ventes de maisons et villas de luxe Istrie, Croatie (page 4)

Villa située en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature. Découvrez la beauté de l’Istrie dans la charmante ville de Medulin, un joyau de la Riviera d'Istrie, connu pour ses paysages magnifiques. Située dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges et son riche patrimoine, cette ville est un mélange de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Au cœur de ce cadre charmant, vous trouverez une maison à acheter à Medulin offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Ce bien architectural moderne, conçu avec soin, allie espace et style contemporain. L'intérieur est inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, chaque pièce incarnant un mode de vie sophistiqué. La maison est répartie sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un grand salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse. Cet étage dispose également de quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse offrant une vue sur la mer. Le deuxième étage est consacré à la détente, comprenant une chambre avec salle de bain, une salle de sport, un sauna et une autre salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue enrichissent l'attrait de cette villa située dans un jardin soigné. Cette maison constitue une excellente option pour une résidence familiale, un havre paisible ou un investissement locatif compétitif. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou marijana@alphaluxegroup.com. Nous sommes impatients de collaborer avec vous.

Istrie, Rovinj, magnifique villa avec un vaste jardin et un potentiel constructif. Située à seulement 10 minutes en voiture de Rovinj, cette villa moderne combine design contemporain et éléments traditionnels, offrant une atmosphère élégante et accueillante. Avec une surface de 388 m², cette propriété est entourée d'un jardin impressionnant de 5 383 m², ouvert à de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement futur. La villa s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle technique. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin soigneusement aménagé et à la piscine d’eau salée chauffée de 43 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, balcons français et vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. La suite parentale offre un spacieux walk-in, une salle de bain privée et une terrasse de 50 m² avec accès direct au jardin, apportant une touche d'exclusivité. La villa est dotée de panneaux solaires modernes, d’une piscine chauffée avec des installations d’hydromassage et d'une cascade, garantissant des moments de divertissement tout au long de l'année. Une cuisine d'été professionnelle enrichit l'expérience de vie en extérieur, tandis que deux places de parking couvertes avec chargeurs pour véhicules électriques et un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures apportent une commodité appréciable. Le vaste jardin inclut une parcelle potagère écologique, une maison de jardin, ainsi qu'une possibilité d'expansion future, le terrain étant situé en zone constructeur. Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméras. Pour ceux intéressés par une superficie plus petite, la villa est également disponible avec un jardin de 763 m² au prix de 1 300 000 €. En ce qui concerne l'emplacement, Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus pittoresques de Croatie, connue pour son charme historique et ses plages époustouflantes. Le littoral de la ville, parsemé d'îlots et de promontoires, offre de nombreuses occasions d'exploration et de détente. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rovinj.

Découvrez cette maison à vendre à Medulin, une belle municipalité côtière de la péninsule d'Istrie. Cette propriété offre un espace de vie de 250 m2 sur un terrain spacieux de 1 350 m2, en première ligne de la plage avec une vue imprenable sur la mer. La villa se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de trois salles de bains, d'une kitchenette et de toilettes extérieures. Son emplacement privilégié, à seulement 10 mètres de la plage, assure à la fois intimité et accès direct à la mer, rendant cet achat de maison à Medulin exceptionnel. Cette résidence est également dotée d'une grande piscine avec jacuzzi, sur un terrain entièrement clôturé. CODE ID : ALG-1403

Rovinj : Opportunité d’investissement exceptionnelle près de la mer. À Rovinj, l’une des villes les plus pittoresques et populaires de Croatie, connue pour sa forte affluence touristique, se présente une occasion unique. À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété est à vendre, offrant une proximité privilégiée avec la beauté de Rovinj et ses plages bien entretenues. Située à 3 kilomètres du centre-ville animé, cette maison de luxe à vendre s’étend sur un terrain de 1262 m2. Le bâtiment offre une superficie généreuse de 1260 m2, comprenant 13 appartements distincts et 9 pièces, chacun soigneusement décoré pour répondre aux besoins des touristes. Construite en 1995, l’installation a fait ses preuves dans l’industrie touristique. Tous les espaces sont équipés de climatisation pour le confort des invités. Le rez-de-chaussée inclut une pizzeria bien établie, accueillant environ 70 clients, avec suffisamment d’espace de parking pour les visiteurs. Cette propriété représente bien plus qu'un simple bâtiment ; c’est une porte d’entrée sur l’attrait captivant de Rovinj, offrant une opportunité de succès durable dans le secteur touristique. Un investissement idéal pour ceux souhaitant s’implanter ou étendre leur présence dans cette région côtière de premier plan. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2425

