vente de maison et villas de luxe à Vandœuvres, Suisse

Établie sur une parcelle de plus de 3’000 m², cette propriété rare profite d’un cadre résidentiel paisible avec une belle vue sur le lac. Construite en 1984 et organisée en deux volumes symétriques, la villa développe des espaces généreux répartis sur trois niveaux, totalisant près de 960 m² habitables. Les deux parties, aisément réunissables, offrent 9 chambres et 9 salles d’eau. Pensée pour le confort et la discrétion, elle intègre également un espace bien-être complet, un logement indépendant pour le personnel et de vastes pièces de réception. À l’extérieur, le jardin clos préserve une parfaite intimité et accueille piscine chauffée, terrasses et espaces de vie en plein air. Une propriété au fort potentiel, à réinterpréter selon les standards actuels.

Au coeur d'un environnement préservé sans aucune nuisance ou vis-à vis, cette maison de charme d'environ 350 m2 de surfaces habitables ravira ses futurs propriétaires. Raffinement, décoration soignée et quiétude des lieux sont les maîtres mots qui caractérisent cette propriété.

À Cologny, face au lac, le projet Serenity réunit deux villas contemporaines semies-individuelles, conçues comme un ensemble harmonieux mais pensées pour vivre indépendamment. Chacune offre plus de 1300 m² de surface, sur une parcelle privative et clôturée. Elles peuvent être acquises séparément, ou réunies pour ne former qu'une seule propriété. Livrées fin 2025, jamais habitées, elles sont disponibles immédiatement. Distribuée sur trois niveaux, chaque villa offre de vastes espaces de vie ouverts sur le lac, plusieurs chambres en suite, et une suite parentale avec double dressing sur mesure et double salle de bains. Les finitions ont été sélectionnées sans compromis : parquet chêne massif à frise de bronze en périphérie, portes toute hauteur, marbre calacatta à livre ouvert, robinetterie Dornbracht, cuisine semi-professionnelle avec îlot en granite nero assoluto. Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être : salle de sport, cinéma privé aux murs habillés de tissu acoustique, bar, billard, sauna, hammam et salle de massage. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée s'ouvre sur le lac. Sur le plan technique, les villas répondent aux standards les plus rigoureux : plancher chauffant réversible en été, ventilation double flux, pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires photovoltaïques et domotique intégrale pilotant chauffage, stores, éclairages et audio depuis une interface unique. Acquérir une villa Serenity, c'est faire le choix d'une adresse rare sur la rive gauche genevoise, clés en mains, sans attente, sans travaux, sans compromis. Acquérir les deux, c'est composer un domaine privé d'exception, idéal pour une grande famille, pour accueillir ses proches, ou pour conjuguer résidence principale et maison d'invités au cœur de Cologny.

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Construite en 1999, cette mitoyenne de 7 pièces affiche une architecture sobre et classique. Elle propose une surface habitable d’environ 130 m², complétée par une surface utile d’environ 170 m², incluant un sous-sol et des combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour, d’un espace salle à manger indépendant et d’une cuisine fermée entièrement équipée. L’étage distribue trois chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains. Les combles abritent une pièce multifonction pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Au sous-sol, plusieurs pièces polyvalentes telles qu’une cave, une buanderie et des rangements viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 260 m², la propriété bénéficie d’un jardin joliment arboré avec terrasse, orientée plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter la maison.

