ventes de maisons et villas de luxe à Santar, Portugal

À Nelas, dans le centre du Portugal, une élégante demeure, son verger luxuriant et une piscine couverte. À équidistance des côtes Atlantique et de la Serra da Estrela, une grande propriété ancienne au sommet d'un champ de vignes, proche de la vieille ville millénaire de Viseu. Immergée dans la végétation luxuriante, l'élégante demeure dissimule un intérieur d'époque, dans une atmosphère qui rappelle les romans d'Arturo Pérez-Reverte. Le reste du domaine comprend notamment une maison d'hôtes et une remarquable tour de défense en plus d'un étang poissonneux. Partout, la vue est dégagée sur le paysage alentour, où le raisin et l'olive s'épanouissent sous le soleil du Portugal intérieur.

Ferme de 3,5 hectares à vendre à Viseu. Propriété dans la paroisse de Repeses et S. Salvador d’environ 357 339 m2, composée d’un terrain urbain avec une maison en ruines à restaurer, pour un projet touristique ou agricole, et d’un objet rustique avec végétation. Propriété avec un bon accès, exposition au soleil et vues. Informez-vous !

Ferme à vendre

Construite en 1865 par un entrepreneur anglais dans le textile, Quinta dos Três Rios est un splendide manoir de style géorgien niché dans 4,6 hectares de magnifiques jardins. Le domaine possède 450 mètres de façade le long de la paisible rivière Asnes, dont le flot des eaux est audible depuis la maison. Située à la périphérie du village de Parada de Gonta, la propriété offre une escapade paisible à la campagne tout en restant très accessible. La ville historique de Viseu se trouve à moins de 20 minutes au nord, Tondela à 20 minutes au sud, et l’aéroport de Porto à 90 minutes en voiture.Les propriétaires actuels ont méticuleusement restauré le manoir de 811 mètres carrés pour qu’il le mette en état impeccable, gérant une entreprise de vin et de tourisme prospère tout en préservant des éléments d’origine tels que le sol en pin, les volets et les poignées de porte. Répartie sur deux niveaux principaux et une mansardée convertie, la maison comprend un grand salon de 100 mètres carrés, une vaste cuisine équipée avec cheminée et trois suites au rez-de-chaussée. Le mobilier est négociable. Le dernier étage offre un hébergement indépendant avec sa propre cuisine et espaces de loisirs, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle et/ou pour ceux ayant un esprit entrepreneurial. Pour plus de confort et d’efficacité, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au propane, d’une alimentation privée en eau et d’une fosse septique.À l’extérieur, le domaine possède un vignoble de 1,42 hectare avec 6 000 vignes de Dão sur les pentes supérieures, ainsi que des oliveraies, des potagers, des arbres matures et la faune locale. De plus, les ruines de l’usine textile d’origine se trouvent sur le terrain, offrant une opportunité privilégiée de réaménagement pour de nouveaux hébergements ou un usage professionnel, accessible par négociation séparée.La ville voisine de Viseu, connue sous le nom de cité-jardin, offre d’excellentes installations commerciales, de soins de santé et éducatives. Il comprend un quartier historique pavé avec une cathédrale du XIIe siècle ainsi que le centre commercial moderne Ice Palace, faisant de la région un lieu exceptionnel et pratique pour une belle retraite campagnarde. La propriété se trouve également à moins de 5 minutes en voiture du célèbre domaine viticole Quinta dos Lemos et de son restaurant étoilé Michelin Mesa dos Lemos. Courtoisie du partenaire

Terrain de construction Viseu Nous proposons une opportunité d’investissement à Abraveses, à côté de la route nationale, à 5 minutes du centre de Viseu. Situé dans un quartier calme, il propose quelques services tels que restaurants, une pâtisserie, un salon de coiffure et d’autres services très proches. Composée de 2 terrains, un terrain urbain de 6500 m2 et rural, dans une zone offrant un grand potentiel d’amélioration de la ville. Le terrain compte actuellement deux zones de construction distinctes, l’une est dans H2 pour la construction de maisons et l’autre dans H3 pour la construction d’un bâtiment de 4 étages. Sur le terrain urbain, il y a actuellement une villa de 5 chambres, composée de trois étages avec un garage au rez-de-chaussée, un espace de vie au rez-de-chaussée et l’utilisation d’un grenier. Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs, venez en apprendre davantage sur cette excellente opportunité !

Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilitéSituée à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme lune des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée dune gestion simple et dune maintenance facile.La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et lespace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones.Le bâtiment principal, dune superficie de 417 m², sétend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour lusage privé que touristique. Il bénéficie également dune grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et dun garage avec un portail électrique. Il dispose également dun chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique.Le second bâtiment, dune superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, sétendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, cest lespace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements dentreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant.Les deux bâtiments sont équipés dun système de chauffage central, garantissant un confort toute lannée. À lextérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement dintimité, de tranquillité et de beauté naturelle le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier dun barbecue et dun four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits dété. Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec lavantage de vivre et dexplorer lentreprise au même endroit, de manière totalement indépendante. Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural.En résumé, Quinta Monteluz propose :Restaurant dune capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipéeSalle dévénements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorablesSalle dentreprise pour présentations, réunions et événements dentrepriseTerrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleilJardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein airCest une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec dexcellentes performances et un potentiel de croissance énorme.Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable un lieu que lon peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT00351 968 721 152

Vivez avec distinction, confort et sérénité dans un emplacement privilégié surplombant la ville de Viseu. Cette maison exclusive se dresse comme un véritable havre de paix urbain, où la proximité du centre-ville se conjugue à un environnement de tranquillité, d'intimité et de vues panoramiques sur Viseu. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie citadine et bien-être au quotidien. La maison est située sur un terrain de 1 100 m² avec de vastes terrasses et un patio qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur, créant des espaces parfaits pour des moments de contemplation, de détente et de convivialité, toujours avec un paysage inspirant en toile de fond. À l'intérieur, chaque détail reflète confort et raffinement. Le salon, avec sa cheminée, invite à la convivialité en toute saison, et bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspiration centralisée et de double vitrage avec protection solaire. La villa dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et modularité. La suite parentale, avec son dressing et sa bibliothèque intégrée, se distingue comme un havre de paix dédié au repos, à la lecture et à l'introspection, conçu pour un style de vie raffiné et serein. L'espace de vie extérieur est agrémenté d'un barbecue attenant à la cuisine, d'un système d'arrosage automatique et d'une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et des rangements, idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de service ou un bureau privé. Remarque : les images de la piscine sont des modélisations 3D. Bénéficiant d'une certification énergétique A, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, d'un puits, d'un garage, d'un parking couvert et d'une buanderie au demi-sous-sol, cette maison allie modernité, durabilité et fonctionnalité. Plus qu'une simple propriété, c'est une expérience résidentielle exclusive, où confort, paysage et prestige se conjuguent pour offrir un style de vie exceptionnel, serein et véritablement unique.

Le domaine Solar Morgado da Torre, une demeure seigneuriale du XVIIIe siècle ornée d'armoiries, s'étend sur 5 hectares de terrain et offre une surface habitable brute de 1 813 m². Situé dans la commune de Viseu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les massifs de la Serra da Estrela et de la Serra do Caramulo, et se trouve à proximité du golf de Montebelo et de la piste cyclable du Dão.Ce magnifique domaine comprend de superbes jardins, plusieurs arbres centenaires (dont un jardin de camélias), une ancienne mine d'eau, une aire de battage, un jardin aromatique et un kiosque à musique. On y trouve également de nombreux arbres, tels que des chênes-lièges, des oliviers et des pins.Publics cibles potentiels : tourisme, résidences pour seniors, domaine viticole/complexe touristique.Un projet d'architecte est en cours d'élaboration pour transformer le domaine en résidence pour seniors ou en complexe hôtelier haut de gamme. Une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur viticole ou tout simplement acquérir une résidence secondaire.La maison principale, avec ascenseur et trois étages, comprend :1. Un hall d’entrée avec un imposant escalier en granit, plusieurs pièces polyvalentes, une cuisine historique, quatre chambres, dont une suite parentale, des salles de bains, une cave à vin historique, et bien plus encore.Une dépendance avec une belle hauteur sous plafond est également présente, divisée en espace de rangement et en un appartement de deux chambres.À l’extérieur, une grande véranda permet de prendre ses repas en famille ou entre amis.Située à 15 minutes du centre de Viseu, à 3 heures de Lisbonne et à 1 heure de Porto, cette propriété offre un fort potentiel pour le tourisme rural.Nichée entre 400 et 700 mètres d’altitude, Viseu, en Beira Alta, nous séduit par sa délicieuse gastronomie, nous ressource dans ses thermes, nous invite à découvrir gratuitement l’art urbain et nous remplit de fierté à la dégustation des vins du Dão, produits localement.Entourée de plusieurs chaînes de montagnes et de rivières, sa situation géographique centrale en fait l'une des meilleures villes où vivre.

