ventes de maisons et villas de luxe Istrie, Croatie (page 6)

Villa à vendre à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Cette villa en pierre, proposant une piscine privée, se situe à seulement 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Avec ses 359 m2 répartis sur deux niveaux, cette propriété allie design moderne et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, télévision par satellite et accès à une grande terrasse couverte vous attend. La terrasse dispose d'une zone de repas, d'un barbecue et d'un coin détente. La cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre double avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent cet étage. À l'étage, trois chambres élégamment décorées, dotées de douches privées, accueillent jusqu'à six personnes. Le jardin soigné et l'espace piscine avec coin hydro-massage créent une ambiance relaxante. L'étage supérieur offre des vues panoramiques sur la mer. De plus, cette maison inclut des équipements communs tels que des courts de tennis et une aire de jeux. Cette propriété, à achat Maison de luxe Ladići, représente un choix idéal pour une retraite paisible au cœur de l'Istrie.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne unique avec piscine à Ližnjan, en Istrie. Cette belle maison se situe dans un village paisible, à seulement 490 m de la première plage et à 8 km de Pula. D'une superficie totale de 429 m2, elle est construite sur un terrain de 1140 m2 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain et accès au jardin, ainsi qu'un WC pour invités. Grâce à une grande baie vitrée, vous accédez à une terrasse couverte, une superbe piscine à débordement et un jardin verdoyant. La terrasse dispose d'un barbecue extérieur en bois et charbon. La piscine a une superficie de 43 m2 et comprend un escalier traditionnel, parfaite pour se relaxer à l'ombre. À l'étage supérieur, un escalier intérieur vous mène vers trois chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle de bain moderne et illuminée par des murs vitrés. La villa est équipée d'un système de climatisation intelligent et de chauffage par le sol. Le hall d'entrée, spectaculaire avec une hauteur de 7,5 m, met en avant un escalier aérien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, avec une pelouse bien entretenue grâce à un système d'irrigation automatique et un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Cette maison à l’architecture unique est un choix parfait pour des vacances relaxantes. Ližnjan, petit village de pêcheurs et d’agriculteurs, se trouve sur une colline surplombant la mer, offrant des vues magnifiques sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives pourront profiter de la plongée, de la planche à voile et de nombreuses pistes cyclables. CODE ID : ALG-1825

Découvrez cette Maison à vendre à Vižinada, Istrie, un endroit magnifique sur une colline offrant une vue spectaculaire qui inspire artistes et écrivains. Cette villa moderne et rustique, construite en 2020, est érigée sur un terrain privé de 1600 mètres carrés et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Située dans un cadre paisible, entourée de forêts, elle est proche de commerces (3 km) et des routes menant aux cépages de vin et à l'huile d'olive (500 m), tandis que la mer se trouve à environ 15 km. Cette villa comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été équipée, un barbecue et plusieurs terrasses extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu'à neuf personnes, comprenant un vaste salon avec une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres avec salles de bains privatives. Un sous-sol spacieux de 350 m2 complète l'ensemble de la propriété.

À vendre, une villa exceptionnelle en pierre au charme vintage située à Poreč. Cette Maison de luxe Poreč à vendre s'étend sur 372 m2, idéale pour des rassemblements familiaux. Elle se trouve à seulement 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. La villa, richement meublée avec du mobilier designer, offre un confort inégalé et une vue panoramique depuis le balcon du premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger pour 10 personnes, d'une grande cuisine rustique moderne et de deux chambres avec salles de bains privées. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, également avec salles de bains privées, dont deux ayant accès à des terrasses avec vue sur la verdure et la mer. Le jardin, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine et crée une atmosphère paisible. La villa propose également des installations sportives : 2 courts de tennis, un espace polyvalent pour le basket-ball, le volley-ball et le football à cinq, une aire de jeux pour enfants et un jardin biologique pour cultiver des légumes. Caractéristiques spéciales : construction en pierre, décoration vintage de créateur et matériaux de haute qualité. CODE D’IDENTIFICATION : 54