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Il existe des propriétés qui dépassent la notion de résidence. Le Château El Masr appartient à cette catégorie rare de demeures où l’architecture, l’histoire et l’art de vivre se rencontrent pour créer une expérience unique. Dissimulé au sein d’un écrin paysager de plus de 4’200 m², sur les hauteurs prisées de Cologny, le château domine Genève et le lac Léman avec une présence remarquable. Construit à la fin du XIXe siècle par Charles Flood, entrepreneur écossais ayant bâti sa fortune en Égypte, le Château El Masr raconte une histoire singulière. Son nom, signifiant « l’Égyptien », témoigne du lien profond de son propriétaire avec cette terre qui inspira son imaginaire et son ambition. Pensé comme une demeure de prestige, le château exprime une architecture néo-Tudor d’une rare sophistication, enrichie de références médiévales et d’influences venues d’Orient. Chaque façade, chaque ouverture et chaque détail décoratif participent à une composition architecturale unique à Genève. Derrière ses murs historiques se dévoile une résidence de plus de 1’000 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère digne des grandes maisons européennes. La propriété propose notamment : 8 chambres, dont des suites aux proportions remarquables 7 salles de bains de vastes salons de réception baignés de lumière une bibliothèque une cuisine pensée pour les grandes réceptions un bureau privé installé au sommet de la tour, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle une piscine intérieure des espaces indépendants pour le personnel plusieurs garages et dépendances L’arrivée au château constitue déjà une expérience : un accès majestueux conduit vers un intérieur où la noblesse des matériaux s’exprime à travers un spectaculaire escalier en marbre, des volumes impressionnants et une succession d’espaces conçus pour recevoir. L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est sa tour historique, véritable signature du domaine. Une seconde tour complète cet ensemble exceptionnel, renforçant le caractère presque romanesque de la propriété. Au fil des années, le Château El Masr a fait l’objet d’une restauration d’une grande exigence. Le défi était de préserver son âme tout en répondant aux attentes contemporaines les plus élevées. Les artisans spécialisés ont travaillé chaque élément avec une attention particulière : volumes, boiseries, ornements, luminaires, pierres et décors ont retrouvé leur éclat originel. Certains détails témoignent du niveau d’exclusivité de cette demeure : créations artisanales sur mesure, éléments décoratifs venus d’Europe, matériaux nobles et finitions réalisées dans le respect absolu de l’histoire du lieu. Aujourd’hui, le Château El Masr offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété qui ne se résume pas à une adresse ou à une surface : c’est un morceau du patrimoine genevois, une demeure de caractère et une résidence familiale capable de traverser les générations. Une propriété confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l’unicité, l’élégance et une véritable signature architecturale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Située à Cologny, dans un environnement résidentiel parmi les plus exclusifs du canton de Genève, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate du lac et du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les espaces intérieurs, lumineux et parfaitement agencés, s’ouvrent sur des extérieurs soignés, pensés pour le confort et la discrétion. Sécurisée et idéalement située, cette adresse rare conjugue avec justesse exclusivité, sérénité et proximité. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique à Cologny.

Site internet dédié : https://npkf.connetable.ch Découvrez Connétable 3, un projet d'exception composé de trois villas individuelles de prestige, idéalement situées à Cologny, à seulement quelques minutes du centre de Genève. Pensées pour conjuguer élégance, confort et performance énergétique, ces résidences uniques offrent un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement préservé. Imaginées par DVK Architectes et réalisées en entreprise totale par Beric réalisations, ces villas développent une surface brute totale d'environ 370 m², répartie sur trois niveaux. Leur conception contemporaine s'articule autour d'un patio central en triple hauteur, véritable puits de lumière naturelle qui illumine généreusement chaque espace. Le rez-inférieur accueille un hall majestueux, complété par des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un vestiaire, un garage spacieux et des volumes modulables selon vos envies. Au rez-supérieur, la cuisine haut de gamme s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse élégante et une piscine, dans la continuité d'un jardin paysager et d'un jardin suspendu. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès direct au balcon. Certifiées THPE (Très Haute Performance Énergétique), ces villas s'inscrivent dans une démarche respectueuse de l'environnement, tout en proposant des prestations haut de gamme et une qualité de finitions irréprochable. Villa 1 : Vendue Villa 2 : Réservée Villa 3 : Disponible -Surface brute de plancher totale d'environ 372 m² -Parcelle de 1'004 m² -Chambres : 3+1 dont une master en suite -Jardin privé de 498 m² -4 places de parking Prix : dès CHF 6'190'000.- Ouverture de chantier en mars 2026 Avec leurs lignes contemporaines et leur intégration subtile dans un cadre verdoyant, les villas Connétable incarnent l'harmonie parfaite entre design, confort et exclusivité. En cas d'intérêt, nous sommes à disposition pour en discuter de vive voix ou pour organiser une visite de la parcelle à votre meilleure convenance.

