ventes de maisons et villas de luxe Alsace, France (page 5)

Maison à vendre à Saint-Louis, Haut-Rhin, Alsace. Découvrez cette maison familiale située dans une rue calme en impasse, à seulement 3 minutes de Bâle. Offrant 92m² d'espace de vie ainsi que 40m² de sous-sol aménagé, cette propriété se trouve sur un terrain de 566m², alliant confort et charme. Profitez d'excellentes connexions de transports en commun et d'une proximité pratique avec l'aéroport dans un cadre paisible. Ce bien comprend un beau jardin exposé au sud avec un biotope, un espace détente ombragé, et une grande terrasse parfaite pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'étage dispose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains familiale. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend un bureau ainsi qu'une chambre d'amis. Un accès direct au garage, un espace de rangement supplémentaire et un carport à l'avant complètent ce bien.

Christophe VIC vous propose à Hésingue, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, une magnifique maison à vendre construite en 2024, d'une surface totale de 261m². Cette villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d'entrée carrelé de 11.14m² ;- Un WC séparé de 2.20m², carrelé, avec lave-main, fenêtre et VMC ;- Une suite parentale de 22.30m², parquet au sol, avec espace dressing et salle de bains carrelée équipée d'une douche, meuble vasque miroir, fenêtre, VMC et sèche-serviette ;- Un vaste salon/séjour/cuisine US de presque 70m², carrelé, avec cuisine équipée dotée d'un îlot central, plans de travail en granit, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur américain. Accès à la terrasse et au jardin par des baies vitrées. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon.À l'étage, vous découvrirez :- Une mezzanine lumineuse carrelée de 15.63m², donnant accès à une terrasse dallée de 9.60m² ;- Une salle de bains de 7.27m², carrelée, avec douche à l'italienne, WC, meuble double vasque miroir, baignoire, fenêtre, VMC et sèche-serviette ;- Une chambre de 21.99m², parquet au sol, avec espace dressing et accès à la terrasse par une porte-fenêtre ;- Une chambre de 11.47m², parquet au sol ;- Une chambre de 10.90m², parquet au sol, avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre.Le sous-sol, sur plus de 110m², est équipé d'une dalle en béton, de fenêtres, d'un point d'eau, avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge, comprenant également une pompe à chaleur air/eau Daikin et un adoucisseur d'eau. Cet espace aux volumes généreux est idéal pour une salle de cinéma, une salle de sport, des jeux, ou de la musique.Un garage de 34.10m², accessible depuis le rez-de-chaussée, peut accueillir deux voitures, avec dalle en béton, porte motorisée et accès au jardin.À l'extérieur, sur une parcelle de près de 10 ares, au calme, vous aurez la possibilité d'aménager un superbe espace selon vos envies, à l'abri des regards, avec des plans existants pour une cuisine d'été et des vestiaires de piscine. L'électricité ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà réalisées.La maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et à l'étage, de BSO motorisés, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre internet.La villa se trouve à 20m d'une station de bus, à 10 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, périscolaires, médecins, pharmacies, restaurants, commerces), à 1.9Km de la station de tram N°3 pour Bâle, à 6Km de l'aéroport Bâle/Mulhouse, à 6Km du Novartis Campus, à 6Km du centre de Bâle, et à 8Km des bâtiments Roche 1 et 2.Cette maison de luxe est une occasion rare qui allie modernité et grands volumes, avec un grand terrain et toutes les commodités à proximité. Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse, c'est une superbe opportunité d'achat à Hésingue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE), au 06 62 18 02 19 (réf. 587337).

Découvrez cette maison KRAFFT à vendre, idéale pour les familles modernes. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette maison neuve est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son architecture contemporaine respecte l'environnement et est conforme à la réglementation RT 2020, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau lumineux pour le télétravail, et un vaste espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, un cellier en retrait et des rangements astucieux complètent l'ensemble, offrant juste l'essentiel. À l'extérieur, un terrain de 1 591 m² vous attend, une opportunité rare. Il offre la possibilité d'aménager une piscine, un jardin nourricier ou simplement de profiter d'un cadre tranquille. Vous bénéficierez d'aucun vis-à-vis direct et d'une absence de route passante, vous permettant de savourer le chant des oiseaux à l'ombre d'un grand arbre. Un garage double et un accès privé s'ajoutent à ce bien, situé dans un lotissement à taille humaine de seulement quatre maisons. La réalisation de cette propriété est assurée par Les Constructeurs d'Alsace, réputés pour leur sérieux et leurs garanties. À seulement 10 minutes des commodités, cette maison à acheter à KRAFFT se situe dans un environnement résidentiel préservé. Un bon investissement, certes, mais surtout un cadre de vie idéal. Prix : 530 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Livraison prévue : 4e trimestre 2026. Plans, notice descriptive et visites sur demande.

