vente immobilier de luxe à Bessens, France

Maison à vendre à Dieupentale, dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de maître, offrant 500 m² habitables, sert actuellement de résidence et d'atelier d'artiste. Idéale pour une grande famille, un projet d'activité libérale ou une maison d'hôtes, elle se situe au cœur d'une petite ville paisible. Les pièces vastes et lumineuses apportent une atmosphère agréable, complétée par deux jardins, dont un protégé par des grilles, pour profiter des bienfaits de la campagne tout en restant proche de la ville. Bien que la structure générale soit en bon état, il sera nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement et d'isolation. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Dieupentale, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 10 076 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Verdun-sur-Garonne, dans le Tarn-et-Garonne (82), nous vous proposons un appartement en vente. Cet appartement sur deux niveaux est idéalement situé en face d'un château et communique avec un ancien théâtre. L'ensemble comprend également deux terrains clôturés, pour une surface totale cadastrée de 1ha 40a 56ca. Le logement est actuellement utilisé comme maison de gardiens. Cette offre inclut la possibilité d'acquisition conjointe avec le château 9338 TS, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter à Verdun-sur-Garonne.

Verdiun-sur-Garonne, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées - À vendre un Château exceptionnel. Niché dans un charmant village, ce château du 18ème siècle se distingue par son architecture inspirée des villas toscanes. Sa façade chaleureuse est ornée de nombreuses fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière. Vous découvrirez trois salons, deux salles à manger, deux cuisines, un bureau, dix chambres et six salles de bain, ainsi qu'une galerie spacieuse et une véranda. Un escalier majestueux en fer forgé mène à l'étage. À l'extérieur, une terrasse carrelée offre une vue imprenable sur un parc arboré d'environ 1,30 hectare. Une piscine au sel et un pavillon en briques ajoutent une touche de charme. Une maison de gardien et un ancien théâtre des années 30 avec deux jardins sont également disponibles en option. Le cadre est paisible, bénéficiant d'un portail automatique et d'un garage. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 10 341 et 13 991 euros par an pour le château. Ce Château de luxe à acheter à Verdun-sur-Garonne est une opportunité à ne pas manquer.

À 40 minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique demeure du 16e siècle à Verdun-sur-Garonne, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, comprenant une cour intérieure et une piscine, est idéalement située entre Toulouse et Montauban, au cœur du centre historique médiéval. Avec sa façade orientée vers l'est et son arche en plein cintre, elle évoque l'histoire à travers ses cinq siècles d'existence. D'une surface de plus de 390 m², cette maison est le résultat de la fusion de trois anciennes bâtisses. Elle se compose de six chambres, trois salles de bain et deux salles d'eau, ainsi que de vastes espaces de vie et de réception au premier étage. Son espace extérieur, agrémenté d'une cour végétalisée et d'une piscine, offre un havre de paix loin des nuisances urbaines. Profitez de cette opportunité pour un achat Maison de luxe Verdun-sur-Garonne.

Magnifique château du XVIIIᵉ siècle inspiré de l'architecture toscane, situé à Verdun-sur-Garonne, dans le département de Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception est à vendre et se trouve à 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse, ainsi qu’à 10 minutes d’un village avec toutes les commodités nécessaires. Niché au cœur d'un charmant village, le château bénéficie d'un cadre préservé et accueillant, agrémenté d'un marché de producteurs hebdomadaire.D'une superficie de 750 m², ce château dévoile des volumes spacieux organisés autour d'un bel escalier majestueux qui relie les pièces de réception à la partie nuit. Les espaces de vie, remplis de chaleur et de luminosité, reflètent le charme italien. La propriété comprend 11 chambres, majoritairement aménagées en suites confortables.Le domaine, avec son parc d'un hectare quatre, sa vaste terrasse et sa décoration élégante, incarne un lieu d'inspiration idéal pour la création et la contemplation. Les caractéristiques architecturales telles que le parquet en pointes de Hongrie, les moulures raffinées, ainsi qu'une orangerie et un bassin de nage, ajoutent un cachet unique à ce bien. Cette opportunité d'achat Château à Verdun-sur-Garonne est à ne pas manquer.

