vente immobilier de luxe à Paucourt, France

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Ancienne auberge, 'l’auberge Écossaise' se situe le long du canal du Loing, dans un cadre paisible à la sortie du village. Édifiée en 1900, cette maison d’habitation offre un charme authentique avec un hangar ouvert et un chalet discret dans la végétation. Le jardin en palissade surélevé est idéal pour les passionnés de jardinage et est attenant à une parcelle boisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de Maison de luxe à Montargis.

À 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 se trouve au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis, dans le Loiret, région Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 et soigneusement entretenue, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux, offre un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de 90 m2, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier mène au vaste séjour qui permet, depuis le balcon, d'admirer le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge par une chambre, tandis qu'un bureau termine également ce niveau. Un escalier contemporain mène à l'espace nuit, distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien. Cet ensemble, raffiné et plein de charme, peut être destiné à un usage familial ou à une utilisation mixte. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche de toutes commodités, gare avec accès à Paris Gare de Bercy en 1 h, accès aux autoroutes A77, A6, A19. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée des travaux de Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 350 m² habitables et située sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un mélange harmonieux d'architecture moderniste et de confort contemporain.Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un vaste salon convivial. Un garage attenant complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par des espaces de vie spectaculaires : un salon en double hauteur éclairé par une impressionnante verrière, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Les lignes graphiques de la maison, ses sols en cassons et ses grands volumes créent une atmosphère accueillante. Une coursive extérieure ceinture l'étage, offrant diverses terrasses baignées de lumière, qui se connectent au jardin.Au dernier niveau, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m², offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu pour favoriser la biodiversité, est un lieu de détente apprécié. Un garage indépendant fait également partie de cette propriété.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et à proximité des commerces, écoles, cinéma, médiathèque et de la gare SNCF, cette maison permet un accès rapide à Paris, en seulement 1 heure.Une offre rare sur le marché, alliant héritage architectural et esprit contemporain, cette maison est à acheter à Montargis. CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Située dans un quartier calme et recherché à Montargis, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères, développe plus de 230 m² habitables. L'entrée mène à un vaste salon de près de 50 m², créant un espace de vie convivial. La maison inclut une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Face à la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, offre un fort potentiel et pourrait facilement être transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs comprennent un garage de 23 m², un appentis, une cave, ainsi qu'un superbe terrain arboré de 4 600 m² avec piscine et local technique. Cette propriété rare allie charme, espace et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une propriété pleine de charme. Située au bout d'une allée arborée et à l'abri des regards, cet endroit rare où le temps semble suspendu vous séduira par ses poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. Chaque espace de cette maison raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses comprenant une cuisine aménagée de qualité, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière où se trouve une cheminée, idéale pour passer des moments agréables en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de belles chambres confortables ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec ses terrasses, son coin salon et un espace de nage à contre-courant, idéal lors des journées ensoleillées. Avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis plantés de verdure, cet espace intimiste et verdoyant transforme chaque instant en un plaisir. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est parfait en résidence principale ou en maison de campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Montargis.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables, érigée sur un terrain de 308 m², combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2012. La propriété dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, créant un cadre de vie confortable en centre-ville. Sa façade rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, aménagée de manière astucieuse en bureau, mène à un vaste séjour d'environ 80 m², aux lignes graphiques et aux volumes généreux, doté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. L'escalier au design contemporain est le véritable point central qui conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Au second étage, entièrement aménagé en 2017, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche, parfait pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, propice à profiter des beaux jours. Une cave en deux parties offre un espace de stockage appréciable. Un garage-atelier indépendant complète cette propriété, apportant une solution pratique pour les activités de bricolage. Située en plein centre-ville, la maison jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports, facilitant le quotidien. Ce bien familial séduit par son caractère unique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une opportunité d'achat Maison de luxe à Montargis pour ceux qui recherchent un bien atypique où charme ancien et confort moderne se rencontrent. Gare à 9 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2940 euros et 4040 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

