ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 9)

Nous proposons une maison à vendre à Rovinj, Grad Rovinj, Istrie, d’une superficie de 388 m2 comprenant cinq appartements, située sur un terrain de 456 m2, répartie sur trois étages : rez-de-chaussée et deux étages. La maison offre une vue sur la mer depuis la terrasse la plus haute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements, l'un avec une chambre et un salon, l'autre avec deux chambres et un salon, donnant accès à une terrasse couverte et un vaste jardin de 155 m2. Le premier étage comprend un appartement spacieux de 126 m2 avec deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, des toilettes, un débarras et une terrasse couverte de 26 m2. Le deuxième étage se compose de deux appartements, chacun avec une chambre, un couloir, une salle de bain, une cuisine avec salon et des terrasses. La maison est équipée de menuiserie en PVC et dispose de places de parking pour trois à quatre voitures dans le jardin. Cette maison bien entretenue est située à seulement 600 mètres de la mer et à 1,5 kilomètre du centre de Rovinj, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville tout en garantissant la tranquillité et l'intimité. Une opportunité unique avec un grand potentiel d'achat Maison de luxe Rovinj ! Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1197

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance et d’intimité. Le concept intérieur est destiné aux acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu’une sélection impressionnante d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin et un espace spa. Cette maison représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience élevée. Avec son aménagement exceptionnel et ses caractéristiques distinctives, cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Buje ou visant l’acquisition d’une maison de luxe à vendre dans cette région prisée de l'Istrie. Buje est réputée pour sa position élevée, son panorama exceptionnel et sa riche culture viticole, ce qui en fait une destination prisée. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, de charmantes villes médiévales, et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et la demande croissante pour l'immobilier dans ce secteur font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, servant de base à toutes les procédures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3617

Découvrez cette magnifique villa située à Banjole, Općina Medulin, en Istrie, à seulement 200 mètres de la mer. Ce bien immobilier raffiné s'étend sur trois niveaux, offrant 277 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 800 m², comprenant plusieurs terrasses, une piscine chauffée et une cour spacieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec salle à manger, relié à une cuisine designer entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salles de bain attenantes donnent un accès direct à la piscine et à la terrasse. En outre, un appartement séparé avec sa propre entrée est inclus, idéal pour les invités. À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre king size, d'une salle de bain privée avec baignoire hydromassante et d'un balcon avec vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur est aménagé en espace multifonctionnel pouvant servir de salle de loisirs ou bureau, avec également deux pièces annexes et un garage double. L'extérieur est conçu pour le divertissement avec un aménagement méditerranéen, une cuisine d'été et plusieurs terrasses. La villa bénéficie de matériaux de qualité supérieure, du chauffage par le sol, de la climatisation et d'un système d'alarme. Cette propriété représente un excellent choix pour ceux qui cherchent à acheter une Maison de luxe à Banjole, à proximité de la mer et des attractions locales. Les visites peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne avec vue panoramique sur la mer, située à Višnjan, dans l'Istrie, en Croatie. Cette maison se trouve dans un village paisible sur une colline, offrant une vue imprenable sur la mer et un paysage magnifique. À seulement 15 km de Poreč, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que de belles plages. Avec une superficie totale de 370 m² sur un terrain de 670 m², cette propriété s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprend un salon, une cuisine et une salle à manger avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, où se situe une grande piscine. Vous disposerez également d'une pièce de billard et d'une chambre. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où trois chambres offrent un accès à la terrasse et une vue splendide sur la nature et la mer. Cette maison joue avec les formes et les couleurs, alliant un style minimaliste et chaleureux. L'aménagement spacieux et ouvert, avec de grandes fenêtres, permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante. La villa est entièrement climatisée, meublée et équipée, et est proposée à la vente telle quelle. Le jardin, clôturé et aménagé, est agrémenté d'une pelouse verte et de plantes méditerranéennes, ainsi qu'un espace barbecue. Avec trois places de parking, cette villa répond parfaitement aux besoins des familles et des groupes. Višnjan, une commune pittoresque du comté d'Istrie, bénéficie d'une richesse culturelle, d'une offre gastronomique variée et d'une nature préservée, idéale pour le tourisme. Explorez les environs à vélo, notamment le célèbre sentier étoilé de 29 kilomètres qui traverse Višnjan.

