Ventes immobilier de luxe à Chemilly-sur-Yonne, France

Située à Héry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison séduisante est à vendre. Elle se trouve dans un village dynamique à seulement 14 km d'Auxerre, bénéficiant de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Le village se transformera avec l'ouverture prochaine d'une maison médicale en mars 2026, offrant ainsi un accès facile aux soins pour les résidents. L'arrivée d'une crèche intercommunautaire sera également bénéfique pour les familles. Cette propriété, qui a appartenu à Robert d'Héry, allie authenticité, volumes généreux et un parc riche en histoire. L'intérieur, lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de plus de 80 m2, idéale pour des aménagements variés. Un sous-sol abrite une buanderie et une cave, parfaite pour les passionnés de vin. Le parc arboré, véritable havre de paix, inclut plusieurs dépendances et une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, offrant un espace de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Héry est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

Ref.4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), Bourgogne, idéale pour la chasse. Située dans la région Bourgogne, cette propriété exceptionnelle se trouve à 145 km de Paris, aux confins des magnifiques paysages du pays d’Othe et de la Vallée, à proximité de la Champagne Crayeuse. Ce bien unique est niché dans un parc clos d’environ 76 hectares, offrant un cadre paisible exempt de nuisances. Malgré son isolement, la commune est proche d'un village situé à quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, écoles, etc.). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré charmant, qui traverse la végétation et mène à une grille d’entrée automatisée. Une majestueuse allée rectiligne vous conduit vers le cœur du domaine où se dresse un chalet rare. Construit il y a une quinzaine d'années par des artisans spécialisés, ce bien de près de 450 m² habitables est conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées. L'intérieur met en avant de généreux volumes : un séjour lumineux de près de 200 m² avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’une superbe suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste bassin de baignade en harmonie avec la nature. Au Sud du chalet, une ancienne ferme réhabilitée offre de vastes espaces de vie, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements. Le domaine comprend également un hangar pour abriter des véhicules ainsi qu'un hangar pour avion avec une piste d'atterrissage privée, le tout sur un terrain aménagé qui combine nature et installations uniques. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à MIGENNES, offrant un cadre de vie alliant prestige, liberté et passion.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée aux espaces généreux bénéficie d’un environnement privilégié dans un parc de 40 hectares, à l'abri des nuisances. Bien que retirée de l'agitation urbaine, la localité se trouve à proximité d’un village offrant commodités et services essentiels. Une ville avec une gare SNCF est située à 10 kilomètres, permettant d'atteindre Paris en 2 heures. Nommée Corps de ferme de luxe MIGENNES à vendre, cette propriété, autrefois une écurie et manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée, alliant authenticité et confort moderne. Elle constitue un cadre idéal tant pour une résidence de caractère que pour des événements de prestige tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La bâtisse comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée d'époque, une cuisine équipée, une vaste salle de réception d'une capacité de 150 personnes, un bar convivial, ainsi que plusieurs espaces techniques et sanitaires. À l'étage : 3 chambres élégantes, 2 salles de bains. Ce lieu se prête à divers projets haut de gamme, offrant un environnement inspirant loin du tumulte de la ville. Sa localisation vous permettra de découvrir des activités de plein air et d'observation de la faune. À proximité se trouve un hangar pour abriter des véhicules et une petite habitation indépendante, idéale pour recevoir. Le domaine, s'étendant sur près de 40 hectares, inclut un circuit tout-terrain homologué, des terres cultivables ainsi que des bois. Un potentiel exceptionnel pour un Corps de ferme de luxe à acheter MIGENNES. Les acquéreurs ayant des ambitions plus vastes peuvent envisager l’acquisition d’un chalet canadien et de 35 hectares supplémentaires, pour un ensemble encore plus grandiose. Ce corps de ferme est l’opportunité rêvée pour les passionnés d'immobilier et d'événementiel.

