vente immobilier de luxe à Souvigne, France

Au coeur d'un bourg paisible de Touraine, cet ancien hôtel-restaurant de près de 600 m² présente un formidable potentiel de réhabilitation. Située sur une belle parcelle avec jardin piscinable, cette propriété offre une vue imprenable sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. Un lieu rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, dotée d'une chambre froide. L'ensemble, à rafraîchir, conserve l'âme des lieux de partage et d'hospitalité. Les volumes généreux et la diversité des espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou maison familiale singulière. À l'arrière de la propriété, les anciennes écuries, d'environ 300 m², attendent leur seconde vie. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, dans un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète l'ensemble : un cadre idéal pour créer un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un parking intérieur sécurisé. Ce bien atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les porteurs de projets ambitieux en quête d'espace, de charme et de centralité. Une opportunité unique pour un achat de maison à vendre à SONZAY, idéale pour créer un lieu de vie ou d'accueil remarquable, aux portes de la métropole tourangelle. Photos sur demande. Non soumis au DPE Exclusivité Espaces Atypiques Tours Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Ref.4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec 2 maisons annexes proche Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se situe dans un cadre rural, à quelques minutes du village, et à proximité de plusieurs bourgs. La ville de Tours est accessible en moins de 30 minutes. Cette maison convient aussi bien pour un usage en résidence principale que pour une maison de vacances, offrant un environnement idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. La propriété a bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000. Elle est composée de trois habitations, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs adaptés à divers projets.La maison principale d'environ 210 m², issue de la reconversion d'une ancienne grange, est orientée plein Sud et donne sur la piscine ainsi que sur l'espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert à l'arrière une salle d'eau avec toilettes, à droite, une vaste salle à manger voûtée de 61 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, un sol carrelé, une double exposition et une cheminée en pierre de tuffeau. À gauche, le salon de 52 m² propose poutres apparentes, cheminée décorative en bois, et baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un escalier permet d'accéder à l'étage. La cuisine, attenante au salon, est spacieuse avec environ 30 m², trois expositions et un accès direct à la cour.L'étage comprend 4 chambres dont les surfaces varient de 10 m² à 18 m², une salle d'eau, une salle de bains et deux accès par escaliers vers le rez-de-chaussée.Les dépendances se composent de :- Une maison d’amis qui propose une atmosphère chaleureuse, avec des éléments authentiques. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces principales de 19 m² et 30 m², avec cheminées et un sol en carreaux de carrière. Une chambre de 13 m² et un escalier menant à une mezzanine complètent la description.- Une maison de gardien de 100 m² avec trois chambres et un salon/salle à manger de 30 m². La grange d’époque et les écuries permettent diverses utilisations, et le terrain de 7,39 hectares offre plusieurs paddocks et un étang. La cour avant, aménagée en terrasse gravillonnée, est dotée d'un espace piscine et repas extérieur. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vente ou d'achat de Maison de luxe à acheter à Château-la-Vallière.

Sous compromis : Votre conseiller Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51 vous présente, à l'entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, située sur un beau terrain dégagé de 3697 m2, dont une grande partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres, un WC avec lavabo, une chaufferie et une cave. À l'étage, une grande pièce mansardée peut être aménagée selon vos besoins, accompagnée d'un WC avec lavabo. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un atelier, de dépendances et d'un puits. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz (en location), une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle et une pompe à chaleur air/air (1 split), offrant une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver (uniquement dans la véranda). Pour les menuiseries, vous aurez du bois avec simple vitrage et survitrage, ainsi que des volets roulants électriques. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, modernisation nécessaire. Ce bien est conforme aux accès PMR. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des critères de l'année 2024 : entre 6344.00 et 8584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909 395 808 - Tours.

Propriété pleine de charme située à CHATEAU LA VALLIERE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison est idéale pour un projet alliant habitation de caractère et activité d'accueil touristique. La vente de cette maison inclut les meubles, ce qui facilite votre installation. Accessible facilement, la propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité d'une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège), et elle est à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours.La maison principale, d'environ 290 m², offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, comprenant trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, et un appartement de type loft sous les toits. En complément, trois gîtes sont disponibles : • Un appartement de 79 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger.• Un loft de 88 m² aménagé sous les toits, avec entrée indépendante.• Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante.Concernant les extérieurs et dépendances : • Des bâtiments agricoles comprenant une étable et des hangars de 200 m².• Un terrain clos de plus de 5 hectares comportant un jardin, un ancien verger, des pâturages et un taillis.• Une carrière équestre adaptée pour 2 à 3 chevaux.• Un plan d'eau de 6,5 ares.Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, que ce soit pour une habitation avec une activité professionnelle, un accueil touristique, ou une exploitation agricole. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Sextant France - Marion Menard-Lamy, basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26848.