Découvrez cette maison à vendre à Pula, située dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Pula, connue pour son port protégé et ses belles plages, offre une richesse culturelle et historique. À seulement 900 mètres de la mer et à quelques minutes en voiture de la plage de Verudela, cette propriété est idéalement située. Les commodités telles qu'un café et une boutique se trouvent à proximité. Cette maison est conçue avec soin, alliant confort moderne et élégance. Elle dispose d'une surface habitable de 460 m2 et d'une cour de 565 m2, avec des espaces extérieurs attrayants comprenant des loisirs variés tels qu'un trampoline et une balançoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cuisine moderne, ainsi qu'une magnifique terrasse. Le niveau inférieur comprend un espace de loisirs et un garage pour deux véhicules. Avec quatre chambres, un bureau, un chauffage central et la climatisation, cette maison répond à tous vos besoins. Un ascenseur relie les étages et la terrasse couverte offre un espace unique pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Pula représente une opportunité précieuse dans un cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sveti Lovreč, située dans l’arrière-pays de Vrsar et Poreč. Cette ville médiévale fortifiée est célèbre pour son église Saint-Nicolas et son riche patrimoine historique. La villa offre 306 m² d’espace de vie, ainsi qu'un jardin spacieux de 1 350 m². Le design unique inclut des éléments provenant de la collection de Barbara Streisand. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les chefs en herbe. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la forêt et les prairies. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes avec salles de bain privatives. Profitez d'une terrasse orientée vers l'ouest pour admirer le coucher de soleil sur la mer, tout en bénéficiant de l'intimité offerte par la nature environnante. Cette maison a été mise en avant dans plusieurs publications de décoration intérieure et est l'une des plus remarquables de la région. À l'avant, une piscine à débordement de 45 m², avec option de nage en contre-courant et un whirlpool, vous attend. Vous pourrez également apprécier un bain extérieur rustique avec cascade. Ce jardin avec ses buissons de lavande et ses oliviers offre la possibilité de produire jusqu’à 10 litres d’huile d’olive de qualité par an. Ne manquez pas cette solide opportunité d'achat maison de luxe Sveti Lovreč.

Découvrez une Maison de luxe à acheter à Pazin, située dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée. Ce domaine unique comprend une villa en pierre de 343 m2, répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, profitez d'une salle de jeux avec billard et espace fitness, ainsi que d'une buanderie et d'une toilette pour invités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, de trois chambres avec salles de bains, ainsi que d'un garde-manger et de toilettes supplémentaires. L'étage supérieur propose trois chambres et deux salles de bains. Le vaste jardin de 3150 m2 comprend une grande pelouse avec aire de jeux, une piscine à débordement avec terrasse, une terrasse couverte avec salon et cheminée extérieure, ainsi qu'un espace de stockage et une taverne spacieuse avec cuisine d'été. La villa est entièrement climatisée et équipée de vidéosurveillance et d'une alarme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Pazin à vendre.

Maison à vendre à Banjole, Općina Medulin, en Istrie, Croatie. Découvrez cette spacieuse résidence en bord de mer, offrant une superficie de 500 m² sur un terrain de 1381 m². Avec 9 chambres et 7 salles de bain, cette maison se compose également d'un vaste jardin et d'une piscine. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un garage pour trois voitures. À l'étage, vous trouverez un appartement de trois chambres ainsi que deux unités supplémentaires avec accès à des terrasses privées. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal. Un terrain adjacent de 968 m² peut également être acquis. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement privilégié et ses commodités. Pour plus de renseignements, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 à marijana@alphaluxegroup.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pokupsko, située dans le Comitat de Zagreb en Croatie. Avec un terrain de 1230 m2 et une surface habitable de 410 m2, cette propriété moderne offre une vue imprenable sur la mer. L'intérieur a été récemment aménagé avec des meubles sur mesure. Le sous-sol comprend deux chambres avec salles de bain attenantes, un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger menant à la terrasse et à la piscine chauffée. Le premier étage propose trois chambres avec salles de bain privées et un immense balcon orienté au sud. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur la mer et la verdure environnante. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un éclairage LED contemporain et un système de sécurité, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Pokupsko.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une maison en pierre istrienne avec un exquisite jardin, située en front de mer à Umag, en Istrie. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 243 m2, édifiée sur un terrain de 791 m2, s'étalant sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des appartements comprenant cuisine, salon, une chambre et une salle de bain. Au premier et au deuxième étage, se trouve le plus spacieux des appartements, totalisant 109,04 m2, incluant un vaste salon et une chambre avec terrasse. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la marina. La maison est dotée de la climatisation et d'un chauffage central au gaz, avec un intérieur au style rustique, lumineux et aéré. Construite en 1890, elle a été entièrement rénovée en 2020. Le jardin est soigneusement aménagé, avec des plantes méditerranéennes, et dispose d'une terrasse couverte avec barbecue pour des moments conviviaux. Un parking est prévu pour au moins quatre voitures. Cette maison représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Umag et constitue un investissement solide dans le secteur du tourisme. Umag, situé sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la frontière slovène, est célèbre pour ses paysages naturels et son développement touristique. Cette région est réputée pour ses oliveraies et vignes, contribuant à la renommée des vins d'Istrie.

Nichée au cœur d'une nature préservée à seulement 5 km de Motovun, cette villa exceptionnelle allie confort moderne, intimité et style de vie méditerranéen. Située dans une clairière ensoleillée surplombant la vallée de la rivière Mirna, la propriété propose 357 m² d'espace intérieur sur un terrain magnifiquement paysager de 1 502 m², conçue pour la détente et le plaisir. L'extérieur dispose d'une piscine à débordement de 60 m² avec nettoyage automatique, contrôle de la qualité de l'eau, installations de massage sous-marin, d'un jacuzzi couvert, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une aire de jeux pour enfants sécurisée, d'une salle de stockage et de quatre places de parking couvertes. Chaque espace extérieur est conçu pour maximiser le confort et l'ensoleillement tout en préservant l'intimité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain attenante et un espace de vie à aire ouverte qui combine cuisine moderne, salle à manger et salon. De larges baies vitrées permettent un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sur la piscine, la terrasse et la verdure. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et balcon, ainsi qu'un vestiaire ou une buanderie. La villa, qui dispose de toits électriques avec capteurs de tempête, d'un système complet d'alarme et de vidéosurveillance, offre également un espace bien-être avec sauna et salle de fitness. Les systèmes de chauffage, climatisation et eau chaude garantissent un confort optimal tout au long de l'année, en faisant une propriété idéale pour une résidence privée ou un investissement touristique. Motovun est une ville emblématique d'Istrie, réputée pour son charme médiéval et ses splendides vues sur la vallée de Mirna, attirant ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Motovun. Les visites immobilières sont possibles après la signature d'un accord de médiation, et, en cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés près de Labin, cette villa exceptionnelle associe architecture moderne et vues imprenables. Conçue pour offrir confort et intimité, cette propriété est idéale pour une vie tranquille. Érigée sur deux niveaux, la maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes avec leur salle de bain privative et terrasse. L'espace de vie ouvert inclut une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée. Un espace de divertissement avec bar privé et accès à la piscine constitue le cadre idéal pour des moments conviviaux. Les intérieurs, soigneusement décorés avec des pièces élégantes, reflètent une harmonie de confort et de style. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 459 m² abrite une piscine chauffée de 50 m², ainsi qu'une cuisine d'été et des aires de jeux pour enfants, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Entièrement équipée pour la vie moderne, la villa comprend un parking couvert et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue. Cette propriété se présente comme une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Labin, offrant des vues spectaculaires et une élégance intemporelle. Labin, renommée pour son patrimoine culturel et sa proximité avec les plages de Rabac, est l'une des régions les plus prisées pour l'achat de maisons en Croatie. Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce projet.

Une villa à acheter à Vodice est disponible, sur un vaste terrain de 660 m². La surface habitable est de 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage de 23,50 m², une salle de bain avec buanderie et sauna, un couloir, un escalier, une chambre avec salle de bain attenante et un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger. À l’étage, se trouvent trois chambres avec salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux terrasses offrant une vue sur la mer Adriatique. L’extérieur dispose d'une piscine de 28 m², d'un jacuzzi sur la terrasse, d'un barbecue en pierre, d'un débarras, d'une salle technique, d'une douche extérieure et d'un jardin paysager avec des oliviers, des palmiers et d'autres plantes méditerranéennes. La villa est dotée de la climatisation, du chauffage par le sol, d’un système d'alarme et de moustiquaires, assurant confort et sécurité tout au long de l'année. L'intérieur est décoré de meubles de qualité et de peintures inspirées des motifs méditerranéens de Tribunj, Vodice et de la côte dalmate, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Vodice est réputée pour ses plages animées, sa marina, sa gastronomie et ses nombreuses attractions touristiques. Grâce à ses excellentes liaisons, Šibenik et les parcs nationaux de la région sont facilement accessibles, faisant de cet endroit un choix prisé par les touristes. Pour toute information sur cette villa de luxe à vendre à Vodice, n'hésitez pas à contacter nos agents.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l’Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Profitez d'une propriété située dans un quartier tranquille mais accessible, à proximité des destinations touristiques renommées et d'hôtels de prestige, alliant intimité et commodité. La villa dispose d'un sous-sol avec parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec des vues spectaculaires. Les chambres de taille généreuse, comprenant une impressionnante suite parentale, sont équipées d’armoires privées. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acheteurs de concevoir la villa selon leurs goûts. Krasica, destination paisible et dynamique, offre accès à la beauté naturelle et aux équipements de premier choix. Sa position surélevée assure des vues inégalées, tout en étant proche des attractions historiques et côtières de l’Istrie. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

