vente de maison et villas de luxe à Laconnex, Suisse

Spacieuse maison à vendre à Avusy, Genève, dans un cadre paisible. Charmante demeure du 18ème siècle, d'une surface utile de 500 m2, elle offre une ambiance sereine. L'entrée et le salon lumineux vous accueillent avec leurs poutres apparentes, tout en conservant le charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, et les chambres spacieuses créent un véritable havre de paix. Les pièces bénéficient d'un volume aéré et raffiné, baigné de lumière. Ce bien unique allie histoire, confort et modernité. Des espaces polyvalents, fonctionnels et inspirants, comme un bureau lumineux pour travailler au calme ou une salle polyvalente pour vos loisirs, s'adaptent à vos envies tout en conservant une élégance intemporelle. À l'extérieur, un jardin paysagé invites à la détente, tandis qu'une cour intérieure pavée, pleine de charme, constitue un écrin de verdure idéal pour les réceptions ou les moments de paix. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Avusy.

iad France - Mickaël Bajot vous propose : Viry, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Maison à vendre avec de belles prestations et un cadre de vie apaisant, à proximité de la Suisse. Cette maison rénovée avec soin offre 272 m² au total, dont 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 1 300 m², idéal pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce à vivre de près de 90 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, favorisant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée une ambiance conviviale, avec des matériaux de qualité. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge cet espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Avec une cour spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules, cet endroit est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains, un cellier, une buanderie, un sous-sol de plus de 45 m² pour divers projets, ainsi qu’un garage motorisé. À l’étage, retrouvez une suite parentale cosy de plus de 30 m², des chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, et la possibilité d’aménager d’autres chambres selon vos besoins. La maison est également dotée d’un système de sonorisation intégré. Situation géographique optimale : • École élémentaire à 500 m • Arrêt de bus pour Genève à 900 m • Accès rapide aux axes routiers pour le bassin genevois. Ce bien rare où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation de qualité est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf90MHTÀ Viry, Haute-Savoie, dans le paisible hameau de Malagny et au bout d'une impasse, se trouve cette maison d'architecte AXE & D, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Viry. À seulement 200 mètres de la douane de Sézegnin, elle offre une proximité immédiate avec la Suisse et Genève.Cette maison à vendre est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant de beaux volumes. L'entrée, équipée de rangements, donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et de chauffage au sol, qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un espace indépendant, comprenant un jacuzzi, une douche et des toilettes séparées, complète ce niveau.À l'étage, un large palier avec coin bureau et rangements dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, le terrain arboré de 1907 m² est orné d'une piscine, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin idéal pour le rangement.Le sous-sol complet offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande cave avec de nombreux espaces de rangement.Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et calme à acheter à Viry, cette maison est faite pour vous. Je suis Marie-Hélène Thomé, courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

iad France - Damien Jaquillard vous présente une maison individuelle de 212 m² au sol, coup de cœur garanti, située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement positionnée sur les hauteurs de la ville, dans le quartier résidentiel et paisible de Cervonnex, cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 950 m² avec une exposition sud-ouest. Avec 104 m² habitables (212 m² au sol), elle propose une grande terrasse de 80 m² et de nombreux espaces annexes, séduisant ainsi les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée à bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur le salon en supprimant la cloison. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière à fioul, avec une cave à vin et un carnozet. Il est aussi possible d’aménager un logement indépendant. Les extérieurs proposent : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refaits en 2025 Les atouts de cette maison incluent : - Un entretien soigné et des rénovations régulières - Un cadre extérieur agréable avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Un grand terrain de 1 950 m², arboré et sans vis-à-vis - Un environnement calme et résidentiel Localisation : - Quartier résidentiel prisé - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Une offre rare dans le secteur.Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25€ (soit 300 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, cette belle maison familiale d'environ 190 m², dont 157 habitables, est implantée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, elle se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous serez conquis dès l'entrée par sa disposition fonctionnelle et par les embellissements réalisés récemment à l'étage. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle offre également 3 chambres avec placards et une salle de bains rénovée. Au rez-de-jardin, un espace modulable parfait pour créer une suite parentale. Actuellement, cette partie se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre avec placard de 28 m². Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage de 48 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un espace atelier. La cour permet de stationner 3 ou 4 voitures. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Grande propriété à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS (74160) - UNIQUE ! À St Julien en Genevois, continuez d'écrire l'histoire de ce château médiéval partiellement rénové. Si vous êtes passionné par les bâtiments anciens et souhaitez vous engager dans une rénovation de grande envergure tout en respectant l'harmonie des lieux, alors cette propriété mérite votre attention. Le corps principal du château, avec ses 11 pièces, est habitable et s'étend sur quatre niveaux d'environ 60 m² chacun, tous accessibles via une magnifique tour de garde. De plus, plus de 80 m² sont disponibles au 1er et 2ème étage de l'aile Nord-Ouest. La grange et l'ancienne écurie offrent également un espace généreux pour envisager des pièces de vie modernes dans un cadre historique. Un atout majeur : la toiture et la charpente ont été rénovées récemment, et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce niveau. L'ensemble est implanté sur une parcelle boisée de plus d'un hectare accompagnée de bâtiments annexes. Les visites s'effectueront uniquement après étude préalable de votre projet. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68 - Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018 - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Située dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du centre piétonnier et de ses commerces, cette maison de maître des années 1900 s'étend sur un parc arboré de 2971 m2, offrant ainsi un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son charme unique, ses pièces spacieuses, et ses hauts plafonds, cette propriété témoigne d'une riche histoire. D'une surface d'environ 290 m2 utiles (207 m2 habitables), elle se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée somptueux avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau menant à une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose d'un accès à une grande terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, etc.), en plus d'inclure une buanderie, un espace de stockage, et une cave à vin. DPE : F. Deux garages indépendants complètent ce bien de prestige, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cette propriété représente une opportunité unique.

