ventes de maisons et villas de luxe à Recardães e Espinhel, Portugal

Maison d'architecture unique située dans la ville d'Águeda, avec une vue privilégiée à l'ouest sur la vallée de la rivière Águeda, est implantée sur un terrain de 3012 m2.Cette villa a une superficie utile de 556 m2 répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon et une salle à manger panoramiques, parfaits pour recevoir amis et famille, une cuisine entièrement équipée, une suite d'invités, une buanderie et une salle pour le personnel.En descendant à l'étage inférieur, nous trouvons une piscine intérieure avec vue et accès au jardin, une salle spacieuse parfaite pour les fêtes, avec un bar et une table de billard, avec un four à bois, un barbecue, une cuisine de service idéale pour la logistique événementielle. .Au dernier étage, nous trouvons une suite parentale avec une vue privilégiée et accès à une terrasse panoramique, un lieu idéal pour se détendre et profiter. Nous disposons également de deux autres chambres avec une salle de bain commune avec accès à la terrasse et vue sur la propriété et ses environs.

EXCELLENTE ENTREPRISE - VILLA DE LUXE T5 TOUS MEUBLÉS!Maison de luxe T5 de type architecture « Maison Blanche des États-Unis », est à vendre dans le quartier de Nice de la municipalité d’Águeda. L’une des plus belles villas du quartier d’Aveiro, dispose de cinq suites (l’une d’entre elles avec jardin intérieur et vêtements); Hall d’entrée avec lac, lucarne et avec escalier et balcon intérieur accès aux chambres; Jacuzzi; Balcons et terrasses ensoleillées et vues fantastiques; Salons et salles à manger avec de beaux meubles; Salle de jeux avec bar et Garrafeira; Panneau central de chauffage et solaire; six garages fermés, Annexe w/ Cuisine; Piscine avec jardin de pelouse ; Jardin exposé comme amphithéâtre avec des arbres et des plantes variées, dans l’accès à la maison et patios dans le beau trottoir portugais, portes automatiques, etc...REMARQUE : Possibilité d’entrer également dans l’entreprise, un terrain urbain de 8 000 m2, à côté de la Maison.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!ImoStop - AguedaL’arrêt, pour ceux qui veulent une maison...

Bâtiment pour le commerce et le restaurant, composé de sous-sol avec trois divisions, une cuisine avec 56,30m2, une autre avec 17,10m2, et une autre avec 7,60m2;Rez-de-chaussée avec quatre divisions, salle à manger avec 63,30m2, café avec 40,80m2, Cuisine avec 27,20m2;Coupe avec 7,80m2, et salles de bains avec 12,50m2;Premier étage avec trois divisions, une chambre avec 185m2, une autre avec 22,20m2 et une autre avec 19,00m2, deux salles de bains avec 5,50m2 chacun et un grand parking.Grande exposition au soleil et vue magnifique sur Pateira.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!OMI/STOP - The Stop, pour ceux qui veulent la maison...

Nous vous présentons cette magnifique villa contemporaine de 4+1 chambres, où le design moderne et le confort se rencontrent dans une atmosphère élégante et accueillante.Avec des lignes architecturales actuelles et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, sa lumière naturelle et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Performance Énergétique: A ref:HAB_22

Nous présentons cette magnifique villa contemporaine de 5 chambres, où le design moderne rencontre confort et sophistication. Elle se distingue par ses lignes actuelles, ses finitions de haute qualité, ses grands espaces, une excellente exposition au soleil et une lumière naturelle abondante. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est fluide et harmonieuse. Il dispose d'un jardin extérieur et d'un jardin intérieur, offrant exclusivité et sérénité, avec la possibilité de livraison avec une piscine déjà construite.Le prix inclut la NOUVELLE piscine Performance Énergétique: B ref:HAB_22

Nous présentons cette magnifique villa contemporaine de 5 chambres, où le design moderne rencontre confort et sophistication. Elle se distingue par ses lignes actuelles, ses finitions de haute qualité, ses grands espaces, une excellente exposition au soleil et une lumière naturelle abondante. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est fluide et harmonieuse. Il dispose d'un jardin extérieur et d'un jardin intérieur, offrant exclusivité et sérénité, avec la possibilité de livraison avec une piscine déjà construite.Le prix inclut la NOUVELLE piscine Performance Énergétique: B ref:HAB_22