Découvrez cette prestigieuse adresse, idéalement située à deux pas du majestueux lac Léman, au sein de la très prisée commune de Cologny. Dans cet écrin de luxe et d'intimité où la sécurité et le bien-être sont primordiaux, se dresse une propriété qui surpasse toutes les attentes les plus exigeantes. Nous vous ouvrons les portes du Domaine de Port-Noir, une propriété d'exception dans le canton de Genève d'environ 700 m² construite en 1997 sur une parcelle de plus de 17'000 m² avec cordon boisé et piscine extérieure. L'accès sécurisé à la propriété assure une tranquillité totale, préservant ses résidents des nuisances extérieures et des regards indiscrets. Ici, le calme et la sérénité règnent en maîtres-mots, offrant un refuge incomparable où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Offrant une vue à couper le souffle sur les eaux du lac et les montagnes, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre la nature environnante et l'élégance architecturale. Répartie sur trois niveaux dont un rez inférieur aménagé, la propriété dispose également d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, équipé de recharges électriques. Le Domaine de Port-Noir, un véritable havre de paix alliant raffinement et authenticité, où chaque détail est soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie inégalée.

Site internet dédié : haut-rivage.ch Découvrez Haut Rivage, un projet de 3 villas individuelles nichées sur les hauteurs prisées de Cologny, au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Offrant des vues imprenables sur le lac et les reliefs du Jura, ces villas incarnent une nouvelle vision de l'élégance résidentielle, entre sérénité, modernité et raffinement. Le projet se déploie sur de généreuses parcelles allant de 800 m² à 1'315 m², permettant à chaque villa de bénéficier d'un jardin privatif soigneusement aménagé et entouré de verdure. Les volumes intérieurs, également très spacieux, totalisent environ entre 320 m² et 445 m² de surface utile, conçus pour répondre aux attentes les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque villa comprend 4 à 5 chambres à coucher, dont la majorité sont en suite avec des master offrant une vue directe sur le lac. Les villas disposent chacune d'un accès privatif sécurisé, d'un ascenseur privé pour la B et la C, ainsi que de piscines extérieures. Les sous-sols, baignés de lumière naturelle grâce à des patios intelligemment agencés, accueillent des espaces de vie supplémentaires : salle de sport, spa privé, home cinéma ou chambres d'invités selon les envies. Un garage souterrain sécurisé permet d'accueillir 2 à 4 véhicules par villa. L'ensemble assure une vie quotidienne placée sous le signe de la discrétion, du confort et de la sécurité. L'ouverture du chantier est prévu pour l'été 2026 !

Située dans un quartier résidentiel de Cologny, cette élégante villa jouit d'un emplacement exceptionnel, en bout de chemin privé et sans nuisance, garantissant une tranquillité absolue. Rénovée intégralement en 2015 avec des matériaux de haute qualité, elle a été repensée pour offrir des volumes généreux, lumineux et parfaitement harmonisés. L'ensemble des pièces, y compris les chambres, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur-extérieur des plus agréables. La villa développe environ 440 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall en demi-niveau, un très vaste séjour avec cheminée centrale, ainsi qu'une grande cuisine ouverte dotée d'un îlot central, pouvant être isolée grâce à de larges baies vitrées. Le même niveau comprend quatre chambres avec rangements et dressing, trois salles de douches, ainsi qu'une terrasse prolongée d'une véranda rétractable permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le niveau inférieur, accessible indépendamment depuis le jardin, propose un grand studio lumineux avec kitchenette, chambre, salle de douche et terrasse anglaise offrant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. S'y ajoutent une buanderie, une cave à vin, un local technique et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé se compose de nombreuses essences d'arbres, d'un jacuzzi et d'un couvert pouvant accueillir trois à quatre véhicules. Mitoyen à la villa, un superbe spa de nage à contre-courant en mosaïque, bénéficiant d'un accès direct au jardin, complète ce bien rare.