Maison familiale spacieuse avec gîte indépendant – 276 m² – jardin arboré au cœur de Grisolles, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison authentique de 276 m² offre un cadre de vie agréable pour une grande famille, tout en présentant un potentiel de revenus grâce à son espace séparé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas estivaux. Elle se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un coin cosy bibliothèque/salon TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. La maison comprend en outre une partie indépendante déjà aménagée, parfaite pour créer un gîte, un logement locatif ou un bureau, avec un accès distinct. À l'extérieur, le jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances offre un cadre rare en centre de village. La parcelle permet le stationnement des voitures, et l'accès au jardin se fait également par la rue. Cette maison est idéale pour : - une famille nombreuse - un projet de revenu locatif (gîte, Airbnb) - une activité professionnelle à domicile Située dans un environnement dynamique et recherché, elle est proche des commerces, écoles, gare et du canal du Midi. Grisolles est un village vivant, avec de nombreuses activités sportives et culturelles, deux marchés hebdomadaires, ainsi que toutes les commodités nécessaires. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison spacieuse à vendre à Grisolles, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à mi-chemin entre Grisolles et Grenade. Avec plus de 6 000 m² de terrain, elle comprend plusieurs annexes indépendantes, telles qu'un studio, un pigeonnier et un gîte, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'hébergement pour la famille ou des projets locatifs. La maison principale, d'environ 210 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon accueillant avec poêle à bois, d'une immense véranda idéale pour des réceptions ou des repas conviviaux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres de plain-pied, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent plusieurs dépendances, dont un studio d'environ 30 m² et un chai pouvant servir de carport, ainsi qu'un pigeonnier charmant. La surface au sol de 118 m² supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement clôturé et divisé en zones, est parfait pour accueillir des animaux. Idéalement située à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, cette maison permet de profiter de toutes les commodités locales. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 095 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3310.00 € et 4520.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Labastide-Saint-Pierre, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété est une ferme du 19e siècle accompagnée de ses dépendances, le tout sur un parc de plus de 4 hectares. Accessible par un chemin menant à un portail d'entrée, la propriété s'ouvre sur un parc paysager agrémenté de prairies, buissons et massifs fleuris, avec une source qui descend vers les rives du Tarn. Derrière une large allée gravillonnée, la façade du logis principal de la ferme se révèle, entourée de trois bâtiments de plain-pied : un vaste garage, un pigeonnier et le logis principal. La ferme, construite en 1854, a bénéficié d'une rénovation complète respectant les éléments anciens tout en intégrant des matériaux écologiques et des technologies modernes. Les divers bâtiments, reliés par un chemin en gravier, mènent également à la piscine. Cette maison de luxe Labastide-Saint-Pierre à vendre est un véritable havre de paix.

Magnifique maison à vendre située au cœur de Fronton, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, à seulement 30 km au Nord de Toulouse. Cette maison spacieuse de 484 m² habitables se trouve en très bon état, avec une décoration soignée et de grands volumes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une grande cuisine avec salle à manger, un bureau, une entrée et un vestiaire. À l'étage, vous découvrirez 3 suites parentales avec salle d'eau, 1 chambre et 1 salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un joli jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une grande piscine. Pour compléter l'offre, deux locaux professionnels (36 m² et 65 m²) sont loués, situés au rez-de-chaussée et à l'étage. Un investissement idéal pour un achat de maison de luxe à Fronton.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