Découvrez cette propriété unique, autrefois une ferme, aujourd'hui une maison de jardin, un véritable joyau minimaliste, avec des vues à couper le souffle alliant luxe, polyvalence exceptionnelle et la sérénité d'un sanctuaire de tranquillité.Situé dans un emplacement privilégié, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante, promettant un cadre idyllique et exclusif.Cette maison, conçue principalement en architecture de plain-pied, privilégie l'accessibilité et le confort, offrant un design qui s'intègre harmonieusement au paysage.Son intérieur reflète un décor moderne et confortable, invitant au bien-être dans plusieurs pièces soigneusement conçues pour différents moments de convivialité et de détente.Avec des espaces généreux, il dispose de six suites spacieuses, chacune offrant intimité et un maximum de bien-être, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les solutions à usage multiple.Les espaces extérieurs sont une invitation au loisir et à la coexistence, et un véritable plaisir pour les sens.Au sous-sol, nous avons la buanderie, avec plusieurs placards toujours très utiles, la salle des machines de la piscine et deux salles de stockage ont été conçues pour rassembler tout le mobilier d'extérieur utilisé en été. Profitez d'une piscine cristalline parfaite pour les journées chaudes, et d'un jardin luxuriant et méticuleusement entretenu, orné d'une explosion de fleurs éclatantes et d'une variété d'arbres fruitiers. Cet environnement paysager embellit non seulement la propriété, mais vous invite aussi à vous détendre en contact direct avec la nature et à profiter de la beauté qui l'entoure.Pour les amateurs de cuisine en plein air, la propriété dispose d'une excellente cuisine extérieure avec barbecue, complétant la vaste cuisine intérieure dotée d'un garde-manger.La sécurité et la commodité sont une priorité.L'accès à la propriété se fait par une porte automatique de haute qualité équipée de caméras de surveillance, qui mène à un vaste parking extérieur, d'une capacité de 3 à 5 voitures, avec deux grands garages intérieurs supplémentaires pour 4 autres véhicules. C'est un détail de luxe et de commodité qui élève l'expérience d'arrivée et de départ de la propriété. L'accessibilité et la sécurité assurées par une porte automatique ainsi que la capacité pour plusieurs voitures sont des détails très appréciés.De multiples fonctionnalités sont garanties grâce à la présence d'un bureau pour le télétravail, une kitchenette, une salle de bain ou pour soutenir la piscine.La propriété bénéficie également de deux entrées distinctes, facilitant l'accès et la logistique. Plus qu'une maison, cette propriété est un investissement avec un potentiel remarquable pour plusieurs solutions, reflétant la vision de ceux qui souhaitent investir et créer leur propre entreprise, telles que : Dream Family Residential : Avec ses six suites et ses grands espaces, c'est la maison idéale pour une famille qui valorise le confort, l'intimité et l'exclusivité, dans un environnement de design moderne et un environnement naturel sublime.Résidence seniors : L'architecture de plain-pied, la configuration des suites et les espaces communs bien définis en font un concept de résidence assistée, offrant commodité, bien-être luxueux, accès à un environnement extérieur agréable pour ses résidents, qui profitent de la vie comme s'ils étaient chez eux.Petit hôtel charmant/hébergement local : Avec son emplacement paisible, ses vues magnifiques, ses six suites indépendantes, ses espaces communs chaleureux et son jardin magnifique, il a tout le potentiel pour être une entreprise prospère dans le secteur touristique, attirant des clients en quête d'une expérience unique et mémorable.L'opportunité d'acquérir une propriété qui offre paix, intimité et une infinité de possibilités !Venez le voir ! « Immobilier avec âme, passion dans chaque détail AMO-00008/26 Performance Énergétique: E ref:AMO-00008/26

Quinta do Salgueiro – Un Bijou au Cœur Vert de Valongo do Vouga, ÁguedaNichée dans un écrin de verdure de 106 230 m², la Quinta do Salgueiro est une propriété d’exception, alliant sérénité, nature préservée et patrimoine historique. Bénéficiant d’un microclimat doux tout au long de l’année, elle constitue un cadre idéal pour développer un projet hôtelier de charme, un domaine événementiel raffiné ou un complexe de tourisme rural.La propriété comprend une élégante maison de maître, une cave traditionnelle avec cuves, un logement pour le personnel, plusieurs bâtiments agricoles, un four à bois, un poulailler, un clapier… le tout dans un environnement authentique à fort potentiel de valorisation. On y trouve également des terres agricoles fertiles, une forêt de châtaigniers et de noyers centenaires, ainsi qu’un système d’irrigation performant alimenté par une source abondante.Réputée autrefois pour ses vins et eaux-de-vie d’exception, elle se consacre aujourd’hui à la production certifiée de kiwis. Mais ses possibilités futures sont multiples : centre de bien-être, exploitation agricole durable, domaine événementiel ou hébergement éco-responsable.Idéalement située à proximité d’Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto, la Quinta du Salgueiro se trouve aussi à quelques pas d’événements phares comme l’AgitÁgueda, la Fête du Cochon de Lait ou les foires aux myrtilles de Sever do Vouga.Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’authenticité, de charme et d’un potentiel rare.

