ventes de maisons et villas de luxe à Veyrier, Suisse

Maison avec piscine, douane de Veyrier 148GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et des bus TPG, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé, à proximité immédiate des accès à Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme hors route et en impasse résidentielle, cet emplacement profite aussi d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché. Sur un terrain de 650 m² et mitoyenne que d’un côté, cette villa bénéficie d’aménagements extérieurs particulièrement soignés et agréables à vivre : piscine chauffée, espaces arborés, jardin plat et terrasses aménagées avec goût, qualité et modernité. Fonctionnels, ses larges volumes sont agréablement répartis sur 158 m² habitables et environ 169 m² au sol. En rez, les espaces de vie totalisent environ 75 m², avec un grand séjour, sa cuisine italienne avec plans en pierre et la véranda dont on profite toute l’année. Ce niveau se prolonge sur les deux terrasses, est complété d’un vestiaire + rangements annexes et d’une salle de douche avec WC. L’étage regroupe les 3 chambres, dont une large chambre parentale et deux chambres avec balcon, se partageant une salle de bain avec WC et un hall avec espace bureau. Non comptée dans les surfaces habitables, une salle de jeux pourrait se dessiner en 4ème chambre indépendante et de plain-pied. Entièrement fermée, une cour de stationnement complète un double carport, un garage et une cave. Saine et parfaitement entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz (DPE : C) vous attend pour poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle. Chers clients, bénéficiez des services SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier, sa visite virtuelle (sur demande) et réserver un prochain créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

À seulement 5 minutes de la douane suisse, découvrez cette magnifique villa située au cœur du très recherché village de Bossey, un emplacement privilégié pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de Genève. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève, le Jura, Genève et son emblématique Jet d'Eau, un cadre rare qui séduira les amoureux de nature comme les actifs travaillant en Suisse. Développant 168 m² utiles, cette villa offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ouverts sur une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une pièce supplémentaire avec vélux offrent de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une superbe salle de bains avec baignoire et double vasque vient parfaire cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue une réelle valeur ajoutée. Il comprend une cave, une cave à vins, une pièce de rangement, un atelier avec accès extérieur pouvant facilement être aménagé selon vos besoins, mais surtout un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle de bains. Cette dépendance représente une opportunité rare : * accueillir famille et amis en toute indépendance, * créer un espace de télétravail confortable, * loger un adolescent ou un proche, * ou encore générer un revenu locatif complémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur frontalier où la demande est très forte. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec une seconde terrasse équipée d'une pergola, offrant une vue dégagée sur les champs, Genève et le Jura. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et permet également la construction d'une habitation supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le stationnement est un véritable confort avec la possibilité d'accueillir 5 à 6 véhicules. Les points forts de cette propriété : À seulement 5 minutes de la douane suisse Vue imprenable sur Genève, le Salève, le Jura et le Jet d'Eau Studio indépendant idéal pour recevoir ou créer un revenu locatif Terrain plat, piscinable et avec potentiel de construction Jusqu'à 6 places de stationnement Environnement calme tout en restant proche des commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un frontalier ou un investisseur recherchant un bien offrant à la fois confort, potentiel et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.947088

