ventes de maisons et villas de luxe à Lamego, Portugal

Magnifique maison de maître à vendre au cœur de Lamego, en excellent état et classée « Bien d'intérêt municipal ». Cette propriété de caractère est idéale pour l'habitation, l'investissement ou l'exploitation touristique. Elle comprend : Sous-sol : - salle de jeux, - 1 WC, - cave à vin - espace bar/comptoir. Rez-de-chaussée : - 3 chambres avec salle de bains privative, - salon avec cheminée, - cuisine neuve et entièrement équipée, - 1 WC de service, - porche et balcon de type véranda. 1er étage : - 3 chambres avec salle de bains privative. Grenier : - 1 chambre, - 1 WC, bureau - 4 fenêtres offrant une excellente hauteur sous plafond. Extérieur : - Jardins bien entretenus, - piscine équipée, - deux étangs (dont un avec des canards), - cuisine régionale avec plan de travail, four et barbecue, - 1 WC extérieur, - garage couvert pour 3 voitures, - débarras. La propriété dispose également de deux entrées indépendantes, toutes deux avec portail électrique, toitures rénovées, chauffage et climatisation. Située dans un emplacement privilégié au centre de Lamego, cette maison de luxe est à découvrir absolument. Pour plus d'informations, contactez-nous. CityCasas est une agence immobilière dûment agréée par l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846. Chez CityCasas, nous croyons que trouver la maison idéale est bien plus qu'une simple transaction, c'est une étape clé dans la construction de votre avenir. Nous vous offrons un accompagnement gratuit et personnalisé, vous guidant à chaque décision, en toute confiance et proximité. Performance Énergétique : C ref: CAS_737

Corps de ferme en vente à Cambres, Lamego, District de Viseu, Portugal. Cette propriété, riche en histoire, est un bâtiment traditionnel qui a préservé son charme au fil des siècles. Située au cœur du vignoble du Haut-Douro, la Quinta de Santo António s'étend sur environ 12 hectares, incluant des vignes, des oliveraies et des potagers, faisant d'elle un investissement séduisant pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Cambres. La maison principale, d'environ 316 m², ainsi que d'autres dépendances, offrent un fort potentiel pour des projets variés, que ce soit pour l'agriculture, l'œnotourisme ou des résidences privées. Proche de Peso da Régua et de Lamego, ce domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un corps de ferme à vendre à Cambres, alliant authenticité, potentiel et histoire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Peso da Régua, au cœur de la vallée du Douro, une ville riche en histoire où tranquillité et commodité se rencontrent. Cette maison de campagne spacieuse dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, elle est implantée sur un grand terrain qui assure une intimité appréciable. La propriété se divise en une zone rustique, comprenant des vignobles traditionnels tels que la tinta roriz et la touriga nacional, ainsi que des oliviers qui garantissent une production d'huile d'olive de qualité, sans oublier plusieurs arbres fruitiers. La zone urbaine abrite deux maisons. La première maison, sur deux étages, comprend un garage, un entrepôt et une scierie au rez-de-chaussée. La seconde maison sert d'espace de vie avec sa salle commune, sa cuisine, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, complétée par une petite annexe. Un second bâtiment en ruines offre le potentiel d'une reconstruction pour un projet résidentiel ou touristique. Classée F en matière d'efficacité énergétique, cette propriété se distingue par son charme et sa localisation idéale. À quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un lieu de refuge naturel, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, c'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto est accessible en 13 minutes, proposant une sélection raffinée de vins et de spécialités locales. Cette maison de campagne, qui nécessite quelques travaux, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un mélange d'histoire et de confort moderne. Proche de la gare routière Rotunda das Freguesias, à 4 minutes à pied, vous pourrez facilement explorer les nombreux sites touristiques de la ville. N'attendez plus pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Peso da Régua et contactez-nous pour organiser une visite.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la région viticole de l’Alto Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine constitue une opportunité unique où la tradition agricole s'allie à un potentiel touristique et à des perspectives d'investissement.Étalé sur plus de 66 000 m², ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio est un véritable havre de paix : des terres fertiles, des forêts de pins, des vignobles et des oliveraies, tous témoins de l’identité singulière de la région du Douro. Chaque mètre carré évoque une histoire d'authenticité et de nature.Au centre de la propriété, une maison de deux niveaux se dresse, offrant une impressionnante surface couverte de 640 m², avec une structure en béton armé et une maçonnerie déjà réalisée. Elle est prête à être aménagée selon les désirs de ses futurs propriétaires.Imaginez-y un hôtel boutique, une charmante résidence privée, ou même un projet de winetourisme. Dans ce cadre exceptionnel, la réalisation de tels rêves est tout à fait envisageable. Les accès routiers bien définis et l'intégration paysagère font de ce domaine une cible privilégiée à une époque où l'intérêt pour le Douro est en pleine expansion. Ce bien ne se limite pas simplement à une transaction immobilière ; il représente une chance de construire un héritage durable dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Pour ceux à la recherche d'un investissement solide avec un fort potentiel de rendement, ce corps de ferme de luxe à acheter à Mesão Frio pourrait bien être l'opportunité idéale.En ce qui concerne le projet architectural, la propriété a déjà bénéficié d'un plan soumis en 2009 pour le tourisme rural, axé sur la transformation et l'agrandissement de deux bâtiments existants:- Capacité totale : 14 chambres d'invités, toutes équipées de salles de bains privées.- Maison principale : Développée sur trois niveaux, incluant une zone de vinothérapie avec des salles de traitements panoramiques, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de nombreux espaces de vie.- Maison secondaire : comprenant une salle de jeux, une boutique de produits régionaux et une zone de dégustation de vin.- Espaces extérieurs : Projet inclus une piscine extérieure adjacente à la maison principale et une piscine intérieure.- Surfaces techniques : Bâtiment de 841 m², total de construction de 1 623 m².En ce qui concerne les terres agricoles, les 65 186 m² disponibles proposent une diversité qui reflète l'authenticité de ce domaine :- Vignoble d'environ 3,8 hectares, situé dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto).- Oliveraies : Plusieurs parcelles avec divers oliviers.- Arbres fruitiers : production d'agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers.- Espaces naturels : Zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m² (parcelles urbaines et rurales).- État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie complètes.- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.N'hésitez pas à contacter Zome pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété. Ce pourrait être l’investissement que vous recherchez.