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Cette villa rustique imposante, au concept spacieux et entourée d'un grand jardin, est située dans la zone de Poreč, à proximité du canal de Lim et de la ville istrienne de Vrsar. La maison propose des équipements variés, incluant un espace de détente avec une grande piscine centrale dotée d'un jacuzzi, une salle de fitness et une cave à vin locale. La propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social, un spa (incluant un gymnase, sauna, jacuzzi, douche, toilettes), une buanderie, une salle technique, ainsi qu'une taverne avec cheminée et terrasse. Le premier étage consiste en une entrée centrale, 3 chambres avec salles de bains privatives, un salon ouvert accédant à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain commune. Le deuxième étage est dédié à la chambre parentale équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing. Les matériaux et équipements extérieurs de cette maison sont de haute qualité, engageant des structures en béton armé, un excellent système de climatisation, et un aménagement paysager soigné. Pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Vrsar, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Le vendeur propose également la possibilité d'échanger contre un appartement à Zagreb ou un terrain supplémentaire avec permis de construire. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vrsar, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Notez que la propriété ne sera accessible qu'après la signature d'un contrat de service de courtage.

À Medulin, découvrez une opportunité unique avec nos villas jumelées proposant une vue imprenable sur la mer. Situées à seulement 300 mètres des plages de sable et de galets, ces deux maisons à vendre offrent une superficie de 220 m2 sur un terrain spacieux de 3000 m2. Chaque villa comprend un vaste salon et une cuisine de 100 m2, quatre chambres, dont une suite VIP, ainsi que trois salles de bains soigneusement aménagées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine de 8x4 et un espace barbecue idéal pour vos réceptions. Les balcons s'ouvrent sur des jardins luxuriants et chaque villa dispose d’équipements modernes tels qu’une terrasse, un espace ping-pong, un parking privé et le WiFi gratuit. Les intérieurs climatisés comprennent une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, et des salles de bains dotées de douches. Situées à 600 mètres de la plage de Belvedere et à 1 km de celle de Bijeca, ces maisons offrent un accès facile aux meilleures attractions de Medulin. L’arène de Pula est à 12 km, et l’aéroport de Pula à 16 km. Restaurants et boutiques sont à proximité, dans un rayon de 500 mètres. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com.

ISTRIE, RÉGION DE NOVIGRAD – Maison avec vue panoramique sur la mer.Au cœur des magnifiques paysages de l’Istrie, offrant une vue imprenable sur des oliveraies, des vignobles et la mer bleue, cette villa est une véritable oasis de paix et d'intimité. La maison dispose de 255 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 2002 m², garantissant une tranquillité totale. Conçue avec un fort accent sur le mode de vie ouvert et la lumière naturelle, cette maison allie confort et esthétique.Disposition :Étage supérieur :- Deux chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée- Un haut niveau d’intimité pour les invités ou la famille.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec cheminée- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante- WC invité- Terrasse couverte offrant des vues panoramiques spectaculaires.Depuis la terrasse, des escaliers mènent à une piscine chauffée de 44 m², équipée d’un système d’électrolyse d’eau salée, assurant une qualité d’eau optimale. À proximité de la piscine, une cuisine d’été moderne, une douche extérieure et une salle de bien-être avec des préparatifs pour un jacuzzi et un sauna – un cadre parfait pour se détendre.Caractéristiques supplémentaires :- Utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre, combinés à un design moderne.- Cheminée pour plus de confort en hiver.- Fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur.- Système de vidéosurveillance et irrigation automatique.Avantages juridiques et fiscaux :Cette maison appartient à une société et constitue son unique actif, permettant d'éviter la TVA et la taxe sur les transferts immobiliers. La propriété est claire et sans contraintes. Cette villa représente une occasion rare pour ceux recherchant intimité totale et une expérience unique. Idéale comme résidence, maison de vacances ou investissement. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Novigrad, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Poreč, située à seulement 900 mètres de la mer. Cette villa nouvellement construite combine design moderne, confort et intimité sur un terrain spacieux de 950 m². Avec 290 m² d’espace de vie organisé sur deux étages, elle est parfaitement adaptée à la vie familiale ou représente une excellente opportunité d’investissement en Istrie. La maison dispose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains élégantes, offrant un maximum de confort pour les résidents et les invités. La disposition ouverte connecte le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse avec un accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle intègre des systèmes modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation, et une cheminée pour un confort optimal toute l'année. L'extérieur est agrémenté d'une piscine privée et d'un paysage soigné, ainsi que de deux places de stationnement. La propriété respecte tous les permis nécessaires pour garantir un processus d'achat simple et sécurisé. Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, célèbre pour sa mer claire, ses plages entretenues et un mode de vie dynamique, alliant patrimoine culturel et équipements modernes. Cette maison représente une occasion unique d'achat d’une maison de luxe à Poreč, idéale tant pour y vivre que pour investir.