À la recherche d'un achat villa à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette magnifique villa d’architecte, située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 206 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa conjugue harmonieusement design contemporain, confort de haut standing et emplacement stratégique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui vous mène vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, ainsi que deux salons élégamment décorés. Les nombreux puits de lumière inondent les volumes de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche fonctionnelle et bien aménagée. De plus, vous trouverez des espaces supplémentaires pratiques tels qu’une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires incluent une salle de jeux, une chaufferie, et une cave à vin. Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², parfaitement paysagé et bien entretenu, cette propriété offre un cadre naturel dégagé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une vue agréable sur la nature environnante. L’exposition optimale du jardin permet d’en profiter toute l’année, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités locales, cette villa est un atout majeur pour les frontaliers ou les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Saint-Julien-en-Genevois à vendre, alliant confort moderne et prestations de qualité.

À Feigères, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa T4 en ossature bois, idéale pour un projet d'achat. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC et cellier. À l'étage, la villa offre trois grandes chambres ainsi qu'une salle de douche et un WC. Ce bien dispose également d'un garage pour une voiture et d'un parking pouvant accueillir deux véhicules. Construit selon les normes environnementales récentes, ce bien est équipé de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique renforcée, d'un thermostat d'ambiance, de fenêtres en PVC couleur gris plaqué et de volets roulants motorisés. Le prix est fixé à 535 000 EUR, auquel s'ajoutent des frais de notaire de 3%. Une opportunité de vente pour une villa à acheter à Feigères.

À Feigères, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une villa neuve à vendre. D'une superficie de 98 m2, elle se compose d'une pièce à vivre avec entrée et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 belles chambres et une salle de bain à l'étage. Un garage pour une voiture, une terrasse et un jardin engazonné et clôturé, ainsi que 2 places de parking complètent cette offre. La villa respecte les normes environnementales avec une isolation efficace et un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Située au calme dans un secteur résidentiel, elle se trouve à seulement 6 minutes de la frontière et à proximité de toutes les commodités. Il reste un lot disponible. Prix : 499 900 EUR + frais de notaire réduits (3%), hors peintures et parquet.

Découvrez cette maison remarquablement rénovée à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, proche des commodités et à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour cathédrale accueillant avec une cheminée à l'éthanol et une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de douches et de son WC, complétée par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, ainsi qu'à trois autres chambres avec placards et une salle de bains équipée. Le sous-sol offre de nombreux espaces, y compris une salle de sport et une vaste pièce aménagée, parfaite pour un home cinéma. La maison est édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, piscine et abri voiture. Parmi les commodités, une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction et brise-soleil orientables. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette maison individuelle de 240 m2, entièrement rénovée, comprenant un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée avec vue sur Genève, d'un sous-sol complet avec salle de sport et atelier, ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison de luxe à acheter à Challex offre la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, elle est proche de la ligne TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 333 m2, entièrement rénovée, comprend : une maison d'habitation de 280 m2 avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, un appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante est également inclus, idéal pour accueillir des membres de la famille ou générer des revenus. Cette maison est pleine de charme avec des poutres et des pierres apparentes, ainsi que des prestations de qualité. Rénovations récentes : triple vitrage, installation de pompe à chaleur, toiture et isolation refaites, remplacement de la chaudière. La propriété est idéalement située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 Euros par an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'320'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Vente Maison à Challex, Ain, Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2, offrant un potentiel exceptionnel. La propriété se compose d'une maison de village de 100 m2 habitable avec un espace de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. En outre, cette ferme gessienne de 1843 est à réhabiliter, avec un potentiel de 200 m2 habitable, accompagnée d'une grange actuellement utilisée comme double garage. Idéalement située au centre du village, à proximité de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes). DPE: G / C, logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Au coeur du village de Challex, à seulement 10 minutes de la gare de La Plaine, reliant Genève en 19 minutes, découvrez cette magnifique propriété en pierre datant des XVIIIe et XXe siècles, entièrement rénovée. Avec 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une dépendance et d'un pool house. La propriété comprend douze pièces, dont sept chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), une salle de sport, une cave et une buanderie. Vous apprécierez les belles prestations telles que le parquet en chêne, les pierres apparentes et les terrasses ensoleillées. Actuellement, la maison est divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), offrant la possibilité de les réunir ou de garder la division pour un revenu locatif. Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport et stationnements complètent ce bien rare, alliant charme et confort à proximité de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Challex. Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 euros.

