vente de longère de luxe à Planguenoual, France

Découvrez cette charmante longère à vendre à LA ROCHE JAUDY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Trégor et à 15 minutes des plages de Port Blanc, cette propriété se trouve à proximité de la rivière du Jaudy et des commodités locales. Cette longère se compose d'une spacieuse maison principale de 240 m², offrant un lumineux séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse donnant sur un jardin fleuri de 3500 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de divers espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie. Deux escaliers mènent à des espaces distincts avec quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et salle de bains. Une seconde partie de 65 m², actuellement en location meublée jusqu'à la fin de 2025, comprend une salle à manger avec coin cuisine, une mezzanine et une chambre. Une dépendance de 70 m², partiellement rénovée, abrite un atelier et une pièce spacieuse propice à la détente. À l'extérieur, bénéficiez d'un puits et d'un hangar utilisable comme garage ou espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces, avec 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes de Ploërmel et Josselin, cette longère au caractère authentique propose de vastes volumes et une parfaite harmonie entre charme ancien et confort moderne. Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou hébergement touristique, elle peut également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains et WC. Assainissement conforme. Située à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : Longère de charme en campagne Proche de Ploërmel et Josselin (10 min) 5 chambres, belle capacité d'accueil Idéal gîte, chambres d'hôtes ou hébergement Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses Environnement calme et verdoyant Assainissement conforme Situation recherchée dans le Morbihan (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ensemble immobilier comprenant une charmante longère attenante à un gîte indépendant, ainsi qu'une belle dépendance, le tout sur une parcelle en zone constructible. Cette longère d'une superficie d'environ 250 m² est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure de 1533 m², au cœur d'Yquelon, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. La longère se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, accessible également par un cellier/buanderie, d'un salon/séjour chaleureux avec le charme des poutres, sa cheminée (avec insert), et l'espace supplémentaire d'une véranda exposée à l'ouest, offrant une vue sur la nature, ainsi qu'un WC rénové. À l'étage, le dégagement dessert : - 4 chambres dont 3 avec placards (entre 11 et 13,30 m²) et une avec petit balcon, - 1 chambre parentale de 25 m², - 1 spacieux bureau de 18,35 m², - 1 dressing aménagé de 6,18 m², - 1 salle d'eau rénovée, - 1 salle de bain de 7,50 m², - 1 WC rénové. Le gîte/studio attenant peut facilement être intégré à la maison depuis le salon afin de bénéficier d'une vie de plain-pied. Actuellement, ce gîte comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une pièce à aménager donnant sur un jardin. Vous pouvez le proposer à la location ou l'utiliser comme espace de travail. L'ancien rencontre le moderne dans cette longère, et vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité ! À l'extérieur, une terrasse invite à la relaxation, offrant des moments de calme et de sérénité. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin clos et arboré de plus de 1500 m² dispose également d'une dépendance actuellement utilisée comme garage et espace de bricolage. Un espace ouvert mais couvert pourrait accueillir une cuisine d'été, ainsi qu'un petit garage (box) pour vélos ou matériaux. Située idéalement, proche des commodités telles que la boulangerie à 100 m, et des zones commerciales de Donville et Granville, cette longère représente un véritable havre de paix à Yquelon. Tous les accès à la ville et à la campagne se rejoignent ici ! Vous l'aurez compris, plusieurs projets sont envisageables pour cette ravissante propriété : - Maison familiale en résidence principale ou secondaire, - Maison d'habitation avec locatif (gîte) - Maison d'habitation avec espace professionnel attenant. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère à vendre à Yquelon et contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Dehaan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère en pierre à vendre à Plougasnou – Proche mer – 7 chambres – Fort potentiel gîtesVous recherchez une maison de caractère à Plougasnou, dans le département du Finistère, en Bretagne ? Cette superbe longère en pierre rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité bretonne, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Idéalement située à 3 km des plages de Plougasnou (16 minutes à vélo) et à seulement 2 km du bourg et de ses commerces (7 minutes à vélo), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.Une longère familiale ou touristique à PlougasnouAvec ses 7 chambres lumineuses, ses 2 salons chaleureux et sa grande salle à manger conviviale, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire à Plougasnou, ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le partage et la convivialité.Confort moderne et excellente performance énergétiqueRare pour une longère en pierre à Plougasnou, cette propriété affiche un excellent DPE, témoignant d'une rénovation de qualité. Le confort thermique est assuré par deux pompes à chaleur : un chauffage au sol dans une partie de la maison et des radiateurs dans l'autre aile. Une solution performante, économique et adaptée aussi bien à une habitation principale qu'à un projet locatif saisonnier.Un terrain spacieux et une dépendance aux multiples usagesImplantée sur un terrain arboré de 3 615 m², cette longère offre un véritable havre de paix en Bretagne, idéal pour profiter du calme, jardiner ou laisser les enfants évoluer en toute liberté. Une ancienne étable transformée en garage propose 72 m² supplémentaires, parfaits pour un atelier, des véhicules ou du stockage.Fort potentiel pour création de gîtes à PlougasnouGrâce à sa configuration, cette longère à vendre peut être divisée en trois logements indépendants, représentant une opportunité rare pour un projet de gîtes, de location saisonnière proche des plages ou d'investissement touristique.Les atouts :- Longère en pierre de caractère à Plougasnou- 7 chambres, 2 salons, grande salle à manger- Excellent DPE – chauffage par pompes à chaleur- Terrain arboré de 3 615 m² sans vis-à-vis- Dépendance / garage de 72 m²- À 3 km des plages et 2 km du bourg de Plougasnou- Fort potentiel gîtes, chambres d'hôtes ou maison familialeUne propriété rare à Plougasnou, alliant charme, confort et sérénité, dans un secteur très recherché du littoral breton.