Corps de ferme en vente à Salzedas, une belle propriété située dans la région viticole de Távora-Varosa, dans la municipalité de Tarouca, district de Viseu, Portugal. La Quinta do Convento, classée au Patrimoine National, offre un cadre unique avec la rivière Galhosa qui la traverse. Cette propriété, adjacente au Monastère de Salzedas, présente une architecture distinctive et un immense potentiel pour divers projets, tels qu'un hôtel de charme, des résidences seniors, ou même un espace dédié au développement agricole et à l'oenotourisme. S'étalant sur environ 17 hectares, la Quinta dispose également d'une chapelle du XVIIIe siècle, entourée de jardins authentiques. Les points d'intérêt à proximité incluent des caves renommées, des monuments historiques et des paysages pittoresques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Salzedas, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet d'exception.

Cette maison est un manoir rénové du XVe siècle et à la fin du XIXe siècle, elle présente des édifices de différentes époques qui se sont juxtaposés au fil du temps, entre le XVe et le XXe siècle. Le bâtiment, qui s’est ajouté au fil du temps, à différentes époques, est aujourd’hui une panoplie de styles architecturaux et de langues. Il a dans sa composition générale un plan d’étage en forme de U réparti sur deux étages. Sans grands formalismes et très proche de ce qui nous est familier, cet espace est une jonction harmonieuse entre le traditionnel et le moderne, le rustique et l’urbain, la tranquillité et l’animation. Le développement est situé dans la région délimitée du Douro, qui, compte tenu de ses caractéristiques naturelles uniques pour la production de vins d’excellence et de sa longue histoire – une véritable épopée humaine – matérialise les hypothèses de ce défi, constituant, naturellement, un thème et une destination de choix pour l’offre touristique nationale. Dotée d’un superbe climat méditerranéen, la Vallée est une enclave chaude et sèche, propice à la culture de la vigne, de l’olivier, de l’amandier et des fruits tels que les cerises, les figues, les pêches, les oranges, les pommes... Le paysage à perte de vue est si hétérogène que parfois on ne voit que des vignobles et des terrasses, comme au cœur du Douro, jusqu’au Tua, parfois une végétation spontanée et sauvage remplit tout l’horizon comme c’est le cas dans le Douro Supérieur. À l’intérieur de cette immense ferme, il y a plusieurs espaces avec différentes fonctions telles que : la vigne, les terres cultivées, les espaces extérieurs ordonnés (aire de battage, patio, cour,...), les espaces intermédiaires pour l’extension et l’augmentation du manoir (couverts), les espaces intérieurs pour la production agricole (entrepôt, moulin à eau, ...), les espaces intérieurs de la maison (cuisine, chambres, salons, bibliothèque...) et un espace de culte composé d’une chapelle privée du manoir. Situé dans une zone consacrée au patrimoine mondial de l’Unesco, la zone délimitée de la région viticole du Haut-Douro, cette proposition naît comme un pari sur le tourisme dans les zones rurales, offrant un ensemble d’activités, de services d’hébergement et de divertissement touristique, avec un bâtiment rustique intégré dans une ferme viticole, profitant du potentiel touristique exceptionnel de la région, combiné aux principales tendances de l’évolution du tourisme mondial. Description: 60 chambres ; Espaces muséaux ; Spa; Salle des événements ; Salle de conférence et multimédia ; Piscines (intérieures/extérieures) ; Restaurant; Court – tennis ; Bar à thème ; Chapelle à l’intérieur ; Bibliothèque Cinquième: Superficie totale : 18400m2 Surface couverte : 3684.7 m2 Surface découverte : 14715.3m2 Rustre: Superficie totale : 215103m2 Surface non couverte :215103m2 Composition: Brousse, forêt de pins, cultures arables pluviales et irriguées, vignobles de la région délimitée du Douro, oliviers, châtaigniers et arbres fruitiers. Remarque importante : La propriété présentée ici, ne nous oblige pas à garantir les informations transmises. Tout contact de négociation sera pris à l’avance aux conditions suivantes : Lettre d’intention d’achat ; ( LOI ) Lettre de confidentialité ; (NDA)

À vendre, une spectaculaire petite ferme à Mesão Frio, dans le district de Vila Real, Portugal. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse et moderne, ainsi que d'un terrain d'environ 25 000 m². La maison comprend un rez-de-chaussée avec un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, un entrepôt et des débarras, ainsi qu'un premier étage avec trois suites, dont une avec dressing, un bureau, des toilettes de service, un cellier, un salon et une cuisine ouverte. Les matériaux et équipements utilisés sont de première qualité, modernes et fonctionnels. Chaque pièce dispose de balcons offrant une vue fabuleuse et unique sur la vallée du Douro. Le terrain est principalement dédié à la culture de la vigne (en mode mécanisé), ainsi qu'à des oliviers, des cerisiers, des châtaigniers et des chênes-lièges. Une zone est également réservée pour les petits animaux domestiques, tels que des porcs et des volailles. Le vin produit ici, environ 1 200 bouteilles par an, est reconnu pour sa qualité. Les autres cultures sont également très rentables. La propriété possède un puits avec une source d'eau abondante pour nourrir le terrain sans contrainte. Idéalement située dans une région d'excellente accessibilité et parmi les plus belles du Portugal, elle offre une vue imprenable sur le fleuve Douro, tout en bénéficiant d'un environnement calme, isolé, naturel et sain.

Ce projet unique consiste en la transformation d'un domaine viticole ancestral situé dans l'Alto Douro Vinhateiro en une entreprise d'agrotourisme axée sur l'œnotourisme. Avec son paysage magnifique et ses cépages emblématiques, cet endroit, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se prête parfaitement à un projet d'hébergement. Sur une superficie brute de 4000 mètres carrés, ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio marie le contemporain au traditionnel en harmonie avec la nature. L'objectif est de créer un établissement 4 étoiles, proposant 24 unités d'hébergement, un hall d'accueil, un restaurant, un bar, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de yoga et une piscine, ainsi que des zones techniques et des espaces de service. L'ancienne maison principale sera rénovée pour accueillir une salle d'événements et des hébergements, tandis qu'une nouvelle structure sera érigée pour compléter l'ensemble. Un spa semi-enterré et une piscine suspendue viendront enrichir l'expérience des futurs visiteurs. Ce projet offre l'opportunité d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio qui valorise l'élégance et l'authenticité architecturale, tout en proposant une immersion dans la culture viticole et la vie rurale.

