vente de maison et villas de luxe à Confignon, Suisse

GRANDE PROPRIETE - IDEALE FAMILLE - PRIVACITE ET BEAU JARDIN Cette belle villa individuelle a été construite à la fin des années 90 sur une parcelle de plus de 1'400 m² . D'une généreuse surface habitable d'environ 350 m² pour presque 470 m² de surface utile , elle profite de 10 pièces et 7 chambres à coucher . Avec des matériaux de qualité, la maison a fait l'objet de nouvelles peintures en 2025 et celle-ci retrouvera son haut standing grâce à une remise au goût du jour. Toutes les pièces de vie et de nuit sont très spacieuses et baignées de lumière, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une des pièces du rez-de-chaussée peut faire office de chambre à coucher ou encore être dédiée à une activité libérale , de part son entrée indépendante et sa salle d'eau privative. Le sous-sol, avec ses espaces de rangements, son abri et ses locaux techniques, bénéficie quant à lui d'une belle pièce pouvant être aménagée en SPA avec salle de douche. Son beau jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis , offre également deux terrasses ainsi que la possibilité (sous autorisation) de faire construire sa piscine et profiter pleinement de la période estivale. Enfin, la grande cour pavée est agrémentée d'un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules. La propriété se trouve au cœur d'un agréable quartier résidentiel calme de la commune de Plan-les-Ouates. Haut lieu des grandes manufactures horlogères de Genève et secteur économique du canton, Plan-les-Ouates dispose de toutes les commodités et infrastructures du quotidien, sans oublier un accès privilégié et rapide à l'hypercentre genevois. PROPRIETE INDIVIDUELLE GRANDS VOLUMES BELLE PARCELLE VERDOYANTE 10 PIECES ET 7 CHAMBRES ENVIRON 350 M² HABITABLES POUR ENVIRON 470 M² DE SURFACE UTILE POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES PLACES EXTERIEURES

CONSTRUCTION R É CENTE - SECTEUR CALME - TR È S FONCTIONNELLE Cette belle villa a été construite en 2010 sur une parcelle d'environ 410 m ² . D'une généreuse surface habitable d'environ 155 m ² , elle dispose de deux niveaux hors-sol et un sous-sol complet et aménagé, pour une surface utile d'environ 230 m ² . Avec 5 pièces et 3 chambres à coucher profitant d'un accès au balcon, il s'agit d'une maison idéale pour une famille à la recherche de calme tout en souhaitant être proche du centre de la commune ainsi que des commodités de tous les jours. En très bon état d'entretien, la maison est très fonctionnelle et bénéficie également d'une grande pièce polyvalente en sous-sol avec un studio indépendant pouvant faire office de chambre d'amis. Ses extérieurs, sans vis-à-vis , invitent à la détente sans nécessiter trop d'entretien ce qui est parfait pour pouvoir profiter des beaux jours ou encore s'abriter sous le balcon. Plusieurs places extérieures viennent compléter la maison. Située sur la commune de Plan-les-Ouates, la maison se trouve dans les hauteurs et ne souffre d' aucunes nuisances . Entourée de champs, le secteur est parfait pour les balades alors que l'on rejoint le centre de la commune en 10 minutes à pied. Plan-les-Ouates est une commune très recherchée notamment pour sa proximité avec l'hypercentre de Genève. Elle bénéficie depuis plusieurs années d'une facilité d'accès à la gare CEVA du Bachet et ne cesse de se développer de manière cohérente. EMPLACEMENT CALME ET VERDOYANT PROXIMIT É IMMEDIATE COMMODIT É S TERRAIN D'ENVIRON 410 M ² SURFACE HABITABLE D'ENV. 155 M ² SURFACE UTILE D'ENV. 230 M ² 5 PI È CES ET 3 CHAMBRES TERRASSE, BALCON ET PARKINGS

