vente immobilier de luxe à Cintegabelle, France

Découvrez cette propriété à vendre située en hypercentre d'Auterive, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de 656 m², anciennement utilisée par un centre médical et de rééducation, présente un fort potentiel. Avec un emplacement stratégique à Auterive, elle bénéficie de deux parkings à proximité et de places de dépose juste devant.Vous pouvez envisager divers projets tels qu'une maison médicale, un habitat partagé, ou encore une maison familiale. Pour vous permettre de visualiser les possibilités, nous proposons une visite virtuelle. Cette propriété de luxe à acheter à Auterive représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Sébastien Postic - E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou par email auterive@27rue.com.Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME CARACTERISTIQUE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCESNichée au bout d'un chemin sans issue, cette charmante ferme en briques et galets rénovée offre 320 m² habitables, à l'abri des regards et loin des nuisances, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 6 km des commerces, écoles, collège et lycée, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 100 m² avec poêle à bois et baie vitrée à galandage au design contemporain / industriel, d'une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes et poutres, ainsi que d'une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte. À l'étage, 4 chambres spacieuses (de 27 à 50 m² au sol) possèdent salles d'eau ou salles de bains privatives. La charpente a été conservée lors de la rénovation récente.À l'extérieur, on trouve une dépendance attenante en brique d'environ 50 m² sur 2 niveaux, actuellement utilisée comme remise, mais qui pourrait être réaménagée en logement indépendant (sous réserve des accords d'urbanisme). De plus, une superbe grange de 180 m² au sol, fermée sur 3 côtés et ouverte plein sud sur la piscine, offre un espace extérieur incroyable, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales.Une piscine au sel de 11 m sur 5 m, équipée d'électrolyse et d'un régulateur de pH, vous attend pour des moments de détente.Le terrain d'un hectare, arboré de fruitiers, est plat et facilement exploitable. Un puits complète cet ensemble.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement calme, idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes, ou pour être divisée en 2 ou 3 habitations. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Auterive, à seulement 30 mn de Toulouse.----------------------------------------------------------------------------Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Sud Toulouse, à 15 minutes d'Auterive Belle propriété sur terrain paysagé et arboré d'env. 1,5 Ha, exposition Sud, piscine de 10 x 5 et son pool house, vue sur les Pyrènes et la campagne environnante, garage et annexe. Elle se compose : entrée, un grand salon séjour avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte, accès direct à une belle terrasse couverte (plancha-barbecue), bureau, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et bains, toilettes, dressing, salle de sport/ sauna, toilettes. A l'étage : un espace salon tv, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. La maison est équipée : d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, chauffe-eau solaire, double vitrage, piscine au chlore et son alarme. Ici, tout y est pensé pour une qualité de vie et un cadre paisible ! Venez la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence 27Rue vous propose cette maison exceptionnelle de 160 m², entièrement rénovée avec soin, dotée d'un jardin intime et d'une piscine récemment refaite. Située à Auterive, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison offre un cadre privilégié, à l'abri des regards. Vous découvrirez une atmosphère élégante et chaleureuse, avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec une pièce de vie généreuse qui invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres harmonieuses et un bureau, parfait pour le télétravail. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce bien clé en main. À l'extérieur, le jardin clôturé est un véritable cocon de tranquillité, avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un cadre de vie rare qui allie sérénité et qualité de vie. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici.

Château à vendre à Lissac, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique château du XVIIe siècle, idéalement situé au cœur d'un parc arboré de trois hectares, offre une surface habitable de 640 m² répartie sur 18 pièces principales, incluant un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que de vastes chambres, dont une sur le rez-de-chaussée. Les grandes dépendances, qui s'articulent en U autour du château, comprennent un appartement indépendant et divers espaces de rangement. Avec ses beaux éléments architecturaux et sa toiture récente, ce château est un véritable havre de paix, sans nuisances. Parfait pour un projet de salle de réception, gîtes ou chambres d'hôtes, ou simplement comme résidence familiale. Vous recherchez l'achat d'un Château de luxe à Lissac ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à GAILLAC TOULZA, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 12 hectares et combine passion pour l'équitation et confort de vie. Avec ses infrastructures complètes, ce haras est idéal pour les professionnels ou les amateurs exigeants, comprenant un manège couvert de 40x20m, une grande carrière de 65x45m, et 24 boxes. Profitez également d'un bâtiment de stockage de 30x16m, de paddocks individuels, de vastes prairies et d'enclos sécurisés, ainsi qu'une installation de balnéothérapie. De plus, un puits et un bassin de récupération des eaux de pluie sont présents sur la propriété. Vous pourrez résider dans une maison de caractère de 280 m2 comportant 5 chambres, avec un grenier aménageable permettant la création de 3 chambres supplémentaires, et une piscine de 9x5m. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à GAILLAC TOULZA.

