vente immobilier de luxe à Beauteville, France

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à BELFLOU, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le lac de la Ganguise, cette maison dispose de 37 hectares de prairies, bois et landes, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Sa superficie habitable est d'environ 230 m², avec la possibilité d'une extension de 120 m², idéale pour créer un gîte. De plus, un grand hangar de 300 m² est accolé, parfait pour divers usages ou comme stationnement couvert. Située à environ 47 km de Labège et à proximité de l'autoroute A61 à Villefranche de Lauragais, cette maison répond à toutes vos attentes pour un achat de maison à acheter à BELFLOU. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix affiché de 625 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, est inscrite au RSAC de Toulouse sous le numéro 339 431 298. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Villefranche de Lauragais et de Saint Félix, découvrez ce bel ensemble en pierres situé dans la campagne vallonnée entre la Haute-Garonne et l'Aude. Ce bien se compose de deux maisons d'habitation distinctes. La première, une maison de maître d'environ 300 m2, se présente avec un vaste hall d'entrée et une longue galerie desservant les pièces du rez-de-chaussée : un petit bureau, un large séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite avec une grande salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douches. Des dépendances attenantes complètent ce bien. Le second corps de bâtiment comprend un beau hangar lauragais et une seconde maison d'habitation d'environ 100 m2, offrant une belle pièce de vie, deux chambres et un bureau. L'ensemble est en bon état d'entretien, bien qu'il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Le tout est situé sur environ 2,3 hectares de terrain avec une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées, à seulement 10 minutes des commodités. Pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Avignonet Lauragais, cette propriété mérite votre attention.

Entre Toulouse et Carcassonne, au cœur des paysages préservés du Lauragais, ce château à acheter à Villefranche-de-Lauragais, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, incarne l’élégance de l’architecture du XIXe siècle au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Niché sur un parc arboré de 3 hectares comprenant des arbres centenaires, un puits et une source, cette propriété de prestige propose non seulement un château somptueux, mais également trois gîtes indépendants totalisant 12 suites. Rénové intégralement il y a deux ans, l'ensemble combine charme historique, confort moderne et potentiel d'exploitation haut de gamme.Edifié en 1880, le domaine offre près de 800 m² habitables répartis entre la demeure principale et ses dépendances. Dès l'entrée, le château fait sensation avec ses tours élancées, sa façade distinctive et sa terrasse spacieuse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Les trois gîtes indépendants, s'étendant sur 317 m², ouvrent la voie à une activité d'accueil haut de gamme, qu'elle soit événementielle ou touristique, dans un secteur particulièrement prisé. L'activité peut être relancée immédiatement grâce à une structure parfaitement opérationnelle, vendue clé en main si souhaité.Le château principal comprend 477 m² habitables divisés en 9 pièces, dont 6 suites. Les volumes lumineux, les éléments décoratifs d'origine et les tapisseries restaurées avec soin témoignent de l’attention portée à la rénovation et au respect du patrimoine.Les équipements techniques répondent aux normes actuelles d'une propriété de luxe : chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage sur de nombreuses ouvertures et un réseau Wi-Fi performant dans l'ensemble du domaine. La toiture et la maçonnerie ont été soigneusement entretenues, garantissant un bien immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.Le dernier niveau abrite de vastes espaces ouverts inondés de lumière, idéaux pour l'organisation de séminaires, retraites bien-être, événements privés ou projets artistiques. Un cellier voûté en pierre d’environ 60 m² vient parfaire cette propriété rare.Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse dans la vente, permettant une prise en main rapide de l'activité ou une installation rapide dans des conditions idéales.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié près du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, ainsi que du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, sans oublier la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes par la A61.Une opportunité d'achat château Villefranche-de-Lauragais alliant élégance patrimoniale, prestations contemporaines et fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud.

iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D’EXCEPTION — Situé à Salles-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine de caractère comprend également 3 gîtes, avec environ 800 m² habitables et un parc de 2,7 hectares. À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, cette demeure datant de la fin du XIXe siècle offre un cadre rare comprenant un parc arboré, des dépendances charmantes et une configuration idéale pour un projet d’accueil haut de gamme. Les caractéristiques principales incluent environ 900 m² bâtis, un château associé à 3 gîtes avec un total de 12 chambres, et un parc préservé. La piscine de 12 x 6 m nécessitera une rénovation avant sa remise en service. L’accès rapide aux axes routiers (A61 et environs) permet de rejoindre facilement le bassin toulousain et Carcassonne. Cette demeure présente une architecture éclectique du XIXe siècle avec des façades symétriques, des tours d’angle et des toits en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des réceptions lumineuses, une cuisine semi-professionnelle et à l’étage, 5 suites avec salles d’eau/bain privatives. Au dernier niveau, un espace de travail vitré est idéal pour le télétravail ou des réunions privées. Le parc comprend plusieurs éléments « jolies », incluant une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le domaine se prête à un art de vivre comme maison de famille tout en offrant une excellente base pour des activités d’accueil. Les conforts techniques incluent du double vitrage, une pompe à chaleur centrale, de la climatisation réversible dans les chambres, ainsi qu’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La propriété a récemment été exploitée pour des gîtes, des chambres d’hôtes et des séminaires. Les visites se font sur rendez-vous uniquement, après un échange préalable pour vérifier que votre projet correspond aux caractéristiques de ce domaine d’exception. Ce bien est destiné à des acquéreurs qualifiés, avec un financement validé et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 480 000 euros. Prix hors honoraires : 1 409 524 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70 476 euros. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 127 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, propriété située à Salles Sur L'hers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine événementiel, au cœur du Pays Cathare, est idéal pour l'organisation de mariages, séminaires et diverses réceptions. Ancienne Seigneurie des Templiers, ce lieu enchanteur s'étend sur 6,5 hectares, offrant une vue imprenable sur un lac entouré de nature. Le domaine est équipé de 96 couchages répartis en 25 chambres et dispose de 2 salles de réception modulables, capables d'accueillir plus de 300 personnes. Une vaste piscine de 23 mètres, un jacuzzi, un hammam et un sauna complètent ce cadre paisible, parfait pour se ressourcer. Profitez de cette opportunité unique d'acheter une propriété exceptionnelle à Salles Sur L'hers.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété au cOEur d’un charmant village entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante propriété du XVIIème siècle, composée de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables. Son potentiel est extraordinaire avec la possibilité d'aménager également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, vous lancer dans une activité de réception, ou créer plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un long couloir central, distribuant de beaux salons, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance de cette maison se reflète dans son architecture et ses matériaux d’époque comme les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l’étage, une partie des combles a été aménagée en appartement T4 et l’autre partie offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. De plain-pied, des pièces spacieuses avec de larges ouvertures sur le parc sont destinées à un espace de cave à vin, un atelier et bien plus. La propriété dispose d’un grand garage et d’un stationnement sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, avec des espaces de détente. L’espace piscine, légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, apportant une ambiance méditerranéenne. Cette maison majestueuse a abrité des générations de familles et est idéale pour des professions libérales. Un petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros.

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSEAu cœur d'un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant manoir édifié en 1690 incarne le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Situé dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis.D'une surface d'environ 300 m², la maison a su conserver son authenticité : façades en briques rouges, boiseries d'époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires. Le manoir dispose de 10 pièces dont 5 chambres permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l'âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie. En complément, une maison de régisseur attenante d'environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce parc d'exception. La façade et la toiture sont inscrites à l'inventaire des Monuments Historiques. Idéalement situé à proximité des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l'Espagne, ce manoir de luxe à vendre conjugue charme, histoire et potentiel. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (711 550 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe ferme Lauragaise rénovée à MONTGAILLARD LAURAGAIS, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété unique s'étend sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, offrant un cadre enchanteur et paisible. Avec plus de 370 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, lumineuse, et conviviale. Ce niveau est complété par une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second espace de bains. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une vaste terrasse, une véranda lumineuse, et une piscine. La propriété intègre également un garage double et des box à chevaux pour les passionnés. Ce bien d'exception représente un choix idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGAILLARD LAURAGAIS, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un projet de gîte.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

