Ventes immobilier de luxe à Bérat, France

À la recherche d'une maison à acheter à RIEUMES ? Découvrez cet ensemble exceptionnel situé à 30 minutes au sud de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison RIEUMES à vendre s'étend sur 1,3 hectare de parc et de verger, offrant une maison de maître d'environ 380 m² habitables avec 8 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Profitez également d'une piscine, de terrains de tennis et de dépendances. Une seconde maison, actuellement aménagée en T2 et T3, génère un revenu locatif de 1000 € par mois. Située à seulement 5 minutes de Lherm et de Rieumes, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété exceptionnelle à vendre à RIEUMES, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Venez visiter cette superbe maison de village, cachée discrètement, rénovée par un architecte, moderne et accueillante. Située à 35 min de l'aéroport de Toulouse, cette maison de 315m2 offre une pièce de vie lumineuse de 70m2, une cuisine équipée, une chambre en suite, un bureau, 3 chambres à l'étage, une suite parentale, un solarium, et un espace mansardé au dernier étage. Une dépendance avec un garage et un loft de plus de 60m2 complète cette propriété. Le jardin, avec piscine et terrasse, promet des moments de détente. Cette maison à acheter à RIEUMES est un vrai coup de coeur!

À vendre : Maison de luxe à acheter à PEYSSIES, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez un ensemble exceptionnel composé de deux maisons sur un parc de 1,32 hectare, arboré et équipé d’un puits. La première maison, une superbe bâtisse de 352 m², a été entièrement et magnifiquement restaurée il y a seulement 10 ans. Ce lieu offre la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou des gîtes. L'allée majestueuse est bordée de 12 muriers adultes et mène à la bâtisse principale. Une dépendance de 140 m² est également présente, pouvant être transformée en habitation ou en gîtes. Le terrain abrite également une maison de 70 m² habitable, idéale pour une location ou un gîte. Profitez d'un vaste parc agrémenté d'arbres fruitiers, dont un magnifique olivier, ainsi que de murs en galets de Garonne et briquettes toulousaines.

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant à Montaut, cette ancienne métairie de 330 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier et des commodités, avec Toulouse à moins de 30 minutes, cette propriété bénéficie d'un emplacement parfait mariant quiétude et accessibilité. S'étendant sur un vaste terrain arboré, vous trouverez une piscine, de petites vignes, un atelier et une extension ouverte transformée en terrasse couverte. Composée de 11 pièces, incluant 7 chambres avec la possibilité d'en créer une 8e, cette maison a longtemps servi de gîte et de maison d'hôtes. Les combles présentent un fort potentiel de rénovation, tandis que les matériaux variés ajoutent une touche atypique. Plusieurs pièces restent à repenser pour s'adapter à divers projets de vie ou d'accueil. Pour ceux en quête d'un bien rare, alliant caractère, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel, cette Maison de luxe à vendre à Montaut est une excellente opportunité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 3520 euros et 4830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35. Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Découvrez cette maison à vendre à Carbonne, située dans le charmant village de Lafitte-Vigordane, à proximité de Carbonne et de l'autoroute A64, offrant un accès rapide à Toulouse en seulement 30 minutes. Cette magnifique demeure bourgeoise de 250 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse de plus de 30 m², d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine équipée de 50 m², la pièce à vivre s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre et une buanderie. À l'étage, une mezzanine et un dégagement mènent à trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. À l'extérieur, une ancienne grange a été aménagée en garage de 35 m², accompagnée d'un espace couvert et de la piscine. Cette maison à acheter à Carbonne présente des prestations confortables, un chauffage électrique et une climatisation réversible, ainsi qu'un extérieur soigné.