Quinta do Salgueiro | Propriété charmante avec production agricole certifiée à Valongo do Vouga, Águeda Au cœur de la nature, entre la tradition de Bairrada et les paysages verdoyants de la municipalité d’Águeda, se trouve la magnifique Quinta do Salgueiro — une propriété véritablement unique, où histoire, exclusivité, intimité et un immense potentiel d’appréciation se rejoignent dans un cadre rare au Portugal. Située à Lugar do Salgueiro, paroisse de Valongo do Vouga, cette propriété se distingue non seulement par sa taille et ses caractéristiques uniques, mais aussi par son microclimat exceptionnel, reconnu pour ses équipements tout au long de l’année. Une propriété de taille et de confidentialité rares Avec une superficie d’environ 66 230 m², complétée par environ 40 000 m² de terrain adjacent au nord de la ferme, cette propriété offre un cadre absolument exclusif pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et de multiples possibilités d’investissement. L’ensemble de la ferme est clôturé par un mur et/ou un réseau, et dispose également d’un système de sécurité connecté au GNR via un contrat d’assistance technique actif. La propriété se compose de : Maison principale ; Une cave à vin traditionnelle avec cuves à vin ; Maison de soutien/gardien ; Garages et entrepôts ; Anciennes structures agricoles ; des enclos ; Espaces de stockage ; Four traditionnel ; Pombal ; Poulailler ; Coelheira ; Plusieurs bâtiments de soutien agricole. L’accès intérieur se fait par de larges allées, un plancher de battage traditionnel et des patios qui renforcent toute l’authenticité et la grandeur de la propriété. Charme historique et caractère unique La maison principale de la Quinta conserve une atmosphère véritablement distincte et intemporelle, présentant également divers meubles anciens, pièces décoratives et objets historiques datant du XVIIe siècle, éléments qui confèrent à la propriété une identité rare et une immense valeur patrimoniale. Chaque espace transmet histoire, authenticité et sophistication, offrant une expérience unique à ceux qui apprécient des propriétés avec âme, tradition et caractère seigneurial. Microclimat unique et abondance d’eau L’une des caractéristiques les plus extraordinaires de la Quinta do Salgueiro est son microclimat véritablement unique. En hiver, la propriété bénéficie de températures étonnamment douces, avec pratiquement aucune gelée, même lorsqu’elles se font sentir dans les environs. En été, l’environnement reste plus frais et plus équilibré que les environs. L’abondance d’eau est également l’un des grands atouts de la propriété, notamment : Plusieurs points d’approvisionnement ; Excellente disponibilité d’eau ; Deux réservoirs d’irrigation de soutien agricole. Ces conditions rendent la ferme particulièrement distincte pour une agriculture de haute qualité. Production agricole consolidée et potentiel d’investissement Historiquement reconnue pour la production de vin et de brandy, Quinta do Salgueiro fut, pendant des décennies, une référence agricole dans la région de la Bairrada. Actuellement, la ferme est dédiée à l’élevage commercial de kiwis certifié en production intégrée, notamment : Environ 4 hectares de surface productive ; Environ 3,5 hectares en pleine production ; Flux à travers Kiwicoop – CRL. Grâce aux caractéristiques uniques du terrain et au microclimat existant, cette propriété possède également un potentiel énorme pour : la production de fruits subtropicaux ; Plantation d’avocats ; Production de fruit de la passion ; Tourisme rural ; Winetourism ; Ferme premium ; Un design hôtelier charmant ; Retraite privée de luxe. Nature, forêt et arbres fruitiers Sur toute la propriété, on trouve plusieurs espèces d’arbres et arbres fruitiers, notamment : Pommiers, Pereiras, Laranjeiras, Noyers, Noisettes, Coings, Figueiras, Nespereiras, Pruniers, Cerisiers, Oliviers, Un marronnier séculier impressionnant. Il existe également une zone forestière d’environ 1 hectare composée de : Des marronniers, Chênes, Noyers bois, Cerisiers de bois âgés de plus de 30 ans. Emplacement stratégique Quinta do Salgueiro bénéficie d’une excellente accessibilité : à 20 minutes d’Águeda et d’Albergaria-a-Velha ; à 30 minutes d’Aveiro ; à 45 minutes de Coimbra ; à 50 minutes de Viseu ; à 60 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et de la ville de Porto ; À 150 minutes de Lisbonne. La région se distingue également par sa forte composante culturelle, gastronomique et touristique, avec une mention particulière : Le célèbre porcelet de Bairrada ; O AgitÁgueda ; Les rues emblématiques décorées d’Águeda ; Les enluminures de Noël reconnues au niveau national ; Les nombreux événements culturels de Sever do Vouga. Une propriété au potentiel véritablement inégalé Plus qu’une simple ferme, il s’agit d’une propriété unique, rare et distinctive, capable de combiner patrimoine historique, agriculture consolidée, exclusivité, intimité et un potentiel extraordinaire d’appréciation. La taille de la propriété, le cadre naturel, la richesse en eau, le microclimat unique et l’authenticité historique font de Quinta do Salgueiro une opportunité absolument exceptionnelle sur le marché immobilier national. Planifiez votre visite Contactez-moi pour découvrir cette magnifique propriété en personne. Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite privée et de vous présenter tous les détails de cette fabuleuse ferme, ainsi que l’énorme potentiel qui pourrait transformer cet investissement en une opportunité véritablement unique. REMARQUE : Processus de licence en cours Photos professionnelles en cours

