ventes de maisons et villas de luxe à Santa Marta de Penaguião, Portugal

Au cur de la plus ancienne région viticole délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cette propriété d'exception, composée de deux domaines totalisant environ 30 hectares de terrain et plus de 3 500 m² de surface brute construite. Elle allie patrimoine, tradition viticole et un remarquable potentiel de valorisation.Bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Douro et d'un excellent accès aux principaux pôles logistiques, touristiques et commerciaux de la région, la propriété est située à seulement 60 minutes de la ville de Porto.Avec une production annuelle moyenne de 55 pipas de Vin de Porto (bénéfice catégories B et C) et de 100 à 150 pipas de vin de la région délimitée du Douro, les principaux cépages cultivés sont : Cecial, Corada, Arinto, Barroca, Roriz, Gouveio, Arinto Viosinho, Touriga Nacional, Touriga Francesa et Malvasia Fina.La propriété se distingue également par une production d'environ 1 100 litres d'huile d'olive vierge extra ainsi que par la présence de nombreux arbres fruitiers, notamment des cerisiers, châtaigniers, orangers, citronniers, mandariniers, pêchers, pruniers, néfliers, noyers, amandiers, grenadiers et plaqueminiers.Caractéristiques principales :4 bâtiments résidentiels ;Maison du gardien ;Dépendances de stockage ;Dortoir pouvant accueillir environ 20 personnes ;Cave traditionnelle équipée de 4 pressoirs en pierre, de 24 cuves de stockage et de 4 cuves de fermentation ;Plusieurs ruines offrant un excellent potentiel de réhabilitation et de développement de projets touristiques ou résidentiels.Si vous recherchez une propriété chargée d'histoire, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, ces domaines représentent une opportunité unique.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Soyez ébloui par cette fabuleuse propriété à Peso da Régua, au cœur du Douro, une charmante ville historique où la tranquillité s’allie parfaitement à la commodité moderne. Avec une typologie de 4 chambres, cette maison de campagne offre l’espace parfait pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, la propriété est située sur un grand terrain fantastique, offrant une intimité proche de la nature. La propriété se compose d’une zone rustique et urbaine. La zone rustique se compose de vignobles traditionnels (tinta roriz et touriga nacional), de vignobles modernes (viosinho) et d’oliviers garantissant la production d’huile d’olive de qualité. La propriété compte également plusieurs arbres fruitiers. La zone urbaine se compose de 2 maisons. La première maison se compose de 2 étages déjà mentionnés ci-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un entrepôt et une scierie. La seconde est l’espace de vie composé d’une salle commune, d’une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La maison possède également une petite annexe. Un second bâtiment en ruines, idéal pour la reconstruction en vue d’un projet résidentiel ou touristique. Avec une cote énergétique de F, cette propriété possède un charme unique et un emplacement imbattable. Situé à quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un refuge naturel à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, c’est le monde idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto se trouve à seulement 13 minutes, offrant une sélection exquise de vins et de spécialités locales. Cette maison de campagne, en état d’occasion, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une fusion harmonieuse entre charme historique et commodité moderne. Avec la gare routière Rotunda das Freguesias à seulement 4 minutes à pied, vous pouvez facilement explorer les 11 sites touristiques de la ville en seulement 14 minutes. Laissez-vous enchanter par la richesse culturelle et la commodité du Peso da Régua, et découvrez l’endroit idéal où vous appeler chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber amoureux de ce joyau rural authentique !