À CHALETTE SUR LOING, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme à seulement 110 km de Paris. Cette propriété se distingue par sa belle luminosité, une véranda orientée vers le jardin et un agencement optimisé pour un cadre de vie confortable. L'intérieur offre une distribution fluide avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégrée. L'espace nuit possède une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et services tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Cette maison, avec d'excellentes performances énergétiques, garantit confort et maîtrise des consommations. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93 pour plus d'informations.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence, joignable au 06.46.47.27.47 ou par email à mlrogey@noovimo.fr, vous présente cette maison à vendre au coeur du centre de Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une charmante rue pavée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle. D'une surface d'environ 130 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend une chambre transformée en buanderie/dressing ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 25 m² et une cuisine spacieuse de 23 m², idéale pour les familles, créant un espace convivial et chaleureux. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux belles chambres supplémentaires, alliant confort et luminosité. Une mezzanine aménagée accueille actuellement un bureau, offrant un espace de travail agréable. Un vaste espace sous combles, intelligemment optimisé, fait office de dressing et de zone de rangement, permettant un stockage organisé. À l'extérieur, la cour privative d'environ 500 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace paisible et préservé. La partie professionnelle inclut un magasin de boucherie d'environ 25 m² avec vitrine sur rue, complété par un atelier boucherie, un atelier traiteur et deux chambres froides, permettant une exploitation immédiate. De plus, vous disposerez de six caves, dont une utilisée comme chaufferie. Ce bien séduira particulièrement un professionnel désireux de développer son activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires de 4.7% TTC s'appliquent sur un prix de vente de 300 000 EUR (honoraires exclus), soit 314 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--00125820 mandat 21394. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.

À 1h30 de Paris par l'A6, cette propriété historique du XIXe siècle se situe à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Elle comprend une maison principale de 240 m² habitables, avec un vaste hall d'entrée menant à un grand salon orné de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. On y trouve également un second salon-salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et à l'étage, un grand pallier desservant deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance de 360 m² habitables comprend un appartement, une cuisine traversante, des pièces spacieuses, ainsi qu'une grange avec une impressionnante charpente visible. Le tout est situé sur un parc paysager, avec un jardin en terrasse, des roseraies et des allées. Cette propriété de luxe à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est une occasion unique dans le Loiret.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à vendre à Montargis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un salon lumineux avec vue sur la vallée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre, une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine de 10 × 5 m viennent compléter ce bien. Avec des volumes généreux, un environnement calme, une vue dégagée et un accès rapide aux services, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à seulement 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/E.Prix HAI: 424000€ (Prix net vendeur : 400000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 1h30 de Paris, au cœur de Montargis dans le département du Loiret, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, alliant le charme de l’ancien et des volumes généreux. Pour ceux intéressés par un achat Hôtel particulier à Montargis, cette propriété dispose d'un hall d’entrée accueillant, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, complètent ce niveau. L’escalier en bois constitue une véritable pièce maîtresse, distribuant harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon lumineux offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing compose un espace nuit confortable et intimiste, accompagnée de toilettes indépendantes et d’une buanderie.Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative permet d'accueillir des invités en toute indépendance.Le sous-sol comprend chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades. À l’extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Cette propriété rare est idéale comme résidence principale de caractère ou maison de week-end, pour une clientèle en quête d’élégance et d’un cadre de vie privilégié. DPE : D / DPrix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 115 km de Paris centre, cet appartement contemporain à Amilly, Loiret, dans la région Centre, se distingue par une architecture affirmée et des volumes ouverts sur un jardin clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Depuis l'entrée, quelques marches mènent à un séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée à insert, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte et équipée, organisée autour d'un bar, prolonge naturellement l'espace salon-salle à manger, favorisant la convivialité. Les larges baies vitrées renforcent la relation intérieur/extérieur et permettent un accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Une buanderie complète ce niveau, avec un accès pratique vers le jardin et le garage attenant.À l'étage, un palier baigné de lumière grâce à une large baie asymétrique distribue les espaces nuit. Une première chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Un couloir mène à une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à une troisième chambre, sans oublier une quatrième chambre avec salle d'eau à finaliser, laissant ainsi place à un aménagement personnalisé.La terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin entièrement clôturé, propice à la détente. Des stationnements sont disponibles à l'avant de la maison.Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, assurant un quotidien pratique aux portes de Montargis. Par son écriture architecturale, ses jeux de niveaux et sa luminosité omniprésente, cet appartement à vendre à Amilly s'inscrit dans l'esprit des propriétés contemporaines recherchées pour leur caractère singulier. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2620 euros et 3620 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 OrleansCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 571.5 euros.

