vente immobilier de luxe à Sainte-Livrade-sur-Lot, France

Découvrez cette maison à vendre à Allez et Cazeneuve, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un hameau paisible, à proximité de Pujols et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété unique offre un cadre privilégié, tout en étant à seulement 138 km de l'aéroport international de Toulouse. La maison principale en pierre, d'environ 160 m², allie authenticité et confort avec un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau/WC, une chambre avec placard, et un bureau idéal pour un jardin d'hiver, le tout avec un accès PMR au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. Profitez d'une agréable terrasse et d'un majestueux chêne bicentenaire à l'extérieur. L'ancien four à pain, réhabilité en maison d'amis de 50 m², offre un espace de vie accueillant. La grange de 300 m² permet un vaste éventail d'aménagements, idéale pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Implantée sur un terrain de 25 365 m², cette propriété offre un magnifique projet de rénovation avec un pigeonnier à l'orée du bois. Cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat à Allez et Cazeneuve.

Nichée à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété de luxe DOLMAYRAC. Entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre, parfaitement restauré, offre un cadre idyllique propice au développement d'une activité touristique haut de gamme tout en maintenant un cadre de vie serein. S'étendant sur plus de 4 hectares, la propriété assure calme et discrétion tout en étant à proximité de toutes commodités. Le mas principal d’environ 360 m² dispose d'un charme authentique, idéal comme résidence principale ou maison d’hôtes, avec de vastes espaces fonctionnalité : cuisine équipée, salle de bain, local technique et salle d'eau dans la suite parentale. À l'étage, un espace bureau/salon télé et quatre chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le projet touristique est renforcé par trois maisons d’amis entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir les hôtes avec tout le confort requis. Les infrastructures extérieures, incluant une piscine et des espaces détente, sont pensées pour garantir le bien-être des visiteurs. Avec une réception pour gérer l'activité, des panneaux solaires, une cave à vin et un parc paysager riche en essences locales, ce bien est préparé pour une exploitation immédiate. Près de la gare TGV, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes ou de retraites. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,93 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04 pour plus d'informations.

Propriété à vendre à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cet ensemble magnifique, niché dans un écrin de verdure, offre une vue imprenable sur le vallon. Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 3 km du pittoresque village de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen, il représente une réelle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à FONGRAVE. Conçue par un architecte passionné par l'harmonie avec la nature, cette propriété d'exception allie élégance et confort. La maison principale, typique de la région avec son pigeonnier, s'étend sur environ 420 m² lumineux. À l'intérieur, des espaces généreux, des matériaux de qualité et un salon ouvrant sur une terrasse enchanteresse créent une atmosphère conviviale.La cuisine, entièrement équipée, permet un accès facile à une terrasse couverte avec un espace barbecue, parfait pour admirer le paysage. Cette propriété comprend également diverses commodités telles qu'une buanderie, une cave et deux suites parentales offrant un confort sublime, avec un jacuzzi à l'extérieur pour des moments de détente. À l'étage, un vaste espace de 90 m² avec poutres apparentes et cheminée est polyvalent, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le parc paysager de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine 9x6m avec volet automatique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et la pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien rare. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour des projets divers. Ce lieu unique invite les futurs propriétaires à envisager un style de vie en harmonie avec la nature, dans le calme et la sérénité.