Nouveauté en exclusivité !Découvrez cette maison à vendre située à Nothalten, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Ce charmant village viticole sur la Route des Vins d'Alsace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vue dégagée, à seulement 5 minutes d'Epfig, 15 minutes de Sélestat, 20 minutes d'Obernai et 40 minutes de Strasbourg.Un espace de vie lumineux et généreux :- superficie : 214 m² au sol / 196 m² habitables- au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie de 90 m² avec un salon chaleureux et cheminée, une véranda avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne- demi-niveau : superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau (douche et meuble vasque)- 1er étage : trois belles chambres (19 m², 16 m², 13,5 m²) et une salle d’eau- 2e étage : grande pièce polyvalente de 28 m² (salle de jeux, bureau, sport, chambre supplémentaire...).- en demi-niveau inférieur : garage double avec portes motorisées, buanderie et chaufferie.Extérieurs et cadre de vie :- magnifique jardin arboré avec de beaux espaces verdoyants- piscine moderne avec volet immergé- grande terrasse avec coin cuisine d’été, idéale pour recevoir- dépendance de jardin fonctionnelle (local technique piscine, rangements mobilier d’été) + cabane de jardin- ambiance paysagère soignée, avec palmiers et plantations, créant une atmosphère méditerranéenne- localisation rare : en bout de rue, accès direct aux vignes et champs. Vue dégagée sans vis-à-vis !Confort et prestations :- Chauffage au sol PAC + climatisation réversible au rez-de-chaussée.- Climatisation réversible à l'étage.- Maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La commune de Nothalten :Nothalten est un village viticole de caractère qui séduit par son authenticité, ses vignes classées Grand Cru et son environnement naturel privilégié au pied des Vosges. Ce cadre préservé est à proximité des axes routiers et des commodités (Epfig, Barr, Dambach-la-Ville, Sélestat, Obernai,...).Cette maison rare sur le marché, alliant beaux volumes, confort moderne et cadre de vie idyllique, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Nothalten. Proposée par Sébastien OTT 3G Immo Consultant. Honoraires de 3.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT inscrit au RSAC de Strasbourg n° 752 438 275. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à vendre au cœur de Sélestat, dans le Bas-Rhin, région Alsace. En exclusivité dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, cet immeuble de 500 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité et stabilité locative. En prime, une grange de 300 m² est également disponible pour des aménagements futurs, permettant d'augmenter la rentabilité. L'immeuble se compose de six appartements tous loués, ainsi que de trois garages loués séparément, avec une répartition des loyers comme suit : un F3 de 85 m² à 650 euros hors charges, un F2 de 61 m² à 610 euros, un F4 de 91 m² à 790 euros, un F4 de 121 m² à 1 015 euros, un F3 de 75 m² à 650 euros et un F4 de 107 m² à 965 euros. Les trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros par mois, portant le total des loyers hors charges à 4 680 euros par mois, proposant ainsi une belle rentabilité dans un secteur très recherché.Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, et l'un d'eux dispose d'un chauffage au gaz de ville, garantissant une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave complète les atouts de ce bien. Les diagnostics énergétiques affichent des notes allant de D à F selon les appartements. Cet immeuble est une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité en Alsace. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Immeuble de rapport au cœur de Sélestat, idéal pour les investisseurs ! Situé en plein centre-ville de Sélestat, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une belle opportunité d'achat Propriété à acheter SELESTAT. L'immeuble se compose de cinq appartements actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois sont loués séparément. La configuration est la suivante : - un spacieux appartement F5 de 125 m² avec garage, loué 875 euros hors charges, - un F4 de 86 m² loué 800 euros hors charges, - un F2 de 51 m² loué 583 euros hors charges, - un second F2 de 45 m² loué 529 euros hors charges, - un troisième F2 de 56 m² loué 560 euros hors charges. Trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros mensuels. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 497 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché du Bas-Rhin en Alsace. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics ont des notes allant de D à F selon les appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un investissement dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Thann, Haut-Rhin (68), Alsace. Découvrez cette maison de 370 m² avec une vue imprenable sur la Thur, située dans une rue paisible, à proximité du centre-ville et des commodités. Ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son potentiel locatif. Description du bien :- Surface totale de 370 m²- Appartement principal de 236 m² habitable comprenant : une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un vaste salon avec baies vitrées et balcon offrant une vue sur la nature, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, et un bureau ou chambre supplémentaire. Possibilité d'agrandissement de plus de 50 m² en terrasse suspendue ou patio intérieur à ciel ouvert. - À l'étage inférieur : deux belles chambres, une grande pièce polyvalente et une spacieuse salle de bain avec vue sur la Thur.- Garage central attenant à l'appartement, idéal pour entrepreneur ou stockage.De plus, vous trouverez un appartement duplex de 77 m², avec entrée indépendante, actuellement loué 650 euros/mois, ainsi que deux garages box fermés loués 130 euros/mois au total. Les avantages : bien rare sur le secteur, cadre verdoyant, rénovation achevée avec de belles finitions à prévoir, et un mélange de cachet ancien et de volumes modernes. Parfait pour les investisseurs, les entrepreneurs, les professions libérales ou pour une maison familiale avec un potentiel locatif. Rentabilité immédiate grâce à la location du duplex et des garages.Ne manquez pas cette opportunité, contactez Monsieur PICCHINENNA au 06@27@60@32@10 pour plus d'informations et organisez votre visite.