ID de l’établissement : ZMPT580490 Nous vous présentons cette villa de luxe, avec 1281 m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain de 7000 m², qui allie raffinement, intimité et qualité de vie de manière exemplaire. Avec une architecture distinctive, organisée en trois ailes indépendantes - espace social, espace privé et cuisine -, c’est une propriété absolument unique, qui allie fonctionnalité, élégance et exclusivité, située à Cavernães, à seulement 10 km du centre de Viseu, et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Serra da Estrela. Rez-de-chaussée / rez-de-chaussée : Il dispose d’un hall d’entrée de 42 m², qui dessert les 3 ailes de la maison, la mezzanine/1er étage et le sous-sol. Le salon principal (100 m²) dispose d’une cheminée, de quatre volets avec accès direct à l’extérieur et de plusieurs points lumineux offrant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter en famille. La cuisine entièrement équipée (56 m²) dispose également d’un îlot central, d’une cheminée, de deux garde-manger et d’un accès à l’espace barbecue extérieur. Dans l’aile privée, il y a trois suites spacieuses, dont une avec dressing, et deux chambres supplémentaires avec une salle de bain partagée. Toutes les suites disposent d’armoires encastrées et d’un accès direct au jardin. Les surfaces varient entre 17 m² et 25 m², assurant confort et fonctionnalité. À cet étage, il y a aussi une salle de bain de service. Mezzanine / 1er étage La mezzanine, en liaison directe avec le hall d’entrée, dispose d’un grand salon avec de hauts plafonds, offrant un espace distinct et polyvalent, idéal pour les loisirs, la lecture ou le bureau. De la même superficie que le rez-de-chaussée, le sous-sol offre un ensemble remarquable d’espaces complémentaires : Salle polyvalente (97 m²) Salle de jeux (100 m²) Chambre supplémentaire et salle de bain auxiliaire Salle de stockage Cave Salle de lavage et garde-robe intégrée Garage de 75 m² pour 4 à 5 voitures Salle technique de billard Salle des machines pour le système de chauffage du boîtier et l’aspirateur central. L’espace extérieur est un véritable refuge privé, avec une grande piscine avec douche, une vaste pelouse avec irrigation automatique alimentée par un trou d’eau, plusieurs arbres fruitiers et des porches au rez-de-chaussée qui parcourent toute la villa, offrant des espaces de loisirs et de vie en parfaite harmonie avec l’environnement. La propriété est entièrement murée, équipée d’un portail automatique pour l’accès des véhicules, d’un portail piéton, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les volets intérieurs avec des finitions en bois.

Quinta Solar de Alvarelhos à vendre Située à Carregal do Sal, dans la région centrale du Portugal, la Quinta Solar de Alvarelhos est également connue sous le nom de Casa da Fidalga et constitue une référence historique importante de la municipalité. La maison principale, construite dans la dernière caserne du XVIIIe siècle, présente une imposante façade continue surmontée à une extrémité d’une belle chapelle. Il dispose, à l’intérieur, de plusieurs pièces spacieuses, de plafonds magnifiques, de cheminées d’origine et de chambres spacieuses, parfaites pour une expérience confortable et élégante. En plus de la maison principale, le domaine comprend plusieurs dépendances, telles qu’une maison d’artisans, des caves traditionnelles et des zones de stockage. Ces structures peuvent être transformées en zones supplémentaires pour le logement, le tourisme rural ou les activités commerciales. Un vaste jardin entoure la propriété, avec des arbres centenaires, des cèdres, des cyprès, des hêtres et des camélias remarquables. L’espace extérieur permet la création d’espaces de loisirs tels qu’une piscine et des espaces pour des événements en plein air. La nature environnante offre tranquillité et intimité, ainsi qu’une vue imprenable sur le paysage rural. La propriété composée de trois éléments urbains et d’un élément rustique a un énorme potentiel de développement touristique, pouvant être transformée en un hôtel de charme, une maison de tourisme rural ou un lieu pour des événements exclusifs. La combinaison de l’histoire de Casa da Fidalga avec la beauté du terrain fait de ce domaine une destination parfaite pour ceux qui recherchent l’exclusivité et l’authenticité. Il est situé dans une région qui enchante par sa beauté naturelle, riche en culture et en histoire, mettant en valeur de magnifiques sentiers naturels et des paysages viticoles. Une occasion unique d’acquérir un bien unique qui allie histoire, charme et multiples possibilités d’utilisation. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs du secteur du tourisme ou pour ceux qui rêvent de vivre dans un authentique terrain portugais.

Charming Farm à vendre dans la région de Viseu – Exclusivité et bien-être Située dans un environnement naturel d’une rare beauté, cette magnifique ferme allie le charme de l’architecture traditionnelle de la région du Viseu à une offre unique d’espaces de loisirs et sociaux, en faisant une propriété véritablement distinctive. La maison principale, de construction en pierre ancienne, préserve l’identité et le caractère typiques des fermes de Beira, offrant une atmosphère accueillante et authentique, pleine d’histoire. Entourée de jardins soigneusement entretenus, de fontaines et d’espaces verts, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales. Parmi ses nombreuses attractions figurent : Piscine intérieure accessible toute l’année avec vestiaires ; terrain de jeu multifonctionnel ; Salle de bal spacieuse et jeux ; Bar exclusif installé dans un ancien moulin traditionnel, soigneusement restauré, préservant les éléments originaux et créant une atmosphère unique pleine de personnalité ; Four à bois traditionnel ; Barbecue et salle à manger en plein air ; Lac ornemental avec des poissons ; Fontaine d’eau élégante ; Tank traditionnel ; Trois puits d’eau ; de grands jardins paysagers et espaces de loisirs ; Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur le paysage environnant.La restauration de l’ancien moulin pour en faire un bar confère à la propriété un élément distinctif, idéal pour des moments de convivialité, des réceptions privées ou des projets et événements de tourisme rural, où tradition et confort se rejoignent de manière harmonie. Une propriété unique, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge d’excellence, un investissement touristique distinctif ou un espace exclusif où vivre et se réveiller. Informez-vous ! Fort de plus de 20 ans d’expérience en courtage immobilier, Habifactus est votre partenaire de confiance dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers dans la région de Viseu. Nous connaissons bien les coins de la maison, nous avons les contacts et les connaissances nécessaires pour réussir nos affaires. Avec des magasins à Viseu, Nelas, Mangualde et, plus récemment, à Tondela, nous garantissons des solutions personnalisées et un service dédié. Nous travaillons avec transparence et engagement pour vous aider à prendre la meilleure décision.  Habifactum – Nous grandissons avec vous.