Ariège - Mazères - 35 minutes de ToulouseMagnifique hôtel particulier du XVIIIe siècle, avec maison d’amis, jardin et piscine, situé à seulement 35 minutes de Toulouse par voie rapide. Cette propriété historique de Mazères allie le charme de l'architecture ancienne au confort moderne dans un cadre privilégié, au pied des Pyrénées.Récemment rénovée avec un soin particulier, cette demeure se distingue par sa façade de brique toulousaine ornée de mascarons de pierre, et respecte les normes de restauration des Bâtiments de France. Avec près de 620 m² habitables, la maison s'articule autour d'une cour d'honneur.En entrant, vous serez accueilli par un hall de réception impressionnant de 60 m². Les généreux volumes, les hauteurs sous plafond et les cheminées d’époque créent une atmosphère harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine conviviale avec buanderie et cellier, ainsi qu'un atelier.À l'étage, cinq vastes chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et dressing, offrent un grand confort. Un espace complémentaire permettrait la création d’une sixième chambre. Le deuxième étage, avec environ 300 m² de greniers, présente un potentiel d’aménagement remarquable.Une maison d’amis indépendante de 113 m², tout aussi soigneusement rénovée, complète l'ensemble avec sa cuisine ouverte sur terrasse, son salon agrandi par une orangerie et ses deux chambres.Le jardin clos et paysager de 630 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses, constitue un véritable havre de paix au cœur de Mazères. Cette ville historique, à l'authenticité préservée, offre tous les services essentiels et est dynamique avec ses marchés, foires et événements culturels.Cette propriété est une opportunité d'achat d'un hôtel particulier à vendre à Mazères, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d’hôtes dans cette belle région de l'Ariège en Midi-Pyrénées.

Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte !À Saint-Léon, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle maison de caractère, transformée d'une ancienne ferme et mise à jour en 1975. Alliant authenticité et volumes généreux, elle offre environ 293 m² habitables sur 3 niveaux, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 67 m², lumineux et convivial, qui constitue le cœur de la maison.Côté extérieur :- Terrain arboré d'environ 1 500 m².- Grand garage indépendant.- En prime : possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, idéal pour créer des espaces de détente extérieurs, un potager ou pour accueillir des animaux.Potentiel et Projets : Grâce à ses 3 niveaux et ses superficies importantes, cette bâtisse se prête merveilleusement à une réorganisation des espaces. Quelques travaux de mise à jour vous permettront de personnaliser ce lieu :- Pour une vie de famille : établissez des zones dédiées aux enfants, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail.- Pour un projet d'accueil (Chambres d'hôtes / Gîte) : la disposition actuelle permet d'envisager la création de plusieurs suites indépendantes, offrant confort et intimité à vos futurs clients, au cœur d'un environnement paisible et touristique (Lauragais).Ses Atouts :- Demeure de caractère avec un fort cachet- Volumes exceptionnels et distribution adaptable- Terrain extensible selon vos désirs- Environnement tranquille et préservé- ExclusivitéBien rare sur le marché, à visiter rapidement pour concrétiser vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830 et 5250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR. Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC 801499450.

iad France - Marilyne Mage vous propose : **EXCLUSIVITÉ - à Saint-Léon** Maison contemporaine d’exception avec vue sur les Pyrénées, située à 20 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Certaines propriétés se distinguent par leur art de vivre. Nichée sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 265 m², accompagnée de 120 m² d’annexe, offre un cadre de vie rare où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature et la sérénité des paysages environnants. La maison a été conçue pour vivre au rythme du soleil, permettant à la lumière de pénétrer dans les espaces tout en offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. **Les espaces de vie** *Rez-de-chaussée* - L'espace de vie (plus de 125 m²) : véritable cœur de la maison avec séjour cathédrale, larges baies vitrées, cheminée double face, espace repas et cuisine contemporaine. - Deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives. - WC séparés. *À l'étage* - Suite parentale (dressing, salle d’eau et WC). - Quatrième chambre avec salle d’eau et WC. - Espace bureau connecté. - Pièce polyvalente avec buanderie. *Sous-sol complet (130 m²)* Espace fonctionnel incluant un garage de 75 m² avec borne de recharge électrique, une cave à vins, et une pièce indépendante de 53 m² à aménager selon vos envies. **Extérieur : un art de vivre suspendu** Le terrain paysager clos de 3 600 m² sans vis-à-vis est doté d’une vaste terrasse de 120 m², abritée par une pergola bioclimatique, qui borde une piscine au sel chauffée avec pool house et cuisine d’été. Le jardin comprend également un potager et un carport pour deux véhicules. **Une conception durable et performante** La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kWC connectée à une batterie de 12 kW, optimisant ainsi la consommation énergétique. Elle dispose de nombreux équipements modernes et d’une performance énergétique classe A. **Potentiel rare : la dépendance de 120 m²** En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied, accessible de manière indépendante, constitue un atout majeur pour diverses activités professionnelles. Ce bien est un compromis parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité de Toulouse et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo drone sur demande.