BRESSOLS - À 30 minutes de Toulouse - Charmante maison familiale avec piscine et cadre privilégié. Située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison d'une superficie de 128 m² se trouve au sein d'un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos, offrant ainsi une atmosphère paisible et intime. L'emplacement est stratégique, permettant de profiter du dynamisme de Toulouse tout en étant à proximité de la tranquillité de la campagne. UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLE Au sous-sol : - Un vaste garage de 55 m², offrant de nombreuses places de stationnement et un espace de rangement. - Une buanderie attenante, pratique et spacieuse. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 9 m², garantissant une circulation fluide. - Un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée à bois. - Une cuisine séparée et équipée de 13,6 m², menant à une terrasse ombragée. - Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m² avec vue sur la piscine. - Salle d’eau de 6 m² et WC indépendant. À l’étage - Mezzanine : - Une chambre ouverte de 20 m² avec un charmant plafond cathédrale. - Combles aménageables d’environ 25 m², permettant de créer un espace personnalisé tel qu’un bureau ou un atelier. UN ECRIN DE VERDURE SOIGNÉ : - Piscine de 10 x 5 m. - Pool house de 30 m² avec douche, WC et barbecue, parfait pour des moments de convivialité. - Trois terrasses spacieuses, offrant diverses vues sur le jardin. - Allée et chemin d'accès impeccables. CONFORT ET PRESTATIONS : - Chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage. - Menuiseries double vitrage, électricité aux normes, fibre optique. - Portail électrique et assainissement avec fosse septique. UN EMPLACEMENT CÉNTRAL : - À seulement 2 minutes du centre de Bressols, 4 minutes des écoles et 5 minutes des axes routiers vers Toulouse. - Proximité avec des centres commerciaux, la gare et l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires. Elle ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra de sublimer son potentiel et de l’adapter à vos envies. Cette maison est idéale pour un achat de maison à BRESSOLS.

iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Magnifique propriété à Orgueil, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 395 m² dispose de 9 chambres, d'une piscine de 70 m² (13x6m) et d'un parc clos de 5527 m². Idéalement située dans un environnement verdoyant, elle a été construite en 1980 et est en excellent état. Le spacieux salon cathédral avec cheminée en briques anciennes offre une luminosité exceptionnelle avec plusieurs espaces distincts. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte qui donne sur une salle à manger, prolongée par de larges baies vitrées permettant d'accéder directement au jardin et à la piscine. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec salle d'eau privative. Parfaite pour une grande famille ou la création d'une maison d'hôtes, cette propriété dispose également d'un appartement T3 de 70 m², idéal pour accueillir des proches ou en location. Un cabinet indépendant de 24 m² est également disponible, parfait pour un bureau à domicile. À l'extérieur, le parc paysager comprend des arbres fruitiers et une terrasse couverte avec barbecue, tout en étant exposé plein sud pour profiter pleinement du cadre. Les prestations de confort incluent la fibre optique, un système de climatisation réversible et un chauffage individuel. Cette maison unique à vendre à Orgueil représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Immeuble à vendre à Grenade, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se trouve en plein cœur de la bastide et comprend : 365 m² de surface habitable, 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation, et environ 320 m² de parking. La partie habitable est divisée en cinq appartements : un studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC), un T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage), un T3 de 94 m² libre (1er étage), un T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage), et un T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage). Ces appartements peuvent être redivisés selon vos envies. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voutée. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570,00 € et 8960,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À GRENADE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez une Maison à vendre au charme indéniable. Nichée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, cette propriété offre près de 700 m2 habitables à aménager selon vos désirs. Les lieux sont ornés de gypseries, de poutres moulurées, d'un escalier en pierre et de belle ferronnerie, agrémentés de terres cuites. Profitez également d'un patio et de jardins, qui apportent une touche italienne à l'ambiance sereine de la maison. Avec un garage et des dépendances, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Située à seulement 40 minutes de Toulouse, toutes les commodités sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à GRENADE.

