ventes immobilier de luxe Var, France (page 8)

À vendre, propriété de luxe à Grimaud, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une situation exceptionnelle en première ligne avec une vue panoramique sur la mer et Saint-Tropez. À seulement 100 mètres de la mer et 200 mètres des plages, cette propriété est située à proximité du célèbre golf de Beauvallon et dispose d'un accès direct aux pistes cyclables. Le terrain de 4800 m² est agrémenté de jardins paysagers et de grands pins centenaires. La villa principale, d'une superficie d'environ 320 m², comprend : 4 suites avec dressings et salles de bain, un spacieux salon et salle à manger de 100 m², une entrée, un réduit, une buanderie, un wc visiteur, une cave, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 54 m². La maison d'amis de 80 m² dispose de 2 chambres, d'un salon et salle à manger, d'une salle de bain, d'un dressing, d'un réduit et d'une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte. Une seconde villa d'amis de 130 m² est également présente, offrant 3 suites avec dressings et salles de bain, un salon et salle à manger de 60 m², un réduit, une buanderie, un wc visiteur, et une terrasse couverte. Un studio indépendant de 40 m² complète l'ensemble, incluant une suite-salon avec salle de bain et dressing. Les villas sont entièrement meublées et décorées par un architecte d'intérieur, ayant été rénovées ou construites récemment en 2022. Le jardin est aménagé par un architecte-paysagiste et dispose de l'arrosage automatique, d'espaces de jeu et de places en gazon. La propriété est dotée d'un éclairage automatique, de 2 portails électriques télécommandés, et de 2 piscines (17x7 m et 10x6 m) chauffées avec pompe à chaleur. Elle comprend également une fontaine ancienne, 2 pool-houses, des douches extérieures, 2 terrains de pétanque, et 2 grands parkings pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, plus un garage pour 3 voitures. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Vieugué Immobilier au +33 (0)4 94 96 34 17, ou à consulter nos sites web www.cabinet-vieugué.com et www.properties-saint-tropez.com. Vous pouvez également nous écrire à info@cabinet-vieugue.com.

À quelques minutes du village de Lorgues, dans un cadre discret et préservé, cette bastide de 2014 s'étend sur environ 200 m2, alliant espace et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des pièces de vie ouvertes. La cuisine est équipée avec un arrière-cuisine, un séjour confortable et une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec douche, s'ajoutent à une salle de bains, offrant des espaces bien répartis pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le paysage est agréable, sans vis-à-vis, et le terrain est aménagé pour un usage immédiat. Vous profiterez d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de pétanque, d'un chalet de jardin et d'un studio indépendant pour accueillir ou utiliser à des fins diverses. Côté stationnement, l'espace est généreux avec un carport et place pour plusieurs véhicules. Une bastide idéale à acheter à Lorgues, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui ne nécessite aucun travaux et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Informations et dossier complet disponibles sur demande.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Fayence, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et comprend une oliveraie biologique de 6 hectares, cultivée avec des variétés d'oliviers respectueuses de l'environnement. La bastide en pierre, d'une superficie d'environ 400 m², a été soigneusement rénovée et propose de vastes espaces ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes. Les grands volumes intérieurs et extérieurs sont parfaitement agencés pour accueillir des événements familiaux ou prestigieux. Un projet architectural est déjà élaboré pour ajouter trois chambres supplémentaires, portant le total à six chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie de famille tout en gardant une atmosphère festive. Le domaine est enrichi d'une forêt méditerranéenne, renforçant la beauté naturelle du site. Un portail électrique garantit à la fois calme et sécurité. Les équipements incluent un double carport, plusieurs parkings, un bâtiment annexe de 53 m², un potager clos, un cabanon, ainsi que des abris techniques. Un hangar agricole de 130 m² est également disponible, et un enclos est prévu pour l'élevage. Cette Villa de luxe à acheter à Fayence combine authenticité et potentiel, parfaite pour un projet familial ambitieux ou pour des réceptions remarquables. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande.

