ventes de maisons et villas de luxe à Senhora da Hora, Portugal

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, avec des caractéristiques qui la rendent parfaite tant pour l'habitation que pour l'investissement.Superficie totale : Plus de 2 500 m² de superbes jardins, dont un lac romantique, idéal pour créer différents environnements.Possibilité d'agrandissement : Potentiel d'augmenter la superficie de construction, avec possibilité de transformer la maison en plusieurs appartements, cliniques ou bureaux (comme des cabinets d'avocats ou autres commerces).Construction solide et divisions larges : parfait pour les adaptations fonctionnelles ou la personnalisation.Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme, à proximité de la Rua Nova do Tronco, avec un accès facile aux services et aux transports.Que ce soit pour un logement, un investissement ou le démarrage d'une entreprise, cette propriété offre un potentiel sans précédent. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite!

Identification de la propriété : ZMPT585047 Maison 4 chambres avec projet approuvé | Porto – Paranhos Propriété en pleine propriété, située dans une zone urbaine consolidée de la ville de Porto (Paranhos), avec deux façades — la Rua de São Dinis et la Travessa 9 de Abril — bénéficiant d’un excellent cadre urbain, d’une accessibilité et de la proximité des campus universitaires, des services et des transports. C’est une villa de 4 chambres avec 3 étages, avec une superficie brute privée de 228,42 m², située sur un terrain de 133,44 m², actuellement destinée au logement. La villa dispose d’un projet architectural approuvé en cours pour des travaux de modification et d’extension, ce qui vous permet de passer immédiatement à la phase de construction. Le projet prévoit : - Réorganisation et optimisation des espaces intérieurs, - Amélioration des fonctionnalités et de la luminosité, - Création d’une terrasse privée d’environ 30 m², Idéal pour l’investissement ou le logement permanent. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Vivre dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès et à seulement quelques minutes des principaux points de la ville, est l'un des grands atouts de cette villa à Ramalde.Emplacement stratégique :- À quelques minutes du VCI et de la rocade- Accès rapide au centre de Porto- Près des écoles, supermarchés, services et commerces- Bon accès aux transports en commun- À distance de marche des plages de Foz et Matosinhos- Près des hôpitaux, universités et quartiers d'affairesImplantée sur un terrain de 314 m², cette villa de 3 chambres avec 248 m² d'espace brut privé allie espace, confort et une caractéristique de plus en plus rare : une intimité totale dans les espaces extérieurs.L'excellente exposition au soleil (est, sud et ouest) garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant toutes les pièces lumineuses et accueillantes.Caractéristiques clés :- Villa 3 chambres (1 salle de suite)- 248 m² de superficie brute privée- Terrain de 314 m²- 4 Toilettes- Bureau en espace ouvert- Terrasse avec exposition sud-ouest- Piscine d'eau salée- Jardin entièrement privé- Barbecue- Espace repas extérieur couvert- Cheminée- Salle de bain pour soutenir la piscine- Salle des machines- Parking à l'intérieur de la villa pour 2 voitures- Exposition au soleil est, sud et ouestL'espace social était conçu pour la vie sociale et la vie quotidienne de la famille. Dans un concept d'espace ouvert, il intègre le salon avec la cheminée, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement moderne et fonctionnel avec une connexion directe au jardin et à la piscine grâce aux grandes surfaces vitrées.Dans l'espace privé, vous trouverez trois chambres, dont une suite, quatre salles de bains et un vaste bureau en espace ouvert, idéal pour le télétravail, avec accès à une terrasse orientée sud-ouest et vue sur le jardin.À l'extérieur, l'un des grands points forts de cette villa est un jardin entièrement abrité, où l'on peut profiter de ses loisirs en toute tranquillité. La piscine d'eau salée, le barbecue et la salle à manger couverte font de cet espace un lieu parfait pour recevoir des amis, socialiser en famille ou simplement se détendre lors des journées ensoleillées.Une maison conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et confort, dans un emplacement privilégié de la ville de Porto.Une opportunité rare pour ceux qui tiennent à l'intimité, au confort et à la qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes seulement.Planifiez votre visite dès maintenant Performance Énergétique: A ref:VIJT120