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d'une superficie de 11 860,00 m2.Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l'estuaire d'Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d'équilibre entre la nature et le confort moderne.Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C'est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d'Aveiro. En outre, la cuisine d'Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l'emblématique Ovos Moles. Année d'enregistrement dans la matrice : 2007 ;Excellente exposition au soleil.Logement:Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d'entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d'appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).1er étage - circulation d'accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.Espace extérieur :- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ; - Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;- Jardin.Technique/Equipement :- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d'agrumes ; - Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;- Armoires encastrées;- Chauffage central : Diesel ;- Aspirateur central;- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;- Double vitrage;- Panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson ;- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;- Maison alimentée en gaz naturel;- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ; - Pré-installation d'alarme.Emplacement:- 1,60 km jusqu'à la jonction A1 ;- 2,50 km jusqu'à la jonction A17 ;- 10 min. à l'Université d'Aveiro et à Pateira de Fermentelos- 15 min. du centre d'Aveiro;- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;- 40 min. de Coïmbra;- 45 min. de Porto;- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;- 2h20m de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:VILL1205

Découvrez le somptueux Palais et Domaine de Graciosa, l'un des plus beaux exemples d'architecture baroque du Portugal, datant de la fin du XVIIIe siècle. Située près d'Anadia, cette propriété d'une grande valeur historique et patrimoniale est classée Bien d'Intérêt Public, offrant une opportunité unique pour des projets de réhabilitation prestigieux.La propriété s'étend sur un terrain clos de 24,5 hectares, complété par 13 hectares de terres agricoles, et comprend :- Le palais principal, d'une surface habitable brute de 3 150 m² et comprenant 48 pièces- Des dépendances d'une surface brute de 3 050 m²- Surface totale construite : 6 200 m²- Une chapelle, une cave à vin, des cuisines, des écuries, un manège et des entrepôts- Des jardins et un espace boisé qui encadrent et mettent en valeur l'ensemble architecturalL'imposante façade, à deux étages et dotée d'un escalier central à deux volées symétriques, est ponctuée de 12 fenêtres baroques aux encadrements en calcaire sculpté, témoignant de l'élégance et du raffinement de l'époque.Cette propriété est idéale pour des projets de tourisme culturel, des hôtels de charme, des événements exclusifs ou encore comme résidence privée de prestige.Un joyau architectural au cœur de Bairrada, offrant un potentiel considérable en termes de valorisation et d'impact culturel.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Palácio da Graciosa, situé sur un magnifique domaine de 43 hectares, est un témoignage vivant de l'histoire et de la culture du Portugal. Imposant bâtiment du XVIIIe siècle, il constitue un exemple remarquable d'architecture civile baroque et un chef-d'œuvre architectural de la région d'Anadia. Avec un plan rectangulaire qui abrite le bâtiment principal et la chapelle privée, ce palais est une œuvre d'une grande importance historique et architecturale portugaise. La façade principale, organisée en trois panneaux verticaux, est marquée par d'imposants pilastres toscans et des détails décoratifs élaborés. Le point fort de la façade est le corps central, qui abrite un escalier majestueux. Cet escalier, orné de paliers et de balustrades élaborés, mène à une double entrée qui constitue le point focal du bâtiment. La chapelle, composée d'une nef unique et d'un chœur surbaissé, reliée au corps principal par un arc, présente une façade simple avec des éléments architecturaux qui reflètent sa fonction sacrée. Elle est recouverte de tuiles du XVIIIe siècle provenant du palais Pátio do Giraldes.Le corps néo-roman ajouté en 1896, incorporant des éléments provenant de démolitions à Coimbra ainsi que des chapiteaux romans de l'église de São Cristóvão, reflète non seulement une période plus tardive dans l'histoire de la construction, mais aussi une fusion de styles architecturaux, incorporant des éléments romans et du XVIIe siècle dans une esthétique néo-romane.Outre le palais, la propriété se compose de divers bâtiments annexes tels que des écuries, un manège couvert, des maisons de gardiens, une salle d'événements, des habitations annexes et des entrepôts agricoles.Dans une autre partie de la propriété, on trouve une ancienne étable et des maisons de gardiens.Les terres agricoles sont d'excellente qualité. Possibilité d'acquérir d'autres terres attenantes.50 km de Porto et 220 km de Lisbonne. Performance Énergétique: En cours ref:TG3260