À Bossey, dans un secteur résidentiel recherché à deux pas de la douane de la Croix-de-Rozon et du golf de Bossey, cette maison moderne de construction récente, en excellent état, offre un cadre de vie rare entre nature et commodités. Développant env. 168 m2 habitables, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin avec vue dégagée sur le Salève, est aménagé avec un espace barbecue et four à bois. Un bien clé en main, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Dans un quartier résidentiel et paisible à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève, villa neuve de type chalet moderne d'env. 251 m2 hab. sur 3 niveaux, aux matériaux et prestations de très belle qualité. Alliant une architecture traditionnelle à une approche contemporaine, la propriété a été pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Celle-ci se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte et cellier attenant, salle à manger et salon. 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing. Grande salle-de-bains avec baignoire et douche. Au rez inférieur, un vaste espace d'env 70 m2 entièrement aménageable vous permettra de créer une salle de sport, un home cinéma ou un espace bien-être selon vos envies. Une buanderie, une cave et un local technique viennent parfaire ce niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Conches, à dix minutes du centre de Genève, cette maison de famille d'architecture classique, construite en 1982, est soigneusement entretenue. Située sur une parcelle rare de 2'400 m² au bout d'un chemin privé, elle dispose d'un grand jardin généreusement arboré, assurant une intimité totale, sans vis-à-vis ni nuisance, tout en étant aux portes de la ville. Ses 330 m² habitables comprennent cinq chambres et 515 m² utiles. Au rez-de-chaussée, un hall avec escalier en galerie s'ouvre sur un grand séjour avec véranda, qui donne sur le jardin et la terrasse. La salle à manger est reliée à une cuisine spacieuse incluant son propre coin repas, tandis qu'un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont deux partagent une salle de douche communicante. Une troisième chambre possède un balcon privatif avec sa propre salle de douche, tandis que la suite parentale inclut salle de bains, douche et dressing. Au sous-sol, un grand salon de réception avec bar et cuisine est idéal pour recevoir. On y trouve aussi une cinquième chambre avec salle de douche, ainsi que diverses pièces techniques. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, un parc de 2'000 m² de jardin verdoyant est agrémenté d'une vaste terrasse, propice aux repas d'été, aux après-midis paisibles sous les arbres, et à des soirées conviviales. Le bien comprend un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, cette parcelle offre encore de nombreux droits à bâtir, ce qui en fait une maison de luxe à acheter.

Découvrez cette villa en vente à Conches, Genève, offrant un cadre de vie idéal sur une parcelle paysagée de plus de 2'300 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Genève. Avec environ 330 m² habitables, cette villa se compose de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée, incluant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et trois salles de bains. Le sous-sol aménagé propose un grand espace salon-salle de jeux, une chambre additionnelle, un sauna et divers locaux techniques. Un garage, plusieurs places de parc extérieures et une cour d'entrée viennent compléter cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Conches, maintenant à vendre.

Dans le charmant hameau de Villette, la situation de cette propriété est magnifique. . Parcelle de plus de 1'200 m2 . Surface utile de 450 m2 . Grands volumes et luminosité . Spacieuses pièces de vie avec cheminée . Salle de billard . Spacieuse chambre à coucher principale avec sa salle d'eau et son dressing . Salon TV attenant . 3 chambres à coucher en suite . Bureau . Immense salle de jeux avec fenêtres

Villa individuelle à Conches Au cœur du très exclusif quartier de Conches, cette propriété rare s’inscrit dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de la rive gauche. Nichée dans un écrin de verdure et à l’abri de toute nuisance, elle bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement quelques minutes du centre de Genève, des établissements scolaires réputés et des commodités essentielles. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’000 m², la villa développe environ 230 m² habitables, complétés par un sous-sol aux volumes généreux offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Les espaces, baignés de lumière naturelle et harmonieusement distribués, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Actuellement organisée en deux logements indépendants, la propriété se distingue par sa grande flexibilité. Elle peut aisément être réunifiée en une vaste villa de prestige ou repensée pour accueillir plusieurs unités, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. Cette modularité ouvre la voie à de nombreuses perspectives : résidence familiale d’exception, optimisation locative, création d’appartements ou projet de revalorisation globale. Le cadre de vie est particulièrement recherché : vue dégagée sur le Salève, environnement calme et résidentiel, voisinage de qualité. L’équilibre entre sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville confère à cette propriété un caractère unique, parfaitement en adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante. Distribution des espaces Appartement 1 Cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre (salon / séjour) 2 chambres Salle de douche avec WC 2 terrasses Appartement 2 Cuisine indépendante Grand salon / séjour 2 chambres Espace sous combles pouvant être aménagé en 3 ème chambre 1 salle de bain 1 WC séparé 2 terrasses Espaces communs Grand garage à vélos Grande pièce polyvalente (actuellement salle de jeux), pouvant être aménagée en salle de cinéma, salle de sport, etc. Buanderie Local technique Extérieurs 5 places de parking extérieures sécurisées (portail électrique avec code) Grand jardin avec abri de jardin cadastré Terrasse

Réf : 154MHTNichée dans la commune de Bossey, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes et à deux pas de la frontière suisse, cette maison contemporaine construite en 2025 vous offrira des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle, et des prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 42 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif.La maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 chambres dotées de placards, incluant une suite parentale. L'espace nuit est complété par une salle de bains familiale. Pour plus de commodités au quotidien, un WC est disponible au rez-de-chaussée et un second à l’étage.Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique (DPE A). De plus, deux garages viennent compléter ce bien.Moderne et lumineuse, cette maison réunit tous les critères pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, aux portes de Genève. N’attendez plus pour la découvrir !

