vente de maison et villas de luxe à Vouzela, Portugal

Manoir à côté de São Pedro do Sul - Manoir avec histoire et charme naturelUn espace absolument extraordinaire, en totale communion avec la nature, situé à côté de São Pedro do Sul. Cette magnifique maison touristique en milieu rural, sous la forme de manoirs, allie le charme de l'histoire au confort contemporain.Datant de l'an 1500 et entièrement reconstruit en 2011, il conserve ses armoiries familiales d'origine ainsi qu'une chapelle remarquable datant de 1507, préservant l'âme de la propriété.Avec une superficie totale d'environ 23 400 m² et une surface couverte de 1 500 m², ce refuge offre une vue panoramique sur la nature, encadrée de jardins luxuriants et d'une piscine panoramique d'eau salée (adultes et enfants).- Caractéristiques clés10 suites spacieuses, toutes avec salle de bains attenante et balcons offrant une vue à couper le souffleRestaurant entièrement équipé avec cuisine industrielleSalle de jeux avec table de billardBlanchisserieEspace privé avec 2 chambres, grand salon avec cheminée, cuisine, deux terrasses et deux garages7 places de stationnementChapelle historique (siècle XV)Piscine panoramique et vastes espaces vertsTerrain de tennis- Efficacité et durabilitéPanneaux photovoltaïques (13 kW)Panneaux solaires thermiques avec accumulateur de 2000 litresGénérateur d'urgence diesel (14 kVA)Chargeur pour véhicules électriques (7,5 kW)Climatisation dans tous les compartimentsChauffage central avec chaudières à pellets et diesel en situation de redondanceUn espace unique, intemporel et exubérant, idéal pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans un charmant projet touristique, entouré par la sérénité de la nature et le patrimoine historique de São Pedro do Sul.Un véritable trésor d'âme et d'authenticité, prêt à accueillir ceux qui recherchent qualité de vie, confort et exclusivité. Performance Énergétique: C ref:HT_50240

Charming Farm à vendre dans la région de Viseu – Exclusivité et bien-être Située dans un environnement naturel d’une rare beauté, cette magnifique ferme allie le charme de l’architecture traditionnelle de la région du Viseu à une offre unique d’espaces de loisirs et sociaux, en faisant une propriété véritablement distinctive. La maison principale, de construction en pierre ancienne, préserve l’identité et le caractère typiques des fermes de Beira, offrant une atmosphère accueillante et authentique, pleine d’histoire. Entourée de jardins soigneusement entretenus, de fontaines et d’espaces verts, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales. Parmi ses nombreuses attractions figurent : Piscine intérieure accessible toute l’année avec vestiaires ; terrain de jeu multifonctionnel ; Salle de bal spacieuse et jeux ; Bar exclusif installé dans un ancien moulin traditionnel, soigneusement restauré, préservant les éléments originaux et créant une atmosphère unique pleine de personnalité ; Four à bois traditionnel ; Barbecue et salle à manger en plein air ; Lac ornemental avec des poissons ; Fontaine d’eau élégante ; Tank traditionnel ; Trois puits d’eau ; de grands jardins paysagers et espaces de loisirs ; Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur le paysage environnant.La restauration de l’ancien moulin pour en faire un bar confère à la propriété un élément distinctif, idéal pour des moments de convivialité, des réceptions privées ou des projets et événements de tourisme rural, où tradition et confort se rejoignent de manière harmonie. Une propriété unique, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge d’excellence, un investissement touristique distinctif ou un espace exclusif où vivre et se réveiller. Informez-vous ! Fort de plus de 20 ans d’expérience en courtage immobilier, Habifactus est votre partenaire de confiance dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers dans la région de Viseu. Nous connaissons bien les coins de la maison, nous avons les contacts et les connaissances nécessaires pour réussir nos affaires. Avec des magasins à Viseu, Nelas, Mangualde et, plus récemment, à Tondela, nous garantissons des solutions personnalisées et un service dédié. Nous travaillons avec transparence et engagement pour vous aider à prendre la meilleure décision.  Habifactum – Nous grandissons avec vous.