Située à GRENADE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison entièrement restaurée du XVIIe siècle, autrefois l'école des filles du village, représente une opportunité unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à GRENADE, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Actuellement, un gîte à succès génère un revenu locatif, tandis que la maison principale offre un potentiel pour un Bed & Breakfast, offrant des options flexibles d'hébergement pour vos invités.La maison principale, d'environ 360 m², dispose de pièces spacieuses avec des plafonds de 3 mètres et des sols en pierre d'origine. À l'entrée, une vaste cour gravillonnée vous accueille, menant à un hall qui ouvre sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle à manger pouvant accueillir dix personnes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains attenantes. Le dernier étage offre encore plus d'espace avec deux chambres mansardées et une grande pièce polyvalente.Le gîte attenant, de 138 m², a été rénové dans un style contemporain, comprenant un espace de vie ouvert, une suite parentale au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.Les espaces extérieurs comprennent un terrain clos et paysager de 2 800 m² avec piscine chauffée, terrasses pour repas en plein air, et un accès direct à un lac pour des activités nautiques. Un bâtiment annexe de 80 m² propose un espace de rangement et de stationnement.Cette propriété offre des possibilités exceptionnelles tant pour vivre en famille que pour développer un projet commercial. GRENADE est proche des commodités nécessaires, et la ville de Toulouse est facilement accessible. Une maison de famille de prestige avec un potentiel locatif important, à découvrir sans plus attendre.

À 30 minutes au nord-ouest de l'aéroport et à 20 minutes de Grenade, cette ancienne ferme rénovée allie confort moderne et charme authentique. Vous découvrirez une surface habitable de 410 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 11 pièces principales, dont 8 chambres et 5 salles d'eau, un dortoir, ainsi qu'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 50 m², d'un carport de 36 m², le tout sur un parc arboré de 7500 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Les prestations incluent un chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation, cheminée, menuiseries en aluminium double vitrage, visiophone, électricité conforme, et une microstation aux normes installée en 2021. Vous bénéficierez aussi d'un éclairage extérieur, de la domotique, d'un puits et d'un verger. La toiture est en bon état, et les volets en aluminium ainsi que la sonorisation dans le salon, la cuisine et l'entrée sont parfaits pour des soirées conviviales. Certains éléments d'époque ont été préservés, conservant à cette maison toute son âme, tandis qu'une vue dégagée embellit le paysage. Pour ceux qui recherchent une maison au calme et la possibilité d'accueillir des hôtes, cette maison sera idéale pour un achat de luxe à Beaupuy. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2370€ et 32800€ par an, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) conformément à l'arrêté en vigueur lors de l'établissement du DPE.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSEDans un cadre résidentiel privilégié, offrant une tranquillité totale et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cette villa contemporaine exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de 4 000 m².Conçue avec soin, la propriété allie architecture raffinée, volumes généreux et luminosité. La qualité inégalée des finitions, ainsi que le choix de matériaux haut de gamme, confèrent à cette villa un caractère prestigieux.Dès l'entrée, la fluidité des espaces et l'harmonie entre convivialité et intimité mettent en avant une demeure rare, pensée pour un mode de vie élégant et contemporain.Avec environ 400 m² d'espace habitable, la villa se répartit en deux ailes distinctes.Aile OuestLe rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale donnant sur le jardin, comprenant un hammam et une salle de bains en marbre avec balnéothérapie. À l'étage, deux vastes suites avec salles de bains offrent confort et indépendance. Un appartement indépendant avec séjour, chambre et salle de bains est également présent, parfait pour accueillir famille ou invités.Aile EstLe vaste espace de réception de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, s'ouvre sur les extérieurs et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. La cuisine de 42 m², entièrement équipée, prolonge les espaces de vie.Un bureau de 50 m², doté d'une acoustique de qualité, constitue un cadre idéal pour le travail ou la création.Le patio central relie élégamment les deux ailes, créant un espace extérieur intime, parfait pour se détendre ou recevoir.Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante.Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un atelier, ainsi qu'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.Dans un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées, créant une expérience de vie unique alliant nature et sérénité.Cette propriété singulière se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée, située à deux pas du centre-ville de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un cadre préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison contemporaine de 2023 offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre-ville. Conçue pour maximiser la lumière, les volumes et la connexion avec l’extérieur, elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, sans vis-à-vis. La vue dégagée sur les champs et l’atmosphère confidentielle font de cette maison un bien particulièrement recherché. L’accès se fait par un portail électrique moderne, prolongé par une allée privée mise en valeur par des plots lumineux et un massif minéral. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une ambiance marquante. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est inondée de lumière naturelle grâce à trois grandes baies vitrées plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Les matériaux et finitions renforcent l’élégance de l’espace, entre sols grand format et lignes épurées. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est à la fois pratique et conviviale, avec de nombreux rangements intégrés et un plan de travail en céramique, s'ouvrant sur l'espace salle à manger et le salon, tous deux tournés vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec placard et salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un garage double intégré. À l’étage, accessible par un escalier au design moderne, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et dressing, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’extérieur a été conçu comme un véritable espace de vie, avec une terrasse de plus de 100 m² et une piscine chauffée, le tout entouré d’un terrain clos avec accès direct aux champs. Les équipements de la maison sont de premier ordre, incluant une cuisine entièrement équipée, une piscine au sel avec couverture de sécurité, un système de chauffage et climatisation gainable, des menuiseries en aluminium double vitrage, et un portail électrique avec visiophone. Cette propriété est également classée A en performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour cette Maison de luxe à acheter à Montauban, contactez Géraldine Nouri.