Certaines propriétés ne se présentent pas. Elles se découvrent, en toute discrétion. Nichée à l’intérieur des terres, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre de Genève. Implantée sur une parcelle d’environ 1’700 m², elle conjugue intimité, sécurité et qualité de vie. La maison développe une surface utile d’environ 480 m² utiles, structurés autour de niveaux légèrement décalés, apportant caractère et perspectives aux espaces. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une orientation plein sud, s’ouvrent sur une vaste terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin richement arborisé, où s'entremêlent oliviers, magnolias, cyprès, palmiers, sapins et grandes haies protectrices. La piscine miroir, aux lignes épurées et récemment rénovée, s’intègre avec justesse dans cet environnement, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La distribution intérieure privilégie le confort et la fonctionnalité : une suite parentale complète, cinq chambres, un bureau-bibliothèque de grande dimension, ainsi que des espaces annexes de qualité incluant cave à vins climatisée, espace fitness et nombreux rangements. Les prestations, discrètement haut de gamme, témoignent d’un entretien rigoureux et d’un niveau d’exigence élevé : cuisine semi-professionnelle, équipements techniques complets et sécurité renforcée. À l’extérieur, un pool-house indépendant, deux grands garages et un accès privilégié à des infrastructures sportives viennent parfaire cet ensemble. Les qualités de cette propriété se découvrent pleinement lors d'une visite. Cette adresse rare est destinée à une clientèle en quête de confidentialité, de sérénité et d’un art de vivre préservé.

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Je vous propose une maison qui s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant plus qu’une simple surface : un vrai cadre de vie, du calme, de l’espace, et une proximité directe avec Genève. Nous sommes à Monnetier-Mornex, dans un secteur recherché, proche de la frontière suisse, du golf et des axes permettant de rejoindre rapidement Genève. La maison développe environ 202 m² habitables et s’implante sur un beau terrain paysagé de 2 871 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce que l’on ressent immédiatement en arrivant, c’est l’environnement. Le jardin est arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis gênant, et offre une vraie respiration. Pour une famille, c’est typiquement le genre de propriété où l’on peut profiter des extérieurs au quotidien, recevoir, laisser les enfants jouer, ou simplement apprécier le calme après une journée de travail. La maison offre de beaux volumes de vie. Le séjour est lumineux, ouvert sur la terrasse et la véranda grâce à de larges baies vitrées. La vue sur les massifs apporte une atmosphère très agréable, et la cheminée donne à la pièce principale un côté chaleureux et convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec poêle. Le sous-sol apporte également un vrai confort d’usage. On y retrouve un espace bien-être avec sauna et bain à vapeur, une salle de sport, une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. À l’extérieur, la terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre naturel. C’est un vrai point fort pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux extérieurs proches de Genève. Un autre atout important : la propriété dispose également d’un appartement indépendant d’environ 30 m². Il peut servir à accueillir de la famille, loger un proche, créer un espace pour un adolescent, recevoir des amis, ou même envisager un usage locatif selon votre projet. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs travaillant en Suisse, qui souhaitent rester proches de Genève tout en profitant d’un environnement plus calme, plus résidentiel et plus naturel. Si vous recherchez une maison à Monnetier-Mornex avec du volume, un grand terrain, une piscine chauffée, un appartement indépendant et un accès rapide vers la frontière suisse, ce bien mérite clairement votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Monnetier-Mornex, proche Genève et sur le secteur frontalier.

Située à Thônex, au coeur d'une belle parcelle arborée, cette villa familiale bénéficie d'un environnement calme, au bout d'une allée sans issue. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Genève. Le jardin, soigneusement aménagé au fil des années, est l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille de nombreuses essences d'arbres, une serre et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Construite en 1963, agrandie en 1980 puis rénovée en 2009, la villa offre environ 385 m² habitables. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont adaptées aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. Elle dispose de quatre chambres et d'un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Une autorisation de construire pour une piscine vient compléter le potentiel de cette propriété. Une maison familiale de caractère, offrant un cadre de vie verdoyant, intime et un beau potentiel d'évolution.