À vendre, Maison de luxe à Ambillou, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À seulement 25 minutes de Tours, cette propriété imprégnée de charme a été soigneusement restaurée tout en préservant son authenticité. Offrant des vues apaisantes sur la campagne environnante, le domaine s'étend sur 26 hectares, comprenant 10 hectares de forêt, 15 hectares de prairies et un étang. Cette maison familiale, idéale pour accueillir amis et animaux, dispose d'une superficie de plus de 300 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une maison d'amis de 140 m². La propriété sera disponible en décembre 2026 dans le cadre d'une vente longue. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.

À COURCELLES-DE-TOURAINE, situé à 34 km de TOURS, nous vous présentons cette propriété à vendre. Implantée sur un vaste domaine de plus de 5 hectares, cette propriété de caractère se compose d'une longère, ancienne closerie de 243 m2 habitable, accompagnée d'une grange, un atelier et des dépendances avec une cave à vins. Vous y trouverez également une piscine enterrée et un espace prairies adapté pour accueillir des chevaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et une seconde chambre. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche, des WC, et une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec hammam. Pour un projet d'achat Propriété de luxe à Courcelles-de-Touraine, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez AJC IMMOBILIER au 06 83 16 45 02 ou par email à contact@ajc-immobilier.fr. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Sous compromis : Sophie HELIERE, négociatrice en immobilier, vous propose sans tarder cette belle maison individuelle de 2008 d'une surface de 130 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Channay-sur-Lathan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Implantée sur un terrain de 1960 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre campagne et proximité de voisinage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce lumineuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson induction récente, hotte), une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte est automatique (dans la partie double garage), et le portail est motorisé. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets (installé en juin 2024) et des radiateurs électriques en complément. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Le chauffe-eau a une capacité de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez un garage + double garage, une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers (prunier, poirier, pêcher et vigne), offrant un environnement calme avec vue sur les champs et chemins de balade. Aucun travaux à prévoir – volumes généreux – coup de cœur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 538 969 122 - Tours.

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 233 m² - Salon 54 m² - Hangar - 5700 m² de terrain - Une partie du terrain peut être divisée en deux parcelles constructibles - Possibilité d'acquérir en supplément 1413 m² de terrain agricole.À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison est idéalement située dans la commune de Saint-Paterne-Racan, au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité.Rez-de-chaussée : volumes et cachetVous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.Étage : confort et espaces nuitL'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.Extérieur : un cadre rare et évolutifVous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément, l'une de 458 m² et l'autre de 955 m².En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel.Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme et des travaux à prévoir.Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PROPRIÉTÉ RARE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE AUTHENTIQUE – DÉPENDANCES ET HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette exceptionnelle propriété située à Montval-sur-Loir, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère offre un cadre idyllique au sein d'un domaine de plus de 4,35 hectares.La longère principale d'environ 151 m² séduit par son espace généreux et son charme authentique. En entrant, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de près de 60 m², comprenant un salon-séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine conviviale. Un bureau lumineux, grâce à sa baie vitrée, donne accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, une grande cour et un jardin luxuriant offrent un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au bois, et d'un chauffe-eau neuf de 300 litres. Les combles aménageables permettent d'envisager des projets d'extension ou la création d'un nouvel espace de vie. Il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Les passionnés de bâtiments de caractère apprécieront la remarquable dépendance en pierre, offrant un potentiel de valorisation pour un gîte, des espaces de réception ou un atelier créatif.Les infrastructures comprennent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m² et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m².Les parcelles sont irrigables grâce à des compteurs d'eau de ville et les terres actuellement cultivées bénéficient d'un système d'irrigation performant.Possibilité de reprendre les serres installées sur la propriété.Une opportunité unique réunissant authenticité et potentiel, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison au cœur de la campagne sarthoise.