Maison de caractère à Saint-Léon, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, issue d'une ancienne ferme rénovée et agrandie en 1975. Ce bien de 293 m² habitables se développe sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le grand séjour de 67 m² est lumineux et convivial. L'extérieur comprend un terrain de 1 500 m² ainsi qu'un grand garage indépendant, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation des espaces permettront de personnaliser ce bien. C'est une maison rare sur le secteur, offrant un environnement calme et des volumes généreux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Léon, cette propriété mérite toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses d'énergie estimé entre 3830 et 5250 euros par an, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée par Sandrine AGAR, agent commercial.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Située à 45 minutes au Sud de Toulouse, cette propriété à Saverdun, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, proche des axes routiers, commerces, écoles et services. Idéalement implantée sur les collines de Saverdun, cette ancienne ferme entièrement rénovée de 309m2 dispose d'un splendide terrain arboré de 13330m2, comprenant un grand barbecue, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un poolhouse, un potager, un puits, un poulailler et un hangar.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une pièce principale lumineuse de 68m2 avec cheminée ouverte et mezzanine, ouvrant sur une terrasse couverte.- Une cuisine aménagée de 23m2, un cellier de 8m2 et une cave.- Deux chambres de 15 et 12m2, dont une avec dressing.- Une salle d’eau avec douche à hydrojets et un WC séparé.Au 1er étage :- Une mezzanine baignée de lumière de 44m2, dotée d’un billard français et offrant une magnifique vue sur la propriété.- Deux suites parentales avec salle d’eau, dont une avec grand dressing, et deux chambres de 22 et 16m2.- Une salle de bain de 9m2 et une salle d’eau avec WC.Les espaces de rangement sont généreux tout au long des deux niveaux.À l’extérieur :- Une vaste terrasse couverte exposée Sud-Ouest, proche du barbecue.- Une piscine couverte et chauffée de 12x5m, offrant une vue dégagée sur la campagne.- Un poolhouse avec bar, douche, lavabo, WC et local technique.- Un double garage de 30m2 attenant à la maison et un carport pour 4 véhicules.- Un abri de jardin, le poulailler, le potager et son puits, ainsi qu’un boulodrome.Les atouts de cette propriété :- Un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services, à seulement quelques kilomètres de nombreux sites touristiques et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.- La bâtisse, avec des volumes généreux, préserve le charme de la ferme d'origine tout en offrant un confort moderne, grâce à ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de lumière.- Un DPE exceptionnel en classe A, avec des systèmes de chauffage et d'eau chaude innovants et adaptés aux saisons.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

LAGRACE-DIEU - Maison individuelle de 151 m² de plain-pied sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et double garage. Située dans un environnement rural paisible, cette maison construite en 1983 offre un espace habitable de 151 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la véranda, de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une pièce en enfilade actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant être transformée en bureau supplémentaire ou en cinquième chambre. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison dispose d'un grand jardin propice à la détente, complété par une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. En sous-sol, vous trouverez 2 garages offrant diverses possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel est parfaite pour une famille cherchant confort et espace. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Atouts : plain-pied, 4 chambres + 2 bureaux, double garage, grand jardin de 1 900 m², piscine hors sol, environnement campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 et 2027.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 801 499 450.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSEDécouvrez ce magnifique manoir à vendre à Gibel, au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées. Édifié en 1690, ce château incarne le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest, offrant un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. Nichée dans un parc de 7 hectares, la propriété se compose de bois, prairies, verger et ruisseau, tandis que des arbres remarquables labellisés embellissent le paysage. Avec une surface d’environ 300 m², la maison de maître conserve son authenticité grâce à ses façades en briques rouges, boiseries d’époque et cheminées anciennes. Les pièces de réception, lumineuses, s’ouvrent sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires.Le manoir propose 10 pièces, dont 5 chambres pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, accompagnées de 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète des années 1960 a apporté confort et fonctionnalité, tout en préservant l’âme des lieux. Le chauffage électrique est équipé d’un thermostat à inertie.En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m², un garage et une grange indépendante enrichissent l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce parc d’exception.La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Idéalement située à proximité des sites emblématiques de la région, cette propriété conjugue charme et potentiel, que ce soit pour un projet d’accueil ou une résidence principale ou secondaire.Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à VIEILLEVIGNE, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix se situe sur une parcelle arborée de 7385 m² avec un verger et une piscine chauffée, le tout offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison, d'une superficie habitable de 340 m², est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et un lumineux séjour d'environ 50 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses. À l'étage, une mezzanine et trois autres grandes chambres viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un pool house convivial et une dépendance d'environ 54 m² ajoutent au charme de cette propriété. Grâce à sa position dominante, cette propriété promet calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des accès autoroutiers. Cette propriété de luxe à acheter à VIEILLEVIGNE présente de nombreux atouts, notamment sa vue panoramique, son caractère unique avec ses briquettes toulousaines et son accès privatif. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, agent inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Maison familiale avec vue imprenable sur le Lauragais, à seulement 10 minutes de l'A61 (Montgiscard), cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec une surface totale de 384 m2, dont 339 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale, exposée plein sud, donne sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur la nature. Le salon lumineux, avec cheminée, crée une atmosphère conviviale pour vos soirées. À l'étage, un second salon mène à trois chambres mansardées, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à l'une des chambres, parfait pour accueillir des invités. À l'extérieur, un portail sécurisé donne accès à un vaste jardin arboré de 7 380 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de plus de 50 m2 et un espace de stationnement viennent compléter cette maison à acheter à Vieillevigne.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

Ariège - Mazères - 45 minutes de Toulouse - À la frontière de l'Aude et de la Haute-GaronneAu cœur d’un environnement privilégié, cet hôtel particulier datant du milieu du XVIII siècle a été entièrement rénové avec soin, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.Situé dans la bastide médiévale de Mazères, aux portes des Pyrénées, cette ville de 3800 habitants est dotée de tous les commerces de proximité, avec un accès direct par autoroute.Sa façade en brique toulousaine, ses mascarons de pierre sous chaque fenêtre et sa cour d'honneur font partie des éléments architecturaux remarquables de cette propriété.Avec environ 620 m² habitables, les volumes sont superbes et les pièces sont harmonieusement distribuées.Un magnifique hall d'entrée de 60 m² dessert : Au rez-de-chaussée, un grand salon, un petit salon, un bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un séjour et une cuisine pouvant constituer un appartement indépendant.Un grand escalier avec une rampe en fer forgé mène à 5 chambres et 5 salles de bain. Un espace supplémentaire permettrait d'aménager une sixième chambre.Au deuxième étage, 300 m² de greniers pourraient être aménagés en chambres supplémentaires.En complément, une maison d’amis indépendante de 113 m², récemment rénovée, accueille famille ou invités dans un confort optimal. Elle bénéficie d’une orangerie, d’une agréable terrasse côté jardin ainsi qu'une vaste terrasse au premier étage.La propriété dispose aussi de 3 caves et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.À l’extérieur, le jardin paysagé de 630 m², entièrement clos de murs, est un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine de 6 x 3 mètres avec sa plage en bois vient compléter ce bel ensemble.C'est une propriété d’exception, idéale pour les amateurs de belles demeures historiques à la recherche d’un lieu unique, alliant élégance et authenticité. Ce bien est également parfait pour un projet de chambres d'hôte et gîtes.Classe énergie : DClasse climat : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7420 euros et 10090 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de luxe à Montgiscard, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, restaurée à partir d'un ancien couvent du 18ème siècle, s'étend sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine. La maison offre environ 790 m² de surface habitable comprenant 17 pièces, dont deux appartements indépendants T2 bis de 90 m² chacun, un local commercial de 40 m², et un parking.