Maison de luxe à vendre à Guebwiller, située dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Ancienne filature du XIXe siècle réhabilitée en menuiserie, cette propriété unique dispose d'un potentiel remarquable avec une surface brute de 535 m², répartie sur quatre niveaux, sur un terrain de 2,6 ares. Bien que la rénovation ait commencé avec des matériaux de qualité, l'espace offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un projet sur-mesure. Les volumes intérieurs impressionnants présentent un vaste plateau ouvert de 191 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, et un premier étage spacieux de 200 m² encore à aménager. Le deuxième étage, déjà partiellement rénové avec des cloisons avancées, comprend un pigeonnier de 33 m² et une terrasse offrant une vue dégagée sur les vignobles. Le toit, refait récemment, assure une excellente isolation, et le bâtiment peut facilement être connecté à la fibre. Avec sa façade classée et ses éléments architecturaux charmants, cette maison de luxe à acheter à Guebwiller représente une opportunité rare de créer un espace de vie ou de travail adapté à vos souhaits. Proximité des commodités : commerces, écoles et accès aux transports en commun. Contact : Marc au 07.44.88.95.17.

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg À seulement 11 km du centre-ville, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 2 300 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 2 369 000 € HAI).

À seulement 25 minutes de Strasbourg, située dans un charmant village viticole, cette maison à NORDHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre une surface habitable de 269 m² sur un terrain de 10,8 ares bien exposé. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa piscine extérieure intégrée au jardin et sa vue imprenable sur les collines alsaciennes. C'est un bien rare qui allie fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, un escalier mène à un vaste espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger de 73 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante ®LEICHT, entièrement équipée, fait 26 m² et comprend un cellier attenant ainsi qu'une sortie sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain rénovée en 2016 dispose d'une baignoire îlot et d’une douche avec fonction hammam. Une seconde salle d'eau nécessite des travaux selon les désirs de l'acheteur. Le sous-sol offre une cave spacieuse, un espace billard et un authentique four à tartes flambées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance zen et propice à la détente. Entourée de végétation, la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intégration paysagère soignée avec ses plages en bois exotique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'environnement est préservé, offrant un cadre bucolique, une atmosphère paisible, et un panorama sur les vignobles et la plaine d'Alsace. La commune possède toutes les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et jouit d'une excellent accessibilité depuis Strasbourg. Ce bien atypique séduira ceux en quête d'une maison à acheter à NORDHEIM de qualité au sein d'un cadre authentique, alliant espace, luminosité et prestations soignées. Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 8 min à pied. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1620 et 2270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Découvrez cette Maison à vendre à Bergheim, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cette propriété pittoresque, datant de la fin du 18e siècle, est nichée le long des remparts d'un village chargé de caractère, au cœur du vignoble alsacien. Établie en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, elle est entourée d’un jardin arboré à l’ombre d’arbres séculaires. En franchissant la grille d’entrée, vous serez accueilli par la façade principale de la maison, qui s'ouvre sur un jardin bordé au sud par les remparts du 14e siècle. La maison présente sept travées de fenêtres sur deux niveaux d'habitation, surmontant un soubassement, et sa toiture à croupes est ornée de tuiles en écailles Bieberschwantz, dotées de lucarnes à ouverture ovale. Une opportunité unique d'achat Maison à Bergheim.

Située au sein du domaine du golf, cette maison architecturale contemporaine de 215 m² s'étend sur un terrain paysager de 18 ares, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Unique par son design, elle se démarque des autres propriétés du domaine grâce à son architecture innovante articulée autour de quatre modules distincts. Les lignes épurées et les façades de métal, bois et résine dessinent une silhouette moderne pour ce cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Le premier module comprend les espaces de vie. En entrant, vous découvrirez un hall qui donne accès à une buanderie et un cellier, ainsi qu'à une vaste pièce de vie inondée de lumière à travers de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée SieMatic. À l'étage, un palier mène à une chambre dotée d'une salle de douche privative, un espace bureau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, toutes deux prolongées par un balcon filant. Un second module est accessible par une passerelle et abrite deux autres chambres également ouvertes sur le balcon, reliées par une salle d'eau. Le troisième module, indépendant mais accessible depuis le hall d'entrée, propose un bureau, parfait pour le télétravail. Enfin, le quatrième module comprend un vaste garage double, apportant praticité à la propriété. Les extérieurs sont conçus pour le confort et la détente dans un environnement verdoyant. La piscine de 5x7 m, chauffée naturellement, constitue le lieu de rassemblement idéal lors des journées ensoleillées. Les grandes terrasses permettent de savourer le calme des lieux, à proximité de la nature tout en accédant rapidement aux commerces, écoles de qualité et axes menant à Strasbourg. Avec son agencement innovant et son architecture distincte, cette maison à vendre à LA WANTZENAU conjugue confort, esthétisme et style de vie unique, idéale pour ceux en quête d'un bien immobilier exceptionnel. Commodités à 10 min à vélo, écoles à 10 min à vélo ou 16 min en bus, autoroute à 2 min et arrêt de bus à 4 min à pied. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440 et 3350 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Maison avec vue imprenable sur les Vosges à Baldersheim, Haut-Rhin, Alsace. Cette propriété d'environ 175 m², comprenant 143 m² habitables et une magnifique véranda, est entourée d'un terrain de 8 ares bordé d'une zone non constructible, vous garantissant calme et tranquillité. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine chauffée, deux grandes terrasses et un jardin aménagé, le tout offrant une vue spectaculaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès direct à la véranda et à l'espace piscine. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec vue imprenable, ainsi qu'une grande pièce palière polyvalente et une salle de bains avec baignoire et douche. De plus, un grand sous-sol complet avec buanderie, atelier et garage double. Très bien situé, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes de l'autoroute, cet emplacement vous permet de profiter des randonnées et balades à vélo dès votre sortie de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Baldersheim.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 !   Idéal Professions Libérales !     LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI).

**EN EXCLUSIVITÉ : RARE À LA VENTE** Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 20 ares, à l'abri des regards, cette maison d'architecte moderne construite en 1981 offre plus de 300  m² habitables  (420 m² au sol) , avec piscine et un  espace poolhouse.  Réalisée avec des matériaux de haute qualité (briques alvéolaires) , elle se distingue par son design intemporel aux volumes généreux. Localisée à 10 minutes au sud d'Erstein   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Marchandises et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Cette propriété unique conjugue confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant. Idéale pour une famille recomposée à la recherche d'espace, de sérénité et de calme. Convient parfaitement à un usage mixte, type fonction libérale.   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 035 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 086 750 € HAI).