Implantée au cœur de la très recherchée commune de Cologny, cette élégante villa rénovée allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de réception séduisent. Les matériaux soignés et la cheminée apportent chaleur et raffinement. De vastes terrasses prolongent le salon, offrant panorama et sérénité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre d'amis. Une double cuisine entièrement équipée complète les espaces de vie, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le sous-sol propose un espace bien-être avec sauna, un fitness, plusieurs rangements et une cave à vin. Équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage au sol, la villa respecte les standards énergétiques actuels. Les extérieurs paysagés accueillent une piscine, tandis qu'une annexe indépendante pour le personnel et plusieurs places de stationnement couvertes complètent l'ensemble.

Demeure de caractère avec vue lac et fort potentiel - Cologny Au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Cologny, cette élégante propriété de 1939 séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa vue imprenable sur le lac et le Jura. Implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 3'200 m², à l'abri des regards, elle s'ouvre sur un superbe jardin à la française avec bassin. Composée de 14 pièces, elle offre des volumes généreux et un charme intemporel. À rénover, elle dispose également d'une réserve de droits à bâtir, offrant un potentiel rare pour un projet d'agrandissement ambitieux. Une opportunité unique pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception, aux portes de Genève et à deux pas des écoles les plus prestigieuses. Bien confidentiel – dossier disponible uniquement après entretien de présentation.

Située dans une impasse confidentielle de la prestigieuse commune de Cologny, cette propriété d'inspiration contemporaine, bâtie il y a une dizaine d'années est parfaitement implantée sur une parcelle plane d'environ 3'320 m². Bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et le Jura, elle profite également d'un magnifique dégagement sur les champs environnants. D'une surface habitable de 400 m², la propriété accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite et trois chambres à coucher toutes avec salles de bains en suite ainsi qu'une chambre pour le personnel avec sa salle de douche, en sous-sol. Un atelier, une piscine, un barbecue extérieur/pool house et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien

Maison de village à vendre à Choulex, Genève, offrant 13 pièces spacieuses. Ce bien se compose de deux logements indépendants facilement réunifiables, idéal pour une grande famille ou un projet de location. La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement résidentiel paisible. Chaque logement dispose d'un studio indépendant avec accès à une terrasse, 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche et des WC visiteurs. Les grands séjours et cuisines séparées, ainsi que les nombreux espaces de rangement (réduits, cave, combles), ajoutent au confort de cette maison. Profitez d'un balcon, d'une terrasse, et de 4 places de parking, dont 2 couvertes. La cour extérieure offre un accès indépendant pour chaque logement, tout en bénéficiant d'un cadre calme et recherché.

À seulement 12 minutes du centre de Genève, cette somptueuse demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux d'exception, marie à la perfection authenticité et modernité. Nichée dans un parc paysager de près de 5'000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, empreint de sérénité. Ses vastes pièces de réception baignées de lumière sont reliées par une splendide verrière et desservies par un ascenseur. L'espace nuit compte 7 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et deux salles de bains. Une maison de gardien indépendante, un verger aux arbres fruitiers, et une ancienne écurie transformée en sublime piscine intérieure avec spa viennent parfaire ce lieu d'exception. Prestige, volumes remarquables, confort absolu et sécurité optimale : cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques.