Inséré dans un quartier résidentiel central de la ville de Porto-Ramalde-avec la proximité à la mer, parc de la ville, au centre-ville, NorteShopping fantastique de rejoindre trafic grand routes dans la zone centrale de la ville comme l'Avenida da Boavista, Constitution et nœud francs. Proximité des écoles publiques et privées, hôpitaux, pharmacies, supermarchés, restaurants, coiffeurs et bien d'autres services à moins de 200 mètres de l'hôtel. La propriété est une maison indépendante de référence dans la région, avec plus de 100 ans, qui est dans le processus de reconstruction à faire toujours en 2018 (licence complète de travail et commencer les finitions et il n'y a toujours place pour change le goût de l'acheteur). Excellent ensoleillement (4 façades) et le domaine social, piscine et jardin orienté sud/ouest. Garage pour deux voitures, permettant l'accès à la maison même plus de deux véhicules dans le périmètre fermé. Villa construite en 340m 2 terrain ayant une superficie de bâtiment brut 330m 2, divisée par la superficie du logement ~ 280 m 2 de surface totale dépend ~ 37m 2 (garage, annexes) également : jardin, patio avec piscine ~ 160m 2. ASPECTS généraux de la construction-placé à l'est, Nord et Sud, laissant les domaines sociaux, le jardin et la piscine à la piscine du Sud/Ouest avec système d'électrolyse du sel de gouttière finlandais avec 5x3m avec terrasse en bois, couverture automatique sécurité) contre les chutes de personnes ou d'animaux) - consolidé - toute la lumière tout à fait naturelle dans tous les domaines, fixée au deuxième étage de VELUX et 3clarabóias dans le plancher du placard 1 dans un tunnel de lumière double-plancher murs extérieurs en commun zones wood-Some parois des parties communes et des chambres avec cuisine lambrissée, entièrement équipée avec appareils Siemens et Bosch-isolation et système d'étanchéité avec garantie d'énergie maximum efficacité-VMC chauffage et système de refroidissement State-of-the-art intégré, soutenu par Daikin pompe à chaleur et panneaux solaires Annexes 3-complet salle de bains ~ 2 m 2 de soutien extérieur-den, ~ 7 m 2-Garage pour 2 voitures + 2 voitures dans l'espace public d'accès au garage, 28 m 2-accès au patio et jardin piscine rez de chaussée-cuisine avec accès pour la jardin, 15 m 2-buanderie avec accès au jardin, ~ 3m 2-Hall d'accueil avec accès à l'escalier avec pied droit triple, 19,3 m2-salle tous tournés vers le sud et accès au jardin, ~ 54 m²-service salle de bain , ~ 5 m 2 1er étage-master Suite, ~ 40 m 2-vestiaire séparé de la chambre à coucher. Orienté plein sud avec deux grandes fenêtres et salle de bain complète (baignoire et douche) avec lumière directe. Plusieurs placards complémentaires à l'armoire. -3 pièces, 12, 1 m 2, 12, 1 m 2 et 14, 7 m 2-dirigé vers le sud, est et Nord respectivement, avec placards. -1 salle de bains, service de 4m 2 et une lumière directe, avec salle de bain 2e étage-Suite, ~ 40 m 2-vestiaire séparé de la chambre à coucher (avec puits de lumière). Orienté plein sud avec salle de bain complète (douche) avec lumière directe (puits de lumière). -Ménage extra espace avec ~ 35 m2 Note : cet 2e étage (Suite) alternativement peut être utilisé pour bureaux (avec 13, 7 m 2) et chambre à jouer dans une des baies (22, 8 m 2), avec salle de bains de soutien identifiée.RÉSERVEZ VOTRE VISITE !! Performance Énergétique: A+ ref:PC_7207