Encontro no Rio : Retraite Unique au Bord de la Rivière & Opportunité d'Investissement Hôtelier au Centre du PortugalDécouvrez Encontro no Rio, une retraite exclusive nichée sur les rives paisibles du fleuve Mondego, au cœur du Portugal. Cette propriété exceptionnelle allie beauté naturelle, intimité et caractère, offrant à la fois une activité hôtelière déjà établie et de passionnantes perspectives d'expansion.Actuellement exploitée comme boutique retreat (ou petit hôtel), Encontro no Rio accueille des hôtes toute l'année pour se détendre, se reconnecter et savourer la simplicité de la vie au bord de l'eau. Le domaine est soigneusement conçu avec un ensemble d'appartements et cottages indépendants, entièrement équipés, chacun doté de sa terrasse, cuisine et personnalité propre.Implantée dans de vastes jardins paysagers, la propriété comprend :- Accès direct à la rivière avec zones calmes pour la baignade et le kayak- Piscine extérieure entourée de palmiers et jardins- Espaces bien-être tels que sauna et jacuzzi avec vue sur la rivière- Multiples terrasses et salons en plein air pour yoga, repas et rassemblements- Parking sur place et accès routier facile vers les villes et attractions voisinesCe qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel d'investissement. Le domaine dispose d'espace et de faisabilité légale pour une expansion qu'il s'agisse d'ajouter des unités d'hébergement, un restaurant, un pavillon de yoga, des pods de glamping ou des espaces événementiels. Il peut évoluer aisément vers une retraite de bien-être plus vaste, un éco-resort ou un concept hybride combinant tourisme et locations longue durée.Points forts supplémentaires :- Réputation solide et activité en cours avec clientèle fidèle- Situé dans une zone sereine et riche en nature, proche de villes historiques, sentiers de montagne et littoral- Prêt à fonctionner immédiatement avec une structure hôtelière éprouvée- Parfait pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou ceux recherchant un business lifestyle générateur de revenusUne opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière clé en main avec potentiel d'expansion, dans l'une des régions les plus pittoresques et accessibles du Portugal.Inclut également 7.920 m² de terrain séparé dans la vente. Performance Énergétique: A ref:JMC001

Encontro no Rio - Un domaine privé au bord de la rivière d’une distinction exceptionnelle Au bout d’un sentier forestier serein, Encontro no Rio se révèle comme une retraite exceptionnelle en bord de rivière – une propriété où intimité, beauté naturelle et mode de vie raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du fleuve Mondego, avec plus de 400 mètres de façade privée sur la rivière, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité de plus en plus rare. Un cadre défini par la nature et l’élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel. L’architecture et la disposition spatiale équilibrent discrétion et ouverture, permettant à chaque zone de bénéficier de la lumière naturelle, de vues vastes et d’une connexion constante avec la rivière. Chaque détail a été soigneusement pensé pour exprimer sérénité, équilibre et sophistication discrète. Vie raffinée et loisirs La propriété propose une gamme d’équipements conçus pour la détente et un mode de vie sophistiqué : • Une grande piscine extérieure (130 000 litres), parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des moments de pur bien-être • Plusieurs espaces de salon et de restauration extérieurs • Espaces soigneusement conçus pour les rassemblements sociaux et les retraites calmes Les jardins, enrichis par des oliviers matures et des vergers fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, offrant beauté, ombre et identité. Un mode de vie unique au bord de la rivière Avec sa vaste façade privée sur la rivière, la propriété offre une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif à la rivière Mondego • Conditions idéales pour la navigation de plaisance, le jet ski et les sports nautiques • Un cadre naturel parfait pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière change de caractère, créant des paysages en constante évolution et ajoutant une dimension unique à la vie quotidienne. Espace, liberté et polyvalence Au-delà de sa beauté immédiate, la propriété offre une polyvalence remarquable. La taille du terrain permet : • Activités équestres et élevage de chevaux • Projets agricoles ou expériences exclusives de tourisme rural • Un mode de vie défini par l’espace, la liberté et la connexion à la nature Opportunité d’investissement clé en main Opérant comme une entreprise locale agréée depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une rare opportunité d’investissement clé en main. Entièrement équipé et déjà établi, il permet la poursuite immédiate des opérations, combinant sans effort qualité de vie et potentiel de revenus. Confort moderne et durabilité Récemment rénové selon des normes élevées (2021-2023), le bien intègre des technologies modernes avec un fort accent sur l’efficacité et la durabilité : • Système photovoltaïque triphasé avancé (2 × onduleurs de 10 kW) • Approvisionnement en eau indépendant via un puits profond • Infrastructures préparées pour des niveaux élevés d’autonomie • Connexion fibre optique garantissant une connectivité complète Accessibilité et confidentialité Malgré son emplacement isolé, la propriété bénéficie d’un bon accès et de parkings bien organisés, comprenant un abri auto et des espaces visiteurs – garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Une opportunité rare Encontro no Rio est plus qu’une propriété – c’est une déclaration de mode de vie. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent, offrant une opportunité unique d’acquérir une retraite en bord de rivière offrant à la fois une valeur émotionnelle et un potentiel d’investissement. Pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté et un véritable lien avec la nature, c’est une offre véritablement exceptionnelle.