Maison de maître avec gîte indépendant à vendre à Launac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement trente minutes de Toulouse et à proximité du Château de Launac, cette propriété dispose d'une majestueuse maison de maître du XVIIIe siècle d'environ 360 m² ainsi qu'une maison secondaire indépendante de 138 m², le tout dans un environnement privilégié. L'ancienne école de jeunes filles a conservé son charme d'antan avec ses tomettes d'origine, son parquet ancien et son escalier magistral. Entièrement rénovée en 2022, la maison principale allie patrimoine et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception généreux, incluant un salon bibliothèque avec cheminée et une vaste cuisine familiale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont plusieurs avec salles d'eau ou salle de bains privatives, formant un espace nuit confortable. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace de 35 m² avec un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc paysagé de 2 800 m² avec deux terrasses et une piscine de 10 x 4 mètres prolonge les espaces intérieurs. Le gîte indépendant, vendu meublé et déjà exploité, dispose de quatre chambres et génère environ 23 000 euros de revenus annuels, offrant un potentiel de développement significatif. Cette maison de luxe à acheter à Launac s'adresse tant à ceux en quête d'un lieu de vie de caractère qu'aux investisseurs souhaitant allier patrimoine et activité touristique. À proximité des écoles et des commerces, et à seulement vingt-cinq minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Launac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur un étang, cette maison de maître offre un cachet exceptionnel sur une parcelle de près de 3000 m². Vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques de grande hauteur, et ses superbes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort est assuré avec quatre grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et plusieurs salons. Une dépendance charmante permet d'envisager une location saisonnière ou d'accueillir des invités. Un véritable lieu de contemplation et d'art de vivre vous attend. Prix de vente : 800 000 € hors honoraires, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes de Montauban, dans le charmant village de Saint-Nauphary, ce domaine exceptionnel s'étendant sur près de 8 hectares de parc arboré. Ce Château à vendre, d'une superficie d'environ 553 m² habitables, propose un cadre idéal pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil, tout en alliant charme historique et volumes rares.Le Château se distribue sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec un majestueux escalier. Il offre une succession de salons, de pièces de réception, ainsi que plusieurs chambres (au moins 8), de paliers spacieux, de caves et des combles aménageables de plus de 200 m². L'architecture intérieure mêle des éléments anciens conservés tels que des cheminées monumentales, des vitraux et de belles hauteurs sous plafond, tout en offrant des perspectives admirables vers le parc.Dans le parc, l'orangerie, avec ses 6 grandes baies vitrées, constitue un espace séduisant pour accueillir des événements privés ou professionnels tels que des cocktails ou des dîners.Un appartement de gardien attenant aux anciennes écuries ajoute un potentiel supplémentaire, avec un projet de réhabilitation visant à créer quatre appartements indépendants. Le parc, qui présente des arbres bicentenaires et des allées naturelles, est également propice à des installations temporaires ou permanentes pour des activités événementielles.Les atouts de ce domaine incluent :- Le cachet historique du Château et ses volumes généreux.- Un palier supérieur vaste qui fait écho à la grandeur des lieux.- Le charme et le potentiel de l'orangerie.- Un emplacement privilégié à proximité de Montauban, à moins d'une heure de Toulouse.- Des espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien).- Une superficie de parcelle exceptionnelle de près de 8 ha.