Cette villa récemment construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne et d’intimité sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 600 m². S'étendant sur plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, faisant d'elle une résidence exceptionnelle pour une vie toute l’année ou des locations de vacances de qualité. Le niveau principal présente un élégant espace à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger raffinée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue, favorisant un parfait flux intérieur-extérieur pour recevoir. L’extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m², le tout encadré de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers. La villa dispose de quatre chambres attenantes, chacune conçue avec sa propre palette de couleurs pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale se distingue par sa salle de bain privée, son vestiaire et sa terrasse couverte de 27 m² offrant des vues panoramiques jusqu’à la mer, un endroit idéal pour apprécier les levers et couchers de soleil. Un espace bien-être de 20 m², dédié à un sauna, salle de sport ou jacuzzi, complète la propriété. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en espace de divertissement avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et table à manger en chêne, idéal pour les rassemblements. Les équipements incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur, des climatiseurs dans chaque pièce et un système de vidéosurveillance. Cela fait de cette villa un choix sûr pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie de qualité et d’un investissement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Višnjan est connu pour son ambiance paisible et son accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad, ainsi que pour ses paysages pittoresques, ce qui en fait une maison de luxe à vendre très convoitée. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l’agence sera de 3 % + TVA.

Istrie, Medulin – Villa exceptionnelle en bord de mer avec un fort potentiel d’investissement. Située au cœur de Medulin, à seulement 500 mètres du centre et à proximité de la célèbre plage de sable de Bijece, cette villa représente une opportunité unique sur le marché. Medulin, ancien village de pêcheurs, est devenu l'une des destinations touristiques les plus prisées près de Pula. Cette villa spacieuse comprend huit appartements distincts et est implantée sur un vaste jardin de 3 000 m². L'espace extérieur dispose de deux piscines, d'une terrasse ensoleillée pour les invités, d'un coin ombragé pour les repas, ainsi que de magnifiques palmiers et d'une fontaine, créant l'endroit parfait pour se détendre lors des chaudes nuits d'été. La villa inclut également un parking privé, pratique pour les visiteurs. Grâce à une entreprise de location bien établie, cette propriété est idéale pour une activité touristique. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou continuer la location des appartements, cette villa présente une flexibilité et un potentiel de revenus. Il est même possible de convertir l'espace en auberge, en faisant ainsi une excellente option d'investissement. Points forts de l'emplacement : Medulin est une ville côtière dynamique, riche en histoire, avec une scène touristique vivante. Ses plages de sable et sa proximité avec Pula en font un choix privilégié pour les touristes et les investisseurs. La ville est réputée pour son atmosphère paisible, sa merveilleuse côte et ses formidables options de restauration, garantissant un afflux constant de visiteurs toute l'année. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2776

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe villa en pierre avec piscine dans un jardin spacieux à Barban, Istrie. Située dans un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à seulement 20-30 km des attractions touristiques renommées d'Istrie, telles que Pula et Rovinj. La propriété offre une superficie totale de 380 m2, s'étendant sur un terrain généreux de 16 000 m2. Elle comprend plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un vaste salon et une chambre avec salle de bain. À l'étage, un salon et deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, sont également disponibles. Le deuxième étage abrite un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa allie modernité et tradition, avec des matériaux comme la pierre et le bois qui apportent confort et chaleur. Un sauna relaxant est disponible dans un bâtiment adjacent. Le jardin, bien entretenu et partiellement clos, comprend une piscine de 72 m2 offrant une vue imprenable et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Quatre places de stationnement sont prévues dans la cour spacieuse. La région de Barban, près de la côte est de l'Istrie, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité tout en étant à proximité des plages et des villes animées comme Pula, Poreč et Rovinj. Les forêts environnantes et les prairies invitent à diverses activités de loisirs. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

