ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bourgogne, France (page 9)

Au sein du pittoresque village de Trouhaut (21440), cette maison bourguignonne allie harmonieusement charme historique et espaces généreux. Dotée d'une toiture traditionnelle, cette propriété en pierre propose une surface habitable de 177 m² répartie sur trois niveaux, avec un espace au sol d'environ 200 m². Dès l'entrée, un vaste séjour double hauteur avec une cheminée majestueuse et des plafonds à la française invite à la convivialité, menant à un jardin intime. L'escalier conduit au premier étage où une mezzanine abrite une salle à manger lumineuse, accompagnée d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bains. Le deuxième étage, consacré à l'espace nuit, comprend un grand bureau avec mezzanine, idéal pour créer une quatrième chambre, ainsi que trois chambres accueillantes et une seconde salle de bains. Les matériaux de qualité, alliant bois et pierre, renforcent le caractère de cette maison.À l'extérieur, un jardin clos offre un havre de paix agrémenté d'une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente. Un garage spacieux, une chaufferie, et une cave voûtée en pierre complètent les atouts de cette propriété. Idéalement située dans un cadre tranquille, cette maison est à seulement 25 minutes de Dijon, offrant une agréable vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Cet immobilier unique séduit par son caractère distinctif et ses beaux espaces de vie, que vous aurez à cœur de découvrir. Pour toute personne intéressée par un achat Maison à Trouhaut, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. DPE : consommation d'énergie primaire D (246Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (38kg/CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

Maison à vendre à Dracy-le-Fort, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Découvrez cette villa contemporaine, où l'architecture moderne se mêle à un cadre de vie exceptionnel. Avec ses lignes épurées et sa structure ouverte sur l'extérieur, cette résidence offre une luminosité remarquable et des volumes impressionnants, dont une hauteur sous plafond de 7 mètres. Les espaces de vie, réunis autour d'une cuisine et d'un salon spacieux, s'ouvrent directement sur un jardin et une vaste terrasse en bois de 200 m², parfaite pour les moments de détente ou de convivialité. La piscine intégrée s'harmonise avec des extérieurs soigneusement aménagés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Ce bien immobilier se distingue par sa construction innovante, garantissant une performance énergétique accrue. Le double garage et les places de stationnement complètent ce bien d'exception. Pour tous ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Dracy-le-Fort, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire, située à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison bourgeoise pleine de charme offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces distincts. La partie habitation s'étend sur 217 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre chambres, dont deux avec grands dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et une pièce aménagée, accessible directement depuis la terrasse à l'arrière. Un garage indépendant vient compléter ce bien. La partie annexe de 140 m², anciennement à usage commercial, est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités telles qu'une activité professionnelle, un investissement locatif ou une extension de l'habitation. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré. Maison de caractère, rare sur le marché. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Tournus, Saône-et-Loire, en Bourgogne. La Maison des collines est une ravissante demeure bourguignonne, offrant environ 200 m2 dans un environnement paisible. Située à Tallant, un village unique où se rencontrent artistes et résidents, cette maison est entourée d'un jardin de plus de 2 000 m2 avec une vue dégagée sur les collines environnantes.Cette maison s'articule autour de ses espaces de vie lumineux. La cuisine, dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une salle à manger et une terrasse, tandis que le salon, revêtu de parquet en bois, complète ce cadre chaleureux. Composée de cinq chambres, dont une avec un accès indépendant et un jardin privé, elle permet diverses options de vie. À l'étage, un bureau-bibliothèque constitue un espace créatif offrant une vue imprenable.La grange de 100 m2, avec vue sur le jardin, est idéale pour un atelier ou un espace de réception, tandis que le four à pain renforce l'esprit convivial de la maison. En contrebas, vous trouverez des caves et espaces de stockage pour un quotidien pratique.Le jardin, structuré par des fruitiers, s'étend autour de la maison et offre une belle harmonie entre espaces de vie et zones naturelles, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.Découvrez cette maison à acheter à Tournus, inscrite dans un cadre inspirant. Les visites pour cette propriété unique se font sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Idéal investisseur ! Situé à Cosne-sur-Loire dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, cet immeuble comprend 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations de qualité. Rentabilité attractive : 9,78 %. Immeuble entièrement loué, avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Chauffage individuel électrique. Proche des écoles, commerces et transports. Les + : appartements modernes et lumineux, faible entretien, investissement clé en main, 1 cave par appartement, 2 places de parking par logement. Prix : 424 000 euros. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Située à Simandre, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette charmante longère propose un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Tournus et 5 minutes de Simandre. S'étendant sur 184 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², cette propriété offre un environnement naturel préservé avec un ruisseau traversant le terrain. Les volumes généreux et la luminosité de l'intérieur allient authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à des espaces de vie chaleureux comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine élégamment aménagée et une salle à manger idéale pour recevoir. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC avec point d'eau et un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et salon offre un espace de détente, accompagnée de deux chambres dont une suite climatisée avec un grenier à aménager. À l'extérieur, le parc invite à la sérénité et abrite de nombreux arbres fruitiers, tandis qu'une piscine récente et sa terrasse ajoutent à l'attrait de ce bien. Des dépendances telles qu'un garage indépendant et un atelier viennent compléter l'ensemble. En parfait état d'entretien, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel, en offrant un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

