vente immobilier de luxe à Trun, France

Propriété de caractère à vendre à SAINT-GERVAIS-DES-SABLONS, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Cette maison se situe au cœur du Pays d'Auge ornais, entre Falaise et Vimoutiers, et offre un cadre calme et préservé, typique des paysages vallonnés du pays de Camembert. Avec ses façades à colombages et sa cheminée en pierre monumentale, elle incarne l'authenticité d'une demeure traditionnelle augeronne. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et propose une partie indépendante avec entrée, cuisine et salle d'eau, idéale pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle est habitable immédiatement. Le terrain de plus d'un hectare, agrémenté de plusieurs dépendances, présente un réel potentiel pour des aménagements futurs. Pour les trajets, la gare d'Argentan est à moins de 30 minutes en voiture, offrant un accès pratique à Paris en moins de deux heures.

Nichée au cœur d'une nature préservée, cette charmante longère se trouve à Le Renouard, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Accessible par un portail, son allée mène à un jardin anglais entourant cette propriété. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, combinant des éléments modernes tels que des peintures anglaises et des meubles flamands tout en conservant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec un poêle à bois, un salon avec cheminée et un grand bureau pouvant servir de chambre ou de deuxième salon. À mi-étage, une chambre orientée à l'est offre une vue imprenable sur le lever du soleil. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, un large couloir et une petite pièce servant de lingère ou de bureau. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que du double vitrage partout. Située à une heure de Deauville et à 2h15 de Paris, cette propriété est à vendre pour un prix net vendeur de 443 396 EUR, auquel s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 EUR.

Située à Sévigny, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette propriété atypique comprend un haras d'élevage de pur-sang. Au cœur de la région ornaise du Haras National du Pin, le domaine s'étend sur 70 hectares de terres de qualité. Ce lieu a vu naître plus de trente gagnants de courses de Groupe, témoignant de l'excellence de son activité d'étalonnage et de vente de chevaux. Les infrastructures équestres sont impressionnantes, avec 70 boxes, dont plusieurs dédiés aux étalons et au poulinage. Le haras est également équipé d'un manège, d'une pharmacie, et de vastes hangars de stockage. En plus des installations équestres, la propriété offre plusieurs habitations comprenant une maison principale de 6 pièces, ainsi que d'autres logements, idéal pour le personnel ou la famille. Pour ceux en quête d'un investissement exceptionnel, cette propriété unique à Sévigny est une opportunité à considérer.

Maison du XVIIIe siècle avec jardin et maison d'hôtes à vendre à Gouffern en Auge, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété rare se trouve au cœur d'un village chargé d'histoire, à proximité du Haras du Pin. Avec 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger, une salle de bains avec WC, et une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres à l'étage. L'extérieur est composé d'un charmant jardin clos et arboré d'environ 500 m², avec une petite dépendance convertie en maison d'hôtes de 22,5 m² (2 chambres, dont une avec mezzanine et pièce d'eau avec WC). Pour votre projet d'achat de maison à Gouffern en Auge, cette proposition mérite votre attention.

Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, à Gouffern en Auge, cet authentique manoir est disponible à la vente. Proche du Haras du Pin, dans un cadre paisible, cette propriété s'étend sur 1 hectare 84a. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier en pierre sous voûte, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante avec cheminée, ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, accompagnés d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, deux belles salles lumineuses dont un grand salon avec cheminée et une autre chambre avec bibliothèque vous attendent. Le second étage offre deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et l'autre d'un dressing. Conservant de nombreux éléments d'origine, ce manoir est équipé d'un chauffage central au gaz et dispose de tout à l'égout ainsi qu'un système d'alarme. À l'écart, un ensemble de dépendances comprenant un cellier, un ancien pressoir, un garage et un atelier complète cette propriété. Le terrain attenant est un véritable havre de paix, incluant un jardin arboré, un parc, une terrasse et des prés avec paddocks pour chevaux. Une opportunité d'achat idéale pour un manoir à acheter à Gouffern en Auge.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Argentan, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété équestre de 8,23 hectares constitue un véritable havre de paix, idéale pour un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel. Elle est proche des communes d'Argentan et de Falaise, dans un environnement préservé. Les installations équestres sont parfaitement adaptées aux passionnés de chevaux, incluant : - Deux bâtiments avec un total de 19 grands boxes. - Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouvert. - Un rond de longe de 18 x 30 m. - Plusieurs paddocks avec abris. - Une piste en sable Vignats de 800 m. - Un solarium pour le bien-être des chevaux. - Des selleries, graineteries et greniers. La maison en pierres de pays est spacieuse et lumineuse, offrant 180 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un WC, une grande cuisine aménagée, une salle à manger/bibliothèque de 35 m² et un salon convivial avec cheminée en pierre. À l'étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un potager et une ancienne boulangerie réaménagée en chaufferie-buanderie viennent compléter cet ensemble. Ce cadre exceptionnel permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant proche des chemins de randonnée GR. De plus, la propriété est située dans un secteur protégé garantissant la préservation du patrimoine environnant, avec toutes modifications de l'habitation à valider par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). C'est un lieu rare pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour des activités équestres. Pour plus de renseignements, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Détails supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002115172). Honoraires : 25 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Votre agence Lair immobilier Sées vous propose à la vente, dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² alliant charme et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, offrant ainsi des volumes lumineux et fonctionnels.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur une salle à manger et un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau, pouvant servir de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room, grâce à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux ambiances soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies.À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : une terrasse conviviale pour les beaux jours, un bassin ornemental où se mêlent calme et sérénité. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour le stockage, un atelier ou un futur projet.Cette maison séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour un achat de maison à Argentan, contactez-nous pour plus d'informations au 02 33 26 24 24.

Votre agence Lair Immobilier de Sées vous propose cette magnifique maison du XVIIe siècle, située au cœur d'un environnement calme à ARGENTAN, dans le département de l'Orne et la région Basse-Normandie. Accessible par un double porche en arc voûté, cette propriété s'ouvre sur une vaste cour fermée, véritable havre de paix. Édifiée sur plus de 7 300 m², elle dispose de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte.La maison principale comprend une entrée menant à une spacieuse salle à manger dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et un salon chaleureux. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet de vivre de plain-pied et dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité d'accueil. Une véranda aménagée en salon vient compléter ce niveau.À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste verger avec des pommiers et des espaces verts.Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 02.79.49.20.20.

À Argentan, dans l'Orne en Basse-Normandie, découvrez cet élégant château du XVIIIᵉ siècle, spacieusement aménagé avec ses dépendances restaurées et un vaste domaine de 10 hectares. Ce bien, ayant préservé son authenticité à travers ses moulures, parquets et cheminées en marbre, offre plus de 600 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces de réception en enfilade, tandis que les étages accueillent sept belles chambres, avec une salle de bains à rafraîchir. Vous profiterez également de vastes dépendances, comprenant une orangerie et des salles de réception, ainsi qu'une cour d'honneur et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel de qualité. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un achat de Château à acheter à Argentan. Idéalement situé à 3 heures de Paris, ce château, alliant charme et potentiel, représente une belle option pour ceux intéressés par la vente de Château à acheter Argentan.

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'ArgentanSituée à l’extrémité nord du département de l’Orne, en région Basse-Normandie, cette superbe maison à acheter à Argentan se trouve dans un cadre champêtre agréable, entourée d'un parc arboré et partiellement ceinturée de douves en eau. À proximité d'un bourg de 530 habitants, elle bénéficie de l'animation du village avec une superette, tout en étant à égale distance des villes de Falaise et Argentan, offrant commerces et services variés.Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches, facilitant un accès rapide à la capitale, en moins de 3 heures. De plus, cette maison à vendre à Argentan est idéale pour les amateurs de loisirs, avec de nombreuses possibilités d'activités telles que la randonnée, le canoë, l'équitation ou encore le golf, à proximité de la magnifique « Suisse normande ».D'une capacité d'accueil généreuse, cette propriété authentique et pleine de charme s'ouvre à tous types de projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Son architecture témoigne d’un savoir-faire traditionnel, avec des façades symétriques et une toiture à quatre pans, le tout en parfait état d'entretien.Le logis, d’une surface de 334 m², comprend plusieurs niveaux agencés de manière harmonieuse :- Sous-sol : une cave à vins pour les amateurs.- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de belles cheminées et de matériaux d'époque.- Premier étage : 4 chambres confortables avec parquet et cheminées, plus un petit appartement au-dessus.- Deuxième étage : un grenier aménageable avec potentiel d’exploitation.Enfin, plusieurs dépendances complètent le domaine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, que ce soit pour l'habitation ou des activités professionnelles.L’entrée principale est accueillante, s'ouvrant sur un parc richement arboré, avec des essences variées et des parterres fleuris. Des douves en eau et un ancien lavoir viennent ajouter au charme de ce lieu unique, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Argentan, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