Rencontre à Rio - Là où nature, patrimoine et harmonie se rencontrentSitué sur 400 mètres de rivage paisible, Encontro no Rio est plus qu'une propriété, c'est un lieu où nature, confort et histoire se rencontrent. Entourée d'oliviers, figuiers, kiwis, chênes-lièges et fraisiers, la propriété offre une atmosphère portugaise véritablement authentique.Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, la propriété allie désormais un charme traditionnel à des équipements modernes. Il comprend un nouveau toit, des bâtiments rénovés, un système de chauffage central au bois et une piscine rénovée. La durabilité est au cœur : un nouveau système photovoltaïque triphasé garantit une efficacité énergétique et un puits profond alimente la piscine de 130 000 litres toute l'année. Internet à fibre optique et une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable.Pour ajouter une touche unique, Encontro no Rio appartient au fils direct de Charles August Lindbergh, le légendaire aviateur américain qui a effectué le premier vol en solo sans escale de New York à Paris en 1927. Cette connexion remarquable ajoute un prestige historique à un site déjà spécial.Parmi les arbres et les sentiers de l'Encontro no Rio, des chevaux se promènent librement sur la rivière Mondego. Les visiteurs peuvent se promener dans la forêt ou au bord de l'eau, découvrant le paysage de la manière la plus authentique possible. L'espace offre également un fort potentiel pour ceux qui rêvent de créer une destination où nature, animaux et personnes se connectent.Titulaire d'une licence locale d'hébergement (AL) active depuis 2023, Encontro no Rio n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité prête à l'emploi pour les investisseurs à la recherche d'un espace alliant mode de vie, durabilité et potentiel de profit dans un environnement véritablement unique.Cette propriété, un spacieux T10 situé à proximité de Tabua, dans le quartier de Coimbra, révèle un intérieur soigneusement conçu pour le confort et le bien-être. À l'extérieur de cette magnifique ferme se trouve un jardin exquis où l'on peut profiter de la vue agréable du lever du soleil dans une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces communs ont été conçus en tenant compte de l'accessibilité, garantissant que tous les résidents puissent profiter de leurs avantages sans restrictions liées à la mobilité réduite. De plus, il existe des zones ombragées propices à l'interaction sociale.L'emplacement privilégié de cette propriété est une autre de ses nombreuses attractions ; Située près du cours d'eau local, elle offre un accès facile à diverses activités récréatives au bord de l'eau, telles que des promenades en nature ou des promenades tranquilles le long des rives de la rivière voisine. De plus, les plages environnantes ne sont qu'à quelques kilomètres, de sorte que ceux qui recherchent la tranquillité comme ceux qui souhaitent des moments plus vivants peuvent satisfaire leurs envies dans un très court rayon.L'environnement environnant confère un charme particulier, le rendant vraiment unique : imaginez des matins ensoleillés passés dans les jardins de fleurs, suivis d'après-midis rafraîchissants dans l'eau voisine - permettant ainsi une vie de qualité dans ce havre harmonieux, loin de l'agitation urbaine mais toujours idéalement situé dans le cœur culturel portugais ! Performance Énergétique: A ref:HER_2894

