ventes de maisons et villas de luxe à São Mamede de Infesta, Portugal

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, avec des caractéristiques qui la rendent parfaite tant pour l'habitation que pour l'investissement.Superficie totale : Plus de 2 500 m² de superbes jardins, dont un lac romantique, idéal pour créer différents environnements.Possibilité d'agrandissement : Potentiel d'augmenter la superficie de construction, avec possibilité de transformer la maison en plusieurs appartements, cliniques ou bureaux (comme des cabinets d'avocats ou autres commerces).Construction solide et divisions larges : parfait pour les adaptations fonctionnelles ou la personnalisation.Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme, à proximité de la Rua Nova do Tronco, avec un accès facile aux services et aux transports.Que ce soit pour un logement, un investissement ou le démarrage d'une entreprise, cette propriété offre un potentiel sans précédent. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite!

Identification de la propriété : ZMPT585047 Maison 4 chambres avec projet approuvé | Porto – Paranhos Propriété en pleine propriété, située dans une zone urbaine consolidée de la ville de Porto (Paranhos), avec deux façades — la Rua de São Dinis et la Travessa 9 de Abril — bénéficiant d’un excellent cadre urbain, d’une accessibilité et de la proximité des campus universitaires, des services et des transports. C’est une villa de 4 chambres avec 3 étages, avec une superficie brute privée de 228,42 m², située sur un terrain de 133,44 m², actuellement destinée au logement. La villa dispose d’un projet architectural approuvé en cours pour des travaux de modification et d’extension, ce qui vous permet de passer immédiatement à la phase de construction. Le projet prévoit : - Réorganisation et optimisation des espaces intérieurs, - Amélioration des fonctionnalités et de la luminosité, - Création d’une terrasse privée d’environ 30 m², Idéal pour l’investissement ou le logement permanent. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Identificação do imóvel : ZMPT574907 Avec 595 m² de surface privée brute et un espace extérieur impressionnant de près de 1 400 m², cette propriété offre une atmosphère de tranquillité et de sophistication, à quelques minutes du centre-ville. Construit en 1996 et modernisé en 2013, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques exceptionnelles : Espaces sociaux spacieux et sophistiqués - Salon, salle à manger et une élégante salle de lecture. Cuisine entièrement équipée - Espace fonctionnel et moderne. 4 chambres spacieuses - Dont une suite de 70m2, parfaite pour une détente totale. Salle de sport privée - Entraînez-vous dans le confort de votre foyer. Salle de loisirs - Espace exclusif avec un bar, une table de billard et une fantastique cave à vin. Piscine - Existante et fonctionnelle, bien que désactivée en raison de la construction de la salle de sport. Jardins et espace extérieur - Près de 1 400 m² d’espace extérieur, idéal pour les moments en plein air. Emplacement central - À moins de 15 minutes du centre de Porto. Futur Métro - Extension confirmée avec station à Pedrouços. Proximité des plages - À moins de 15 minutes. ️ Centres commerciaux et services - à 15 minutes de Mar Shopping, NorteShopping et de l’aéroport de Porto. Hôpitaux - À seulement 2 minutes de l’hôpital São João et à 10 minutes de l’hôpital CUF. C’est votre chance de vivre dans le luxe, l’espace et le confort, dans un environnement paisible et privilégié. Réservez votre visite dès maintenant ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

Maison à fort potentiel 11 pièces, avec licence AL active, 9 suites et espaces polyvalents.Actuellement utilisée comme résidence étudiante et maison d'hôtes haut de gamme :- Elle dispose de 40 lits, avec la possibilité d'en ajouter 8 supplémentaires et de les rentabiliser ;- Chaque année, elle fonctionne 10 mois comme résidence universitaire et 2 mois comme maison d'hôtes (tourisme)- Elle a toujours obtenu un taux d'occupation de 100 %.Venez découvrir un concept vraiment unique sur le marché immobilier : une propriété polyvalente et sophistiquée qui combine le meilleur de 4 mondes! Il vous suffit d'identifier l'option qui vous convient le mieux: - Résidence étudiante haut de gamme;- Maison d'hôtes;- Maison haut de gamme;- Possibilité de construire 32 appartements et 1 magasin.Cette propriété, située sur un terrain de 1 900 m2, comprend:- 9 suites et 2 chambres pouvant accueillir 40 étudiants;- 2 salles de bains supplémentaires;- Un hall d'entrée extraordinaire, avec des carreaux artistiques portugais;- Des espaces communs pour étudier et se retrouver;- Une cuisine principale spacieuse et fonctionnelle;- Une kitchenette privée;- Une buanderie;- Un parking extérieur privé pour 7 voitures;- Des rangements;- Divers espaces extérieurs propices à la convivialité et à la tranquillité : balcons, cours, terrasse, jardins, piscine.Caractéristiques supplémentaires:- Toutes les suites et chambres disposent de TV et placards;- Salles de bains en marbre;- Escaliers et sols en bois;- Chauffage central au gaz;- Pré-installation de vidéosurveillance;- Panneaux solaires, etc.Un projet existe également pour la construction de 2 856 m2 répartis sur 33 lots:- 32 appartements (26 T1 et 6 T2);- 1 espace commercial de 200 m2 ;- Garage souterrain de 800 m2;- Cette option permet une valorisation d’environ 40 % après achèvement.Pourquoi investir dans ce bien ?- Polyvalence opérationnelle — 4 modèles d’affaires dans un seul investissement 2;Localisation stratégique, proche de tous commerces et services et à seulement:- 2,5 km du Pôle Universitaire;- 5 km de la Mairie de Porto;- 5,5 km de la Marina do Freixo et de la Ribeira;- 6 km des caves à vin de Porto;- 10 km de l’embouchure du Douro;- 11 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.Pour les investisseurs recherchant différenciation, rendement et valorisation dans un seul actif, entièrement meublé, équipé et décoré.Ce bien est vendu avec la société qui le détient, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier des avantages fiscaux correspondants.Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez toutes les possibilités de ce bien extraordinaire!