COUP DE CŒUR - CHARME - CONFORT ET LUXE Au cœur d'un quartier prisé de Vésenaz sur les hauteurs, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2020, avec un soin particulier alliant standards de confort modernes et matériaux haut de gamme soigneusement choisis pour un art de vivre exclusif . Véritable bijou d'architecture, elle séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement tout en s'adressant à une clientèle exigeante . Les espaces de vies, où se mêlent décoration d'intérieur, fonctionnalité et souci du détail, sont spacieux et baignés de lumière. La cuisine, véritable temple culinaire, répondra aux exigences des fins gourmets. Cette pièce centrale devient totalement modulable avec les pièces de réception pour changer d'ambiance selon les envies et besoins. Que ce soit depuis le salon avec sa cheminée ou la salle à manger, vous serez invités à profiter des terrasses à l'abri des regards. La partie nuit offre quant à elle une magnifique suite parentale avec un balcon et votre jardin comme panorama, sans oublier de nombreux rangements et sa salle d'eau complète attenante. Une seconde suite complète ainsi que deux autres spacieuses chambres agrémentent parfaitement les lieux. Le jardin, très joliment paysagé, a été pensé comme un havre de paix . Entièrement clos et avec de hautes végétations, il offre des essences variées qui apportent ombre et fraîcheur pendant la période estivale. Il ne souffre d 'aucun vis-à-vis ce qui sera idéal pour se prélasser durant les beaux jours et profiter de la grande piscine, sans oublier son élégante cuisine d’été. Enfin, après ouverture du portail électrique, une longue allée en gravier vous amènera jusqu'à un grand couvert à voitures et plusieurs places extérieures. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MÊLANT CHARME, ÉLÉGANCE ET LUXE QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET EXCLUSIF TERRAIN DE PLUS DE 1'300 M², JOLIMENT ARBORÉ SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 340 M² POUR ENVIRON 400 M² UTILES 8 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, DONT 2 EN SUITES BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS AVEC PISCINE TERRASSES INTIMISTES ET CUISINE D'ÉTÉ

Nichée dans un environnement résidentiel calme à Vésenaz, cette maison séduisante se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité et des espaces baignés de lumière, offrant un confort optimal. Avec des matériaux raffinés et un équipement à la pointe de la technologie, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Vésenaz. À quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare combine tranquillité, prestige et accès facile aux commodités. Une Maison de luxe Vésenaz à vendre qui mérite d'être visitée.

Située à Vésenaz, cette villa à vendre bénéficie d'une parcelle plane et arborée d'environ 2'700 m², dans un cadre privatif et résidentiel, à quelques minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable de 500 m² et une surface utile de 700 m², elle offre des espaces vastes et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine avec espace repas, un spacieux salon/salle à manger, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains en suite, dressings et accès à la terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol, aménagé, est équipé d'une salle de jeux, d'une cuisine, d'un espace de détente, d'une cave à vins climatisée, ainsi qu'une salle de fitness et un espace piscine avec jacuzzi et hammam. Accessible par un portail automatique, la propriété dispose d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules. Prix : CHF 14 500 000.

-Emplacement idéale -3 niveaux -4 chambres à coucher -Extérieurs aménagés : Piscine, cuisine d'été et jardin paysager -Finitions luxueuses -Privacité et calme absolu

Villa située dans un cadre verdoyant et fleuri, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Genève et son célèbre jet d'eau. La construction de style sobre et intemporel s'inspire largement du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. La villa se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house. Le terrain, de 3'000 m2, garanti intimité ainsi qu'une vue panoramique préservée et dégagée. Plus d'informations sur demande.