Ref.4410-2 : Chalet en bois à vendre avec 35 hectares dans l'Yonne. Situé en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel chalet jouit d’un environnement privilégié dans un parc d’environ 35 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’à l’abri du chahut urbain, la localité est proche d'un village, distant de seulement quelques kilomètres, offrant les principaux commerces et services nécessaires (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine s'effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation, menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos et soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, le ton est donné. À l’Ouest, deux garages spacieux avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. Un vestibule raffiné mène vers une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur invite à la détente. Les dépendances, au Nord du chalet, se composent d’un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique, abritant le matériel d’entretien. Le chalet, en position dominante, jouit d’une vue dégagée sur près de 35 hectares comprenant bois, prairies et terres agricoles. Ce lieu unique est un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer en toute intimité, au rythme de la nature. Possibilité d'acquérir une ferme rénovée ainsi que 40 hectares supplémentaires, permettant ainsi de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de propriété de luxe à MIGENNES.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette propriété unique comprend une piste d’atterrissage avec un hangar chauffé de plus de 1.000m², offrant un grand potentiel pour divers projets. La piste se trouve aux portes d’un paisible village avec des commerces de proximité et une gare SNCF à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2 heures. Nichée dans un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété se distingue par ses infrastructures aéronautiques de haut niveau. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km est un atout stratégique majeur, actuellement en cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique. Adjoints à cette piste, le hangar de près de 1.000 m² propose un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement pour 8 personnes, ainsi qu’un ancien atelier automobile. Parfaitement entretenues, ces installations forment un ensemble rare, adapté à des projets tels que l'aviation privée ou professionnelle, un centre logistique ou un espace événementiel. Grâce à ses installations et à son potentiel, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur en quête d'un site à transformer en une base d'activités aéronautiques ou que vous souhaitiez créer un espace personnalisé, cette opportunité d'achat de terrain à Migenne est faite pour vous.

Située au cœur des ruelles historiques d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est une véritable invitation à découvrir la vie citadine. La propriété, entièrement rénovée avec soin, préserve le charme bourguignon tout en intégrant des éléments modernes. La vaste réception de près de 70 m² au rez-de-chaussée est inondée de lumière et s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur les quais. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain, et un second niveau dévoile deux autres chambres ainsi qu'une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Le jardin intime et la piscine hors-sol sont des atouts appréciables pour les journées d'été. Cette Maison de luxe AUXERRE à vendre offre également un garage, un atelier et des caves, ajoutant à sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AUXERRE.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au coeur d'une cité à fort caractère patrimonial, une élégante villa du 19e s. entourée d'un parc arboré, avec dépendances et piscine. Le quartier est très résidentiel, apprécié pour son calme et sa confidentialité. De larges avenues arborées bordent de nombreux hôtels particuliers aux façades remarquables. Une grille d'entrée surmontée d'un hérisson ouvre sur le parc de la propriété, un second passage par une autre avenue permet l'accès des véhicules ; un parterre gravillonné est aménagé pour leur stationnement. La maison de maître est érigée au centre du parc, sa façade principale, en retrait de la rue, est orientée au nord, et sa façade sud, ouverte sur le jardin, donne sur la piscine carrelée. La bâtisse originelle, de plan centré, est surélevée d'un étage et d'un niveau de comble. Ses murs sont recouverts d'un enduit ton pierre et sa toiture, mansardée, est couverte d'ardoises et de zinc. Une aile a été ajoutée ultérieurement à l'ouest, construite sur deux niveaux, couverte d'un toit-terrasse. Dans le prolongement de cette aile, une véranda contemporaine est aménagée, bordant la piscine. Un vaste parc gazonné et ombragé, planté d'arbres de haute tige, dont certains sujets sont séculaires, est agrémenté de massifs et plate-bandes florales. Plusieurs recoins paisibles, espaces de détente, sont placés ça et là, à l'ombre d'un arbre ou autour de la piscine.

Découvrez cette Maison à vendre située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement positionnée, elle allie tranquillité d'un espace privé et proximité des commerces. Proposée entièrement meublée, cette propriété a été repensée et rénovée en 2024 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance élégante et contemporaine, tout en étant entièrement domotisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception de plus de 110 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La maison offre un espace salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un coin lecture intime. La cuisine ouverte de 26 m2 est entièrement aménagée pour accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, vous attendent. Une maison d'amis indépendante avec espace bien-être vient compléter ce bien. Le sous-sol, sain et optimisé, abrite un grand garage, une buanderie, une cave à vin et bien plus encore. À l'arrière, un jardin paysager et une terrasse vous offrent un havre de paix. Un stationnement sécurisé est également disponible à l'avant.

À vendre, charmante maison située dans le village de Quenne, à 7 km d'Auxerre et à 15 km de Chablis, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison offre des beaux matériaux et une qualité de travaux irréprochable, le tout dans un cadre calme et tranquille avec une exposition sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau ou chambre, d'un salon-séjour avec cheminée et chauffage au sol, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Le second étage accueille deux grandes chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. À l'extérieur, vous disposez d'une cour et d'un jardinet clos avec plusieurs dépendances, y compris un abri de jardin, un garage et une cave à vin voutée. Cette maison est située à 5 minutes d'Auxerre, et à proximité de la sortie A6 de Venoy, alliant le calme d'un village aux portes de toutes les commodités.