Vivre dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès et à seulement quelques minutes des principaux points de la ville, est l'un des grands atouts de cette villa à Ramalde.Emplacement stratégique :- À quelques minutes du VCI et de la rocade- Accès rapide au centre de Porto- Près des écoles, supermarchés, services et commerces- Bon accès aux transports en commun- À distance de marche des plages de Foz et Matosinhos- Près des hôpitaux, universités et quartiers d'affairesImplantée sur un terrain de 314 m², cette villa de 3 chambres avec 248 m² d'espace brut privé allie espace, confort et une caractéristique de plus en plus rare : une intimité totale dans les espaces extérieurs.L'excellente exposition au soleil (est, sud et ouest) garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant toutes les pièces lumineuses et accueillantes.Caractéristiques clés :- Villa 3 chambres (1 salle de suite)- 248 m² de superficie brute privée- Terrain de 314 m²- 4 Toilettes- Bureau en espace ouvert- Terrasse avec exposition sud-ouest- Piscine d'eau salée- Jardin entièrement privé- Barbecue- Espace repas extérieur couvert- Cheminée- Salle de bain pour soutenir la piscine- Salle des machines- Parking à l'intérieur de la villa pour 2 voitures- Exposition au soleil est, sud et ouestL'espace social était conçu pour la vie sociale et la vie quotidienne de la famille. Dans un concept d'espace ouvert, il intègre le salon avec la cheminée, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement moderne et fonctionnel avec une connexion directe au jardin et à la piscine grâce aux grandes surfaces vitrées.Dans l'espace privé, vous trouverez trois chambres, dont une suite, quatre salles de bains et un vaste bureau en espace ouvert, idéal pour le télétravail, avec accès à une terrasse orientée sud-ouest et vue sur le jardin.À l'extérieur, l'un des grands points forts de cette villa est un jardin entièrement abrité, où l'on peut profiter de ses loisirs en toute tranquillité. La piscine d'eau salée, le barbecue et la salle à manger couverte font de cet espace un lieu parfait pour recevoir des amis, socialiser en famille ou simplement se détendre lors des journées ensoleillées.Une maison conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et confort, dans un emplacement privilégié de la ville de Porto.Une opportunité rare pour ceux qui tiennent à l'intimité, au confort et à la qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes seulement.Planifiez votre visite dès maintenant Performance Énergétique: A ref:VIJT120

Inséré dans un quartier résidentiel central de la ville de Porto-Ramalde-avec la proximité à la mer, parc de la ville, au centre-ville, NorteShopping fantastique de rejoindre trafic grand routes dans la zone centrale de la ville comme l'Avenida da Boavista, Constitution et nœud francs. Proximité des écoles publiques et privées, hôpitaux, pharmacies, supermarchés, restaurants, coiffeurs et bien d'autres services à moins de 200 mètres de l'hôtel. La propriété est une maison indépendante de référence dans la région, avec plus de 100 ans, qui est dans le processus de reconstruction à faire toujours en 2018 (licence complète de travail et commencer les finitions et il n'y a toujours place pour change le goût de l'acheteur). Excellent ensoleillement (4 façades) et le domaine social, piscine et jardin orienté sud/ouest. Garage pour deux voitures, permettant l'accès à la maison même plus de deux véhicules dans le périmètre fermé. Villa construite en 340m 2 terrain ayant une superficie de bâtiment brut 330m 2, divisée par la superficie du logement ~ 280 m 2 de surface totale dépend ~ 37m 2 (garage, annexes) également : jardin, patio avec piscine ~ 160m 2. ASPECTS généraux de la construction-placé à l'est, Nord et Sud, laissant les domaines sociaux, le jardin et la piscine à la piscine du Sud/Ouest avec système d'électrolyse du sel de gouttière finlandais avec 5x3m avec terrasse en bois, couverture automatique sécurité) contre les chutes de personnes ou d'animaux) - consolidé - toute la lumière tout à fait naturelle dans tous les domaines, fixée au deuxième étage de VELUX et 3clarabóias dans le plancher du placard 1 dans un tunnel de lumière double-plancher murs extérieurs en commun zones wood-Some parois des parties communes et des chambres avec cuisine lambrissée, entièrement équipée avec appareils Siemens et Bosch-isolation et système d'étanchéité avec garantie d'énergie maximum efficacité-VMC chauffage et système de refroidissement State-of-the-art intégré, soutenu par Daikin pompe à chaleur et panneaux solaires Annexes 3-complet salle de bains ~ 2 m 2 de soutien extérieur-den, ~ 7 m 2-Garage pour 2 voitures + 2 voitures dans l'espace public d'accès au garage, 28 m 2-accès au patio et jardin piscine rez de chaussée-cuisine avec accès pour la jardin, 15 m 2-buanderie avec accès au jardin, ~ 3m 2-Hall d'accueil avec accès à l'escalier avec pied droit triple, 19,3 m2-salle tous tournés vers le sud et accès au jardin, ~ 54 m²-service salle de bain , ~ 5 m 2 1er étage-master Suite, ~ 40 m 2-vestiaire séparé de la chambre à coucher. Orienté plein sud avec deux grandes fenêtres et salle de bain complète (baignoire et douche) avec lumière directe. Plusieurs placards complémentaires à l'armoire. -3 pièces, 12, 1 m 2, 12, 1 m 2 et 14, 7 m 2-dirigé vers le sud, est et Nord respectivement, avec placards. -1 salle de bains, service de 4m 2 et une lumière directe, avec salle de bain 2e étage-Suite, ~ 40 m 2-vestiaire séparé de la chambre à coucher (avec puits de lumière). Orienté plein sud avec salle de bain complète (douche) avec lumière directe (puits de lumière). -Ménage extra espace avec ~ 35 m2 Note : cet 2e étage (Suite) alternativement peut être utilisé pour bureaux (avec 13, 7 m 2) et chambre à jouer dans une des baies (22, 8 m 2), avec salle de bains de soutien identifiée.RÉSERVEZ VOTRE VISITE !! Performance Énergétique: A+ ref:PC_7207