Découvrez cette villa unique de 850 m², nichée dans un écrin de verdure, où luxe et tranquillité s’unissent pour offrir un cadre de vie d’exception. Située sur une parcelle de 2'600 m² magnifiquement arborée, cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à la douceur de vivre. Les vastes espaces intérieurs baignent dans la lumière grâce à une architecture ouverte et des baies vitrées qui capturent à chaque instant la beauté du lac et des environs. Le séjour de 180 m², véritable cœur de la maison, offre un espace de réception impressionnant où le design moderne se mêle à une ambiance chaleureuse. Les cinq suites luxueuses, pensées dans les moindres détails, garantissent intimité et confort à tous les occupants. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé dévoile une végétation luxuriante, des arbres matures et des recoins idylliques pour se détendre ou se ressourcer. La piscine, entourée de terrasses ensoleillées, constitue un espace idéal pour profiter des journées d’été. À cela s’ajoute un pool house entièrement équipé avec salle de bains et cuisine, qui peut également servir de studio séparé et indépendant. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des invités ou pour répondre à des besoins spécifiques. La cuisine principale, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, se prolonge par un coin repas convivial. Pour les amateurs de vin, une cave aménagée est prête à accueillir les meilleures bouteilles. Une salle de sport, un espace home cinéma ou un bureau peuvent également être aménagés selon vos envies, pour répondre aux besoins les plus exigeants. La propriété est aussi pensée pour les collectionneurs de voitures, avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 11 véhicules. Chaque détail a été conçu pour allier praticité et esthétisme, dans un environnement sécurisé et discret. Idéalement située, la villa se trouve à quelques minutes des commerces, des commodités et des écoles internationales, tout en étant à proximité du centre-ville de Genève et de ses infrastructures. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans compromis sur les connexions urbaines. Véritable havre de paix, cette villa est bien plus qu’un lieu de vie : elle promet des moments uniques à partager en famille ou entre amis, entre luxe, nature et sérénité. Un bijou rare à découvrir sans attendre.

Demeure de caractère de 11 pièces, 5 suites et un appartement indépendant, au coeur d'un domaine privé, aux portes de Genève Vidéo accessible sur le site 3G À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette remarquable maison de maître, édifiée en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, où charme, élégance, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dans un écrin de verdure préservé, elle séduit par son caractère authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La demeure principale développe près de 296 m² habitables, répartis en 11 pièces. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable prolongement des espaces de vie, invitant à la détente en toute saison. La propriété est complétée par un appartement indépendant de 31 m², idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi que par une cuisine professionnelle de 21 m², parfaitement équipée pour l'organisation de réceptions ou d'événements privés. L'espace nuit, aménagé au sein de la bâtisse principale, comprend cinq suites parentales, dont deux disposent d'un balcon offrant une vue sur le Salève et le Mont-Blanc. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à ses occupants. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception avec trois garages, dont un intégré à la maison, ainsi qu'une annexe indépendante de 57 m², comprenant un espace de 31 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos projets, elle pourra accueillir un espace de réception, un bureau ou une activité professionnelle. Les espaces dédiés au bien-être et aux services témoignent du soin apporté à chaque détail : salle de sport privée, sauna, atelier, buanderie, chaufferie et superbe cave à vin climatisée, conçue pour conserver les plus belles collections dans des conditions optimales. Entièrement rénovée en 2014 dans les règles de l'art, sous la direction d'un architecte, à été équipé de deux systèmes de pompe à chaleur et d'une isolation performante, qui lui permettent de bénéficier d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, dont émissions de gaz à effet de serre B. Cette demeure intemporelle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Chaque espace a été pensé avec exigence et entretenu avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où le parc paysager sublime l'élégance de la propriété. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, sécurisés par des portails, offrant confort, discrétion et praticité au quotidien. Implantée au sein d'un domaine privé d'exception, elle profite d'une parcelle de 2 680 m², garantissant un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Rare sur le marché, cette propriété confidentielle allie le prestige d'une demeure de maître au calme d'un parc arboré, dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève. En exclusivité internationale, cette opportunité rare vous est présentée par Leonardo et Émilie, consultants expérimentés au sein du réseau national immobilier 3G IMMO CONSULTANT. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - AMBILLY (74100) - Charmante ancienne maison de 1933 avec fort potentiel. Découvrez cette magnifique propriété, située dans un quartier paisible et recherché. Avec 106,41 m² de surface habitable et un terrain de 1272 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Cette maison à deux niveaux comprend 5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC. Son état général, bien que d'époque, est très soigné. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet avec chaufferie, cave et garage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété remarquable. Proche de toutes commodités, dont un arrêt de tram à 3 minutes à pied. Nous contacter pour plus d’informations : Madame AMOUDRUZ : +33 6.62.33.40.45, Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5414.00 et 7326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers avec confiance.