À seulement 1h30 de Paris par l'A6 et à proximité de la gare avec une ligne directe pour Paris, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette demeure du XVIIème siècle a été restaurée et se situe au bord de l'Armançon, dans un parc arboré entièrement clos. Chargée d'histoire, cette propriété est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et offre de beaux volumes. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de plus de 50 m², un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi que 10 chambres, dont 6 avec salle de bain ou salle d'eau privative et WC. L'espace inclut également une salle de jeux, une buanderie, et deux caves voutées, dont une cave à vin. Le tout est entouré d'un parc paysagé de près de 3 hectares, avec garages, un pigeonnier, une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis. Cette propriété est idéale pour des projets familiaux, professionnels ou touristiques. Auxerre dispose des commerces et services nécessaires pour le confort des habitants. La Bourgogne est une région attractive grâce à la diversité de ses sites culturels et sa gastronomie.

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

Vous recherchez une Maison à acheter à Auxerre ? Ne cherchez plus ! Située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Une grande entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie de grandes ouvertures sur l'extérieur. Le coin nuit de plain-pied propose 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un espace dédié aux enfants ou invités, composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol complet et fonctionnel de plus de 25 m2 comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier, un cellier, une cave et un garage fermé. Les atouts de cette maison : un DPE en C, un emplacement privilégié avec tout à portée de main (commerces, écoles) et un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !

Dans le centre historique d'une ville de Bourgogne, un hôtel particulier du 18e s. classé MH, son parc arboré, ses pavillons et dépendances. L'hôtel particulier se dresse sur une place arborée. Une double porte cochère ouvre sur un dégagement pavé recouvert d'un tapis ancien. Le passage mène à une cour intérieure, bordée des deux ailes du logis principal et fermée d'une élégante grille ouvragée classée qui accède au parc. Arboré et fleuri, il est traversé d'allées bien dessinées, jalonnées de nombreux bancs en pierre et de quelques statues anciennes, dissimulées dans une végétation luxuriante. Un puits en pierre est adossé à la propriété, également pourvue d'une piscine chauffée et de deux pavillons aux façades restaurées. Légèrement en retrait, une maison à pans de bois et sa serre constituaient jadis le logis du gardien.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