Cette Quinta exceptionnelle est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Établie sur un terrain d'environ 15 680 m², cette propriété offre un cadre paisible idéal pour partager des moments mémorables en famille et entre amis. Elle comprend : une maison avec 6 suites, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse, une salle de jeux/fête avec salle de bain, une cave à vin et une buanderie. Vous trouverez également une piscine de 12x6 m, revêtue de carreaux et entourée de dalles de granit, dotée d'éclairage sous-marin et d'un système de renouvellement des eaux. Les jardins s'étendent sur 1 500 m², avec 60 % de pelouses et un système d'irrigation automatique. De plus, la propriété inclut 2 annexes pour soutenir la piscine, un hangar avec 3 annexes pour l'activité agricole ainsi qu'un poulailler. Deux autres annexes sont disponibles pour le stockage des machines et des outils agricoles. L'accessibilité est facilitée par des rues pavées à l'intérieur de la propriété et un parking pouvant accueillir 10 voitures. La Quinta est entièrement électrifiée et dispose d'un éclairage extérieur programmable. En ce qui concerne l'eau, elle est accessible grâce à des puits artésiens et est équipée d'un système de purification. De plus, des installations agricoles sont présentes, telles que des vignobles et des oliveraies, qui garantissent une production enrichissante. Cette Villa à vendre à Baião représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Baião.

Cette Quinta exceptionnelle est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Insérée dans un terrain d'environ 15 680 m2, elle offre un cadre paisible idéal pour des moments privilégiés en famille et entre amis. La propriété comprend : une maison avec 6 suites, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse, une salle de jeux/fête avec salle de bain, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12x6 m revêtue de carreaux et bordée de dalles de granit, empreinte d'éclairage sous-marin et d'un système de renouvellement des eaux. Le domaine est agrémenté de 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec un système d'irrigation automatique, ainsi que 2 annexes pour soutenir la piscine. Un hangar avec 3 annexes est prévu pour l'activité agricole, incluant un poulailler et des espaces de stockage pour les machines et outils agricoles. Le parking peut accueillir jusqu'à 10 voitures, et les allées sont pavées pour un accès facilité. L'électricité est entièrement installée, avec un éclairage extérieur programmable et un interphone vidéo. Les systèmes d'eau sont complets, incluant des réservoirs pour la consommation domestique et l'agriculture, garantissant un approvisionnement constant. Des zones spécifiques sont dédiées à l'agriculture saisonnière, avec un vignoble et une oliveraie en pleine production. C'est une opportunité rare d'acheter une villa à Baião, idéale pour profiter de la nature et des activités en plein air.

Maison avec vue sur le fleuve Douro à Resende - Terrain d'environ 35 000 m² avec 500 mètres de front de rivière offrant une vue imprenable. Située à 700 mètres du port de plaisance de Caldas de Aregos, à proximité d'hôtels, de sources chaudes et d'autres services, cette propriété est à seulement 2 km du village de Resende. Elle comprend 3 maisons: a) Une maison principale en granit de 460 m², comportant 4 suites, un vaste salon de 80 m², une cuisine spacieuse de 80 m², un WC et une buanderie, ainsi qu'un garage et une salle de bal de 300 m² avec vestiaires, piscine et un autre garage pour 4 voitures. Finitions de haute qualité en bois. b) Une maison au rez-de-chaussée et au premier étage en pierre, de 130 m², offrant 3 suites, un bureau, un salon et une cuisine, avec un grand garage de qualité supérieure. c) Une maison semi-finie en pierre, avec 3 suites, un salon, une cuisine, un hall d'entrée et un accès à une petite plage fluviale avec mouillage (semi-fait). Ce complexe offre des vues uniques sur les rives du Douro et constitue une opportunité idéale pour quiconque recherche une maison de luxe à acheter à Resende.