Ce domaine exceptionnel situé à Fayence, dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité d'achat de propriété à acheter Fayence. Il allie le charme provençal à un mode de vie contemporain, au sein d'un cadre naturel d'une beauté incomparable. La bastide principale, étalée sur quatre niveaux, offre des volumes impressionnants et des prestations raffinées : huit suites avec salles de bains privatives, de grands salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de fitness et un sauna. Conçu pour accueillir avec sophistication, le domaine propose de nombreux espaces pour des moments de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis, dans une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine de 20 mètres avec pool house, d'un pavillon d'été équipé d'une cuisine extérieure et d'un espace de réception, d'un court de tennis, d'un skatepark, d'une aire de jeux pour enfants et d'installations équestres. Une maison de gardien indépendante, avec son propre accès, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de douche, offrant confort et intimité pour le personnel ou les invités. Le parc, véritable signature de cette propriété, se caractérise par la diversité et l'authenticité de ses essences : une truffière de 250 arbres, des cerisiers et pommiers, un potager d'herbes aromatiques, ainsi que de vastes pâturages, conférant à l'ensemble une atmosphère méditerranéenne précieuse. Idéalement situé à proximité du renommé Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance du village de Fayence, ce domaine assure un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une adresse unique et distinctive en Provence.

REZ DE JARDIN DANS PETITE RESIDENCE DE STANDING A 5 MINUTES A PIED DES PLAGES D'AGAY ET DES COMMERCES VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 Dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d’eau moderne, WC séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce T3 allie élégance, confort et cadre de vie d’exception. Son prix : 580 000 € TTC Date de livraison : Mi 2027 D'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur un vaste terrain d'environ 168 hectares, alliant terres agricoles, forêts et vignobles. La propriété comprend un château et ses dépendances totalisant près de 1 200 m² habitables, avec 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m² et une maison indépendante de 140 m². Un garage et deux terrasses, dont une avec jacuzzi, viennent compléter cet ensemble unique. L'espace extérieur, agrémenté de quatre platanes centenaires, est parfait pour des moments de détente. Envisagez la création d'un hôtel/restaurant pour valoriser cette splendide propriété ou même l'ajout d'une piscine. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une opportunité rare, à la fois pour un domaine viticole de premier choix, un projet touristique ou une résidence privée remarquable.

A Cotignac, l’un des villages les plus prisés de Provence, découvrez cette propriété rare au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 3 277 m², cet ensemble immobilier conjugue charme provençal, confort moderne et opportunité d’investissement locatif immédiat. La propriété se compose d’une villa principale d’environ 120 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants de 25 m² chacun, parfaitement intégrés à l’ensemble et conçus pour préserver l’intimité de chacun. Les gîtes, jumelés par deux, disposent chacun de leur terrasse privative, offrant un cadre idéal pour accueillir des vacanciers, des proches ou développer une activité touristique rentable. La villa principale séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle propose un bel espace de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un élégant îlot central et un cellier attenant. Deux chambres confortables complètent l’habitation. Les larges ouvertures donnent accès à de belles terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage, fenêtres PVC coulissantes, internet, vide sanitaire, portail électrique, interphone, éclairage extérieur, clôture, abri voiture et barbecue. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. A l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité avec un superbe pool house et sa cuisine d’été entièrement aménagée. Le jardin paysager, typiquement méditerranéen, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce bien atypique répond aussi bien à un projet familial qu’à une activité de location saisonnière avec excellent rendement. Une opportunité rare sur le secteur de Cotignac, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel de valorisation.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette villa à vendre à Saint-Raphaël offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété charmante se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. L'espace nuit comprend également une salle de bains et une salle d'eau parfaitement agencées. À l'extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement entretenu, et une piscine élégante invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Un sous-sol total complète cette offre, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, tout en proposant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans le charmant village de Fayence, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 715 m² saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle propose une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. De plain-pied, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon chaleureux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un bureau, de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec des bassins, un terrain de boules, un potager spacieux et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée d'un pool house raffiné, est idéale pour la détente et les moments de partage. De plus, un appartement indépendant de 120 m², disposant d'une chambre et d'une salle de bains, propose un espace accueillant pour vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave à vin, ainsi qu’un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW) - Classe climat : A (1KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES PORT Emplacement exceptionnel pour projet de reconstruction Secteur Hippodrome – à 100 mètres de la mer RÉCAPITULATIF URBANISME & POTENTIEL - Parcelle de 624 m² en zone UEc - Emprise au sol possible : environ 218 m² - Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible) - Environ 45 % d’espaces verts obligatoires - 2 places de stationnement minimum - Possibilité de reconstruction d’une villa provençale - 1 seule habitation autorisée (cahier des charges du lotissement) - Copropriété interdite Il existe des emplacements rares. Celui-ci est tout simplement extraordinaire. Situé dans le secteur très recherché de Hyères – Hippodrome, ce bien à démolir bénéficie d’une situation absolument unique : au pied de l’hippodrome, à seulement 100 mètres de la mer, 200 mètres du port, à proximité immédiate de l’aéroport sans en subir les nuisances, et à quelques minutes seulement en bateau de Porquerolles et Port-Cros. Le bâti existant étant destiné à être démoli, ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d’un site d’exception pour créer une villa provençale sur mesure, parfaitement intégrée à cet environnement méditerranéen. L’emplacement permet d’imaginer une propriété ouverte sur l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de ce cadre hors du commun, avec par exemple : une vaste pièce de vie tournée vers le jardin de belles terrasses ensoleillées le soir tournée vers l'hippodrome plusieurs suites ou chambres indépendantes des stationnements privatifs un espace extérieur paysager aux essences méditerranéennes Ce secteur offre un équilibre particulièrement recherché entre bord de mer, accessibilité, qualité de vie et potentiel patrimonial. On y profite d’un environnement vivant toute l’année, des plages et commerces accessibles rapidement, de pistes cyclables, du port à proximité immédiate, et d’un accès privilégié aux plus beaux sites du littoral varois. Un bien rare pour un projet rare, dans l’un des emplacements les plus singuliers de Hyères. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nathalie Chauvin au 07 78 76 98 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Sainte-Maxime, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette villa située dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, à proximité immédiate de Sainte-Maxime et de la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 1 450 m², cette propriété offre un beau potentiel familial ou locatif grâce à sa dépendance et ses volumes généreux. Description de la Villa: Rez-de-jardin : - Entrée, - Cuisine séparée, - Salle à manger, - Séjour avec cheminée, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse privative, - 2 salles d’eau avec WC. Dépendances & Extérieurs : - Dépendance pouvant être facilement aménagée en studio, - Garage, - Piscine, - Terrain arboré et calme d’environ 1 450 m². Les atouts : - Secteur recherché des Issambres, limite Sainte-Maxime, - Proximité immédiate des plages et du bord de mer, - Dépendance aménageable pour un potentiel locatif, - Piscine et beaux extérieurs, - Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Cette villa à vendre à Ramatuelle, située dans un domaine privé à seulement 300 mètres de la plage, combine le style contemporain et la pierre naturelle. D'une superficie de 100 m2, elle comprend une entrée, un séjour et une cuisine, ainsi que 6 chambres avec leurs dressings et 6 salles de douche. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle de sport de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2 complète ce bien. Profitez d'une piscine de type couloir de nage et d'un terrain de pétanque. La villa offre une vue mer exceptionnelle, une exposition plein Sud et un environnement calme, ainsi que des équipements modernes comme la domotique, la climatisation réversible par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Pour ceux qui cherchent un achat villa de luxe Ramatuelle, cette propriété représente une opportunité unique dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