Le domaine Solar Morgado da Torre, une demeure seigneuriale du XVIIIe siècle ornée d'armoiries, s'étend sur 5 hectares de terrain et offre une surface habitable brute de 1 813 m². Situé dans la commune de Viseu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les massifs de la Serra da Estrela et de la Serra do Caramulo, et se trouve à proximité du golf de Montebelo et de la piste cyclable du Dão.Ce magnifique domaine comprend de superbes jardins, plusieurs arbres centenaires (dont un jardin de camélias), une ancienne mine d'eau, une aire de battage, un jardin aromatique et un kiosque à musique. On y trouve également de nombreux arbres, tels que des chênes-lièges, des oliviers et des pins.Publics cibles potentiels : tourisme, résidences pour seniors, domaine viticole/complexe touristique.Un projet d'architecte est en cours d'élaboration pour transformer le domaine en résidence pour seniors ou en complexe hôtelier haut de gamme. Une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur viticole ou tout simplement acquérir une résidence secondaire.La maison principale, avec ascenseur et trois étages, comprend :1. Un hall d’entrée avec un imposant escalier en granit, plusieurs pièces polyvalentes, une cuisine historique, quatre chambres, dont une suite parentale, des salles de bains, une cave à vin historique, et bien plus encore.Une dépendance avec une belle hauteur sous plafond est également présente, divisée en espace de rangement et en un appartement de deux chambres.À l’extérieur, une grande véranda permet de prendre ses repas en famille ou entre amis.Située à 15 minutes du centre de Viseu, à 3 heures de Lisbonne et à 1 heure de Porto, cette propriété offre un fort potentiel pour le tourisme rural.Nichée entre 400 et 700 mètres d’altitude, Viseu, en Beira Alta, nous séduit par sa délicieuse gastronomie, nous ressource dans ses thermes, nous invite à découvrir gratuitement l’art urbain et nous remplit de fierté à la dégustation des vins du Dão, produits localement.Entourée de plusieurs chaînes de montagnes et de rivières, sa situation géographique centrale en fait l'une des meilleures villes où vivre.

Vivez avec distinction, confort et sérénité dans un emplacement privilégié surplombant la ville de Viseu. Cette maison exclusive se dresse comme un véritable havre de paix urbain, où la proximité du centre-ville se conjugue à un environnement de tranquillité, d'intimité et de vues panoramiques sur Viseu. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie citadine et bien-être au quotidien. La maison est située sur un terrain de 1 100 m² avec de vastes terrasses et un patio qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur, créant des espaces parfaits pour des moments de contemplation, de détente et de convivialité, toujours avec un paysage inspirant en toile de fond. À l'intérieur, chaque détail reflète confort et raffinement. Le salon, avec sa cheminée, invite à la convivialité en toute saison, et bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspiration centralisée et de double vitrage avec protection solaire. La villa dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et modularité. La suite parentale, avec son dressing et sa bibliothèque intégrée, se distingue comme un havre de paix dédié au repos, à la lecture et à l'introspection, conçu pour un style de vie raffiné et serein. L'espace de vie extérieur est agrémenté d'un barbecue attenant à la cuisine, d'un système d'arrosage automatique et d'une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et des rangements, idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de service ou un bureau privé. Remarque : les images de la piscine sont des modélisations 3D. Bénéficiant d'une certification énergétique A, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, d'un puits, d'un garage, d'un parking couvert et d'une buanderie au demi-sous-sol, cette maison allie modernité, durabilité et fonctionnalité. Plus qu'une simple propriété, c'est une expérience résidentielle exclusive, où confort, paysage et prestige se conjuguent pour offrir un style de vie exceptionnel, serein et véritablement unique.

Ferme de 3,5 hectares à vendre à Viseu. Propriété dans la paroisse de Repeses et S. Salvador d’environ 357 339 m2, composée d’un terrain urbain avec une maison en ruines à restaurer, pour un projet touristique ou agricole, et d’un objet rustique avec végétation. Propriété avec un bon accès, exposition au soleil et vues. Informez-vous !

Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilitéSituée à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme lune des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée dune gestion simple et dune maintenance facile.La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et lespace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones.Le bâtiment principal, dune superficie de 417 m², sétend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour lusage privé que touristique. Il bénéficie également dune grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et dun garage avec un portail électrique. Il dispose également dun chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique.Le second bâtiment, dune superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, sétendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, cest lespace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements dentreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant.Les deux bâtiments sont équipés dun système de chauffage central, garantissant un confort toute lannée. À lextérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement dintimité, de tranquillité et de beauté naturelle le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier dun barbecue et dun four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits dété. Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec lavantage de vivre et dexplorer lentreprise au même endroit, de manière totalement indépendante. Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural.En résumé, Quinta Monteluz propose :Restaurant dune capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipéeSalle dévénements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorablesSalle dentreprise pour présentations, réunions et événements dentrepriseTerrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleilJardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein airCest une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec dexcellentes performances et un potentiel de croissance énorme.Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable un lieu que lon peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT00351 968 721 152