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

Dans un quartier résidentiel calme et discret, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports publics, tout en offrant une rare tranquillité à quelques minutes du centre-ville genevois. Derrière une grande cour d'accueil pavée se découvre une demeure d'exception, construite en quadrilatère autour d'un vaste patio central qui inonde le sous-sol de lumière naturelle grâce à une ouverture zénithale. Cette construction massive, conforme aux normes Minergie-P, est réalisée avec des matériaux nobles et pérennes, alliant performance énergétique, design contemporain et confort absolu. Le rez-de-chaussée développe une impressionnante surface de 747 m² brut habitable. Il abrite de vastes pièces de réception, magnifiquement agencées, où chaque détail ? des menuiseries extérieures triple vitrage aux revêtements intérieurs haut de gamme ? témoigne d'un niveau de finition rare. La cuisine et les installations sanitaires sont de tout premier ordre. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille entre autres un grand fitness et un espace bien-être avec deux salles d'eau dédiées, complété par plusieurs espaces de vie et de service. À l'extérieur, le jardin conçu par un architecte-paysagiste offre un écrin de verdure soigné : essences persistantes, arbres majestueux, massifs floraux? Le tout harmonieusement structuré autour d'une somptueuse piscine à débordement de 20,6 x 7,6 mètres et de nombreuses terrasses en pierre naturelle. Côté stationnement, deux garages de 50 m² chacun, permettent d'abriter jusqu'à six véhicules, en plus d'un vaste parking visiteurs. La sécurité et le confort sont assurés par une installation complète de domotique, une sonorisation intégrée et un système de vidéosurveillance d'envergure, comprenant 19 caméras extérieures ? dont 13 thermiques ? et 12 caméras intérieures. Un bien d'exception, rare sur le marché genevois, conjuguant élégance architecturale, prestations ultra-premium et qualité de vie incomparable.

Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois et proche de Genève, cette remarquable et rare propriété de 1824 combine à merveille la proximité immédiate des commerces et un cadre de vie unique. Cette ancienne ferme savoyarde a été réhabilitée de fond en comble y compris tous les réseaux (eau, raccordement à l'assainissement collectif et électricité). Elle développe un ensemble immobilier de plus de 400 m2 aux multiples possibilités, mêlant résidence familiale et lieu professionnel dont vous pourriez louer une partie afin de vous procurer un revenu régulier. Une demeure familiale chaleureuse de plus de 200 m2 : La maison se trouve à l'abri des regards au fond d'une cour pavée entourée de végétation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce à vivre de 40m2 composée d'une cuisine, d'une cheminée typique de la région et d'une salle à manger. Au fond, derrière une porte ancienne vous disposerez d'une arrière-cuisine-buanderie. Au premier étage : -Une belle chambre de 21 m2 au plancher d'origine avec une armoire murale à 6 portes ; -Une salle de bains, baignoire, double lavabo, bidet et WC ; -Un salon télévision, hi-fi et lecture. Au deuxième : -Une grande chambre avec son armoire murale à 6 portes et sa mezzanine aménagée dans les combles entièrement isolée et peinte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; -Une deuxième chambre ; -Une salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC. Dépendances : Vous trouverez au niveau de la cour un studio indépendant avec son coin cuisine, sa douche et un WC séparé. Cet ensemble fonctionnel pourrait convenir à un membre de la famille, à un·e employé·e, à un·e grand·e ado ou un couple d'amis de passage. Ce studio possède sa propre entrée. Au-dessus du studio un vaste espace de 36 m2 avec une entrée indépendante en haut d'un escalier extérieur vient compléter ces dépendances et pourrait accueillir un bureau, une activité libérale, un espace de télétravail haut de gamme ou une chambre supplémentaire. Atelier de bricolage et rangements extérieurs. Espace professionnel indépendant de 200 m2 sur deux niveaux avec une pièce de près de 12 m2 au niveau 2 pour stockage avec rayonnage en place : Ce spectaculaire volume (historiquement une grange et une étable) aux possibilités exceptionnelles, aménagé comme Ecole d'Art et Galerie loué durant 20 ans, constitue un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un potentiel rare et pourrait accueillir de nombreux projets : -Siège d'entreprise et bureaux ; -Showroom, espace d'exposition ; -Galerie d'art ou lieu culturel ; -Atelier artisanal haut de gamme ; -Salle de réception ou espace événementiel ; -Centre de bien-être ou coaching ; -Activité libérale ou cabinet professionnel ; -Aménagement résidentiel complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Julien et proche de Genève. Calme, intimité et fraîcheur d'une cour intérieure pavée arborisée (érable, magnolia, lilas, glycine, laurier…) Pierres apparentes et éléments d'origine conservés. Murs en pierre de taille. Pressoirs anciens à l'extérieur. Volumes rares et potentiel exceptionnel de développement. Possibilité de conjuguer habitation, activité professionnelle et revenus complémentaires. Dossier complet et visites privées sur demande. Photos non contractuelles. informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé disponibles : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.957953