Propriété comprenant 4 maisons à vendre à São Mamede de Infesta, Matosinhos.D'une superficie de 918 m², la propriété se compose comme suit :- Maison principale T8 (330 m²) composée de 3 étages, avec cuisine et salle à manger en open space, salon, bureau, chambres, 3 salles de bains, combles aménagés et garage. - 3 maisons en pierre de type T1 et T2.- Extérieur avec de vastes espaces verts, des patios de détente et un barbecue.Excellent emplacement à São Mamede de Infesta, à proximité du pôle universitaire, de l'hôpital São João, de divers services et commerces, et d'un excellent réseau de transports publics.Excellente propriété pour l'habitation ou l'investissement avec une forte rentabilité potentielle !Venez la découvrir !Pour plus d'informations, contactez-nous.CityCasas est une agence immobilière dûment agréée par l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846.Chez CityCasas, nous pensons que trouver la maison idéale est bien plus qu'une simple transaction, c'est une étape importante dans la construction de votre avenir.C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement gratuit et entièrement personnalisé, avec l'engagement de vous guider dans chaque décision, en toute confiance, clarté et proximité. Nous travaillons en partenariat avec des entités solides et triées sur le volet, afin que vous ayez accès aux meilleures opportunités et conditions du marché, sans complications et en toute transparence.Notre mission est simple : transformer chaque Performance Énergétique: Exempt ref:CAS_565

Identificação do imóvel : ZMPT574907 Avec 595 m² de surface privée brute et un espace extérieur impressionnant de près de 1 400 m², cette propriété offre une atmosphère de tranquillité et de sophistication, à quelques minutes du centre-ville. Construit en 1996 et modernisé en 2013, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques exceptionnelles : Espaces sociaux spacieux et sophistiqués - Salon, salle à manger et une élégante salle de lecture. Cuisine entièrement équipée - Espace fonctionnel et moderne. 4 chambres spacieuses - Dont une suite de 70m2, parfaite pour une détente totale. Salle de sport privée - Entraînez-vous dans le confort de votre foyer. Salle de loisirs - Espace exclusif avec un bar, une table de billard et une fantastique cave à vin. Piscine - Existante et fonctionnelle, bien que désactivée en raison de la construction de la salle de sport. Jardins et espace extérieur - Près de 1 400 m² d’espace extérieur, idéal pour les moments en plein air. Emplacement central - À moins de 15 minutes du centre de Porto. Futur Métro - Extension confirmée avec station à Pedrouços. Proximité des plages - À moins de 15 minutes. ️ Centres commerciaux et services - à 15 minutes de Mar Shopping, NorteShopping et de l’aéroport de Porto. Hôpitaux - À seulement 2 minutes de l’hôpital São João et à 10 minutes de l’hôpital CUF. C’est votre chance de vivre dans le luxe, l’espace et le confort, dans un environnement paisible et privilégié. Réservez votre visite dès maintenant ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696 (1)

Nous vous présentons une villa exclusive de 3 chambres à coucher dans la Rua do Rosário, Porto, avec un design moderne et accueillant, idéale pour les familles. Avec trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue différente, et le dernier étage offre une vue panoramique sur le vélodrome du musée Soares dos Reis. Cette maison a avec l'un des principaux détails de différenciation, les différentes irrégularités entre chaque espace, où par exemple le salon est grand et aéré, avec des fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des moments à l'extérieur. Et la cuisine, de style ouvert, est équipée d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. Tous les espaces bénéficient de la lumière naturelle, dans une relation architecturale super intéressante et surprenante.Les terrasses, situées sur différents niveaux, offrent des espaces de détente, idéaux pour dîner en plein air ou profiter d'une vue imprenable sur le jardin du musée Soares dos Reis.Disposant d'un garage pour 2 voitures, équipé pour la recharge des véhicules électriques, il dispose également d'un T1 en logement de proximité, entièrement autonome de l'espace résidentiel, qui occupe tout le rez-de-chaussée de la maison.La Rua do Rosário est l'une des rues les plus branchées de la ville, au sein du Bairro das Artes, c'est l'endroit idéal pour vivre avec tous les services, des restaurants, des galeries d'art et un accès au centre historique à quelques pas. Performance Énergétique: B ref:REBCAS_3974