iad France - Elodie Fernandes vous propose : Propriété à vendre à Mervans, Saône-et-Loire. Située dans un cadre naturel et calme, cette propriété de 216 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle s'étend sur 3 hectares incluant un étang privé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, inondée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse spacieuse, une piscine intime, un barbecue couvert, et un jardin exotique.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle d'eau, parfaits pour accueillir une grande famille ou des amis. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.Le domaine de 3 hectares est entièrement clôturé et présente un étang propice à la pêche, avec un cabanon et une barque, ainsi qu'une cuisine d'été, un potager et un garage double. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.Que vous soyez passionné de pêche ou simplement désireux de profiter du grand air, cette maison répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour réaliser l'achat de votre propriété à Mervans.

Découvrez cette magnifique propriété à CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bien exceptionnel, à vendre, est situé dans un cadre idyllique, à quelques minutes de Chalon sur Saône. Vous profiterez d'une superbe maison de maître et d'une deuxième maison nichées sur un parc de 3700 m² avec piscine. Après une belle rénovation, cette propriété a su mettre en valeur ses atouts de charme tout en apportant un confort moderne. La maison principale, entièrement refaite à neuf, offre une surface habitable de 362 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante spacieuse avec une belle hauteur sous plafond mène à une cuisine entièrement équipée, un salon avec cave à vin, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier d'époque vous conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage. Le dernier niveau comprend un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette propriété offre de belles prestations, incluant un système de climatisation réversible pour garantir un confort optimal. Une deuxième maison de 100 m², composée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC, représente une opportunité d'investissement locatif ou un espace d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse avec piscine chauffée. Le sous-sol comprend une grande cave avec de nombreux rangements. Située dans un emplacement préservé et sécurisé, cette propriété facilite l'accès aux commerces, écoles de qualité, médecins et hôpital, tous accessibles à pied ou à vélo. Pour un achat de propriété à CHALON SUR SAONE, ce bien rare et d'exception ne doit pas vous échapper. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.951326.

À vendre, cette maison située à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offrant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Avec un terrain de 2400 m² et une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local pour vélos et garages, elle constitue une option idéale pour une vaste demeure familiale ou pour un projet de maison d'hôtes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété est dotée d'une toiture neuve et d'un portail électrique pour une parfaite sécurité. Sa cour pavée de 320 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une exploitation en chambres d'hôtes pourrait générer un rapport de 150 000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 866 000 € (prix net vendeur : 816 980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un charmant village de Bourgogne, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand et proche de Chalon-sur-Saône ainsi que de Cluny, cette villa d'exception réunit harmonieusement architecture contemporaine et passion équestre. Avec près de 240 m² habitables, ce bien se dresse au coeur d'un parc de plus de 5 hectares, créant ainsi un cadre de vie rare à seulement 1h45 de Genève. L'intérieur est marqué par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses grandes baies vitrées. Les touches de granit au sol ajoutent une note d'élégance, accentuée par la chaleur des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, tandis que l'étage offre deux espaces supplémentaires, dont une suite de 40 m², le tout conçu pour cadrer des vues apaisantes sur la piscine et les installations équestres. À l'extérieur, la propriété est un véritable havre de bien-être. Une vaste terrasse prolonge l'habitation vers une piscine chauffée, entourée d'un cadre boisé garantissant une tranquillité absolue. Le pôle équestre, presque neuf, dispose de six boxes, d'un solarium, d'une sellerie ainsi que d'une carrière subirriguée de 70x40 mètres, sans oublier un rond de longe et un parcours de promenade, offrant ainsi la possibilité d'une immersion totale avec ses chevaux. Cet ensemble immobilier, à acheter à SENNECEY LE GRAND, se distingue par sa singularité et la qualité de ses matériaux. Une propriété unique, véritable refuge de sérénité, qui vous invite à une visite pour en apprécier toute la beauté. DPE : consommation d'énergie primaire C (113 kWhEP/m².an) et émissions de gaz à effet de serre C (25 kg CO/m².an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3024 et 4091 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND, agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-Saône.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