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Réf. :2084MG Cette maison à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est un bien atypique de 219m2 (SH 181m2) qui saura vous charmer grâce à son caractère unique, ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre le style ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse qui donne sur une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse agréable, entourée d'un abri de jardin et d'arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix. Le sous-sol offre des possibilités de stockage avec une cave ainsi qu’une cave à vin, idéale pour les amateurs. Au premier étage, la suite parentale se distingue par son grand dressing, une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche, et une chambre spacieuse propice au confort. Le dernier niveau comprend une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de salle de jeux, un bureau parfait pour du télétravail et deux chambres supplémentaires. Ce bien rare inclut également une place de parking extérieure et un garage. Pour ceux intéressés par la vente maison Saint-Julien-en-Genevois, n’hésitez pas à contacter Miguel Guimaraes de Swixim International au +41 78 609 37 09 ou +33 7 83 71 75 70. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur du village d’Aire-la-Ville, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et sa luminosité. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que ses cinq chambres offrent confort et espace de vie idéal pour une famille. A l’extérieur, un jardin joliment arboré ainsi qu’un patio intime apportent une touche bucolique et raffinée à ce bien rare sur le marché. Enfin, des places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour quatre véhicules viennent compléter cette propriété d’exception. Propriété de charme Plus de 520 m² de surface totale, rénovés par des architectes Volumes généreux, poutres apparentes et grande luminosité Double séjour, jardin d’hiver, cuisine équipée avec cave à vin climatisée Beau jardin à l'abri des regards 5 chambres dont 2 en suite Plusieurs places de parkings

À découvrir sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, quartier Puy Saint Martin, nous vous proposons cette belle maison familiale de 156.48 m² habitables environ, implantée sur un terrain plat de plus de 1 019 m² piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. Vous serez séduits dès l'entrée par sa disposition et les embellissements faits ces dernières années à l'étage. Une grande pièce de vie de 55 m², refaite récemment, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon - séjour, pièce lumineuse grâce à sa triple exposition. 3 chambres avec placards, et une salle de bains également refaite récemment. En rez-de-jardin, un bel espace à exploiter, idéal pour créer une très belle suite parentale. Dans sa configuration actuelle, cette partie se compose d'une buanderie, salle d'eau, wc et une chambre avec placard de 28 m². Combles aménageables de 120 m² dont 35 m² à plus d' 1,8 m de hauteur. Système de chauffage électrique + cheminée. En complément, une cave de 9 m² et un grand garage de 48 m² avec porte motorisée et un espace atelier. Possibilité de stationner 3 ou 4 voitures dans la cour. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires agence inclus à charge acquéreurs : 3% du prix de vente TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 823 530 €. (gedeon_90177_33475865)