À Grenade, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception est à vendre. Édifiée en 1820, elle offre environ 450 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité qui préserve les éléments d'origine tout en intégrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, ainsi qu'une atmosphère paisible, parfaite pour une vie de famille conviviale. Les espaces de réception comprennent un prestigieux salon/salle à manger de 83 m² doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un spacieux patio. La propriété compte 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, et un salon billard à l'étage. Deux vastes bureaux indépendants offrent la possibilité d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. Implantée sur un parc clos de 4 600 m², cette propriété présente un cadre de vie de choix avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine, et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur de nouvelle génération, installée en 2024, vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette propriété de luxe à acheter à Grenade allie charme historique, sérénité et art de vivre, tout en restant à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Maison de luxe Larra à vendre - Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Blagnac et d'AIRBUS, cette authentique propriété toulousaine de plus de 435 m², avec piscine et double garage, repose sur une parcelle arborée et clôturée dans un cadre de calme absolu. Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison a su préserver son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Elle se compose comme suit : - Une entrée élégante ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec cheminée d’époque. - Une Cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec salles de bain et toilettes - Deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et toilettes séparés. - Un bureau spacieux avec cheminée d'époque. - Une buanderie. - Accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une mezzanine avec charpente apparente, parfaite pour se détendre ou lire. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau et toilettes. - Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) avec accès à un grenier avec nombreux rangements. À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5m, liner changé en 2024. - Plusieurs terrasses - Une parcelle arborée comprenant des lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls et chêne. - Plusieurs points d’eau, fontaine et puits. - Un spacieux double garage. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture refaite, isolation intérieure et des combles, VMC, pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation.ATOUTS : Cachet unique, rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, parcelle de plus de 4700 m², piscine au sel récente, double garage, et proximité des commodités tout en conservant un environnement calme. Située à 20 minutes de l'aéroport, la propriété offre un cadre de vie privilégié. La commune de Larra est calme et familiale, avec toutes les commodités à proximité : commerces, centre médical, médiathèque, et transports (bus) facilitant le quotidien. Une maison familiale d’exception qui ravira les amoureux de beaux volumes et d'authenticité. Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante.

TARN-ET-GARONNE - LARRAZET Cette charmante maison de village d'environ 300 m² habitables, soigneusement entretenue, date en partie du XVIème siècle et a été agrandie au XIXème. Elle donne sur un jardin d'environ 500 m², face à la place centrale du village. Ce bien historique a toujours été le foyer des notables du village, avec une façade à colombages côté rue et une belle façade XIXème avec une galerie et un ancien pigeonnier, désormais aménagé, côté jardin. La propriété dispose également de vastes dépendances, dont un grand garage attenant et un ancien chai, totalisant environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes pour les invités. À l'étage, la maison comprend 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 toilettes. Des cheminées agrémentent toutes les pièces, et de grands greniers sont présents. Une chambre a été aménagée dans le pigeonnier. La propriété possède également une double cave creusée dans le rocher, un puits et un système d'arrosage dans le jardin. Chauffage par radiateurs électriques. Historique connu depuis le XVIème siècle. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8136 euros et 11008 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr