ventes de maisons et villas de luxe Istrie, Croatie (page 8)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Labin, située à seulement 400 mètres de la mer. Ce bâtiment neuf, achevé en 2021, s'étend sur 186 m2 et allie confort et élégance. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et une grande chambre parentale avec salle de bain privative. De vastes murs vitrés offrent une vue imprenable sur la mer, l’île de Cres et Kvarner. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec salle de bain, donnent accès à une grande terrasse agrémentée d'une piscine équipée de jets, d'un système de nage à contre-courant et d’une zone d’hydromassage, idéale pour se détendre en toute intimité. Le jardin paysager comprend également une douche extérieure, une cuisine d’été et un barbecue. Cette villa intelligente est entièrement équipée de systèmes modernes et économes en énergie, incluant chauffage par le sol, chauffage central, cheminée, climatisation, panneaux solaires pour l’eau chaude et panneaux électriques pour la production d’électricité. Un chargeur pour voitures électriques et un accès Internet haut débit via Starlink sont également disponibles. La sécurité est assurée grâce à des stores autorégulants, une menuiserie en PVC, des caméras de surveillance, des portes de sécurité et un système d’alarme. Cette maison à acheter à Labin offre une expérience de vie exceptionnelle, mêlant luxe et confort, tout en profitant des merveilles de l'Adriatique. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K582

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les oliveraies et les vignobles. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, cette maison offre un environnement sophistiqué conçu pour le confort et la détente. Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Cet étage comprend également une salle de bain et des espaces techniques non négligeables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chambre à coucher et une salle de bain contemporaine. L’étage supérieur offre trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes. La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, y compris un chauffage par sol et des unités de climatisation. Des matériaux de qualité renforcent le caractère de la propriété. Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une cuisine d’été et trois places de parking privées. Un système d’alarme complet assure une tranquillité d’esprit totale. Située au cœur de la région vinicole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie d’une proximité avec des vignobles renommés et des sentiers pittoresques. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA lors de la signature du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !

À Fažana, en Istrie, découvrez cette villa avec une vue imprenable sur la mer et une piscine. Cette propriété, nichée dans une charmante ville de pêcheurs à proximité de Pula et des îles Brijuni, représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Fažana. Avec un terrain spacieux de 2480 m2 et 180 m2 d'espace habitable, cette villa offre un jardin luxuriant de 2300 m2, combinant confort intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, une terrasse couverte, une cuisine équipée et des toilettes pour invités. À l'étage, un couloir mène à trois chambres paisibles et une grande salle de bain. Cette maison est entièrement meublée et dispose d'un sous-sol, d'un garage, ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires. Le jardin, entouré d'un mur de pierre pour plus d'intimité, comprend un barbecue et une grande piscine. Située dans un cadre tranquille, elle offre une vue imprenable sur la mer, faisant d'elle une opportunité d'investissement attractive sur le marché de la location touristique ou pour une résidence familiale. Cette villa est équipée de matériaux de qualité et de mobilier moderne, et se trouve à seulement 700 mètres du centre de Fažana et de la mer. Contactez-nous pour plus d'informations.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, situés à seulement 250 m de la mer. Cette propriété charmante est nichée dans un quartier paisible, entouré de nature, à trois kilomètres du cœur d’Umag. Elle s'étend sur un terrain de 1584 m2, avec une surface habitable totale de 300 m2. La maison en pierre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées. Le salon donne sur une terrasse d'été couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Equipée de chauffage central et de climatisation, cette maison offre un confort optimal. Les bungalows, construits en pierre de style istrien, garantissent une intimité maximale, leur intérieur décoré de manière rustique alliant pierre et bois. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle pelouse entretenue par un système d'irrigation automatique, tandis que les arbres créent une atmosphère ombragée pendant les journées d'été. Avec une piscine de 25 m2 et un espace barbecue, cette propriété est idéale pour des vacances reposantes. Située à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre d’Umag, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Umag. Umag, située sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène, est renommée pour sa beauté naturelle et son climat idéal pour la culture des oliviers et des vignes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Umag à vendre.

Rovinj, en Istrie, est l’une des plus belles villes de Croatie, située sur la côte occidentale de la péninsule d’Istrie. Le centre romantique de Rovinj, à seulement 6 km, attire chaque année des millions de visiteurs. Cette villa à vendre offre des matériaux de qualité et une disposition pensée pour un confort moderne. Avec une superficie de 550 m2 répartis sur deux étages et un terrain de 1 404 m2, la villa comprend un appartement au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre et salle de bain. Le rez-de-chaussée abrite également un pub avec accès direct à la piscine, ainsi que trois chambres et deux appartements. Une grande terrasse prolonge le salon. Cette villa moderne est équipée de cinq unités de climatisation, télévision par satellite, billard, tables de ping-pong, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée de 32 mètres carrés. La propriété dispose d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un jardin orné de plantes méditerranéennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rovinj. CODE ID : ALG-1971

UMAG – Villa en première ligne sur la mer avec piscine et appartements pour invités. Située au cœur d’Umag, une ville reconnue pour sa mer cristalline et sa qualité de vie élevée, cette villa exceptionnelle est à vendre dans un emplacement privilégié. Elle offre un parfait équilibre entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme. Caractéristiques clés :- Superficie du terrain : 892 m²- Première ligne vers la mer- Piscine, espace bronzage, douche extérieure- Terrasse couverte et cheminée- Deux appartements d’invités séparés- Buanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzziDisposition principale de la maison :- Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec accès en terrasse, cuisine moderne avec salle à manger, une chambre, salle de bain- Premier étage : Espace de détente, quatre chambres, deux salles de bain, grande terrasse avec vue panoramique sur la merCette villa est conçue avec un souci du détail, mettant en avant le confort et l'élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Umag, c'est une occasion à ne pas manquer. Laissez-nous vous accompagner dans cette aventure. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000 Email : dijana.krsul@superior-realestate.eu CODE D’IDENTIFICATION : 1124

À proximité de la charmante ville de Vrsar en Istrie, cette villa contemporaine à l’architecture moderne est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux salon avec une cuisine et une salle à manger ouvertes, jusqu’à trois terrasses et une chambre avec salle de bain. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bain privées et de vastes terrasses. Le sous-sol propose des installations de divertissement incluant un billard, une salle de jeux et un débarras. Le grand jardin, magnifiquement paysagé, est équipé d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un espace pour le bronzage et d'installations sportives. Les passionnés de tennis bénéficieront d'un court dédié à leur loisir. La villa dispose d'un chauffage par le sol fonctionnant avec une pompe à chaleur alimentée par énergie solaire. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle offre de bonnes connexions avec la route Y d’Istrie et d'autres villes proches telles que Poreč et Rovinj. Cette région d'Istrie regorge d'excellentes tavernes, de vignobles et de belles plages, promettant une qualité de vie agréable. La consultation de ce bien se fera uniquement après la signature d’un contrat de service de courtage, ce qui est essentiel pour la procédure d’achat et de vente, avec des frais de commission fixés par la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission est de 3 % hors TVA, facturée à l'acheteur et au vendeur à la signature du contrat préliminaire.

Découvrez cette Maison à vendre à Labin, Grad Labin, en Istrie, Croatie. Labin est une ville attrayante située au sommet d'une colline, facilement accessible. Comme indiqué sur la carte, elle est à proximité de Pula et constitue un excellent arrêt lors d'un road trip de Zagreb vers l'Istrie ou de l'Istrie vers la Dalmatie. Ce bien immobilier dispose d'une superficie totale de 386,56 m2 sur un terrain spacieux de 20 010 m2. La villa comprend deux étages avec un rez-de-chaussée et un premier étage totalisant 299,56 m2, en plus d'un bâtiment auxiliaire de 87 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine en open space, deux toilettes, un débarras, ainsi qu'une pièce adaptable pour un sauna ou une salle de sel selon les goûts du futur acheteur. La terrasse couverte offre une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, vous pourrez accéder à deux chambres principales avec salle de bain. De plus, trois appartements, dont deux de 33 m2 et un de 18 m2, sont situés au rez-de-chaussée à côté de la villa, avec un système SMART optimisant tout l’espace pour un confort maximal. Une structure auxiliaire de 87 m2, organisée en deux zones, complète cette propriété, servant d'appartement et de zone de loisirs. Ce cadre paisible, entouré par la nature, représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Labin.

