ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Basse-Normandie, France (page 11)

Entre Caen et Bayeux, à sept kilomètres de la mer, dans l'un des villages les plus préservés du Bessin, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à farine bordé par la rivière. À l'écart immédiat des grands axes, dans un paysage doucement vallonné, cette propriété s'inscrit dans un décor que l'eau semble avoir dessiné elle-même. Le moulin se découvre au détour d'un méandre paisible de la rivière, entouré de ses berges, de ses murs de pierre blonde et de ses anciens bâtiments d'exploitation organisés autour d'une cour intérieure. Le site est ancien. La présence d'un moulin à cet endroit est attestée dès le début du XIIIe siècle. Reconstruit au milieu du XIXe siècle puis modernisé quelques décennies plus tard pour accompagner l'évolution des techniques de meunerie, il poursuivit son activité jusqu'au début du XXe siècle avant d'être transformé en habitation dans les années 1970. De cette longue histoire industrielle demeure un ensemble remarquablement préservé, où l'architecture d'origine dialogue encore avec le paysage et avec l'eau qui continue de longer les façades. Le bâtiment principal, élevé en moellons calcaires, présente cette sobriété caractéristique des grandes constructions rurales de la région. Sous ses toitures d'ardoise et de tuiles, les volumes ont conservé une ampleur peu commune. Les façades, simplement percées de fenêtres régulières, donnent au lieu une présence à la fois solide et discrète. Côté rivière, le pignon du moulin semble littéralement posé au-dessus du courant. Côté cour, l'ensemble compose un élégant corps de bâtiments entouré de dépendances anciennes. À l'intérieur, la maison développe environ 440 m² habitables, répartis sur une douzaine de pièces, auxquels s'ajoutent plus de 230 m² d'annexes et de greniers. Certaines pièces surprennent immédiatement par leurs proportions. L'ancienne salle des machines, aujourd'hui aménagée en séjour, offre près de 60 m² sous une hauteur culminant à 5,60 mètres. Un second séjour traversant de 49 m² prolonge cette impression d'espace. À l'étage, un vaste bureau d'angle de 43 m², baigné de lumière, retrouve la même générosité avec jusqu'à cinq mètres sous plafond. Le logis a été organisé en deux parties distinctes, suffisamment indépendantes pour accueillir sous un même toit une grande famille, deux générations, ou associer résidence principale et activité d'accueil. La première partie, d'environ 207 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle de musique, une cuisine et son arrière-cuisine. Le premier étage distribue quatre chambres et une salle de bains, avec accès aux vastes greniers des niveaux supérieurs. La seconde partie, d'environ 233 m², propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée monumentale, une salle de jeux et une buanderie pouvant également devenir cuisine. L'étage accueille un bureau aux volumes remarquables, une chambre et une salle de bains, tandis que le dernier niveau réunit deux chambres supplémentaires. Les dépendances prolongent naturellement le caractère du lieu. Les anciens communs en retour d'équerre représentent à eux seuls plus de 160 m² d'emprise au sol, auxquels s'ajoutent garage, bûcher et une vaste pièce d'environ 150 m² . Un ensemble rare, dont les usages peuvent rester en l'état ou devenir artistiques, professionnels ou familiaux selon les projets. À l'extérieur, la propriété s'organise entre cour close de murs, pelouses et berges bordant la rivière. Au sud, une terrasse et le jardin regardent l'eau s'écouler lentement sous les arbres. Un escalier de pierre descend jusqu'à la rivière, où l'on peut se baigner aux beaux jours. Le rapport à l'eau donne ici au lieu une atmosphère singulière : paisible, vivante, presque intemporelle. Un ancien moulin du Bessin aux volumes peu communs, entre Caen, Bayeux et la mer, dans un environnement particulièrement harmonieux. Une propriété de caractère dont l'histoire demeure perceptible sans jamais prendre le pas sur la douceur de vivre qu'elle inspire. --- Le prix de ce bien est 835 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors d'honoraires d'agence : 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 277