Identificação do imóvel : ZMPT584068 Situé dans la région viticole de l’Alto Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine est une propriété où la tradition agricole rencontre le potentiel touristique et les opportunités d’investissement. Avec plus de 66 000 m², ce domaine de Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terres fertiles avec des broussailles, des forêts de pins, des vignobles, des oliveraies et des arbres fruitiers, reflétant l’identité unique de la région délimitée du Douro. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de nature, d’artisanat et d’authenticité. Au cœur de la propriété se dresse une maison de deux étages, avec une impressionnante surface couverte de 640 m², actuellement avec une structure en béton armé et une maçonnerie achevées, prête à être transformée selon la vision de ses futurs propriétaires. Pouvez-vous imaginer un hôtel boutique, une retraite de luxe, un pavillon à vin, une salle d’événement, un projet de winetourisme, un domaine viticole ou simplement une charmante résidence privée ? Dans ce lotissement, toutes ces idées peuvent passer du rêve à la réalité. Le cadre naturel, les routes d’accès délimitées et l’intégration paysagère rendent cette propriété particulièrement attrayante à une époque où la région du Douro connaît une croissance touristique et économique. Les expériences authentiques, le lien avec la terre, les produits et destinations distinctifs avec âme sont de plus en plus recherchés — et ce domaine réunit tout cela en un seul lieu. Il ne s’agit pas seulement d’une acquisition immobilière. C’est une opportunité de créer un héritage, de développer un projet identitaire et de devenir partie intégrante de l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous recherchez un investissement solide et exclusif avec un fort potentiel de rendement grâce à la réputation et à la demande du Douro, cette propriété est votre prochaine étape majeure. Projet architectural et bâtiments La propriété avait auparavant un projet architectural (soumis en 2009) pour le tourisme rural, axé sur la reconstruction et l’agrandissement de deux bâtiments existants : - Capacité totale : 14 chambres d’invités, toutes avec salles de bains privées - Maison principale : Développée sur 3 étages, comprenant une zone stratégique de vinothérapie avec des salles de traitement donnant sur le paysage, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique, et de vastes espaces de vie et de salle à manger - Maison secondaire : comprend une salle de jeux, une boutique de produits régionaux / ventes en ligne, ainsi qu’une zone de dégustation de vin - Loisirs en plein air : Le projet comprend une piscine extérieure à côté du bâtiment principal et une piscine intérieure - Zones techniques : Surface du bâtiment de 841 m² et surface totale de construction de 1 623 m² Terres et production agricole Les 65 186 m² de terrain offrent une diversité agricole qui garantit l’authenticité du domaine : - Vignoble du Douro : Environ 3,8 hectares de vignoble dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto) - Oliveraies : Plusieurs parcelles avec des dizaines d’oliviers de différentes catégories - Arbres fruitiers : production d’agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers - Nature : Comprend également des zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro Détails techniques - Superficie totale : 66 154 m² (somme des parcelles urbaines et rurales) - État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie achevées - Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ancienne ferme en bon état - Une maison pleine de charme et de souvenirsIl existe des lieux qui nous accueillent comme si nous rentrions chez nous.La Quinta de Santo António, au cœur du vignoble du Haut-Douro, est l'un de ces rares endroits où des siècles d'histoire, une nature splendide et une tradition viticole ancestrale se conjuguent dans une harmonie devenue rare.Bâtie au XVIIe siècle, la demeure qui domine le domaine préserve l'âme et le caractère des propriétés traditionnelles du Douro.À quelques kilomètres de Peso da Régua, un paysage se déploie sous vos yeux, comme peint à la main : des vignes en terrasses, une lumière dorée qui baigne la vallée et une vue à couper le souffle sur le Douro, impossible à décrire sans l'avoir vue.En approchant de la maison principale, on ressent le poids du passé.L'architecture élégante et traditionnelle témoigne de la fierté d'une famille qui l'a préservée de génération en génération : chaque pierre, chaque détail, chaque balcon raconte une histoire.À l'intérieur, la chapelle, datant de 1674, se distingue comme un trésor d'époque qui témoigne de l'importance spirituelle et culturelle de ce domaine. La surface bâtie brute, d'environ 620 m², comprend également une maison de gardien avec de vastes espaces et plusieurs dépendances agricoles traditionnelles, telles que des pressoirs et des chais, qui attestent de siècles de dévouement à la production viticole.Un domaine au cœur du Douro – Site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCOLa Quinta est située dans la prestigieuse région délimitée du Douro, au sein de la zone viticole historique de Feitoria, délimitée en 1756 par le marquis de Pombal.Aujourd'hui, elle fait partie intégrante de la région viticole du Haut-Douro, reconnue comme site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.Situé dans la paroisse de Cambres, entre Peso da Régua et Lamego, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité par la route nationale EN 226-1 et l'A24, garantissant la proximité des commodités sans sacrifier l'intimité et la tranquillité caractéristiques de la région.12 hectares d'authenticité et de potentielD'une superficie totale d'environ 12 hectares, le domaine offre un cadre d'une rare beauté et d'une grande valeur agricole.Il comprend 10,22 hectares de vignes en concession, classées C et D, plantées de cépages tels que Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional et Touriga Franca, permettant la production de vin de Porto et de vins DOC Douro.Chaque année, la concession accordée dépend du quota défini par l'Institut du Douro et du Vin de Porto, perpétuant ainsi la tradition viticole réglementée qui fait la singularité de cette région au monde.Outre le vignoble, la propriété comprend :- 0,43 ha d'oliveraie avec 701 oliviers répartis en bordure du vignoble, produisant une excellente huile d'olive ;- deux potagers alimentés en eau de source (500 m² et 1 200 m²), chacun doté de sa propre cuve, idéaux pour l'agriculture biologique ou un projet agricole complémentaire.- Un jardin de 1 100 m² attenant à la maison, idéal pour la détente, la contemplation ou l'organisation d'événements privés.- Deux granges restaurées, espaces typiques de la région au fort potentiel.L'agencement de la propriété est polyvalent et fonctionnel, offrant de multiples espaces aux possibilités d'utilisation variées :- Maison principale (environ 316 m²) avec 4 pièces à vivre, cuisine, 6 chambres et espaces de vie donnant sur le Douro.- Chapelle historique (38 m²) d'une grande valeur patrimoniale.- Pressoir traditionnel (127 m²) et grand chai (272 m²), idéaux pour la production et le stockage du vin.- Maison du gardien (93 m²) et autres dépendances rustiques restaurées.- Garage (35 m²) et espaces agricoles.Ces bâtiments peuvent être adaptés à l'agriculture rurale, à l'œnotourisme, à la production propre, ou encore à des résidences privées de luxe, tout en préservant le caractère rustique et historique du domaine.Pour ceux qui recherchent une ferme authentique avec vignobles, histoire, potentiel agricole et une forte valeur sentimentale, cette propriété est véritablement unique sur le marché.Un lieu où le passé rencontre l'avenir, et où chaque lever de soleil nous rappelle qu'au Douro, tout est plus intense, plus beau et plus authentique.Réservez votre visite dès maintenant !