À vendre, un palais romantique exclusif situé au cœur médiéval de Jelsa, sur l'île de Hvar, à seulement 150 mètres de la mer. Cette Maison de luxe à vendre est une propriété unique, alliant charme historique, intimité et confort moderne. Le palais est entouré d'un mur de pierre qui garantit la paix et la discrétion, avec une cour intérieure de 200 m2, véritable oasis méditerranéenne. La superficie totale de la propriété est de 600 m2, soigneusement conçue pour répondre aux standards de vie haut de gamme. L'espace intérieur comprend 4 chambres spacieuses, 4 salles de bain élégantes, un salon représentatif, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des terrasses et belles loggias. Deux piscines sont à votre disposition : une intérieure, utilisable toute l'année, et une extérieure, parfaite pour l'été. Parmi les équipements supplémentaires figurent un espace extérieur avec barbecue, climatisation, Internet rapide, télévision par satellite, garage, et tous les meubles inclus dans le prix. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 12 personnes, faisant d'elle une résidence privée ou un investissement idéal pour la location touristique. Ce palais offre une opportunité rare sur le marché, avec un patrimoine historique, un confort maximal et un emplacement privilégié au cœur de Jelsa. Pour plus d'informations et la visite de ce bien, veuillez contacter un agent immobilier après la signature de la liste de visite, conformément aux lois en vigueur. Commission de l'agence : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2771.

Cette villa méditerranéenne, idéalement située sur l’île de Brač près de Bol et de la célèbre plage de Zlatni, est à vendre. Offrant une vue panoramique sur la mer, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres de l'eau. S'étalant sur trois étages pour une surface totale de 270 m2, elle a été construite en 2015 sur un terrain de 550 m2. Le design fonctionnel et élégant comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, ainsi que quatre chambres spacieuses. Pour plus d'opportunités d'achat Maison de luxe Bol, la visite doit être organisée avec un agent immobilier après signature de la liste de visite, conformément à la législation en vigueur concernant la protection des données et le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2767

Ližnjan – villa avec grand jardin, piscine et maison de piscine à vendre. Découvrez cette propriété impressionnante, située au cœur de Ližnjan, un charmant village istrien entouré d'une nature préservée et de plages cachées, à seulement 1 km de la côte. Cette maison de luxe à acheter à Ližnjan allie espace et intimité, offrant une véritable expérience méditerranéenne au sein d'un vaste jardin paysager et de nombreux équipements de loisirs. La villa de 435 m² peut accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes, avec 6 chambres et 7 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rustique, un grand salon, une salle à manger et une terrasse méditerranéenne donnant sur le jardin. La piscine extérieure de 50 m² est équipée d'un système de chauffage/climatisation pour une utilisation au-delà de la saison estivale. À proximité, une vaste maison de piscine de 165 m² avec terrasse à deux niveaux, cuisine extérieure et cheminée, propose de nombreuses installations de divertissement, notamment une salle de jeux avec télévision de 65 pouces, billard, tennis de table, fléchettes et baby-foot. Le jardin clos de 2 300 m² offre intimité et espace pour les rassemblements. Un parking couvert peut accueillir 5 véhicules. La villa, idéale pour le tourisme ou la vie familiale, est située à proximité de diverses commodités, y compris restaurants, boutiques et pistes cyclables. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Dijana Kršul, agent immobilier agréé.

