vente de loft de luxe à Toulouse, France

iad France - Frédéric Biau vous propose : Loft T3/4 de 190 m² utiles (164 m² Carrez) – immeuble haussmannien, appartement contemporain, loft avec un séjour de 90 m², vue sur le Capitole, hammam. Au dernier étage, un bien exceptionnel au cœur du Capitole !Volumes impressionnants, pièce de vie de 90 m², hammam privatif, lumière traversante et vue directe sur le Capitole. Loft T3/4 situé dans un immeuble haussmannien.Dans un immeuble de standing avec ascenseur, en plein cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce Loft de 190 m² utiles (dont 164 m² Carrez), organisé sur un seul niveau, bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas de la place du Capitole, de l'école Fermat et du métro.Le cœur de l’appartement est une vaste pièce à vivre de près de 90 m², avec cheminée, un espace lumineux grâce à un puits de jour et de grandes ouvertures offrant une vue directe sur le Capitole. Parquet en chêne, briques toulousaines et volumes généreux mettent en valeur l’élégance contemporaine du lieu, sans vis-à-vis.La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l'espace de vie. La configuration du séjour permet également d'aménager facilement une troisième chambre grâce à la présence d’une salle de bain complète connexe. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d’une buanderie ainsi que d’un hammam privatif, un atout bien-être rare en plein centre-ville. Une cave de 7 m² et une cour pour votre vélo complètent l'ensemble.Ce bien saura séduire les amateurs de volumes, de cachet, combinant le charme de l’ancien avec des prestations contemporaines et une vue unique sur le Capitole. Informations pratiques :Surface utile : 190 m² dont 164 m² loi Carrez plus cave.Séjour-cuisine : 90 m².Immeuble haussmannien avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir...La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210 € (soit 2520 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Biau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n° 798258083.