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIᵉ siècle, situé dans un cadre paisible, représente une opportunité rare pour un achat château Toulouse. Érigé sur un parc clos d’environ 1,4 hectare orienté plein sud, le château offre environ 684 m² habitables. Les chambres et appartements, tous rénovés avec soin, permettent d'initier immédiatement une activité de gîtes et chambres d’hôtes, déjà en cours. La propriété comprend 11 suites, d’élégants espaces de réception, une véranda donnant sur le parc, un bureau, une cuisine moderne, ainsi qu’un appartement indépendant. À l'extérieur, les installations de loisirs incluent une piscine de 14 x 7 mètres, un spa, une salle de sport aménagée dans une dépendance et un pool house. Le parc, orné d’arbres matures, d’un puits et d’une source, offre un cadre naturel privilégié. Des améliorations techniques peuvent être envisagées à moyen terme, comme la mise à jour des menuiseries, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité d’optimiser le confort et la valorisation du bien. Actuellement exploité, ce château à vendre à Toulouse représente une excellente base pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement significatif. Sa situation idéale permet un accès facile aux commodités, à la gare et à l’autoroute, tout en garantissant un calme absolu. Dossier complet sur demande.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSEEXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne, connu pour la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine, découvrez une véritable propriété rurale au charmant caractère dans un cadre bucolique préservé.Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante maison du XVIIIe siècle attire par sa façade chaleureusement restaurée, sa tourelle pleine de charme et son ambiance familiale tournée vers la nature.Implantée sur un parc arboré, la propriété offre un cadre rare avec des arbres centenaires, une mare, un massif de roses, un verger et un potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest.D'une superficie d'environ 300 m², la maison comprend des pièces de réception spacieuses, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, créant de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, et ses six chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis.Cette propriété est complétée par un atelier, un grand garage, ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m², offrant un potentiel additionnel selon vos projets.De plus, elle bénéficie de plusieurs atouts appréciables : double vitrage, portail de garage électrique, internet haut débit, alarme, arrosage automatique, ainsi que des bibliothèques sur mesure pouvant être conservées.La maison est en bon état général et prête à être habitée. Des améliorations peuvent être envisagées au fil du temps pour répondre aux souhaits de personnalisation des futurs propriétaires.Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant un véritable esprit de campagne, cette demeure allie authenticité, tranquillité et accessibilité.Le village, avec le charme typique du Lauragais, se distingue par son environnement entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, un lac de 6 hectares, des moulins à vent, un château d'origine féodale remanié à la Renaissance, et un remarquable clocher-mur du XVIe siècle contribuent à l'identité singulière de ce territoire riche en histoire.Cette propriété est parfaite pour les passionnés de nature, d'histoire et d'art de vivre, à proximité de Toulouse.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce château à vendre à Toulouse, situé à seulement 40 minutes au sud-est de la place du Capitole. Édifié en 1467 par une comtesse de la ville, ce château médiéval est proposé avec son mobilier et s'élève avec élégance au cœur d'un domaine de plus de 7 hectares, soigneusement aménagé au fil du temps. Les lignes de pierre anciennes se mêlent à l'ombre des arbres majestueux, couronnant ce lieu chargé d'histoire. La demeure principale d'environ 500 m² allie noblesse et simplicité. Les grandes pièces lumineuses, les plafonds hauts et une architecture authentique incitent à savourer l'art de vivre et à partager des moments inoubliables en famille. Ce château, fidèle à l'âme d'une maison de famille, évoque des étés paisibles près de la piscine, des réceptions raffinées ou des veillées chaleureuses autour de la cheminée. À proximité, des anciennes granges ont été restaurées avec soin et accueillent aujourd'hui des hôtes sous forme de T1, T2 et T3. Une magnifique terrasse offrant une vue imprenable est idéale pour les mariages ou autres événements, le domaine s'adaptant parfaitement à toutes les célébrations tout en préservant son caractère intime. Pour les passionnés de nature et d'équitation, plusieurs boxes sont aménagés, tandis que les prairies attenantes créent un environnement parfait pour l'élevage ou les balades équestres, dans un cadre paisible et préservé. Une vidéo drone est disponible sur demande.