Située à Paray-le-Monial, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété exceptionnelle vous attend. Évoluant dans un écrin de nature préservée, à proximité des commodités et à 25 minutes de la gare TGV, cette vente de propriété à Paray-le-Monial dévoile un véritable hameau en pierre, alliant authenticité et potentiel.La première demeure, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 175 m2 habitables. Elle vous séduira avec ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un bureau et deux chambres de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, complétant cet espace de vie confortable. À l'extérieur, une cave, une terrasse bien entretenue, une piscine chauffée avec pool house, ainsi qu'une cour élégante apportent une qualité de vie enviable.La seconde maison, d'environ 170 m2, offre un grand potentiel d'aménagement. Actuellement, elle se compose d'une grande cuisine familiale, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres. Avec des combles aménageables et de beaux volumes, elle permet l'imagination de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Des dépendances en pierre, dont une grande bâtisse d'environ 200 m2 au sol, ainsi que divers espaces de stockage, enrichissent ce domaine.Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible. En option, il est possible d'acquérir un étang avec sa parcelle et plusieurs hectares de bois à proximité immédiate. Idéale pour une demeure familiale, un projet d'accueil ou un domaine de charme au cœur du Charolais.

Située à Lormes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de caractère datant de 1937 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux grâce à quatre fenêtres et une véranda récente, offrant une vue dégagée sur la vallée. La cuisine fonctionnelle est équipée, accompagnée d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier. À l'extérieur, le jardin abrite une salle de sport sous la terrasse et un bureau, parfait pour le télétravail. Le chauffage central est accessible à distance, et la maison dispose d'un poêle à bois, d'une électricité récente, ainsi que d'un réseau Internet fibré avec prises RJ 45 dans toutes les pièces. Le bien est également équipé d'un garage et d'un jardin fleuri, propice à la détente et aux repas en plein air. Ce bien propose un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités de Lormes. Cette demeure à Lormes n'est pas qu'une simple maison, c'est un véritable refuge, alliant authenticité et confort moderne. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette belle maison bourgeoise de 267 m² entourée d'un jardin clos de murs est maintenant disponible à la vente. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle offre de généreux volumes. Une entrée en tomettes conduit à un séjour lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec ascenseur reliant la cave au premier étage, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée de 40 m², éclairée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 60 m² équipée d'une pergola. On y trouve une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20 m². L'ascenseur ou l'escalier mène au premier étage, composé de deux belles chambres de 23 m² avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un salon de 15 m² en jonc de mer, pouvant servir de bureau surplombant la salle à manger. Le dernier étage, entièrement en tomettes, dispose d'un palier menant à une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé prêt à être aménagé. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé donne accès au garage ou permet de stationner sous un vaste préau. Cette maison lumineuse et contemporaine, équipée d'un ascenseur et d'une aspiration centralisée, allie confort moderne et charme d'antan. Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, au cœur du village. DPE en D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison traditionnelle, construite dans les années 80 par une entreprise de maçonnerie, est située sur les hauteurs de Beaune, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne. Elle offre une vue spectaculaire et dégagée, avec un jardin entièrement clos et arboré. Les espaces de vie de plain-pied sont lumineux et généreux. La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, un grand séjour et une cuisine climatisée, ainsi qu’un sous-sol complet. La surface habitable est d'environ 170 m2, sur un terrain de 1 700 m2. Cette maison à vendre à Beaune dispose d'un séjour/salle à manger de 46 m2, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau, de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos offrant une belle vue, une grande terrasse, un garage pour 2 voitures et une pièce de stockage. DPE : Consommation D - Émissions B. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Référence BHS 368. Exclusivité Burgundy Home & Services. Bien qu’en pleine nature, cette maison est située à quelques minutes de Beaune et jouit d'une vue magnifique en pleine nature généreuse. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (cuisine et sanitaires). Référence BHS 411. Exclusivité Burgundy Home & Services.

iad France - Nelly Colson vous propose : Propriété à vendre à Charrecey, Saône-et-Loire. Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², elle garantit confort et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée et une chambre avec dressing vous accueillent. À l'étage, 6 chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux WC complètent l'espace pour le confort des habitants. Les extérieurs vous séduiront avec un grand jardin propice aux promenades et une piscine pour des moments de détente. Cette propriété est en excellent état général avec des matériaux de qualité et un système de chauffage récemment refait. Idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace, cette propriété de luxe à acheter à Charrecey est un bien rare sur le marché. Consultez-nous rapidement pour organiser une visite.