POREČ – VILLA AVEC PISCINE ET BIEN-ÊTRE, 470 m², 4 000 m² JARDIN—————————————————————Au cœur du village de Jurići, proche de Poreč, une villa d'une surface totale de 470 m² est à vendre, située sur un terrain spacieux de 4 000 m². Cette propriété allie intimité, équipements de qualité et design moderne, idéale pour un fonctionnement résidentiel haut de gamme ou une location touristique. La villa s'étend sur deux niveaux et propose des intérieurs vastes et élégamment décorés. Le salon en espace ouvert, avec cuisine et salle à manger, est au centre de la maison, tandis que quatre chambres généreusement proportionnées garantissent un confort optimal. Un espace bien-être exceptionnel avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un vaste extérieur incluant piscine et grandes terrasses pour les activités en plein air, viennent agrémenter le tout. Construite avec des matériaux de premier choix et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa est une opportunité d'investissement remarquable pour le tourisme de luxe ou pour un foyer privé haut de gamme.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSalon en espace ouvertCuisine et salle à manger4 chambres5+ salles de bain et toilettesZone de bien-être (sauna + jacuzzi)Couloirs et buanderiesTerrasses et balcons✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface d’habitation : 470 m²Surface du jardin : 4 000 m²Villa individuelle (2019)Piscine et terrasse solaireVue sur la mer7 places de stationnementClasse d’énergie AEntièrement meublé✦ ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIESPompe à chaleur + chauffage par le solConvecteurs de ventilateurs et climatiseursPanneaux solairesSystème domotique intelligent (Siemens)Système d’alarme et interphone vidéoObturateurs électriques✦ ESPACE EXTÉRIEURParcelle paysagée et spacieuse (4 000 m²)PiscineGrandes terrassesZone BBQUn haut niveau de confidentialité✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESEmplacement calme et exclusif à proximité de PorečIdéal pour la location de luxe ou une villa privéeDocumentation complète (permis de construction et d’utilisation)Propriété sympa 1/1———————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable de l’accord de médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente.CODE D’IDENTIFICATION : 1375

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa moderne au sein d'un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, située à Flengi, Općina Vrsar, dans la région de Istrie, Croatie. Cette maison de luxe à vendre se trouve dans un village tranquille, à seulement 5 km de la première plage et à proximité de célèbres attractions touristiques telles que Poreč et Rovinj, respectivement à 10 et 24 km. D'une superficie totale de 203 m2, la villa s'étend sur un jardin spacieux de 3800 m2. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'un espace de rangement et d'installations de loisirs, incluant une table de billard et un home cinéma. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec sa salle de bain, et un grand salon s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin méditerranéen. Voici que se trouve également une grande piscine chauffée, un jacuzzi, une aire de jeux privée, une salle de sport et une cuisine d'été. L'étage supérieur abrite trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur dans toutes les pièces et de la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien immobilier représente une excellente option pour l'achat d'une maison à acheter à Flengi grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses installations. Flengi est une petite ville de charme, reconnue pour ses sites historiques datant de l'époque vénitienne et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amoureux de l'authenticité.

Située près de la charmante ville de Poreč, cette villa offre un mélange élégant de confort et de vues sur la mer impressionnantes. Dans l'une des destinations les plus recherchées d'Istrie, cette propriété constitue un havre idyllique pour ceux en quête d'intimité et de raffinement. Conçue avec soin, cette villa présente une esthétique moderne et des finitions de haute qualité. Le jardin magnifiquement aménagé comprend une grande piscine avec terrasse, un espace de repas en plein air et une station barbecue, idéale pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine moderne, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. De plus, une chambre avec salle de bain et un débarras se trouvent à ce niveau. Un élégant escalier mène au premier étage, où vous découvrirez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Une pièce donne accès à une pergola près de la piscine, tandis que les deux autres chambres possèdent des balcons privés. Une vaste terrasse avec un espace de bronzage et un salon offre une vue dégagée sur la mer Adriatique. La villa est entièrement climatisée et bénéficie de chauffage par le sol dans l'ensemble de ses pièces. Cette propriété inclut également un parking privé. Poreč est reconnue pour son charme méditerranéen, son climat agréable et son riche patrimoine culturel. Accueillant la basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville marie harmonieusement histoire et modernité. La région propose de nombreuses activités de loisirs, notamment des pistes cyclables, des sports nautiques et des terrains de golf. Les amateurs de nature pourront explorer la grotte Baredine à proximité, tandis que le centre-ville animé offre de délicieuses options culinaires et des divertissements. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2895