Terrain de construction Viseu Nous proposons une opportunité d’investissement à Abraveses, à côté de la route nationale, à 5 minutes du centre de Viseu. Situé dans un quartier calme, il propose quelques services tels que restaurants, une pâtisserie, un salon de coiffure et d’autres services très proches. Composée de 2 terrains, un terrain urbain de 6500 m2 et rural, dans une zone offrant un grand potentiel d’amélioration de la ville. Le terrain compte actuellement deux zones de construction distinctes, l’une est dans H2 pour la construction de maisons et l’autre dans H3 pour la construction d’un bâtiment de 4 étages. Sur le terrain urbain, il y a actuellement une villa de 5 chambres, composée de trois étages avec un garage au rez-de-chaussée, un espace de vie au rez-de-chaussée et l’utilisation d’un grenier. Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs, venez en apprendre davantage sur cette excellente opportunité !

Ferme à vendre

Construite en 1865 par un entrepreneur anglais dans le textile, Quinta dos Três Rios est un splendide manoir de style géorgien niché dans 4,6 hectares de magnifiques jardins. Le domaine possède 450 mètres de façade le long de la paisible rivière Asnes, dont le flot des eaux est audible depuis la maison. Située à la périphérie du village de Parada de Gonta, la propriété offre une escapade paisible à la campagne tout en restant très accessible. La ville historique de Viseu se trouve à moins de 20 minutes au nord, Tondela à 20 minutes au sud, et l’aéroport de Porto à 90 minutes en voiture.Les propriétaires actuels ont méticuleusement restauré le manoir de 811 mètres carrés pour qu’il le mette en état impeccable, gérant une entreprise de vin et de tourisme prospère tout en préservant des éléments d’origine tels que le sol en pin, les volets et les poignées de porte. Répartie sur deux niveaux principaux et une mansardée convertie, la maison comprend un grand salon de 100 mètres carrés, une vaste cuisine équipée avec cheminée et trois suites au rez-de-chaussée. Le mobilier est négociable. Le dernier étage offre un hébergement indépendant avec sa propre cuisine et espaces de loisirs, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle et/ou pour ceux ayant un esprit entrepreneurial. Pour plus de confort et d’efficacité, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au propane, d’une alimentation privée en eau et d’une fosse septique.À l’extérieur, le domaine possède un vignoble de 1,42 hectare avec 6 000 vignes de Dão sur les pentes supérieures, ainsi que des oliveraies, des potagers, des arbres matures et la faune locale. De plus, les ruines de l’usine textile d’origine se trouvent sur le terrain, offrant une opportunité privilégiée de réaménagement pour de nouveaux hébergements ou un usage professionnel, accessible par négociation séparée.La ville voisine de Viseu, connue sous le nom de cité-jardin, offre d’excellentes installations commerciales, de soins de santé et éducatives. Il comprend un quartier historique pavé avec une cathédrale du XIIe siècle ainsi que le centre commercial moderne Ice Palace, faisant de la région un lieu exceptionnel et pratique pour une belle retraite campagnarde. La propriété se trouve également à moins de 5 minutes en voiture du célèbre domaine viticole Quinta dos Lemos et de son restaurant étoilé Michelin Mesa dos Lemos. Courtoisie du partenaire