Découvrez une maison d'exception à Carbonne, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par son architecture raffinée et ses espaces sophistiqués. Elle comprend quatre chambres spacieuses, des bureaux élégants et des combles aménagés, offrant une atmosphère propice à la détente et à la productivité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée sans vis-à-vis, d'une piscine avec vue sur les champs et de magnifiques couchers de soleil. Ce cadre de vie rare allie intimité et proximité des commodités, faisant de cette maison un choix idéal. Cette maison de luxe à acheter à Carbonne vous attend. Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.5 %. Prix hors honoraires : 654029 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette magnifique propriété se situe à Salles-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce Château, avec plus de 520 m² habitables, se trouve au sein d'un parc spacieux de plus de 3 hectares, entouré d'arbres centenaires, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec un escalier tournant, un vaste séjour, une salle à manger, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau de plus de 43 m². Des espaces supplémentaires incluent un vestibule, des sanitaires, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez cinq suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. D'un point de vue technique, la propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, de chauffage au fioul, et de cheminées avec insert. Un assainissement individuel est également en place. À l'extérieur, le domaine offre plus de 500 m² de dépendances, incluant une écurie, un atelier et des garages, ainsi qu'un charmant pigeonnier offrant une vue sur une piscine de 6x12 mètres. Vous profiterez également de grandes terrasses, d'un jardin paysagé, et d'un parc clôturé, idéal pour des chevaux, avec un portail électrique et un parking. La propriété comprend aussi deux logements indépendants : une maison de type T3 de 70 m² avec jardin et potager, ainsi qu'un appartement de 57 m². Ce Château à vendre à Salles-sur-Garonne représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence familiale, un projet professionnel, des chambres d'hôtes, ou des événements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Virginie AURIA - C3HIMMO 07-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

L'office notarial Jérôme BESSET vous propose une maison à vendre à LE FOUSSERET, dans le département de Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées. Située entre AURIGNAC et LE FOUSSERET, cette maison au charme ancien, avec ses colombages et ses tomettes, dispose d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un spacieux bureau et d'une pièce à rénover menant à une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez un palier, une grande chambre, un grenier aménageable et une seconde chambre à finir d'aménager. L'extérieur comprend une grande dépendance attenante et un abri pour chevaux, le tout sur un terrain de près de 10 hectares, idéal pour les passionnés d'équitation. Toitures en excellent état et menuiseries en double vitrage récentes. Prix de vente : 300.000 € net vendeur, avec une commission de négociation de 18.000 € en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Me BESSET par email ou au 06.18.04.76.05.

À vendre, une maison située à Eaunes (31600), dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un terrain de 1900 m², vous bénéficierez de 8 places de parking, d'un garage triple, d'une buanderie et d'une piscine. Le parc extérieur est magnifiquement aménagé, incluant une aire de jeu de boules éclairée pour des soirées conviviales. D'une surface habitable de 250 m², cette maison d'architecte récente de plain-pied, est équipée d'une climatisation gainable multi zones. Elle propose une vaste pièce de vie de près de 100 m², ouverte sur une terrasse accompagnée d'une pergola bioclimatique électrique et de la piscine. La cuisine ouverte est idéalement équipée, comprenant un four à vapeur. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, d'un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Un cellier et une buanderie ajoutent au confort en offrant des espaces de rangement supplémentaires. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et la propriété est dotée de volets électriques et d'un portail d'entrée également électrique, ajoutant une touche de modernité à cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Eaunes est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Cette propriété à vendre, située à Saint-Lys dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre idéal en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saint-Lys, avec ses commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison entièrement rénovée se divise en deux habitations distinctes, ainsi qu'un pigeonnier aménagé parfait pour des chambres d'hôtes et une piscine attrayante. La maison principale, d'une superficie de 470m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de plus de 110m² avec une cheminée authentique, d'une suite complète, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, un dressing, et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison secondaire, construite en 2014 et offrant 121m² habitables, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Le pigeonnier, quant à lui, fait 46m² habitables sur trois niveaux, comprenant une entrée, une salle d'eau, une belle chambre avec toit cathédrale, et des toilettes. En complément, une dépendance semi-ouverte de 150m², un garage et un atelier viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Une occasion unique pour un achat de propriété à Saint-Lys.