Istrie, Poreč - Immeuble à appartements multiples près de la mer. Dans la paisible périphérie de Poreč, cette importante propriété de trois étages est à vendre, située sur un terrain de 594 m². Elle contient cinq appartements distincts, tous entièrement meublés avec des équipements modernes tels que la climatisation et le Wi-Fi. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et est accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi intimité et commodité. L'étage supérieur permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer Adriatique. Le rez-de-chaussée comprend un grand appartement avec un spacieux salon, salle à manger et cuisine intégrés, deux chambres, des toilettes et une salle de bain menant à une vaste terrasse couverte. Deux autres appartements se trouvent au rez-de-chaussée, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain, avec accès à une partie privée de la terrasse. Le dernier étage, conçu comme un grenier, abrite deux appartements supplémentaires, l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Extérieurement, la propriété dispose d'un jardin paysager clôturé, d'une maison de jardin, d'une aire de jeux pour enfants et d'un barbecue en briques. Le stationnement est spacieux, offrant de la place pour huit véhicules. Parfaite pour la vie familiale, cette maison est entourée de vastes pistes cyclables, loin du bruit urbain, avec suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement majeure pour des projets résidentiels ou pour générer des revenus grâce à la location touristique. Découvrez l'attrait de Poreč, située sur la côte istrienne, connue pour son environnement paisible et sa proximité avec la mer, offrant un mélange de charme historique et d'équipements modernes. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous avons hâte de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2635

Découvrez cette villa à vendre à Novigrad, Grad Novigrad, en Istrie, qui offre une intimité totale, faisant d'elle un bien véritablement unique. Nichée au cœur d'une oliveraie et proche du centre-ville ainsi que de la mer, cette propriété combine à merveille isolement et confort. La villa dispose d'un espace de vie généreux, intégrant cuisine et salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine qui assure l'intimité. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi est également présent pour des moments de détente sans aucune distraction. Le design intérieur, entièrement vitré, permet de profiter d'une vue imprenable sur les oliviers, créant ainsi une atmosphère agréable pour vos rassemblements quotidiens. Sous la terrasse couverte près de la piscine, vous trouverez un barbecue et un coin salon, idéal pour des moments conviviaux durant l'été. La villa est entièrement climatisée et dispose de systèmes de chauffage. La cour méditerranéenne offre amplement d'espace pour stationner plusieurs véhicules et organiser diverses activités selon vos besoins. Bien que proche des services et attractions, cette propriété garantit une tranquillité totale, offrant un cadre de vie paisible. Un choix parfait pour ceux souhaitant allier détente et confort dans un environnement exclusif. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison de luxe à Novigrad. L'accès à la propriété ne sera accordé qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, servant de base à la procédure d'achat et de vente, ainsi qu'aux frais de commission selon la réglementation en vigueur. Les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA, à régler par l'acheteur et le vendeur lors de la signature du contrat préliminaire.