À seulement 1h45 de Paris, cette maison de maître du XIXe siècle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Offrant une adresse rare, elle allie tranquillité, élégance et proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Implantée sur un parc clos de murs d'environ 2730 m2, la propriété dispose d'un cadre de vie exceptionnel avec piscine et espaces extérieurs bien intégrés, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve les caractéristiques recherchées de l'ancien, telles que de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pointe de Hongrie. La pièce de vie traversante et lumineuse s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, et les espaces de réception permettent de vivre confortablement en famille ou de recevoir des amis. À l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose un bureau, une salle de jeux et d'autres pièces offrant un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformées en chambres, salle de sport ou espaces de travail. Un sous-sol aménagé complète ce bien, avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques. L'extérieur présente une piscine au sel de 12x5, qui s'intègre harmonieusement dans le parc, ainsi qu'une véranda utilisée comme salle à manger d'été, un garage et plusieurs dépendances. La situation est un véritable atout, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins de deux heures. Ce type de propriété, combinant emplacement, surface, parc et piscine au cœur d'Auxerre, est très recherché et rarement disponible sur le marché. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Auxerre, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Maison et dépendance sur un terrain de 6662 m2 dont 1733 m2 constructibles (parcelle estimée entre 30 000 et 42 000 euro). 3 chambres contiguës à l’étage. Exposition Sud-Est. Cadran solaire certifié par la Société Astronomique de France sur la façade. Longère typique de la Puisaye au cœur d’un village verdoyant, vallonné, exempt de nuisance rurale. À 1H35 de Paris (Pont de Sèvres puis en direction de l’A6). Desserte assurée par le train au départ soit de la Gare de Lyon soit de Paris-Bercy (Trajet d’une heure seize pour un direct, une heure quarante-six pour un omnibus. Nombreux horaires quotidiens. Grand parking gardienné à Joigny). Les agglomérations les plus proches sont Toucy (Ville dont Pierre Larousse est originaire. Tous commerces. Deux pharmacies, trois supermarchés. Marché élu le plus beau de Bourgogne, chaque samedi. Piscine de vingt-cinq mètres associée à un centre aquatique. À dix minutes), Aillant-sur-Tholon (Centre commercial, Pharmacie. Deux boulangeries d’exception, entre autres. À quatorze minutes), Joigny (Sortie du péage et gare d’arrivée. Moults services. À vingt-huit minutes), Auxerre, enfin (À vingt-neuf minutes). Le Golf de Roncemay se trouve à douze minutes en voiture pour une escapade enchanteresse. La maison, datée de 1865 et d’une superficie pondérée de 149m2, se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Entrée avec porte blindée type « Banque ». Salle de bains et toilettes avec radiateur électrique d’appoint et doubles fenêtres dotées de doubles vitrages isolants et anti-effraction avec huisseries PVC à l’intérieur et aluminium à l’extérieur. À droite, grand séjour poutres apparentes avec insert fonctionnant au bois, deux fenêtres PVC en façade munies de doubles vitrages isolants et anti-effraction et une double fenêtre sur l’arrière équipée de doubles vitrages identiques sur montants aluminium. Vaste salon avec baie demi-lune sécurisée (Double vitrage isolant et anti-effraction sur huisserie bois fixe pour l’extérieur, fenêtre en doubles vitrages isolants et anti-effraction sur huisserie aluminium pour l’intérieur et s’ouvrant pour l’entretien) et double fenêtre « Cathédrale » en chêne massif (double vitrage similaire à description) protégée par un volet roulant intérieur en aluminium ouvrant sur une terrasse de 20 m2 donnant sur le parc arboré sans le moindre vis-à-vis. À gauche, cuisine spacieuse certes non-intégrée mais jouissant cependant de tout l’équipement électro-ménager de rigueur (Frigidaire, lave-vaisselle, four et plaques « Céramique », lave-linge et double évier), poêle franco-belge au bois dont la capacité de chauffage de 500 m3 assure une température ambiante douce jusqu’à l’étage et escalier en chêne massif menant au niveau supérieur. Deux fenêtres imposantes en PVC avec doubles vitrages isolants et anti-effraction et, enfin, un radiateur électrique à toute fin utile. Volets bois et aluminium et barreaux en acier trempé à toutes les ouvertures. Au 1er étage : Une chambre en mezzanine avec coin bureau. Une double fenêtre à l’arrière (en PVC pour l’intérieur, en aluminium pour l’extérieur avec doubles vitrages isolants et anti-effraction) et deux petites fenêtres sur façade en chêne massif (Doubles vitrages conformes au reste). En enfilade, une chambre « Cathédrale » avec deux doubles fenêtres, l’une à l’avant, l’autre à l’arrière (Armatures PVC et aluminium pour l’arrière, aluminium et chêne massif pour le devant. Mêmes doubles vitrages. Deux radiateurs électriques de confort) et, enfin, une dernière chambre « Cathédrale » avec une grande double fenêtre (PVC pour l’intérieur, chêne massif pour l’extérieur. Doubles vitrages sécurisés comme indiqué) par laquelle se découvre tout l’environnement alentour et, notamment, l’essentialité du jardin de la propriété. Deux radiateurs électriques en redondance. Grilles et barreaux en acier trempé à toutes les fenêtres. Dépendance d’une superficie pondérée de 50 m2. Dans la première pièce, un four à pain fonctionnel avec voûte en cul de pelle et dont la semelle a été restaurée dans les règles de l’art. Une fenêtre en aluminium (doubles vitrages isolants et anti-effraction) sur façade. Dans la seconde pièce, un établi assez grand pour regrouper l’outillage et un escalier de meunier menant à l’étage où se trouvent deux salles en enfilade. Dans la troisième, un bûcher où tient aisément une grande douzaine de stères de bois et où il y a la possibilité de dresser un plancher pour gagner deux pièces supplémentaires à l’étage. En sous-sol, une cave vigneronne voûtée d’une parfaite hygrométrie. L’intégralité de la propriété est clôturée et ceinturée sur le devant par un mur de parpaings pleins comprenant un parking fermé en forme de lavoir et une plate-forme de stationnement pour un véhicule mais qui peut être fort facilement remaniée pour accueillir davantage de voitures. La plupart des arbres d’essences variées (Érables, Gingkgo biloba, Hêtre pleureur, Pin de l’Île de Ré, etc.) sont âgés de plus de quarante ans. Pour le verger : pommiers, Reine-Claude, mirabelliers de Nancy, Quetsches d’Alsace, Cognassier, prunes violettes, pommiers en espalier. Deux petites maisons de jardin tiennent à l’abri machines et outillage pour l’entretien. Terrain piscinable. La maison est parée d’une parabole satellitaire performante. Fibre disponible auprès des opérateurs habituels. Chasse & Pêche. Potentiel considérable. Habitable aussitôt. Royaume du calme tel que l’entend Julien Gracq.