ID de l’établissement : ZMPT580490 Nous vous présentons cette villa de luxe, avec 1281 m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain de 7000 m², qui allie raffinement, intimité et qualité de vie de manière exemplaire. Avec une architecture distinctive, organisée en trois ailes indépendantes - espace social, espace privé et cuisine -, c’est une propriété absolument unique, qui allie fonctionnalité, élégance et exclusivité, située à Cavernães, à seulement 10 km du centre de Viseu, et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Serra da Estrela. Rez-de-chaussée / rez-de-chaussée : Il dispose d’un hall d’entrée de 42 m², qui dessert les 3 ailes de la maison, la mezzanine/1er étage et le sous-sol. Le salon principal (100 m²) dispose d’une cheminée, de quatre volets avec accès direct à l’extérieur et de plusieurs points lumineux offrant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter en famille. La cuisine entièrement équipée (56 m²) dispose également d’un îlot central, d’une cheminée, de deux garde-manger et d’un accès à l’espace barbecue extérieur. Dans l’aile privée, il y a trois suites spacieuses, dont une avec dressing, et deux chambres supplémentaires avec une salle de bain partagée. Toutes les suites disposent d’armoires encastrées et d’un accès direct au jardin. Les surfaces varient entre 17 m² et 25 m², assurant confort et fonctionnalité. À cet étage, il y a aussi une salle de bain de service. Mezzanine / 1er étage La mezzanine, en liaison directe avec le hall d’entrée, dispose d’un grand salon avec de hauts plafonds, offrant un espace distinct et polyvalent, idéal pour les loisirs, la lecture ou le bureau. De la même superficie que le rez-de-chaussée, le sous-sol offre un ensemble remarquable d’espaces complémentaires : Salle polyvalente (97 m²) Salle de jeux (100 m²) Chambre supplémentaire et salle de bain auxiliaire Salle de stockage Cave Salle de lavage et garde-robe intégrée Garage de 75 m² pour 4 à 5 voitures Salle technique de billard Salle des machines pour le système de chauffage du boîtier et l’aspirateur central. L’espace extérieur est un véritable refuge privé, avec une grande piscine avec douche, une vaste pelouse avec irrigation automatique alimentée par un trou d’eau, plusieurs arbres fruitiers et des porches au rez-de-chaussée qui parcourent toute la villa, offrant des espaces de loisirs et de vie en parfaite harmonie avec l’environnement. La propriété est entièrement murée, équipée d’un portail automatique pour l’accès des véhicules, d’un portail piéton, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les volets intérieurs avec des finitions en bois.

La Quinta do Tabuinho, située sur les rives du fleuve Paiva, est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie empreint de tranquillité et de beauté naturelle. Cette propriété s'étend sur 3 hectares de terrain verdoyant, sur lesquels se dresse une maison d'une surface brute privée de 360 m². Tout autour, vous pourrez apprécier et profiter des zones de culture, des pâturages, des bosquets et de la pinède, le tout longeant le cours du fleuve Paiva, dont les rives bordent l’ensemble du domaine de la Quinta do Tabuinho. La maison principale est complétée par un débarras, une grange à foin et deux moulins en pierre, qui ont conservé leur architecture et leurs caractéristiques d’origine. Cette propriété dispose d'un projet approuvé pour la construction de 5 studios à l'étage supérieur de la maison, l'étage inférieur étant destiné à la salle à manger et aux réceptions. Dans ce contexte, elle a obtenu la classification « Tourisme rural », dans la catégorie « Maison de campagne ».

Voici Quinta dos Belos Arés !Cette magnifique propriété située au cœur de Dão, à Santar, se distingue par sa polyvalence et sa richesse en infrastructures, ce qui la rend idéale pour l’investissement dans le domaine du vinotourisme, des hôtels ruraux, des hébergements touristiques ou résidentiels. Datant de 1870, le bâtiment est classé comme « ayant une valeur architecturale pertinente » par la Direction générale du tourisme.Composition de la ferme : Le bâtiment principal, dont la dernière utilisation fut l’Hôtel Rural, avec 14 suites, salle à manger, cuisine équipée, bar, blanchisserie et repassage, cuisine régionale, cave à vin et terrasse panoramique surplombant les montagnes de Caramulo et d’Estrela ;Salon / Restaurant - « Solar Beirão » (535 m2) avec cuisine industrielle équipée, salles de bains, bar et capacité d’environ 250 invités, idéal pour les mariages, baptêmes, conférences ou événements d’entreprise ;Espace extérieur, d’environ 26 000 m2, avec vignobles, arbres fruitiers, espaces de loisirs, piscine, court de tennis avec vestiaires et mini-golf ;Ensemble de 5 immeubles résidentiels (1700 m2) avec des appartements de type T2 et T1 et une zone commerciale (742 m2) répartis par 8 commerces. Plus qu’une propriété, c’est une expérience authentique – un cadre de charme et de tranquillité, prêt à être revitalisé en hôtel rural, station viticole ou espace événementiel.Si vous recherchez un investissement solide et distinctif dans le secteur touristique, avec une histoire riche, un emplacement et un potentiel d’appréciation, cette ferme est le bon choix.