Luxueuse villa individuelle de 8 chambres avec vue panoramique sur le Douro | Région viticole du Haut-DouroDécouvrez une propriété d'exception à Cambres, près de Lamego, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, offrant une vue imprenable et permanente sur le majestueux Douro.Cette magnifique villa individuelle, actuellement agréée pour la location saisonnière, représente une opportunité unique pour un propriétaire occupant, une résidence secondaire ou un investissement touristique à fort potentiel dans l'une des régions les plus prisées et recherchées du Portugal.Composée de 8 suites luxueuses, chacune décorée avec soin selon un thème exclusif et offrant une vue privilégiée sur le Douro, la propriété promet une expérience de confort, d'intimité et de raffinement.Chaque suite bénéficie de finitions haut de gamme, de la climatisation et d'un accès direct aux espaces extérieurs, dont une spectaculaire piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage du Douro.Située sur un terrain de plus de 4 500 m², la propriété se distingue par ses jardins impeccablement entretenus, ses espaces de détente et sa propre production agricole. Celle-ci comprend plus de 600 oliviers, assurant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, ainsi que divers arbres fruitiers.Le cadre est tout simplement incomparable : vignobles en terrasses, nature luxuriante, tranquillité absolue et l'une des vues les plus emblématiques du Portugal, créant un environnement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle ou un investissement touristique de prestige.Caractéristiques exceptionnelles :- Villa individuelle de 8 chambres avec 8 suites complètes ;- Vue panoramique imprenable sur le Douro ;- Licence d'hébergement touristique en vigueur ;- Piscine à débordement ;- Climatisation dans toutes les suites ;- Terrain de plus de 4 500 m² ;- Plus de 600 oliviers en production ;- Arbres fruitiers et jardins soigneusement entretenus ;- Excellent potentiel pour le tourisme rural, un hôtel de charme ou une résidence de luxe ;- Garage fermé pour 2 voitures + garage couvert pour 2 voitures + parking pour 6 voitures ;- Borne de recharge pour véhicules électriques ;- Toutes les pièces de la villa offrent une vue dégagée sur le Douro ;- Emplacement privilégié dans la région viticole du Haut-Douro.Site d'exception - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Située dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Europe, cette propriété se trouve dans la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001.Internationalement reconnue pour sa beauté unique, sa tradition viticole séculaire et l'harmonie exceptionnelle entre l'homme et la nature, cette région attire des visiteurs du monde entier tout au long de l'année.Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix luxueux dans le Douro, où exclusivité, rentabilité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel surplombant le Douro. Performance Énergétique: A ref:10226

Quinta de 9 hectares • Terrains plats et zones en relief • Plusieurs bras de rivière intégrés au domaine • Maison principale de 180 m² sur 3 étages à rénover • Ancien moulin • Petite maison en pierre de 60 m² • Potentiel pour glamping, éco-resort, condominium rural, lotissement, hébergement rural, hôtel boutique, agrotourismeSituée à quelques minutes de Vila Real, dans le Nord du Portugal, cette Quinta exclusive de 9 hectares offre un cadre unique pour le développement touristique, résidentiel ou patrimonial. La topographie combine des zones plates idéales pour la construction ou l’extension avec des zones surélevées offrant des vues dégagées sur la vallée et le paysage naturel environnant.Le domaine est entouré de plusieurs bras de rivière, dont certains intégrés juridiquement à la propriété, offrant une eau permanente, un charme paysager et un fort potentiel environnemental. L’accès est facile et l’emplacement stratégique, proche de la ville et des principales voies de communication de la région.Le patrimoine bâti comprend une maison principale de 180 m² sur trois étages, parfaite pour une rénovation complète, un ancien moulin au caractère historique unique et une petite maison en pierre de 60 m², idéale pour une conversion en hébergement boutique ou structure touristique.Cette propriété permet de multiples concepts de projet : glamping premium, éco-resort durable, village touristique, condominium rural de luxe, lotissement de maisons, hébergement rural certifié, hôtel boutique nature, tourisme senior actif, retraites bien-être, centres de méditation et yoga, résidences artistiques, ferme pédagogique, plantation d’oliviers ou de vignes, élevage de chevaux, agrotourisme, bungalows en bois, ou projet hybride résidentiel-touristique.La rareté de cette combinaison — terrain plat, relief, eau, bâtiments historiques et emplacement stratégique — fait de cette Quinta un investissement de grande valeur avec un fort potentiel de rendement à moyen et long terme.

