ventes immobilier de luxe à Le Mans, France (page 3)

Merveilleuse maison fin XIXème à vendre, située dans la paisible ville du Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré et clos. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace nuit privatif se compose d'une chambre, d'un dressing et de toilettes. De plus, une seconde chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes sont également présentes. Au second étage, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une grande cave vient parfaire cette offre. Le prix de cette Maison de luxe à acheter au Mans est de 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice Dubois au 06 34 16 73 00. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous présente un superbe appartement de 143 m² en plein cœur de la ville du Mans, situé au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Ce duplex se distingue par la qualité de ses matériaux et l'espace généreux de ses pièces de vie. L'appartement s'ouvre sur un élégant parquet qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. La seconde chambre, dotée d'une cheminée d'origine, est prolongée par une salle d'eau. Un troisième espace ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie soigneusement décorée, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui offre un cadre agréable. Un espace bureau termine cet ensemble, tandis qu'une baie vitrée coulissante donne accès à une belle terrasse privative de 12 m², apportant un charme indéniable à cet appartement. Une cave est également comprise et une place de parking sécurisée au sous-sol est disponible à la vente en supplément. Toutes les commodités sont à proximité, la gare étant accessible en 3 minutes en tram ou en 5 minutes à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété – Lots 11 et 12. Le syndic est bénévole, donc aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Aucun litige en cours. DPE D (214 Wh/m²) et GES C (26 kg CO2/m²) – Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 260 € et 3 660 €/an. La taxe foncière s’élève à 1 957 €. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, est active dans toute la région de la Sarthe et des Pays de la Loire. Nous vous invitons à découvrir nos offres, y compris cet appartement de caractère à vendre au Mans, ainsi que d'autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 677 € et 3 623 € (abonnements inclus). Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

L'agence Coldwell Banker Val Property est heureuse de vous proposer cette magnifique maison à vendre située dans le quartier paisible du jardin des Plantes à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. À quelques minutes à pied de l'hypercentre, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, le charme de cette maison se dévoile. Son architecture a traversé les années tout en conservant des éléments de caractère tels que des carreaux de ciment et un parquet authentique. L'espace de vie, spacieux et convivial, est idéal pour les familles, permettant une transition fluide entre le salon chaleureux et la cuisine ouverte, ainsi que l'accès direct à la terrasse du jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un espace buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. Les deux étages supérieurs comprennent trois autres chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un bel espace dressing. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse prolongée par le salon, offrant une vue agréable et un calme apaisant. En outre, cette maison dispose d'une cave à vin avec espace atelier, d'un cellier ainsi que d'un grand garage récent avec porte motorisée, équipé d'une borne électrique et d'une place pour le stockage de deux roues. Pour plus d'informations et découvrir davantage de photos, consultez notre site web. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Mans, dans un parc de près de 2 hectares avec piscine et plan d'eau, un manoir entièrement restauré du 15e siècle et ses dépendances habitables sont disponibles à la vente. Ce bien historique, édifié sur les vestiges d'une ancienne place forte du 11e siècle, offre un cadre paisible, au sein d'un hameau typique de la Sarthe en région Pays de la Loire. Accessible par une petite route de campagne, la propriété est sécurisée par un portail automatique. La disposition des bâtiments, incluant une grange et un ancien pressoir à pommes, s'articule autour d'une grande cour en pavés bleus. Le manoir, construit en grès roussard et à couverture en ardoise, présente des éléments architecturaux emblématiques de la fin du 15e siècle, avec une surface d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Récemment restauré, avec la préservation de nombreux éléments d'origine, ce manoir de luxe à vendre au Mans est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de prestige dans cette région.