UNIQUE SUR LE MARCHE EXCEPTIONNEL ROOFTOP – T5 DE PRESTIGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE SECTEUR SAINT-CLAIR AU LAVANDOU Contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Au sein d’une résidence contemporaine de grand standing, découvrez ce somptueux appartement T5 en dernier étage, développant plus de 150 m² habitables et sublimé par un rooftop privatif spectaculaire de plus de 100 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour / cuisine de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur et offre une vue mer panoramique absolument saisissante. Les prestations sont à la hauteur : espace de réception généreux, finitions raffinées et matériaux nobles. À l’étage supérieur, le rooftop privatif devient un véritable lieu de vie suspendu entre ciel et mer. Aménageable en cuisine d’été, espace lounge et solarium, il profite lui aussi d’une vue mer exceptionnelle, idéale pour des réceptions confidentielles ou des instants privilégiés face à l’horizon. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un bien rare, conjuguant architecture contemporaine, prestations premium et panorama maritime, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’émotion. Une adresse exclusive à Saint Clair vous offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant proche du littoral. Son prix : 1 905 000 € L'appartement est vendu avec 2 garages en sous-sol Remise des clés : 1er trimestre 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Contact : Julie Devaux au 06.61.87.17.48

EXCLUSIVITÉ Votre Futur Horizon à Bandol Imaginez un lieu où le temps suspend son vol, où la brise marine murmure à travers les pins parasols, et où chaque aube dévoile un tableau vivant teinté d'or et de saphir. Sur les hauteurs prisées de Bandol, au coeur du paisible Chemin de la Garduère, une opportunité rare s'offre à vous : trois parcelles d'exception, prêtes à accueillir la villa de vos rêves. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, véritable balcon sur la Méditerranée. Ici, la nature provençale déploie ses charmes, offrant un cadre intimiste et préservé, tout en restant à quelques battements d'ailes de l'effervescence de la côte. Chaque terrain, délicatement niché dans un espace boisé classé, promet une intimité absolue et une vue imprenable sur l'horizon azur. Concevez votre sanctuaire contemporain, une villa aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle, où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent. Imaginez-vous plongeant dans votre piscine à débordement, le regard perdu dans l'immensité de la mer, savourant la douceur de vivre californienne sous le soleil de la Côte d'Azur. Terrain CUn écrin intime de 1 758 m², comprenant 1 004 m² de zone constructible, promesse d'un cocon douillet face à la mer.Prix : 1 300 000 € Ne laissez pas ce rêve s'échapper. Saisissez l'opportunité de sculpter votre avenir dans l'un des joyaux les plus convoités de la Méditerranée. Pour écrire le premier chapitre de votre nouvelle vie, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa située à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 280 m2 se trouve dans le quartier prisé de Guerrevieille, à proximité du golf international de Beauvallon et des plages, dans un environnement calme et résidentiel. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un toilettes invités, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, de 4 chambres avec salles de douche, ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et mezzanine. Le tout est établi sur un terrain magnifiquement paysagé de 2150 m2 environ, offrant un aperçu mer. Pour couronner le tout, un grand garage, trois places de parking extérieur et un forage complètent ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente en exclusivité une propriété située au cœur de La Garde-Freinet, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport, en plein centre-bourg de La Garde-Freinet, représente une belle opportunité d’investissement, combinant espaces commerciaux et logements, et offrant un potentiel de revenus locatifs diversifiés. Description générale : Immeuble ancien (construction avant 1949), érigé sur quatre niveaux (R+3), bénéficiant du charme de l’ancien. Ce bâtiment hors copropriété se compose de logements et d'un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour un investisseur désireux d'optimiser ses rentes au sein du massif des Maures. Composition du bien : - Appartement duplex (RDC + 1er étage) : 56,19 m² habitables, environ 3,49 m² de surface annexe, comprenant un salon, une salle de bains, une cuisine et deux chambres. - Appartement 2ème étage : 57,11 m² habitables, environ 0,62 m² de surface annexe, comportant un séjour, une cuisine, des WC, une salle de bains et des chambres. - Appartement 3ème étage (combles) : 16,05 m² habitables, environ 43,90 m² de surface non comptabilisée, aménagé en salon/cuisine avec combles habitables offrant un potentiel d’optimisation. - Dépendance : 16,22 m² habitables, environ 19,29 m² non comptés, avec une chambre, salle d’eau et WC. - Local commercial en rez-de-chaussée : 25,64 m² environ (exclus de la surface habitable), idéal pour commerce ou activité libérale. Surface habitable totale : 168,57 m² environ, Surfaces annexes/non comptées : 92,94 m² environ. Atouts du bien : - Emplacement privilégié en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services. - Mixité habitation/commerce permettant de diversifier les revenus locatifs. - Immeuble ancien avec cachet, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugue.com