Spectaculaire petite ferme, composée d'une maison spacieuse et moderne et d'un terrain d'environ 25 000,00 m2. La maison est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, un entrepôt et des débarras. Au premier étage, il y a trois suites, dont une avec dressing, un bureau, des toilettes de service, un cellier, un salon et une cuisine ouverte. Les matériaux et équipements qui composent le bâtiment sont de première qualité, largement fonctionnels et actuels. Toutes ses divisions sont dotées de balcons d'où l'on aperçoit un paysage fabuleux et véritablement unique sur la vallée du Douro. Le terrain est essentiellement destiné à la vigne (mécanisée), aux oliviers, aux cerisiers, aux châtaigniers et aux chênes-lièges. Il y a également une zone destinée à la collecte et aux loisirs de petits animaux domestiques, notamment des porcs et des volailles. Le vin produit sur la propriété, environ mille deux cents par an, est considéré comme bénéfique. Les autres cultures sont également très rentables, compte tenu de leur quantité/prix. La propriété est dotée d'un puits avec suffisamment d'eau pour l'alimenter sans aucune contrainte. Elle est située dans une zone d'excellente accessibilité et est située dans l'une des plus belles régions du Portugal, le célèbre Douro. Elle offre une vue imprenable, notamment sur le fleuve Douro, et se trouve dans un endroit calme, très isolé, profondément naturel et sain.

Ce projet incomparable prévoit la création d'une entreprise d'agrotourisme axée sur l'œnotourisme, dans l'un des plus anciens domaines viticoles du monde, l'Alto Douro Vinhateiro. Le paysage idyllique du vignoble à perte de vue, les vignobles colossaux et emblématiques de la région du Douro - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - Et les coins isolés chargés de silence de la Quinta do Carvalhal, sont la motivation derrière ce projet avec une superficie brute privée de 4000 mètres carrés, fusionnant le contemporain avec le traditionnel, en parfaite harmonie avec la nature. L'entreprise, au caractère sobre, rustique et sophistiqué, offrira des expériences centrées sur le thème du vin et l'exploration de la vie rurale de la région, à travers un projet qui cherche à valoriser l'élégance intemporelle et l'authenticité des détails architecturaux du lieu. L'objectif est de construire un projet d'agrotourisme 4 étoiles, comprenant 24 unités d'hébergement, avec un hall, un restaurant, un bar, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de yoga, une piscine, des vestiaires et d'autres zones techniques et personnelles. L'ancienne maison principale intégrera une salle d'événements avec une cave au sous-sol, avec le restaurant et le salon avec bar à l'étage supérieur et 5 hébergements au dernier étage. Plus au sud, un autre volume équivalent à celui existant sera construit, où le rez-de-chaussée abritera les services et installations du personnel, avec 19 autres unités réparties sur les deux étages. À l'arrière, nous avons le volume semi-enterré du spa, avec des espaces de loisirs et de détente pour les clients, et plus haut, la piscine suspendue, qui fait la transition entre le bâtiment et la zone la plus haute du versant, et servira également de abri pour la zone d'embarquement et de débarquement de l'entrée. Les unités d'hébergement offrent une expérience de séjour dans un environnement naturel ouvert, surélevé pour donner la sensation d'une construction suspendue et favoriser une plus grande intégration avec le paysage.

ref:120781463-135

Situé à Mesão Frio, l’une des plus anciennes communes de la région délimitée du Douro, ce bien présente un fort potentiel de développement touristique.Implanté sur l’un des principaux itinéraires de l’œnotourisme du Douro, le secteur est un passage incontournable pour les visiteurs souhaitant découvrir les caves de vin de Porto, avec une mention particulière pour la Coopérative Vinicole de Mesão Frio, la plus ancienne du Douro et l’une des plus importantes de la région.Il s’agit d’un hôtel nécessitant une rénovation complète, avec une surface utile de 3 308 m2, répartie sur six niveaux, et comprenant un total de 30 chambres. La taille et la configuration du bâtiment permettent la création d’un projet hôtelier solide, adaptable à différents concepts, du hôtel classique à l’hôtel de charme ou au tourisme viticole.La localisation renforce l’attractivité de l’investissement, grâce à la proximité de plusieurs points d’intérêt :- 200 m de la route nationale 101 ;- 220 m du marché municipal de Mesão Frio ;- 500 m de la Coopérative Vinicole de Mesão Frio ;- 850 m de la Casa da Quinta do Cabo de Vila ;- 850 m de la zone fluviale de la rivière Teixeira ;- 1,3 km du belvédère Miradouro do Imaginário ;- 3,5 km de la gare.Un bien offrant échelle, emplacement et cadre touristique, idéal pour un investissement au cœur du Douro.

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capture l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle constitue la base d’une déclaration architecturale — qu’il s’agisse d’une collection de villas de luxe, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, ce qui témoigne du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour les résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est possible, ancrant encore davantage le sentiment d’exclusivité. À moins de 480 m² d’espace habitable, le plan accueille jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une rare confluence d’échelle, d’héritage et de cadre — conçue pour ceux qui valorisent l’authenticité, la qualité et le lien avec le lieu.