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître datant du début du 20e siècle, située sur un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se démarque par ses espaces généreux, ses plafonds hauts et ses matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.D'une superficie habitable de 207 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante qui conduit à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. L'espace de vie s'ouvre également sur une grande terrasse, orientée idéalement et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente.Les deux niveaux supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau, un dressing généreux et une salle de bains avec terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins, avec une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette propriété.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre interlocuteur privilégié pour la vente de maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un emplacement privilégié au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du centre piétonnier et de tous ses commerces, cette maison de maître des années 1900 dans son parc arboré de 2971 m2 offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Elle se distingue par son charme, ses pièces spacieuses avec ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, reflets de son histoire. D'une surface d'env. 290 m2 utiles (207 m2 hab.), la propriété comprend 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée avec un sol en granito mosaïques d'où l'on accède à un lumineux séjour avec cheminée, à une cuisine indépendante ainsi qu'à un bureau ouvert sur une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose également d'un accès à une spacieuse terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis. Aux 2 étages supérieurs, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing ainsi qu'une salle-de-bains avec terrasse. Grenier avec espace de rangement. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport,...), et dispose également d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi d'une cave à vin. DPE : F Deux garages indépendants complètent ce bien d'exception situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité immédiate de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve à quelques minutes du centre-ville et à seulement 900 mètres de la frontière suisse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle allie accessibilité, calme résidentiel et proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée sur un terrain plat, partiellement constructible, cette maison révèle un potentiel rare, idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. À l’entrée, les volumes charmants sont tout de suite visibles. Le niveau principal, de plain-pied, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet de 130 m² comprenant un garage double, un espace technique et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de sport, un espace de réception, des bureaux ou un logement complémentaire. Les combles, déjà aménagés, présentent un potentiel d’extension appréciable pour transformer l'espace en suite parentale, espace de télétravail ou logement indépendant. À l’extérieur, le terrain plat et partiellement constructible est un atout recherché dans cette zone frontalière, permettant des projets de valorisation sous réserve d’autorisations administratives. Proche de la Suisse et des établissements scolaires, ainsi que des principaux axes vers Genève, cette maison représente un excellent investissement avec une qualité de vie inégalée. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d’un achat maison Saint-Julien-en-Genevois.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans un cadre résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa d’architecte d’environ 206 m² habitables se distingue par son design moderne et lumineux, idéalement positionnée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle représente une occasion rare, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné qui vous conduit vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, agrémenté de deux salons élégamment aménagés. La disposition fluide des pièces et les nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse, inondée de clarté naturelle. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort, tandis que les deux autres chambres profitent d’une seconde salle de douche. Vous trouverez également des espaces pratiques comme une buanderie et un studio indépendant avec son entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin agrémentent cette villa. Établie sur un terrain plat de 1 379 m², soigné et paysagé, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, idéalement exposé, est à profiter toute l’année, et plusieurs places de stationnement privatives complètent cette belle offre. La proximité immédiate avec la frontière suisse permet un accès facile à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports locaux. Une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois idéale pour les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie serein et équilibré.

À quelques encablures de Carouge, ce village où le temps semble s'être arrêté, se dévoile un magnifique triplex au charme singulier, un véritable townhouse architectural niché dans un écrin de verdure. Entièrement rénové avec une attention méticuleuse, ce bien d'exception déploie ses volumes sur plusieurs niveaux dans une distribution fluide et parfaitement orchestrée. Cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains composent cette demeure pensée pour le confort d'une vie de famille, où chaque membre trouve son espace. La lumière, ici, n'est pas un détail, elle est une signature. Grâce à une orientation idéale et de généreuses ouvertures, elle inonde les pièces du matin au soir, révélant les volumes et réchauffant les matériaux nobles qui habillent l'intérieur. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. Le jardin, soigneusement composé, impeccablement entretenu, prolonge les pièces de vie comme une évidence. À l'abri des regards, il offre un refuge intime où les beaux jours prennent tout leur sens. Chaque finition témoigne d'un souci du détail rare, matériaux haut de gamme, prestations raffinées, fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'ensemble, en parfait état, n'attend que ses nouveaux occupants. Entre le charme intemporel de Carouge et la quiétude d'un cadre préservé, cette adresse réconcilie l'élégance, le confort et l'art de vivre.