À vendre, un magnifique Moulin de luxe à Argentan, situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Niché le long des méandres de l'Orne, cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de forêts et de prairies. Un chemin privé mène à un large portail qui s'ouvre sur une allée pavée menant directement au moulin. À l'arrière, un spacieux garage en bois a été récemment construit. Le bief, façonné en pierre, longe le pignon de la maison et capte l'eau de la rivière via deux écluses en chêne. De part et d'autre du fleuve, une vaste parcelle de terre offre un accès par deux passerelles en bois. À l'arrière, une terrasse surplombant l'Orne fait face à un cabanon en bois. Le moulin, construit en pierre de pays, s'étend sur environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Le toit à quatre pans, recouvert de tuiles plates, est agrémenté de lucarnes et fenêtres de toit. Une partie supérieure de la toiture est surélevée, et un balcon filant est présent à l'étage. Les deux côtés de la propriété disposent d'une large terrasse en pierre, tandis que la façade enduite à la chaux présente de grandes baies avec des volets peints en bleu et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Renseigné depuis 1881, ce moulin ne possède plus sa roue à aube, mais la machinerie reste en place pour un potentiel d'exploitation. Ce Moulin de luxe Argentan est une opportunité rare à saisir pour un achat dans un cadre idyllique.

Maison en pierre entièrement rénovée dans une ferme fortifiée typique de Basse-Normandie, à 10 min d’Argentan - Cette propriété unique est l’ancien logis d’un corps de ferme fortifié, un ensemble architectural traditionnel ayant été préservé en Basse-Normandie. Entièrement restauré avec soin, cet ensemble patrimonial a été transformé en propriétés individuelles, toutes totalement indépendantes les unes des autres. Ce bien rare à la vente séduit par son authenticité, son cachet historique et son confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme mais pas isolée, cette maison de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : située dans un hameau paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF (avec train direct vers Paris et parking gratuit) et des commerces et marché d’Argentan.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique manoir à vendre. Dans le cadre remarquable de la Suisse normande, cet ensemble immobilier rappelle l'histoire d'une région riche en patrimoine, préservant des demeures exceptionnelles. La région d'Argentan tisse un lien entre nature et architecture, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ce manoir, élégante dépendance d’un château voisin, dispose de toutes les caractéristiques d'une propriété historique, flanquée de nombreuses dépendances qui illustrent ce lien historique à la terre. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités d'Argentan, offrant une vie pratique à seulement 5 km de la ville, qui propose diverses options commerciales et logistiques. La nature environnante est à couper le souffle, assurant tranquillité et sérénité. Dépourvue de nuisances, cette maison vous permet de goûter à l'authenticité des vallées de l'Orne, à deux heures de train de Paris. Ce coin de Basse-Normandie est un véritable havre de paix à découvrir. Le manoir est une part intégrante de l’histoire du château voisin, dont il reste quelques vestiges. Bien qu'il ait évolué au fil des siècles, son essence demeure intacte, témoignant d’un passé riche. Les propriétaires actuels, passionnés d’art et de musique, ont su transformer ce lieu en un espace accueillant pour des événements culturels. La maison offre une structure imposante avec quatre bâtiments disposés autour d'une cour d'honneur, créant une atmosphère accueillante. Le logis principal, d'une surface d'environ 280 m², est agrémenté de grandes pièces lumineuses et d’un espace extérieur ensoleillé. La propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, agrémenté de jardins, d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une mare, créant ainsi un cadre verdoyant et accueillant pour la faune. C’est une opportunité unique pour quiconque envisage un achat de manoir à Argentan dans un cadre exceptionnel.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie. Cette élégante demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié grâce à une entrée extérieure privative avec porche, véritable atout pour une maison de ville offrant une arrivée distincte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine dinatoire ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre de plain-pied, complète ce niveau avec des arrivées d'eau déjà prévues pour aménager une salle d'eau si nécessaire. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace rare en centre-ville, comprenant une piscine extérieure habillée de travertin, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cœur d'Argentan. Une propriété d'exception alliant volumes et caractéristiques uniques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.

