ventes de maisons et villas de luxe à Matosinhos, Portugal

Située à la rencontre entre le port maritime animé et le centre historique paisible de Leça da Palmeira, cette propriété de trois niveaux avec ascenseur privé est un hommage au Mouvement Moderne. À quelques mètres seulement des sables et des vagues de la Praia de Leça, cette résidence presque neuve incarne le principe avant-gardiste selon lequel la forme suit la fonction. Conçu entièrement en béton apparent et complété par des plans texturés en bois maritime à lamelles, l'édifice se veut l'évolution contemporaine de la machine à habiter de Le Corbusier : un espace où la haute ingénierie sert le confort absolu de l'être humain. Le design extérieur se distingue par le contraste intemporel entre la brutalité du béton et le rythme chaleureux des lamelles de bois maritime. Ces éléments créent un jeu dynamique de lumière et d'ombre sur les façades, garantissant une durabilité exceptionnelle face à la salinité de l'Atlantique. La porte blindée pivotante s'ouvre sur un couloir bordé de tissus de la maison Armani, avec un bureau et un WC de service sophistiqué sur le côté. On ressent la luminosité de la verrière et aperçoit le vaste salon/salle à manger. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à un système de châssis minimaliste qui s'ouvre sans aucun seuil. La zone sociale s'étend naturellement vers un extérieur généreux en pierre, entouré d'un projet paysager à faible entretien conçu pour l'environnement côtier. Dans ce patio, en plus d'un espace lounge servi par un barbecue, la piscine avec sa pompe à chaleur dédiée a un couvercle automatique rétractable. La cuisine design, avec une pierre naturelle d'une beauté singulière, est entièrement équipée d'appareils de la marque allemande Küppersbusch, et la buanderie se trouve sur le côté. À l'étage supérieur, nous trouvons 3 suites et une master avec une immense lumière, une caractéristique constante dans la maison. Avec un garage de 100m2, le sous-sol comprend des zones techniques et de rangement, ainsi qu'un patio intérieur, un WC complet et une zone de 54m2 qui peut être transformée en chambre, salle de gym, salle de cinéma, sauna... L'ascenseur dessert les 3 niveaux. La maison intègre une infrastructure de domotique avancée et des systèmes climatiques de renouvellement d'air et de refroidissement/chauffage haut de gamme, soutenus par une pompe à chaleur haute performance et un système de rabattement de la nappe phréatique. Une maison dont le luxe est la qualité de l'architecture et de l'ingénierie, des matériaux et des équipements.

Maison de deux étages entièrement rénovée, avec trois chambres, située dans le quartier historique de Leça da Palmeira. Conçue par le cabinet de l'architecte Teresa Fonseca, elle combine le charme de l'architecture traditionnelle avec un langage contemporain, privilégiant la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Les intérieurs se distinguent par des finitions de haute qualité et par un escalier sculptural reliant harmonieusement les espaces sociaux et privés. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux suites, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète, d'un dressing et d'un bureau. La salle à manger s'étend sur un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Avec un stationnement pour trois véhicules, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la plage et des icônes architecturales emblématiques de Leça da Palmeira.

Situé à Matosinhos Sul, cet appartement penthouse de 4 chambres à coucher fait partie d'un développement prestigieux. Ce penthouse se distingue par son emplacement, à quelques mètres de la plage, du front de mer et du parc de la ville, offrant une expérience unique à côté de la mer et de grands espaces verts. Avec une surface privée brute de 176,5 m² et une surface construite totale de 227,4 m², la propriété offre quatre chambres à coucher, dont deux en suite, quatre salles de bains complètes, une salle de stockage au sous-sol et deux places de parking. Au dernier étage du bâtiment, elle se distingue par sa terrasse de 50,9 m², idéale pour profiter des moments en plein air. L'orientation solaire à l'est et au sud offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Matosinhos Sul allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité de tous les services essentiels. La propriété se trouve à proximité de restaurants, de supermarchés, de centres de santé publics et privés et de grandes écoles internationales. Le centre universitaire de Porto est également à quelques minutes. Le développement est sous la responsabilité d'un constructeur reconnu, garantissant des normes de qualité élevées, avec un système de chauffage et de refroidissement multi-split, une pompe à chaleur pour l'eau sanitaire et des coupures électriques. Un espace où la mer et la ville se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique. L'emplacement offre un accès rapide aux autoroutes VCI, A28 et A4, ce qui permet une connexion efficace à Porto et à d'autres régions. La station de métro la plus proche se trouve à 5 minutes à pied, ce qui garantit une excellente mobilité sans voiture.

Nous vous présentons une opportunité exclusive à Lavra : une maison contemporaine en phase de conception, proposée en formule « clé en main », idéale pour ceux qui recherchent une solution complète, sans soucis ni incertitudes. Le projet a déjà été approuvé, ce qui garantit un processus rapide et entièrement défini jusqu'à son achèvement. Située à quelques pas de la plage d'Agudela et à seulement 15 minutes de Leça da Palmeira, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de vie moderne, où confort, fonctionnalité et élégance s'allient naturellement. La maison dispose de quatre chambres, de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, d'un garage, d'un jardin privé et d'une piscine, ainsi que d'espaces de service soigneusement intégrés à l'ensemble. L'acquisition dans cette formule garantit un bien immobilier entièrement achevé, avec un suivi complet de la construction, des normes d'exécution élevées et une attention particulière portée aux détails, offrant une expérience simple, sûre et transparente. Les images 3D présentées illustrent fidèlement le projet approuvé, mettant en évidence la qualité architecturale et le potentiel de cette propriété. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui apprécient de vivre en bord de mer avec le confort, l'intimité et la tranquillité d'une maison neuve prête à emménager.

Penthouse moderne avec quatre chambres et balcons, d'une superficie brute privée de 175 mètres carrés, à Matosinhos Sul. Elle se compose d'un salon commun de 50 mètres carrés, prolongé par un balcon de 18 mètres carrés, offrant une vue sur le parc de la ville. La cuisine à concept ouvert, d'une superficie de 18 mètres carrés, dispose d'un îlot à double fonction, travail et repas, et est également accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de la marque Bosch. La zone privée comprend deux suites et deux chambres soutenues par une salle de bain complète, toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. L'appartement a deux façades - Nord et Sud, deux places de garage et un espace de rangement. À noter l'architecture contemporaine et le soin apporté au choix de matériaux modernes et de technologies avancées, toujours dans le but d'assurer confort, harmonie et tranquillité. La climatisation est assurée par un système de climatisation, et l'eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un système de vidéosurveillance dans les zones communes du rez-de-chaussée et du sous-sol, d'un éclairage automatique activé par des capteurs de mouvement, d'un interphone vidéo et d'une salle de copropriété multi-usages. Situé à quelques mètres de la mer et à une courte distance à pied du parc de la ville de Porto, avec un accès privilégié aux routes rapides et autoroutes. Proche de tous types de commerces et de services, de restaurants et de terrasses, ainsi que d'écoles internationales. L'aéroport international Francisco Sá Carneiro se trouve à 10 minutes en voiture et le centre-ville de Porto à 20 minutes.