Le parfait mélange d’architecture istrienne moderne et authentique dans un lieu de conte de fées fera s’arrêter le temps un instant lorsque vous séjournez dans cette belle villa rustique.Une nature intacte dans un cadre paisible avec de vieux arbres et une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies vous remplira d’une énergie particulière.Cette villa se compose d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon vitrés de gros rochers, reliant l’intérieur de la villa à des équipements extérieurs tels qu’une piscine immergée dans ce magnifique paysage, une terrasse ensoleillée attrayante, une cuisine d’été et une cour magnifiquement paysagée. Un espace de détente supplémentaire fait partie de la maison avec un espace bien-être intérieur (sauna, jacuzzi et douche) et son propre salon extérieur.4 chambres confortables avec salles de bains privées, dont la chambre principale dispose d’une baignoire pour la détente dans la salle de bain et 3 chambres ont leurs propres terrasses qui compléteront cette belle histoire.Lors de la phase actuelle de vente, le futur propriétaire a l’opportunité de modifier davantage le contenu et le concept de cette belle villa selon ses propres souhaits, ce qui permet une approche très personnalisée de la décoration finale.La villa est construite avec des matériaux de haute qualité avec une excellente isolation énergétique, des détails en pierre, des menuiseries en PVC avec triple vitrage, des carreaux en céramique de haute qualité et un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces.La période de construction prévue est de 12 mois à compter de la date de signature du contrat préliminaire, le propriétaire est une personne morale et, en cas d’achat via une entreprise, la TVA est déduite du prix d’achat, ce qui constitue un élément financier important à considérer.Pour tous les rêveurs qui rêvent d’une telle histoire dans un lieu où le temps est resté intact, intact, intact par la surpopulation des maisons et les tendances modernes de la construction, cette maison représente une combinaison de tout ce qu’il y a de meilleur en Istrie.Venez vivre cette histoire istréenne authentique.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 139Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.

Labin, périphérie : Magnifique villa rénovée avec piscine et espace bien-être. Découvrez le confort et le style de cette villa soigneusement rénovée, située dans un quartier résidentiel tranquille à proximité de la ville historique de Labin. Cette Maison de luxe Labin à vendre s'étend sur 300 m² sur deux niveaux, complétée par une dépendance entourée de jardins soigneusement entretenus. Le salon principal au rez-de-chaussée, avec un plafond élevé et une configuration à concept ouvert, relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial. De grandes portes vitrées mènent à une vaste terrasse avec une piscine et un jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain attenante, dont une avec accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi. L'espace bien-être de la villa se distingue par une baignoire spacieuse, un sauna infrarouge et un jacuzzi extérieur chauffé. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, chacune dotée d'une salle de bain attenante, dont deux s'ouvrent sur un balcon avec vue. En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une extension séparée, offrant des possibilités d'aménagement pour un bureau, un atelier ou un entrepôt. La construction de la villa est de qualité supérieure, avec des fondations solides et une isolation acoustique efficace. Tous les systèmes techniques, y compris l'électricité, la plomberie et la climatisation, ont été modernisés en 2023, garantissant une expérience de vie clef en main. Située à quelques minutes du centre charmant de Labin, cette Maison de luxe à acheter Labin est idéale pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la culture locale, la gastronomie et le shopping, tout en offrant un excellent potentiel d'investissement pour la location. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2741

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Barban, située dans la charmante municipalité près de la côte est de l'Istrie. À seulement 20-30 kilomètres des plages de Pula, Porec, Rovinj, Labin et Rabac, ainsi qu'à environ 20 kilomètres du cœur de l'Istrie à Pazin, elle allie convivialité et proximité des commodités. Cette villa ancienne entièrement rénovée offre un espace de vie généreux de 280 m2, érigée sur un terrain spacieux de 17 500 m2. Le bien comprend quatre chambres élégantes, toutes dotées de leur propre salle de bain et de la climatisation, ainsi que de vastes salons et salles à manger avec une cuisine moderne. Son intérieur témoigne d'un charme traditionnel grâce à des sols rustiques et des antiquités. Le jardin est soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine de 72 m² entourée d'une végétation luxuriante. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte, d'un parking et d'un espace auxiliaire de 30 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Barban.

