière avec vue. Aux étages, 5 suites parentales avec salle de jeux. Cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur se déploient une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier, le terrain paysagé en restanques, d’environ 2 000 m², est doté d’une piscine chauffée, d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 4 500 m² plantée d’oliviers, viennent parfaire cette propriété rare, inspirante et autonome grâce à son forage et à ses panneaux solaires. À quelques minutes de la célèbre Venise gardoise et de la plage du Coureau, à moins de 30 minutes de l’autoroute et à une heure de la gare TGV d’Avignon, cette magnanerie conjugue accessibilité et douceur de vivre dans un cadre naturel.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

À 1 000 m d’altitude, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette incroyable Maison à vendre à CRUIS, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 20 hectares cultivables (vignes, oliviers, lavande…) offre une vue panoramique sur la vallée de la Durance. La propriété se compose d'une maison principale comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle TV, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 3 WC. Un appartement indépendant est également présent, avec un séjour et une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. Une piscine à débordement de 11x5 mètres, offrant une vue dégagée, vient compléter cette offre. Atouts supplémentaires : un système d'eau par forage avec citernes de 39 000 L, électricité via le réseau public et accès à la fibre optique. L'accès se fait par une piste de 3,5 km depuis le village. Un bien rare pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de nature.

EXCLUSIVITE Magnifique maison provençale de 5/6 pièces sur deux niveaux de 257 m² à CASTAGNIERS. A 5 min d'Aspremont, de plein pied et au calme. Cette maison est exposée sud-ouest. En RDC , une entrée suivie d'une immense pièce a vivre avec sa cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et sa grande salle de douche , une deuxième chambre, un local chaufferie, de nombreux rangements, et un WC indépendant. A l'étage deux spacieuses chambres avec grands dressings et chacune leur propre salle de bain / d'eau et toilette. Elles ont un accès direct a la terrasse du premier étage. Sur le même étage se trouve également une quatrièmes chambre avec douche et toilette et un accès au combles non aménagé. Possibilité d'installer la climatisation. L'intérieur de la maison est en parfait état les travaux datent d'un an. L'extérieur ne nécessite aucun travaux en sous sol : vide sanitaire. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée et sa pool house. Côté stationnement, elle dispose de 4/5 places de parking. Un très grand Atelier / Garage fermé avec possibilité de stockage complète cette maison. Référence agence : 1471

Découvrez cette maison à vendre située à VIVIERS DU LAC, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 172 m² est implantée sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC indépendant, un bureau, une chaufferie et une cave.À l'étage, un grand séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine avec un vaste balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Les extérieurs sont également à la hauteur de vos attentes avec un jardin arboré et une piscine.De plus, un bâtiment annexe de 106 m² se déploie sur deux niveaux et inclut un grand garage ainsi qu'un grenier, fournissant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette maison de luxe à acheter à VIVIERS DU LAC représente une rare opportunité grâce à sa situation recherchée, son panorama exceptionnel, et ses nombreux atouts tels que le terrain spacieux, la piscine, le jardin et les dépendances. Un cadre de vie alliant tranquillité, espace et beauté.

À proximité de Gordes – Sur une parcelle d’environ 7 hectares, bastide provençale d’environ 300 m² avec vue panoramique sur le Grand Luberon. La propriété s’inscrit au cœur d’un environnement naturel remarquable comprenant 1,5 hectare de champ de lavandes, des chênes truffiers et des oliviers. Espaces de vie : cuisine, vaste salon avec cheminée, salle à manger, bureau en mezzanine, grandes terrasses avec vues dégagées. Espace nuit : six chambres, six salles de bain, salle de sport. Maison entièrement climatisée. Extérieurs : piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque avec vue panoramique, dépendance pouvant être exploitée en maison de gardien ou en location. Source naturelle et ruisseau bordant la propriété. Prestations complémentaires : fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique. Au calme absolu, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du village de Gordes Contact: 06 74 32 49 03