Située au cœur du village de Saint Gengoux Le National, dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse extérieure, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée, ainsi qu'un bureau/dégagement. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est accessible depuis la maison, tout comme un cellier avec buanderie et chaufferie. Cette maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort d'été optimal grâce à son plancher refroidissant. Les volets sont centralisés et l'assainissement est réalisé par tout à l'égout. La construction, terminée en 2024, respecte les normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique très faible. Le terrain, piscinable, se trouve à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison à Saint Gengoux Le National en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Contact: Jérémy BOUTONTel: 06 47 12 38 64Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de luxe à Charrecey, au sein du département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce prestigieux domaine viticole se situe dans un environnement préservé, à proximité immédiate du réputé vignoble de Mercurey et à seulement 13 minutes d'une gare TGV. Cette propriété de caractère offre un ensemble rare et remarquable, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle d'envergure. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles : parquets anciens, cheminées d'époque et tomettes traditionnelles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger aux belles proportions, invitent à la convivialité. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur des espaces annexes fonctionnels. Ce niveau est complété par une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable. Une salle de jeux avec accès indépendant propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en espace autonome.À l'étage, plusieurs chambres permettent d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La singularité de cette propriété réside également dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cuverie, aujourd'hui aménagée en salle de réception d'environ 210 m², constitue un espace spectaculaire, idéal pour organiser mariages, séminaires ou événements privés. Les vastes caves voûtées d'environ 210 m², parfaitement fonctionnelles, représentent un atout rare, exploitables pour une activité viticole, du stockage ou des expériences œnotouristiques.De multiples bâtiments annexes complètent le tout : maisonnettes indépendantes, appartement, ateliers, garages et écuries, offrant un potentiel remarquable pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes ou activités touristiques. Actuellement, la maison dispose de 8 chambres, avec la possibilité d'en créer aisément jusqu'à 11 ou plus.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine et un espace pergola, idéalement exposé et ouvert sur la campagne, créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la réception. Ce bien unique allie charme, authenticité et accessibilité, représentant une opportunité rare pour un projet événementiel, touristique ou viticole dans un cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.947699

À environ 2H30 de Paris, découvrez cette belle propriété à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère offre environ 378 m² habitables, répartis sur deux maisons et comprenant 15 pièces principales, dont 10 chambres, ainsi que des pièces d'entresol, le tout sur un terrain d'environ 6500 m² bordant une rivière et incluant une partie verger. Avec son architecture authentique des années 1860 et ses vastes pièces parquetées, cette propriété saura séduire une famille nombreuse ou soutenir un projet d'activité d'accueil. Des travaux sont à prévoir. Les dépendances, incluant une maison de gardien, des garages, un préau et un poulailler, constituent un atout supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 185 km de Paris, cette propriété du XIXe siècle, située au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye dans le département de la Nièvre, vous offre un cadre unique de 394 m² habitables autour d'une cour intérieure, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye. Ce village, emblématique de la céramique française, fascine par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son environnement naturel à l'orée du Morvan et sa vie locale dynamique. Sur un terrain de 513 m², plusieurs bâtiments aménagés forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec l'esprit d'une place de village privée. Parfait pour accueillir une famille, des projets personnels ou y développer une activité artistique. L'entrée en sas s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de hautes baies vitrées. Le séjour comprend un salon chaleureux et un espace salle à manger. Une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois, accessible par quelques marches, donne sur la cour. Un espace intermédiaire abrite une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange, transformée en pièce de réception, offre un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin et tomettes, une cheminée avec poêle à pellets, et s'ouvre sur la cour. À l'étage, un espace bar, évoquant un pub anglais, donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage comprend également une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée et intimiste, possède une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une cave voutée. Un grand garage de 80 m² avec un espace atelier est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Ce bien atypique, modulable et convivial, est conçu comme un lieu de vie unique où chaque espace raconte sa propre histoire. À seulement 20 minutes de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) et à proximité des autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7080 euros et 9640 euros (abonnements compris). Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Au cœur du centre historique de la prestigieuse ville de Beaune, cette Maison remarquable de plus de 900 m² se distingue par son raffinement. Complètement restaurée avec soin, cette demeure met en valeur des éléments d’époque d’une rare élégance : boiseries sculptées, parquets anciens, vitraux, cheminées majestueuses et plafonds à caissons créent une atmosphère empreinte de noblesse et d’authenticité, dans l'esprit de la Belle Époque. Ses façades et toitures dominent un parc privé de plus de 3 000 m², garantissant intimité et prestige. Cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence d'exception qu'à un projet professionnel, bénéficiant d'un vaste espace de stationnement et d'une licence de boissons. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Beaune, dossier complet disponible sur demande.