Maison jumelée de 4 chambres, d'une superficie brute privée de 630 mètres carrés, située sur un terrain de 932 mètres carrés, à Lavra. La maison est répartie sur deux étages avec des zones distinctes. Au rez-de-chaussée, destiné à la zone sociale, se trouvent le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine avec coin repas intégré. Il dispose également d'une salle de jeux et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on accède au garage, à la buanderie/zone technique, à une salle de bains de service, à une salle et à une cuisine régionale. Le jardin extérieur entoure tout le rez-de-chaussée et dispose d'une piscine et d'une aire de jeux. Au premier étage se trouvent les quatre chambres, dont deux en suite et deux autres desservies par une salle de bains complète. La suite parentale dispose d'un dressing et deux des salles de bains bénéficient de la lumière naturelle. Toutes les chambres sont équipées d'armoires encastrées en bois. Maison orientée est et ouest, avec garage pour 2 voitures et possibilité de stationnement à l'extérieur. Parquet en bois massif d'Afizélia, revêtement en granit dans toutes les salles de bains et la cuisine, fenêtres à double vitrage et volets en bois. Le système de chaudière murale à gaz assure le chauffage de la maison grâce à des radiateurs muraux dans toutes les pièces et le chauffage de l'eau sanitaire. La maison est située dans un quartier résidentiel de maisons individuelles, à une courte distance de la plage et de la mer, ce qui permet de pratiquer des activités physiques et divers sports. Facilement accessible depuis les principales voies d'accès, telles que l'autoroute A28 et la route nationale 13, cette maison est facilement reliée aux villes de Matosinhos, Vila do Conde et Porto. L'aéroport Francisco Sá Carneiro est à seulement 15 minutes, ce qui garantit la liberté de voyager sans effort et sans longs trajets. Les services essentiels, tels que les supermarchés, les écoles, les pharmacies et les restaurants, sont à une distance pratique, ce qui renforce le côté pratique de la vie quotidienne. Entourée par la nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables qui longent tout le littoral.

Maison exclusive, au cœur de Matosinhos Sul, l'un des quartiers les plus distingués et les plus prisés de Matosinhos. Cette maison centenaire d'une superficie totale d'environ 330 m², entièrement rénovée, allie avec brio le raffinement de l'architecture ancienne au confort et à la sophistication de la vie moderne. Chaque détail a été pensé pour préserver son architecture de charme, depuis les plafonds travaillés et les portails imposants jusqu'aux matériaux nobles qui confèrent caractère et distinction à chaque pièce. Dès l'entrée, le hall majestueux, avec ses hauts plafonds, donne le ton d'une maison avec une âme et une présence. Suivent plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, qui offrent différents ambiances : un salon avec une cheminée encadrée de marbre, parfait pour des moments de convivialité et de confort, une élégante salle à manger, ainsi qu'un bureau/bibliothèque très accueillant, idéal pour travailler ou lire. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, allie fonctionnalité et design, tandis qu'un solarium offre un espace de détente avec accès direct au jardin - un véritable refuge urbain. À l'extérieur, le jardin privé invite à la tranquillité, avec une pelouse, une piscine et un espace de loisirs, parfaits pour profiter du climat doux et du style de vie cosmopolite de Matosinhos.

Maison jumelée avec piscine, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage, avec jardin, terrasse et une vue imprenable sur la mer. Répartie sur 3 étages, au rez-de-chaussée, on trouve un garage fermé pour deux voitures, une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, nous sommes accueillis par un hall qui mène à un bureau, des toilettes, une cuisine avec une porte donnant accès au jardin et un salon lumineux, relié à un agréable espace extérieur avec terrasse, où l'on peut profiter d'une vue sur la mer, parfait pour les moments de détente, et où se trouve une piscine accueillante. L'espace extérieur dispose d'un coin barbecue, relié à la cuisine de la maison. Au deuxième étage, nous avons deux suites, dont l'une avec une grande fenêtre et une vue imprenable sur la mer, avec un dressing aux dimensions généreuses et un grand WC. Au même étage, nous avons également une chambre avec un WC d'appoint. À l'intérieur de la maison, un élégant escalier relie les étages et nous mène à l'étage supérieur, où une agréable terrasse/solarium, qui fait le tour de toute la maison, nous accueille et offre une vue panoramique sur la mer. Pour plus de confort, la maison dispose de la climatisation et de stores électriques. Située dans un quartier privilégié, bien desservi par les transports en commun, à proximité des hôpitaux, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités que le quartier de Leça, près de la plage, a à offrir. À 5 minutes à pied d'une longue plage de sable, de la Piscina das Marés, œuvre de référence de l'architecte primé Siza Vieira, et d'une promenade qui permet de faire d'agréables balades.

Cette villa à Matosinhos se démarque par sa luminosité, son confort et sa situation privilégiée, à seulement 400 mètres de la plage. Répartie sur deux étages avec ascenseur, elle dispose d'un grand espace social fluide comprenant un salon et une salle à manger orientés vers l'extérieur, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle de bains de service. À l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite, s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable. Située dans un quartier résidentiel calme, avec deux places de parking et une exposition au soleil optimale, cette maison représente une opportunité d'achat pour une Maison de luxe Matosinhos. Elle combine élégance, intimité et qualité de vie au bord de l'Atlantique.

Enchanteur villa à quatre façades située dans un quartier chic de Leça da Palmeira, qui allie harmonie, inspiration et un lien unique avec la mer et la nature. Avec un jardin bien entretenu, un garage et un ascenseur, cette résidence offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une superficie généreuse de 295 mètres carrés répartis sur deux étages, le rez-de-chaussée révèle un espace social accueillant et fonctionnel. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur, un grand salon et une salle à manger qui communiquent directement avec le jardin, idéal pour les moments de loisirs en plein air, avec un coin salon et repas pour les journées les plus chaudes. La cuisine entièrement équipée, la buanderie, un WC de service, un bureau et une chambre de service complètent ce niveau. À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres, dont une suite avec dressing, soutenue par une terrasse de 11 mètres carrés avec vue sur le paysage environnant. La climatisation est assurée par le chauffage central et le garage peut accueillir deux voitures. Située à quelques pas de la plage et du phare de Leça, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, composé principalement de villas, et a été conçue par l'architecte Rogério Cavaca. À environ 400 mètres de la plage de Beijinhos, elle dispose de commerces et de services à proximité, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre de Matosinhos et Porto.

Maison trois façades située près du terrain de golf des Caulinos, avec 350 m² de surface brute privative. La propriété s'étend sur trois étages et dispose d’un magnifique jardin de 87 m² orienté à l’ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un grand espace de rangement de 40 m², un garage fermé de 51 m² et un vaste salon de 47 m² avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée principal, se trouvent la cuisine, un bureau, une salle de bain pour invités et un superbe salon de 64 m² avec un accès direct au patio extérieur. À l'étage supérieur, deux suites spacieuses et deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain. Le dernier étage dispose d'un toit aménagé avec des finitions en zinc. La maison est bien entretenue, avec des sols en chêne, des cadres de fenêtres haut de gamme à rupture de pont thermique, et l'extérieur de la maison a été récemment repeint, en plus de la modernisation de trois salles de bain et du rez-de-chaussée. Excellente localisation, très calme, proche des services, des transports publics et des principales voies de connexion à Porto.