VILLA ENTRE NATURE ET CONFORT MODERNE À Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de Genève, découvrez cette villa dans un environnement résidentiel recherché, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La maison dispose d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de la propriété : • Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et accueillante • 5 chambres confortables, dont une suite parentale • 2 salles de bains aux prestations actuelles • Excellente luminosité grâce à une exposition favorable • Quartier résidentiel paisible et préservé • Proximité des commerces, écoles et accès vers Genève Cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 16 24 88 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.953530

Charmante maison individuelle avec jardin et studio indépendant à Vernier Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison de 4,5 pièces offrant 110 m² habitables. Vous profiterez d'espaces de vie lumineux avec une véranda ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'un studio indépendant d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités (bureau, logement ou rendement locatif), ainsi que de deux places de parking extérieures. Une maison pleine de charme, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !

Nichée dans un environnement résidentiel paisible au coeur de la campagne genevoise, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Le secteur offre une excellente qualité de vie, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes de communication vers Genève. Année de construction : 1991 Nombre de pièces : 7,5 Surface maison : 180 m2 Surface utile : 263 m2 Surface terrasses : 25 m2, 16 m2, 15,8 m2 Surface parcelle : 406 m2 Nombre de chambres à coucher : 4 Nombre de salle de bain : 2 + 2 WC séparés Chauffage : Géothermie Parkings : 2 places ext. Disponibilité : A convenir Elle est composé comme suit : Rez : 1 entrée, 1 WC visiteur, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 terrasse, 1 jardin. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 terrasse. 2ème étage : 1 salle de bain, 1 chambre (26,8 m2), 1 terrasse, 1 grenier. Sous-sol : 1 accès indépendant, 1 grande pièce, 1 atelier, 1 abri, 1 local technique. Atouts : Au calme, pas de vis-à-vis, très lumineux, spacieux, accès indépendant au sous-sol. Pour les visites, contactez 7/7 Sidney au 079 874 01 10 Prix : CHF 2'390'000.-  SEGIMO GROUPE IMMOBILIER  Agence immobilière Genève (siège)  visitez notre site www.segimo.ch  Tél.: +41 22 794 45 30

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Archamps, en Haute-Savoie, offre des caractéristiques exceptionnelles. S'étendant sur plus de 300m², elle est nichée au cœur d'une parcelle paysagère de 1700m². Idéalement conçue pour une vie de famille, son espace de vie de plus de 60m² est inondé de lumière naturelle, favorisant une harmonie parfaite avec le jardin. Chaque détail a été élaboré pour garantir un bien-être optimal, alliant confort et sérénité. À l'étage, cette maison dévoile un espace privé comprenant trois chambres, notamment une suite parentale spacieuse avec un bureau adaptable, pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement duplex, accessible de manière indépendante, enrichit cette demeure, offrant une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux agréables chambres. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d'eau avec WC et une chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un garage spacieux, une cave et un local technique. Idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison Archamps à vendre jouit d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1540€ et 2150€.

C’est une belle maison qui dévale en pente douce sur les coteaux de Cologny face au lac Léman, le plus élégant quartier de Genève. La villa « Les Ailes », inspirée par Le Corbusier, a été construite en 1932 par Louis Vincent et Jean-Jacques Honegger. Elle est composée de trois « parallélépipèdes » imbriqués et décalés de manière à utiliser au mieux la déclivité du terrain et créer des dégagements en terrasses pour mettre en valeur son atout majeur : la vue. Une vue à couper le souffle sur les eaux miroitantes du Lac de Genève. D’importants travaux de rénovation ont été consentis pour redonner vie à ce petit bijou (classé) de l’architecture moderniste des années 30. La piscine a été aménagée sur la grande terrasse en surplomb, laquelle est agrémentée d’un mur « brise-soleil » à la manière d’un véritable solarium. Un escalier monumental descend vers le jardin en contrebas, orné d’une fontaine et d’une sculpture (un « lion ailé ») ; il permet notamment d’accéder à la terrasse et aux espaces de réception sans passer par l’intérieur de la maison. Les teintes d’origine des façades (enduites d’un crépi « rustique ») ont été retrouvées grâce à des recherches chromatiques. Une démarche complexe : en effet, le choix de ces couleurs avait été confié au peintre (suisse) Georges Aubert dont la proximité avec Le Corbusier l’avait conduit à s’intéresser à la polychromie architecturale.