Vente Appartement à Grimaud – Beauvallon, Var, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrestations raffinées • Terrasse • Grand garage • Secteur priséLe Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce magnifique appartement contemporain, idéalement situé dans le quartier très recherché de Beauvallon, à quelques pas du Golf International de Beauvallon, et proche des plages. Il bénéficie d’un cadre calme et résidentiel.Ce bien, aux finitions élégantes, offre un confort de vie moderne.- Description de l’Appartement:Hall d’entrée,WC invité,Nombreux rangements intégrés,Spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse,Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée,Deux chambres, dont une avec dressing indépendant,Une salle de bain,Une salle d’eau.Un grand garage complète cette offre rare.- Possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément.- Informations Copropriété:Résidence composée de 31 lots,Charges courantes annuelles : environ 1 783 €,Aucune procédure en cours.- Les atouts:Emplacement très recherché Beauvallon – Grimaud,À deux pas du Golf International de Beauvallon,Proximité immédiate des plages,Finitions contemporaines,Terrasse agréable,Grand garage + option second garage,Bien rare dans ce secteur prestigieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr- Contact:Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez+33 (0)4 94 96 34 17www.cabinet-vieugue.cominfo@cabinet-vieugue.comwww.properties-saint-tropez.com

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans le quartier prisé de La Morvenède / La Plaine du Roi. Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un panorama à couper le souffle. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour-cuisine de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour recevoir et profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie. La suite parentale, également de plain-pied, offre une vue mer et une salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain privatives et une vue mer, dont l'une dispose d'un solarium. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² garantit votre intimité et dispose d'une piscine de 9 x 4 m pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 55 m², parfait pour plusieurs véhicules ou comme atelier. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, à 1,5 km de la plage de la Gorguette, 2 km du port de Bandol et 3 km du port de Sanary. Rare sur le marché, cette villa associe volume, lumière et art de vivre méditerranéen. Pour un achat de villa de luxe à Sanary-sur-Mer, contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.

À vendre, une somptueuse Bastide à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée, alliant élégance historique et confort moderne. Située sur un terrain clos de plus de 2300 m², la propriété offre plus de 550 m² de surface habitable, comprenant de vastes salons, un espace lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, sept suites ainsi que plusieurs studios indépendants. Un ascenseur dessert les niveaux supérieurs. En contrebas, un espace bien-être de 200 m² vous attend avec une salle de sport, un hammam, un sauna et une salle de massage. À l'extérieur, une piscine complète cet ensemble dédié à la détente. Idéalement située à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à seulement 10 minutes de la gare de Toulon, cette Bastide séduira aussi bien les amateurs de maisons de maître que ceux recherchant un lieu unique. Un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe à Toulon, à ne pas manquer.

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

Propriété à vendre située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Lardier. Exposée sud-est, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre de La Croix-Valmer, tout en permettant un accès rapide à Saint-Tropez via Gassin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la villa développe une surface totale d'environ 187 m² sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin, de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs emplacements de stationnement et d'un grand garage. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie modifiable en quatrième chambre avec salle d'eau. Une vaste mezzanine d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains. Un permis de construire pour une piscine peut être envisagé, offrant un fort potentiel d'aménagement pour obtenir une villa de quatre à cinq chambres sans extension. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Propriété de luxe La Croix-Valmer.