Découvrez cette Propriété à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine, à proximité de la ville, offre un cadre paisible entouré d'étangs et de forêts. Ancien hôtel au potentiel remarquable, il nécessite un entrepreneur visionnaire pour lui redonner vie. Un environnement qui allie charme bucolique et opportunités futures. Idéal pour un achat de Propriété au Mans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 737 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Dominique KASBY vous propose une maison de charme, soigneusement rénovée, située dans un secteur prisé du Jardin des Plantes, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure, ayant bénéficié d'une rénovation complète, mélange authenticité et modernité sur environ 170 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend 4 belles chambres, dont 2 suites, avec une suite de plain-pied pour un confort optimal. La double réception et le salon TV/cinéma lumineux s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager intime, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, est accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. De plus, la maison dispose d'un grand garage et de nombreux rangements, le tout dans un cadre technique entièrement refait. Vous apprécierez également un agréable patio, une cuisine d'été et des détails raffinés comme des carreaux de ciment d'origine et des parquets en bois massif. Ce bien rare est idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort moderne et cachet. Prix de vente : 611 000 euros, honoraires inclus, 3.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 euros TTC, net vendeur de 590 000 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison au Mans, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2340 et 3220 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette belle maison de maître développe une surface habitable d'environ 450 m², comprenant une maison principale de 330 m² ainsi que des dépendances d'environ 120 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les parquets en chêne en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un cachet authentique et raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux aux volumes généreux. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,91 mètres et de superbes prestations anciennes. Un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre avec point d'eau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre une chambre avec fenêtre œil-de-bœuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain d'inspiration vintage, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile droite de la maison abrite une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover. Cette partie de la maison peut aisément être dédiée à une profession libérale. L'aile gauche comprend deux chambres actuellement destinées à un usage locatif étudiant ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété. Le jardin arboré, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein cœur de la ville. Proche de toutes commodités, accès gare, écoles, transports, ce bien rare, à fort potentiel, conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité libérale ou résidence avec partie locative. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous présentons notamment des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 138 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Située rive droite du Mans, dans un environnement paisible où tous les services sont accessibles à pied, proches des écoles, commerces et transports, cette Maison d'exception d'environ 340 m² est entièrement close de murs en pierres, préservée des regards extérieurs, sur une parcelle piscinable de plus de 1300 m². Cette propriété allie le charme intemporel du XIXe siècle et le confort moderne du XXIe. Les volumes généreux, agrémentés de splendides pièces de réception au parquet et aux cheminées en marbre, incitent à la convivialité et à la détente. Une cuisine spacieuse de 70 m², équipée d'éléments de qualité, est conçue comme un véritable espace de vie, prolongeant naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, cette Maison de luxe à vendre à Le Mans offre confort et intimité avec ses 6 chambres, incluant plusieurs suites, rénovées avec des matériaux raffinés. Les installations techniques sont impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit, et la propriété est classée en C, attestant de son excellent niveau de rénovation. À l'extérieur, le caractère unique de cette demeure se révèle : une tour en briques rouges connecte les deux sections de la bâtisse, ajoutant une note singulière et prestigieuse. La cour intérieure, un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi que les façades harmonieuses témoignent du soin constant apporté. Le double-garage, le porche avec portes motorisées et plusieurs emplacements de stationnement facilitent la vie quotidienne. Cette propriété constitue un lieu d'exception, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d'un cadre de vie idéal dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour davantage de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS - Hôtel particulier de qualité avec jardin et dépendanceSituée dans un quartier prisé du Mans, à proximité de la gare TGV et du Palais des Congrès, cette demeure exceptionnelle de 325 m² a été soigneusement rénovée.- Prestations de qualité : parquets en chevrons, cheminées en marbre, moulures et corniches anciennes, cuisine neuve aménagée et équipée.- 7 chambres, dont certaines comportent un dressing sur mesure.- Performance énergétique avantageuse grâce à une isolation soignée et une chaudière neuve à condensation.Vous apprécierez un jardin paysager avec terrasse à l'abri des regards, ainsi que des combles aménageables de plus de 50 m² et une dépendance de 55 m² à personnaliser selon vos désirs. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce bien.Emplacement privilégié, volumes généreux, parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 16666Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros pendant les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Coldwell Banker Valproperty Le Mans vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise, idéalement située dans un quartier prisé à proximité de la gare du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche des écoles, des commerces et des transports, cet environnement agréable saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes exceptionnels des espaces de vie : plus de 80 m² de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur la véranda. Le premier étage est spécialement conçu pour les parents, avec une vaste chambre de près de 40 m², accompagnée d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Aux deuxième et troisième étages, vous découvrirez deux belles chambres à chaque niveau, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Cette maison est idéale pour une vie de famille, offrant plusieurs chambres et des espaces de vie généreux. Les atouts de cette propriété incluent une cave, une terrasse conviviale pour apprécier des moments en famille ou entre amis, et un joli jardin avec une dépendance/studio, parfait pour recevoir ou pratiquer des activités sportives. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking situé à proximité de la maison. Nous vous invitons à venir visiter votre futur chez-vous. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960