Val D'Ouro Palace est un développement résidentiel exclusif situé dans la paroisse de Massarelos, Porto, qui allie sophistication, intimité et un emplacement unique avec une vue panoramique sur le fleuve Douro et la ville. Composé de quatre bâtiments avec seulement treize appartements, deux penthouses et une villa, ce projet a été conçu pour offrir un style de vie haut de gamme à ceux qui cherchent à vivre dans l'un des cadres les plus privilégiés du Portugal. Des typologies allant des studios spacieux aux appartements avec plusieurs suites, en passant par les penthouses avec terrasses privées et la villa avec jardin et piscine, chaque unité se distingue par de hauts plafonds dans le style français, des espaces généreux, un design élégant et des finitions de qualité supérieure. Le développement comprend un parking privé et intègre une offre de bien-être rare dans le centre-ville, avec une salle de fitness ultramoderne, un sauna infrarouge, un plongeon froid, une piscine et un jardin de méditation, le tout conçu pour apporter équilibre et confort dans la vie quotidienne. L'emplacement est un autre point fort du palais Val D'Ouro, il est à quelques minutes de Foz, de Ribeira et des principales attractions culturelles de Porto, entouré de restaurants gastronomiques et de boutiques de marque. Il bénéficie également d'un excellent accès routier, étant à seulement 20 minutes de l'aéroport, à 10 minutes de Foz do Douro, à 200 mètres de la station de métro la plus proche et à 10 minutes à pied de la Livraria Lello/Clérigos et d'Aliados.Achèvement des travaux prévu pour le second semestre 2027. Performance Énergétique: A+ ref:APA_14105_C1

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696 (2)

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696

Située dans la Rua do Moreira, au cœur du quartier prisé de Bonfim, cette élégante maison de ville T3+1 offre une alliance rare entre patrimoine architectural, confort contemporain et excellent potentiel d'investissement.Développant 309 m² de surface brute, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète préservant le caractère authentique des demeures traditionnelles de Porto tout en intégrant des prestations haut de gamme.Son principal atout réside dans sa Licence de Location Touristique (Alojamento Local) active et actuellement exploitée, permettant une rentabilité immédiate.Cette propriété convient parfaitement à :• Une résidence principale • Une résidence secondaire à Porto • Un investissement locatif • Une utilisation mixte entre occupation personnelle et location touristique Caractéristiques principales• Maison T3+1 • 309 m² • Licence de Location Touristique active • Rénovation intégrale • Jardin privatif avec arbres fruitiers • Annexe indépendante • Sous-sol lumineux et polyvalent • Cuisine ouverte • Façade historique restaurée • Classe énergétique D • Exonérée de Licence d'Utilisation AgencementRez-de-chaussée• Grand séjour avec poêle à bois design • Belle hauteur sous plafond • Moulures d'origine restaurées • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Accès direct au jardin Premier étage• Deux suites spacieuses • Une chambre supplémentaire • Dressing indépendant Sous-solBaigné de lumière naturelle, il comprend :• Buanderie • Salle de bains complète • Bureau • Salle de sport • Atelier • Appartement d'appoint • Salle multimédia Jardin PrivatifVéritable havre de paix au cœur de Porto.Le jardin paysager offre une intimité exceptionnelle et comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une annexe indépendante pouvant servir de bureau, atelier ou espace polyvalent.Prestations• Poêle à bois design • Moulures d'origine restaurées • Menuiseries haut de gamme • Parquet en bois noble • Cuisine entièrement équipée • Isolation thermique et acoustique performante Situation• Arrêt de bus – 30 m • Métro Campo 24 de Agosto – 270 m • Gare routière intermodale – 300 m • Écoles – 350 m À quelques minutes du centre historique, de la gare de Campanhã et des quais du Douro.Une opportunité rare!Les maisons historiques entièrement rénovées avec jardin privatif et licence de location touristique active sont aujourd'hui extrêmement rares dans le centre de Porto.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une résidence de prestige, une résidence secondaire ou un investissement immédiatement rentable.