Manoir à côté de São Pedro do Sul - Manoir avec histoire et charme naturelUn espace absolument extraordinaire, en totale communion avec la nature, situé à côté de São Pedro do Sul. Cette magnifique maison touristique en milieu rural, sous la forme de manoirs, allie le charme de l'histoire au confort contemporain.Datant de l'an 1500 et entièrement reconstruit en 2011, il conserve ses armoiries familiales d'origine ainsi qu'une chapelle remarquable datant de 1507, préservant l'âme de la propriété.Avec une superficie totale d'environ 23 400 m² et une surface couverte de 1 500 m², ce refuge offre une vue panoramique sur la nature, encadrée de jardins luxuriants et d'une piscine panoramique d'eau salée (adultes et enfants).- Caractéristiques clés10 suites spacieuses, toutes avec salle de bains attenante et balcons offrant une vue à couper le souffleRestaurant entièrement équipé avec cuisine industrielleSalle de jeux avec table de billardBlanchisserieEspace privé avec 2 chambres, grand salon avec cheminée, cuisine, deux terrasses et deux garages7 places de stationnementChapelle historique (siècle XV)Piscine panoramique et vastes espaces vertsTerrain de tennis- Efficacité et durabilitéPanneaux photovoltaïques (13 kW)Panneaux solaires thermiques avec accumulateur de 2000 litresGénérateur d'urgence diesel (14 kVA)Chargeur pour véhicules électriques (7,5 kW)Climatisation dans tous les compartimentsChauffage central avec chaudières à pellets et diesel en situation de redondanceUn espace unique, intemporel et exubérant, idéal pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans un charmant projet touristique, entouré par la sérénité de la nature et le patrimoine historique de São Pedro do Sul.Un véritable trésor d'âme et d'authenticité, prêt à accueillir ceux qui recherchent qualité de vie, confort et exclusivité. Performance Énergétique: C ref:HT_50240

Situation privilégiée – Appellation d'Origine Contrôlée du DãoLe domaine Quinta da Regada se situe dans l'Appellation d'Origine Contrôlée du Dão, au pied de la Serra da Estrela.Situé dans la sous-région de la Serra da Estrela (DOC Dão), sur les hauteurs de Gouveia, à environ 600 mètres d'altitude, il bénéficie d'un terroir protégé par un amphithéâtre naturel montagneux qui garantit :• Une fraîcheur naturelle• Une excellente amplitude thermique• Des vins plus élégants et équilibrés________________________________________Un patrimoine viticole d'exception• 8 hectares de vignes plantées• Vignes d'environ 20 ans• Production moyenne : 45 tonnes/an• Deux puits assurant un approvisionnement en eau permanent• Sol granitique d'altitudeLes vignes, plusieurs fois primées parmi les meilleures du Dão, sont cultivées avec rigueur technique et passion, avec des vendanges manuelles et un contrôle de la production à l'hectare.Cépages stratégiquesVins rouges• Touriga Nacional – 2,03 ha• Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha• Jaen / Mencia – 0,72 ha• Syrah / Shiraz – 0,38 ha• Cabernet Sauvignon – 0,12 haVins blancs• Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha• Encruzado – 0,66 ha• Semillon – 0,49 haUn équilibre parfait entre les cépages autochtones du Dão et les cépages internationaux – idéal pour les producteurs souhaitant diversifier leur gamme tout en préservant leur identité régionale. Cave moderne et opérationnelle• Rénovée et agrandie en 2020• Capacité de production : 150 tonnes• Superficie : 342 m²• Entièrement équipée pour la production, l’élevage et la mise en bouteille• Autorisations complètesPermettant une maîtrise totale du processus de production, de la vigne à la bouteille.________________________________________Potentiel de croissance – Œnotourisme• Maison principale de 482 m²• Fort potentiel pour un projet d'œnotourisme• Possibilité de créer un gîte viticole, d'organiser des dégustations haut de gamme ou des événements d'entreprise________________________________________ Philosophie et style des vins DOC Dão : la production est axée sur :• Qualité• Fraîcheur• Expression du terroir de la Serra da Estrela• Élégance et authenticité Profils des vins : Blancs • Encruzado, Bical, Gouveio • Frais, agrumes, minéral • Bonne acidité et structureRouges • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + cépages internationaux• Élégant, fruité • Tanins souples et équilibrésRosés et vins légers • Profil moderne, gastronomique et polyvalent________________________________________ Pourquoi c'est stratégique pour un concurrent en quête de croissance✔ Accès immédiat à la région du Haut Dão (Serra da Estrela)✔ Actif opérationnel – aucun investissement structurel nécessaire CAPEX✔ Diversification géographique par rapport au Douro, à l'Alentejo ou à la Bairrada✔ Potentiel de renforcement de la gamme premium✔ Intégration verticale déjà en place✔ Base solide pour la croissance à l'export________________________________________ Blancs : frais, minéraux, aromatiques Rouges : élégants, équilibrés, avec une forte identité régionale Style : vins d'altitude, de caractère et d'authenticité________________________________________INFORMATIONSAntónio Maia amaia@amaia.com.pt +351 935 714 983