Implantée sur un terrain absolument exclusif de 5 528 m², à Pedralva, São Lourenço do Bairro, Anadia, cette propriété singulière allie ampleur, intimité et sophistication, offrant une expérience résidentielle rare sur le marché haut de gamme.Avec une implantation de bâtiment de 1 238 m² et une surface construite généreuse, le bien a été soigneusement restauré et organisé afin doffrir confort, fluidité et une diversité despaces de vie, tant à lintérieur quà lextérieur.La zone principale, actuellement exploitée en hébergement touristique, sétend sur 760 m² et comprend 8 suites spacieuses, plusieurs salons distincts et des espaces de convivialité pensés pour différents moments de la journée. Parmi les éléments remarquables :Un élégant salon de petits-déjeunersUn vaste salon lumineuxUn salon de lecture avec fontaine intérieure, apportant une dimension sensorielle uniqueUne salle à manger vitrée, en parfaite harmonie avec lextérieurUn salon indépendant pour déjeuners, dîners et réceptions, idéal pour des événements privésUne salle de jeux et un espace fitness, avec cuisine de soutien et sanitairesTrois cuisines entièrement équipées, permettant une utilisation flexible et fonctionnelleLa propriété est complétée par plusieurs espaces restaurés et autonomes, dont une cave / salle à manger de 94 m² et une maison du personnel répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée de 62 m² et premier étage de 57 m²).Cette propriété simpose comme un véritable refuge privé, où lenvironnement naturel joue un rôle central dans lexpérience du lieu. Plus de 2 600 m² de jardins paysagers, avec 495 m² de cheminements piétons soigneusement intégrés, des espaces de contemplation et un lac avec poissons, créent une atmosphère de sérénité, dexclusivité et de connexion directe avec la nature un atout différenciant rare dans le segment premium. Lespace de loisirs, composé dune piscine, dun jacuzzi et dannexes, représentant environ 280 m², a été conçu pour offrir des moments de détente et de bien-être en toute intimité, élevant le niveau de confort et de raffinement.Cette propriété constitue également un actif exceptionnel pour lexploitation en hébergement touristique haut de gamme, réunissant des caractéristiques de plus en plus recherchées par le tourisme expérientiel. La présence dun espace dédié aux animaux de compagnie de 236 m² permet de positionner le bien comme pet friendly, un concept différenciant et très prisé. Lorganisation des espaces, la multiplicité des ambiances, lenvironnement verdoyant et les éléments naturels tels que le lac et les jardins créent le cadre idéal pour des séjours exclusifs, des retraites, des événements privés ou du tourisme de bien-être. Un bien rare, où architecture, nature et rentabilité coexistent en parfaite harmonie.

Paço de Óis a été construit en 1585, au sommet d'une vaste vallée viticole, surplombant la Serra do Caramulo, dans le village ancestral d'Óis do Bairro. Construit en forme de U, il se compose de trois corps sur deux étages. A l'entrée se trouve un portail d'honneur, avec les armoiries de Castelo Branco et au sommet d'une des ailes, la chapelle Paço a été construite en 1890, de style néogothique. Située sur un terrain de 12,4 ha. , le Paço dos Ois Il se compose de : Au rez-de-chaussée, il dispose d'une ancienne cuisine, de six chambres, de deux salles de bains, d'un salon et de trois pièces polyvalentes. A cet étage de l'aile Est on reconnaît un environnement original datant de la fin du XVIe siècle. Au 1er étage, la cuisine actuelle, buanderie, cellier et salle à manger. Dans l'aile Est se trouvent quatre chambres dont deux suites, une salle de bain et un salon, bibliothèque. Dans l'aile ouest se trouvent trois chambres, une salle de bains et la chapelle avec chœur. Le corps central est composé de quatre pièces et d'un bureau. Le Palais possède également un beau jardin d'influence française du 19ème siècle. XIX, avec des arbres exotiques dont un séquoia, une fontaine avec de l'eau et plusieurs bâtiments adjacents : cave à vin, écuries, porcheries, poulaillers, aire de battage, moulin et autres structures qui faisaient partie de la ferme agricole, ayant été reconnues. Classé Bien d'Intérêt Public par l'Institut Portugais du Patrimoine Architectural et Archéologique, il est dans un excellent état de conservation et conserve son contenu existant. Il est situé entre Lisbonne et Porto, à proximité de Coimbra et de Termas da Curia.

Maison de luxe T5, Aveiro.  Située à environ 5 minutes du centre-ville, à proximité des passerelles d´Aveiro, une réserve écologique qui permet d´apprécier la flore et la faune de sa  Ria,  c´est la propriété la plus exclusive de la ville.  Située sur un terrain de 1 500 m², cette villa, répartie sur deux étages, totalise 570 m² de surface brute de construction. À l´extérieur, on trouve un cadre absolument raffiné et multifonctionnel.  Une piscine peu profonde qui rejoint un jardin et des aménagements extérieurs uniques, tels que sa végétation exubérante et un espace de convivialité extérieur composé d´un salon, d´un barbecue et d´une cuisine en plein air.  En outre, elle dispose d´un parking pour six voitures, d´un jacuzzi, d´une aire de jeux, d´équipements de gymnastique en plein air et d´une maison pour les animaux de compagnie.  Le rez-de-chaussée est un espace dédié au bien-être, conçu pour offrir un niveau de vie exceptionnel. Composé d´une salle de cinéma privée avec canapé, d´une étagère décorative pour la cave à vin, d´un projecteur et d´un écran sur le côté, l´espace spa surprend avec sa piscine intérieure chauffée, ses jets de massage, son sauna et son vestiaire. Cet étage comprend également une suite, une chambre et un bureau avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, le salon se distingue par son design raffiné et ses matériaux nobles, avec accès à une terrasse couverte transformée en salon extérieur.  La table à manger pour 10 personnes et l´éclairage contemporain composent un décor parfait. La cuisine SMEG entièrement équipée, avec îlot intégré, allie esthétique minimaliste et praticité absolue. À cet étage, on trouve également une charmante suite pour enfants et la suite parentale, avec dressing, balcon et salle de bains vitrée qui respire la légèreté et la modernité. Domotique, automatismes, sécurité et énergies renouvelables sont quelques-uns des extras que vous pourrez découvrir  en visitant cette propriété unique.  Contactez-nous pour plus d´informations.