Au cœur de Lamego, entre le centre historique et le paysage unique du Douro, se dresse la Casa dos Loureiros, également connue sous le nom de Casa dos Condes de Alpendurada.Demeure historique d'une taille, d'une authenticité et d'un prestige exceptionnels, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien d'identité, chargé d'histoire et offrant un potentiel de plus-value considérable.D'une surface habitable brute de 1 848 m², implantée sur un terrain de 2 662 m², la propriété s'étend sur quatre étages et comprend 29 pièces, préservant ainsi l'atmosphère d'une grande maison de maître urbaine.La façade ornée laisse présager la grandeur de l'intérieur, où se distinguent de larges escaliers, des halls aux hauts plafonds, des plafonds finement ouvragés, des sols en bois et en pierre, des portes anciennes, une chapelle privée et de nombreux espaces offrant un potentiel de réhabilitation immense.Caractéristiques principales :- Demeure historique au cœur de Lamego- Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada- Surface habitable brute de 1 848 m²- Terrain de 2 662 m²- Espaces extérieurs d'environ 2 200 m²- Quatre étages- 29 pièces- Façade ornée d'armoiries en pierre- Vastes halls et hauts plafonds- Escaliers intérieurs impressionnants- Sols anciens en bois et en pierre- Chapelle privée- Jardin privé arboré- Points d'eau et coins intimes extérieurs- Emplacement central, à proximité de la cathédrale, du château et du centre historique- À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du DouroDe par sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété se prête à différents projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Cette propriété pourrait être utilisée à des fins culturelles, pour des événements privés, des projets institutionnels ou des investissements patrimoniaux liés à un tourisme de qualité.Toute transformation devra être dûment validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette propriété offrent une opportunité véritablement unique.À l'extérieur, le jardin privé est l'un des grands privilèges de la Casa dos Loureiros. L'étendue de cet espace vert, l'intimité qu'il offre et la diversité des environnements extérieurs créent une sensation de havre de paix absolu en plein cœur de la ville.Il ne s'agit pas d'une maison conventionnelle. C'est une propriété chargée d'histoire, de caractère et d'avenir. Une propriété pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'unique.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter et découvrir tout le potentiel de la Casa dos Loureiros.

Le bâtiment Encosta do Sol est né en réponse claire à l’évolution urbaine et résidentielle de la ville de Lamego. Un projet d’architecture contemporaine, développé en mettant l’accent sur la qualité constructive, la fonctionnalité des espaces et la création de valeur durable au fil du temps.Situé dans une zone stratégique de la ville, le bâtiment Encosta do Sol bénéficie d’un contexte urbain en croissance, renforcé par de nouveaux investissements structurants, notamment la nouvelle variante routière et le nouveau Centre de Santé, facteurs déterminants pour l’appréciation future de l’actif immobilier.L’ENTREPRISELe bâtiment Encosta do Sol se compose de 24 logements, répartis sur plusieurs étages, offrant une grande variété de typologies T1, T2, T3 et T4 adaptées à différents profils d’usage : logement personnel, investissement de revenu ou appréciation des actifs.Chaque fraction a été conçue avec une attention particulière à l’organisation intérieure, à la fluidité des espaces, au confort thermique et à la lumière naturelle.ARCHITECTURE ET QUALITÉ DE CONSTRUCTIONLe langage architectural contemporain se reflète dans :- Volumetrie équilibrée- Lignes modernes et intemporelles- Intégration soigneuse dans le tissu urbain environnantLes spécifications témoignent d’un engagement clair envers les matériaux durables, les solutions techniques actuelles et les finitions privilégiant le confort, l’efficacité et la facilité d’entretien.MATÉRIAUX, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- Cuisines équipées d’appareils intégrés- Mobilier de cuisine aux lignes contemporaines- Cadres avec découpe thermique et double vitrage- Stores électriques- Revêtement de sol haute résistance- Sanitaires suspendus- Solutions de construction économes en énergieLOCALISATION ET VALORISATIONLe bâtiment est situé dans une zone urbaine consolidée, avec un accès rapide à :- Centre-ville de Lamego- Services, commerce et infrastructures publiques- Expansion des infrastructures de mobilité- Projets de structuration en coursCe cadre confère au développement un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme, le positionnant comme un actif solide sur le marché immobilier local.UN INVESTISSEMENT AVEC VISIONLe bâtiment Encosta do Sol n’est pas qu’un simple ensemble d’appartements.C’est un projet conçu pour répondre à :- La demande croissante de logements qualifiés- Le besoin de produits immobiliers cohérents pour l’investissement- L’évolution urbaine et sociale de la villeUn équilibre clair entre qualité, localisation et améliorations futures.CONCLUSIONLe bâtiment Encosta do Sol représente une opportunité différenciatrice sur le marché immobilier de Lamego en raison de son ampleur, de la diversité des typologies, de la qualité constructive et de l’évolution de l’environnement urbain.Une solution sûre pour ceux qui recherchent un logement de qualité ou un investissement immobilier structuré.Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Módulo Curioso.Nous cherchons la solution à votre succès. Classification énergétique : A+ ref :BLO_84