Située à quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, allie espace et confort. Avec une surface habitable de 420 m² sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité dans un cadre champêtre idyllique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de réception, suivie d’une élégante salle à manger donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, parfaite pour recevoir, avec barbecue intégré et vue sur une superbe piscine. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, continuellement alimentée par une buanderie fonctionnelle et une cave traditionnelle. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un dressing privé et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi. À l’étage, un salon charmeux avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, accompagné de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains modernes. À l’extérieur, un grand séchoir à tabac en bon état et une vaste grange offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain est équipé d’un puits privé et de portails électriques pour plus de sécurité. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Fongrave, avec un chauffage écologique par pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés tout en respectant l’environnement. La vente Maison de luxe Fongrave est une occasion à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette belle propriété agricole située à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette exploitation offre de nombreuses possibilités pour différents projets agricoles tels que la production de végétal, l'arboriculture ou l'élevage. La propriété comprend une maison en pierre, récemment rénovée, d'environ 120m² avec cuisine/salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau, buanderie et WC. Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la mise à jour de l'électricité, de la toiture et du double vitrage.En plus, vous trouverez une maison en pierre à rénover d'environ 80m² et une grange sur deux niveaux.Côté exploitation, un laboratoire en très bon état d'environ 125m² est également présent, comprenant diverses installations adaptées pour l'abattage et la préparation. Un séchoir à tabac d'environ 90m² et un hangar fermé sur trois côtés d'environ 400m² complètent l'ensemble. Un parc clôturé est prévu pour l'élevage.Le foncier, d'environ 30 hectares, constitué de terres irrigables, est alimenté par un lac privé d'une capacité de 38 000m3. Il inclut également un puits et quatre sources. Cette propriété, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Casseneuil, a déjà accueilli plusieurs projets agricoles variés et a prouvé sa polyvalence.Le prix de vente ne comprend pas les frais SAFER et notaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET 3,5 HECTARES - CASSENEUILSituée dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette authentique maison en pierre, rénovée en 2020, offre environ 250 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle plane d'environ 3,5 hectares. Cette maison de caractère séduit par le mélange du charme ancien et du confort moderne, avec un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances totalisant environ 860 m². Dès l'entrée, un hall spacieux de 15 m² dessert des pièces de vie lumineuses : une vaste cuisine aménagée avec un espace salle à manger de 43 m², un salon-séjour convivial de 42 m² avec poêle à bois, et une pièce de 25 m² pouvant être transformée en suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier distributeur mène à deux belles chambres de 18 m² et 26 m², une salle d'eau et une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau privative.La propriété dispose d'une rénovation complète avec des équipements modernes, incluant du double vitrage, des volets en bois, et la possibilité d'installation d'un chauffage central au gaz citerne. Les extérieurs s'étendent sur 3,5 hectares, parfaits pour les amoureux de la nature et de divers projets. À quelques minutes des commodités, cet emplacement prisé allie campagne et proximité d'Agen. Un bien rare au fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité professionnelle ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à Casseneuil.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Dans le Lot-et-Garonne, à proximité d'un village animé, nous vous proposons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Idéalement située, elle allie le calme de la campagne à la proximité des services et du marché hebdomadaire. À seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (gare TGV), cette propriété comprend une belle maison en pierre restaurée, comprenant 5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante, une piscine, des terrasses, une ancienne grange à tabac et une grange, le tout sur plus d'un hectare de terrain. Cette maison présente un charme authentique et des volumes agréables, parfaits pour profiter du Sud de la France. Pour un achat Maison de luxe Le Temple-sur-Lot ou pour la vente Maison de luxe Le Temple-sur-Lot, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique maison de maître des XIXe et XXe siècles, située sur près de 5 hectares dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux et Toulouse, offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Construite en 1830, la propriété a été entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Elle dispose de vastes espaces de réception, de dix chambres avec salle de bain privative, d'une piscine, d'une maison de gardien et de plusieurs dépendances. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle propose un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bien est idéal comme résidence familiale ou pour un projet touristique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Le Temple-sur-Lot, n'hésitez pas à considérer cette propriété rare et exceptionnelle. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien corps de ferme totalement rénové, cette maison en pierre de tuff offre environ 162 m2 habitables et un joli jardin tout autour, avec un garage et un carport. Elle se situe à Monclar dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un spacieux séjour avec jardin d'hiver, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle de bains. Cette maison charmante est idéale pour un achat de maison à Monclar. Divers équipements incluent un chauffage central par chaudière à fuel, une aspiration centralisée, et un terrain de 6000 m2 avec un puits. Ce bien est une belle opportunité à considérer pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Monclar.