Identificação do imóvel : ZMPT587419 Viens voir ta nouvelle maison... Propriété multifonctionnelle exclusive avec 2 maisons indépendantes, espace polyvalent, garage et jardins. Une propriété vraiment unique, où contemporain, fonctionnalité et investissement potentiel se rejoignent en un seul espace. Située sur un terrain entièrement muré et soigneusement organisé, cette propriété comprend un Maison de 3 chambres avec architecture moderne , des lignes élégantes et un équipement haut de gamme, idéal pour ceux qui valorisent le confort, l’intimité et la qualité de vie. Pour compléter la maison principale, elle possède également un Nouvelle maison d’une chambre , totalement indépendante de la maison principale, parfaite pour un hébergement local, accueillir la famille ou des amis ou générer une rentabilité immédiate. La propriété possède également un Vaste espace polyvalent avec d’innombrables possibilités d’utilisation — salle de sport, studio, bureau, salle d’événements ou espace de loisirs — combinés à un Garage avec des portails électriques et la possibilité de stationner jusqu’à 4 voitures. Le Espaces extérieurs ont été pensées en détail, avec des jardins, un accès indépendant et une excellente utilisation de toute la zone environnante, avec plus de deux terres rustiques à proximité de la propriété. Une solution rare sur le marché, idéale pour le logement privé, l’investissement ou une combinaison des deux. Plus qu’un foyer, un mode de vie. Attributs premium : - Panneaux solaires, - Chauffage par le sol, - Pompe à chaleur, - Portes électriques, - Porte blindée, - Climatisation, - Double vitrage, - Stores électriques. Zones : Superficie totale de la maison T3 : 373 m² Superficie totale de la maison T1 : 91 m² Superficie totale de la propriété : 6 125 m² Points d’intérêt : - 4 minutes de l’entrée de l’A32, - À 10 minutes du centre d’Oliveira de Azeméis, - 15 minutes du centre de S. João da Madeira, - 25 minutes du centre de Santa Maria da Feira, - 45 minutes d’Aveiro, - À 50 minutes du centre de Porto, - 55 minutes depuis Francisco Sá Carneiro Airpor 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta do Salgueiro | Propriété charmante avec production agricole certifiée à Valongo do Vouga, Águeda Au cœur de la nature, entre la tradition de Bairrada et les paysages verdoyants de la municipalité d’Águeda, se trouve la magnifique Quinta do Salgueiro — une propriété véritablement unique, où histoire, exclusivité, intimité et un immense potentiel d’appréciation se rejoignent dans un cadre rare au Portugal. Située à Lugar do Salgueiro, paroisse de Valongo do Vouga, cette propriété se distingue non seulement par sa taille et ses caractéristiques uniques, mais aussi par son microclimat exceptionnel, reconnu pour ses équipements tout au long de l’année. Une propriété de taille et de confidentialité rares Avec une superficie d’environ 66 230 m², complétée par environ 40 000 m² de terrain adjacent au nord de la ferme, cette propriété offre un cadre absolument exclusif pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et de multiples possibilités d’investissement. L’ensemble de la ferme est clôturé par un mur et/ou un réseau, et dispose également d’un système de sécurité connecté au GNR via un contrat d’assistance technique actif. La propriété se compose de : Maison principale ; Une cave à vin traditionnelle avec cuves à vin ; Maison de soutien/gardien ; Garages et entrepôts ; Anciennes structures agricoles ; des enclos ; Espaces de stockage ; Four traditionnel ; Pombal ; Poulailler ; Coelheira ; Plusieurs bâtiments de soutien agricole. L’accès intérieur se fait par de larges allées, un plancher de battage traditionnel et des patios qui renforcent toute l’authenticité et la grandeur de la propriété. Charme historique et caractère unique La maison principale de la Quinta conserve une atmosphère véritablement distincte et intemporelle, présentant également divers meubles anciens, pièces décoratives et objets historiques datant du XVIIe siècle, éléments qui confèrent à la propriété une identité rare et une immense valeur patrimoniale. Chaque espace transmet histoire, authenticité et sophistication, offrant une expérience unique à ceux qui apprécient des propriétés avec âme, tradition et caractère seigneurial. Microclimat unique et abondance d’eau L’une des caractéristiques les plus extraordinaires de la Quinta do Salgueiro est son microclimat véritablement unique. En hiver, la propriété bénéficie de températures étonnamment douces, avec pratiquement aucune gelée, même lorsqu’elles se font sentir dans les environs. En été, l’environnement reste plus frais et plus équilibré que les environs. L’abondance d’eau est également l’un des grands atouts de la propriété, notamment : Plusieurs points d’approvisionnement ; Excellente disponibilité d’eau ; Deux réservoirs d’irrigation de soutien agricole. Ces conditions rendent la ferme particulièrement distincte pour une agriculture de haute qualité. Production agricole consolidée et potentiel d’investissement Historiquement reconnue pour la production de vin et de brandy, Quinta do Salgueiro fut, pendant des décennies, une référence agricole dans la région de la Bairrada. Actuellement, la ferme est dédiée à l’élevage commercial de kiwis certifié en production intégrée, notamment : Environ 4 hectares de surface productive ; Environ 3,5 hectares en pleine production ; Flux à travers Kiwicoop – CRL. Grâce aux caractéristiques uniques du terrain et au microclimat existant, cette propriété possède également un potentiel énorme pour : la production de fruits subtropicaux ; Plantation d’avocats ; Production de fruit de la passion ; Tourisme rural ; Winetourism ; Ferme premium ; Un design hôtelier charmant ; Retraite privée de luxe. Nature, forêt et arbres fruitiers Sur toute la propriété, on trouve plusieurs espèces d’arbres et arbres fruitiers, notamment : Pommiers, Pereiras, Laranjeiras, Noyers, Noisettes, Coings, Figueiras, Nespereiras, Pruniers, Cerisiers, Oliviers, Un marronnier séculier impressionnant. Il existe également une zone forestière d’environ 1 hectare composée de : Des marronniers, Chênes, Noyers bois, Cerisiers de bois âgés de plus de 30 ans. Emplacement stratégique Quinta do Salgueiro bénéficie d’une excellente accessibilité : à 20 minutes d’Águeda et d’Albergaria-a-Velha ; à 30 minutes d’Aveiro ; à 45 minutes de Coimbra ; à 50 minutes de Viseu ; à 60 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et de la ville de Porto ; À 150 minutes de Lisbonne. La région se distingue également par sa forte composante culturelle, gastronomique et touristique, avec une mention particulière : Le célèbre porcelet de Bairrada ; O AgitÁgueda ; Les rues emblématiques décorées d’Águeda ; Les enluminures de Noël reconnues au niveau national ; Les nombreux événements culturels de Sever do Vouga. Une propriété au potentiel véritablement inégalé Plus qu’une simple ferme, il s’agit d’une propriété unique, rare et distinctive, capable de combiner patrimoine historique, agriculture consolidée, exclusivité, intimité et un potentiel extraordinaire d’appréciation. La taille de la propriété, le cadre naturel, la richesse en eau, le microclimat unique et l’authenticité historique font de Quinta do Salgueiro une opportunité absolument exceptionnelle sur le marché immobilier national. Planifiez votre visite Contactez-moi pour découvrir cette magnifique propriété en personne. Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite privée et de vous présenter tous les détails de cette fabuleuse ferme, ainsi que l’énorme potentiel qui pourrait transformer cet investissement en une opportunité véritablement unique. REMARQUE : Processus de licence en cours Photos professionnelles en cours