À VISITER RAPIDEMENT. L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique Maison de luxe à acheter à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 146 m2, de construction récente, dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. De plus, elle offre un garage et un sous-sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est à deux pas des commodités, de l'école et de la ligne TPG. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1'230 EUR et 1'700 EUR par an, avec des prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une belle opportunité pour un achat. Située au cœur d'un village prisé, à proximité de la Suisse, ce petit immeuble de caractère propose trois grands appartements indépendants. Construite en 2000, cette propriété rare offre 10 chambres et saura séduire tant une grande famille qu'un investisseur immobilier. Challex bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à Genève, à seulement 12 minutes en train. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un T4 de 128 m², lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain et nombreux rangements. - Premier étage : un T5 de 163,5 m², avec vue dégagée sur le Salève et Genève, balcon plein sud, cuisine semi-séparée, 4 chambres, 3 toilettes, salle de douche, salle de bain et place de stationnement privative. - Deuxième étage : un T4 de 142 m² en parfait état, avec poutres apparentes, cheminée, vaste pièce de vie, cuisine semi-séparée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain, toilettes visiteurs, buanderie et stationnement privatif. Chaque appartement est équipé de prestations de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence multi-générationnelle, un investissement locatif ou une revente par lots. Une occasion à découvrir rapidement ! Contactez-moi, je suis disponible même le week-end.

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007, d'une superficie habitable de 353 m² (386 m² utiles), est implantée sur un terrain arboré et clos de 1028 m², avec piscine et jacuzzi. Située en bout d’impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle charme par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s’ouvre sur une pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L’espace se compose d’un salon avec cheminée à granulés, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l’espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un double garage et des sanitaires visiteurs. À l’étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de plus de 150 m², entièrement aménagé, offre de multiples espaces : une buanderie, un cellier, une salle détente avec sauna, un bureau, une salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu’un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, cette villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température et son chauffe-eau solaire. Une opportunité rare pour les familles souhaitant effectuer un achat Maison de luxe Neydens, dans un cadre privilégié, à proximité du département Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.

Située au coeur de Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette magnifique maison séduira les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Neydens. À seulement 11 km de l'hypercentre de Genève et à proximité de toutes les commodités, cette propriété dispose de 251 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 300 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une vie de plain-pied, avec une entrée spacieuse menant à un espace de vie traversant de plus de 55 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine dînatoire entièrement équipée s'ouvre sur des terrasses ensoleillées, tandis qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche rénovée assure une totale autonomie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec salle de bains et balcon privé. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès extérieur avec vue dégagée. Une quatrième chambre, accompagnée d'un grand dressing, et une salle de bains indépendante complètent cet étage. Le sous-sol spacieux de 130 m² offre un potentiel d'aménagement pour une salle de sport ou un home-cinéma, en plus des pièces techniques. À l'extérieur, le jardin clos, les terrasses et un garage double avec mezzanine constituent des atouts indéniables. Cette maison lumineuse, bien située à la frontière suisse, nécessite peu de travaux, avec un excellent diagnostic énergétique classé en C. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.950 Euros et 2.650 Euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

À Neydens, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison de luxe à vendre. Cette ferme rénovée, datant de 1890, allie charme et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, entièrement équipée et conçue sur mesure, est accompagnée d'un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier étage, la chambre parentale de 25 m2 comprend une salle de bains avec WC, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre avec accès extérieur renforce le confort et la flexibilité de cette maison de luxe à acheter à Neydens. Le dernier niveau, réalisé par un architecte suisse, propose une chambre de plus de 35 m2, également dotée d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. Bien que cette propriété soit mitoyenne d'un côté, l'isolation phonique assure un calme intérieur optimal. À l'extérieur, le terrain paysagé de 871 m2 comprend une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les soirées d'été. Deux abris de jardin, dont un de plus de 20 m2, ainsi qu'un carport double et deux places de stationnement complètent les prestations. La toiture et les façades rénovées garantissent qu'aucun travaux n'est à prévoir. Une occasion rare d'achat de maison de luxe à Neydens, prête à vivre et à l'équilibre parfait entre authenticité et modernité.

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

À Neydens, en Haute-Savoie, se trouve une magnifique maison familiale à vendre, entièrement rénovée et offrant une superficie habitable de 220 m2 sur un terrain de 1300 m2, soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant vous mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’à un vaste salon/séjour, tous deux ouvrant sur des terrasses extérieures, profitant d’une belle luminosité. Vous découvrirez également une élégante suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont deux avec balcons et une avec dressing. Une seconde suite parentale jouit d'une salle de bain privative et d’un balcon, accompagnée d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une salle de sport, ajoutant ainsi confort et praticité à cette maison à acheter à Neydens. À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses ainsi qu’un garage double avec mezzanine, ajoutant une valeur indéniable à cette propriété d’exception. Idéalement située dans un quartier paisible au cœur de la commune, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités et se trouve à seulement 11 km du centre-ville de Genève, garantissant un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1955€ ~ 2645€.