EXCLUSIVITE Magnifique maison provençale de 5/6 pièces sur deux niveaux de 257 m² à CASTAGNIERS. A 5 min d'Aspremont, de plein pied et au calme. Cette maison est exposée sud-ouest. En RDC , une entrée suivie d'une immense pièce a vivre avec sa cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et sa grande salle de douche , une deuxième chambre, un local chaufferie, de nombreux rangements, et un WC indépendant. A l'étage deux spacieuses chambres avec grands dressings et chacune leur propre salle de bain / d'eau et toilette. Elles ont un accès direct a la terrasse du premier étage. Sur le même étage se trouve également une quatrièmes chambre avec douche et toilette et un accès au combles non aménagé. Possibilité d'installer la climatisation. L'intérieur de la maison est en parfait état les travaux datent d'un an. L'extérieur ne nécessite aucun travaux en sous sol : vide sanitaire. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée et sa pool house. Côté stationnement, elle dispose de 4/5 places de parking. Un très grand Atelier / Garage fermé avec possibilité de stockage complète cette maison. Référence agence : 1471

Derrière sa majestueuse grille d’honneur, au cœur d’un parc paysager clos de murs d’environ deux hectares, ce remarquable manoir du XVIIIᵉ siècle dévoile toute la noblesse de son architecture et l’élégance intemporelle de son art de vivre. À quelques minutes seulement des plus belles forêts de la région, de golfs renommés, de tables étoilées et de marchés de caractère, cette propriété confidentielle conjugue avec une rare harmonie prestige, sérénité et proximité immédiate de Paris. Dès l’entrée, la demeure impressionne par la générosité de ses volumes et la qualité exceptionnelle de sa lumière traversante. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste salon aux proportions remarquables, sublimé par une cheminée en marbre d’époque et largement ouvert sur le parc par de grandes perspectives verdoyantes. Le dialogue subtil entre les éléments historiques préservés et une décoration raffinée crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un art de recevoir d’exception. Dans son prolongement, un somptueux bureau-bibliothèque habillé de boiseries anciennes offre un espace de travail inspirant et feutré, véritable écrin de caractère au sein de la propriété. Pensée comme le cœur vivant de la maison, la cuisine familiale séduit par son authenticité et son raffinement. Dominée par une spectaculaire cheminée monumentale, elle accueille un prestigieux piano de cuisson La Cornue, signature emblématique des plus belles demeures françaises. Les étages sont desservis par un majestueux double escalier en chêne ainsi que par un ascenseur privatif garantissant un confort absolu. Le premier niveau accueille quatre élégantes chambres bénéficiant chacune d’une vue privilégiée sur le parc, dont une superbe suite. Un vaste dressing sur mesure avec salle de douche privative complète cet espace. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, ornée de mosaïques anciennes soigneusement sélectionnées pour leur rareté et leur finesse artistique. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires profitent de vues dégagées sur le parc et la piscine. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau, dans le même esprit d’élégance et d’authenticité. Un vaste palier-bibliothèque dessert ensuite l’ancien grenier magnifiquement réhabilité. Sa charpente apparente monumentale crée un volume spectaculaire pouvant accueillir un salon privé, un atelier d’artiste, une salle de musique ou un espace de réception plus intime. Ce niveau comprend également un appartement indépendant composé d’une chambre, d’une salle de bains et d’une vaste lingerie équipée, idéal pour le personnel de maison ou pour recevoir des invités en toute autonomie. L’une des tours historiques du manoir a été aménagée en espace sécurisé, offrant des possibilités de conservation ou de stockage particulièrement discrètes. La propriété abrite également une remarquable triple cave voûtée, véritable témoignage de son histoire, qui se prête idéalement à l’aménagement d’une cave à vins de collection, d’un salon de dégustation privé ou d’un espace de réception confidentiel. À l’extérieur, le domaine révèle un environnement enchanteur où se côtoient arbres tricentenaires, allées majestueuses, étang peuplé de poissons, verger, potager et ancienne orangeraie à réinventer. Un court de tennis, une salle de sport ainsi qu’une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Enfin, une maison de gardien indépendante, deux garages fermés et plusieurs dépendances, autrefois écuries, offrent un potentiel considérable pour accompagner la vie du domaine ou imaginer de nouveaux usages. Rare par son histoire, la qualité de sa rénovation, l’ampleur de ses volumes et la richesse de son parc, cette propriété unique incarne un art de vivre exclusif où patrimoine, élégance et intimité se conjuguent avec une remarquable harmonie aux portes de Paris. DPE : E (315 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 69 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 12 660 € et 17 170 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, entièrement meublée, située au cœur du quartier des Abatilles. Implantée sur une parcelle paysagée de 680 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La villa offre une superficie habitable d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, plusieurs terrasses prennent place autour du jardin paysagé et de la piscine au sel. Un garage de 24 m², une buanderie et une salle de sport complètent les prestations de cette propriété. Les matériaux sélectionnés, les portes à galandage et les nombreux rangements participent à la qualité de l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 3,96 %.

Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception à l'état neuf, alliant luxe, confort et innovation sur un terrain de 2900 m². Imaginez un écrin de vie où l'élégance contemporaine se mêle à la douceur d'un cadre naturel préservé. Bienvenue dans cette maison de rêve, conçue pour les âmes exigeantes en quête d'harmonie entre modernité et bien-être. Construite en 2023, cette résidence de 190 m² incarne le summum du luxe à l'état pur. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui émane de chaque détail. Le plain-pied vous accueille dans un espace généreux, où la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Les 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain, ont été pensées pour offrir un confort inégalé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. L'intérieur, d'une propreté immaculée, respire la qualité avec ses finitions haut de gamme. Les espaces sont fluides, les matériaux nobles, et chaque recoin a été optimisé pour allier praticité et esthétique. Le sous-sol offre des possibilités infinies pour aménager une cave à vin, une salle de sport ou un espace détente. Quant au jardin et à la terrasse, ils s'étendent comme un havre de paix, parfait pour les soirées estivales ou les moments de détente en famille. Mais le vrai joyau de cette propriété ? La piscine, véritable invitation à la baignade et à la relaxation. Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, bercé par le chant des oiseaux et la vue imprenable sur votre domaine privé. Un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la vie. Cette maison, à la fois contemporaine et intemporelle, est un chef-d'oeuvre architectural où chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien. Que vous soyez un amateur d'art, un passionné de design ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette résidence saura vous séduire par son charme et son prestige. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison contemporaine et de vous laisser séduire par son charme envoûtant. Une résidence comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours, et elle mérite d'être découverte sans plus attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence LLOYD & DAVIS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve ! Proximité des commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des balades apaisantes. En voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers principaux, aux centres-villes animés et aux zones commerciales pour tous vos besoins quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie DEBROIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère RCP PNC-025606 Insify

Sévrier – Propriété de caractère avec vue lac et montagnes À quelques minutes du lac d'Annecy, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 875 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 164 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée en pierre, sa charpente apparente et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et crée une ambiance particulièrement agréable en toute saison. La maison propose : • Une vaste pièce de vie de 49 m² avec accès terrasse et balcon • Une cuisine ouverte conviviale • Cinq chambres • Une salle de bains et deux salles d'eau • De nombreux espaces de rangement • Sous-sol, cave et stationnements Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un complément d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le lac offrent un cadre de vie rare sur le bassin annécien. Le bien a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Quelques aménagements pourront être envisagés pour révéler tout son potentiel selon les envies de son futur propriétaire. Les atouts que nous avons particulièrement appréciés: • Belle vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes • Environnement résidentiel calme et préservé • Terrain plat et arboré • T2/T3 indépendant • DPE C • Aucun vis-à-vis direct • Fort potentiel de résidence principale ou secondaire • À quelques minutes du lac et des commodités Une propriété rare. Notre avis Un bien porté avant tout par sa vue, son environnement et son potentiel de projection, idéal pour un acquéreur recherchant un maison familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre naturel ouvert et préservé par le nouveau PLUi de Mars 2026. annonce airbnb : https://www.airbnb.fr/rooms/7362622?search_mode=regular_search&adults=1&check_in=2027-04-01&check_out=2027-04-06&children=0&infants=0&pets=0&photo_id=51563774&source_impression_id=p3_1781513797_P3DpSj_ZjQxxepaM&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=e85e0a18-d35d-42aa-b3a1-3ba1a15e8410 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison de ville à Mortagne au perche à deux pas des commerces et écoles avec une vue imprenable sur la campagne . Cette maison propose : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une vue sur la campagne de Mortagne au Perche, un salon avec lumière traversante, une salle de bain avec toilettes . A l'étage, vous trouverez un grand palier avec 3 grandes et belles chambres très lumineuses et des toilettes avec lavabo . Au 2 -ème étage, une petite chambre mignonnette et un grenier aménagée avec de la tomettes et poutres . Au sous sol, une cave en pierres, une chaufferie, un atelier et un bucher . Le terrain attenant à la maison est illuminée par cette superbe vue sur la campagne . Prise de rendez vous et visite : Karine Ampe : ? O770205260 ? karineampe.myhome@gmail.com les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site :www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8190.00 € et 11130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXᵉ siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 250 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 200 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité : Hôtel particulier contemporain — une oeuvre d'art à La Rochelle. Il existe des biens rares. Et puis il y a ceux que l'on ne reverra probablement jamais. À La Rochelle, les hôtels particuliers racontent une histoire ancienne, souvent figée depuis le XIXe siècle. Ici, cette histoire reprend vie. Dans une rue confidentielle, se dévoile une réalisation architecturale hors normes, inspirée des hôtels particuliers parisiens, mais réinterprétée avec une liberté totale. Derrière une écriture extérieure presque sobre, le lieu révèle une théâtralité intérieure assumée. Un espace pensé comme une expérience. Le coeur de la maison s'organise autour d'un volume central spectaculaire, véritable colonne vertébrale du projet, autour duquel s'enroulent des circulations uniques. Escaliers, galeries, perspectives… rien ne se répète. 23 pièces, toutes différentes, composent ce lieu. Chacune a sa géométrie, sa lumière, son orientation. La maison ne se visite pas. Elle se découvre. Le niveau de finition est celui d'une oeuvre : menuiseries sur mesure, matériaux rares, plus de 100 points lumineux, pièces de designers dont Fontana Arte… et jusqu'aux détails les plus singuliers, comme ce papier peint collector signé Vivienne Westwood. Cheminée de caractère, textures exclusives, signatures artistiques… Ici, le luxe ne s'explique pas. Il se ressent. L'ensemble propose plusieurs vies en une : • une habitation principale • des espaces indépendants pour recevoir ou travailler • une maison d'amis dédiée • un espace piscine & détente Un lieu libre, hybride, évolutif. Construit récemment — fait rarissime dans une ville historiquement marquée par son patrimoine — ce bien s'impose comme l'un des seuls hôtels particuliers contemporains de cette envergure. Un bien de collection. Une oeuvre d'architecte. Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature. Crédit photos : Antoine Espinasseau. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty :...

À quelques pas du centre piéton de Megève, cette remarquable maison d’environ 500 m² offre une expérience alpine raffinée. Entièrement repensée par des architectes renommés, elle allie design contemporain, matériaux d’exception et prestations haut de gamme. Située dans l’un des secteurs les plus prisés du village, elle permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations tout en préservant une ambiance intime. Le chalet s’étend sur quatre niveaux, accessibles par un ascenseur, dévoilant des espaces généreux et agencés pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de sport et ski-room vous attend. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend quatre chambres en suite, tandis qu’au premier étage, les lieux de réception sont aménagés autour d’une cuisine entièrement équipée, d’un élégant bar, d’une salle à manger et d’une cave à vin vitrée. Un majestueux séjour cathédrale au dernier niveau s’ouvre sur un balcon et une terrasse, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Chaque détail a été soigné, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un garage double et des places de stationnement extérieures complètent cette maison de luxe MEGEVE à vendre, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’exception au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre, une maison d'exception à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce hameau entièrement restauré, situé à seulement 1h40 de Paris par l'A6, vous offre un cadre idyllique sur un terrain de 7 hectares. L'ensemble se compose de six longères d'une superficie de plus de 2500 m2, exploitable immédiatement. Vous y trouverez de nombreux espaces de réception, des salons individuels ou communs, ainsi que 18 chambres ou suites lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les équipements incluent des espaces de détente, des terrasses privées et communes, une salle de restauration avec bar et espace billard, ainsi qu'une cuisine industrielle. Profitez également d'une superbe piscine intérieure chauffée avec spa et solarium, ainsi que d'un parking. Ce bien se prête autant à un projet familial qu'à des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes, chaque longère étant totalement indépendante. Situé à proximité des charmants villages de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, vous aurez accès à de nombreuses activités culturelles, telles que le Musée Colette et les châteaux de Guédelon, Saint Fargeau, et Ratilly, ainsi que le Lac du Bourdon et sa base nautique. Dossier sur demande.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, cette magnifique propriété d'environ 400 m² se distingue par son architecture Art Déco, inspirée des élégantes villas du Pays basque. S'étendant sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes baignés de lumière, mettant en valeur un parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs de plafond. La salle de réception en rotonde, point central de la maison, offre une vue imprenable sur le Canal du Midi. L'espace nuit se compose de six suites raffinées, alliant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et quatre places de stationnement privatives créent un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville. Grâce à la gare TGV d'Agen, Paris est accessible en seulement 3 heures, tandis que Bordeaux et Toulouse se trouvent à une heure, faisant de cette propriété une adresse idéale pour un achat Maison à acheter à Agen. Cette Maison de luxe à vendre à Agen offre un parfait équilibre entre élégance, caractère et qualité de vie dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement residentiel particulierement recherche, au calme absolu et à proximite du lac d'Annecy, cette remarquable propriéte developpe environ 250 m2 habitables repartis entre une villa principale de 225 m2 et une residence independante de type T2 d'environ 25 m2. Edifiee sur un magnifique terrain plat, arbore et soigneusement paysage de 1 881 m2, la propriéte beneficie d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants, notamment la Tournette, ainsi que d'un agreable aperçu du lac d'Annecy. Des l'entree, les volumes genereux et la qualite des materiaux seduisent immediatement. Le vaste espace de vie cathedrale, baigne de lumière grace a ses larges ouvertures, s'organise autour d'un salon sejour chaleureux prolonge par une elegante veranda offrant une continuite naturelle vers les extérieurs. La cuisine ouverte, réalisee avec des materiaux nobles, associe marbre et granit dans un esprit a la fois contemporain et intemporel. Les amenagements sur mesure en noyer massif participent au caractere exclusif de la villa. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. A l'exterieur, la piscine chauffee de 50 m2 s'integre harmonieusement dans un cadre verdoyant et intimiste. Les jardins paysagers accueillent egalement un terrain de pétanque, une mare d'agrement avec poissons ainsi que de nombreux espaces de detente permettant de profiter pleinement de ce cadre rare. La dependance independante de type T2 constitue un veritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Prestations : Villa principale d'environ 225 m2 T2 independant d'environ 25 m2 Terrain de 1 850 m2 Vue panoramique montagnes et aperçu lac Piscine chauffée de 50 m2 Veranda Bureau Sauna avec douche Terrain de pétanque Parquet en chene massif Cuisine marbre et granit Mobilier et agencements en noyer DPE B Une propriete rare reunissant elegance, confort, intimite et qualite de vie au coeur du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Cette propriété emblématique se situe idéalement à quelques mètres de l'eau. Disposant de tout le confort moderne ses très nombreux espaces de vie lui confèrent un cachet à nul autre pareil dans la plus pure tradition des maisons d'Américains du Cap Corse. Située à quelques minutes de la pittoresque ville de Bastia, son implantation au début de la route du Cap Corse constitue un emplacement idéal afin de profiter au lieux de tout ce que cette sublime partie de la Corse possède; les routes et les villages du Cap Corse sont un enchantement permanent, votre séjour pourra dès lors s'agrémenter de bien des visites, des petits ports de pécheurs jusqu'au domaine viticole, les vacances seront sources de dépaysement et de plaisirs quotidiens. La vaste demeure de 308 m2 de surface habitable dispose de 8 chambres et d'un accès à la mer, distante de seulement quelques pas, tandis que les nombreuses terrasses, le jardin les points de vue et la piscine vous inciteront au plus doux des farnientes dans cette partie de l'île si réputée. 2 dépendances (108 + 180 m2), disposant de 3 chambres, complètent cette propriété unique de près de 600 m2 de surface globale conférant à ce bien un caractère exceptionnel dans un secteur privilégié. Exclusivité