Entièrement rénovée en 2012, cette élégante villa individuelle séduit par son charme, son confort et la qualité de ses prestations haut de gamme. Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à l’abri de toute nuisance. Développant environ 340 m² utiles répartis sur trois niveaux, la propriété offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille, avec notamment cinq chambres à coucher. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1'500 m², soigneusement aménagée et entretenue, la villa dispose d’un magnifique jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, de palmiers ainsi que d’un jardin d’inspiration italienne. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine chauffée, un jacuzzi et de vastes terrasses couvertes équipées de lampes chauffantes, permettant d’en profiter tout au long de l’année. Un spacieux garage avec extension amovible, offrant plusieurs places de stationnement, complète ce bien rare. Villa rénovée haut de gamme 340 m² utiles 5 chambres Parcelle de plus de 1'500 m² Piscine chauffée & jacuzzi Grandes terrasses couvertes Environnement calme et privilégié Garage multiple

Site internet dédié : naef-malagnou166.chDécouvrez Malagnou 166, un projet exclusif de quatre villas situées dans un quartier résidentiel prisé de Chêne-Bougeries. Ce projet au design contemporain, imaginé par le bureau d'architectes AD Concept 2.1 et construit par le groupe Grisoni, vous garantit un art de vivre exceptionnel.Nous vous invitons à découvrir la Résidence I :Répartie sur trois niveaux, elle est dotée de tous les aménagements nécessaires pour offrir un confort absolu à ses futurs résidents et dispose de 3 chambres à coucher à l'étage.Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie s'ouvrant sur une terrasse avec jardin.Elle bénéficie également d'un sous-sol entièrement excavé et baigné de lumière grâce à une courette anglaise donnant accès à l'extérieur.Des options d'aménagements supplémentaires sont disponibles au choix de l'acquéreur, comme une piscine privative. Cette maison de luxe est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénover Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché. Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m². La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète : Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH). Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit : REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante - Grand dégagement - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec WC - 1 une grende pièce de 20 m² ETAGE DE 60 m² - 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 Salle de bains - 1 Chambre supplémentaire Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis. Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent cette maison à vendre à GAILLARD (74240), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m² et est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre tranquille, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également de votre propre jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous assure confort et sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous propose une maison à vendre à GAILLARD (74240) dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2021, située à seulement 2 minutes de la douane, dans un secteur recherché et proche des commodités. Elle se compose de :- 3 chambres- Une cuisine moderne entièrement équipée- Un salon/séjour lumineux- Une salle de bain contemporaine- Une salle d'eau- 2 WC- Un grand garage- Un parking couvertCette maison est en bon état général, offrant confort et modernité avec de bonnes performances énergétiques. Idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame GOJACANIN-FOL au +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 71 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890.00 et 1250.00 €. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Villa à vendre - COLLONGES SOUS SALEVE (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette très belle maison individuelle à ossature bois édifiée en 2005 séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.Implantée au cœur d’un jardin généreusement arboré, la villa développe plus de 180 m² habitables (surface Loi Carrez) pour une surface au sol d’environ 280 m², offrant de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, un large séjour/salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur une véranda/terrasse profitant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des pièces utiles (garage, chaufferie, rangements, sanitaires), renforçant le confort de la maison.À l’étage, la partie nuit s’organise autour de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et WC. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie très agréable au quotidien.En rez de jardin, un niveau entièrement aménagé vient compléter la maison : chambre indépendante avec salle de bain, atelier, buanderie, cave et pièces de rangement. Ce volume supplémentaire permet d’accueillir facilement famille et amis, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou de créer un lieu dédié aux loisirs.Soigneusement entretenue et remarquablement agencée, la maison ne nécessite aucun travaux immédiats : vous pouvez envisager une installation rapide et sereine.Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique récent et favorable, ainsi que d’installations gaz et électriques sans anomalie relevée, garanties importantes en termes de sécurité et de confort.Située dans un lotissement en impasse, au calme, tout en restant proche de la frontière et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Collonges-sous-Salève pour qui recherche une maison familiale de qualité, lumineuse, avec une belle vue et un cadre de vie préservé.Les visites sont organisées après étude de votre projet.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.