Maison de maître située au centre de Lamego, en excellent état et classée « Bien d'intérêt municipal ». Une propriété de caractère, offrant un potentiel pour l'habitation, l'investissement ou l'exploitation touristique, composée de :Sous-sol : - salle de jeux, - 1 WC, - cave à vin - espace bar/comptoir.Rez-de-chaussée :- 3 chambres avec salle de bains privative- Salon avec cheminée- Cuisine neuve et entièrement équipée- 1 WC de service- Porche et balcon de type véranda1er étage : - 3 chambres avec salle de bains privativeGrenier : -1 chambre, -1 WC, bureau -4 fenêtres avec une excellente hauteur sous plafondExtérieur :-Jardins bien entretenus-Piscine avec équipement-Deux étangs (dont un avec des canards)-Cuisine régionale équipée d'un plan de travail, d'un four et d'un barbecue-1 WC extérieur-Garage couvert pour 3 voitures-Débarras La propriété dispose également de deux entrées indépendantes, toutes deux équipées d'un portail électrique, de toitures entièrement rénovées, du chauffage et de la climatisationEmplacement privilégié au centre de Lamego..Venez la découvrir !Pour plus d'informations, contactez-nous.CityCasas est une agence immobilière dûment agréée par l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846.Chez CityCasas, nous pensons que trouver la maison idéale est bien plus qu'une simple transaction, c'est une étape importante dans la construction de votre avenir.C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement gratuit et entièrement personnalisé, avec l'engagement de vous guider dans chaque décision, en toute confiance, clarté et proximité. Travailler Performance Énergétique: C ref:CAS_737

Ferme à vendre à Lamego, dans la magnifique région de l’Alto Douro Vinhateiro. Avec environ 7 hectares de terres luxuriantes, cette quinta est un véritable paradis, remplie de cerisiers, d’oliviers, de vignobles et d’une grande variété d’arbres fruitiers. La maison principale, de 306 m², offre un espace accueillant divisé en deux étages. Au sous-sol, on trouve deux chambres, une salle de bain complète et une salle à manger et de loisirs équipée d’une salamandre, ainsi qu’une cave à vin et un garage avec portail automatique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à 5 suites avec armoire encastrée, chauffage central et climatisation, toilettes de service, cuisine moderne et un spacieux salon à manger et salon ouverts, avec cheminée et accès à un immense balcon offrant une vue à couper le souffle sur les collines et le fleuve Douro. La propriété dispose de technologies de confort, notamment un récupérateur de chaleur, des doubles vitrages et des stores électriques. Il dispose d’eau de source, de deux puits, d’un système d’irrigation et d’un entrepôt pour le stockage des matériaux et des machines. Idéal pour ceux qui recherchent une maison paisible à la campagne ou pour les investisseurs souhaitant développer une activité de tourisme rural. Avec un potentiel de croissance énorme, cette propriété est un véritable joyau à découvrir ! À seulement 15 minutes du centre de Lamego, célèbre pour sa riche gastronomie et comme partie intégrante de la Route du Vin du Porto. La région, classée au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2001, est idéale pour les amateurs de nature et d’histoire. Accès et proximité : • Aéroport de Porto : 1h20 • Peso da Régua : 10 m • Gare : 10 m • Hôtel Six Senses Vallée du Douro : 10 m • Viseu : 50 m Ne manquez pas l’occasion de visiter ce coin de paradis ! Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cette propriété incroyable a à offrir !