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. La propriété réunit autour d'une cour, sur un terrain d'environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L'architecture du logis évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées, ses proportions équilibrées et la douceur lumineuse de la pierre de Caen. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d'autre de l'entrée, se succèdent les pièces de réception, soit un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d'une cheminée, puis une cuisine traversante de 26 m2, très conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir éclairé par plusieurs fenêtres distribue quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets, poutres et solives décorent la demeure. Les huisseries sont en bois à double vitrage et le chauffage assuré par une installation centrale au fioul. Dans le prolongement, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède sa propre entrée sur la cour. Relié à la maison principale par l'étage, il peut accueillir famille, amis ou projet d'accueil. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste grenier couvre l'ensemble du bâtiment principal. Les dépendances comprennent une ancienne écurie et une grange indépendante - des bâtiments offrant des volumes encore ouverts à l'imagination. À l'extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné, au fond duquel se trouve une autre dépendance en pierre. Une propriété dont les bâtiments et l'organisation se prêtent aussi bien à une maison de famille qu'à un projet d'accueil, idéalement placé sur le parcours des plages du Débarquement. --- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont montrées sans leurs meubles, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 279

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente une villa d’environ 126 m², idéalement située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, à moins de 3 km de la Place Morny. Implantée sur un terrain arboré de 1.000 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle terrasse, un jardin agréable, un garage et un sous-sol comprenant un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un dressing avec accès au garage, un atelier et des toilettes indépendantes. Le garage peut être facilement transformé en chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont l’une peut être réaménagée pour créer une salle d’eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré, l’abri de jardin et les espaces extérieurs complètent cet ensemble harmonieux. Le terrain, piscinable et bénéficiant d’une emprise au sol de 35 %, offre des possibilités d’évolution et d’extension selon vos projets. DPE : D (202) GES : B (8). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 330 euros et 3 180 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Située à proximité de la gare Deauville–Trouville, cette villa permet un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Les plages de Deauville et de Trouville ainsi que l’hippodrome de Deauville-La Touques sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un emplacement qui allie le calme d’un secteur résidentiel à la dynamique du centre de Deauville.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une magnifique maison rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein cœur du centre historique de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un couloir menant à un bureau, un salon traversant de 24 m2, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 23 m2, complétés par une salle d'eau avec toilettes. Au premier niveau, trouvez deux suites accompagnées de leurs salles de bains et toilettes, ainsi qu'un grand dressing de 13 m2. À l'étage supérieur, un couloir avec placard intégré donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains avec toilettes. À l'arrière, une cour arborée et tranquille ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Un garage de 30 m2 et sa terrasse viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison rénovée avec goût. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 99 60 32 46.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison de ville pleine de caractère, située dans un magnifique Hôtel Particulier au cœur du secteur historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale. Sa rénovation a su préserver le charme d'une demeure ancienne tout en offrant un confort contemporain avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en double exposition, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa porte vitrée orientée au sud. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. À l'étage, un couloir en L dessert trois chambres, dont une avec une double exposition et un plafond à la Française. Toutes les chambres sont dotées de parquet au sol, et certaines disposent de placards et d'une penderie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. En annexes, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un petit espace extérieur durant les mois ensoleillés. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et convient aussi à un projet patrimonial en locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Vous serez inévitablement séduit par cette maison au charme indéniable, et nous vous encourageons à venir la visiter sans tarder.