Pavillon en construction, avec un emplacement unique, à côté de l'Avenida Europa, avec une immense visibilité et un parking privé.Il se compose de 3 étages :Sous-sol de 1 266 m2, qui se compose de 49 places de parking ;Rez-de-chaussée - 1.257,60m21er étage 1 266,40 m2Il dispose également d'un parking à l'avant du bâtiment d'une capacité de 32 voitures. Performance Énergétique: D ref:AV24/042

Maison centenaire à Aveiro, dans la paroisse d´Esgueira, à seulement 5 minutes du centre-ville, avec piscine. Cette charmante maison individuelle des années 1920 a été fidèlement restaurée, alliant des finitions de haute qualité au confort moderne tout en préservant son style architectural d´origine. La maison comprend trois étages et est implantée sur un terrain de 1 250 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d´entrée lumineux, une salle à manger et un salon bénéficiant d´une grande luminosité naturelle, une cuisine avec office, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. À l´étage intermédiaire, on trouve quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. Cet étage comprend également une bibliothèque et un bureau. Au dernier étage, un vaste salon de jeux et un espace de détente offrent des moments de loisir privilégiés en famille ou entre amis. La présence de bois exotiques, de carreaux décoratifs, de magnifiques vitraux réalisés sur commande et de plafonds finement peints sublime cette demeure exceptionnelle. Tout le mobilier a été conçu sur mesure, créant une atmosphère unique et exclusive. La maison est entourée d´un jardin arboré avec piscine, annexes comprenant une cuisine et un espace barbecue, une cave à vin et un jardin d´hiver, permettant de profiter pleinement de l´extérieur en toute convivialité. Elle dispose également d´un garage fermé pouvant accueillir cinq voitures. Réservez votre visite ! CE D Ref. 6934 Performance Énergétique: D ref:6934

Villa de luxe de 4 chambres - une escapade exclusive au cœur d’Aveiro Découvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d’Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes de l’élégance et du confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas. Conçue pour répondre aux plus hauts critères de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition. Baignée d’une généreuse lumière naturelle, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux envies de chaque famille. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité. Étage 00 : Garage spacieux pour plusieurs véhicules Salon élégant, idéal pour les loisirs Toilette de service Zone technique équipée de manière moderne Blanchisserie avec des finitions haut de gamme Zone de circulation au design raffiné Étage 01 : Salon avec de grandes fenêtres qui invitent la lumière naturelle Cuisine gastronomique, équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie Bureau privé pour un environnement de travail calme et sophistiqué Toilettes invités de luxe Zone de circulation de design contemporain Étage 02 : Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée et finitions exclusives Deux chambres aux dimensions généreuses avec une vue imprenable Toilettes modernes et fonctionnelles Zone de circulation avec accès à la terrasse privée Terrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détenteExtras : - Chauffage par le sol ; - Ascenseur ; - Domotique ; - Aspirateur central ; - Cuisines vendues entièrement meublées et équipées avec des appareils au choix du client ; - Ventilation mécanique dans toutes les pièces ; - Lamelles extérieures ; - Sol afizélia multicouche ; - Panneaux solaires ; - Climatisation canalisée dans toutes les chambres. Cette superbe villa comprend également un ascenseur ultramoderne, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l’extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d’œuvre résidentiel. Barter. Référence : ASP24092 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées, pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga;

Villa de luxe de 4 chambres - Un refuge exclusif au cœur d’Aveiro Découvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d’Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes d’élégance et de confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, en oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas. Conçue pour répondre aux critères les plus élevés de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition. Baignée de lumière naturelle généreuse, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux désirs de chaque famille. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité. Étage 00 : Garage spacieux pour plusieurs véhicules Salon élégant, idéal pour les loisirs Toilette de service Espace technique équipé de manière moderne Buanderie avec finitions haut de gamme Zone de circulation au design raffiné Étage 01 : Salon avec de grandes fenêtres qui invitent à la lumière naturelle Cuisine gastronomique, équipée d’appareils électroménagers de pointe Bureau privé pour un environnement de travail calme et sophistiqué Toilettes invités de luxe Zone de circulation de design contemporain Floor 02 : Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée et finitions exclusivesDeux chambres de taille généreuse avec une vue imprenable Salle de bain moderne et fonctionnelle Zone de circulation avec accès à la terrasse privée Terrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détente Cette superbe villa comprend également un ascenseur à la pointe de la technologie, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l’extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d’œuvre résidentiel. Exchange accepted. Référence : ASP24091 Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées, pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga;