Vivez à 80 mètres de la mer, dans le quartier le plus exclusif de Porto – Villa neuve de 3 chambres avec garage, terrasse et vue merDécouvrez cette villa neuve de 3 chambres, au design moderne, aux finitions haut de gamme et à un emplacement absolument unique : à seulement 80 mètres de la mer, au cœur de Foz do Douro, à côté de l'emblématique Rua Senhora da Luz.Idéale pour ceux qui recherchent exclusivité, confort, lumière naturelle et un style de vie balnéaire, cette résidence allie élégance architecturale, fonctionnalité intelligente et intimité, le tout dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.Répartition intelligente et élégante des espaces :Rez-de-chausséeGarage fermé pouvant accueillir deux grands véhicules et un espace supplémentaire pour le rangement ou un troisième petit véhiculeGrande buanderie fonctionnelle équipée d'une pompe à chaleurSalle de bain complèteHall d'entrée spacieux et imposantPremier étageSéjour et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle et offrant une vue latérale sur la merCuisine équipée d'électroménagers BOSCH haut de gammePetite salle de bainChambre/bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d'amisDeuxième étageSuite parentale avec salle de bain privativeDeux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une terrasse privéeSalle de bain complète desservant les chambresBalcon avec pergola et espace de loisirs extérieur, offrant une intimité totaleCaractéristiques techniques et confortPré-installation de la climatisation et du chauffage central (gaz naturel)Système de pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétiqueMatériaux haut de gamme et finitions haut de gammePropriété neuve, en parfait état, prête à emménagerEmplacement privilégié – Foz do Douro, PortoVivre à Foz est synonyme de qualité de vie. Prestige et tranquillité. Cette villa est située dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, avec un accès direct à :Plages de Foz – 1 minute à piedRestaurants et terrasses réputésÉcoles internationales (Oporto British School, CLIP, Lycée Français de Porto)Parcs et espaces vertsCommerces traditionnels, pâtisseries et pharmaciesAccès facile au centre-ville et à l'autoroute VCIExclusif. Moderne. Unique. Un chez-soi pour ceux qui recherchent plus.Cette villa représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une plus-value garantie.Planifiez une visite privée dès maintenant et vivez l'expérience de vivre les pieds dans l'eau et le cœur de la ville.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement.

Cette villa exclusive de 4 chambres, située dans un prestigieux domaine sécurisé du quartier de Vilarinha, se distingue par son excellent état de conservation, fruit d'un entretien régulier et méticuleux. Bénéficiant d'une orientation est-ouest privilégiée, elle garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée dans toutes ses pièces. Avec son architecture fonctionnelle et ses finitions haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.Résumé- Villa de 4 chambres dans un prestigieux domaine sécurisé.- Emplacement privilégié dans le quartier de Vilarinha, à Aldoar.- Orientation idéale : est-ouest.- Certification énergétique : Classe A.- Excellent état de conservation grâce à un entretien régulier.- Distribution fonctionnelle sur 4 niveaux distincts.Composition et surfacesLa villa offre une surface habitable brute de 280,55 m², complétée par une surface de dépendance brute de 115,80 m². L'agencement est fonctionnellement réparti sur quatre niveaux :- Sous-sol : Garage pour 3 voitures, buanderie, local technique, WC, pièce polyvalente/bureau et patio de style « terrasse anglaise ».- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine avec cellier, WC invités, grand séjour avec accès direct à la terrasse.- 1er étage : Deux suites spacieuses, chacune avec balcon privatif.- 2e étage : Deux chambres avec balcon et une salle de bain complète.Confort et équipements- Cuisine équipée d'appareils Siemens.- Domotique intégrée (contrôle des stores, de l'éclairage et de la sécurité).- Chauffage central au gaz avec panneaux solaires thermiques et chaudière.- Système d'aspiration centralisée et stores électriques dans toute la maison.- Parquet massif en bois d'Afizelia et fenêtres à rupture de pont thermique.- Système audio d'ambiance au 2e étage et pompe à chaleur.Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalités- Résidence sécurisée et fermée offrant une intimité et une sécurité maximales.- Garage pour 3 voitures avec accès direct.- Système de sécurité complet avec alarme et caméras de surveillance.- Patio anglais et terrasse en bois pour vos moments de détente en plein air.- Patio privatif de 45,40 m².Situation et proximité- Université Lusíada : à environ 100 m.- Avenida da Boavista (Fonte da Moura) : à environ 550 m.- Supermarché Pingo Doce : à environ 550 m.- Parc municipal de Porto : à environ 800 m.- Jardin Serralves : à environ 1 400 m.- École CLIP : à environ 2 000 m.- Accès direct aux transports en commun.Informations importantesCette maison est soumise à un régime de copropriété horizontale, garantissant une gestion organisée. C'est le choix idéal pour les familles qui apprécient la proximité du parc municipal et des écoles internationales, et qui souhaitent profiter d'un bien immobilier de classe A, durable et à la pointe de la technologie, en parfait état.Découvrez le privilège de vivre à Vilarinha. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tous les détails de cette propriété exclusive.

