ventes immobilier de luxe à Soullans, France

Maison d'exception avec parc et piscine à débordement – Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située en Vendée, cette propriété incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux complète l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture. Quatre suites parentales pour un confort absolu : Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. Une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Prestations exclusives : Piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ; chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ; huisseries aluminium et volets roulants électriques ; puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ; garage avec mezzanine ; buanderie équipée. Un environnement privilégié : Nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée. Maison de luxe à acheter à Notre-Dame-de-Riez : Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

MAISON AVEC PARC ET PISCINE À DÉBORDEMENT – PROCHE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIESituée en Vendée, cette propriété incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations raffinées. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré, elle séduit par sa luminosité, son confort et ses équipements pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique.UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉDès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager de qualité et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail ou bibliothèque.QUATRE SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU- Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse.- Une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.PRESTATIONS EXCLUSIVES- Piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ;- Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ;- Huisseries aluminium et volets roulants électriques ;- Puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ;- Garage avec mezzanine ;- Buanderie équipée.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉNichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale :- 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages,- 35 minutes des Sables-d'Olonne,- 40 minutes de Noirmoutier,- 1h15 de Nantes et de son aéroport.Un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée.UNE OPPORTUNITÉ RAREQue vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'achat Maison de luxe à NOTRE DAME DE RIEZ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936567

Maison en vente à NOTRE DAME DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire. Ce bien d'architecte d'exception de 264 m² habitable, situé à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, se déploie au cœur d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, l'architecture met en avant la transparence et la qualité des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, au parquet en chêne massif et éclairage LED, s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, avec son îlot central convivial et ses équipements haut de gamme, s'étend vers une pergola bioclimatique. Côté repos, quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressing sur mesure et salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Un bureau spacieux surplombe le séjour, apportant lumière et sérénité. L'extérieur révèle un écrin de verdure agrémenté d'une piscine à débordement, tandis qu'une dépendance abrite la quatrième suite pour une autonomie parfaite des invités. Cet immobilier atypique est situé à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière, à seulement 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. En plus de son emplacement stratégique, la maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 et 3150 euros par an. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Challans, elle s'étend sur plus de 26 hectares, préservée de toute location. La maison principale de 231 m² comprend quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire de plain-pied (possibilité de gîte) de 72 m² avec deux chambres. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager, d'une grande terrasse ensoleillée, d'une vaste piscine chauffée, et d'un espace détente avec jacuzzi. Le domaine inclut également plusieurs dépendances, comme une longère, une grange et divers abris, offrant un potentiel d'aménagement. La propriété se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités et des plages. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier de la région.