Villa de luxe de 4 chambres - Un refuge exclusif au cœur d'AveiroDécouvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d'Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes d'élégance et de confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, en oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas.Conçue pour répondre aux critères les plus élevés de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition.Baignée de lumière naturelle généreuse, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux désirs de chaque famille. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité.Étage 00 :Garage spacieux pour plusieurs véhiculesSalon élégant, idéal pour les loisirsToilettede serviceEspace technique équipé de manière moderneBuanderie avec finitions haut de gammeZone de circulation au design raffinéÉtage 01 :Salon avec de grandes fenêtres qui invitent à la lumière naturelleCuisine gastronomique, équipée d'appareils électroménagers de pointeBureauprivé pour un environnement de travail calme et sophistiquéToilettes invités de luxeZone de circulation de design contemporainFloor 02 :Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée etfinitions exclusivesDeux chambres de taille généreuse avec une vue imprenableSalle de bain moderne et fonctionnelleZone de circulation avec accès à la terrasse privéeTerrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détenteCette superbe villa comprend également un ascenseur à la pointe de la technologie, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l'extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d'œuvre résidentiel.Exchange accepted.Référence : HP_03 Performance Énergétique: A ref:HP_03

Villa de luxe de 4 chambres - Un refuge exclusif au cœur d'AveiroDécouvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d'Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes d'élégance et de confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, en oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas.Conçue pour répondre aux critères les plus élevés de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition.Baignée de lumière naturelle généreuse, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux désirs de chaque famille. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité.Étage 00 :Garage spacieux pour plusieurs véhiculesSalon élégant, idéal pour les loisirsToilettede serviceEspace technique équipé de manière moderneBuanderie avec finitions haut de gammeZone de circulation au design raffinéÉtage 01 :Salon avec de grandes fenêtres qui invitent à la lumière naturelleCuisine gastronomique, équipée d'appareils électroménagers de pointeBureauprivé pour un environnement de travail calme et sophistiquéToilettes invités de luxeZone de circulation de design contemporainFloor 02 :Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée etfinitions exclusivesDeux chambres de taille généreuse avec une vue imprenableSalle de bain moderne et fonctionnelleZone de circulation avec accès à la terrasse privéeTerrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détenteCette superbe villa comprend également un ascenseur à la pointe de la technologie, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l'extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d'œuvre résidentiel.Exchange accepted.Référence : HP_02 Performance Énergétique: A ref:HP_02

Entre la sérénité de la nature, la proximité de la Ria de Aveiro et le confort dune résidence conçue avec soin, une propriété unique naît, conçue pour un mode de vie sophistiqué et familier, profondément lié au bien-être.Située à Esgueira, dans lun des quartiers les plus calmes et stratégiques dAveiro et à 5 minutes du centre, cette villa contemporaine allie architecture signature, matériaux nobles et espaces conçus pour offrir intimité, confort et expériences mémorables dans chaque pièce.Plus quune maison, cest un véritable havre privé où design, bien-être et style de vie se rencontrent en parfaite harmonie.Le rez-de-chaussée révèle une atmosphère élégante et accueillante, marquée par lentrée abondante de lumière naturelle, la fluidité entre les espaces et le choix soigneux des matériaux et des pièces de design.Le salon se distingue par ses finitions haut de gamme et son atmosphère sophistiquée créée grâce à des textures naturelles, des éléments contemporains et un mobilier exclusif. La connexion directe à la terrasse couverte, transformée en élégant salon extérieur, vous permet détendre lexpérience sociale à lextérieur dans une intimité totale.La salle à manger, composée dune table imposante pour 10 personnes et dun éclairage contemporain soigneusement intégré, crée lenvironnement idéal pour accueillir les invités avec confort et raffinement.Lespace salon comprend deux fauteuils, un grand canapé, une télévision en marbre, une cheminée avec télécommande et une table basse exclusive en bois de noyer avec un miroir fumé.La cuisine SMEG entièrement équipée, avec îlot central intégré, allie une esthétique minimaliste à une fonctionnalité irréprochable.À cet étage également, on trouve une charmante suite pour enfants inspirée des maisons emblématiques de Costa Nova et une suite parentale conçue comme un véritable espace privé de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, la propriété se transforme en un véritable espace dédié à la détente et aux loisirs privés.On y trouve : Salle de cinéma entièrement équipée Piscine intérieure chauffée avec système de massage et contre-courant Spa complet avec salle de bain turque Vestiaires de soutien Bureau privé Suite supplémentaire avec vue sur le jardinLextérieur a été soigneusement conçu pour offrir une expérience résidentielle en connexion constante avec la nature.Le lac/piscine extérieur, aux lignes organiques, sintègre harmonieusement au jardin paysager, où un imposant olivier centenaire se démarque.La propriété propose également : Cuisine extérieure entièrement équipée Salon extérieur avec cheminée Jacuzzi pour 8 personnes Salle de sport extérieure Aire de jeux pour enfants Potager bioEsgueira offre léquilibre parfait entre tranquillité, accessibilité financière et mode de vie en plein air.À quelques minutes de la propriété se trouvent les allées de la Ria de Aveiro, des itinéraires de marche et de vélo, les plages de Costa Nova et Barra ainsi que des conditions privilégiées pour les sports nautiques.Lemplacement bénéficie également dune excellente accessibilité : Connexion rapide à la A25 et aux principales routes nationales Proximité de la gare dAveiro Connexion facile avec laéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) Accès rapide à Porto, Braga, Lisbonne et AlgarveSi cest exactement ce que vous recherchez, ou si le potentiel de ce bien a éveillé votre intérêt, ne perdez pas de temps. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier une visite.Chez EC REAL ESTATE TEAM, nous croyons en un partage de 50 % / 50 % pour garantir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite.