Proche du centre-ville d'Auxerre, dans une copropriété de 2 propriétaires comprenant trois bâtiments, nous vous proposons à la vente deux bâtiments regroupant 7 appartements, incluant 2 studios, 3 F2 et 2 F3. Tous les appartements sont équipés de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude, avec un rapport annuel brut de 39 780 euros. Le syndic est bénévole, géré par le propriétaire actuel des 7 lots d'appartements. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité, ainsi qu'un compteur commun pour les parties partagées. Les classements DPE incluent F3 en C et A, F3 en C et B, F2 en D et B, F2 en D et B, F2 en E et B, Studio en D et B, et Studio en E et B. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Magnifique Hôtel Particulier à vendre à AUXERRE, Yonne, en Bourgogne. Ce bien d'exception, datant du XVIIIème siècle et classé Monument Historique, offre 385 m² sur trois niveaux, avec un porche majestueux s'ouvrant sur une cour pavée. L'intérieur se compose d'un hall spacieux, d'une salle de billard chaleureuse, d'une ancienne cuisine et d'un élégant palier menant à des salles de réception lumineuses ornées de détails architecturaux raffinés. Les ailes de l'hôtel, anciennes écuries, comprennent plusieurs chambres et salles de bains, toutes chargées de charme. À l'extérieur, un jardin paysager clos de grilles classées, des arbres centenaires et une piscine créent un cadre enchanteur. Ce bien unique est une opportunité d'achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter à AUXERRE.

En Bourgogne, au cœur du centre historique d’une ville d’art et d’histoire, un hôtel particulier IMH du 16e s. et son jardin privatif. La propriété, établie à l'angle de deux rues calmes du centre ancien, se compose d'un hôtel particulier partiellement inscrit MH et d'un jardin. L'entrée d'honneur est gratifiée d'une imposante grille ouvragée en fer forgé, qui débouche sur la cour d'accueil gravillonnée. Le logis principal, bâti suivant un plan en U, coiffé d'un toit en tuiles plates, présente sa façade principale en brique rouge et pierre calcaire, qui se dévoile en léger retrait. Le corps central est rythmé de hautes baies et de persiennes, tandis qu'une lucarne à fronton cintré, flanquée de volutes décorées de feuilles d'acanthe, rappelle l’héritage ornemental du Grand Siècle. Les garde-corps en fer forgé, les pilastres cannelés, les bandeaux filants et les chaînages harpés ponctuent les façades. Deux pavillons symétriques, coiffés de toits pyramidaux en ardoises, se déploient de part et d'autre. Un second accès s'articule autour d'une porte sécurisée et d'une porte cochère, équipée de vérins électriques, qui dessert la cour intérieure dallée de briques, propice au stationnement de véhicule. Enfin, l'accès au garage s'opère depuis une placette intimiste, qui permet une entrée discrète vers la propriété. La terrasse est prolongée par le jardin.

Découvrez cette propriété d'exception de 212,3 m² habitables, située au cœur du quartier le plus prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Alliant la noblesse des matériaux d'époque (1952) à une rénovation contemporaine, cette demeure saine et lumineuse ne nécessite aucun travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET FLUIDITÉ Dès le seuil franchi, le ton est donné par une superbe entrée de 11 m² qui assure une distribution parfaite des espaces de réception. Espaces de Réception : Un vaste salon-séjour de 40 m² à la lumière traversante, véritable cœur de vie de la maison. Cuisine Dînatoire : Entièrement équipée, elle communique directement avec le séjour pour plus de convivialité et s'ouvre sur le jardin. Salon TV intimiste : Une pièce de 15 m² dédiée à la détente, accessible directement depuis l'entrée pour plus de calme. Authenticité et Prestige : L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif et des vitraux d'art apportant une signature architecturale unique. Fonctionnalité : De nombreux placards de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne. PREMIER ÉTAGE : L'ESPACE PARENTAL ET FAMILIAL L'escalier de caractère mène à un palier desservant des espaces nuit spacieux et baignés de lumière. La Suite Parentale : Un volume généreux avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Chambres : Trois autres chambres lumineuses complètent cet étage, offrant confort et vues sur le parc. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale vient parfaire ce niveau. SECOND ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET CLARTÉ Le dernier niveau, tout aussi lumineux, est idéal pour des enfants ou des invités. Aménagement : Deux chambres supplémentaires et un grand espace de dégagement polyvalent. Commodité : Une salle d'eau indépendante garantit une parfaite autonomie à cet étage. CONFORT TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR Équipements : Chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), adoucisseur et osmoseur d'eau. Performance : Excellent classement DPE en D, gage d'un confort thermique maîtrisé. Sous-sol de 80 m² : Garage double motorisé pour deux véhicules larges, cave et buanderie. Le Parc : Un terrain de 2 183 m² constructibles, arboré et méticuleusement entretenu, offrant une réserve foncière rare en plein centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Auxerre pourrait bien être celle que vous recherchiez.