Située dans un écrin de verdure sur les hauteurs, au calme et à proximité d'une forêt, cette maison d'architecte, à seulement 5 minutes d'Argentan, offre des lignes contemporaines avec une vue impressionnante sur la vallée. Avec ses 412 m² d'espaces raffinés, sur une parcelle arborée de 12 462 m², elle allie confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, une réception élégante avec un magnifique escalier vous conduit à une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m², ouverte sur une première terrasse. La cheminée, élément central de cette pièce, crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une pièce télévision adjacente offre un coin cosy. La salle à manger et une spacieuse cuisine aménagée et équipée complètent cet espace convivial. La véranda orientée plein sud, baignée de lumière et de 38 m², s'ouvre sur une seconde terrasse avec piscine chauffée à fond mobile ajustable, parfaite pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose un bureau, trois chambres, trois salles d'eau, un vestiaire, un cellier, une buanderie, ainsi que deux garages attenants avec accès direct à la maison. Un sous-sol de 75 m², incluant une cave à vin et un grand espace de rangement, est également un atout. À l'étage, un palier mène à une grande suite parentale de charme, comprenant une chambre, deux dressings, une salle de bain, une salle de sport, une terrasse fermée et un WC indépendant. Ce havre de paix, situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, propose un jardin sans vis-à-vis, garantissant des moments de tranquillité au cœur d'un environnement préservé. Idéal pour un projet de vie en quête de sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités d'Argentan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Ref.4654 : Vente de château à ARGENTAN dans l'Orne. Situé à quelques lieues des massifs forestiers de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, cet élégant château du XVIIIème siècle, prisé pour son patrimoine local, se trouve en retrait d'une petite bourgade de 370 habitants. Propriété familiale ayant accueilli de nombreuses réceptions, elle allie charme et préservation de l'environnement. À proximité d'ARGENTAN, la maison bénéficie d'une grande accessibilité grâce aux réseaux routiers et ferroviaires, parfait pour rejoindre rapidement la capitale. L'environnement normand, fait de riches terres agricoles, de pommiers et de forêts, crée une atmosphère de bien-être. Ce château à vendre est doté d'un logis principal sur trois niveaux, avec une toiture à la Mansard, de belle taille et d'une symétrie classique. La propriété comprend également des dépendances élégantes, actuellement aménagées pour l'événementiel, qui constituent un atout pour un projet d'achat de château à ARGENTAN. D'une surface de 600 m², elle offre des espaces de vie luxueux, des chambres confortables, et un jardin en espalier qui mène à un bassin. Le parc est agrémenté de multiples essences d'arbres et de charmants décors naturels, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amateurs de nature. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique propriété à Argentan, située dans l'Orne en région Basse-Normandie. Ce domaine de 13 hectares, entouré de haras prestigieux, offre un cadre de vie exceptionnel. Le logis spacieux, fraîchement rénové, vous accueille avec de belles pièces de réception dotées de cheminées et d'une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez un bureau et six chambres agréables, chacune équipée de salle d'eau et toilettes. La terrasse, qui s'ouvre sur un bassin entouré de hautes herbes et un couloir de nage de 25 mètres, crée une atmosphère charmante. En outre, un ancien séchoir à lin est aménagé en un gîte confortable avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Ce gîte comprend quatre chambres et deux salles de douche, parfait pour des séjours de qualité. Une ancienne graineterie a également été transformée en un gîte accueillant avec trois chambres et leurs salles de bains. Le domaine dispose par ailleurs de 13 boxes pour chevaux, d'un étang, et de vastes hangars pour d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à vendre à Argentan représente une opportunité unique dans un environnement préservé. Prix de vente : 2 100 000 euros, honoraires inclus.