Découvrez cette maison à vendre à SAUBENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 217 m², cette propriété, construite en 2021, est située sur une parcelle calme et parfaitement entretenue. Elle associe design moderne et élégance, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles d’eau contemporaines. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse, d'une cuisine d'été, d'un abri-jardin ouvrant sur un potager, d’un jacuzzi et d'une belle piscine, parfaits pour des moments de détente. Un bien clé en main, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 650237 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à vendre à SAUBENS, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison familiale d'environ 250 m² habitable est nichée sur une parcelle arborée d'environ 2100 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une véranda en éventail sur mesure, équipée d'un jacuzzi. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double garage, un studio et une piscine viennent également embellir cette Maison de luxe à acheter à SAUBENS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,45 %. Prix hors honoraires : 715 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de maître de style toulousain qui offre 355 m2 habitables et se compose de 11 pièces, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Immergée dans la nature, sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, cette propriété unique allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. La maison, construite en 1978 par un architecte, dispose d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et des espaces de vie généreux. Le premier étage comprend un espace de vie, trois chambres supplémentaires et des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'un sous-sol comprenant un garage pour plus de 6 voitures. La maison, idéale pour les amoureux du calme et de la nature, est proche de tous les commerces et transports, à 20 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Muret, un vrai havre de paix.

Magnifique propriété à Seysses, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison spacieuse dispose de 400 m² habitables, sur un parc d'un hectare entièrement clôturé. Vous y découvrirez un sous-sol complet de 200 m², parfait pour des activités de loisirs ou du rangement, ainsi que des combles aménageables de 200 m², idéaux pour réaliser vos projets d'agrandissement. De plus, un ensemble immobilier de plus de 1 000 m² comprenant des granges et des étables à rénover est inclus, offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou touristique. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Seysses, qui combine charme, espace et potentiel d'aménagement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison de maître d'une superficie de près de 380 m² est mise en vente. Au cœur d'une bastide ariégeoise, cette propriété, autrefois appartenant à une lignée nobiliaire, offre un cadre exceptionnel. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'un terrain annexe, ainsi que de deux entrées distinctes - l'une côté rue et l'autre côté remparts. La maison, sur deux niveaux avec cave et combles, est attenante à une construction médiévale, reliée par une coursière à un ancien bâtiment d'écurie. Les deux logis sont construits dans un style traditionnel avec des murs en brique et en pierre, surmontés de toits en tuiles canal. Le jardin clos, protégé des regards, est entouré par les murs de la maison d'un côté et un mur de pierre de l'autre. De plus, un second jardin de 575 m² est accessible par un escalier. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Toulouse.

Propriété à vendre située à Rieux-Volvestre, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée au Sud, le tout niché sur un parc de 27 hectares comprenant forêts et terres agricoles, proche de la cité médiévale de Rieux-Volvestre. La propriété est aménagée en quatre logements indépendants : - Maison principale : au rez-de-chaussée, deux chambres avec cuisine/salon/salle à manger, un bureau, salle de bains et vaste terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, un salon spacieux avec balcon, une troisième chambre et salle de bains. - Appartement en rez-de-chaussée, accessible indépendamment, offrant une cuisine/salle à manger, une chambre et salle de bains.- Deux appartements à l’arrière de la maison, accessibles indépendamment, situés au premier étage : l'un très moderne avec cuisine, salon, salle de bains et chambre offrant une vue spectaculaire sur le jardin, l'autre au caractère charmant avec deux chambres, cuisine et salle d'eau. Le terrain comprend un joli jardin, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi. Un bâtiment agricole avec arrivées d'eau et d'électricité complète l'ensemble. La propriété est à moins d'une heure de Toulouse et proche des sentiers de randonnée ainsi que des pistes de ski. Chauffage central au fioul et poêles à bois dans 3 appartements. Une belle opportunité avec de nombreuses potentialités, idéale pour un projet d'accueil avec des locations saisonnières ou divers événements comme des retraites ou des séminaires. Cette propriété de luxe à acheter à Rieux-Volvestre mérite une visite.