Quinta de Balteiro | Douro | PortugalUn domaine viticole dexcellence au cur du Douro.Située dans lune des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, Quinta de Balteiro représente une opportunité rare pour les investisseurs, les producteurs et les groupes de vinotourisme souhaitant acquérir une ferme consolidée, de haute qualité de production et dun potentiel dappréciation significatif.Avec une superficie denviron 22,28 hectares, la propriété combine vignobles, oliveraies et infrastructures agricoles traditionnelles, permettant le développement dun projet intégré de production de vin, dhuile dolive et de tourisme rural.Vignoble :La ferme comprend environ 15 hectares de vignobles mécanisés, implantés en terrasses dune largeur denviron 2,20 mètres, permettant une exploration moderne et efficace.Les cépages comprennent :Touriga NacionalTouriga FrancaTouriga RorizChien RougeBaroqueSyrahMalvasia FinaViosinhoÂgé denviron 20 ans, le vignoble a une production constante, ayant enregistré entre 70 et 96 barils par an lors des dernières campagnes.Cave à vin :La propriété possède une cave traditionnelle en pierre, avec un toit en bois, qui préserve le caractère historique de la ferme.Caractéristiques clés :Capacité viticole de plus de 100 barilsCapacité de stockage de plus de 100 barilsProduction propreÉquipements agricoles inclus (tracteur, outils et véhicule de soutien)Oliveraie et production dhuile dolivePour compléter lactivité viticolique, la ferme comprend environ 4 hectares doliveraies et un moulin traditionnel à huile dolive.Le moulin est équipé de :Rondelle à olivesMoulin à pierres (lévriers)Robot sur piedCentrifugeuseDeux pressesQuatre tâchesChaudière à bagasseBalance de camionLa capacité de transformation est denviron 5 tonnes dolives par jour, offrant une excellente base pour un projet visant à améliorer la production dolives.Potentiel :En plus de la ferme existante, la Quinta de Balteiro présente des conditions très intéressantes pour :Production de vins premium du Douro ;Production dhuile dolive de qualité supérieure ;Winetourism ;Tourisme rural ;Événements et expériences sur le vin ;Projet dhôtellerie intégrée, soumis aux autorisations légales applicables.Faits saillants22,28 hectares de superficie totaleEnviron 15 hectares de vignobles mécanisésCépages nobles du DouroProduction constanteDomaine traditionnelMoulin à huile dolive équipéÉquipements agricoles inclusUn excellent potentiel pour lessaisissement et le développement du tourismeQuinta de Balteiro allie tradition, authenticité et capacité productive, constituant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété emblématique de la Région Délimitée du Douro.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2 insérée dans un nouveau Resort situé au coeur du Douro, site du patrimoine mondial de l'UNESCO.Douro Villas est un Boutique Countryside Resort situé au cœur de la vallée du Douro - site du patrimoine mondial de l'UNESCO.La propriété est située à Provesende, un village millénaire et l'un des plus anciens du Portugal. Le village est situé sur un haut plateau avec d'excellentes vues, sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six « villages viticoles » acclamés de la région viticole du Douro.Les villas sont vendues entièrement meublées pour assurer la cohérence et l'harmonie de la conception à l'environnement naturel. L'art ancien du Feng Shui ou géomancie a été appliqué dans le placement de chaque villa.Le design d'intérieur a également un impact sur l'humeur et l'esprit, nous sommes donc conscients de créer une esthétique de conception ambiante qui permet à l'esprit d'être en paix et détendu.Le complexe ouvrira ses portes en juillet 2025.Les propriétaires peuvent profiter de produits locaux de saison, notamment de l'huile d'olive, des fruits de saison, des herbes aromatiques et des herbes de thé récoltées sur place.L'emplacement exquis dans un site du patrimoine mondial de l'UNESCO donne à chaque propriétaire la possibilité de participer fièrement au riche patrimoine local.Le complexe se trouve à seulement 1 heure de route de Porto, où vous trouverez à son aéroport international des vols vers 80 destinations internationales différentes en Europe, en Afrique et en Amérique.Services de villégiature: réception; Service de majordome 24 heures sur 24; restauration privée Chefs et à domicile; planification avancée des menus pour les repas spéciaux; blanchisserie et pressage; jardin biologique; piscine; les chauffeurs privés; E- bicyclettes; sécurité.Avec retour sous garantie:- Rendement annuel = 6% (pendant 20 ans)- Bénéficier de 2 à 3 mois de séjour par an selon la fraction choisie Performance Énergétique: Exempt ref:16156

Quinta do Convento à Salzedas située dans la région de Távora-VarosaBien classé au Patrimoine NationalQuinta do Convento est une propriété située à Salzedas, un village viticole de la région de Távora-Varosa, municipalité de Tarouca, district de Viseu, au Portugal. La rivière Galhosa traverse la Quinta.La propriété est située à côté du Monastère de Salzedas, Ordre Cistercien, dont la construction a commencé en 1155, après la donation de terrain à l'Ordre par Egas Moniz, assistant de D. Afonso Henriques et de son épouse Teresa Afonso, celui-ci étant l'un des monuments le plus visité de la Région.La « Salle Capitulaire », également propriété de cette Quinta, fait partie intégrante du Musée du Monastère Santa Maria de Salzedas, accessible à travers ses cloîtres.D'une superficie d'environ 17 hectares, cette magnifique propriété classée au patrimoine national, avec des détails architecturaux uniques, présente un énorme potentiel pour un large éventail de projets touristiques et culturels, tels que :- Hôtel de Charme / Boutique Hôtel du Vin- Résidence Seniors (haut de gamme)- Musée intégré à la Route Cistercienne- Exploration agricole - OenotourismeIl convient de noter que la chapelle Quinta, en l'honneur de Nossa Senhora do Desterro, située à un niveau élevé de la propriété, est entourée d'un magnifique cimetière se prolongeant dans un magnifique jardin. La chapelle du XVIIIe siècle est attribuée à l'architecte Nicolau Nasoni.Points d’intérêt et distances :Caves da Murganheira – 2 km - Producteur de vins DOC et de vins mousseux, de la région délimitée Távora-Varosa, où les vins mousseux reposent dans des caves creusées dans le granit bleu. Pont Fortifié d’Ucanha – 3kmMonastère de S. João de Tarouca (Ordre cistercien) – 10 kmCouvent de Santo António de Ferreirim – 9 kmSanctuaire Notre-Dame des Remèdes – 19kmVille de Lamego – 19 kmVille de Viseu – 70 kmVille de Peso da Régua et son fleuve Douro – 19kmVille de Vila Real – 50 kmAéroport de Porto – 140 kmEstrada Nacional 222 – considérée comme la plus belle route du Portugal. Embarquez pour un voyage sur cette route qui serpente à travers la région du Douro, depuis la ville animée de Porto jusqu'au village pittoresque de Pinhão.Nous partageons 50-50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide.Avez-vous un bien similaire à vendre ? Contactez-moi !Qu'est-ce qui nous différencie ? Keller Williams s'appuie sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier :• GAGNANT-GAGNANT - ou il n'y a pas d'accord• INTÉGRITÉ – faire ce qui est juste• CLIENTS - sont toujours les premiers • ENGAGEMENT - en tout• COMMUNICATION - cherchez d'abord à comprendre• CRÉATIVITÉ - les idées avant les résultats• TRAVAIL D'ÉQUIPE - ensemble, nous accomplissons plus• AVOIR CONFIANCE - commence par l'honnêteté• ÉQUITÉ – DES OPPORTUNITÉS POUR TOUS• SUCCÈS - des résultats impliquant les gens