Maison à vendre à Pula, une ville balnéaire emblématique de la péninsule d'Istrie en Croatie, reconnue pour son port abrité et ses plages magnifiques. Cette villa spacieuse est composée de huit appartements, offrant une surface totale de 497 m2. Vous y trouverez quatre appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres, deux studios et un grand appartement de trois chambres, tous modernes et décorés avec goût. Chaque appartement est accompagné d'un balcon privé, offrant une vue imprenable sur la mer et Pješčana Uvala depuis la terrasse. La villa est complétée par un pub avec barbecue et cuisine, ainsi qu'un jardin comportant sept places de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Pula.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un environnement paisible avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison dispose d'une superficie totale de 116 m2 et d'un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains, avec un accès à une terrasse couverte, une piscine et un espace barbecue. La seconde maison, quant à elle, fait 100 m2 sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse couverte. Le jardin, équipé d'une piscine et d'un espace bain de soleil, est entouré d'un mur de pierre assurant intime et tranquillité. Ces maisons, rénovées en 2015 et entièrement meublées, offrent une expérience authentique de l'Istrie. Avec leur décoration rustique, elles sont proches de villes comme Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj, petite ville perchée sur une colline, offre une vue panoramique sur toute l'Istrie, est réputée pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins, et est propice au tourisme rural et à la chasse. Une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Oprtalj.

Découvrez une occasion unique avec la vente de trois maisons situées au cœur de l'Istrie, à Pićan, sur un terrain spacieux de 5000 m². La première maison, de 190 m², offre un salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, ainsi que quatre chambres avec salles de bain privées. La deuxième maison, de 120 m², se compose d'une cuisine et d'un espace repas au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux, avec deux chambres à l'étage, chacune ayant sa propre salle de bain. La troisième maison assure tout le confort nécessaire avec une chambre, une salle de bain attenante, un salon accueillant et une cuisine intégrée. L'ensemble des maisons est climatisé pour un confort optimal. Le vaste jardin comprend également une piscine de 32 m², huit places de parking, ainsi qu'une grande terrasse couverte avec salle à manger extérieure et barbecue, idéale pour profiter des moments de convivialité. Cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché touristique, offrant un potentiel de retour sur investissement rapide, que vous envisagiez de vous lancer dans l'hôtellerie ou de chercher un coin paisible en Istrie. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2272

À seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles située dans la charmante ville de Svetvinčenat offre une exceptionnelle occasion d'achat d'un complexe de vacances entièrement opérationnel au cœur de l'Istrie. Ouvert en 2012 et régulièrement loué, le lotissement comprend six villas uniques, chacune avec sa propre piscine privée et un mobilier haut de gamme. Installées dans de vastes jardins paysagers, ces villas garantissent intimité et confort dans un cadre moderne entouré par la nature. Le complexe comprend également des équipements récréatifs communs comme un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, offrant du divertissement pour tous les âges. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement avec un historique de location solide, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Svetvinčenat, ou pour des investisseurs dans le domaine de l'hôtellerie recherchant une entreprise clé en main dans l'une des destinations les plus authentiques d'Istrie. Svetvinčenat est apprécié pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, en faisant un site touristique émergent en Istrie. Son emplacement central permet un accès facile aux villages intérieurs et à la côte adriatique.

Une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans les environs de Poreč est en vente. Ce bien est situé dans un cadre paisible, entouré de nature et de verdure. Avec une superficie de 390 m² répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi qu'un jardin de 630 m². Le sous-sol comprend une salle sociale de 100 m², une cuisine équipée et une cheminée intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes pour invités, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain, un débarras, une buanderie et une salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses avec terrasses, dont la chambre principale dispose d'une armoire intégrée, de deux accès à la terrasse et d'une salle de bain privée. Un système de chauffage et de climatisation est installé via un climatiseur à onduleur. Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon cette décision, l'acheteur doit verser une commission à l'agence en cas d'achat. Maison de luxe à acheter Poreč, CODE D'IDENTIFICATION : 1376.