Villa de luxe, conçue avec des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme. Située dans un emplacement privilégié, la propriété offre une expérience de vie sophistiquée et confortable.L'entrée principale de la villa est mise en valeur par une imposante porte d'entrée en bois précieux, qui s'ouvre sur un hall d'entrée élégant et spacieux. La commodité de l'ascenseur privé offre un mouvement facile entre les environnements et permet l'utilisation complète de tous les environnements de la villa. Il y a 4 étages très bien aménagés où chaque résident pourra profiter de son espace de manière autonome et sans déranger le reste de la famille. Au rez-de-chaussée :- Garage, avec 32 m2 ;- Zone technique ;- Salle de bain de service ;- Cuisine entièrement équipée avec des appareils et des armoires de qualité supérieure, qui répondent à tous les besoins ; - Grand salon avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin paysager luxuriant.Cet espace est parfait pour recevoir des invités et profiter de moments de détente. À l'extérieur, nous disposons d'une piscine et d'une terrasse spacieuse pour bronzer. À côté de la piscine, vous pouvez placer un bar et un coin salon, idéal pour les fêtes et les événements.Au premier étage :- Grand salon qui se démarque par sa lumière naturelle et le raffinement de son design ;- Un bureau avec un placard intégré ;- Salle de bain complète.Au deuxième étage :Avec l'espace privé de la villa, il y a :- Deux chambres spacieuses et d'élégants placards intégrés. ;- La suite parentale avec un grand dressing en pensant aux moindres détails et besoins, où une magnifique salle de bain est cachée avec beaucoup de lumière naturelle et recouverte de matériaux luxueux, tels que le marbre ou la pierre naturelle, et dispose d'une élégante baignoire et d'une douche high-tech.Au troisième et dernier étage :Dédié au divertissement et aux loisirs, il y a ici un espace élégant, que vous pouvez adapter selon vos goûts et vos besoins, qui peut être une salle de cinéma, une salle de jeux, une salle de sport, etc. Il dispose également d'une salle de bain complète et d'une terrasse luxuriante donnant sur la piscine extérieure, la terrasse et le jardin. En résumé, cette villa est une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité. Avec des détails de finition impeccables, tels que des planchers de bois franc et un éclairage design, la propriété offre une expérience de vie vraiment exclusive et sophistiquée.Venez vous laisser éblouir et planifier votre visite ! Surface brute construite : 393m2Surface privée brute : 295m2Surface nette : 220.53m2Réf. : 1011944/24 GL Performance Énergétique: A ref:1011944/24 GL

Vivez en toute tranquillité au cœur de la ville d'Aveiro ! En entrant dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à deux pas de l'agitation urbaine. Conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux utilisés sont de très grande qualité. Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, vous apprécierez toujours le raffinement de la construction et la noblesse du design. Très favorisés par la lumière naturelle abondante, ses espaces spacieux, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent une sophistication, dans un emplacement très privilégié de la ville.Étage 00-Garage-Salle de séjour-WC-Zone technique-Buanderie-Zone de circulationÉtage 01-Salon-Cuisine-Bureau-WC-Zone de circulationÉtage 02-Suite parentale-Chambre-Chambre-WC-Zone de circulation-TerrasseCette fantastique et distinctive villa est équipée d'un ascenseur, d'un agréable espace extérieur avec jardin, terrasse et piscine. Ces agréables espaces vous permettront de passer de bons moments en famille et entre amis, dans la tranquillité, le confort et la distinction.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et mieux connaître ce projet. Nous sommes à votre disposition pour vous aider ! Performance Énergétique: A ref:PRT47