Maison à vendre à Labin, Grad Labin, en Istrie, Croatie. Labin est une destination attrayante, nichée sur une colline et facilement accessible. Elle se situe à proximité de Pula, idéale pour une excursion d'une journée ou un arrêt repas lors d'un road trip entre Zagreb et l'Istrie ou la Dalmatie. Cette propriété spacieuse de 438 m2 comprend un jardin de 520 m2, répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages. Elle se compose de trois appartements avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que de trois autres avec une chambre et une salle de bain. Chacune des chambres est dotée d'un balcon, et toutes profitent d'une piscine de 40 m2 avec un espace de bronzage. L'intérieur est fini avec du marbre massif, de la pierre naturelle et du parquet en bois, le tout achevé en 2018. Une opportunité à considérer pour ceux cherchant à acheter une maison à Labin.

À Umag, découvrez une propriété d’investissement avantageuse avec un immeuble commercial et un immeuble d’appartements à vendre. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est idéale pour un projet rentable. Elle intègre un restaurant et des chambres équipées de balcons, climatisation et Wi-Fi gratuit, à proximité de la plage, juste à 1,5 km. Les chambres sont décorées avec des parquets en bois massif et offrent des salles de bain modernes. La région regorge de commodités, notamment épiceries et restaurants, permettant aux visiteurs de profiter pleinement des saveurs locales. Les activités récréatives, y compris une école d’équitation et des parcours de golf, sont accessibles à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose également de nombreuses excursions en bateau vers des destinations prisées. Cette propriété comprend un espace commercial polyvalent, un grand appartement de cinq pièces et un immeuble d’appartements avec un jardin, qui a le potentiel d’accueillir une piscine. Avec un emplacement stratégique proche des plages et commodités, cet investissement est parfait pour ceux intéressés par l’achat d’une Maison de luxe Umag.

Istrie, Novigrad – Magnifique villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette propriété exceptionnelle de Novigrad allie l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin paysager avec des oliviers et agrumes vieux de plusieurs siècles, ainsi qu'une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement. La villa est entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, offrant une expérience de vie élégante. Cette propriété est équipée d’équipements haut de gamme tels que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies de maison intelligente. La villa est sécurisée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma avec projecteur vidéo. Avec un internet optique haut débit, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière connue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale vibrante. L’emplacement privilégié de la villa offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tandis que le cadre paisible constitue un excellent choix pour un investissement. Informations de contact : Robert Budimir, Tél : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Tél : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