Construite en 2003, cette magnifique propriété moderne est située sur la prestigieuse commune de Cologny et est implantée sur une parcelle plane de plus de 3'300 m². Bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et le Jura, elle profite également d'un magnifique dégagement sur les champs environnants. D'une surface habitable de près de 400 m², la propriété dispose de splendides pièces de vies baignées de lumières. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fermée, d'une grande salle à manger, d'un magnifique salon lumineux et d'un espace bureau. L'étage dispose d' une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite et trois chambres à coucher toutes avec salles de bains en suite et dressing. Le sous-sol dispose d'une chambre pour le personnel avec sa salle de douche, d'un espace fitness, de plusieurs pièces de rangements et locaux technique, ainsi que d'un bureau. L'extérieur dispose d'un grand box double, d'un pool-house avec cuisine d'été. Une splendide piscine de 10x5m et une privacité idéale pour des moments en famille.

BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - GRAND JARDIN PAYSAGÉCette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, est idéalement située sur une grande parcelle de 1'088 m² à Cointrin. Avec ses 8 pièces et 4 chambres, elle offre une surface habitable d'environ 160 m² et une surface utile d'environ 320 m².Très lumineuse grâce à son orientation Sud-Est, elle dispose d'un agréable séjour avec cheminée, et certaines pièces, comme la cuisine et une salle de bains, ont été partiellement rénovées.L'étage principal est fonctionnel avec une distribution agréable des pièces. Le rez-inférieur, entièrement aménagé, propose une vaste pièce polyvalente avec entrée indépendante, pouvant facilement servir de studio, salle de cinéma ou salle de sport.Le jardin, entièrement clos, est agrémenté de jolis arbres fruitiers et de deux terrasses, sans oublier la cabane de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.La propriété comprend également un garage et plusieurs places extérieures.Située à Cointrin, dans un chemin sans issue au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Cointrin bénéficie d'un accès rapide aux commodités et infrastructures de la ville, ainsi qu'à l'aéroport international de Genève, tout en restant à l'abri des nuisances.VILLA DE PLAIN-PIEDBEAU TERRAIN D'ENVIRON 1'100 M²8 PIECES ET 4 CHAMBRESSURFACE HABITABLE ENVIRON 160 M²SURFACE UTILE ENVIRON 320 M²UN BEAU JARDIN PAYSAGERUN GARAGE ET PLUSIEURS PLACES EXTÉRIEURES

Idéalement située dans la prestigieuse commune de Mies, cette propriété d'exception se distingue par son cadre idyllique et son environnement préservé. Nichée sur une vaste parcelle de 7'149 m2, elle offre un écrin de verdure privilégié, garantissant calme et intimité absolue. L'extérieur de cette propriété a été aménagé avec un soin particulier, créant un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Les deux piscines extérieures, soigneusement positionnées sont entourées de vastes terrasses en bois exotique, parfaites pour profiter des journée ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. A seulement quelques minutes du lac Léman, la propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et proximité avec Genève, ses commodités et son aéroport international. Son emplacement privilégié permet également un accès facile aux écoles renommées et aux infrastructures de prestige de la région. Un véritable havre de paix où nature et élégance se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable!

Située au cœur de Jussy et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette magnifique propriété du XVIIe siècle bénéficie d'une situation idéale pour une famille. Demeure classée du XVIIIe siècle 8 pièces et environ 300m² habitables 3 chambres à coucher 5 places de parking pour voitures Un studio indépendant Deux terrasses Jardin se fondant dans les vignes Opportunité rare sur le marché pour cette propriété qui propose de multiples possibilités d'aménagements.