Nichée dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à seulement 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette maison de vacances se distingue par son emplacement paisible et dominant offrant une vue panoramique spectaculaire. En parfait état, elle dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement rénovée, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et de plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Castelmoron-sur-Lot, alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à CASTELMORON SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce magnifique domaine propose un véritable art de vivre en pleine nature, à proximité d'un village animé sur les rives de la rivière. À l'entrée, des cèdres majestueux et des jardins paysagers évoquent l'élégance et l'authenticité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses, offrant des vues panoramiques sur la belle campagne environnante. Les journées peuvent être passées à profiter de la piscine chauffée, en se promenant dans le parc ou en dégustant des repas à l'ombre des arbres fruitiers. Les soirées, quant à elles, se prêtent aux réceptions en famille ou entre amis, dans un cadre charmant et prisé. Cette propriété, parfaitement entretenue, comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, chacun avec ses propres espaces extérieurs et piscines. C'est une occasion d'achat d'un manoir à acheter à CASTELMORON SUR LOT, que ce soit pour en faire une résidence familiale ou pour une activité touristique prospère. Ce domaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, rentabilité et potentiel d'extension. Caractéristiques principales : - 531 m² habitables - 2,2 hectares de terrain paysager - 10 chambres, 7 salles de bains et 2 WC indépendants - 3 logements indépendants - Vues panoramiques sur la campagne du Lot-et-Garonne. Le manoir principal de 338 m² dispose de 6 chambres (capacité jusqu'à 14 personnes), d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine familiale, avec terrasse couverte et piscine chauffée de 10 × 5 m. Le gîte de 131 m² dispose de 3 chambres et d'une piscine privée. Un cottage de 62 m² complète l'ensemble. Les extérieurs comprennent un parc arboré avec des arbres fruitiers, 3 piscines indépendantes et diverses dépendances. En termes de confort et de performance énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation ainsi que de double vitrage, et dispose d'une installation photovoltaïque neuve. En ce qui concerne l'activité commerciale, cette propriété a un potentiel énorme, avec plus de 80 000 € de réservations déjà confirmées pour 2026. La transition pour les nouveaux propriétaires peut être accompagnée, l'activité étant clé en main avec une équipe en place. Idéalement située, à proximité des commodités du village, de la gare TGV d'Agen et des aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette propriété rare représente une opportunité d'investissement ou de projet touristique dans le Sud-Ouest de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.948835.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce manoir est une opportunité unique pour un achat de charme. Ce bien, récemment classé à la fondation du patrimoine, date des 18e et 19e siècles et offre de belles prestations ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les grands espaces du rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine familiale attenante, deux bureaux et une buanderie. Un magnifique escalier en spirale vous mène au premier étage, où vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une familiale, ainsi que trois salles d'eau et un WC. Le deuxième niveau propose trois autres chambres avec des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.À l'extérieur, le manoir dispose d'un jardin terrassé orné de deux bassins et d'une piscine clôturée. Vous pourrez également bénéficier d'un logement indépendant d'une chambre ainsi que de plusieurs dépendances, dont un chai et une grange, offrant de nombreuses possibilités, y compris un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Le parc de quatre hectares qui entoure la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre exceptionnel. Situé à proximité d'un bourg dynamique avec des commerces, un restaurant gastronomique et un supermarché, ce manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot est idéal pour un projet d'accueil, événementiel ou comme belle résidence familiale. À découvrir rapidement!

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

Dans un cadre exceptionnel à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété remarquable du XVème siècle vous attend. Située au cœur d’un domaine de 35 hectares de nature préservée, elle offre une expérience de vie inégalée. Le corps de logis principal, s’ouvrant sur une entrée majestueuse, révèle des salons spacieux et raffinés, un double séjour chaleureux avec une cheminée historique, une salle de billard, ainsi qu’une cuisine de maître lumineuse équipée de matériaux de haute qualité. À l'étage, la suite parentale constitue un espace privilégié avec son dressing et sa salle de bain luxueuse, accompagnée de quatre chambres supplémentaires. Pour les amateurs d'équitation, ce domaine inclut également sept boxes, une sellerie élégante et des installations d’entraînement au milieu de prairies verdoyantes. Vous trouverez également un court de tennis privé, deux piscines, un sauna et une salle de fitness. Les dépendances comprennent un salon-bibliothèque, deux chambres d'hôtes raffinées, et deux logements indépendants. Avec plus de 850 m² habitables, cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT est un véritable chef-d'œuvre, offrant un cadre de vie rare et raffiné.