Découvrez cette Maison à vendre à Auxerre, Yonne, en région Bourgogne. Située au cœur d'un village dynamique offrant diverses commodités, cette propriété construite en 2007 propose un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d'Auxerre. La maison principale de 261,40 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un espace de vie fluide et accueillant. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une maison indépendante de 90 m2 complète cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, avec sa pièce de vie de 40 m2 et ses deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un WC. Cette propriété offre des prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une piscine et un garage, le tout sans travaux à prévoir. L'environnement calme et la proximité d'Auxerre en font un lieu parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 195m² situé au cœur d'Auxerre, dans le département de Yonne, en région Bourgogne :- Espace de réception exceptionnel de 100m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.- Cuisine aménagée et équipée ouverte.- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.Cette propriété rare combine caractère, confort et luminosité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie d'Auxerre.Appartement de luxe AUXERRE à vendre dans une copropriété de 18 lots.Charges annuelles : 2600 euros.

Découvrez un hôtel particulier à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 2h de Paris par train direct, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, est un véritable témoignage du patrimoine régional. Avec environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un bâtiment principal, de deux ailes anciennes et d'un jardin clos de murs, le tout sur une parcelle arborée de 2 500 m². L'entrée somptueuse sous porche mène à une cour pavée, précédée d'une grille en fer forgé classée, donnant accès à un jardin paysager exotique. À l'intérieur, chaque pièce de réception révèle un décor exceptionnel avec parquet Versailles, cheminées ornées et un escalier classé comme élément central de la propriété. Les ailes témoignent également de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. Le parc, soigneusement aménagé, abrite des essences rares, statues anciennes et offre une vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe. Ce bien unique, qui offre des avantages fiscaux grâce à son statut de Monument Historique, est idéal pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'une rénovation distinctive.

À vendre, superbe maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et prestations soignées. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert bois pour des soirées confortables en hiver. Cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de plus de 25 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, avec de beaux volumes et rangements possibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un véritable atout pour ce bien, le sous-sol offre de multiples espaces : un bureau idéal pour le télétravail ou les études, un garage, une cave et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou le rangement. Prestations de qualité : fenêtres aluminium double vitrage récentes, isolation par l'intérieur assurant un excellent confort thermique et acoustique, insert bois performant. Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide au centre-ville d'Auxerre et son ambiance paisible. Une maison coup de cœur, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre. Maison de luxe à acheter Auxerre, à visiter sans tarder !

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien immobilier, construit en 1850, conserve toute la noblesse de ses éléments d'époque : parquets anciens, tomettes authentiques et belles cheminées. Bien que la toiture et la façade soient en parfait état, l'intérieur offre une toile de fond à réinventer pour lui redonner son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse privative, dotée de sa propre salle de bain avec douche et baignoire, communique avec une seconde chambre idéale pour un dressing, une nurserie ou un bureau. Une troisième chambre dispose également de son propre cabinet de toilette. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'appoint à aménager selon vos besoins, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'un sous-sol total fonctionnel, incluant buanderie, chaufferie, espace atelier et cave à vin bourguignonne. À l'abri des regards, la cour se prolonge par un jardin intime, véritable havre de paix au cœur de la ville. En outre, la maison propose un accès double avec possibilité de stationnement à l'intérieur ou sur des places de parking privatives devant. Cette adresse allie la proximité immédiate des commerces, le charme de l'ancien et l'avantage d'un extérieur intime. Un projet de rénovation idéal pour ceux en quête d'authenticité. Maison de luxe à acheter Auxerre.