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Identificação do imóvel : ZMPT579310 Si vous aimez : • Profiter de moments de qualité avec vos amis et votre famille dans l’espace extérieur de votre maison • Proximité des principaux points d’accès et services, en plein centre de Porto • Vivre dans une maison entièrement rénovée, de style ancien, • Disposer d’un garage pour trois voitures Vous voudrez découvrir cette maison de quatre étages au 185, Porto, où vous trouverez la combinaison parfaite de confort et de commodité ! Cette maison, datant de 1943 et entièrement rénovée en 2018, compte quatre étages et est située près de Marquês. Le numéro de licence 228 (Conseil municipal de Porto) a été délivré en 1976. La maison offre un excellent espace, des installations bien entretenues et bien entretenues, ainsi que la possibilité de profiter d’un excellent espace extérieur et d’un garage en centre-ville. La propriété bénéficie d’une exposition ensoleillée est/ouest. LA MAISON EST PRÉSENTÉE COMME SUIT : REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d’entrée • Garage • Salle de stockage • Buanderie • Salle de bain (complète) • Chambre/Bureau • Couloir (avec accès à l’extérieur) PREMIER ÉTAGE • Couloir • Salon • Salle de bain d’amis • Cuisine (accès extérieur) DEUXIÈME ÉTAGE • Salon/salon/bureau • Chambre avec armoire (balcon) • Chambre avec armoire • Suite chambre (avec salle de bain) et placard (balcon) TROISIÈME ÉTAGE • Grande surface avec une surface correspondant à la disposition de la maison (balcon) ESPACE EXTÉRIEUR • Terrasse • Jardin • Stockage • Barbecue L’appartement propose : • Balcons (deux chambres et grenier) • Terrasse (espace extérieur) • Jardin • Barbecue • Espace de parking pour trois voitures • Plusieurs espaces de rangement intérieurs • Buanderie RÉSUMÉ DES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Certification énergétique C valable jusqu’au 14 mars 2035 • Espace de garage pour trois véhicules • Balcon avec accès depuis la chambre • Balcon avec accès depuis la suite de la chambre • Balcon passant par le grenier • Espace extérieur avec accès depuis la cuisine • Exposition au soleil : Est (salon et deux chambres) / Ouest (suite, grenier) • Chauffage de l’eau : pompe à chaleur • Licence d’utilisation 228 délivrée par la mairie de Porto en 1976 ; Année d’enregistrement au bureau d’état civil : 1943 • Espace et confort : Cette propriété se distingue par ses chambres spacieuses, situées dans un quartier calme malgré sa proximité avec le centre-ville, les services et l’accès routier principal. • Année de rénovation complète : 2018 • Finitions et valeur ajoutée : La maison dispose d’intérieurs bien éclairés, d’une terrasse, d’un jardin et de balcons, ainsi que de grandes fenêtres (cadres en aluminium à double vitrage qui favorisent un bon confort thermique, mais aussi une excellente lumière naturelle). • Transports et accessibilité : Proche des transports en commun - 206, 302, 303, 402, 806. Lignes de métro proches : D, A, B, BX, C. ZONES SELON LE REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ : • Superficie terrestre : 310,5 m² • Empreinte du bâtiment : 146,5 m² • Surface brute de construction : 415,5 m² • Superficie brute dépendante : 92 m² • Superficie brute privée : 323,5 m² POINTS ET DISTANCES D’ACHILLÉE : • Hypermarchés - Pingo Doce [330 mètres] • Pharmacie - [110 mètres] • Écoles : École Paula Frassinetti [46 mètres], École Nossa Srª da Paz da Maia [115 mètres], Lycée Aurélia de Sousa [225 mètres] • Hôpitaux : Hôpital Santa Maria [585 mètres], Hôpital São João [2,1 km] • Centre de santé de Covelo [610 mètres] • Métro : station « Marquês » [160 mètres] • Gymnase - [à 527 mètres] • Coiffeur [à 100 mètres] • Cafés [à 180 mètres] • Bus - [à 100 mètres] • Routes voisines : A20 [1,33 km], N12 [2,57 km], A28 [3,36 km] Ça pourrait être ta prochaine maison ! Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette maison de 4 chambres située au 185, Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condominium de luxe - Quinta da Casa AmarelaConçue par l'architecte Souto de Moura, cette nouvelle copropriété de luxe, entièrement fermée, située dans la ville de Porto, au Portugal, à côté de la place Velasquez, résulte de la symbiose entre le passé rural, noble et romantique, si caractéristique des bâtiments nobles de cette région. . .Le développement a été conçu par l'architecte Eduardo Souto Moura, lauréat du prix Pritzker, et constitue une référence mondiale dans ce domaine.Il s'agit d'un complexe résidentiel situé dans une communauté fermée, avec des caractéristiques uniques sur le marché immobilier, privilégiant le confort, la qualité, la sécurité et la durabilité, satisfaisant toutes les conditions d'utilisation par les personnes à mobilité réduite.Composé de deux complexes résidentiels : dans les bâtiments restaurés existants, il y a des appartements, de types T1, T2, T3, T4, T4 duplex, avec des superficies comprises entre 118 et 377 m2 ;Dans les nouveaux bâtiments, on trouve des maisons de ville unifamiliales, de types T3, T4 et T5, dont les superficies varient entre 220 m2 et 315 m2. Toutes les pièces, dans toutes les maisons, bénéficient de la lumière naturelle.Eduardo Souto de Moura est internationalement reconnu pour son choix minutieux des matériaux, c'est pourquoi toutes les propriétés présentent des finitions de haute qualité telles que du parquet massif Afizélia, des murs étamés et des faux plafonds en plâtre. Le bois a des finitions laquées et les charpentes des bâtiments modernes sont en aluminium anodisé avec verre thermique, tandis que les charpentes des bâtiments anciens sont en bois massif, conservant ainsi l'image originale.L'accès des voitures au garage se fait par des galeries de circulation, avec parking privatif pour chacun des appartements, situé au même étage que la maison.Dans le cas des maisons, laccès se fait via des plateformes élévatrices privées.Cette communauté fermée permet à 27 familles de vivre à Porto.A noter également un bâtiment destiné à la copropriété, avec une salle de réunion et de fête, avec sanitaires, piscine, bain turc et vestiaires pour les deux sexes.En termes d'aménagements extérieurs, se distinguent les jardins et une grotte romantique, ainsi qu'un lac.Finitions générales : Revêtement de sol en parquet massif Afizélia ; Murs étamés et faux plafonds en plâtre ; Portes d'entrée en bois naturel verni ; Cadres extérieurs en aluminium anodisé de couleur naturelle avec verre thermique ; Toits verts ; Murs verts ; Climatisation par planchers radiants avec pompes à chaleur sol/eau et sondes géothermiques individuelles ; Panneaux solaires thermiques pour soutenir le chauffage de l'eau chaude sanitaire ; Système de vidéosurveillance périmétrique, domotique ; Création de petits jardins à usage privé ; Récupération de la grotte et du lac existants ; Piscine intérieure; Bain turc; Système d'irrigation automatique.Pour plus d'informations, contactez-moi.