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d’époque, un séjour avec cheminée accédant à la piscine et au jardin, un salon bibliothèque adjacent, une salle à manger pouvant être utilisée comme salle de billard, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.Aux premier et second étages, la propriété dispose de quatre suites avec salles de bains, ainsi que de quatre autres chambres et deux salles de bains supplémentaires.Dans le jardin intime et arboré, une piscine de 10x5 m à l'oxygène actif et plusieurs terrasses, dont une couverte, vous attendent pour profiter des beaux jours. Les prestations de qualité incluent de vastes volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi que des éléments de caractère tels que des parquets anciens, des tomettes, et des cheminées en marbre.Les deux appartements T2 bis, incluant un séjour avec cuisine équipée et des chambres en mezzanine, génèrent un revenu locatif potentiel estival de 1200 euros par semaine ou 1000 euros par mois à l'année. Le second appartement est actuellement loué en meublé pour 850 euros par mois.Un local commercial de 40 m², actuellement loué pour 630 euros par mois, fait également partie de cette offre. En option, possibilité d'acquérir environ 250 m² supplémentaires avec trois appartements voisins disposant d’entrées indépendantes et d'un garage. Idéalement située à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, l'accès aux autoroutes A61 et A66 se fait en 5 minutes, avec tous les commerces et infrastructures à proximité.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par sa piscine et sa vue sur les Pyrénées, le tout sur un grand terrain paysagé de 3 100 m² dans un environnement calme, au sud de Toulouse. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une mezzanine bibliothèque. Elle dispose également d'un double garage et d'une cave. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec une piscine, une vue dégagée et un grand jardin arboré, dans un secteur prisé de la Haute-Garonne. N'hésitez pas à me contacter au 06 48 10 98 61.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - 17 mn AU SUD DE TOULOUSEDans un village offrant toutes les commodités, cette villa d'architecte des années 80, rénovée dans les années 2010, est nichée dans un écrin de verdure de près de 5 400 m², longé par la rivière Léze.Cette Maison de luxe Labarthe-sur-Lèze à vendre, d'environ 220 m² habitables, dispose de beaux volumes et d'une distribution fluide avec sept pièces principales. Le vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, donne sur une grande terrasse ensoleillée étendue par la piscine. La salle à manger attenante, conviviale, offre également un accès à une terrasse couverte au bord de la piscine. Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse tropézienne permet une vie de plain-pied.À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour.Deux grands garages totalisent 105 m², en plus d'un atelier et d'une cave. Le jardin clos et arboré de 5 300 m² inclut une bambouseraie, un système d'arrosage intégré, un forage privatif, un parking pour cinq voitures et une piscine 6x12 avec un espace jacuzzi.La maison propose un confort moderne avec chauffage au sol basse température, climatisation à l’étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail motorisé, isolation par ouate soufflée et toiture récemment refaite.Idéalement située à cinq minutes à pied du village, à proximité d'une gare reliant Toulouse et à seulement vingt minutes de la Ville Rose, cette propriété spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis représente une opportunité rare et paisible, à adapter selon vos préférences.Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du charmant village médiéval de Clermont-le-Fort, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison datant de 1807, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété, d'une surface habitable de 234 m² (T7), se compose d'un espace de vie spacieux, salon-séjour-cuisine de 70 m², lumineux et parfait pour recevoir. Elle comprend une suite parentale de 40 m² ainsi qu'une seconde suite de 30 m², accompagnées de trois autres chambres et deux salles d'eau. L'ensemble est rehaussé par des volumes généreux, des cheminées d'époque, un poêle à bois et un espace spa pour des moments de détente. Attenant à la maison principale, un appartement T3 de 87 m² avec entrée indépendante et un second logement de type T4 (70 m²) actuellement loué, offrent des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La propriété s'étend sur un parc paysager de 9 825 m², comprenant un jardin à la française de 2 200 m² et de nombreuses prestations extérieures de qualité, telles qu'une piscine de 10x5 m, un pool house de 26 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² pour des projets artistiques ou professionnels. La rénovation a été effectuée avec minutie, incluant des équipements modernes : pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien exceptionnel propose de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception ou pour un projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité axée sur le bien-être. Pour plus d'informations, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10.

