vente de longère de luxe à Carquefou, France

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous appréciez le calme et le charme de la pierre ? Découvrez cette magnifique longère à la campagne, située dans les hauteurs de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, avec 249 m² habitables, agrémentés d'un espace balnéo comprenant une piscine et un spa d’environ 95 m².Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, un élégant espace de réception de 100 m² vous attend, composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer. À l’arrière, un salon lumineux s’ouvre sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète ce niveau pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.Un espace bien-être unique : Profitez d’une piscine intérieure chauffée de 8x4 m sous voûte en pierre, d’un spa et de sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année.Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts, agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein Sud, surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités.Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € par an. Un environnement calme, des volumes confortables et une longère de caractère, idéale pour un achat Longère de luxe Cordemais. Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », tranquillité garantie, piscine chauffée, exposition Sud, 1 745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances... le tout situé à seulement 12 minutes d'Atlantis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765.