Propriété exceptionnelle à vendre à Challans, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez un espace unique qui allie confort, élégance et nature préservée. Ce domaine se trouve au cœur de la Vendée et est niché dans un cadre verdoyant de 3,8 hectares. Vous serez séduit par son allée majestueuse et ses terrains propices à diverses activités, notamment équestres. LA DEMEURE PRINCIPALELa résidence principale se distingue par son charme intemporel et ses volumes généreux. Elle comprend :- Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale.- Un salon traversant agrémenté d'une cheminée, parfait pour la détente.- Une cuisine design entièrement équipée et aménagée.- Quatre grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing.- Des salles d'eau modernes avec des finitions soignées.LES DÉPENDANCESCe domaine se complète par deux maisons indépendantes, idéales pour loger des proches, générer des revenus locatifs ou recevoir des invités en toute autonomie. - Première maison : séjour avec cuisine ouverte, poêle à granulés, chambre avec terrasse, salle d'eau spacieuse.- Seconde maison : séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau contemporaine. - Une grande grange avec un potentiel d'aménagement selon vos projets.LES PRESTATIONS RAFFINÉESProfitez d'une piscine chauffée, ouverte sur les paysages environnants pour vous relaxer. Ce domaine inclut également une carrière équestre et des prés pour vos chevaux, un potager biologique et de vastes terres. Annexes pratiques comme cellier, buanderie et cave viennent compléter le tout.UN CADRE PRIVILÉGIÉ EN VENDÉEIdéalement situé, ce bien permet un accès rapide aux commerces, écoles et services locaux. Il est aussi proche de l'aéroport de Nantes et des principaux axes routiers vers Paris, Bordeaux et Nantes. Les magnifiques plages de la Vendée, telles que Noirmoutier et Les Sables-d'Olonne, se trouvent à proximité.UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER REMARQUABLECe bien unique sur le marché immobilier vendéen s'adapte à divers projets : résidence principale, maison familiale, domaine équestre ou opportunité locative. La qualité des prestations et l'harmonie entre élégance et nature en font un lieu singulier. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Challans. Contactez-nous pour une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, conçue par un architecte, est une véritable invitation à la douceur de vivre, alliant harmonie entre nature, confort et authenticité. Située au calme d'une impasse, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison représente le lieu idéal pour se ressourcer, entourée de la forêt domaniale des Pays de Monts et à quelques minutes des plages.Bâtie sur un terrain paysager de 1 500 m², cette maison attire par l’alliance parfaite entre tradition et confort contemporain. Les matériaux de qualité, tels que le chêne massif et les menuiseries en aluminium, témoignent d'un soin méticuleux. La pompe à chaleur est neuve et tous les équipements sont soigneusement entretenus.Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salon lumineux de plus de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine familiale équipée SIEMENS, d'environ 26 m², devient le cœur de la maison, idéale pour des moments partagés.Pour le côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite indépendante conçue pour les personnes à mobilité réduite, garantissant confort et autonomie. À l'étage, une chambre parentale spacieuse et une seconde chambre avec une salle d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, chaque espace célèbre l'art de vivre en Vendée, avec une élégante piscine de 12m par 5m, un préau avec cuisine d'été, un carport, un garage, et un jardin arboré propice à la sérénité.Pour découvrir ce bien et envisager votre achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété remarquable à vendre à SALLERTAINE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet espace exclusif, niché au cœur d'un écrin naturel de 3,8 hectares, vous invite à vivre une expérience unique mêlant élégance et tranquillité. La demeure principale, d'un charme intemporel, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les salles d'eau, aux finitions soignées, ajoutent une touche contemporaine à ce cadre idéal. En plus de la maison principale, deux maisons indépendantes offrent la possibilité d'accueillir amis ou famille, avec chacune son propre espace de vie. La propriété se complète d'une grande grange au potentiel de transformation selon vos envies. Des prestations uniques telles qu'une piscine chauffée, une carrière équestre, des terres cultivables, ainsi que des annexes pratiques, enrichissent ce bien d'exception. Idéalement située, cette Maison de luxe à acheter à SALLERTAINE se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages vendéennes, tout en offrant un accès facile aux grands axes de transport. Cette propriété rare constitue un investissement immobilier précieux, adaptable à divers projets : résidence principale, maison de famille ou domaine équestre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une Maison de luxe SALLERTAINE à vendre, où confort, élégance et nature se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison d'exception de 135 m² avec studio indépendant. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, incarne l'élégance et la sérénité absolue. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse orientée à l'ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L'espace nuit se décline en deux univers distincts : une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing sur mesure, salle de bain, douche à l'italienne et WC privatif, ainsi qu'un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu'à 100 € la nuitée en saison), un vaste garage offrant un espace de rangement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts, un écrin de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. - Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. - Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Cette propriété offre un accès rapide à : - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min), - LES SABLES-D'OLONNE (45 min), - NOIRMOUTIER via le passage du Gois, - L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), - NANTES et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

À vendre, cette magnifique maison située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Jean-de-Monts, cette villa moderne de 221 m² habitables, construite en 2021, est établie en bordure de forêt domaniale, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La propriété se distingue par son architecture en U asymétrique, offrant au centre une spacieuse pièce de vie de 91 m², lumineuse, avec une cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud. L’aile gauche de la maison comprend quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, un cellier et un double garage de 74 m². Sur l'aile droite, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau adaptable en chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être de 120 m², comprenant une piscine intérieure au sel (10x5 m), chauffée, et un jacuzzi de 6 places. La maison dispose d'un système de chauffage au sol et de deux pompes à chaleur. Nichée sur un terrain arboré de près de 2 500 m², cette propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique et sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 1 000 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / Saint-Nazaire). REF: VEN055

À vendre, à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'exception se situe sur un vaste terrain paysager de plus de 5000 m². Cette villa de 233 m² habitables, au charme authentique, se compose d'un salon-séjour lumineux accentué par une verrière, et de magnifiques tommettes anciennes. Elle offre également 4 chambres. Un espace spa intérieur, implanté dans une verrière baignée de lumière, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin paysager, est idéal pour se détendre en famille, tandis qu'un terrain de pétanque promet des moments conviviaux. Une occasion rare à découvrir sans tarder, pour ceux en quête d'un achat de maison à LE FENOUILLER.