QUINTA DO PÉ FRANCO Douro — Tourisme Rural + Vignoble + Cave + RésidenceType de bien : Domaine / Propriété à usage mixte (Résidence + Tourisme Rural + Production Viticole)Localisation : Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, PortugalPrix : 1 350 000 €État : Prêt à être utilisé / exploitéRégime de vente : Vente de l’ensemble de la propriétéDESCRIPTION GÉNÉRALEDomaine de grande valeur situé dans la région du Douro, combinant une résidence en pierre de schiste, une activité de tourisme rural, un vignoble productif et une cave entièrement équipée. Un actif distinctif par sa polyvalence, adapté comme résidence secondaire, investissement touristique ou projet d’œnotourisme de charme, avec infrastructures et équipements inclus.SUPERFICIES (VÉRIFIÉES DOCUMENTAIREMENT)Surface rurale : ~5,2744 ha (52 744 m²)Terrain urbain (article 1205) : 300 m²Surface totale vérifiée : ~5,3044 ha (53 044 m²)Référence descriptive : ~6,2 ha (à confirmer)RÉSIDENCE — MAISON EN PIERRE DE SCHISTE2 niveaux (rez-de-chaussée + étage)3 suites (dont une avec cheminée)Salon et salle à manger avec cheminéeCuisine rénovée avec four à boisBuanderie et garageChauffage centralClimatisationMeublé (selon inventaire)ESPACES EXTÉRIEURS & ART DE VIVREPiscineJardin paysager avec arrosage et éclairage extérieurEspace barbecueFour à bois extérieurDépendance de soutien à la piscineParking privé (minimum 8 véhicules)TOURISME RURALLicence de Tourisme Rural (2011)Exploitation depuis 2019Présence sur Airbnb, Booking et Google MapsAdapté à une exploitation saisonnière ou annuelleVIGNOBLE & PRODUCTIONSuperficie approximative : ~3,5 haCépages blancs : Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70 %)Cépages rouges : Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30 %)Production moyenne déclarée : 30 « pipas » (2019 : 41,5 pipas)Production propre pour marques commercialisées11,5 « pipas de benefício »CAVE & ÉQUIPEMENTS (INCLUS)Cuve 2 000 L avec système de refroidissement (vins blancs)Cuves 1 000 L, 750 L et 500 LPresse, filtre et égrappoirBouchonneuse et capsuleuseRemplisseuse 4 becsLagar en granit (foulage traditionnel)PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & DURABILITÉCertificat énergétique : Classe APompe à chaleur pour eau chaude sanitaireSolaire thermiqueInstallation photovoltaïque (existante)ATOUTS PRINCIPAUX / ARGUMENTS DE VENTEActif complet : résidence + tourisme + vignoble + caveInfrastructures installées (CAPEX initial réduit)Fort potentiel pour l’œnotourisme et expériences privéesBien rare dans la région du DouroAdapté aux acheteurs nationaux et internationaux

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capture l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle constitue la base d’une déclaration architecturale — qu’il s’agisse d’une collection de villas de luxe, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, ce qui témoigne du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour les résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est possible, ancrant encore davantage le sentiment d’exclusivité. À moins de 480 m² d’espace habitable, le plan accueille jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une rare confluence d’échelle, d’héritage et de cadre — conçue pour ceux qui valorisent l’authenticité, la qualité et le lien avec le lieu.

Maison en vente à São Romão de Aregos, Resende, District de Viseu, au Portugal. Cette villa contemporaine de 6 pièces est en construction et offre une surface brute de 347 m². Avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, elle comprend une piscine et est implantée sur un terrain spacieux de 5072 m². Le projet approuvé prévoit cinq chambres, un espace social, une zone de loisirs extérieure et un toit-terrasse, le tout livré clé en main. Idéale pour une résidence familiale ou un investissement touristique, cette Maison de luxe à acheter à São Romão de Aregos est située à seulement 3 minutes en voiture des Caldas de Aregos et de la marina, et à 5 minutes de la ville de Resende. Accessibilité facile, à une heure de Viseu et à 1h30 de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Performance Énergétique: Exempt ref:84536.