Identificação do imóvel : ZMPT580481 Maison T4 dans un condominium privé de luxe, au centre de Porto. Inséré dans le Développement de la Quinta da Casa Amarela , dans la paroisse de Bonfim, créée par Architecte Souto Moura , cette villa présente une architecture minimaliste contemporaine, mettant l’accent sur la simplicité des formes et une grande rationalité de l’espace. La noblesse des matériaux utilisés et la confidentialité totale par rapport à l’extérieur sont des caractéristiques différenciatrices, qui se reflètent dans la vie quotidienne de ceux qui y habitent. C’est un développement unique dans la ville de Porto. Avec un mur extérieur qui offre une intimité totale aux propriétaires, il possède : - Superficie totale de 16 000 m2 - Salle de réunion et d’événements avec cuisine, garde-manger et salles de bains - Piscine intérieure chauffée avec lumière directe extérieure - Bain turc avec spas - Concierge avec contrôle total du système d’interphone vidéo - Panneaux solaires sur le toit pour soutenir le chauffage des piscines - jardins privés - Jardins communs à usage privé - Jardins du Condominium pour usage commun d’environ 3 000 m2 - Circuit piétonnier autour du périmètre de la station (500 m) - Toitures vertes (toitures vertes) dans les maisons F, G et H - Murs verticaux verts (Mur verts) dans les maisons F, G et H - Circulation dans une galerie souterraine de véhicules, dans l’accès aux garages - Grotte romantique et lac avec jardin environnant - Les puits d’eau existants qui ont été récupérés et alimentent le système d’irrigation automatique de tous les jardins et toits. La maison est répartie sur 2 étages, comme suit : Rez-de-chaussée : - Dans l’espace commun, il y a un salon et une cuisine avec l’appui d’un WC de service. - Dans l’espace privé, il y a une suite avec un placard et deux chambres qui partagent une salle de bain complète. Étage -1 : - Dans l’espace commun, il y a une pièce avec support d’un WC de service, une buanderie, une salle des machines et un stockage, un garde-manger et un garage avec rangement. - Dans l’espace privé, il y a une suite avec un placard. Contactez-moi pour visiter et découvrir cette maison T4 dans un condominium privé de luxe, au centre de Porto. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Cette maison individuelle a été conçue par l'architecte Siza Vieira, étant l'une de ses premières œuvres, il avait alors 32 ans.La maison a été conçue pour un écrivain en 1965 par l'architecte Siza et a ensuite été rénovée et rénovée par le même Siza Vieira pendant 5 ans, jusqu'en 1993. L'entrée se fait par un petit hall, où se détache une sculpture en forme de sirène. La pièce rejoint la salle commune, sur quatre niveaux. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur. A la fin de la montée, l'air devient plus lourd : Siza est là... un regard bas, caché derrière des lunettes à monture d'antan dans une sérigraphie sur toile de Leonel Moura, d'après une photographie. Sur le même mur, à côté, une tapisserie avec un dessin de Siza, celui-ci, un graffiti qui lit le mot « Amarante » écrit à plusieurs reprises de manière désordonnée.C'est au milieu de cet écrin de pièces uniques de Siza, presque une maison-musée, que l'on retrouve les trois chambres et une salle de bain.En revenant au rez-de-chaussée, nous trouvons un rideau en lin, avec des poignées en bois également conçues par Siza, qui sépare le hall d'entrée de la salle commune, un immense espace en forme de T inversé.Descendez une marche et sur le premier palier rectangulaire, dans le séjour, vous apercevrez la cheminée encastrée dans un mur, recouverte de marbre beige.Une nouvelle marche au milieu de la pièce nous amène à la salle à manger, où se trouvent une table en bois avec un plateau en verre, une structure en acier et un chariot à thé. À un niveau légèrement supérieur se trouvent la salle de lecture et un large couloir qui relie une autre salle à manger, une pièce adjacente à la cuisine.Une suite, toujours au rez-de-chaussée, fait office de bureau.Et une autre suite attenante à la cuisine pouvant servir de chambre de bonne, voire pour personne à mobilité réduite. Dans tous les coins de la maison, nous trouvons des pièces (tapisseries, peintures, sculptures, meubles, lampes, cendriers, etc.) conçues par Siza, c'est comme avoir chez soi un musée privé de cet architecte unique, qui a marqué l'histoire portugaise et scène internationale, ayant reçu le prix Pritzker, le plus prestigieux de l'architecture mondiale. La maison est vendue entièrement meublée, avec toutes les pièces conçues par Siza Vieira, à l'exception de quelques œuvres et pièces personnelles du propriétaire qui seront mises en valeur lors de la visite de la propriété.La voiture dans le garage n'est pas non plus disponible pour faire partie du contenu. Il y a également deux garages fermés aux deux extrémités de la maison, ainsi que suffisamment d'espace extérieur pour passer du temps de qualité à l'extérieur. Composant davantage la scène, on retrouve d'autres sculptures également de Siza : deux chaises longues, chacune composée de deux pièces, en marbre blanc. L'espace environnant est calme dans une zone de maisons, et bien qu'elle soit située dans une zone centrale de Matosinhos, cette maison privilégie la paix et sera idéale pour ceux qui apprécient l'architecture et le mobilier uniques, qui transforment une maison en pure art. ..