Villa de 4 chambres d'architecture contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos, entièrement rénovée en 2023, conçue pour offrir une expérience de vie où confort et intimité sont en parfait équilibre.Répartie sur de vastes espaces, la villa se distingue par l'excellente entrée de lumière naturelle et la manière équilibrée dont les différents espaces interagissent entre eux. L'espace social offre un environnement spacieux et accueillant, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les moments de convivialité en famille et entre amis.L'espace privé comprend quatre chambres, dont trois sont en salle de bain attenante, offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Les suites se distinguent par leurs espaces généreux et la qualité des finitions, faisant de cette villa une excellente option pour les familles qui accordent de l'importance à l'espace et au bien-être.L'un des grands points de départ de cette propriété est l'annexe indépendante, composée d'une chambre et d'une salle de bain. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et peut servir d'hébergement pour des membres de la famille ou des invités, un bureau, un studio ou même un espace de soutien pour la résidence principale, ajoutant ainsi de la polyvalence et augmentant encore la valeur du bien.Chaque détail de la rénovation a été conçu pour garantir des normes de qualité élevées, privilégiant d'excellentes solutions de construction et des finitions intemporelles qui confèrent sophistication et durabilité à l'ensemble de la maison.L'emplacement est l'un de ses plus grands atoux. Implanté dans un quartier résidentiel paisible et consolidé de Matosinhos, il bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de services, de restaurants, de transports publics et de plages, et se trouve également à seulement quelques minutes des principales voies, permettant des connexions rapides vers le centre de Porto, l'aéroport et d'autres zones de la métropole.Grâce à la qualité de la rénovation, à l'architecture contemporaine, aux trois suites, à l'annexe et à son emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer où l'espace, le confort et la fonctionnalité se rejoignent dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos.Réservez votre visite dès maintenant et découvrez une villa où architecture, confort et qualité de construction se conjuguent pour offrir un mode de vie unique. Performance Énergétique: B ref:39156

Maison centenaire dans le centre de São Mamede Infesta. Maison de 3 étages divisée en douze suites et deux cuisines avec salon, réparties comme suit : rez-de-chaussée, quatre mezzanines T0 de petites dimensions, une cuisine équipée en espace ouvert avec îlot et avec porte d’accès au jardin extérieur. Au premier étage, nous avons quatre suites et une cuisine en espace ouvert avec salon et au deuxième étage, il y a également quatre suites. L’accès se fait par un escalier en bois d’origine et des murs en pierre. Autres caractéristiques : - Maison tout en pierre centenaire d’ancien papillon de nuit ; - Plancher en bois de pin massif ; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; - Toutes les suites en marbre avec vaisselle suspendue ; Maison pour travailler comme résidentielle, idéale pour l’investissement dérivé de sa rentabilité. Accès facile par les transports en commun ainsi que toutes sortes de services. Contactez-nous ! Notre agence dispose de consultants immobiliers expérimentés qui sont à vos côtés pour que, ensemble, vous puissiez trouver ce qui répond le mieux à vos attentes et à vos aspirations. Nous disposons également d’une équipe BackOffice qui vous apportera le soutien et les conseils nécessaires tout au long du processus d’achat / vente / location, entre autres, en passant par le suivi et l’élucidation de tout doute concernant l’aspect financier, juridique, logistique ou contractuel. Nous savons que dans le monde des affaires où les changements, tant sur le marché que financiers, sont une constante, il est crucial que le suivi personnalisé à chaque étape soit crucial et c’est pourquoi nous essayons toujours d’alerter nos clients afin que, consciemment, ils prennent les meilleures décisions. Pour Campus Place, l’accompagnement est la règle ! Visitez-nous et découvrez par vous-même le dévouement que nous mettons dans chacun de nos clients. Nous sommes une agence immobilière qui ne se soucie pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients, nous voulons les DÉPASSER, afin que cette marque soit notre meilleur marketing.

Maison 3 chambres avec jardin dans le centre historique de Leça da Palmeira Élégance, lumière et histoire  Située dans le centre historique de Leça, cette maison de 3 chambres, rénovée par l´agence d´architecture Teresa Fonseca, est un véritable havre de paix urbain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité contemporaine et charme architectural. Les intérieurs spacieux se distinguent par leur luminosité exceptionnelle, grâce aux puits de lumière et aux larges ouvertures. Au centre de l´espace de vie, un escalier sculptural sépare subtilement le salon et la salle à manger, menant harmonieusement à l´espace privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites/chambres et un espace de vie ouvert donnant directement sur un jardin ensoleillé (exposition sud-ouest) – un cadre idéal pour les moments en famille, avec un espace pour les repas en plein air et la possibilité d´aménager une piscine. L´étage supérieur est réservé à une suite parentale avec dressing et bureau privé. Comprend un parking pour 3 véhicules (dont un couvert) et se situe à deux pas de la plage, des commerces et des principaux axes routiers menant à Porto. Vivez confortablement, avec espace et style, au cœur de Leça.

Vivre à deux pas de la mer, avec de l'espace pour toute la famille, c'est exactement ce que propose cette maison!Situé dans le prestigieux Alto da Boa Nova, à Leça da Palmeira, il se trouve à une courte distance des plages, des promenades en bord de mer et des œuvres emblématiques de Siza Vieira : Piscina das Marés et Casa de Chá da Boa Nova.Sur un terrain clos de 275 m², avec 386 m² de surface brute de construction, cette maison surprend par sa configuration rare : trois suites, deux chambres supplémentaires et un jardin au sud inondé de soleil.REZ-DE-CHAUSSÉE — LE CŒUR DE LA MAISON• Superbe séjour de plus de 50 m² et salle à manger d'environ 20 m², tous deux orientés sud, réunis par une agréable cheminée double face et ouverts sur le jardin par de grandes baies coulissantes : lumière et convivialité toute la journée!• Cuisine entièrement équipée (hotte, gazinière 5 feux, four, micro-ondes et réfrigérateur) et buanderie indépendante avec chaudière gaz pour ECS• Suite/Bureau polyvalent avec placards intégrés, mur entièrement vitré sur patio intérieur et salle de bain complète avec douche ingénieusement dissimulée — parfait comme bureau professionnel ou chambre d'amis• WC sociaux lumineux• Hall d'entrée imposant, avec de bons plafonds et placard technique (panneau électrique et ATI) et fenêtres donnant sur les cours intérieures• Garage pour 1/2 voitures avec portail automatique, placards, point d'eau et chauffage1ER ÉTAGE — L'ESPACE PRIVÉ• Suite parentale exposée sud, avec dressing, salle de bain aux murs recouverts de marbre avec baignoire éclairée par un puits de lumière — un pur raffinement!• Deuxième suite également avec dressing et salle de bain recouverte de céramique• Deux chambres avec placards intégrés et occultations manuelles, desservies par une salle de bain complète (murs recouverts d'ardoise)• Hall de distribution avec fenêtre donnant sur la cour intérieure — lumière naturelle même au centre de la maisonCONSTRUCTION ET CONFORT• Parquet exotique en sucupira dans presque toute la maison (céramique dans les salles de bains et la cuisine)• Chauffage central au gaz naturel et panneaux photovoltaïques sur le toit : confort et efficacité!• Châssis en aluminium avec double vitrage; stores électriques internes dans les salons et les suites• Murs extérieurs en granit massif avec monomasse ocre; cours intérieures qui fonctionnent comme sources de lumière• Jardin entièrement clos au sud, avec pavé et espace gazonné — parfait prolongement des piècesDONNÉES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES• Certificat Énergétique : SCE398385945 — Classe C — valable jusqu'au 17/03/2036• Valeur de l'actif (CIMI) : 327 621,70 R$ · Sans copropriétéDes maisons comme celle-ci n’attendent pas – réservez votre visite dès maintenant ! Réf. KWPT035756