Découvrez ce loft exceptionnel à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire, parfait pour un achat maison Le Mans. Ce bien rare allie caractère et luxe pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes apaisantes de blanc et gris clair, cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une élégante salle à manger et un salon intime. Adjacent à la cuisine, une cave à vin de prestige séduira les amateurs. Un poêle à bois moderne apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie spacieuse complète ce niveau. À l’extérieur, deux terrasses, dont une végétalisée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un escalier métallique conduit à un bureau lumineux et une grande mezzanine avec trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage motorisé et de trois places de stationnement sécurisées. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Mans à vendre, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Visite possible après étude de financement. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) - 07 83 17 07 97 - Réf.915961

Nantes Sotheby's Realty vous présente un château à vendre à Le Mans, au sein du département Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette grande propriété est idéalement située à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un charmant village avec gare, permettant d'accéder à Le Mans en seulement 13 minutes. Le domaine comprend un château de style Napoléon III, ainsi que de grandes dépendances, le tout niché au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares.Doté d'une surface habitable d'environ 900 m², ce château offre de nombreuses pièces de réception, y compris une salle spacieuse d'environ 120 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Il comprend également 13 chambres et 7 salles de bains. Les vastes dépendances, qui comptent plus de 28 pièces, permettent un hébergement d'exception pour vos invités.Une grande salle de 200 m² parmi les dépendances est idéale pour la réalisation de projets créatifs et passionnants.Ce domaine unique à proximité des circuits du Mans représente une opportunité d'achat de château à Le Mans comme rarement vue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'une telle envergure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, localisée dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et agréable, cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine, à proximité des transports en commun, des parcs et des écoles. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le second étage dispose d'une belle suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Cette maison moderne représente une belle opportunité pour un achat de maison au Mans. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour des photos supplémentaires et des informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, idéale pour un projet d'achat maison Le Mans. Avec ses 6 chambres, son jardin paysager et son garage, elle représente un bien rare en plein cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se distingue par son charme intemporel et une rénovation intégrale réalisée en 2022, alliant confort moderne et matériaux de qualité.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine, centrale et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot convivial, et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique.La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage propose 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin arboré, intime et bien entretenu, est un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. La terrasse, orientée plein sud, vous permet de profiter des journées ensoleillées.Une dépendance en fond de parcelle abrite un garage, ajoutant une réelle valeur à cette vente maison Le Mans. Cette maison familiale combine espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles à pied ou à vélo.Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter Le Mans est prête à accueillir une nouvelle histoire de famille et de merveilleux souvenirs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette propriété d'exception propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et majestueuse de la maison principale, ornée de cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Le double séjour lumineux et la cuisine indépendante offrent des espaces conviviaux parfaits pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, apportant une touche d'intimité à votre espace de vie. Au dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant complètent cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour la ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et protégé des regards. En plus, un double garage avec portes motorisées et deux caves s'ajoutent à cette offre rare sur le marché de l'immobilier.En prime, cette propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, et peut être idéale pour héberger un proche, envisager une location ou tout simplement étendre votre espace de vie. Classée C au DPE, c'est une opportunité patrimoniale à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Le Mans.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.893754.