Propriété contemporaine à Widensolen, Haut-Rhin, en Alsace, à 15 minutes de Colmar. À vendre, cette Maison de luxe à acheter à Widensolen se distingue par sa construction récente de 2022 et s'étend sur un terrain plat de 1100 m² au calme. Cette maison de plain-pied de 267 m² offre 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi sur un terrain clôturé et paysagé. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de cette maison en font un lieu parfait pour une vie de famille épanouie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour le partage familial. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la piscine et invitent à prolonger les moments en famille sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et deux salles d'eau parfaitement aménagées. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et au jeu, avec piscine, jacuzzi et vaste terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas d'été et les souvenirs en famille. Garage double motorisé. Un bien rare, à la fois élégant et accueillant, alliant praticité et bonheur familial au quotidien.

Découvrez cette maison contemporaine située à Wolfersdorf, Haut-Rhin, en Alsace. Avec ses 296 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre paisible offrant une vue imprenable sur les Vosges. Conçue récemment, cette maison allie modernité et luminosité grâce à ses lignes épurées et à ses grands espaces ouverts. La grande pièce de vie, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine et le jardin, créant ainsi un espace harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine ouverte conçue pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un espace polyvalent attend d'être aménagé selon vos envies. Ce bien inclut également un double garage, deux terrasses et une cour, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéal pour un achat Maison de luxe à acheter à Wolfersdorf, cette maison combine cadre de vie idyllique et proximité des services.

Cette propriété de caractère est située à BOOFZHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace, à seulement 30 minutes d'Europa Park et à proximité immédiate du centre du village. Elle s'étend sur un vaste terrain de 20 ares et comprend une maison principale de 160 m², un ancien hangar réhabilité en logement indépendant de 112 m², ainsi qu'une charmante petite dépendance. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée et un bassin d'agrément, créant un cadre de vie agréable. La maison principale, avec son agencement harmonieux et son ambiance vintage, présente une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine spacieuse, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, permettent d'accueillir confortablement une famille. Les combles, isolés et partiellement aménagés, offrent un espace supplémentaire. Un sous-sol complet complète cet ensemble. L'ancien hangar, rénové, abrite un garage, un bureau et une cave à vin au rez-de-chaussée, tandis qu'un logement indépendant de 112 m² est loué avec une entrée privative, offrant une opportunité d'investissement avec revenu locatif potentiel. Le jardin, véritable oasis de verdure, dispose d'une piscine intégrée au paysage et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Le quartier calme et résidentiel est proche des commodités, notamment commerces, écoles et transports. Avec son cachet ancien, ses espaces modulables et son potentiel d'exploitation, cette maison constitue un bien atypique, idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et investissement locatif. C'est une Maison de luxe à acheter à BOOFZHEIM. Commodités à 4 min à pied, écoles à 5 min à pied, arrêt de bus à 2 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33 | Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte construite en 1989 développe une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses vastes volumes sont sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau avec terrasse. À l'étage, un couloir mène à un espace nuit où se trouve une vaste suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche et accès à une terrasse privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités : garage double, chaufferie, grande pièce d'eau, cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², parfait pour un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Un carport et un grand garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions de qualité, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Commodités à 4 min en voitureÉcoles à 4 min en voitureBus à 1 min à piedCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À vendre, une magnifique maison de maître de 238 m² habitable, située à LA WALCK, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété exceptionnelle, datant des années 1930, est un véritable trésor pour ceux qui apprécient les maisons de caractère. Immergée dans un cadre verdoyant, elle est à seulement 10 minutes d'Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, avec un accès pratique grâce à une piste cyclable. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 891 m², cette maison de luxe à acheter à LA WALCK offre un immense potentiel avec de nombreux atouts, tels qu'une somptueuse façade, des dépendances, un garage et un vaste jardin agrémenté d'un potager. L'intérieur de cette maison de maître révèle des volumes spaciaux, incluant un majestueux escalier en bois et des vitraux colorés. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre de 17 m², d’un salon-salle à manger de 57 m², d’une cuisine et d'un WC avec douche. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses de 17 à 22 m², accompagnées d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles de 100 m², comprenant également une chambre, restent aménageables, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à ce bien. Le sous-sol complet de 93 m² offre un garage, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Équipements modernes : chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique, vitrages doubles, exposition Sud. Taxe foncière : 974 €.Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEYER, votre conseiller SAFTI au 0667311885 ou par e-mail à sandrine.meyer@safti.fr. Honoraires charge vendeur.