À 10 minutes de Ferrières en Gâtinais, découvrez cette Maison à acheter à La Selle-sur-le-Bied, Loiret, dans la région Centre. Située au sein d'un domaine boisé et au bout d'une impasse, elle offre un cadre sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne, créant un véritable havre de paix. Ce bien, très bien entretenu, se compose d'une entrée avec un couloir menant à un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'un grand salon-séjour d'environ 38m² avec accès à l'étage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un dressing, et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 2779 m², arboré de chênes, où se trouve également une dépendance. Equipements pratiques : menuiseries en double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique avec la possibilité d'installer un insert à bois ou poêle à granulés. Proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et 15 minutes du noeud autoroutier A19/A6. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660 à 4610 euros (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 211 500,00 euros dont 4,70% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 202 000,00 euros. Réf : 065/1194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

Située à LA SELLE EN HERMOY dans le département du Loiret, cette élégante maison des années 70 vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations raffinées. Implantée en lisière de forêt sur un terrain clos de plus de 2 000 m² avec accès privé, cette propriété développe environ 157 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature proche de Paris.Repensée dans un style contemporain, cette maison allie harmonieusement matériaux nobles et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur la forêt. Un séjour traversant de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine, crée un espace de réception chaleureux. À l'étage, un escalier mène à un palier spacieux distribuant une grande chambre mansardée et une salle de bains. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un potentiel d'extension avec un studio indépendant à finaliser.Prestations complémentaires incluent un portail motorisé, un système d'alarme, la fibre optique et des installations entièrement rénovées. Cette maison à acheter à LA SELLE EN HERMOY représente une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en parfaite harmonie avec la nature.

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Ancien corps de ferme, cette propriété unique offre un ensemble immobilier de caractère s'étendant sur plus de 2 hectares, avec un logement principal de 320 m² et un gîte indépendant de 85 m², le tout agrémenté de vergers et d'une vue imprenable sur la vallée du Loing. La maison principale se distingue par une agréable pièce de vie cathédrale, pleine de lumière naturelle, avec une cheminée à foyer ouvert et des volumes aériens. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement dans l'espace, favorisant les moments de partage. Une pièce élégante avec verrière donne sur le jardin et constitue un espace de réception en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend une chambre, un bureau et une salle de bains, tandis qu'une seconde partie indépendante offre deux chambres et un espace de vie avec coin cuisine, idéal pour accueillir des invités. L'étage, accessible par une mezzanine ouverte sur le séjour, propose deux vastes chambres au-dessus d'un espace central avec salle de bains. Le gîte, agencé avec soin, présente une atmosphère chaleureuse, avec une pièce de vie conviviale autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau, garantissant une totale autonomie. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible d'un hameau privé. La propriété inclut un grand grenier aménageable, deux granges, et un ancien four à pain à réinventer, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Une chambre perchée dans un arbre renforce le caractère unique de ce bien.Sans vis-à-vis, cette propriété rare allie le charme de l'ancien et de grands volumes à un potentiel d'accueil dans un secteur prisé du Loiret. Les commerces, écoles et services nécessaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec la gare de Montargis située à 15 minutes, permettant un accès à Paris Gare de Bercy en 1h. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Conflans-sur-Loing.

Propriété d'exception au bord de l'eau - Dordives (45) À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante maison d'environ 193 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux révèlent un espace de réception remarquable de plus de 60 m², sublimé par une cheminée insert GODIN et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, fonctionnalité dans un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à l'extérieur, offrant un véritable espace privé tourné vers la nature. À l'étage, une mezzanine élégante dessert de belles chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre apaisant. À l'extérieur, le charme devient rare : un parc arboré de près de 1923 m², traversé par un cours d'eau, avec un pont menant à une île privée, confère à la propriété un caractère absolument unique. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses et des dépendances (garages, atelier, bûcher) complètent cet ensemble exclusif. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où luxe discret et nature se rencontrent harmonieusement. Le bien se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers. Nous vous attendons pour une visite !

Nichée à 98 km de Paris, cette maison contemporaine raffinée offre 210 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², créant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture moderne en brique et métal se distingue. Le vaste séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin, apporte une atmosphère familiale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée par une véranda en tomettes anciennes mène à une généreuse pièce de vie divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, réunissant l'intérieur et l'extérieur en été. La suite parentale comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose également d'un espace repas avec accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec bureau et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les extérieurs incluent une terrasse conviviale et un jardin luxuriant, le tout dans un environnement naturel et préservé, au calme en impasse. Les performances et équipements améliorent l'attrait de cette propriété, et la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités et services de Dordives, tout en étant proche des axes routiers vers Paris et Orléans. Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un espace rare et confortable, idéalement situé au cœur de la nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon 1H25) et accès autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Découvrez cette maison à vendre située à LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien atteste d'un charme authentique tout en offrant une touche contemporaine. Vous serez séduit par son vaste jardin et son environnement paisible. L'entrée vous conduit vers une généreuse pièce de vie de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse, et les accès directs aux jardins permettent une agréable circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre chambres, toutes partageant une salle d'eau et des espaces de rangement. La suite parentale se distingue par son grand dressing et sa salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces, dont une grande terrasse idéale pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat à LE BIGNON MIRABEAU, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Située à 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1H20 gare de Lyon) et à 10 minutes de tous commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 euros et 4300 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