Istrie, Rovinj – Maison à vendre au cœur de la vieille ville de Rovinj. Cette villa magnifiquement conçue, située au centre de la vieille ville historique de Rovinj, offre une expérience de vie exceptionnelle avec un espace jardin rare. La propriété s’étend sur 220 m² et comprend cinq chambres décorées avec soin, chacune avec sa propre salle de bain, alliant confort et qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un café chaleureux, apportant charme et polyvalence à la propriété. L’emplacement privilégié vous situe à seulement 100 mètres de la plage de Baluota et à 750 mètres de la plage de Sveti Andrija. Le célèbre marché de Rovinj et d’autres équipements essentiels sont également à distance de marche, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique. Points forts de la localisation : Rovinj est une des villes côtières les plus emblématiques d’Istrie, réputée pour ses rues pittoresques, sa scène culturelle vivante et ses plages sublimes. Le positionnement central de la propriété facilite l'accès aux plus belles attractions de Rovinj tout en proposant un refuge serein. Contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2789

Istrie, Grožnjan – magnifique domaine traditionnel istrien offrant une totale intimité. Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine s'étend sur plus de 8 000 m² et comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d'un mur de pierre traditionnel pour assurer tranquillité et confidentialité. Ce domaine polyvalent est idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l'accueil d'événements tels que des mariages et des retraites. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés en alliant l'architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin repas, ainsi que deux salons spacieux. Un troisième salon avec salle à manger se trouve dans l'un des petits bâtiments. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires, un mini-terrain de football et suffisamment d'espace pour des rassemblements sociaux sont inclus. Ce domaine peut accueillir jusqu'à 25 invités, faisant de cette Maison à acheter à Grožnjan une opportunité intéressante pour le plaisir privé ou comme entreprise de location. Grožnjan est une charmante ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. Le cadre isolé de la propriété offre une combinaison parfaite de nature et d'accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d'événements. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2785

Découvrez une maison à vendre à Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie en Croatie. Cette propriété se situe dans un cadre idyllique, à proximité de la vieille ville qui surplombe la mer. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, incluant un salon accueillant, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bain ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent tout le confort nécessaire. D'une superficie de 400 m2, cette villa s'implante sur un jardin de 2 447 m2, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une piscine de 54 m2 accompagnée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les journées estivales, ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue pour vos moments de convivialité. Un garage de 50 m2 et un atelier de 70 m2 sont également inclus dans le jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Rovinj.

Nichée dans un quartier tranquille proche de Novigrad, cette belle villa en pierre allie intimité et confort moderne. Établie sur un terrain de 861 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager avec cuisine d'été, sauna et piscine chauffée à débordement. S'étalant sur 312 m² répartis sur trois niveaux, la villa comprend un salon au rez-de-chaussée avec une galerie, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et toilettes pour invités. Ce niveau accueille également une chambre principale avec salle de bain attenante et vues sur la verdure, la piscine et la mer. À l'étage, le grenier dispose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis. Rénovée avec soin, intégrant des éléments en pierre et en bois, la villa combine charme traditionnel et commodités modernes, telles que le chauffage par le sol dans toutes ses pièces. Située dans un village paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes de la mer, des plages et des commodités de Novigrad comme boutiques, restaurants et promenades pittoresques. Cette maison de luxe à acheter à Novigrad représente une excellente option pour une maison de vacances ou un investissement dans un cadre privilégié en Istrie. CODE ID : ALG-3075