Quinta do Salgueiro – Un Bijou au Cœur Vert de Valongo do Vouga, ÁguedaNichée dans un écrin de verdure de 106 230 m², la Quinta do Salgueiro est une propriété d’exception, alliant sérénité, nature préservée et patrimoine historique. Bénéficiant d’un microclimat doux tout au long de l’année, elle constitue un cadre idéal pour développer un projet hôtelier de charme, un domaine événementiel raffiné ou un complexe de tourisme rural.La propriété comprend une élégante maison de maître, une cave traditionnelle avec cuves, un logement pour le personnel, plusieurs bâtiments agricoles, un four à bois, un poulailler, un clapier… le tout dans un environnement authentique à fort potentiel de valorisation. On y trouve également des terres agricoles fertiles, une forêt de châtaigniers et de noyers centenaires, ainsi qu’un système d’irrigation performant alimenté par une source abondante.Réputée autrefois pour ses vins et eaux-de-vie d’exception, elle se consacre aujourd’hui à la production certifiée de kiwis. Mais ses possibilités futures sont multiples : centre de bien-être, exploitation agricole durable, domaine événementiel ou hébergement éco-responsable.Idéalement située à proximité d’Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto, la Quinta du Salgueiro se trouve aussi à quelques pas d’événements phares comme l’AgitÁgueda, la Fête du Cochon de Lait ou les foires aux myrtilles de Sever do Vouga.Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’authenticité, de charme et d’un potentiel rare.