Située dans l’une des zones côtières les plus recherchées près d’Umag, cette maison de luxe à vendre allie élégance et design moderne. Érigée sur un terrain paysager de 820 m², la propriété offre environ 450 m² d’espace de vie raffinée qui répond aux plus hauts standards. Conçue avec soin pour le confort et l’intimité, cette maison propose une construction de qualité, des espaces généreux et une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une vue imprenable sur la mer, des finitions soignées et un cadre paisible parmi des résidences chic, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un style de vie exceptionnel. Umag est reconnue pour son littoral enchanteur, sa vieille ville pittoresque et sa vie animée dans la marina. Cette zone résidentielle paisible garantit un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants gastronomiques, parfaite pour le repos et les loisirs. Pour tout achat Maison de luxe Umag, contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Svetvinčenat, située au cœur de la région de l'Istrie, un véritable joyau médiéval. Cette villa, implantée sur un terrain de 1020 m2, s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable de 159 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon convivial, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, une douche, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire hydromassante vous attendent. Pour un confort optimal, chaque pièce est dotée de climatiseurs, et le système de chauffage comprend des chauffages à pellets dans le salon et un chauffage au sol dans les salles de bains. La propriété est entourée d'une clôture et est équipée d'un système d'alarme. Un système d'irrigation maintient le jardin magnifique, qui comprend une cuisine extérieure avec une grande table, parfaite pour les repas d'été, tout en profitant de la vue sur la piscine de 34 m2. Cette maison de luxe à acheter à Svetvinčenat offre une qualité exceptionnelle dans un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve, splendide, qui propose une vue imprenable sur la mer et la ville historique. À seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette propriété est un véritable joyau dans la région prisée de Poreč. Édifiée sur un terrain paisible de 1192 m2, la surface habitable de la villa s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux judicieusement conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un espace repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. Profitez également d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, menant à un jardin bien entretenu, doté d'une piscine chauffée et d'une douche extérieure. Les arbres fruitiers luxuriants et une pelouse soigneusement entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, apportent une ambiance extérieure agréable. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent un accès à une grande terrasse surplombant la mer, avec vue jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol de la propriété, conçu comme un espace fonctionnel, dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave à vin et d'un espace de rangement, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire est évident dans chaque détail, des finitions intérieures de qualité aux équipements tels que la vidéosurveillance, l'alarme et le système d'interphone. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage et un refroidissement par le sol régulés électroniquement. Des collecteurs solaires sont également installés pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire, soulignant l'efficacité énergétique de cette villa. La maison est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés, et conçue pour offrir un cadre de vie de haut standing. Parfaite à la fois pour une résidence privée et pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans un style de vie privilégié sur la côte ouest de l'Istrie, au sein d'un climat méditerranéen. Située à proximité des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement située à 60 km de l'aéroport de Pula et 80 km de l'aéroport de Trieste. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Découvrez cette magnifique villa à Vabriga, située dans la pittoresque région ouest de la péninsule d’Istrie, offrant une surface habitable de 511 m² sur un terrain de 1 138 m² entouré de plantes méditerranéennes. La villa propose une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible directement depuis les chambres et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux élégantes chambres dotées de salles de bains attenantes avec des finitions en céramique italienne. La cuisine minimaliste s’ouvre sur la salle à manger, tandis qu’un salon séparé assure un confort supplémentaire. À l’étage, quatre autres chambres et une terrasse sur le toit offrent une vue panoramique sur les collines allant de Novigrad à Poreč. Le design de cette villa, associé au climat doux de l’Istrie, en fait un lieu idéal pour se détendre tout au long de l’année. Vabriga est une localité prisée pour son ambiance tranquille et ses paysages exceptionnels, jouissant d'un accès facile aux villes dynamiques de Novigrad et Poreč. Pour ceux qui cherchent un achat maison de luxe Vabriga, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de luxe Vabriga à vendre.

Située dans les collines tranquilles de Grožnjan, entourée de vignobles verdoyants et d'oliveraies, cette maison offre un excellent équilibre entre élégance et confort. Dans un cadre privé et isolé, cette villa présente un savoir-faire de qualité avec des matériaux naturels et un design soigné. La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², garantissant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux voitures, ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une maison d’hôtes accueillante (50 m²) et un box de stockage (22 m²). La villa principale dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis est dotée d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour des amis ou pour la location. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Parmi les caractéristiques figurent des convecteurs de vannes, le chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant une efficacité de chauffage au bois. Cette villa offre non seulement intimité et confort, mais également des vues panoramiques imprenables sur Istrie, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grožnjan, une ville médiévale, est connue pour sa riche histoire et sa communauté artistique dynamique. Surnommée la « Ville des artistes », elle bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un climat agréable, idéale pour une résidence permanente ou des vacances. Sa proximité avec d'autres sites emblématiques et des attractions côtières d'Istrie en font une destination prisée. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Découvrez une villa exceptionnelle à Vabriga, en Istrie, proposée à la vente. S'étendant sur 405 m², cette maison dispose d'un spacieux salon qui s'ouvre sur une grande piscine chauffée, permettant une harmonie parfaite entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine moderne et ouverte est idéale pour accueillir vos convives. Vous y trouverez quatre chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'intérieur, agrémenté de mobilier haut de gamme et de peintures d'artistes renommés, crée une ambiance sereine. Le jardin, composé d'oliviers et d'espaces de détente, offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. Que vous soyez intéressé par un investissement immobilier ou que vous souhaitiez acquérir une maison à Vabriga, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située entre Poreč et Novigrad, la région allie nature, tradition et vie moderne, à proximité des plages et des restaurants réputés.