Istrie, Novigrad – Un équilibre parfait entre tranquillité et vie moderne. Au cœur de l'Istrie, découvrez Novigrad, où se trouve cette maison modernisée avec piscine, entourée d'oliveraies. Cette propriété, située dans un cadre serein, allie confort contemporain et atmosphère paisible. Elle est proche du centre animé tout en étant nichée dans un quartier calme. La maison est édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, avec 42 oliviers matures, offrant des vues imprenables sur les couchers de soleil et la mer. Comprenant une maison principale, une structure annexe et une grande piscine, chaque détail a été pensé avec rigueur et qualité. À l'extérieur, la piscine à débordement de 102 m² se fond parfaitement à l'horizon, créant un cadre enchanteur. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, comprend aussi une cuisine d'été, une cheminée et un jacuzzi, offrant des espaces de vie extérieurs raffinés. La maison mêle un style intemporel à une luminosité naturelle. Sur deux niveaux, avec un sous-sol de 50 m² abritant une zone bien-être et les zones de vie sur le rez-de-chaussée, elle est conçue pour maximiser l'espace et la lumière. Dotée de la climatisation et d'un chauffage par le sol, avec un système de sécurité performant, cette maison représente non seulement un logement, mais aussi un choix de vie et un investissement stratégique dans le marché de la location touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Novigrad. Pour organiser une visite, contactez Robert Budimir et Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison à vendre se démarque par son architecture distinctive, son design moderne, et ses vues imprenables sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une surface totale de 384 m², la résidence propose 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les panoramas dégagés, créant ainsi une atmosphère d'élégance et d'intimité. Le concept intérieur répond aux attentes des acheteurs en quête de confort et d'exclusivité. La propriété comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une sélection impressionnante d'équipements haut de gamme, notamment un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées, une salle de panique cachée, un parking rotatif et un système de lessive innovant. Cette maison représente un rare mélange d'architecture sophistiquée et de solutions de vie pratiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son aménagement soigné, ses caractéristiques uniques et son artisanat de qualité, cette maison convient parfaitement comme propriété privée prestigieuse ou comme investissement de grande valeur dans l'une des zones les plus exclusives d'Istrie. Buje est apprécié pour son emplacement privilégié, ses panoramas magnifiés et sa riche culture viticole, en faisant une destination prisée du nord de l'Istrie. La région bénéficie d'un excellent accès aux domaines viticoles renommés, aux charmantes villes médiévales et à la côte adriatique. Dans cet environnement paisible, la beauté naturelle, ainsi que la demande croissante d'immobilier à acheter à Buje, en font un choix de premier plan pour un style de vie raffiné et des investissements durables. Les visites peuvent être organisées sur la base d'un contrat de courtage signé, ce qui facilitera toutes les démarches liées à l'achat conformément à la législation en vigueur. En cas de conclusion, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Découvrez cette magnifique maison à Banjole, située à proximité de la mer dans la commune de Medulin, en Istrie. Avec un espace intérieur de 277 m² et un jardin paysager de 800 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La villa, répartie sur trois niveaux, comprend un appartement séparé, plusieurs terrasses et une piscine bien exposée. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, des chambres confortables avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un espace multifonctionnel au niveau inférieur. L'extérieur est parfait pour se détendre, avec une cuisine d'été et une zone barbecue. Située dans un quartier recherché, cette maison de luxe à vendre à Banjole offre un cadre de vie exceptionnel avec des matériaux de qualité et un accès facile aux commodités locales. Les visites sont disponibles sur rendez-vous selon la réglementation en vigueur, et la commission de l'agence est de 3 % + TVA lors de la finalisation de la vente. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.