Maison T4+1 à Matosinhos, avec piscine, terrasse, salle de jeux, superbe garage et architecture contemporaine!Avec 621m2 de surface brute totale, cette maison T4+1 bénéficie de 389m2 de surface au sol et est insérée dans un ensemble de 3 lots d'une surface totale de 780m2. Avec des zones très généreuses, du fait de sa surface totale de construction très généreuse, cette villa dispose de plusieurs pièces avec un intérêt accru.Par exemple; le comble (grenier) avec un possible salon de lecture en mezzanine, 1 salle de bain avec douche et une grande chambre/bureau avec une terrasse privative.Ensuite, nous avons la salle de jeux située au rez-de-chaussée du garage, où vous pouvez également trouver la cave à vin. En parlant de Garage, il a une superficie de 120m2, idéal pour entreposer 4 superbes véhicules avec l'espace généreux que vos véhicules méritent.A l'étage social, vous trouverez un Lounge d'environ 70m², avec différents niveaux permettant de créer différents espaces d'utilisation, Salon, Salle à manger et un espace de loisirs plus aisé.Toujours à cet étage, vous trouverez un bureau très bien meublé, avec une superbe bibliothèque, parfaite pour votre collection de livres et vos aspects professionnels ou personnels.À l'étage des chambres, vous trouverez une suite fabuleuse, avec un placard, une salle de bain avec jacuzzi et un balcon orienté au sud, donnant sur la piscine et le jardin de la propriété.À cet étage, il y a aussi 2 autres chambres avec des espaces très confortables et des balcons privés, ainsi qu'une salle de bain complète pour soutenir les chambres.La cuisine, visiblement très bien équipée en électroménager « De Dietrich ».N'oubliez pas que tous les espaces sociaux donnent accès à un magnifique jardin orienté sud/ouest. Parlant de son extérieur, cette propriété offre un généreux jardin, ainsi qu'une cuisine traditionnelle avec un four à bois, un espace barbecue, une buanderie, des espaces de rangement, un local technique, un chenil et un puits d'eau.En termes de distribution;ETAGE -1 : Garage | Salle | Salle de jeux | cave à vin | garde-manger | accès jardinÉTAGE 0 : Salon | Bureau | Cuisine | Entrée | 1 WCÉTAGE 1 : Salon | Petit bureau | 3 chambres (1 en suite) | 2 toilettesETAGE +1 : Salle de lecture | Chambre | Terrasse | 1 WCInformations supplémentaires: - La cuisine est entièrement équipée avec plaques électriques, four et micro-onde encastrés, réfrigérateur américain et congélateur, hotte aspirante et lave-vaisselle. - Dans le salon il y a une cheminée avec récupérateur de chaleur, ainsi que le chauffage dans toute la maison - Les planchers sont en bois naturel et les plafonds sont en faux avec éclairage intégré - Les chambres ont des armoires encastrées et couvertes, dans la suite un grand placard - Les volets des fenêtres sont en bois naturel, de style japonais, qui permettent le passage de la lumière de manière très particulière - Dans le garage les portes sont automatiquesProximité et Accès :- Aéroport Francisco Sá Carneiro : 8Km - Centre commercial « Norte shopping » : 1,2Km - Hôpital São João : 6Km- Hôpital CUF : 3,8Km- Casa da Música : 5Km- BUS : 400m- Métro : 600m- Jardin d'enfants : 750m- Lycée : 150m- Universités : 1.1km- Centre sportif (Sport Clube Senhora da Hora): 500m- Supermarchés : 7.6Km- Centre-ville de Porto : 7,6 km- Plage : 4,2 kmIl s'agit d'une villa exquise, qui se distingue par ses espaces généreux, sa lumière naturelle, ses matériaux et ses finitions de qualité supérieure et, bien sûr, son propre design. L'emplacement est agréable, dans un quartier résidentiel à faible densité et familial. Être central et en même temps très calme et privé.Raisons d'acheter avec Casa da Portela:A CASA DA PORTELA Imobiliária - C'est une société de courtage immobilier créée en 2013 et possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le départ, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a conduit la marque Casa da Portela Imobiliária à atteindre Marco de Canaveses en 2018 et Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela a l'intention de valoriser le travail des consultants et de fournir un excellent service à ses clients, offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit afin de faire de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous avons une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés possédant une vaste expérience en immobilier qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la mise en œuvre de votre activité immobilière sous différents formats.Accueillir!

Une vieille maison avec un terrain de plus de 300 mètres carrés dans le centre de Porto, Rua do Bonjardim, près de Gonçalo Cristovão, présente toutes les conditions pour construire un immeuble d'appartements.

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696 (1)

Nous vous présentons une villa exclusive de 3 chambres à coucher dans la Rua do Rosário, Porto, avec un design moderne et accueillant, idéale pour les familles. Avec trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue différente, et le dernier étage offre une vue panoramique sur le vélodrome du musée Soares dos Reis. Cette maison a avec l'un des principaux détails de différenciation, les différentes irrégularités entre chaque espace, où par exemple le salon est grand et aéré, avec des fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des moments à l'extérieur. Et la cuisine, de style ouvert, est équipée d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. Tous les espaces bénéficient de la lumière naturelle, dans une relation architecturale super intéressante et surprenante.Les terrasses, situées sur différents niveaux, offrent des espaces de détente, idéaux pour dîner en plein air ou profiter d'une vue imprenable sur le jardin du musée Soares dos Reis.Disposant d'un garage pour 2 voitures, équipé pour la recharge des véhicules électriques, il dispose également d'un T1 en logement de proximité, entièrement autonome de l'espace résidentiel, qui occupe tout le rez-de-chaussée de la maison.La Rua do Rosário est l'une des rues les plus branchées de la ville, au sein du Bairro das Artes, c'est l'endroit idéal pour vivre avec tous les services, des restaurants, des galeries d'art et un accès au centre historique à quelques pas. Performance Énergétique: B ref:REBCAS_3974

Val D'Ouro Palace est un développement résidentiel exclusif situé dans la paroisse de Massarelos, Porto, qui allie sophistication, intimité et un emplacement unique avec une vue panoramique sur le fleuve Douro et la ville. Composé de quatre bâtiments avec seulement treize appartements, deux penthouses et une villa, ce projet a été conçu pour offrir un style de vie haut de gamme à ceux qui cherchent à vivre dans l'un des cadres les plus privilégiés du Portugal. Des typologies allant des studios spacieux aux appartements avec plusieurs suites, en passant par les penthouses avec terrasses privées et la villa avec jardin et piscine, chaque unité se distingue par de hauts plafonds dans le style français, des espaces généreux, un design élégant et des finitions de qualité supérieure. Le développement comprend un parking privé et intègre une offre de bien-être rare dans le centre-ville, avec une salle de fitness ultramoderne, un sauna infrarouge, un plongeon froid, une piscine et un jardin de méditation, le tout conçu pour apporter équilibre et confort dans la vie quotidienne. L'emplacement est un autre point fort du palais Val D'Ouro, il est à quelques minutes de Foz, de Ribeira et des principales attractions culturelles de Porto, entouré de restaurants gastronomiques et de boutiques de marque. Il bénéficie également d'un excellent accès routier, étant à seulement 20 minutes de l'aéroport, à 10 minutes de Foz do Douro, à 200 mètres de la station de métro la plus proche et à 10 minutes à pied de la Livraria Lello/Clérigos et d'Aliados.Achèvement des travaux prévu pour le second semestre 2027. Performance Énergétique: A+ ref:APA_14105_C1

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696 (2)

L'assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l'exposition solaire de naissant/l'ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l'un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché) Performance Énergétique: G ref:V/0696

Située dans la Rua do Moreira, au cœur du quartier prisé de Bonfim, cette élégante maison de ville T3+1 offre une alliance rare entre patrimoine architectural, confort contemporain et excellent potentiel d'investissement.Développant 309 m² de surface brute, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète préservant le caractère authentique des demeures traditionnelles de Porto tout en intégrant des prestations haut de gamme.Son principal atout réside dans sa Licence de Location Touristique (Alojamento Local) active et actuellement exploitée, permettant une rentabilité immédiate.Cette propriété convient parfaitement à :• Une résidence principale • Une résidence secondaire à Porto • Un investissement locatif • Une utilisation mixte entre occupation personnelle et location touristique Caractéristiques principales• Maison T3+1 • 309 m² • Licence de Location Touristique active • Rénovation intégrale • Jardin privatif avec arbres fruitiers • Annexe indépendante • Sous-sol lumineux et polyvalent • Cuisine ouverte • Façade historique restaurée • Classe énergétique D • Exonérée de Licence d'Utilisation AgencementRez-de-chaussée• Grand séjour avec poêle à bois design • Belle hauteur sous plafond • Moulures d'origine restaurées • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Accès direct au jardin Premier étage• Deux suites spacieuses • Une chambre supplémentaire • Dressing indépendant Sous-solBaigné de lumière naturelle, il comprend :• Buanderie • Salle de bains complète • Bureau • Salle de sport • Atelier • Appartement d'appoint • Salle multimédia Jardin PrivatifVéritable havre de paix au cœur de Porto.Le jardin paysager offre une intimité exceptionnelle et comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une annexe indépendante pouvant servir de bureau, atelier ou espace polyvalent.Prestations• Poêle à bois design • Moulures d'origine restaurées • Menuiseries haut de gamme • Parquet en bois noble • Cuisine entièrement équipée • Isolation thermique et acoustique performante Situation• Arrêt de bus – 30 m • Métro Campo 24 de Agosto – 270 m • Gare routière intermodale – 300 m • Écoles – 350 m À quelques minutes du centre historique, de la gare de Campanhã et des quais du Douro.Une opportunité rare!Les maisons historiques entièrement rénovées avec jardin privatif et licence de location touristique active sont aujourd'hui extrêmement rares dans le centre de Porto.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une résidence de prestige, une résidence secondaire ou un investissement immédiatement rentable.