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette résidence contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Soigneusement planifiée et construite selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne dynamique, des matériaux de qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux, cette maison garantit confort et fonctionnalité toute l’année. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte surplombant le jardin paysager. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras, créant un espace de vie pratique. Les grandes surfaces vitrées permettent une lumière naturelle abondante et assurent une transition intérieure-extérieure fluide. Le premier étage propose une zone de bien-être privée avec un sauna et un jacuzzi, ainsi que deux chambres magnifiquement conçues, chacune avec sa salle de bain attenante. Le jardin comprend une cuisine d’été couverte, parfaite pour les repas en plein air. Un bâtiment annexe offre un bureau et une salle de bain, améliorant ainsi la fonctionnalité pour les invités. Le centre du jardin est dominé par une piscine élégante entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison est une excellente opportunité tant pour une vie familiale confortable que pour une investment locative, en raison de la forte demande à Umag. Reconnue pour son climat méditerranéen doux et son littoral propre, Umag est l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, offrant un mélange unique de charme historique et de tourisme moderne, avec d'excellentes liaisons routières vers l'Europe centrale. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale pour le processus d’achat. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA en cas de vente finalisée. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Umag.

Cette villa en pierre entièrement restaurée, située dans le charmant quartier de Brtonigla, offre une parfaite harmonie entre la tradition istrienne et une élégance moderne. Avec une superficie totale de 312 m² sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter Brtonigla présente un vaste salon avec cheminée et une cuisine rénovée qui allie caractère et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bain rénovées avec soin, et un extérieur idéal pour se détendre, comprenant une grande piscine et un jardin luxuriant offrant intimité et tranquillité. Implantée sur un terrain diversifié, cette Maison de luxe Brtonigla à vendre se trouve à proximité des vignobles, de gastronomies raffinées et de la splendide côte adriatique. Idéale pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif sur le marché dynamique d'Istrie. Brtonigla est une destination prisée pour sa culture locale et son ambiance méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

Nichée sur une colline ensoleillée à seulement 400 mètres de la mer, cette villa raffinée assure une intimité totale et offre une vue dégagée sur la mer et la végétation méditerranéenne. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser la vie en plein air, cette propriété dispose de vastes terrasses, de jardins bien entretenus et de détails soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Fabriquée avec des matériaux de qualité, elle est dotée d’un système de chauffage au sol, d’une technologie de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, ainsi que d’appareils électroménagers haut de gamme. Les meubles sur mesure et le système de purification de l'eau viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un home cinéma privé propose une expérience unique. Trois terrasses panoramiques entourent la villa, fournissant des espaces parfaits pour se relaxer et admirer la vue sur les oliveraies et la mer Adriatique. Son emplacement assure un isolement total, permettant de profiter des terrasses en toute tranquillité. Un amarrage pour yacht est disponible à seulement 600 mètres, et la renommée ACI Marina Umag propose des services supplémentaires pour les plus grands navires. Près des plages, des parcours de golf et de la beauté naturelle, cette villa représente une occasion unique pour vivre toute l'année ou comme investissement. Située à cinq minutes du centre d’Umag, elle combine accessibilité, calme et charme indéniable de la côte istrienne. Umag est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Istrie, reconnue pour ses eaux cristallines, sa marina animée, son vieux quartier historique et ses installations sportives de qualité. Avec un climat doux, de superbes plages et une cuisine locale délicieuse, cet endroit est idéal pour les acheteurs désireux d'acquérir une Maison de luxe Umag. Les visites immobilières peuvent être planifiées après la signature d'un accord de médiation, servant de base légale à toutes les étapes de l'achat, conformément à la législation sur le courtage immobilier. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et sera facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients d'établir de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472