Cette maison de 3 chambres et 1 chambre à Foz Velha, le quartier le plus prestigieux et recherché de Porto, se compose de 3 étages et d'un charmant jardin isolé, construite sur un terrain de 187,25 m².Elle est située en deuxième ligne du jardin du Passeio Alegre, à quelques mètres du club de minigolf de Foz, du fort São João Batista, du fleuve Douro et de la plage des Anglais.Cette maison, construite sur une structure datant du XVIIIe siècle, pourrait être la maison de vos rêves, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.Dans un quartier où le stationnement est limité, cette maison offre la possibilité d'ajouter un garage fermé pour trois ou quatre voitures (avec un PIP approuvé).Caractéristiques principales :• Possibilité de construire un garage fermé pour trois ou quatre voitures (avec un PIP approuvé);• Possibilité de construire un étage supplémentaire ;• À une minute des plages et de l'embouchure du Douro ;• Terrasse/jardin avec barbecue ;• Système de chauffage ; • Cheminée ;Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée (8 m²) ;• Débarras (21,20 m²) ;• Possibilité de construire un garage fermé pour 3 ou 4 voitures (avec un PIP approuvé) ;Premier étage :• Séjour (25,15 m²), 2 balcons et cheminée/plaque de cuisson ;• Hall d’entrée ;• Salle de bain complète avec douche (8,50 m²) ;• Salle à manger (24,30 m²) ;• Cuisine entièrement meublée et équipée (12,20 m²), communicante avec la salle à manger et donnant accès à la terrasse/jardin ;• Terrasse/jardin avec barbecue (77,65 m²) ;Deuxième étage :• Chambre actuellement utilisée comme bureau (12,40 m²) ;• Chambre (13,50 m²) ;• Hall de service (13,20 m²) ; • Débarras (7,20 m²) ; • Chambre avec placard intégré (14,60 m²) ;• Salle de bain complète avec baignoire (4,60 m²) ;• Toutes les chambres sont dotées de parquet ;• Salle de bain complète desservant les trois chambres.

Située dans la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Porto, cette élégante maison de ville de quatre chambres conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique et le confort contemporain.Développant 302 m² de surface brute, répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une Licence de Location Touristique (Alojamento Local - AL) active et actuellement exploitée, offrant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.Cette propriété est idéale pour :• Une résidence principale; • Un investissement locatif immédiatement rentable; • Une résidence secondaire à Porto, permettant d'occuper le bien selon vos besoins tout en générant des revenus grâce à la location touristique lorsque vous êtes absent. Caractéristiques principales• Maison T4 de 302 m² • Licence de Location Touristique active et en exploitation • Répartition sur trois niveaux • Grande terrasse privative avec accès direct depuis la cuisine • Suite parentale avec balcon et accès privatif à la terrasse • Climatisation • Chauffage électrique • Pompe à chaleur • Fenêtres à isolation thermique et acoustique • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central • Classe énergétique : D AgencementLa maison conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à une rénovation contemporaine de qualité.Rez-de-chaussée• Hall d'entrée • Salle à manger élégante • Toilettes invités • Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la terrasse Premier étage• Grand salon réparti en plusieurs espaces de vie • Suite parentale avec balcon privatif et accès indépendant à la terrasse Deuxième étage• Trois chambres • Salle de bains complète avec baignoire et douche Espaces extérieursLa terrasse privative, exposée ouest, constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.• Grande terrasse privative • Excellente exposition ouest • Liaison directe entre la cuisine, la terrasse et la suite parentale • Façade historique soigneusement restaurée SituationSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les universités, les commerces et les rives du Douro.À proximité :• Arrêt de bus – 110 m • Faculté des Beaux-Arts – 290 m • École – 350 m • Station de métro Campo 24 de Agosto – 650 m • Belvédère des Fontainhas et fleuve Douro – 650 m Une opportunité rare!Que vous recherchiez une résidence d'exception, une résidence secondaire ou un investissement offrant une rentabilité immédiate, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché de Porto.Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite privée.