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

Votre Résidence sur le Cap de Carteret, située à seulement 1000 mètres de la Plage de vieille Eglise, de la Potinière comme du Bourg avec ses commerces, ou son Port de Plaisance. Ce superbe Pavillon contemporain dans son écrin de verdure, bâti en 2022 par un constructeur renommé de la région, vous offre deux niveaux habitables avec une autonomie de plain-pied, des prestations et des équipements de grande qualité. 146 m² habitables répartis, au rez-de-chaussée, Entrée, belle Pièce à vivre Salon/Séjour/Cuisine ouverte, Buanderie, WC, Chambre/Dressing avec Salle d'Eau privative, et à l'étage, un Palier desservant deux Chambres/Dressing avec Salles d'Eau privatives, terrasses et WC. Enfin, cette maison dispose d'un grand garage de 53 m² en sous-sol et d'un terrain de 1300 m². Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profiter de cet endroit lumineux, paisible et joliment paysager, où chacun trouvera sa place en intimité comme en vie de famille. Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC de Carteret O2 .33 .21 .18 .19 - Carteret@agencelefranc.fr Prix : 694 500 € * *Dont Honoraires 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 660 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature . Un Coup de coeur assuré . La première maison (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main . A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . La deuxième maison (230 m2) composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC. Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique . Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée . Pas de travaux à prévoir . CONTACT ET VISITES KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 . Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Engel & Völkers Deauville vous présente à la vente cette maison de charme avec jardin et garage dans le centre historique d'Honfleur . Située au cœur du quartier Sainte-Catherine, cette maison de ville d’environ 120m² fut autrefois l’atelier du peintre Paul-Élie Gernez. Riche d’histoire et de caractère, elle a été entièrement restaurée avec soin, préservant son âme artistique tout en offrant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une chambre et une salle de bains. À l’étage principal, la lumière traverse une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon à la hauteur cathédrale, avec poêle à bois et mezzanine aménagée avec salle d’eau et WC. Sous les combles, une chambre supplémentaire et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin/terrasse intimiste invite à la détente. Un garage fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir . Possibilité de division en deux lots. Un lieu unique à Honfleur, témoin de l’héritage artistique de la ville. DPE : E (309) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2030€ - 2800€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Honfleur, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, découvrez cette incroyable Maison de luxe HONFLEUR à vendre, idéalement située à quelques minutes du centre-ville, au cœur du quartier Saint-Léonard. Cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espaces généreux et finitions de haute qualité. Établie sur un superbe terrain paysager de 2 436 m², la maison propose une surface habitable totale d'environ 314 m². Elle comprend une maison principale de 262 m² ainsi que deux studios indépendants de 26 m² chacun. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa triple exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie, d'environ 98 m², comprend un spacieux séjour avec cheminée et une vaste cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux. La hauteur sous plafond et les matériaux choisis confèrent une ambiance agréable et aérée. Les terrasses couvertes et le jardin offrent une vue dégagée sur le pont de Normandie. L'espace nuit, conçu pour le confort, se compose de belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche, accompagnées de plusieurs chambres supplémentaires et d'un bureau qui pourrait être transformé en chambre. Les studios indépendants, véritable atout de cette maison, sont dotés d'un accès privatif, de leurs stationnements et d'une sortie indépendante permettant de rejoindre le centre historique de Honfleur en seulement 10 minutes. Ils représentent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location saisonnière, un hébergement pour la famille ou l'indépendance d'un jeune adulte. Le bâtiment bénéficie d'un vide sanitaire intégral, garantissant une meilleure protection contre l’humidité et facilitant l'entretien. Le terrain offre également la possibilité d'aménagements comme une piscine ou une extension, selon les envies des futurs propriétaires. Cette propriété se distingue par ses prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente performance énergétique, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, garage fermé et nombreux stationnements. Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter HONFLEUR, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison familiale avec potentiel de revenus.

À 10 minutes à l'est de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, belle maison à acheter à ARGENCES. Cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 21 m². Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin bureau et une grande salle de bains. Un garage et un terrain clos de murs offrent un espace détente avec jacuzzi et une superbe terrasse orientée plein sud. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente une propriété située dans la commune de DAMIGNY à proximité du centre ville d'Alençon. La surface habitable de la propriété est de 230.22 m², répartie sur deux étages. Découvrez cette agréable propriété bénéficiant d'un environnement paisible, avec cour goudronnée, jardin et deux garages, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec 230 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée :Vous serez séduit par un grand séjour de 57,98 m² offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine aménagée et équipée de 17,32 m² est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chaufferie de 5,64 m² ainsi qu'une salle de douches de 4,49 m². Au premier étage : Un palier de 4,16 m² dessert un bureau de 9 m², une chambre de 9 m², une chambre de 14,14 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC d'environ 4,58 m². Au deuxième étage : Un palier spacieux de 10,93 m² distribue deux belles chambres de 18 m² chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douches de 7,03 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement, de deux garages et d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Référence : 1696 Taxe foncière : 2 432 € Chauffage : Gaz - Plancher chauffant hydraulique Assainissement : Tout-à-l'égout Fenêtres : Double vitrage Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

Maison à vendre à LONLAY L ABBAYE, Orne, en Basse-Normandie. Ce Prieuré, construit en 1750 et restauré en 2013, offre une surface de 380 m² sur un jardin de 8500 m², en faisant une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec un Aga, un salon spacieux orné de boiseries Louis XV, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, une master bedroom de 55 m² et quatre autres chambres avec salles d'eau vous attendent. Le grenier de 140 m² au dernier étage peut être aménagé selon vos envies. Le jardin est agrémenté de deux pavillons, d'une ancienne forge et d'un commun. Un jardin en terrasses offre une vue imprenable sur la campagne, avec un verger et un potager. Pour un achat de Maison de luxe LONLAY L ABBAYE, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

À seulement 5 minutes de Honfleur et des plages, 15 minutes de Deauville et à 2h10 de Paris, ce remarquable domaine à colombages, agrandi par un architecte de renom, est situé dans un environnement naturel préservé à Barneville-la-Bertran, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette Propriété de luxe Barneville-la-Bertran à vendre s'étend sur près de 5 hectares, formant un véritable hameau privé sans aucune nuisance. Le manoir principal d'environ 400 m² allie le charme de l’ancien à des volumes généreux, comprenant un double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salon salle de jeux et salle de cinéma au rez-de-chaussée. À l'étage, une somptueuse suite de 100 m² avec dressing, bureau et salle de bains balnéo, ainsi que deux chambres et une salle de bains au second étage. Les maisons d’amis comprennent deux habitations : la première de 160 m² avec deux suites et une serre attenant à une salle de sport, et la seconde de 140 m² avec salon, salle à manger, cuisine, et trois chambres. De plus, des dépendances, y compris une maison de gardien indépendante, une ancienne écurie, et de nombreux garages complètent ce bien. Avec des jardins de grande qualité et une source traversant la propriété, ce lieu unique est idéal pour une résidence familiale. Prix : Nous consulter.

Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété d’exception avec vue mer panoramique est à vendre. Idéalement située en position dominante et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison d’environ 330 m² séduit par sa vue spectaculaire et son exposition sud-ouest, offrant des couchers de soleil remarquables tout au long de l’année. Implantée sur un terrain paysager de 1 072 m², la maison propose de superbes espaces extérieurs : vastes terrasses, coins de détente intimistes et terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et privilégié. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse avec cheminée, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse face à la mer. La cuisine ouverte, prolongée par l’espace salle à manger, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing. Les deux autres chambres disposent d’une salle de bains commune aux prestations confortables. Le rez-de-jardin offre un espace bureau ouvert, une buanderie, une chambre avec salle de douche et accès terrasse, ainsi qu’une salle de cinéma. En niveau inférieur, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis s’ouvre sur une agréable terrasse. Un spacieux garage vient parfaire ce bien rare. Une propriété aux volumes généreux, alliant vue exceptionnelle, luminosité et art de vivre, idéale pour un achat Propriété à Trouville-sur-Mer.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette magnifique propriété au coeur du perche, très bel environnement, au calme, à 15 mn d'une gare, au pied de la forêt . Cette maison est rénovée depuis 2022 . Cette propriété est composée d'un entrée avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour avec cheminée insert avec récupérateur de chaleur, un bureau, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une autre chambre et dressing, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie et un cellier . A l'étage, une grande chambre avec un balcon donnant sur le jardin possibilité de faire une deuxième chambre à l'étage et un WC . Le tout sur un terrain de 5500 m2 avec un atelier et une belle dépendance en bois avec double garage . Cave sous sol . Fibre accordée et portail motorisé . Vide sanitaire . Fosse toutes eaux au norme . Double vitrage récents . Aucun travaux à prévoir . Pour plus d'information, veuillez contacter Karine Ampe au O7 70 20 52 62 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com . Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien et sur le site :www.geoportail.gouv.fr . Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle, ancien moulin du XVIIe et XVIIIe siècle, intégrant une partie du XVe siècle, située à Alençon, Orne, en Basse-Normandie. Ce bien unique se trouve au coeur du massif d'Ecouves, au bord d'un ruisseau, avec mare, puits, carrière pour chevaux et près de 3 hectares de terres herbagères, le tout à seulement 5 km d'Alençon. Nichée dans un cadre calme et sans vis-à-vis, ce bien offre : Une maison principale (ancien moulin) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 45m² avec sol en tomettes, ainsi qu'un salon-bibliothèque d'environ 36m² avec cheminée. Ce niveau comprend aussi des WC, une chambre, une salle d'eau et une extension avec préau pour vos repas. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (25 et 35m²), une suite parentale de 36m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un palier donnant accès à une chambre supplémentaire et à un grenier aménageable au second. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une laverie/buanderie et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve. De plus, plusieurs dépendances, dont une bâtisse en pierre d'environ 120m², un atelier, 2 anciennes porcheries (possibilité de créer des box) et une belle carrière pour travaux équestres complètent cette propriété. - Classe DPE : C, - Réseau fibre disponible, - Menuiseries en bois avec double vitrage, - Cadre de vie exceptionnel, - Chauffage par pompe à chaleur, - Jacuzzi, - Terrain d'environ 3 hectares, entretenu, avec robot de tonte. Pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Alençon, contactez dès maintenant notre agence Lair Immobilier au 02 33 28 20 20.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente ce superbe moulin à eau rénové, situé à 15 minutes au Sud d'Alençon dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété, accessible par une allée privée, offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée et coin bar, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains/douches offrent tout le confort. Le dernier étage comprend une chambre sous mansarde et un grenier à aménager. La propriété est entourée d'un terrain paysagé de plus de 3 350 m², dans un cadre bucolique bordé par une rivière. Pour explorer cette propriété, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Hymer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant ancien prieuré datant du XIème siècle, classé aux Monuments Historiques, bénéficie d'un permis de construire accordé pour sa transformation en un complexe hôtelier. Situé sur un parc arboré de 5 hectares, alimenté par 4 sources naturelles, le domaine inclut le prieuré, une bergerie, une maison de gardien, ainsi qu'un ancien pressoir. Il est également possible d'acquérir une auberge à proximité. À seulement 20 minutes de Deauville, 8 minutes des commerces de Pont l'Évêque et à 2h de Paris, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un projet commercial. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié avec une entrée extérieure privative avec porche, atout indéniable pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine dinatoire et une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant servir de chambre de plain-pied, complète ce niveau avec les arrivées d'eau déjà présentes pour une salle d'eau si besoin. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, l'une étant aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un espace rare en centre-ville, composé d'une piscine extérieure en travertin, d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein cœur d'Argentan. Ce bien exceptionnel allie volumes, caractère et prestations rares. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.

Découvrez cette charmante maison Saint-Etienne-la-Thillaye à vendre, d'environ 180 m², située dans un cadre paisible et prisé, à proximité de Deauville et d'un golf de renom. Cette maison présente une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un vaste espace de vie comprenant une entrée, un salon spacieux avec cheminée et divers espaces de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes et les matériaux de qualité ajoutent un véritable caractère à cette propriété. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de douche et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 969 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine de 4 x 4 ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un petit bâtiment servant de garage complète cette offre. C'est une maison à acheter Saint-Etienne-la-Thillaye, parfaite pour une résidence secondaire familiale, située à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.