Svetvinčenat, Istrie - Découvrez ces élégantes villas à vendre. Plongez dans l'attrait de Svetvinčenat, un joyau historique d'Istrie, célèbre pour attirer plus de 60 000 touristes chaque année. Cette charmante ville, riche en patrimoine culturel, allie sites historiques, expériences gastronomiques, escapades nature, installations sportives et événements divers, rendant chaque séjour inoubliable. Deux villas contemporaines d’un étage sont à vendre, chacune soigneusement conçue pour le confort et le style. Chaque villa comprend trois chambres spacieuses avec salles de bain privatives, un salon raffiné, ainsi qu'une cuisine et un coin repas ouverts sur une vaste terrasse couverte avec cheminée intégrée. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec d'immenses piscines et jacuzzis, idéaux pour la détente et l'amusement. Les propriétés sont entourées d'une végétation luxuriante, offrant intimité et une atmosphère agréable, parfaite pour les familles et leurs animaux de compagnie. Ces villas représentent également une opportunité lucrative pour la location saisonnière dans ce centre touristique dynamique. Points forts de l’emplacement : Situées dans la région paisible mais culturellement vivante de Svetvinčenat, en Istrie, à proximité de commodités locales, de sentiers de randonnée et d'installations sportives. Parfaites pour un mode de vie familial comme pour des locations touristiques rentables. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous espérons des collaborations fructueuses ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2629

Nichée sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la renommée ville de Rovinj, cette villa au style méditerranéen allie harmonieusement confort et élégance. Avec ses 438 m² d'espace net utilisable sur un terrain paisible de 1208 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Rovinj. Le niveau inférieur de la résidence est un espace dédié au bien-être, incluant un sauna finlandais sur mesure, un espace de fitness, une salle de jeux, ainsi qu'une taverne traditionnelle istrienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne et une chambre d’amis, avec un accès direct à la piscine chauffée et à la cuisine d’été. Le niveau supérieur comprend trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain, créant un cadre intime et accueillant. Le jardin méditerranéen, achevé par des terrasses et une vaste piscine, est parfait pour profiter du climat ensoleillé. Des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes, tels que le chauffage au sol et la climatisation, garantissent un cadre de vie confortable. Rovinj est une destination prisée pour son riche patrimoine culturel, ses magnifiques plages et sa gastronomie raffinée, faisant de cette Maison de luxe Rovinj à vendre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux désireux d'acquérir une propriété dans cette région extraordinaire.

Découvrez cette Maison à vendre à Barban, Općina Barban, en Istrie, Croatie. Cette villa spacieuse de 280 m² est nichée sur un terrain de 17 300 m² et a été entièrement rénovée en 2018. Construite en 1930, elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, comprenant quatre chambres avec salle de bain privative, deux grands salons, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Son intérieur allie confort moderne et charme traditionnel, avec des éléments comme des sols rustiques et des carreaux anciens. Une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à Barban.

Maison à vendre à Pula, sur la péninsule d'Istrie en Croatie. Cette villa, située à 6 km de la mer et à 7 km du centre de la ville, offre une superficie de 600 m2 sur un terrain spacieux de 1780 m2. Le sous-sol est composé d'une cave, d'un couloir, d'un espace de rangement et de toilettes. En plus de la villa, un appartement séparé avec une entrée privée est présent, comprenant une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un grand salon agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi que trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain. Deux terrasses couvertes sont également disponibles. Le premier étage comprend un balcon sans toit, tandis que le deuxième étage dispose d'une petite cuisine avec bar, d'une salle de jeux sociaux, de trois chambres et de deux salles de bains. C'est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe Pula.

Découvrez cette maison à vendre à Labin, offrant de superbes vues sur la mer. Avec une superficie spacieuse atteignant 300 m2, cette propriété est située sur un terrain de 1150 m2. Que vous vous trouviez au rez-de-chaussée ou au premier étage, la mer est toujours à portée de vue ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un espace convivial pour recevoir. Accédez à la terrasse depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Un escalier intérieur vous mène au premier étage où se trouvent 4 chambres avec salle de bains attenante et dressings, chacune donnant accès à une terrasse commune. Le jardin spacieux comprend une piscine, une terrasse ensoleillée paysagée et une verdure impeccablement entretenue. Cette maison rencontre un grand succès en location !

Maison en vente à Novigrad, Grad Novigrad, Istrie, située à seulement 10 mètres de la plage et de la mer. Ce bien immobilier se distingue par son intérieur méticuleusement restauré et son emplacement exceptionnel. La superficie totale est de 180 m2, incluant une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec cheminée, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable. À l'étage, vous découvrirez un salon/bureau donnant sur une autre terrasse avec des panoramas époustouflants, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le grenier est aménagé en deux chambres avec salle de bain. Cette maison est en excellent état, entièrement meublée avec élégance, climatisée et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Deux places de parking fermées complètent ce bien. Pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à Novigrad, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.