Maison de 4 chambres à vendre, située à Bairro António Aroso, à Aldoar, dans un quartier résidentiel calme dans un quartier de référence.Cette maison a deux étages et est construite sur un terrain de 237 m2.Maison à 3 façades avec quatre suites, principalement orientées ouest, avec un joli jardin de 57m2.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, une cuisine, une salle commune vitrée, spacieuse et lumineuse, une suite de 21 m2, une buanderie, des toilettes invités et un parking pour 2 véhicules (un garage fermé et un extérieur).Au dernier étage, nous disposons de 3 suites, une orientée est et les deux autres orientées ouest, vers le jardin.Il est situé dans le quartier António Aroso, à quelques minutes à pied du Parque da Cidade, Av. da Boavista et Circunvalação, avec accès rapide au centre et sortie de la ville.Il est très proche des principales écoles, collèges et universités. Proche des commerces et des services. À proximité des hôpitaux, cliniques et gymnases. A quelques minutes de la plage.Le prix de vente comprend les travaux d'agrandissement et de rénovation terminés, avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure.Catégorie énergétique : A+

Découvrez cette villa individuelle de luxe, implantée sur un terrain de 1 300 m², à l’architecture moderne et offrant une vue magnifique sur la mer et les montagnes. Une retraite exclusive qui allie intimité, confort et raffinement. Caractéristiques principales : Disposition : 3 suites avec dressings et salles de bains privées Espaces de vie : salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse et vue sur la mer Cuisine : entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, chauffe-eau et micro-ondes Bureau et salle de jeux 5 salles de bains, dont une avec hydromassage et jacuzzi Buanderie et espaces de rangement Garage : fermé, avec portail automatique pour 2 voitures (capacité jusqu’à 6 véhicules) Zones: Superficie du terrain : 1 300 m² Surface brute du bâtiment : 661 m² Surface au sol : 241 m² Surface habitable : 396 m² Extérieur: Piscine privée Jardin paysager avec irrigation automatique Terrasses panoramiques avec exposition privilégiée au soleil Puits artésien (112 m) pour l’irrigation et la piscine Confort & équipements : Chauffage central Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau Système d’alarme de sécurité Fenêtres à double vitrage de haute qualité Finitions haut de gamme (bois Afzelia et marbre) Une villa unique, conçue pour offrir qualité de vie, loisirs et exclusivité en pleine harmonie avec la nature. Réf : PP176014 Caractéristiques de la propriété Villa Piscine 3 chambres 5 salles de bains Jardin Meublé Chauffage Garage Parking Terrasse/Balcon Buanderie Spacieux Propriété de caractère Propriété exclusive Propriété de luxe Offre de superbes vues Vue sur la mer Soleil du soir Sur le front de mer Sud Près de la plage

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Terrain situé dans la partie la plus haute de Foz Velha, avec vue sur la mer à partir du 1er étage et possibilité de construire jusqu'au 3ème étage. Ce terrain dispose de trois façades, idéal pour la construction d'une maison avec deux entrées ou de deux appartements, tous deux avec possibilité de places de garage. Il s'agit de l'un des terrains les plus valorisés en termes de prix par mètre carré à Porto, en raison de son emplacement traditionnel d'excellence, offrant une expérience de vie unique et paisible avec tout ce que Foz Velha a de mieux à offrir.

Villa V5 située au sein du prestigieux Montebelo Villas, une résidence privée exclusive qui réinvente l'art de vivre à Foz Velha en associant architecture contemporaine, intimité et nature. Avec 494 m² de surface intérieure et 260 m² d'espaces extérieurs privatifs, cette villa offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les familles en quête de grands volumes, de jardins privés et d'un emplacement d'exception. La propriété bénéficie d'un jardin privatif et de vastes espaces de réception largement ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère paisible propice à la détente, aux moments de convivialité et à la vie de famille. Elle comprend également un garage box pour deux véhicules, une place dans le garage commun et une place de stationnement extérieure. Conçu par l'architecte Nuno Valentim, Montebelo Villas s'intègre harmonieusement au patrimoine historique de Foz Velha. Le projet a été imaginé comme un ensemble de résidences indépendantes au cœur d'un environnement paysager soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie exclusif à proximité du fleuve, de l'océan, du Passeio Alegre, d'écoles de renom et des principales adresses culturelles et de loisirs de Porto. Prix : 3 333 040 €