À vendre, dans le secteur prisé de MONTGISCARD en Haute-Garonne, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette Maison de luxe à acheter MONTGISCARD constitue une opportunité rare. Nichée sur une parcelle arborée de 900 m2, cette maison historique, ancien couvent du 18ème siècle, a été entièrement restaurée et offre environ 790 m2 d'espace confortable comprenant 17 pièces, dont deux appartements T2 bis indépendants de 90 m2. Vous y trouverez également un local commercial de 40 m2 ainsi qu'un parking. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée avec escalier d'époque, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur la piscine et le jardin, un salon bibliothèque, une salle à manger ou salle de billard, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme, complètent les espaces de vie. Les étages disposent de 4 suites avec salles de bains et de 4 autres chambres. Dans le jardin intime, vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 m à l'oxygène actif et de terrasses, dont une couverte.La propriété a subi une rénovation récente, mettant en valeur ses nombreux attraits, comme ses parquets anciens, tomettes et cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis, capables de générer des revenus locatifs intéressants, sont inclus. Le bien bénéficie d'une excellente localisation, à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide aux autoroutes A61 et A66, ainsi que des commerces et autres infrastructures à proximité.

L'Agence 27Rue vous propose cette maison exceptionnelle à Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 520 m² habitables, cette propriété est située sur un domaine de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux, la lumière traversante et les espaces de réception spacieux, créant une atmosphère élégante et accueillante. La pièce centrale, caractérisée par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour des séminaires, des événements privés ou le développement d'une activité professionnelle. La propriété inclut également deux appartements indépendants, permettant d'envisager divers projets tels qu'une résidence familiale multigénérationnelle, des chambres d'hôtes ou gîtes de caractère, une exploitation locative ou une activité indépendante. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit tranquillité et intimité, complété par une piscine qui offre un espace de détente agréable. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à Cintegabelle répondra aux attentes des acquéreurs recherchant espace, standing et un lieu propice à un projet de vie ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle GUILBERT de l'Agence 27Rue.

Nous vous proposons cette magnifique propriété contemporaine de 125 m2 habitables, construite en 2022, située dans un secteur résidentiel prisé de Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison se distingue par son architecture raffinée et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Cette maison à vendre à Cintegabelle offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, garantissant une intimité totale. Grâce à sa performance énergétique de classe A selon la norme RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures comprennent une cuisine sur mesure accolée d'une cave à vin, ainsi qu'une connectivité optimale dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine au sel sécurisée est entourée de 109 m2 de terrasses. En complément, un garage spacieux de 72 m2 entièrement équipé complète ce bien. Vous apprécierez également les garanties décennales et dommages-ouvrage valides jusqu'en 2034, pour une tranquillité d'esprit totale. L'espace de vie principal de plus de 53 m2 est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur les terrasses par de larges baies vitrées, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès direct aux terrasses. La parcelle de 2 966 m2, soigneusement aménagée, offre plusieurs espaces de réception en extérieur, avec une piscine intégrée dans ce cadre verdoyant. Un garage avec deux portes motorisées et un espace de rangement ainsi qu'un assainissement individuel conforme complètent les caractéristiques de cette propriété. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété, construite en 1974 et libre de toute occupation, offre une retraite paisible au cœur de la campagne. Composée de 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, garantissant un confort moderne. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis les deux balcons et deux terrasses qui rendent cet espace extérieur des plus agréables. Le jardin de 20 000 m² est un véritable espace de détente, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature. Une piscine complète cette offre, ajoutant une touche de rafraîchissement les jours d'été. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à être transformée selon vos envies. Le charme rustique des ouvertures en bois et le chauffage en citerne assurent une ambiance chaleureuse. De plus, le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les centres commerciaux et les activités de loisirs sont à seulement 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat d'une maison à Saint-Félix-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Maison atypique à vendre à SAVERDUN, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare séduira les amateurs d'originalité grâce à son architecture singulière. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il reste proche des commodités et des axes principaux. La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant plusieurs espaces distincts : un potager, un terrain agricole aux multiples possibilités, un verger avec arbres fruitiers, ainsi que de nombreux coins ombragés et fleuris, le tout sans vis-à-vis. Avec environ 200m² habitables, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon de 40m² et d'un séjour de 19m² avec cheminée ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, d'une mezzanine, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC et d'un garage attenant. Dans le coin nuit, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC individuel. En prime, un studio indépendant d'environ 33m² (24 m² Carrez) est idéal pour générer des revenus locatifs. Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert sans s'isoler, cette maison rare allie espace, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.