Maison avec vue sur le fleuve Douro - Resende - Terrain avec environ 35 000 m avec rive du Douro, 500 mètres de front de rivière avec une vue imprenable. Il est situé à 700 mètres du port de plaisance de Caldas de Aregos, avec des hôtels, des sources chaudes, des bars et d’autres services. Il est détourné à 2 km du village de Resende. Il dispose de 3 chambres: a) Maison de logement en granit avec 460m2 d’implantation, 4 suites, salon avec 80m2, cuisine avec 80 m2, WC et buanderie. Garage, salle de bal avec 300m2, vestiaires, piscine et un autre garage pour 4 voitures. Finitions en bois de 1ère classe. b) Une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec 130 m d’implantation, le tout en pierre avec 3 suites, bureau, salon, cuisine, grand garage avec finitions de 1ère qualité. c) Une maison semi prête, toute en pierre avec 3 suites, salon, cuisine, hall d’entrée et au bord de la rivière, petite plage fluviale, mouillage (semi-fait), 1 - Maison d’habitation en granit avec environ 460m2 d’implantation, avec 4 suites, salon avec 80m2, cuisine avec 80 m2, salle de bain et buanderie. Garage, salle de bal avec 300m2, vestiaires pour piscine, piscine et un autre garage pour 4 voitures, vues uniques, finitions en bois de 1ère catégorie. 2 - une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec 130 m d’implantation, toute en pierre, avec 3 suites, bureau, salon, cuisine, grand garage avec finitions de 1ère qualité, vues uniques. 3 - une chambre semi prête, toute en pierre, avec 3 suites, salon, cuisine, hall d’entrée, avec vue unique, au bord de la rivière. C’est un complexe de logements unique sur les rives du Douro et dans le Douro. Il convient également de noter qu’à côté de la rivière, il y a une route de la propriété à 1 m de l’eau et d’environ 300 m de long. En plus d’une petite plage, mouillage pour bateaux, semi-fait, piège à fosse, toilettes d’hommes et de femmes dans la propriété et zone de loisirs.

Identificação do imóvel : ZMPT567580 Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel Torga Au cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce domaine de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste. Le domaine - Superficie totale : 14 hectares - 12 hectares de vignobles en pleine production - Classification des vignobles : C et D - Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs - 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé Un atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité. Cépages existants Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca Cépages blancs fraîchement plantés : - 2013 – Rabigato - 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho - 2019 – Esgana Cão Ces cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro. La Maison Principale - Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans - Allie charme rustique et confort contemporain - Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro - Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un charmant projet d’œnotourisme Installations - Domaine viticole entièrement équipé - Entrepôt de soutien - Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principale Emplacement et accès Situé au cœur de la vallée du Douro - À seulement 20 minutes du Douro - 5 minutes du centre de Tabuaço - Pinhão – 27 min - Hôpital Lamego – 37 min - Aéroport de Porto – 1h40 Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable. Potentiel d’investissement - Production viticole établie - Possibilité de touriste de vin boutique - Résidence exclusive ou retraite familiale - Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelle i️ Informations complémentaires - Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée - Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers - Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunité ️ Note technique (Cadre de production et juridique) L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro. La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime. Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situé au cœur de Bonfim, Porto, le Palácio Fenizia allie charme historique et confort contemporain. Ce palais soigneusement restauré propose une collection exclusive de 7 suites et appartements, préservant des détails architecturaux originaux qui reflètent l’élégance intemporelle de la ville. Les intérieurs présentent de hauts plafonds ornements, un parquet en bois noble et des éléments décoratifs classiques, combinés de manière harmonieuse avec des équipements modernes pour garantir un séjour sophistiqué et confortable. Chaque unité propose des espaces de vie généreux, une kitchenette équipée, un coin salon douillet et des chambres lumineuses avec de grandes fenêtres et des balcons traditionnels. La propriété comprend également un jardin privé paisible, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu’un refuge paisible au cœur de la ville. La grande entrée, avec sa porte majestueuse et ses détails en pierre, met en valeur le caractère distinctif de cette résidence unique. Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques de Porto, Bonfim est réputé pour son atmosphère créative et résidentielle, offrant un accès facile au centre historique, aux restaurants réputés, aux galeries et aux boutiques locales. Avec d’excellentes connexions en transport en commun et une scène culturelle dynamique, c’est le lieu idéal pour découvrir tout ce que la ville a à offrir.