Dans le charmant bourg de CHENU, au cœur de la Sarthe, cette ancienne villa bourgeoise du début du XXe siècle présente un espace de 165 m² entouré d'une nature abondante. Parfaitement située pour profiter des atouts des environs de Tours, Angers et Le Mans, cette propriété emblématique se distingue par son authenticité et ses façades en briques colorées.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une salle à manger, mettant en valeur un parquet d'origine et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte donne sur une petite terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène au premier étage, réservé aux espaces nuit avec deux chambres généreuses, dont une dispose d'une terrasse suspendue avec vue sur le jardin. Un bureau et un point d'eau avec des toilettes complètent ce niveau, offrant un potentiel pour créer une suite moderne. Le dernier étage dévoile des combles entièrement réhabilités, alliant poutres apparentes à une vaste verrière style atelier.Le parc paysager, un véritable havre de paix avec son ruisseau, comprend une orangeraie vitrée, un jardin arboré, un bûcher et un garage. Deux anciennes constructions d'une brûlerie au fond du terrain représentent une opportunité d'aménagement pour un studio ou un projet Airbnb, avec un point d'eau naturel.Une propriété inspirante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4060 euros et 5560 euros.Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

Château à vendre à NEUILLE PONT PIERRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce château du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une superficie d'environ 420 m² et est entouré d'un parc de 1 hectare. L'accès se fait par la cour d'honneur, et au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 45 m², une arrière-cuisine, un bureau et un grand salon de 45 m². À l'étage, le 1er étage dispose de 3 suites avec dressing et salle de bains, tandis que le 2ème étage offre 2 suites avec salle de bains. En annexe, le bien comprend un garage pour 3-4 véhicules, deux appartements de type 2 aménagés, parfaits pour une activité touristique, un bureau de plus de 30 m², un atelier de 140 m² et des caves. Les fenêtres sont en double vitrage et chaque pièce est équipée de climatisation réversible. Idéalement situé entre Tours et Le Mans, à seulement 30 minutes en voiture au nord de Tours. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Château à NEUILLE PONT PIERRE.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez cette propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des espaces généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme, bénéficiant d’un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'élégance de la charpente apparente souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenue, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte à Neuillé-Pont-Pierre (37360) au prix de 1 494 000 €. Ce bien propose une activité commerciale actuelle avec un chiffre d'affaires de 115 000 €. Il dispose de 11 chambres et 16 pièces sur 994 m² habitables, le tout sur un terrain de 14 177 m². Cette propriété d'exception, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, offre un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison comprend plusieurs espaces distincts : la maison principale de 433 m², dotée d'une architecture moderne, un gîte de 199 m² pouvant accueillir 12 personnes, et un gîte de 359 m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes. L'extérieur est attrayant avec une piscine chauffée de 12x6 m, un parc arboré, et un parking privé. En excellent état, le bien a été rénové en 2010 et offre des équipements modernes tels que la fibre optique et un ascenseur. La situation, à proximité des services et commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, en fait un havre de paix tout en restant accessible. Cette maison de luxe à acheter à Neuillé-Pont-Pierre allie confort de vie et opportunités commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 110m2 habitables et un sous-sol complet, elle est nichée sur un jardin arboré de 1132m2. Accessible par un portail électrique, vous apprécierez l'allée en enrobé qui permet de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon muni d'une cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux terrasses orientées Ouest et Est, cette dernière donnant sur la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada ajoute une touche d'élégance, avec un palier bureau menant à deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain. Le sous-sol abrite une pièce de rangement, un bureau, un atelier et un local technique pour la piscine. La piscine 7x4, au sel et avec pompe à chaleur, est sécurisée. Le jardin, agrémenté de 3 terrasses, offre un espace de détente conçu pour profiter du plein air. Matériaux de qualité, fenêtres en double vitrage, et équipements modernes vous y attendent. Située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison est idéale pour un projet d'achat à ST ROCH.

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété spacieuse de 335 m² est implantée sur 3,4 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil met en valeur le style et le charme de la maison. Les grandes pièces de réception, dont un salon-séjour orienté vers l'extérieur avec cheminée, sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur un plan d'eau, créant une ambiance sereine et unique. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale assure confort et espace privé, tandis qu'à l'étage, quatre chambres sont prêtes à accueillir famille et amis. Pour profiter pleinement de la détente, une piscine intérieure chauffée et lumineuse prolonge les plaisirs aquatiques toute l'année. La propriété inclut également un ancien relais de chasse à rénover, des bureaux et un atelier indépendant, offrant ainsi des opportunités diverses pour vos projets. Avec des chemins de randonnée dans les bois et un court de tennis, cette propriété à acheter à Charentilly conjugue parfaitement confort, potentiel et vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche de Tours. Un bien d'exception, idéal pour un achat propriété Charentilly. DPE : C/CPrix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez un élégant château à vendre situé à MONTVAL SUR LOIR dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Niché au cœur de la Vallée du Loir, ce bien d'environ 600 m² offre un cadre idyllique à proximité de la forêt domaniale de Bercé, à seulement 30 km du Mans, 40 km de Tours et 50 km d'Angers, avec une gare à 10 km facilitant l'accès à Paris. Ce château lumineux dispose de 5 belles réceptions, d'une cuisine professionnelle et de 13 chambres réparties sur deux étages. Le domaine s'étend sur 5 hectares, comprenant un parc avec des arbres séculaires remarquables et un bois. Deux bâtiments contemporains indépendants, chacun d'environ 300 m², apportent une grande capacité d'accueil, portant le total à 1200 m² et 28 chambres. Ce bien est parfait pour des réceptions, des écoles, des événements ou de l'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce château d'exception à MONTVAL SUR LOIR.