Villa de trois chambres d’architecture contemporaine, située à Santa Cruz do Douro et São Tomé de Covelas, Baião, insérée dans un paysage unique au-dessus du fleuve Douro. Cette propriété se distingue par ses lignes modernes, ses grandes surfaces vitrées et sa connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de confort, d’intimité et de tranquillité absolue. La maison offre de vastes espaces lumineux, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, où les grandes fenêtres panoramiques permettent de profiter d’une vue à couper le souffle sur la vallée et la rivière. Les finitions contemporaines, combinées à une décoration élégante et minimaliste, créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. À l’extérieur, la magnifique piscine à dégagement avec une vue privilégiée sur le Douro se démarque, parfaite pour des moments de détente et de détente. Les terrasses et les espaces de détente vous invitent à profiter du climat et de l’environnement naturel de la région. Les trois chambres offrent une excellente exposition au soleil et un accès direct à une vue panoramique, offrant confort et sérénité. La suite parentale comprend une salle de bain au design moderne, où la baignoire indépendante à côté des fenêtres transforme l’espace en un véritable havre de bien-être. Une propriété exclusive, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique, dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles du Douro.

Découvrez cette magnifique villa CASA D'ÁGUAM à Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, proposée à la vente. Avec trois suites, cette propriété inspirante est conçue pour répondre à tous vos désirs. Elle constitue un véritable havre de paix, alliant confort et audace dans un cadre idyllique le long de la rivière Douro. Cette maison de luxe à vendre vous permet de vivre des expériences uniques, mêlant activités nautiques et échappées en pleine nature. La région environnante offre un accès facile aux montagnes, aux bains thermaux et aux plages fluviales. Profitez de l'exploration des villes environnantes comme Baião, Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão. Si vous êtes en quête d'un refuge raffiné pour partager des moments inoubliables avec vos proches, contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. La région offre également une variété d'activités en plein air pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée et de vélo. Vivez l'expérience de la Route du Roman et explorez les rivières et les paysages qui font la richesse de la culture locale. Optez pour un mode de vie plus épanouissant, vous le méritez!

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété, idéale pour le tourisme rural, dispose d'une rivière, de moulins et de superbes maisons en schiste. Vous pourrez profiter d'une piscine biologique ainsi que d'une piscine conventionnelle, parfaites pour se détendre au cœur de la nature. Avec un vaste espace entourant la ferme, vous pouvez organiser des événements d'entreprise tels que des team buildings. La maison principale offre de merveilleuses vues sur la rivière et les montagnes, idéale pour s'isoler avec un livre ou se détendre près de la cheminée. La ferme comprend également une chambre confortable, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs suites à la décoration unique. Située à seulement 7 minutes du centre du village de Moimenta da Beira, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. La ville de Viseu se trouve à 45 minutes, tandis que Régua est à 40 minutes et Porto à environ 2 heures. N'attendez plus pour faire l'achat d'un corps de ferme à acheter à Leomil, où chaque jour peut être l'occasion de vivre à votre rythme, tout en profitant de la beauté naturelle qui vous entoure.

Cette villa contemporaine de 426 m² est nichée au cœur de la vallée du Douro, au Portugal, dans un cadre exceptionnel. Conçue par un architecte de renom, cette Maison de luxe à acheter Mesão Frio offre une expérience de vie unique alliant confort, luminosité et vues magnifiques sur la vallée et la rivière Douro. L'intérieur comprend un spacieux salon et salle à manger tournés vers le paysage, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres panoramiques apportent une lumière naturelle abondante et créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La villa dispose de trois chambres avec salle de bains et d'une suite principale, toutes pensée pour l'intimité et le confort. Profitez des vastes terrasses et des aménagements extérieurs, parfaits pour se relaxer tout en admirant le paysage spectaculaire. Une piscine à débordement, un jardin et un garage complètent cette propriété sur un terrain privé de 12 000 m², offrant un cadre paisible avec des vues imprenables sur la rivière et des vignobles classés par l'UNESCO.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