**Rencontre au Rio Où la nature, le patrimoine et l'harmonie se rejoignent** Situé sur 400 mètres de berges tranquilles, le Rencontre au Rio est plus qu'une propriété : c'est un lieu où la nature, le confort et l'histoire s'unissent. Entourée d'oliviers, de figuiers, de kiwis, de chênes-lièges et d'arbousiers, cette propriété offre une atmosphère véritablement authentique du Portugal. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle allie maintenant charme traditionnel aux commodités modernes. Elle dispose dun nouveau toit? des bâtiments remodelés? dun système central de chauffage à bois ?une piscine récemment réaménagée. La durabilité est au cur du projet : un nouveau système photovoltaïque triphasé assure efficacité énergétique tandis qu'un puits profond alimente en eau une piscine de 130 000 litres tout au long dell'année . Internet par fibre optique ainsi qu'une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable. Ajoutant une touche unique , Le Rencontre Au Rio appartient directement à Charles August Lindbergh fils ? légendaire aviateur américain qui a réalisé le premier vol solo sans escale reliant New York à Paris en 1927.Lien remarquable donne également prestige historiqueà cet endroit déjà spécial . Dans les arbreset sentierdu RencontreauRio ,des chevaux errent librement dans ChevauxdansLeRioMondego. Les hôtes peuvent flâner dansla forêt ou près del'eau? vivantle paysagedela manièreplusauthentiquepossible.Le lieu présenteégalementunfortpotentielpourceuxqui rêve den créerune destinationoù lagroupe naturel?animalesethumainesontconnecter? Avec undenièrelicencedhébergementlocal(AL)active depuis2023 ?Renaissancedansleaudurealise non seulement unenouvelle maisonmais aussi unsavoir-faireprêt pourles investisseurs cherchant unspecialismecombinaisonstyledevie ?durabiliteterendemenagementprofitand environnement incroyablementunique? Ce bien immobilier,dotéd'en espace T10 spacieux situé prêsdelarbreTabuainDistrictCoimbra,reveal-unintérieur soigneusementconçu pouroffrircomfortetsatisfaction.Biosenexterieurdemagnifiqueferme,situéesuntrefaitjardinquicharmente avecsesbeauxcoucherssoleilproposéchassede momenttrèscalmes détentesocials.En outre,touteszonescommunes sontétudiées-en-veillantaccessibilité,pourque tousrésidentspuissentprofiterdenombreusesfacilitéssansentravesrelationnelles liées mobilite réduites.Deplustoutefoiscertainest espacesombragés favorisantinteraction socialisation La situation privilégiée déciimmoportanteunsautresavantages ;situésprèsducoursfluvial localtonaccessexpériencesrécréativescomme randonnée natuerellementlongsentirsursurbainsriverains.Amplementlevresses plages neufsquelques kilomètres permettent donc autant trankillité que moments animaplast chacun satisfait besoins trèsrapidesur petit périmetre L'environnement environnantdonnecharman particulier rendantlieutrauvablevéritableunique? imaginez matinsensoleilléspasseseenfleursobservations palmarin ensuitejeeping après-midi rafraichissantsvolants -Cettecouverturequalifié grandissant qualitépromesseadessoin harmonieuse évasion loin agitation urbaine positionné cependantcoeurcultureldupoint! Description crééepar Intelligence Artificielle Descrição criada por Inteligência Artificial

Maison de 4 chambres située à Tábua, Ribeira BravaNichée sur un terrain de 551 m², cette maison est un véritable havre de paix.Elle comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, 5 salles de bains et 4 chambres, toutes avec salle de bains privative, offrant tout le confort et l'intimité souhaités.À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue entièrement équipé, idéal pour savourer des repas en plein air en famille ou entre amis.Une piscine à débordement, stratégiquement placée, crée une harmonie parfaite entre ciel et mer, offrant un cadre relaxant et paisible.Vous pourrez également profiter d'un potager pour cultiver vos propres légumes.Une annexe indépendante d'une chambre comprend une salle de bains et une cuisine ouverte sur le salon.Située dans un quartier calme, à l'abri du bruit et de l'agitation, la maison bénéficie d'une excellente intimité.Elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Elle bénéficie également d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue panoramique imprenable. La maison est en cours de finition et offre des prestations de qualité, de beaux volumes intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un accès facile.Elle se situe à proximité de nombreux services : cafés, restaurants, supermarchés, écoles, centre de santé, sécurité sociale, pharmacies, commerces, banques, bureau de poste, cliniques, etc.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de rêve sur la magnifique île de Madère.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent ONE !