Vivez à 80 mètres de la mer, dans le quartier le plus exclusif de Porto – Villa neuve de 3 chambres avec garage, terrasse et vue merDécouvrez cette villa neuve de 3 chambres, au design moderne, aux finitions haut de gamme et à un emplacement absolument unique : à seulement 80 mètres de la mer, au cœur de Foz do Douro, à côté de l'emblématique Rua Senhora da Luz.Idéale pour ceux qui recherchent exclusivité, confort, lumière naturelle et un style de vie balnéaire, cette résidence allie élégance architecturale, fonctionnalité intelligente et intimité, le tout dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.Répartition intelligente et élégante des espaces :Rez-de-chausséeGarage fermé pouvant accueillir deux grands véhicules et un espace supplémentaire pour le rangement ou un troisième petit véhiculeGrande buanderie fonctionnelle équipée d'une pompe à chaleurSalle de bain complèteHall d'entrée spacieux et imposantPremier étageSéjour et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle et offrant une vue latérale sur la merCuisine équipée d'électroménagers BOSCH haut de gammePetite salle de bainChambre/bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d'amisDeuxième étageSuite parentale avec salle de bain privativeDeux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une terrasse privéeSalle de bain complète desservant les chambresBalcon avec pergola et espace de loisirs extérieur, offrant une intimité totaleCaractéristiques techniques et confortPré-installation de la climatisation et du chauffage central (gaz naturel)Système de pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétiqueMatériaux haut de gamme et finitions haut de gammePropriété neuve, en parfait état, prête à emménagerEmplacement privilégié – Foz do Douro, PortoVivre à Foz est synonyme de qualité de vie. Prestige et tranquillité. Cette villa est située dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, avec un accès direct à :Plages de Foz – 1 minute à piedRestaurants et terrasses réputésÉcoles internationales (Oporto British School, CLIP, Lycée Français de Porto)Parcs et espaces vertsCommerces traditionnels, pâtisseries et pharmaciesAccès facile au centre-ville et à l'autoroute VCIExclusif. Moderne. Unique. Un chez-soi pour ceux qui recherchent plus.Cette villa représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une plus-value garantie.Planifiez une visite privée dès maintenant et vivez l'expérience de vivre les pieds dans l'eau et le cœur de la ville.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement.

Cette villa exclusive de 4 chambres, située dans un prestigieux domaine sécurisé du quartier de Vilarinha, se distingue par son excellent état de conservation, fruit d'un entretien régulier et méticuleux. Bénéficiant d'une orientation est-ouest privilégiée, elle garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée dans toutes ses pièces. Avec son architecture fonctionnelle et ses finitions haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.Résumé- Villa de 4 chambres dans un prestigieux domaine sécurisé.- Emplacement privilégié dans le quartier de Vilarinha, à Aldoar.- Orientation idéale : est-ouest.- Certification énergétique : Classe A.- Excellent état de conservation grâce à un entretien régulier.- Distribution fonctionnelle sur 4 niveaux distincts.Composition et surfacesLa villa offre une surface habitable brute de 280,55 m², complétée par une surface de dépendance brute de 115,80 m². L'agencement est fonctionnellement réparti sur quatre niveaux :- Sous-sol : Garage pour 3 voitures, buanderie, local technique, WC, pièce polyvalente/bureau et patio de style « terrasse anglaise ».- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine avec cellier, WC invités, grand séjour avec accès direct à la terrasse.- 1er étage : Deux suites spacieuses, chacune avec balcon privatif.- 2e étage : Deux chambres avec balcon et une salle de bain complète.Confort et équipements- Cuisine équipée d'appareils Siemens.- Domotique intégrée (contrôle des stores, de l'éclairage et de la sécurité).- Chauffage central au gaz avec panneaux solaires thermiques et chaudière.- Système d'aspiration centralisée et stores électriques dans toute la maison.- Parquet massif en bois d'Afizelia et fenêtres à rupture de pont thermique.- Système audio d'ambiance au 2e étage et pompe à chaleur.Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalités- Résidence sécurisée et fermée offrant une intimité et une sécurité maximales.- Garage pour 3 voitures avec accès direct.- Système de sécurité complet avec alarme et caméras de surveillance.- Patio anglais et terrasse en bois pour vos moments de détente en plein air.- Patio privatif de 45,40 m².Situation et proximité- Université Lusíada : à environ 100 m.- Avenida da Boavista (Fonte da Moura) : à environ 550 m.- Supermarché Pingo Doce : à environ 550 m.- Parc municipal de Porto : à environ 800 m.- Jardin Serralves : à environ 1 400 m.- École CLIP : à environ 2 000 m.- Accès direct aux transports en commun.Informations importantesCette maison est soumise à un régime de copropriété horizontale, garantissant une gestion organisée. C'est le choix idéal pour les familles qui apprécient la proximité du parc municipal et des écoles internationales, et qui souhaitent profiter d'un bien immobilier de classe A, durable et à la pointe de la technologie, en parfait état.Découvrez le privilège de vivre à Vilarinha. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tous les détails de cette propriété exclusive.