MAISON DE MAÎTRE AUTHENTIQUE – CALME – COUP DE CŒUR – CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE – PRESTIGE – JARDIN EXOTIQUE Située à SAINT-THOMAS (31470), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette demeure remarquable, baptisée « L'Ostau Deu Liri », offre une superficie de 240 m² et a été construite en 1637. Vous découvrirez ici une ambiance sereine, où le temps semble s'arrêter. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le charme de son patrimoine à des équipements modernes.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall traversant, pavé de carreaux de terre cuite, qui annonce la beauté intérieure. La cuisine ouverte sur la salle à manger de 27 m², avec sa vaste cheminée du XVIIe siècle, est le cœur de la maison. Les poutres en chêne et l'atmosphère conviviale en font un lieu intemporel, où l'ancien rencontre le pratique, grâce à une cuisine équipée attenante et un cellier.Le salon de musique, baigné d'une ambiance poétique, présente des moulures d'époque Louis XV et offre un espace propice à la détente. Le salon principal de 30 m², agrémenté de vitraux Napoléon III, s'ouvre sur le jardin exotique, parfait pour des réceptions élégantes ou des moments de repos.Un escalier majestueux de style Napoléon III conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres aux ambiances uniques. Parmi elles, la chambre des Pyrénées offre une vue imprenable, tandis que la chambre 1930 évoque le raffinement d'une époque révolue. La chambre Napoléon III se distingue par son élégance et son parquet ancien.Le niveau supérieur comprend également deux salles d'eau, et un accès aux combles aménageables, espace polyvalent à exploiter selon vos envies. Une dépendance de 20 m², idéalement isolée, peut servir d'atelier ou de salle de loisirs.Le jardin paysager de 180 m², véritable paradis, est un mélange de palmiers et d'essences locales, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité en extérieur. « L'Ostau Deu Liri » est un lieu enchanteur, chargé d'histoire, où chaque élément évoque le respect du passé. Visitez cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par la Maison de luxe à acheter à Saint-Thomas. Pour plus de détails, rendez-vous sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) au 07 81 31 15 14 (réf. 591286).

Dans la charmante commune de ROQUETTES, en Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une véritable demeure d'exception datant du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Située à seulement 15 minutes de Toulouse, cette ancienne métairie des moines chartreux allie à merveille authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin intérieur paysagé qui abrite une piscine au sel de 10 X 5 avec volet motorisé, une vaste terrasse ombragée, ainsi qu'un corps de bâtiment annexe de 200 m². Le parc, d'une superficie de plus de 3000 m², vous invite à profiter d'une nature apaisante. Avec ses 315 m², cette maison révèle 10 pièces inondées de lumière : un hall d'entrée spacieux, une salle à manger lumineuse, un salon chic avec cheminée, une cuisine indépendante et son coin repas, sans oublier le cellier. À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. La dépendance de 200 m² offre des possibilités d'aménagement variées pour des projets créatifs. Pour plus de commodité, vous bénéficierez d'un grand garage de 95 m², de toitures rénovées, du double vitrage, ainsi que d'une alarme et d'un portail automatique. Classe énergie C, cette maison est un bien rare à acquérir à ROQUETTES.

Située au cœur de Labarthe-sur-Lèze dans le département de Haute-Garonne, cette charmante maison familiale offre une superficie de 152 m², dont 108 m² habitables, sur une parcelle arborée et aménagée de 1 020 m², sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec un plafond à la française et une cheminée Philippe en brique à foyer ouvert, créant une ambiance accueillante. La cuisine indépendante est spacieuse, fonctionnelle, avec un coin repas et accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne, récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin intimiste est agrémenté d'une piscine et d'une dépendance polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier, ainsi qu'un double garage fermé. Cette maison unique à Labarthe-sur-Lèze est parfaite pour les familles à la recherche de sérénité et de commodités. Système de sécurité avec porte d'entrée blindée. Proche des transports avec accès à la gare routière et ferroviaire. Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 780 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Louis BEILLARD, agent commercial, pour toute question.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence moderne qui sera livrée en décembre 2026. Ces appartements de type T3, avec des surfaces variant entre 63 m2 et 71 m2, offrent un cadre de vie lumineux, équipé d'une cuisine contemporaine, avec un balcon ou une terrasse, ainsi qu'un parking inclus.**Points forts :**- Prix à partir de 304 900 EUR- Espaces généreux de 63 m2 à 71 m2- Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles- Résidence sécurisée, moderne, dotée de balcons ou terrasses et de parkings**Appartements disponibles :**- Trois appartements T3N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce programme de vente d'appartement de luxe à Labarthe-sur-Lèze.