À un emplacement privilégié, en première ligne sur la mer cristalline, découvrez cette superbe maison à Trogir avec dépendance et un vaste terrain, idéale pour ceux en quête d'intimité et de calme. La propriété se situe dans une baie tranquille, à quelques minutes en voiture des restaurants, boutiques et autres commodités, tandis que l’aéroport de Split est à 20 kilomètres. Le terrain de 1 350 m2 abrite la maison principale ainsi qu’un immeuble d’appartements. La maison principale se compose de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, permettant d'accéder à une large terrasse avec zone barbecue – un espace parfait pour se détendre et profiter de la vue. Entièrement meublée, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'annexe propose un appartement séparé avec une chambre, cuisine et salle de bain, idéal pour les invités ou en location saisonnière. La propriété, bien clôturée et entretenue, est ornée d'une végétation méditerranéenne variée et descend en terrasses jusqu'à la mer, où se trouve une plage naturelle aux eaux cristallines. Un large chemin en gravier mène à la propriété, assurant paix et isolement loin du tumulte de la vie quotidienne. Des biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché, représentant un investissement idéal pour des vacances ou pour y vivre. Pour plus d’informations sur la propriété ou pour organiser une visite, il est nécessaire de signer la liste de visite, conformément à la loi sur la protection des données et la réglementation sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : +385 98 293499 Email : jelena@croproservice.com ID NEKRETNINE : iro-2702

À vendre, une partie d’une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Viganj, sur la péninsule de Pelješac. Cette belle propriété se trouve à seulement 500 mètres du centre de Viganj, connu pour ses plages et baies magnifiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de surf et les vacances en famille paisibles. La maison dispose de 120 m² d’espace habitable, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d’amis confortable, une salle de bain stylée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, et un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte, entourée d’un jardin méditerranéen et d’une piscine chauffée. L’étage supérieur se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain pour un confort maximal. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un barbecue moderne pour des soirées d’été mémorables, un garage pouvant accueillir deux véhicules avec borne de recharge, climatisation centrale, et un système d’irrigation automatique pour maintenir la verdure. C’est une occasion exceptionnelle d’acquérir une maison de luxe à acheter à Viganj, renforcée par la hausse de la demande immobilière dans la région depuis l’ouverture du pont de Pelješac, rendant cet endroit de l’Adriatique encore plus attractif pour y vivre ou passer des vacances. Pour plus d’informations sur le bien et pour organiser une visite avec un agent immobilier, la signature de la liste de visite sera nécessaire, conformément à la législation en vigueur. Commission de l’agence : 3 % + TVA. Pour toute question, veuillez contacter Tatjana Renić au +385 91 6181656 ou par email à tatjana@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2678.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne allie design contemporain, vue sur la mer et intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour des investissements immobiliers de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte liant la terrasse extérieure et la piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique, ainsi qu'un espace pour les invités avec buanderie, assure une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. À l'étage, trois élégantes chambres chacune équipée de sa salle de bain privée donnent sur une terrasse offrant de superbes vues sur la mer. La villa, équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, dispose également de climatiseurs supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété inclut une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un cadre idéal pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantit un environnement extérieur luxuriant. Cette villa se démarque par sa qualité de construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement unique, alliant tranquillité et proximité avec la mer. Brtonigla est reconnue pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne sereine. La région bénéficie d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques, ainsi qu'aux villes côtières d'Umag et de Novigrad, faisant de cette propriété une opportunité d'achat de maison de luxe à Brtonigla. Les visites de la propriété peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, formalisant les étapes de l'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente réussie, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à votre satisfaction et sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3486

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec piscine à proximité de la mer sont disponibles à la vente. Chaque villa, d'une superficie de 266 m2, se compose de six appartements d’une chambre. Elles sont édifiées sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse ou un balcon. Tous les appartements sont équipés de la climatisation. Dans ce jardin clôturé, vous trouverez une piscine commune, un barbecue, un espace de bronzage et un grand parking de 14 places. L’établissement bénéficie d’une activité touristique déjà établie, situé dans un secteur privilégié sur l’île de Vir, dans la région de Prezida, à seulement 350 m de la mer. Des commerces, restaurants et cafés se trouvent à proximité. Le centre de Vir est à 3 km, et le supermarché le plus proche est à 1 km. L’île de Vir est une destination touristique prisée dans le comté de Zadar. La ville de Nin est à 10 km, et le centre de Zadar à 25 km. L’aéroport de Zemunik est à 35 km. Chers clients, les frais de courtage sont conformes aux Conditions générales :https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. CODE D’IDENTIFICATION : 139