Propriété à vendre à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine historique datant du 15ème siècle s'étend sur 35 hectares dans une région riche en histoires. Située au Sud-Ouest de la France, à proximité de grandes villes comme Toulouse et Bordeaux, cette propriété se dévoile derrière un porche monumental qui mène à une cour d’honneur formée par trois bâtisses principales. L'intérieur est marqué par des éléments de caractère tels que des pierres ocres, des vitraux d’art, et des cheminées impressionnantes. La maison comprend de spacieux volumes : salle de réception, billard, grande cuisine, suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains, et de nombreuses installations modernes. À l’extérieur, une vaste piscine et des dépendances comprenant un appartement et un pigeonnier offrant une ou deux chambres d’hôtes complètent le tout. Les aménagements extérieurs incluent des écuries et un espace tennis, le tout dans un cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour un achat de propriété à Villeneuve Sur Lot.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.Une maison spacieuse et bien organiséeLa maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.Elle se compose de 7 pièces, comprenant :4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La véranda de 19 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage, d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules.Confort et état généralLa maison est entretenue avec soin. Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.Extérieurs et environnementVous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente, d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.Caractéristiques techniquesConstruction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon étatEn résuméUne maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Pascal DespratConsultant immobilier – effiCityVilleneuve-sur-LotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

47290 SAINT-PASTOUR – PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 33 HECTARES – MAISON EN PIERRE, DÉPENDANCES ET BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – ENSEMBLE MODULABLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située à Saint-Pastour, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette offre inclut un corps de ferme à vendre dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Ce bien cohérent et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de vie ou une activité agricole.Habitation principale :Maison en pierre d'environ 128 m² habitables, confortable et bien entretenue, comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés, ainsi qu'une cave complète et un grenier aménageable de plus de 100 m². Travaux récents : pompe à chaleur (2019), isolation des combles, menuiseries double vitrage (2015), poêle à bois (2016), façades et abords rénovés (2024), électricité revue, toiture entretenue. DPE : classe C.Dépendances attenantes :Une maison en pierre à rénover (env. 80 m²), une grande grange en pierre de 272 m² sur deux niveaux, un haut-vent de 42 m², et un garage de 14 m².Bâtiments agricoles et professionnels :Un laboratoire de transformation en excellent état (env. 125 m²) : abattage, découpe, chambres froides, légumerie, plonge, préparation chaude, vestiaires, bureau. Un séchoir à tabac d'environ 90 m², un hangar ouvert d'environ 400 m², et un parc clôturé pour l'élevage.Foncier – 33 hectares d'un seul tenant :Terrains agricoles de qualité, prairies et zones boisées, lac privé d'environ 38 000 m³ (station de pompage à remettre en service), puits et 4 sources naturelles, avec drainage ponctuel. Le transfert des DPB est possible.Un ensemble modulable :Selon votre projet, la propriété peut être vendue en plusieurs lots distincts : habitation principale avec dépendances, bâtiment de transformation indépendant, terres agricoles vendables séparément. Cette modularité permet d'envisager aussi bien une résidence principale, une activité agricole ou artisanale, un projet touristique ou un investissement avec cession partielle des terres.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal DESPRAT – Consultant immobilier effiCity, 06 17 36 80 88, pdesprat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Magnifique maison en pierre rénovée avec piscine, située à Saint-Sardos dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans un hameau paisible, entouré de vergers, et combine le charme d'antan avec un confort moderne. Elle dispose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, de belles pièces de vie, de trois chambres ainsi que de salles d'eau élégantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et de terrasses accueillantes. Proche d'Agen et de Bergerac, cette maison est idéale pour un achat ou une vente en tant que résidence principale ou secondaire.

Découvrez un château situé à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce château authentique du XIIIe siècle s'étend sur environ 2 hectares de terrain privé et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible par une petite route paisible, il allie calme et intimité, à proximité de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Conservant son charme historique, le château présente des hauts plafonds, des murs en pierre et des cheminées d'époque tout en intégrant des éléments de confort moderne. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, offrant une option intéressante pour la location touristique. Les extérieurs se composent d'une cour agréable, d'une grande piscine, de terrasses panoramiques, ainsi que d'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Vous pourrez également profiter de la faune environnante, avec des chevreuils et des chauves-souris qui animent le domaine le soir. Une vaste grange et d'autres dépendances ajoutent au potentiel de cette propriété. Ce château à vendre à Villeneuve-sur-Lot représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie privilégié et de profiter de l'art de vivre à la française.