RV1839 – Arasu - Vue mer Panoramique À quelques pas des eaux cristallines de la baie de Saint-Cyprien, cette villa d’architecte bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. D’environ 150 m² sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse face à la mer. La cuisine semi-ouverte est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et terrasse avec vue mer imprenable. Un garage complète le bien. Sur un terrain arboré d’essences locales d'environ 1 192 m², la propriété dispose d’une piscine à débordement de 10 x 6 m, de terrasses ombragées et d’un espace barbecue. Proche de Saint-Cyprien et de Pinarello, à deux pas de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari, cette villa allie accessibilité et cadre naturel d’exception. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Bastia ? Découvrez cette maison de maître du XIXe siècle, perchée sur les hauteurs de la ville. Construite pour le Consul des États Romains, cette propriété historique offre un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. D'une superficie d'environ 224 m², elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, donnant sur une grande terrasse. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings, un bureau, une buanderie, une cave et un grenier, cette maison à Bastia à vendre présente de nombreux espaces à personnaliser pour en révéler tout le charme. Le terrain paysager de 3 859 m² comprend des restanques entourées de murs en pierre, une piscine et un puits, offrant un cadre unique à transformer selon vos désirs. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, permet de profiter des plages et des sentiers de randonnée tout en savourant le charme de la région Corse et du département Haute-Corse. Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété absolument unique sur le marché de Biscarrosse, idéalement située sur les hauteurs du Golf, dans un environnement préservé entre forêt, lac et océan. À l’abri de tout regard, cette villa contemporaine récente développe près de 340 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 200 m². Conçue pour offrir une immersion totale dans la nature, elle se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes spectaculaires et ses immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière de 77 m². Le séjour, sublimé par une cheminée suspendue sculpturale, s’ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme de 22 m², pensée comme une véritable pièce de vie, prolonge harmonieusement cet ensemble tourné vers la forêt. La partie nuit accueille 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par 4 salles d’eau, offrant à chacun confort et intimité. Pensée dans ses moindres détails, la propriété bénéficie d’un ameublement et d’une décoration orchestrés par un cabinet d’architecture d’intérieur reconnu à Bordeaux, conférant aux lieux une identité élégante, contemporaine et intemporelle. À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses accompagnent les différents espaces de vie et entourent la piscine de 24 m², parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel et du calme absolu qui règne sur la propriété. Son spectaculaire rooftop panoramique d’environ 180 m², véritable belvédère dominant la canopée landaise et le golf. Un espace unique offrant des perspectives exceptionnelles et une sensation de liberté rare. Le niveau inférieur révèle des prestations rarement réunies dans une même adresse : garage double de 64 m², salle de sport, espace pour sauna, cave à vin, nombreux rangements et locaux techniques, portant la surface utile totale à près de 450 m². Climatisation gainable, prestations haut de gamme et performance énergétique viennent parfaire cet ensemble hors normes. La parcelle bénéficie toujours d’un permis de construire accordé permettant la création d’une dépendance ou maison d’amis d’environ 100 m². Golf de Biscarrosse : accès immédiat Lac de Biscarrosse : environ 5 min Plages océanes : environ 10 min Centre-ville et commerces : environ 5 min Dune du Pilat : environ 30 min Gare TGV d'Arcachon : environ 35 min (Paris en 2h50) Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 1h05