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous propose à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé, offrant sécurité et fonctionnalité pour les chevaux, idéale pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier. Les installations bien agencées comprennent : - Bâtiment Agricole Principal : Ce bâtiment dispose de trois pièces polyvalentes et de toilettes, ainsi que d'une salle de gynécologie équine et d'une salle de monte. - Deuxième Bâtiment d'Écurie : Equipé de 6 boxes, d'une graineterie, d'une pièce aveugle et d'une forge. - Troisième Bâtiment d'Écurie : Comprend 4 grands boxes, un hangar de stockage attenant et une fumière. Les bâtiments présentent une construction robuste en béton banché avec finition bois, et leurs toitures en bac acier isolé assurent un bon confort thermique. De plus, un grand parking stabilisé permet d'accueillir camions et vans. La propriété dispose d'un rond de longe en herbe et 6 paddocks, dont deux avec abris. Une grande parcelle avec deux anciens bâtiments à restaurer est également incluse. La maison d'habitation indépendante de 100m² est composée d'un sous-sol complet, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres et d'un étage avec deux chambres mansardées. Un garage, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Ce haras représente une opportunité unique dans le secteur équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison remarquable à vendre à Le Pin-au-Haras, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété du XIXe siècle, arborant le style Art Nouveau, se distingue par ses lignes élégantes, ses détails raffinés et son authenticité. Vous serez séduit par une entrée accueillante, une salle à manger dotée d'un parquet en chevron et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un salon avec plafonnier et moulures en stuc, complété par une cheminée en marbre et un poêle à bois, offre un cadre chaleureux. De plus, cette Maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique terrain de plus de 1300 m2 bordé par une rivière, des dépendances, une serre, un porche majestueux, un lavoir et une gloriette. Située dans un bourg avec commerces, cette belle maison allie harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison unique à Le Pin-au-Haras.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à LE PIN AU HARAS, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située à seulement 10 minutes du célèbre Haras du Pin et à 170 km de Paris, cette écurie s'étend sur 10 hectares et comprend des installations équestres haut de gamme. Vous y trouverez 14 grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être transformé en appartement ou en club-house. De plus, un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres complètent les équipements. La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri spacieux, d'une fumière et de 12 paddocks. En ce qui concerne l'habitation, elle est à la fois confortable et lumineuse, avec 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau et d'autres commodités. À l'étage, deux pièces peuvent être utilisées de manière indépendante. Le cadre paisible et sans vis-à-vis de cette propriété de luxe à acheter à LE PIN AU HARAS en fait un lieu idéal pour le loisir, les courses ou l'élevage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux pour plus d'informations. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un charmant village paisible, ce manoir d'origine médiévale, agrandi à la Renaissance, est maintenant disponible à la vente. Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, cette propriété s'étend sur un terrain de 1 hectare et 8 avec de belles dépendances. La maison offre une entrée menant à un salon spacieux avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre, et des bains. Les étages, accessibles par un magnifique escalier en pierre, comprennent deux belles chambres au premier niveau, et deux autres chambres avec bains au dernier étage. Les dépendances incluent une grange, un garage, un four à pain et une remise. Le vaste terrain comprend un verger, un potager, des prairies et des paddocks pour chevaux. Découvrez ce manoir à acheter à Le Pin-au-Haras, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

À vendre, une maison d'habitation située à Vimoutiers, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Construit en colombages et couvert de tuiles de pays, ce bien offre environ 123 m2 habitables sur un terrain de 964 m2. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains, des toilettes et une chambre en suite avec salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, deux escaliers desservent trois chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose d'un chauffage central récent alimenté par une chaudière aux granulés, avec une consommation d'environ une palette par an. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, équipées de volets roulants électriques. Bien que l'assainissement individuel soit fonctionnel, il n'est pas conforme aux normes en vigueur. Un grand garage attenant complète cet ensemble. Une opportunité d'achat d'une maison à Vimoutiers.