ALPHA LUXE GROUP vous propose une Maison à acheter à Višnjan, Istrie, offrant une vue panoramique sur la mer. Située dans un village paisible sur une colline, cette propriété spacieuse de 370 m2 est implantée sur un terrain de 670 m2. À seulement 15 km de Poreč, elle dispose d'un grand espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse avec une vaste piscine. À l'intérieur, vous trouverez également une salle de billard et une chambre. L'escalier intérieur mène au premier étage où trois chambres s'ouvrent sur une terrasse avec une vue imprenable. La Maison à vendre à Višnjan, au design moderne et minimaliste, est entièrement climatisée, meublée et équipée. Le jardin est bien entretenu avec des installations de barbecue et trois places de parking. Cette maison spacieuse est idéale pour les familles et les groupes. Višnjan est une charmante commune, riche en événements culturels et en beautés naturelles, à seulement 14 kilomètres de Poreč.

ALPHA LUXE GROUP met en vente une villa exceptionnelle avec un jardin spacieux, nichée dans un environnement naturel à Kaštelir, Istrie. Cette villa se trouve dans une charmante ville, à environ 20 kilomètres du célèbre Poreč. Avec une superficie totale de 450 m2 sur un terrain de 2000 m2, elle est composée de deux unités résidentielles avec des entrées séparées. La première unité s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, incluant un espace de divertissement, une oasis de bien-être avec sauna, baignoire d'hydromassage, ainsi qu'une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salles de bain privatives offrent un confort optimal. La seconde unité, plus petite, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine, un salon, et deux chambres avec salle de bain. La villa est entièrement climatisée et équipée de différents systèmes de chauffage. À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verdoyante et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une piscine d'environ 50 m2 et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Accessible et propice à la tranquillité, cette villa représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à Kaštelir et constitue un excellent investissement pour la location touristique. La municipalité de Kaštelir - Labinci, située sur la côte ouest de l’Istrie, offre un cadre de vie attractif avec une population engagée dans le tourisme, les petites entreprises et la production locale.

Maison à vendre à Banjole, en Istrie : Spacieuse résidence avec piscine et garage. Découvrez la belle région de la Riviera de Medulin, entourée par des sites historiques et naturels exceptionnels. Cette maison à deux étages de 500 m² se situe sur un terrain généreux de 1381 m² et offre 9 chambres et 7 salles de bain, ainsi qu'un vaste jardin avec piscine. Un espace non meublé de 250 m² adjacent à la maison permet une personnalisation selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine conviviale vous attendent. À l'étage, un appartement de trois chambres avec salle de bain et des terrasses privées s'ajoutent aux deux unités supplémentaires. La résidence est équipée de la climatisation, d'un chauffage central et de panneaux solaires pour un confort optimal. Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 968 m² pour un projet futur. Idéale pour un investissement locatif, son emplacement, sa piscine et ses espaces de stationnement lui confèrent un fort potentiel. Contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par email à marijana@alphaluxegroup.com pour plus d'informations. Votre satisfaction est notre priorité. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans l'un des quartiers les plus prestigieux près de Labin. Alliant architecture contemporaine et design sophistiqué, cette maison offre des panoramas spectaculaires et un confort inégalé. Conçue pour garantir une expérience de vie sereine et exclusive, la propriété s'étend sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et terrasse privée. L'espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Pour les moments de loisirs, une salle de divertissement avec bar privé permet de se retrouver en famille ou entre amis. Chaque détail de l'intérieur a été soigneusement pensé, avec des meubles de qualité qui privilégient le confort et le style. À l’extérieur, le jardin paysager de 2 459 m² dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et d'un espace de jeux pour enfants, créant ainsi un cadre méditerranéen idéal. Équipée pour une vie moderne, la propriété inclut un parking couvert, un chargeur électrique et des panneaux solaires, garantissant efficacité et durabilité. Cette maison de luxe à acheter à Labin est une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une résidence privée ou un investissement locatif haut de gamme. Labin, sur la côte est de l'Istrie, est réputée pour son héritage artistique, son vieux centre charmant et sa proximité avec de superbes plages. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison de luxe à vendre à Labin.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l'Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche des célèbres destinations touristiques de la région, ainsi que d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser l'espace, avec un sous-sol incluant un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon à aire ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une grande terrasse menant à une piscine à débordement avec vues spectaculaires. Les chambres, spacieuses et dotées d'armoires privées, incluent une impressionnante chambre principale. La décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être personnalisées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acquéreurs d’adapter la propriété à leurs goûts. Krasica est une destination paisible mais dynamique, offrant un accès à la beauté naturelle et à des équipements de classe mondiale. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Buje, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954.

Ližnjan – villa à vendre avec grand jardin, piscine et maison de piscine. Découvrez cette impressionnante propriété située au cœur de Ližnjan, un village charmant en Istrie, entouré d’une nature préservée et à proximité de certaines des plages les plus magnifiques de la région. Cet endroit est idéal pour la détente et la tranquillité, à seulement 1 km des plages cachées. Cette villa offre une expérience méditerranéenne unique, avec un grand jardin paysager et de nombreuses commodités de loisirs. La propriété s'étend sur 435 m², pouvant accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes grâce à ses 6 chambres et 7 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine rustique, d'un grand salon, une salle à manger, et d'une vaste terrasse méditerranéenne avec cheminée donnant sur le jardin. La piscine extérieure de 50 m² est chauffée, idéale pour une utilisation tout au long de l'année. À côté de la piscine se trouve une maison de piscine de 165 m², comprenant une terrasse à deux niveaux, une cuisine extérieure et une cheminée supplémentaire. Cet espace de divertissement inclut également une salle de jeux avec télévision de 65 pouces, billard, tennis de table et baby-foot. Le jardin clos de 2 300 m², véritable oasis de calme, offre intimité et espace pour des rassemblements. Un parking couvert est prévu pour 5 véhicules. Pour plus de détails sur cette magnifique Maison de luxe à acheter à Ližnjan, n’hésitez pas à nous contacter. La villa est située près des restaurants, boutiques et attractions naturelles et est parfaite pour une utilisation touristique ou familiale. La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites se font uniquement après signature d’un contrat de courtage. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. DIJANA KRŠUL, Agent immobilier agréé, Téléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000, Email : dijana.krsul@superior-realestate.eu, CODE D’IDENTIFICATION : 1226

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne propose un design contemporain, une vue sur la mer et un cadre de vie intime. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², elle allie confort et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est spacieux et s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, le débarras, la salle technique et les toilettes d'amis avec buanderie assurent une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse et la piscine, favorisant une vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'étage supérieur comporte trois élégantes chambres, chacune avec salle de bain privée et accès à une terrasse offrant de superbes vues sur la mer, créant un cadre agréable et intime. Équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, la propriété assure un confort maximal. La villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna, parfaits pour la détente tout au long de l'année. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé. Cette villa de luxe à vendre séduit par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, alliant sérénité, intimité et proximité avec la mer. Brtonigla est renommée pour ses routes viticoles et son atmosphère méditerranéenne calme, tout en offrant un accès facile aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques. Ce lieu privilégie est idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Brtonigla. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, préalable légal au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3% + TVA, à régler lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Nous nous engageons à votre satisfaction et attendons avec impatience de futures collaborations.

Dans un quartier très prisé d’Umag, à seulement 100 mètres de la promenade côtière, cette élégante maison individuelle offre une rare combinaison de confort, de charme méditerranéen et d’une vue sur la mer. Située sur un terrain de 1 191 m², la résidence de 250 m² s’étend sur deux étages et comprend deux appartements indépendants, idéaux pour la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement. Le niveau supérieur propose un appartement lumineux et spacieux avec sa propre entrée, comprenant deux chambres avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon confortable qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement séparé avec deux chambres, une salle de bain, des toilettes pour invités, une cuisine et un grand salon menant à une terrasse et à un jardin soigneusement aménagé. La propriété inclut aussi une cuisine d’été couverte avec cheminée, idéale pour les rassemblements, ainsi qu’un parking couvert et deux sous-sols pour le rangement. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et du chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l’année. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale en bord de mer ou d’une maison à acheter à Umag, cette propriété représente l’une des opportunités les plus attractives d’Umag. Umag est une destination prisée d'Istrie, connue pour sa marina, ses plages sous pavillon bleu et son atmosphère méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l'Italie, ainsi que ses restaurants de qualité, en font un lieu de vie agréable. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un accord de médiation, garantissant la légalité des étapes du processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Votre satisfaction est notre priorité. Nous attendons vos retours avec impatience ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3428

ALPHA LUXE GROUP vous propose une villa moderne et élégante avec piscine et vue panoramique sur la mer, située à Pula, en Istrie. Cette propriété, à 3 km du centre-ville et à 2 km de la première plage, est à seulement 7 km de l'aéroport de Pula, offrant ainsi un excellent accès aux principales villes européennes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc national de Brijuni, à 6 km, et du cap Kamenjak, à 14 km. Avec une superficie totale de 470 m2 sur un terrain de 680 m2, cette villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui donnent accès à une terrasse extérieure et à la piscine. Ce niveau comprend également des toilettes et une chambre avec salle de bain ayant un accès extérieur. La terrasse offre un espace pour un repas en plein air, un coin lounge, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 52 m2. Au premier étage, quatre chambres avec salle de bains, dont trois donnent sur un balcon couvert. Un coin buanderie est également présent. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain, toutes deux avec accès à un balcon couvert. Un aménagement pour un jacuzzi sur la terrasse a été prévu. Les balcons offrent une vue imprenable sur la ville et la mer. La villa est de très haute qualité, équipée avec soin et meublée de manière raffinée. L'ensoleillement naturel et l'espace sont accentués par de grandes fenêtres. Les teintes neutres apportent confort et simplicité à l'environnement. Cette villa représente une opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie spacieux et agréable. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, dispose d'une cuisine d'été avec barbecue à gaz, d'une douche extérieure, ainsi qu'une salle des machines pour la piscine et d'une chaufferie. Quatre places de parking non couvertes sont également incluses. Pula, en tant que plus grande ville du comté d'Istrie, est située dans une baie bien protégée, sur la péninsule d'Istrie. Elle est renommée pour sa riche tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, tout en étant également un port de transit. La ville est célèbre pour ses vestiges romains, notamment l'arène du premier siècle, la sixième plus grande au monde, qui est aujourd'hui le cadre de nombreux festivals de films et événements culturels. CODE ID : ALG-1872

Découvrez cette magnifique villa située en périphérie paisible de Poreč, idéale pour un achat Maison de luxe Poreč. Avec son ambiance méditerranéenne, cette propriété allie confort moderne et qualité de construction exceptionnelle. À quelques minutes des plages et du mode de vie dynamique de Poreč, cette maison est conçue pour un usage annuel ou pour des vacances inoubliables. Elle s'étend sur 241 m² de surface habitable de plain-pied, sur un terrain paysager de 803 m², offrant une vue apaisante sur la verdure et la mer. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle et une harmonieuse interaction entre l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se distingue par des matériaux de qualité, tels que l'isolation de façade STO et des équipements haut de gamme. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine, une salle à manger et un salon menant à une terrasse couverte. Avec quatre chambres et leurs salles de bain attenantes, cette villa offre un cadre idéal pour la détente au sein d'un jardin paysager avec piscine chauffée. C'est une superbe opportunité dans le secteur immobilier de Poreč, reconnue pour sa beauté, son patrimoine et son climat agréable. Les visites sont organisées sur rendez-vous, conformément aux réglementations du marché immobilier. Votre satisfaction est notre priorité.

Istrie, Kanfanar - Une magnifique villa avec piscine privée et équipements de loisirs. Située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj, cette maison offre un refuge idyllique au cœur de l’Istrie. Spacieuse avec ses 353 m2 répartis sur deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu’à 8 invités dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger pour 8 personnes et d'une cuisine rustique entièrement équipée. Une chambre élégante avec lit double et salle de bain attenante complète cet étage. À l'étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux avec lits doubles et une avec lits jumeaux, attendent les hôtes. Deux de ces chambres offrent accès à des terrasses, dévoilant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie et la mer lointaine. La villa, joliment meublée dans un style rustique, garantit une expérience de vie de qualité. Les propriétaires apprécieront le jardin privé et la piscine avec coin hydro-massage. Le balcon à l'étage supérieur offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer. De plus, des installations partagées rares pour ce type de résidence en Istrie incluent deux courts de tennis, un terrain de sport polyvalent, un court de bocce, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin où les visiteurs peuvent récolter des légumes bio. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable immersion dans la splendeur istrienne. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-9

Découvrez cette magnifique villa située dans le paisible village côtier de Rakalj, Općina Marčana, Istrie. Cette maison de luxe à vendre offre un confort exceptionnel avec des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs parfaitement aménagés. Érigée sur un domaine généreux de 4136 m², elle combine commodités modernes, design élégant et intimité totale, faisant d'elle une excellente option pour la résidence ou l'investissement touristique.La villa s'étend sur deux niveaux soigneusement conçus, comprenant sept chambres, cinq salles de bains et une toilette pour les invités. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un lumineux salon avec cheminée et d'un espace repas qui s'ouvre sur la terrasse au bord de la piscine. Ce niveau inclut également une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une loggia vitrée, parfaite pour une pause café ou une lecture paisible.Trois chambres doubles au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une terrasse privée, garantissent confort et tranquillité. Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire jacuzzi et l'autre avec douche jacuzzi combinée à un sauna, ajoutent au bien-être de cet étage. Un appartement séparé, accessible par des escaliers en pierre, offre un salon, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse.La cour magnifiquement paysagée met en avant une piscine accueillante entourée de zones pour se détendre, ainsi que des espaces verts méditerranéens. Une maison d'été extérieure avec cheminée offre un cadre parfait pour des rassemblements en plein air et pour découvrir les traditions culinaires d'Istrie. De plus, deux pièces extérieures avec salles de bain privées augmentent les possibilités d'hébergement.Cette villa est équipée de la climatisation, de chauffage central au gaz et dispose d'une cuisine intérieure et extérieure pour un usage tout au long de l'année. Le vaste jardin, de plus de 3000 m², renforce l'intimité, avec un parking spacieux à proximité.Rakalj, avec ses plages pittoresques et son environnement naturel préservé, est idéal pour une vie paisible ou des vacances actives. Sa proximité avec Pula et Marčana renforce l'attrait pour un achat d'une maison de luxe à Rakalj. Les visites de cette propriété sont disponibles après la signature d'un accord de médiation.

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier paisible près de Svetvinčenat, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et d'espaces généreux, idéale pour une vie agréable toute l'année ou des vacances. S'étendant sur 332 m² sur deux niveaux, cette Maison à acheter à Svetvinčenat est pensée pour assurer intimité et tranquillité, avec une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine contemporaine, une salle à manger, et un salon, le tout baigné de lumière grâce à de larges portes vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte munie d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose aussi deux belles chambres avec salles de bains privées. Juste en dessous de la terrasse, une piscine chauffée de 48 m² est entourée d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour se détendre ou organiser des événements en extérieur. Une maison de fitness et de spa séparée, dotée d'équipements de sport et d'un sauna, complète cette offre. À l'étage, trois autres chambres avec salles de bains attenantes et accès à une terrasse découvrable offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants vous attendent. Ce jardin paysagé et ces terrasses privées renforcent l'atmosphère paisible de ce bien. La villa est équipée de nombreux atouts, incluant un parking couvert, un système de sécurité performant, du chauffage au sol, et la climatisation dans chaque pièce. Cette propriété est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une Maison de luxe Svetvinčenat à vendre, dans un cadre idyllique en Istrie. Svetvinčenat, avec son architecture Renaissance et son château historique, propose un cadre rural magnifique, tout en étant à proximité des villes côtières et des attractions culturelles. Les visites peuvent être programmées suite à un accord de médiation, garantissant une approche légale du processus d'achat. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans vos projets.