Manoir T5 dans le quartier historique de Matosinhos | À deux pas du métro Au cœur du quartier historique de Matosinhos, à quelques pas du métro et à proximité de la plage, se dresse cet imposant manoir de 1937, plein de caractère et d'authenticité. D'une surface habitable de 644 m² et implanté sur un terrain généreux, le bien a conservé son architecture d'origine, avec ses hauts plafonds, ses plafonds ornés et ses grandes fenêtres, préservant ainsi le charme de l'époque. Actuellement exploité comme école (agrément inclus dans la vente), il offre un agencement spacieux et modulable, avec plusieurs chambres et salles de bains, 4 salles de bains, une cuisine professionnelle, des pièces de rangement, un garage et un espace extérieur avec jardin/aire de jeux. Caractéristiques principales : 644 m² de surface habitable | Surface habitable de 498 m² 2 étages + espace supplémentaire 4 salles de bain Jardin avec bassin en pierre Garage Excellente exposition (Nord/Sud/Est) En bon état Potentiel d'utilisation : De par sa taille et son emplacement, cette propriété se prête facilement à différents projets : Grande résidence privée Hôtel de charme ou hébergement touristique Clinique, centre de formation ou bureaux Poursuite d'activités scolaires Emplacement privilégié : À proximité de la plage À quelques mètres du métro et de la Rua Brito Capelo À proximité des écoles, services, hôpital et commerces Accès facile à Porto et au périphérique Une propriété rare, chargée d'histoire et d'une grande polyvalence, dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés de Matosinhos. Venez nous rendre visite ! Enviar feedback e opiniões

Grande maison T6 à Leça da Palmeira avec 3 étages, rez de chaussée avec salon donnant sur le jardin, cuisine et salle à manger, wc.premier étage avec 2 chambres et salle de bains complète 1 suite, sous-sol avec 3 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle à manger et buanderie avec accès au jardin.Garage pour 3 voitures.

Maison haut de gamme de 4 chambres à vendre à Matosinhos Sul. Villas Mearim – Intimité et exclusivité au cœur de Matosinhos Le projet : Villas Mearim représente l´équilibre parfait entre le raffinement urbain et l´harmonie avec la nature. Avec une conception architecturale intégrée à l´environnement, ce projet se distingue par ses normes de qualité élevées, ses finitions de luxe et son attention méticuleuse aux détails. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace cosmopolite, sans renoncer au contact avec la nature et à la tranquillité d´un refuge privé. Emplacement privilégié. Situé dans le *centre de Matosinhos*, à côté du jardin principal de la ville, Villas Mearim offre la commodité d´avoir tout à portée de main : écoles, supermarchés, cafés, pharmacies et bien d´autres services essentiels. La proximité de Porto et de la côte atlantique garantit une vie dynamique, avec des plages, une excellente cuisine et une scène culturelle dynamique à quelques minutes. Exclusivité et Design. Chaque villa est une œuvre d´art, avec des carreaux Viúva Lamego® fabriqués à la main sur la façade et des matériaux de haute qualité partout. Les finitions haut de gamme et l’intégration de la technologie moderne rehaussent et accentuent le concept de logement de luxe. Type T4 – Distribution intelligente. - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et séjour avec accès à l´extérieur, parking et toilettes. - 1er étage : Deux suites, dont une suite parentale avec dressing et baignoire îlot. - 2ème étage : Deux chambres spacieuses avec salle de bain partagée et balcons couverts. Domaines : - Surface brute privative : 237 m² ; - Surface extérieure : 82 m² (jardin, piscine et espaces de loisirs). Excellentes finitions. FINITIONS EXTÉRIEURES : Carrelage artisanal Viúva Lamego® avec cadre en aluminium laqué ; Système de capot avec EPS de 10 mm ; Cadres minimalistes « pocket » de CORTIZO® avec RPT et double vitrage ; Cadres de fenêtres coulissantes minimalistes CORTIZO® avec RPT et double vitrage ; Portail sectionnel automatique en aluminium thermolaqué ; Porte extérieure haute sécurité PORTRISA® ; Revêtement de sol extérieur en céramique « aspect bois »; Piscine avec revêtement céramique « aspect pierre » ; Revêtement extérieur perméable à base de résine bicomposant et de matériaux inertes ; Gazon naturel. **certains matériaux peuvent subir des modifications marque/référence, remplacée par des équivalents. FINITIONS INTÉRIEURES : Plancher flottant en bois dur; Revêtements céramiques grand format ROCA® ; Meuble de cuisine recouvert de chêne et plateau en Silestone couleur Lunar ; Portes intérieures jusqu´au plafond; Armoires encastrées; Appareils électroménagers Mìele® ; Extraction intégrée à la plaque à induction ; Évier de cuisine BLANCO®; Escalier intérieur avec revêtement décoratif en émail époxy haute résistance ; Murs d´escalier intérieurs avec revêtement décoratif Viero®. **certains matériaux peuvent subir des modifications marque/référence, remplacée par des équivalents. FINITIONS INTÉRIEURES : Meubles sanitaires avec placage en chêne; Sanitaires suspendus Valadares® ; Robinets Valadares® avec finition noir mat ; Gardes avec cadres noirs mats; Receveurs de douche fabriqués dans le même matériau que le revêtement de sol ; Baignoire îlot Valadares® ; Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ; Niches en aluminium laqué. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Chauffage des locaux par pompe à chaleur hydraulique ; Pré-installation de climatisation; Chauffage au sol dans les sanitaires ; Corniches avec éclairage LED ; Pannes électriques intérieures ; Projecteurs directionnels; Piscine chauffée par pompe à chaleur; Aménagements extérieurs avec plantes ornementales. Opportunité unique. Les Villas Mearim sont plus que de simples maisons – elles sont un style de vie. Ils combinent la praticité de la ville avec le confort d´un refuge privé, dans un investissement de luxe dans le quartier de Porto. Planifiez votre visite maintenant et découvrez ce qui rend Villas Mearim si spécial et unique. Intimité et exclusivité au cœur de la ville.