Située à l'entrée du parc naturel de la Serra da Estrela, cette propriété historique enchante par sa maison de la fin du XIXe siècle, commandée par le marquis de Gouveia comme cadeau à son épouse. D'une architecture classique et imposante, construite en pierre, la propriété est entourée d'une vaste forêt de 16 hectares, pleine de chênes et de châtaigniers centenaires, de 12 lacs, de fontaines et d'une chapelle.La maison principale offre de grands espaces de vie, deux garde-manger, une salle à manger d'une capacité de 14 personnes et une cave à vin au sous-sol. De plus, il dispose de deux salles de bains, d'une chambre et d'un bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de trois salles de bains, dont une récemment rénovée, de six chambres, de deux dressings et d'un petit salon avec balcon. Toutes les chambres et les salons disposent d'une cheminée. Il y a aussi un espace réservé aux employés au troisième étage. La toiture a été entièrement rénovée il y a environ 5 ans.En plus de la maison principale, il y a trois autres maisons sur la propriété. Casa dos Patos, un ancien clapier à lapins, dispose de deux chambres en suite, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un porche. Construit il y a environ 11 ans. Casa da Cocheira, l'ancienne maison de harnais, a été transformée en un appartement de 2 chambres avec deux suites, cuisine, salon et balcon. Construit il y a environ 8 ans. La propriété comprend également une chapelle en excellent état et une ancienne maison de gardien, avec un grand potentiel de restauration.Toutes les maisons sont alimentées par deux mines d'eau à l'intérieur de la propriété, mais sont connectées au réseau public d'approvisionnement pour assurer une pression d'eau stable.Située à Gouveia, sur l'un des points culminants, la propriété offre une vue imprenable sur les vallées et les montagnes environnantes. Il fait partie du parc naturel de la Serra da Estrela, ce qui garantit un environnement naturel unique.La propriété, avec 14,5 hectares de forêt fortifiée, comprend également environ 1 200 m2 de bâtiments, la maison principale d'environ 950 m2 et les deux appartements touristiques d'environ 80 m2 chacun. De plus, il possède deux mines d'eau. En dehors de la zone fortifiée, il y a encore 20 hectares de terrain et une villa d'environ 160m2 à reconstruire.Le plan directeur municipal de Gouveia classe la zone comme protégée, ce qui permet une augmentation d'environ 10% de la zone de construction à l'intérieur de la zone fortifiée. L'évaluation de cette propriété tient compte des valeurs marchandes actuelles, en plus des caractéristiques uniques et exclusives de la propriété, ainsi que de son plein potentiel.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. IL. Performance Énergétique: E ref:LA709

Le Palais Midões est un complexe architectural, d'une superficie de terrain de 4174,3 m2 et d'une surface brute de construction d'environ 2 589,58 m² composé de 6 bâtiments datant du XVIIe siècle : Le Palais Midões, le Manoir de la Vicomtesse, le Manoir Almeida Veiga, La Cave / Moulin, la Maison du Gardien et la Maison de Soutien Agricole. Toutes les propriétés sont contiguës et forment un seul bloc au centre du village de Midões.PALAIS DE MIDÕESLa propriété se compose d'un palais, avec une structure tout en granit, pour l'habitation, avec deux tours et plusieurs constructions accessoires, à savoir un puits, totalisant environ 40 divisions, disposées sur 5 étages. Sa beauté intérieure, avec de magnifiques fresques et stucs, nécessite une intervention.Surface brute construite :1 040 m²MANOIR DE LA VICOMTESSELe Solar da Viscondessa, sur 3 étages, adjacent au palais, augmente considérablement le corps du bâtiment, faisant de cet ensemble architectural quelque chose d'une valeur singulière dans tout le Portugal.Bien qu'il soit en ruines, deux éléments urbains font partie de cette propriété, totalisant environ :Surface brute de construction : 450.58 m2SOLAIRE ALMEIDA VEIGASolar Almeida Veiga, adjacent au palais, est un manoir de 3 étages, qui fait face à Largo Valverde.Surface brute de construction : 375.09 m²CAI/MOULINLa cave / moulin tout en pierre de granit, avec des escaliers en terrasse, est un bâtiment unique qui jusqu'à récemment conservait l'un des meilleurs vins de la région délimitée du Dão, produit avec les baies du Touriga NacionalSurface brute de construction : 219 m²MAISON DE GARDIENCette maison supporte le manoir dispose d'un beau jardin de camélias et d'un puits fait à la main tout en pierre.Surface brute de construction : 280 m²MAISON DE SOUTIEN AGRICOLECette maison qui servait d'entrepôt non seulement pour les produits des récoltes, mais aussi pour les outils et est située à l'arrière du palais.Surface brute de construction : 225 m²Le palais de Midões est situé au centre du village de Midões, dans la région délimitée de Dão, dans la municipalité de Tábua, et a été construit par le Dr César Ribeiro de Abranches Castelo-Branco, 2e vicomte de Midões, seigneur de la maison des vicomtes de Midões et juge de la Cour suprême.C'est l'un des palais nationaux les plus emblématiques, également connu sous le nom de Palais des Quatre Saisons, car il est surmonté des quatre sculptures allégoriques situées au-dessus de l'entrée principale, chacune représentant une saison : printemps, été, automne et hiver.Le palais est un monument historique important et important au niveau national. C'était le dernier bastion de la maison de Midões, l'une des plus anciennes et des plus nobles familles de Midões, les Ribeiro Abranches de Castello Branco. Performance Énergétique: D ref:2012