EXCEPTIONNEL DOMAINE HISTORIQUE : 8 hectares à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 1h15 de Paris. Ce domaine, avec une surface totale de 8 hectares 17 ares 41 centiares (81 741 m²), comprend un plan d'eau de 62 470 m² et des superficies boisées favorables au chêne. Les infrastructures sont excellentes, avec une digue en parfait état et un système de vidange récent. Cette propriété unique, chargée de 683 ans d’histoire, a accueilli de prestigieux propriétaires, offrant aujourd’hui une rareté sur le marché. Elle bénéficie d'un étang de 6,2 hectares, idéal pour la pêche, et d'un biotope préservé au cœur d’un massif forestier. Ce domaine constitue une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle, offrant un cadre de vie alliant nature et sérénité tout en étant à proximité de Paris. Une valeur estimative de 400 000 € en fait un bien à acheter pour ceux qui recherchent une propriété historique d'exception. Cette offre s'adresse aux investisseurs désirant diversifier leur patrimoine avec des revenus complémentaires et bénéficier d'un actif tangible rare à fort potentiel d'appréciation. **Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie PERRISSIN FABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 561 201 Fréjus, RCP 101PGMAN-AW20597 Apivia Courtage.

À Égreville, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception à vendre. Située aux portes de la Seine-et-Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris, cette maison de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 1100 m2 répartie sur plusieurs bâtiments. Elle offre des volumes remarquables et des prestations rares, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou un restaurant. À votre arrivée, un vaste porche vous mène à une cour intérieure paysagée, un espace lumineux et élégant. L'habitation principale inclut une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée, ainsi qu'un salon verrière de 55 m2 s'ouvrant sur le jardin. Ce niveau comporte également une vaste suite parentale avec salle de bains et WC privés, et 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau de 50 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un deuxième bâtiment comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour et 5 suites parentales, toutes dotées de leur propre salle de bains. Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte et chauffée, un spa et un sauna. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, et environ 220 m2 aménageables complètent cette maison à acheter à Égreville. Un cachet authentique se dégage de cette propriété avec ses cheminées, pierres apparentes et matériaux de qualité. Une occasion rare à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience.

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété située à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. À seulement quarante minutes de Fontainebleau et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet équestre ou événementiel. Elle s'étend sur plus de 4,6 hectares, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison contemporaine et familiale fait environ 270 m² et comprend une piscine chauffée, tandis qu'un gîte indépendant de 100 m² génère des rendements intéressants. Les bâtiments comprennent également deux grands hangars de 300 m² et un autre de 500 m², parfaits pour divers usages. Cette maison à vendre à Courtenay dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte, d'un espace détente avec piscine, ainsi que de quatre chambres confortables et d'une suite parentale. Le gîte, quant à lui, offre tout le confort moderne avec une cuisine ouverte et plusieurs chambres.Pour découvrir ce bien ou obtenir le dossier complet, contactez-nous au 06 15 45 77 34.

Dans le Loiret, une propriété unique, ancien relais de chasse du 17e siècle, est à vendre. Située à Courtenay, au cœur de la région Centre, cette maison bénéficie de vastes dépendances, le tout s'étendant sur plus de 3 hectares de verdure entre bois et jardin. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur la vallée environnante. L'accès se fait par un chemin privé, conduisant à une cour intérieure verdoyante entourée de haies végétales. L'entrée de la maison est pavée de gravier et une terrasse, partiellement protégée par des murs, est accessible par une allée de conifères. Au centre de cette propriété se trouve une piscine de 5 x 11 mètres. Le relais de chasse a été construit au 17e siècle et a subi des rénovations aux 18e et 19e siècles, tandis que les dépendances datent également du 19e siècle. Le bois de 1,9 hectare, le jardin soigneusement entretenu et les haies qui l'entourent complètent ce cadre idyllique. Des portails en fer forgé permettent d'accéder facilement à la cour et au jardin.