Villa idéalement située à proximité immédiate de la plage de Pampelonne, secteur Tahiti. En deuxième ligne, cette propriété se déploie sur un terrain plat de 3 000 m2. La villa offre une surface habitable d'environ 250 m2 avec potentiel d'extension. Elle comprend cinq suites, dont une master à l'étage offrant une vue partielle sur la mer. Vous aurez la possibilité d'être en quelques minutes, les pieds dans l'eau, et de profiter d'une belle vue mer de l'étage. Bien très rare, à voir au plus vite. Cette annonce vous est proposée par Mlle. ALINE PERTUISOT - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Draguignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVotre Agence Les Barrys : 2 Adresses : 13 place neuve 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Ouvert 7/7

C'est un havre de paix d'où, en un instant, vous atteignez les plus belles plages de la région ou arrivez au port, prêt à embarquer sur votre bateau pour une escapade immédiate vers les îles de Port Cros et du Levant. Nichée en pleine nature, à deux pas de la splendide plage de Brégançon et tournée vers les pittoresques villages de Bormes et du Lavandou, cette propriété est un véritable sanctuaire avec une vue époustouflante. Idéale pour recevoir famille et amis à votre convenance, elle offre également la possibilité de générer des revenus grâce à deux appartements indépendants, parfaits pour de la location saisonnière ou pour loger du personnel. Possibilité d'acquérir en sus un magnifique bateau Open inboard de 12m avec sa place au port du Lavandou. La maison principale comprend une cuisine ouverte, séjour/salle à manger avec grandes baies vitrées sur terrasse plein sud, 3 chambres partageant une salle de bain et une suite parentale sous charpente avec sa terrasse . S'y ajoutent 2 grands appartements T2 respectivement de 95 et 77 m2, une salle de sport, une salle de détente et une salle de billard Un grand pool house de 60 m2 s'ouvre sur la plage de la piscine chauffée et le jacuzzi Garage + parking couvert 1 voiture + de nombreuses places de stationnement et nombreux espaces de convivialité et de réception Nous pouvons vous proposer une VISITE VIRTUELLE de cette propriété

ENTRE TERRE ET INFINI - Là où la terre s’élève pour saluer l’océan, la villa domine le monde, offrant une symphonie de lumière et d’horizons sans fin. Survolant la mer depuis la cime d’un domaine privé et sécurisé, cette villa en pierre de Bormes impose sa vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière sud-ouest, elle offre un calme absolu, aucun vis-à-vis, et le luxe rare d’être à deux pas d’une grande plage de sable. Un refuge d’exception où s’exprime tout l’art de vivre méditerranéen. Très cosy et chaleureuse dans sa composition, la villa de 140m2 comprend au rez-de-jardin une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée monumentale et une chambre avec salle de bain; également un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir des invités. À l’étage, une troisième chambre offre sérénité et confort. Les sous-sols abritent un grand garage, des caves et des toilettes. En contrebas, une piscine de 70m² offre un espace de détente discret et agréable. Une rampe stabilisée conduit jusqu'au rez-de-jardin et permet le parcage de 3 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Ce lieu authentique avec charpente en poutres anciennes, sols en terre cuite et volets en bois contribue à la création d'un cadre de vie lumineux, calme et confidentiel. Un coup de coeur que nous pouvons aussi vous faire découvrir à l'aide d'une visite virtuelle.

UN AIR DE VACANCES - Dans l’atmosphère douce et estival du port de Miramar, la propriété s’inscrit dans un décor soigné et lumineux, au cœur d’un terrain plat d’environ 1 200 m² exposé plein sud. Le jardin, parfaitement aménagé, prolonge naturellement les espaces de vie et installe une sensation immédiate de confort et de détente. La villa développe près de 180 m² habitables (280 m² utiles) organisés avec fluidité. Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, prolongés vers l’extérieur, ainsi que deux chambres et une salle de bains, avec accès à un vaste garage double. À l’étage, deux chambres, une chambre cabine et les pièces d’eau s’ouvrent sur une terrasse avec aperçu mer. À l’extérieur, piscine inox chauffée, cuisine d’été, boulodrome et jardin paysager composent un cadre de vie complet, à proximité immédiate du port et des plages. Prestations soignées, état irréprochable. Visite virtuelle sur demande