À 30 minutes au Sud de Toulouse, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villefranche-de-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison lauragaise datant de 1850 a été rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une vue dégagée sans voisin en vis-à-vis. La propriété se compose de 2 habitations, incluant une maison spacieuse de 500m² habitables avec 8 pièces principales, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement de 100m² à rafraîchir. De plus, de nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies. Vous profiterez d'un parc arboré de 5000m² avec piscine et garages. Toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes : commerces, accès autoroute, écoles. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage central à pellets, une chaudière Okofen, du double vitrage, une source, un puits, un drainage tout autour de la maison, une peinture à la chaux, une fosse septique de 2020, la fibre optique prévue pour 2025, une électricité aux normes, et une toiture refaite avec flexo-tuile, assurant une bonne isolation des sols et des greniers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 5130€ et 7060€ par an, avec des dépenses réelles de 1500€ pour l’électricité et 3000€ pour les pellets annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 78387. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité unique d'achat château à Villefranche-de-Lauragais, situé en Haute-Garonne, dans la magnifique région Midi-Pyrénées. Ce château du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, s'élève au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, offrant un cadre idyllique entre Toulouse et Carcassonne.Construit en 1880, le domaine s'étend sur près de 800 m² habitables, comprenant le château et ses dépendances, également rénovées dans le respect de l'environnement naturel. Ses tours élancées et larges ouvertures offrent des vues imprenables sur la campagne environnante, tandis que le parc, orné d'arbres centenaires, d'un puits et d'une source, préserve un charme authentique.Avec 477 m² d'espaces rénovés depuis deux ans, le château dispose de 9 pièces, dont 6 chambres, agrémentées de tapisseries neuves fidèles à l'original, 4 salles de bains et 2 salles d'eau. La climatisation réversible, une domotique moderne et des matériaux de qualité assurent un confort contemporain parfaitement intégré à l'histoire des lieux.Les niveaux supérieurs dévoilent de vastes espaces lumineux, idéaux pour organiser des séminaires, des retraites bien-être ou des projets artistiques. Un cellier voûté en pierre d'environ 100 m² ajoute du caractère au domaine. Le site comprend également trois gîtes indépendants de 317 m², également entièrement restaurés, chacun avec sa salle de bains, offrant un potentiel locatif important. Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse dans la vente, rendant cette propriété clé en main, prête pour la réception ou l’exploitation.Située à proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, ainsi que du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et de la Cité de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. À seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, c’est une rare propriété mêlant charme historique et confort moderne, parfaite pour une demeure familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.Prix : 1 480 000 €

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle est à vendre. Discrètement située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie rare ainsi qu’un réel potentiel de valorisation. Implanté au cœur d’un parc clos d’environ 1,4 hectare exposé plein sud, ce château développe environ 684 m² habitables. Les chambres et appartements ont été rénovés avec soin, offrant des espaces confortables et immédiatement exploitables pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà en place. La propriété comprend 11 suites, de beaux volumes de réception, une véranda ouverte sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine et un appartement indépendant. À l’extérieur, les espaces de détente comprennent une piscine de 14 x 7 mètres, un spa, une salle de sport aménagée dans une dépendance et un pool house. Le parc, orné d’arbres matures, d’un puits et d’une source, offre un cadre naturel privilégié. Des améliorations techniques, telles que les menuiseries, pourraient être envisagées à moyen terme pour optimiser encore le confort et la valorisation du bien. Actuellement exploité, cet achat de château à Toulouse offre une base existante pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement important. Idéalement situé, il est proche des commodités, de la gare et de l’accès autoroutier, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dossier complet disponible sur demande.

À Villefranche-de-Lauragais, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce corps de ferme est à vendre. Situé à proximité des commodités, commerces et autoroute, ce domaine du 19ème siècle offre un total de 590m², ayant été rénové en 3 habitations entre 2010 et 2020. La propriété se compose d'une maison principale de plus de 300m² ainsi que de deux appartements indépendants. Vous trouverez également des dépendances, une grange, un garage, une piscine et divers ateliers, le tout sur un joli parc clos et arboré de 6200m². La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, incluant 4 suites avec salles de bains. En rez-de-chaussée, un appartement accessible PMR de 156m² comprenant 4 pièces principales et un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou touristique. Les prestations comprennent double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation, toiture en bon état et panneaux solaires pour l'eau chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10450€ et 14210€ par an, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.