Maison haut de gamme de 4 chambres à vendre à Matosinhos Sul. Villas Mearim – Intimité et exclusivité au cœur de Matosinhos Le projet : Villas Mearim représente l´équilibre parfait entre le raffinement urbain et l´harmonie avec la nature. Avec une conception architecturale intégrée à l´environnement, ce projet se distingue par ses normes de qualité élevées, ses finitions de luxe et son attention méticuleuse aux détails. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace cosmopolite, sans renoncer au contact avec la nature et à la tranquillité d´un refuge privé. Emplacement privilégié. Situé dans le *centre de Matosinhos*, à côté du jardin principal de la ville, Villas Mearim offre la commodité d´avoir tout à portée de main : écoles, supermarchés, cafés, pharmacies et bien d´autres services essentiels. La proximité de Porto et de la côte atlantique garantit une vie dynamique, avec des plages, une excellente cuisine et une scène culturelle dynamique à quelques minutes. Exclusivité et Design. Chaque villa est une œuvre d´art, avec des carreaux Viúva Lamego® fabriqués à la main sur la façade et des matériaux de haute qualité partout. Les finitions haut de gamme et l’intégration de la technologie moderne rehaussent et accentuent le concept de logement de luxe. Type T4 – Distribution intelligente. - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et séjour avec accès à l´extérieur, parking et toilettes. - 1er étage : Deux suites, dont une suite parentale avec dressing et baignoire îlot. - 2ème étage : Deux chambres spacieuses avec salle de bain partagée et balcons couverts. Domaines : - Surface brute privative : 237 m² ; - Surface extérieure : 82 m² (jardin, piscine et espaces de loisirs). Excellentes finitions. FINITIONS EXTÉRIEURES : Carrelage artisanal Viúva Lamego® avec cadre en aluminium laqué ; Système de capot avec EPS de 10 mm ; Cadres minimalistes « pocket » de CORTIZO® avec RPT et double vitrage ; Cadres de fenêtres coulissantes minimalistes CORTIZO® avec RPT et double vitrage ; Portail sectionnel automatique en aluminium thermolaqué ; Porte extérieure haute sécurité PORTRISA® ; Revêtement de sol extérieur en céramique « aspect bois »; Piscine avec revêtement céramique « aspect pierre » ; Revêtement extérieur perméable à base de résine bicomposant et de matériaux inertes ; Gazon naturel. **certains matériaux peuvent subir des modifications marque/référence, remplacée par des équivalents. FINITIONS INTÉRIEURES : Plancher flottant en bois dur; Revêtements céramiques grand format ROCA® ; Meuble de cuisine recouvert de chêne et plateau en Silestone couleur Lunar ; Portes intérieures jusqu´au plafond; Armoires encastrées; Appareils électroménagers Mìele® ; Extraction intégrée à la plaque à induction ; Évier de cuisine BLANCO®; Escalier intérieur avec revêtement décoratif en émail époxy haute résistance ; Murs d´escalier intérieurs avec revêtement décoratif Viero®. **certains matériaux peuvent subir des modifications marque/référence, remplacée par des équivalents. FINITIONS INTÉRIEURES : Meubles sanitaires avec placage en chêne; Sanitaires suspendus Valadares® ; Robinets Valadares® avec finition noir mat ; Gardes avec cadres noirs mats; Receveurs de douche fabriqués dans le même matériau que le revêtement de sol ; Baignoire îlot Valadares® ; Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ; Niches en aluminium laqué. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Chauffage des locaux par pompe à chaleur hydraulique ; Pré-installation de climatisation; Chauffage au sol dans les sanitaires ; Corniches avec éclairage LED ; Pannes électriques intérieures ; Projecteurs directionnels; Piscine chauffée par pompe à chaleur; Aménagements extérieurs avec plantes ornementales. Opportunité unique. Les Villas Mearim sont plus que de simples maisons – elles sont un style de vie. Ils combinent la praticité de la ville avec le confort d´un refuge privé, dans un investissement de luxe dans le quartier de Porto. Planifiez votre visite maintenant et découvrez ce qui rend Villas Mearim si spécial et unique. Intimité et exclusivité au cœur de la ville.

À une époque où les nouvelles constructions privilégient des surfaces de plus en plus restreintes et des programmes résidentiels de plus en plus uniformes, cette propriété offre une alternative rare : la liberté d'adapter la maison à la vie, plutôt que d'adapter la vie à la maison.Située dans un quartier résidentiel bien établi de Matosinhos, à proximité des principaux axes d'accès, des commodités et du front de mer, elle se trouve dans l'un de ces endroits où la demande reste constante, non par effet de mode, mais par conviction.Composée de deux logements autonomes, intégrés dans la même maison, avec 3 terrasses, 1 balcon et une exposition privilégiée, cette propriété offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver : la possibilité de vivre à proximité sans vivre de la même manière, de partager le même patrimoine sans renoncer à l’indépendance, d’accompagner les différentes étapes de la vie sans avoir à chercher une nouvelle maison à chaque fois que la famille s’agrandit.Elle se présente avant tout comme une opportunité pour ceux qui parviennent à voir au-delà de l’immédiat et à reconnaître la valeur de ce qui reste pertinent quand tout le reste change : l’espace, la flexibilité et l’emplacement.Les deux appartements T3 s’organisent de manière indépendante, permettant de multiples interprétations et différentes formes d’occupation. Parents et enfants. Deux générations. Une famille élargie. Ou simplement ceux qui cherchent à se préserver des options pour l’avenir.Plus qu’une maison, c’est une propriété avec un passé, un présent et de l’espace pour l’avenir.

Identificação do imóvel : ZMPT588990 Les Mearim Villas offrent d’excellents espaces extérieurs avec de grands espaces de loisirs, idéaux pour des moments de détente et de vie en plein air. Minimaliste dans son design, maximum dans son confort. Langage architectural contemporain, mais avec des racines dans la tradition portugaise. Située sur la Rua Conde Alto Mearim, à Matosinhos, cette villa moderne de 4 chambres, actuellement en construction, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité. Avec une excellente exposition au soleil est/ouest, la villa dispose d’une piscine située à l’ouest, idéale pour profiter du temps libre. Répartition des espaces et des zones : Répartition des espaces et des zones : Étage 0 : Garage : 29,80 m² Corridor : 15,42 m² WC social : 1,69 m² Cuisine : 11,82 m² Salon : 40,65 m² Espace extérieur (Maison 1) : 73,37 m² Piscine (Maison 1) : 10,70 m² Surface du jardin (Maison 1) : 62,67 m² Étage 1 : Corridor : 3,69 m² Suite principale : 19,20 m² Placard : 8,00 m² WC suite principale : 8,49 m² Surface totale de la suite principale : 39,38 m² Suite : 15,10 m² WC Suite : 6,26 m² Superficie totale de la suite : 21,36 m² Terrasse : 20,25 m² Étage 2 : Corridor : 6,40 m² Chambre : 17,43 m² Balcon : 9,33 m² Chambre à coucher : 18,80 m² Balcon : 4,52 m² Chambre WC : 5,36 m² Annexes : Annexes (Maison 1) : 8,96 m² Ces espaces comprennent des espaces intérieurs et extérieurs, tels que des piscines, balcons, couloirs et autres détails de la maison. Structure et finitions : Structure et maçonnerie : La structure utilise des blocs thermiques de 150 mm dans les murs extérieurs, garantissant une isolation thermique. Les cloisons intérieures en blocs de 110 mm offrent une isolation acoustique efficace. Étanchéité : Les toits et terrasses sont protégés par un treillis bitumineux, assurant une protection contre l’humidité. Le rez-de-chaussée est imperméabilisé avec des membranes en polyéthylène pour éviter l’humidité capillaire. Isolation thermique et acoustique : Le projet comprend des panneaux EPS (100 mm) sur les murs extérieurs et des XPS (120 mm) sur les toits, offrant un confort thermique. La laine de roche est utilisée pour l’isolation acoustique. Revêtement extérieur et intérieur : Des façades revêtues du système Capotto et des carreaux en céramique de la série Woodline Collection de Love Tiles. Le revêtement extérieur est antidérapant. Menuiserie et mobilier : Portes intérieures Vicaima Portaro, placards de cuisine en MDF laqué avec plans de travail Silestone Lunar. Cadres de fenêtres et serruriers : Fenêtres minimalistes en aluminium thermolaqué avec double vitrage et portes coulissantes pour optimiser l’espace. Articles sanitaires et vaisselle : Des toilettes suspendues de la série TWO de Valadares et des robinets FIDJI en noir mat dans les salles de bains. Piscine : Piscine surélevée recouverte de porcelaine de la série Ocean Savoia, située dans la zone de loisirs. Garage : Garage avec sol époxy, espace pour deux véhicules et portails sectionnels en aluminium. Espaces verts et aménagement paysager : Un pavage perméable et de l’herbe naturelle, avec des plantes ornementales telles que la bougainvillière et les citronniers, créent un environnement relaxant. Répartition des espaces : Étage 0 : Garage : 29,80 m² Corridor : 15,42 m² WC social : 1,69 m² Cuisine : 11,82 m² Salon : 40,65 m² Espace extérieur (Maison 2) : 71,91 m² Piscine (Maison 2) : 10,70 m² Surface du jardin (Maison 2) : 61,21 m² Étage 1 : Corridor : 3,69 m² Suite principale : 19,20 m² Placard : 8,00 m² WC suite principale : 8,49 m² Surface totale de la suite principale : 39,38 m² Suite : 15,10 m² WC Suite : 6,26 m² Superficie totale de la suite : 21,36 m² Terrasse : 20,25 m² Étage 2 : Corridor : 6,40 m² Chambre : 17,43 m² Balcon : 9,33 m² Chambre à coucher : 18,80 m² Balcon : 4,52 m² Chambre WC : 5,36 m² Dépendances : Annexes (Maison 2) : 7,80 m² Plan de l’étage supérieur : Chambres : Quatre chambres, dont deux en suite, avec placards intégrés. Trois des chambres ont des balcons, offrant beaucoup de lumière. Salles de bain : Deux salles de bain partagées et deux salles de bain privées dans les suites. Zone de circulation : couloir central reliant les chambres et les salles de bain. Plan du rez-de-chaussée : Garage fermé : Avec espace pour deux voitures et un espace de stockage. Cuisine et salon/salle à manger : concept à aire ouverte, relié au jardin et à la piscine. Piscine et jardin : piscine de 10,80 m² et jardin de 83,40 m². Blanchisserie et garde-manger : Idéalement situés à côté de la cuisine. Emplacement et environs : Accès : La villa se trouve à 3 minutes des autoroutes A28 et A4, facilitant l’accès à Porto et à d’autres régions. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 10 minutes. Services et boutiques : À proximité se trouvent des supermarchés (Continente et Pingo Doce), le marché municipal de Matosinhos, des pharmacies et des écoles. Restaurants et divertissements : Près de restaurants de fruits de mer réputés comme Marisqueira de Matosinhos. Des centres commerciaux comme Mar Shopping et NorteShopping sont à 10 minutes. Plages : La plage de Matosinhos est à 5 minutes en voiture, et la plage Leça da Palmeira à 7 minutes en voiture. Loisirs et culture : Près du parc municipal de Porto et de musées tels que la Casa da Arquitectura et le musée de Serralves. Points d’intérêt : Plage de Matosinhos : À seulement 10 minutes en voiture (2,5 km), elle offre une vaste étendue de sable, idéale pour les activités de plein air et les sports nautiques. Marché de Matosinhos : À 5 minutes en voiture (1,2 km), ce marché traditionnel est célèbre pour son poisson frais et ses produits locaux. Parc de la ville de Porto : À 8 minutes en voiture (3 km), c’est le plus grand parc urbain du pays, avec de nombreux espaces verts pour promenades et activités. Boutiques : Continente Bom Dia Matosinhos : 3 minutes en voiture (600 mètres) ; Pingo Doce Matosinhos : 2 minutes en voiture (200 mètres) ; Lidl Matosinhos : 6 minutes en voiture (1,7 km) ; Aldi Matosinhos : 7 minutes en voiture (2 km) ; NorteShopping : à 10 minutes en voiture (3,5 km), l’un des plus grands centres commerciaux de la région, avec des boutiques de marques nationales et internationales, des restaurants et un cinéma. Mar Shopping : À 12 minutes en voiture (7 km), ce grand centre commercial propose un large choix de magasins, restaurants, un IKEA, un cinéma et des activités pour toute la famille. Services : Hôpital Pedro Hispano : À 6 minutes en voiture (1,5 km), il propose des services de santé et des soins d’urgence. Écoles et collèges : Plusieurs établissements d’enseignement sont situés à proximité, comme le lycée João Gonçalves Zarco, à 5 minutes en voiture (1,2 km). Transport : Station de métro Matosinhos Sul : à 7 minutes à pied (550 mètres), avec une connexion directe au centre de Porto et à la région de Boavista. Arrêt de bus (STCP) : À quelques minutes à pied, avec plusieurs lignes qui facilitent les déplacements à Matosinhos et à Porto. Aéroport Francisco Sá Carneiro : à 12 minutes en voiture (9 km), avec des vols nationaux et internationaux. Avec un emplacement privilégié et des finitions luxueuses, cette villa de 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent un alliement de confort, de fonctionnalité et de proximité avec la mer, avec un accès facile aux services et aux divertissements. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Exclusivité propriété Seigneuriale de prestige avec PIP en cours ( avant projet d´Architecture- Demande d’Information Préalable ) Procédé d’urbanisme permettant de confirmer auprès du service urbanistique ce qui peut être construit ou modifié sur un bien immobilier (volumétrie, surface, usages) par le biais d´un avant projet d´architecture. Avec le PIP en cours et la surface supplémentaire prévue, qui prévoit une possibilité de construction additionnelle supérieure à 502 m², l’ensemble bâti pourra atteindre environ 1.000 m²La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1.190 m², composée d’une maison principale avec 3 chambres et des volumes intérieurs exceptionnels, complétée par deux appartements T1 indépendants, offrant un grand confort, avec accès privés depuis l’extérieur et l’intérieur, permettant une utilisation flexible entre résidence principale et rendement locatifMaison principale avec 3 chambres, cuisine spacieuse de 45 m², deux appartements T1 indépendants, idéals pour revenus locatifs ou invités, garage pour deux voituresLa configuration actuelle permet plusieurs usages, soit comme résidence familiale de grande qualité, soit comme actif générant immédiatement du revenuCompte tenu de sa configuration, le positionnement naturel du bien est le développement d’un boutique hôtel de charmeLa propriété dispose déjà d’une grande cuisine, idéale pour des workshops gastronomiques, événements privés et expériences culinaires, en cohérence avec l’identité de Matosinhos comme destination de référenceSituée en plein cœur du centre historique, la propriété bénéficie d’un environnement authentique et de caractère, à quelques minutes de la mer et avec d’excellentes connexions telles que- Aéroport Francisco Sá Carneiro ~10 min (≈8 km)- Colégio Luso-Internacional do Porto: ~10 min- Oporto British School ~10 min- CLIP Oporto International School ~10 min- Lycée Français International de Porto ~15 min- Autoroutes A28 / A4 ~3–5 min- Porto Boavista ~10 min- Foz do Douro ~10 min- Centre historique de Porto Ribeira do Porto ~15–20 min- Plages de Matosinhos ~5 min à pied ou courte distance- Port de Leixões ~3–5 min- Parc de la Ville de Porto ~5 min- Spots de surf Matosinhos et Leça accès immédiat- Centre commercial NorteShopping ~7 min- Centre commercial Mar Shopping ~10 min- Commerces locaux, marché, restaurants et services environnement immédiat à pied- Hôpital Pedro Hispano ~5 min- Hôpital CUF Porto ~10–12 minÈgalement valorisé par la proximité des principales facultés et institutions académiques de Porto, incluant l’Université de Porto, la Faculté d’Ingénierie, la Faculté d’Architecture, la Faculté d’Économie, la Faculté de Droit et la Faculté de Médecine, ainsi que l’Université Catholique de Porto à Foz, le prestigieux Parque da Cidade do Porto avec ses lacs, ses vastes espaces verts et ses allées arborées, considéré comme le “Central Park” de Porto, les restaurants de renommée internationale à Foz et Matosinhos, l’accès immédiat au métro et à l’ensemble du réseau de transports publics, ainsi que le futur Metrobus qui renforcera encore la connexion directe entre Boavista, Foz, le Parque da Cidade et le littoral de Matosinhos.Ce cadre permet de développer des projets différenciés- Salle d’événements- Siège d’entreprise prestigieuse ou cabinet d’avocats de référence- Clinique privée santé esthétique ou bien-être- Boutique hôtel tirant parti du charme existant- Résidence senior premium- Projet résidentiel multifamiliale- Modèle hybride combinant résidence principale et unités indépendantes pour rendementIdéal pour des investisseurs recherchant un actif différenciant, adaptable à plusieurs stratégies et offrant un fort potentiel de rendement à moyen et long termePour plus d’informations ou accès à la documentation détaillée incluant l’évolution de l ´avant projet ( PIP ) merci de nous contacter

Le projet Villas Mearim révèle un fort engagement envers l'insertion urbaine, grâce à son design architectural en parfaite harmonie avec l'environnement, tirant le meilleur parti de l'emplacement privilégié dans lequel il se trouve. Chaque détail révèle une attention redoublée, offrant des standards élevés de confort et de qualité.Les Villas Mearim offrent l'occasion de combiner un mode de vie cosmopolite et un contact avec la nature.Les VillasEMPLACEMENTAvec un emplacement privilégié, les Villas Mearim se trouvent au centre de Matosinhos, à côté du jardin principal de la ville.À proximité, on trouve plusieurs écoles, supermarchés, cafés, pharmacies et autres installations essentielles pour garantir un haut niveau de vie.EXCLUSIVITÉLes villas Mearim se distinguent par leur qualité et leur distinction en ce qui concerne les matériaux et équipements sélectionnés.Les panneaux de carreaux faits main sur la façade, issus de l'iconique Viúva Lamego, méritent une importance particulière.ÉQUIPEMENTSMalgré la praticité de vivre en centre-ville, permettez-vous de vous détendre et d'oublier momentanément l'agitation du quotidien. Le jardin privé, avec un vaste espace de détente et une restauration extérieure, ainsi que la piscine à usage exclusif, font partie des anciens libris du projet.Les villas Mearim sont de type T4, se développant sur trois étages.Au rez-de-chaussée, parking pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, avec un accès direct à l'intérieur de la maison, des toilettes de service et une cuisine et un salon en espace ouvert, orientés à l'ouest, avec beaucoup de lumière naturelle et un accès à un espace extérieur d'excellence, avec jardin, piscine, salle à manger, solarium et espaces de rangement.Au premier étage, deux suites. Une suite parentale avec dressing et salle de bain unique, douche et baignoire indépendante.La deuxième suite garantit un accès exclusif à une magnifique terrasse orientée à l'ouest.Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains partagées.Tous deux possèdent un balcon couvert, l'un à l'est, l'autre à l'ouest.ZONE BRUTE PRIVÉE237 m2AIRE BRUTE DÉPENDANTE63 m2SUPERFICIE DU LOT212 m2Á R E A E X T E R I O R DÉCOUVERTE82 m2FINITIONS EXTÉRIEUREScarreaux Viúva Lamego faits main dans un cadre en aluminium laqué ; système capotto avec EPS 10mm ;des cadres de fenêtres minimalistes CORTIZO à poche avec RPT et double vitrage ; Cadres de fenêtres coulissantes minimalistes CORTIZO avec RPT et double vitrage ; porte sectionnelle automatique en aluminium thermolaqué ;porte extérieure haute sécurité PORTRISA ;revêtement extérieur en céramique « Wood Look » ;piscine avec revêtement céramique « aspect pierre » ;revêtement extérieur perméable à base de résine bicomposante et inerte ; Herbe naturelle.FINITIONS INTÉRIEURESplancher en bois massif flottant ;des carreaux céramiques grand format ROCA ;des meubles de cuisine recouverts de chêne avec un dessus en Silestone lunaire ; des portes intérieures à pleine hauteur du plafond ;des armaires encastrées ;Mìele appliances ;l'extraction était intégrée à la fourchette à induction ;l'évier de cuisine BLANCO ;escalier intérieur avec un revêtement décoratif en émail époxy à haute résistance ; murs intérieurs d'escaliers avec un revêtement décoratif Viero ;le mobilier des installations sanitaires revêtu de chêne ; Valadares suspendu des pièces sanitaires ;Des robinets Valadares avec finition noire mate ;Des paravents de douche avec des cadres noirs mats ;Des bacs de douche dans le même matériau que le sol ; Baignoire autoportante Valadares ;Chauffage électrique par sol dans les installations sanitaires ; des niches en aluminium laqué ;chauffage d'espace par pompe à chaleur hydraulique ; préinstallation de climatisation ;chauffage électrique par le sol dans les installations sanitaires ; moulures de couronnement avec éclairage LED ;des coupures électriques à l'intérieur ;dix foyers ;piscine chauffée par pompe à chaleur ; des agencements extérieurs avec des plantes ornementales.EMPLACEMENT (à proximité) :1 Hôtel de Ville2 Jardim Basílio Teles3 Station de métro - Matosinhos Sul 4 Casa da Arquitetura5 Lidl6 Plage de Matosinhos7 Cueilleurs de coquillagesSUPERMARCHÉSPingo Doce Continent Bonjour LidlMercadonaPETIT COMMERCEBoulangeries Fruiteries PharmaciesÉCOLESÉcoles et jardins d'enfantsÉcole primaire Matosinhos Lycée Augusto GomesSERVICES ET CULTUREConseil municipal de Matosinhos Piscine municipale de Matosinhos Maison du DesignMaison d'architectureLOISIRSJardin Basílio Teles Plage de Matosinhos Place des restaurants de fruits de mer Guilherme Pinto Performance Énergétique: A+ ref:MP3159