Serre Chevalier, dans un environnement calme et privilégié à La Salle-les-Alpes, cette remarquable maison de village de 1800, entièrement rénovée en 2022, séduit dès les premiers instants par son élégance et son authenticité. Vendue meublée et équipée, elle dévoile de beaux volumes, une superbe pièce de vie voûtée orientée Sud avec cheminée insert, 1 chambre enfants/3 suites confortables (9-10 couchages) ainsi que de nombreux aménagements réalisés sur mesure. La rénovation récente met en valeur des matériaux nobles et intemporels : carrelage en pierre, mélèze, poutres apparentes et finitions haut de gamme. Depuis la terrasse, la vue s’ouvre sur les montagnes et les pistes de Serre Chevalier. Un cellier extérieur et des stationnements viennent compléter l’ensemble. Une adresse confidentielle, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation d’exception. Un bien rare pour une clientèle en quête d’authenticité, de caractère et de prestations de qualité. Unique. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Maison entièrement rénovée située à Gassin, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse de plus de 100m² offre un cadre de vie idyllique en bordure du parcours de golf, avec un accès privé vers le green directement depuis le jardin. La luminosité des espaces de vie est accentuée par des tons blancs et beiges, couplée à des ouvertures vers l'extérieur. La cuisine, intégrée au salon, est équipée d'un élégant plan de travail en marbre. La terrasse, ombragée par un magnifique jasmin et surplombée par une pergola en fer forgé, est l'endroit idéal pour des soirées détendues en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit qui comprend trois chambres, dont une suite parentale. Le deuxième niveau donne accès à une belle terrasse tropézienne de 26m2, parfaite pour des moments de détente entourés par la nature environnante. Le sous-sol est aménagé en espace détente avec une salle de massage en pierre de travertin et un sauna. Ce bien est une occasion unique, comprenant climatisation et place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Gassin.