Maison familiale moderne avec appartements près de la mer à Medulin. Dans un environnement pittoresque de Medulin, une superbe maison est en vente. Cette propriété inclut quatre appartements distincts et une piscine, située à courte distance de la mer, alliant commodité et charme côtier. La maison s'étend sur trois étages, chacun conçu pour offrir confort et style. Le rez-de-chaussée abrite un grand appartement avec un immense espace de vie à aire ouverte, une cuisine et un espace à manger, comprenant trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un accès direct à la piscine. Au deuxième étage, deux appartements en miroir sont disponibles, chacun avec un espace de vie ouvert, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Le troisième étage est entièrement dédié à un appartement spacieux, composé d'un salon relié à une cuisine et une salle à manger, trois chambres, une salle de bain partagée et sa propre terrasse. Les besoins en chauffage et climatisation sont gérés efficacement grâce à la climatisation et au chauffage central. La propriété offre six places de parking extérieures, en plus d'un garage. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à Banjole, que ce soit pour un investissement touristique en location ou comme maison familiale paisible près de la mer et des commodités locales. Le bien est disponible à l'achat dans son ensemble, avec aussi la possibilité d'acquérir des appartements individuels. Pour toute demande et plus de détails : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-2271

ALPHA LUXE GROUP met en vente une villa moderne et élégante à Pula, en Istrie, avec piscine et vue panoramique sur la mer. Située à 3 km du centre-ville et à 2 km de la première plage, cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement 7 km de l'aéroport de Pula, offrant un accès facile aux principales villes européennes. À proximité, le parc national de Brijuni est à 6 km pour les amateurs de nature, tandis que le cap Kamenjak est à 14 km. Avec une superficie totale de 470 m2 sur un terrain de 680 m2, la villa s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bain et un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée de 52 m2. À l'étage supérieur, quatre chambres avec salle de bain, dont trois avec balcon, offrent une belle vue. Un espace pour jacuzzi est également prévu. La villa est de grande qualité, joliment meublée, et dispose d'un jardin entièrement clôturé avec cuisine d'été et barbecue. Pula, la plus grande ville de l'Istrie, est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment l'impressionnante arène romaine. CODE ID : ALG-1872

Découvrez cette maison à vendre à Umag, située dans un quartier prisé à seulement 100 mètres de la magnifique promenade côtière. Cette élégante résidence offre une combinaison de confort et de charme méditerranéen, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain généreux de 1 191 m², elle présente une superficie de 250 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux appartements indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement. L'étage supérieur comprend un appartement spacieux avec deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement avec deux chambres, une salle de bain et un salon donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. La propriété offre également une cuisine d'été couverte avec cheminée, un parking couvert et des espaces de rangement supplémentaires dans les sous-sols. Complètement meublée et prête à emménager, elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'une opportunité d'investissement, cette maison représente une occasion incontournable à Umag. Ce lieu est reconnu pour sa marina, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ainsi que ses nombreux restaurants et infrastructures, en font une destination attractive pour ceux souhaitant un style de vie de qualité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, garantissant ainsi la légalité de toutes les étapes du processus d'achat. En cas de vente réussie, une commission de l'agence de 3 % + TVA sera applicable lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à assurer votre satisfaction dans toutes nos collaborations.

Nichée en périphérie calme de Poreč, cette villa raffinée combine sérénité méditerranéenne, confort moderne et excellente qualité de construction. Idéalement placée à quelques minutes des plages et des animations de Poreč, cette maison moderne est le choix parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison proche de la mer. Avec une surface habitable de 241 m² sur un seul niveau et un terrain de 803 m², la villa bénéficie d'une vue agréable sur la verdure et la mer. Les grandes fenêtres en aluminium assurent une luminosité abondante tout en créant une continuité entre l'espace intérieur et l'extérieur. Les finitions haut de gamme comprennent une isolation de façade efficace, des ouvertures en aluminium de qualité et des équipements modernes. L'agencement de l'espace de vie, qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Quatre chambres spacieuses avec salles de bain attenantes garantissent un maximum d'intimité. La propriété est entourée d'un jardin paysager avec piscine chauffée, parfait pour la détente. Cette maison est une occasion remarquable pour un achat de maison à Poreč, offrant une élégance contemporaine et un potentiel d'investissement dans un marché immobilier attractif. Poreč, reconnue pour son patrimoine, son climat agréable et ses nombreuses activités, représente une destination de choix pour la vie ou l'investissement. Les visites peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente, une commission de l'agence de 3 % + TVA sera appliquée lors de la signature.