Votre agence Immo mais pas que vous propose cette maison située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Offrant environ 206 m² habitables sur un vaste terrain de 4 265 m², cet bien se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette maison se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie spacieux et confortable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou encore pour envisager une piscine. Le bien dispose également d'annexes pratiques, dont un atelier indépendant de 17 m², parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une cave de 18 m². Ce bien présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. IMMO MAIS PAS QUE - 73, rue Aristide Briand - 72500 MONTVAL SUR LOIR - 02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5214.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Sarthe, ce château du XIXe siècle est proposé à la vente à MONTVAL SUR LOIR, dans la région des Pays de la Loire. Niché sur un domaine d'exception de 88 hectares, cette propriété de 400 m2 environ possède des éléments anciens remarquablement conservés. Vous y découvrirez une belle entrée menant aux salons de réception, à la salle à manger, à la cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 12 chambres réparties sur les trois niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère romantique. Le domaine inclut également plusieurs dépendances de qualité, dont deux maisons d'habitation faisant face à une cour carrée, ainsi que deux habitations indépendantes à l'écart, dont l'une est actuellement louée. Un bois d'environ 13 hectares complète cet ensemble rare. Cette propriété, chargée d'histoire, témoigne d'un art de vivre raffiné au XIXe siècle, avec un parc à l'anglaise idéal pour une résidence familiale.

À 20 minutes de Tours, dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété exceptionnelle est à vendre à Charentilly, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie d'environ 330 m², cette Maison à acheter à Charentilly se situe sur un terrain paysagé de 3 850 m². L'entrée dévoile des volumes généreux, une luminosité traversante et des prestations de qualité. La maison principale comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger dotée d’une cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un dressing et une buanderie, garantissant un confort quotidien optimal. La propriété inclut trois chambres d’hôtes indépendantes, toutes équipées de leur propre salle d’eau. Cela offre la possibilité de développer une activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Sur le plan énergétique, cette demeure est performante avec des équipements modernes. Des panneaux photovoltaïques assurent une réelle autonomie énergétique, tandis que divers systèmes de chauffage, tels qu'un poêle à granulés, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à la détente avec une piscine, un potager, un bassin d’agrément et de nombreux espaces paysagers. Un garage, un carport et une cave viennent compléter cet ensemble de qualité. De plus, il est possible d'acquérir deux logements indépendants actuellement loués, offrant une source de revenus locatifs intéressants. Cette maison de luxe à Charentilly, rare et raffinée, allie élégance, prestations modernes et potentiel de développement professionnel ou touristique.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Tours, cet ensemble immobilier de caractère est idéalement situé dans un cadre bucolique. Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde maison à rénover, d'un gîte et d'une grange, le tout entouré d'environ vingt hectares, dont 14 hectares actuellement loués à un agriculteur. Le parc fleuri et bien entretenu comprend également une pièce d'eau. Cette propriété offre de multiples opportunités, que ce soit pour une famille, une activité touristique ou agricole. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Charentilly, Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 952000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette Maison à vendre à CHARENTILLY, située dans le département d'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. S'étendant sur un parc paysager de près de 3 800 m², cette propriété unique propose environ 320 m² habitables alliant une demeure familiale de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.Dès l'entrée, la salle à manger spacieuse se connecte harmonieusement à un vaste séjour lumineux, créant un espace de réception accueillant. La cuisine, entièrement aménagée et dotée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau attenant, polyvalent, pourrait facilement être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Pour compléter ce niveau, un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité aux occupants. Deux annexes indépendantes apportent trois chambres supplémentaires, idéalement aménagées pour l'accueil, assurant une rentabilité immédiate sans compromettre le calme de la maison principale.L'extérieur offre un jardin bucolique avec potager, fontaine et piscine, parfait pour des moments conviviaux. Un double garage et un carport offrent également des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, cette propriété se distingue par ses équipements performants : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires. Un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale qui allie projet de vie et activité d'accueil, à seulement 15 minutes de Tours.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1151 et 1557 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68, Agent Commercial enregistré au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les frais sont à la charge du vendeur.