Découvrez cette maison située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces généreux, une luminosité abondante et un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, élégante et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Une véranda vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Pratique, cette maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de trois toilettes, d'un grand garage et d'un stationnement sur la parcelle. Elle est équipée de plancher chauffant, de portails et volets roulants électriques. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses pour bénéficier du soleil. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et pourrait accueillir vos projets de potager ou d'aménagement personnalisé. Ce bien garantit un environnement paisible et un excellent entretien. Chaque détail a été pensé pour un confort harmonieux et accessible. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette charmante maison des XVIIe et XVIIIe siècles se présente au bout d'une allée bordée d'arbres. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure d'exception offre environ 373 m² de surface habitable au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, rehaussée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en harmonie, s'articule autour d'une cour véranda, créant un cadre de vie intemporel où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. L'intérieur adapté à l'achat d'une maison de luxe à Le Fenouiller dévoile des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La zone contemporaine, inondée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été conçu pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est un havre de paix, avec une cour intérieure incluant un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, mettant en avant le potentiel de développement de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Le Fenouiller est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée, dans la région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Cette maison rénovée de 190 m² allie modernité et confort. La rénovation a été menée avec soin par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité et des performances énergétiques élevées, correspondant aux attentes des acheteurs contemporains. Située en lisière de forêt, dans un des secteurs les plus prisés de la station, la plage se trouve à seulement 2,5 km. Une vidéo est disponible sur mon site. Les volumes qui font la différence : Entrée spacieuse avec placard intégré et WC invités. Séjour-salon lumineux, agrémenté de plusieurs ouvertures sur le jardin. Cuisine ouverte conviviale, prolongée par une grande terrasse plein sud, avec cellier attenant pour faciliter le quotidien. À l'étage : Deux chambres avec rangements intégrés. Salle d’eau au carrelage de style italien. Suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Rez-de-jardin modulable : Une immense pièce polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace sportif, selon vos envies. Grande chambre avec rangements XXL. Deuxième chambre ou bureau, fonction selon vos besoins. Salle d’eau aménagée et WC. Cave et garage/atelier complètent ce niveau. Extérieurs bien pensés : Un jardin clos, minimaliste et apaisant, parfait pour profiter du plein air. Le terrain est piscinable, et une zone de pétanque a été intégrée. À retenir : Rénovation totale, finitions de qualité, excellente performance énergétique. Lumière, circulation fluide et terrasses au sud. Quartier prisé, forêt à proximité, plage à 2,5 km. Niveau inférieur spacieux et polyvalent. Vous envisagez un achat Maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété qui répond à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadia Senard Bellorini, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270.

À vendre en exclusivité, cette splendide Maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts, située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité d'une forêt. Elle offre une vaste pièce de vie de 57 m², complétée par une magnifique véranda, idéale pour un espace de détente. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains élégante, ainsi que des dégagements optimisés et deux toilettes. Un garage attenant apporte praticité et rangement. Le terrain, entièrement clos, est embelli par des dépendances attrayantes, notamment une piscine couverte pour des baignades en toute saison, un local technique bien conçu, un puits authentique et un jardin enchanteur. Cet endroit constitue un havre de paix où chaque détail a été soigneusement élaboré pour garantir votre confort. Le prix de vente de cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Monts est de 759 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190 euros et 3 030 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, ne doit pas être manquée.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MEGAGENCE: Wilfried CASTEL vous propose cette maison récente (2024) idéalement située dans la charmante ville côtière de Saint Hilaire de Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À proximité des commerces et commodités, elle offre un cadre de vie à la fois dynamique et reposant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 589 m² comprenant un jardin et un patio, offrant divers espaces extérieurs pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les volets roulants automatiques et le garage ajoutent confort et praticité. À l'intérieur, cette maison de 119 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 toilettes, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un patio. Construite en 2024, elle affiche un agencement moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €. Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette exceptionnelle villa de bord de mer à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts est idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 1600 m² entièrement clos, cette villa, construite en 1877, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle se développe sur trois niveaux et offre au premier étage trois terrasses en hauteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse sous verrière, un séjour chaleureux avec salon/salle à manger, un home cinéma, un salon télé et une cuisine entièrement équipée. L'escalier en bois massif vous mène à l'étage où deux chambres, un dressing et une salle d'eau distribuent l'accès aux terrasses. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur l'océan et une salle de bains. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de premier choix et est en parfait état d'entretien.Les annexes incluent un garage, un bureau doté d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite salle de sport avec salle d'eau. Le jardin, à l'abri des regards, est soigneusement aménagé, tout comme la terrasse située à l'arrière de la maison, près de la cuisine. Cette propriété incarne le cadre idéal pour une maison de famille. Un dossier complet est disponible sur demande.Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 euros et 6200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Ce bien a été présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, située dans un cadre protégé en zone Natura 2000 à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine lumineuse, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une piscine ensoleillée. De plus, une dépendance au potentiel remarquable complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Monts à vendre, véritable havre de paix alliant calme et beauté naturelle.

Domaine exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme et de lumière vous plonge dans une atmosphère unique où l'authenticité rencontre l'élégance. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous séduira par son parc paysager et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cachet authentique de cette longère de 180 m² habitables, avec ses poutres anciennes et sa décoration soignée. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, comprenant un salon raffiné, une cuisine salle à manger conviviale, et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, le terrain de près de 3,8 hectares se transforme en un véritable coin de paradis avec des espaces de détente ombragés, des terrasses et une piscine chauffée. Une grange attenante de 200 m² est également présente, offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour un atelier ou des gîtes. Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête d'un bien alliant caractère, lumière, et nature, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Vous disposerez aussi de deux gîtes indépendants générant un chiffre d'affaires attractif, ainsi qu'un terrain clos avec des abris pour animaux. Aucune rénovation n'est à prévoir, avec des travaux réalisés dans les règles de l'art. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts saura répondre à toutes vos attentes.