Cette maison de 3 chambres et 1 chambre à Foz Velha, le quartier le plus prestigieux et recherché de Porto, se compose de 3 étages et d'un charmant jardin isolé, construite sur un terrain de 187,25 m².Elle est située en deuxième ligne du jardin du Passeio Alegre, à quelques mètres du club de minigolf de Foz, du fort São João Batista, du fleuve Douro et de la plage des Anglais.Cette maison, construite sur une structure datant du XVIIIe siècle, pourrait être la maison de vos rêves, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.Dans un quartier où le stationnement est limité, cette maison offre la possibilité d'ajouter un garage fermé pour trois ou quatre voitures (avec un PIP approuvé).Caractéristiques principales :• Possibilité de construire un garage fermé pour trois ou quatre voitures (avec un PIP approuvé);• Possibilité de construire un étage supplémentaire ;• À une minute des plages et de l'embouchure du Douro ;• Terrasse/jardin avec barbecue ;• Système de chauffage ; • Cheminée ;Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée (8 m²) ;• Débarras (21,20 m²) ;• Possibilité de construire un garage fermé pour 3 ou 4 voitures (avec un PIP approuvé) ;Premier étage :• Séjour (25,15 m²), 2 balcons et cheminée/plaque de cuisson ;• Hall d’entrée ;• Salle de bain complète avec douche (8,50 m²) ;• Salle à manger (24,30 m²) ;• Cuisine entièrement meublée et équipée (12,20 m²), communicante avec la salle à manger et donnant accès à la terrasse/jardin ;• Terrasse/jardin avec barbecue (77,65 m²) ;Deuxième étage :• Chambre actuellement utilisée comme bureau (12,40 m²) ;• Chambre (13,50 m²) ;• Hall de service (13,20 m²) ; • Débarras (7,20 m²) ; • Chambre avec placard intégré (14,60 m²) ;• Salle de bain complète avec baignoire (4,60 m²) ;• Toutes les chambres sont dotées de parquet ;• Salle de bain complète desservant les trois chambres.

Située dans la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Porto, cette élégante maison de ville de quatre chambres conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique et le confort contemporain.Développant 302 m² de surface brute, répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une Licence de Location Touristique (Alojamento Local - AL) active et actuellement exploitée, offrant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.Cette propriété est idéale pour :• Une résidence principale; • Un investissement locatif immédiatement rentable; • Une résidence secondaire à Porto, permettant d'occuper le bien selon vos besoins tout en générant des revenus grâce à la location touristique lorsque vous êtes absent. Caractéristiques principales• Maison T4 de 302 m² • Licence de Location Touristique active et en exploitation • Répartition sur trois niveaux • Grande terrasse privative avec accès direct depuis la cuisine • Suite parentale avec balcon et accès privatif à la terrasse • Climatisation • Chauffage électrique • Pompe à chaleur • Fenêtres à isolation thermique et acoustique • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central • Classe énergétique : D AgencementLa maison conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à une rénovation contemporaine de qualité.Rez-de-chaussée• Hall d'entrée • Salle à manger élégante • Toilettes invités • Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la terrasse Premier étage• Grand salon réparti en plusieurs espaces de vie • Suite parentale avec balcon privatif et accès indépendant à la terrasse Deuxième étage• Trois chambres • Salle de bains complète avec baignoire et douche Espaces extérieursLa terrasse privative, exposée ouest, constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.• Grande terrasse privative • Excellente exposition ouest • Liaison directe entre la cuisine, la terrasse et la suite parentale • Façade historique soigneusement restaurée SituationSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les universités, les commerces et les rives du Douro.À proximité :• Arrêt de bus – 110 m • Faculté des Beaux-Arts – 290 m • École – 350 m • Station de métro Campo 24 de Agosto – 650 m • Belvédère des Fontainhas et fleuve Douro – 650 m Une opportunité rare!Que vous recherchiez une résidence d'exception, une résidence secondaire ou un investissement offrant une rentabilité immédiate, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché de Porto.Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite privée.

Maison de 4 chambres à vendre, située à Bairro António Aroso, à Aldoar, dans un quartier résidentiel calme dans un quartier de référence.Cette maison a deux étages et est construite sur un terrain de 237 m2.Maison à 3 façades avec quatre suites, principalement orientées ouest, avec un joli jardin de 57m2.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, une cuisine, une salle commune vitrée, spacieuse et lumineuse, une suite de 21 m2, une buanderie, des toilettes invités et un parking pour 2 véhicules (un garage fermé et un extérieur).Au dernier étage, nous disposons de 3 suites, une orientée est et les deux autres orientées ouest, vers le jardin.Il est situé dans le quartier António Aroso, à quelques minutes à pied du Parque da Cidade, Av. da Boavista et Circunvalação, avec accès rapide au centre et sortie de la ville.Il est très proche des principales écoles, collèges et universités. Proche des commerces et des services. À proximité des hôpitaux, cliniques et gymnases. A quelques minutes de la plage.Le prix de vente comprend les travaux d'agrandissement et de rénovation terminés, avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure.Catégorie énergétique : A+