CAUDAN – Longère rénovée avec dépendances dans un environnement naturel privilégié. Cette propriété, à vendre, se situe au calme, au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, développant 175 m² habitables. Elle offre un cadre de vie rare, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 45 m² complète la partie principale. De plus, un appartement T2 au-dessus du garage avec entrée indépendante constitue un atout pour un projet locatif, une activité saisonnière ou l'accueil de famille et amis. Une dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, renforce le potentiel du bien. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m², la propriété bénéficie également d'un bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff, idéal pour les activités de plein air. Une terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi complète les extérieurs. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. La localisation offre un équilibre recherché entre calme, nature et accessibilité : commerces et écoles à 3,5 km, accès rapide à la N165, et plages à 20 minutes. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement dans le Morbihan, en Bretagne.

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15, experte en immobilier ancien et haut de gamme chez Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). - Vidéo disponible sur mes pages Facebook et Instagram. [EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DE LITHOS] À seulement 15 minutes de Vannes, au coeur du Morbihan, découvrez ce magnifique domaine d'hôtes d'environ 345 m² situé à Moustoir-Ac, riche en monuments mégalithiques. Avec ses 4 cabanes perchées avec terrasses privatives, ce lieu unique est idéal pour développer une activité touristique ou réaliser vos projets d'hébergement. La propriété comprend trois espaces distincts : 1) Habitation principale : Longère de 1924 en pierre rénovée (162 m² / 184 m² utiles) - Rénovations récentes (2019-2021) : pompe à chaleur, toiture, électricité, plomberie, menuiseries, carport, voies d'accès. - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée design, cuisine semi-ouverte, salon avec poêle à bois, buanderie, WC. - À l'étage : mezzanine/bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : terrasse exposée plein sud, parking goudronné pour 5-6 véhicules, borne de recharge pour voiture électrique. 2) Seconde longère rénovée : 90 m² (120 m² utiles) - Au rez-de-chaussée : salon et séjour avec cheminées, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. - À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : jardin arboré, puits, carport récent, parking pour 2-3 véhicules. 3) Dépendances et gîtes - Garage/atelier de 73 m² avec local technique, 2 salles d'eau et WC, bureau à l'étage. - Studio indépendant de 19 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau). - Dépendance en pierre de 18 m². 4) Écolodges / cabanes perchées (58 m²) - 3 cabanes de 16 m² et 1 de 10 m², toutes équipées de terrasses privatives. - Confort moderne, isolation soignée, ambiance cosy au coeur d'un parc arboré. [Situation idéale] - 15 min au nord de Vannes - Proximité des axes routiers - 20 min du port et de la gare TGV de Vannes - 30 min des plages de Conleau et de Moustérian - 35 min des Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'Unesco. - 1h25 de l'aéroport de Nantes - 30 min du port de Saint-Goustan et de la gare TGV d'Auray. DPE : C (137) - GES : A (4) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1710 euros et 2340 euros / Taxe foncière : 1663 euros Prix de vente : 1 150 000 euros FAI, soit 1 116 505 euros NET VENDEUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes 894 614 528, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433903 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528.