Découvrez cette villa d'exception en construction à Porto, Baião, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Avec un prix de 1 700 000 , cette propriété de 299,9 m² allie luxe et confort dans un cadre naturel enchanteur.La villa comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, et un total de 6 salles de bains. Profitez d'un espace de vie ouvert lumineux, d'une cuisine moderne, d'un salon accueillant, ainsi que d'une terrasse couverte et de balcons pour savourer la vue. Les équipements incluent une piscine, un gymnase, un garage et un jardin paysager avec des arbres anciens.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès routier facile et d'une exposition lumineuse. À proximité des commodités locales, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Découvrez le charme de Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne situé dans la ville pittoresque de Cinfães. Ce bien exceptionnel offre une vaste étendue de terrain, idéale pour y concevoir la maison de vos rêves. Avec une surface brute de 1632 mètres carrés, les possibilités sont infinies pour créer votre propre espace de vie. Imaginez-vous arriver le long de l’allée bordée d’arbres qui mène à la propriété, où un environnement chaleureux vous attend. Profitez d'un bar parfait pour divertir vos invités tout en profitant d'une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l’urbanisation environnante, rendant chaque moment passé ici inoubliable. Située dans un emplacement privilégié, Quinta da Calçada représente l'option idéale pour ceux qui aspirent à une retraite paisible au cœur de la nature. Contactez-nous pour plus d’informations concernant la vente de cette villa de luxe à Cinfães.

Découvrez une villa exceptionnelle sur les rives du majestueux fleuve Douro à Ribadouro, au cœur de la vallée du Douro, où la nature et l'architecture s'harmonisent dans un cadre époustouflant. Cette résidence se distingue par sa lumière naturelle, son intégration parfaite au paysage et sa tranquilité. Les caractéristiques incluent : - Une position en première ligne sur le fleuve, avec une vue dégagée au sud et à l'ouest. - 7 suites spacieuses et lumineuses, offrant une vue sur la beauté intemporelle du Douro. - Salle de sport et espace spa privés pour des moments de bien-être. - Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure à débordement, où le ciel et le fleuve se rencontrent. - Ascenseur panoramique avec accès à tous les étages. - 684 m² de surface privée et 840 m² de surface totale, conçus avec une élégance affirmée. - Située à proximité de l'EN108, flanquée par les hôtels Douro Suites et Douro Royal Valley. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Ancede. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle sur le marché immobilier. Ancede et Ribadouro, Baião Réf. : MC09854.

Maison de 6 chambres surplombant le fleuve Douro, avec projet architectural approuvé, située à Ancede, Baião. Cette villa de 872 m², proposée en vente, se trouve sur un terrain de 2 800 m² et est répartie sur trois niveaux comme suit : Le rez-de-chaussée offre une superficie brute de 264 m², avec une chambre (14 m²), une salle de bain (4 m²), une buanderie (11 m²), un garage (89 m²), une salle de sport (17 m²) et divers espaces de stockage, incluant une salle technique. Le premier étage, d’une superficie brute de 363 m², comprend un salon (83 m²), une cuisine (22 m²) avec garde-manger (7 m²), une salle de jeux (28 m²), un salon (20 m²), trois suites, ainsi qu'une salle de bain pour invités et 181 m² de balcons, terrasses et jardins intérieurs. Les suites, le salon et la cuisine bénéficient d’un accès à une terrasse extérieure couverte qui mène à la terrasse de la piscine (50 m²), équipée d’une salle de bain, d’un espace pour jacuzzi et barbecue. Cet étage offre une vue panoramique sur le fleuve Douro. Le deuxième étage, avec une superficie brute de 276 m², abrite une suite (32 m²) et deux suites parentales avec dressing et bureau (76 m² et 70 m²), toutes avec accès à des balcons surplombant le fleuve. Fonctions remarquables incluent : projet architectural approuvé sur la rive droite du Douro, orientation sud, cuisine équipée, cave, buanderie, système central d’aspiration, ainsi que diverses commodités de confort moderne. La conception architecturale a optimisé la capacité de construction autorisée, laissant la possibilité d'une modification de l'intérieur ou d'une construction plus petite. Avec un achèvement prévu pour mars 2026, cette maison présente un fort potentiel d’investissement pour le marché international de la location de vacances. Située à Baião, cette région bénéficie d'une beauté naturelle exceptionnelle. Accessibilité aisée à l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à la jetée nautique du Douro.