À proximité de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère développe environ 323 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec poêle, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un gîte indépendant d'environ 67 m2 complète l'ensemble, comprenant une cuisine avec accès terrasse, un salon avec balcon, une salle d'eau avec WC et deux chambres, offrant un revenu locatif intéressant. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : piscine chauffée 5 x 10 m traitée au sel, pool house d'environ 48 m2 avec pièce de vie et grandes ouvertures sur terrasse, ainsi que de nombreux équipements de loisirs (terrain de tennis, terrain de volley, jeu de boules). Les dépendances (environ 105 m2), un garage, une cave, des remises, un abri bois, un abri de jardin et un puits viennent parfaire cet ensemble. Le tout s'étend sur un magnifique parc arboré de 7 322 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences ornementales. Une propriété complète et harmonieuse, idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour une maison de famille dans un cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement, contactez Pierre-Hugues Mosnier au 06 51 25 59 42. Vente Propriété de luxe Paray-le-Monial, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Pommard, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété unique, située dans un village viticole renommé, offre un appartement pour invités au rez-de-chaussée, une cour privée et un espace couvert spacieux. Avec des possibilités d'extension dans la grange, cette maison représente également une opportunité de micro-domaine pour la production de vin. Pommard propose diverses commodités ainsi que de nombreux domaines viticoles réputés, et le centre de Beaune se trouve à seulement 5 km. En entrant par l'entrée principale, vous trouverez un espace de vie conçu pour accueillir des techniciens en vinification, avec une cuisine ouverte et une salle de bain. À l'étage, un magnifique escalier en pierre vous mène à un espace de vie charmant, comprenant un salon avec des éléments d'origine, une belle cuisine, et plusieurs chambres sous les toits. Ce bien est idéal pour les amateurs de vin, offrant la possibilité de cultiver votre propre production. Cette Maison de luxe à acheter à Pommard est une rare opportunité à ne pas manquer!

Vous cherchez une maison familiale avec vie de plain-pied, dans un environnement résidentiel de Fontaine-lès-Dijon, tout en restant proche des écoles et des commerces. Maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Cuisine Schmidt installée en 2017 avec îlot central. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vraie organisation de plain-pied. Sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée (2016). Chaudière à condensation (2010). Fibre optique installée. Les volumes sont confortables et les espaces de rangement nombreux. Bien entretenue, elle est habitable immédiatement. Certains aménagements pourront être modernisés selon vos envies si vous souhaitez un intérieur plus contemporain. Si votre priorité est l'espace, la fonctionnalité et un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette maison constitue une base solide pour un projet familial durable. Préférez-vous une maison déjà modernisée ou un bien que vous pourrez adapter progressivement à vos goûts ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bergerie des Horizons - Découvrez cette maison au charme unique, située à quelques minutes de Tournus, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien des années 40, niché sur flanc de coteau, surplombe la vallée et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Le cadre est en parfaite harmonie avec la nature, à proximité de la Voie Bleue, idéal pour les balades à vélo et les promenades au bord de l'eau. Accessible par un chemin privé, la propriété se distingue par son ambiance intimiste. Avec une superficie de 270 m2, la maison se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine lumineuse. La suite parentale, les autres chambres, le bureau, ainsi que les espaces de détente et de nombreux rangements garantissent un confort de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un studio indépendant avec terrasse privative complète l'ensemble, parfait pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, comprenant une partie boisée, offre des espaces extérieurs uniques et une vue panoramique impressionnante. Bien que des travaux de confort soient à prévoir, ce bien atypique et son atmosphère en font une opportunité rare dans le secteur. Les amateurs d'authenticité et de grands espaces seront séduits. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Tournus.