Le projet Villas Mearim révèle un fort engagement envers l'insertion urbaine, grâce à son design architectural en parfaite harmonie avec l'environnement, tirant le meilleur parti de l'emplacement privilégié dans lequel il se trouve. Chaque détail révèle une attention redoublée, offrant des standards élevés de confort et de qualité.Les Villas Mearim offrent l'occasion de combiner un mode de vie cosmopolite et un contact avec la nature.Les VillasEMPLACEMENTAvec un emplacement privilégié, les Villas Mearim se trouvent au centre de Matosinhos, à côté du jardin principal de la ville.À proximité, on trouve plusieurs écoles, supermarchés, cafés, pharmacies et autres installations essentielles pour garantir un haut niveau de vie.EXCLUSIVITÉLes villas Mearim se distinguent par leur qualité et leur distinction en ce qui concerne les matériaux et équipements sélectionnés.Les panneaux de carreaux faits main sur la façade, issus de l'iconique Viúva Lamego, méritent une importance particulière.ÉQUIPEMENTSMalgré la praticité de vivre en centre-ville, permettez-vous de vous détendre et d'oublier momentanément l'agitation du quotidien. Le jardin privé, avec un vaste espace de détente et une restauration extérieure, ainsi que la piscine à usage exclusif, font partie des anciens libris du projet.Les villas Mearim sont de type T4, se développant sur trois étages.Au rez-de-chaussée, parking pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, avec un accès direct à l'intérieur de la maison, des toilettes de service et une cuisine et un salon en espace ouvert, orientés à l'ouest, avec beaucoup de lumière naturelle et un accès à un espace extérieur d'excellence, avec jardin, piscine, salle à manger, solarium et espaces de rangement.Au premier étage, deux suites. Une suite parentale avec dressing et salle de bain unique, douche et baignoire indépendante.La deuxième suite garantit un accès exclusif à une magnifique terrasse orientée à l'ouest.Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains partagées.Tous deux possèdent un balcon couvert, l'un à l'est, l'autre à l'ouest.ZONE BRUTE PRIVÉE237 m2AIRE BRUTE DÉPENDANTE63 m2SUPERFICIE DU LOT212 m2Á R E A E X T E R I O R DÉCOUVERTE82 m2FINITIONS EXTÉRIEUREScarreaux Viúva Lamego faits main dans un cadre en aluminium laqué ; système capotto avec EPS 10mm ;des cadres de fenêtres minimalistes CORTIZO à poche avec RPT et double vitrage ; Cadres de fenêtres coulissantes minimalistes CORTIZO avec RPT et double vitrage ; porte sectionnelle automatique en aluminium thermolaqué ;porte extérieure haute sécurité PORTRISA ;revêtement extérieur en céramique « Wood Look » ;piscine avec revêtement céramique « aspect pierre » ;revêtement extérieur perméable à base de résine bicomposante et inerte ; Herbe naturelle.FINITIONS INTÉRIEURESplancher en bois massif flottant ;des carreaux céramiques grand format ROCA ;des meubles de cuisine recouverts de chêne avec un dessus en Silestone lunaire ; des portes intérieures à pleine hauteur du plafond ;des armaires encastrées ;Mìele appliances ;l'extraction était intégrée à la fourchette à induction ;l'évier de cuisine BLANCO ;escalier intérieur avec un revêtement décoratif en émail époxy à haute résistance ; murs intérieurs d'escaliers avec un revêtement décoratif Viero ;le mobilier des installations sanitaires revêtu de chêne ; Valadares suspendu des pièces sanitaires ;Des robinets Valadares avec finition noire mate ;Des paravents de douche avec des cadres noirs mats ;Des bacs de douche dans le même matériau que le sol ; Baignoire autoportante Valadares ;Chauffage électrique par sol dans les installations sanitaires ; des niches en aluminium laqué ;chauffage d'espace par pompe à chaleur hydraulique ; préinstallation de climatisation ;chauffage électrique par le sol dans les installations sanitaires ; moulures de couronnement avec éclairage LED ;des coupures électriques à l'intérieur ;dix foyers ;piscine chauffée par pompe à chaleur ; des agencements extérieurs avec des plantes ornementales.EMPLACEMENT (à proximité) :1 Hôtel de Ville2 Jardim Basílio Teles3 Station de métro - Matosinhos Sul 4 Casa da Arquitetura5 Lidl6 Plage de Matosinhos7 Cueilleurs de coquillagesSUPERMARCHÉSPingo Doce Continent Bonjour LidlMercadonaPETIT COMMERCEBoulangeries Fruiteries PharmaciesÉCOLESÉcoles et jardins d'enfantsÉcole primaire Matosinhos Lycée Augusto GomesSERVICES ET CULTUREConseil municipal de Matosinhos Piscine municipale de Matosinhos Maison du DesignMaison d'architectureLOISIRSJardin Basílio Teles Plage de Matosinhos Place des restaurants de fruits de mer Guilherme Pinto Performance Énergétique: A+ ref:MP3160

Identification do imóvel : ZMPT582580 Sur la Rua da Quinta de Calvelhe, au cœur de la zone côtière d’Angeiras, vous trouverez cette maison construite en 1988 avec la solidité et le soin propres à l’époque, une propriété qui défie les signes du temps par sa structure solide et l’âme d’une maison familiale. Située sur un généreux terrain de 1 460 m², elle offre 456 m² de surface brute privée, complétée par 286 m² de surface dépendante. La répartition équilibrée des espaces et la construction traditionnelle lui confèrent un confort authentique, idéal pour ceux qui recherchent un foyer fonctionnel plein de potentiel. L’extérieur est l’un des points forts, avec une piscine qui invite à profiter de journées ensoleillées, de grands espaces jardins et des dépendances bien utilisées : vestiaires, jacuzzi, bar et salle de jeux, un studio entièrement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé, ainsi qu’une buanderie. À l’intérieur, les pièces spacieuses, la lumière naturelle et le charme intemporel des matériaux d’origine ressortent. Tout en conservant des traces de son époque, la maison possède une base structurelle exceptionnelle, offrant un potentiel énorme de personnalisation. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Angeiras, cette villa allie tranquillité, espace et accès rapide à Porto et à l’autoroute A28. C’est le cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, avec confort, intimité et possibilité d’appréciation. Implication et points d’intérêt : Plages et nature Plage d’Angeiras Norte – 500 m Parc de loisirs d’Angeiras – 1 km Restaurant Filipe de Angeiras – 1 km Restaurant traditionnel de poissons et fruits de mer situé au bord de l’eau. Petisqueira Barraquinha Original – 1,1 km Réputé pour sa nourriture grillée et son ambiance détendue. Restaurant Marisqueira de Angeiras – 1,3 km L’un des points forts gastronomiques de la région. Commerce et services Supermarché CNR – 800 m Marché municipal d’Angeiras – 1,2 km Poisson frais, produits locaux et commerce traditionnel. Centre de la Laure (mini-marché, cafés et coiffeur) – 1,5 km Santé et bien-être Clinique médicale d’Angeiras – 900 m Pharmacie Lavra – 2 km Éducation École de base Lavra – 2,2 km Oceanus College – 3 km (Éducation maternelle, primaire et secondaire.) Accès et mobilité A28 (accès à Porto ↔ Viana do Castelo) – 3 km Aéroport Francisco Sá Carneiro – 9 km Centre-ville de Porto – 18 km 3 raisons d’acheter chez Zome 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.