vente de château à Bérat, France

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie..... A l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin..... Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel...etc..seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

HAUTE GARONNE - PROCHE ST LYS Cette propriété pleine de charme s’étend sur une emprise de 1,5 hectare. Elle comprend un château de 270m² réparti en 7 pièces principales. Diverses dépendances, dont un garage, un atelier avec un plateau de 125m² et une orangerie complètent cet ensemble. Beaux éléments d’architecture. Un parc élégant avec des arbres multi-centenaires, une piscine chauffée avec de la mosaïque et un étang sont également présents. Proche tous commerces et services. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique ou libérale. Pour tout complément d'information, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25 Classe énergétique : E Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 6600 € et 8940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 40 min au sud de Toulouse, une maison de maître du 18e s. et sa dépendance sur un terrain de 4 700 m² . Construit aux alentours de 1760, puis reconstruit au cours du 18e s. par le marquis de Sers, il occupe l’emplacement même d’une forteresse médiévale datée du 13e s. Entièrement édifiée en brique, la bâtisse adopte un plan rectangulaire ponctué à ses angles de quatre pavillons. Une corniche saillante, également en brique, marque la séparation entre les deux niveaux et souligne la ligne du toit. En façade, une porte d’entrée en plein cintre donne le ton, tandis qu’au revers, une porte-fenêtre rectangulaire lui répond. La façade sud donne sur la place du village, installée sur l’ancien pré carré avec, pour horizon, la douce crête verte des collines qui surplombe la commune. À l’avant, le jardin-cour est planté de rosiers et de rhododendrons, sous la ramure de deux marronniers et deux tilleuls de belle stature. Ensemble, ils dispensent fraîcheur et ombre en été, lumière et chaleur en hiver. La cour est ceinte par trois bâtiments : la maison de maître, d'anciennes écuries et un hangar, pour un ensemble architectural cohérent et protecteur des regards comme des vents. Derrière cet écran de brique, un second jardin – le jardin Garonne – s’étire jusqu’à une porte discrète vers l’église du village, jadis chapelle du château. Encadré par deux talus, sans doute les anciennes douves médiévales, de forme carrée, il conserve encore les traces subtiles de son passé à la française, entre dessins géométriques et rigueur élégante. Deux fontaines – l’une dans le jardin-cour, l’autre dans le jardin Garonne – animent doucement les lieux. À l’ouest, dans un angle discret du jardin Garonne, la piscine a trouvé sa juste place : bordée d’iris, de rosiers, d’oliviers et de quelques palmiers.

CHÂTEAU – VUE - 2 HECTARES – ÉCURIE - DÉPENDANCES. Le Groupe Toulouse Immobilier vous présente en exclusivité une propriété d'exception, un château dont l'histoire s'est construite entre le XVIe et le XVIIIe siècle de plus de 1000 m² utiles dans un cadre privilégié de la Haute-Garonne. Implanté sur près de 2 hectares de parc, prairies et espaces paysagers, ce domaine bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Vous serez immédiatement séduits par la clarté des lieux, l'élégance de ses lignes architecturales et l'harmonie de cet ensemble, parfaitement entretenu et dans un excellent état général. Le château s'organise autour d'une distribution fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une hall d’entrée traversant dessert un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend trois vastes suites. Chacune bénéficie de plusieurs pièces et de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Les combles, d'une superficie d'environ 150 m², constituent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets ou conservé comme vaste grenier de stockage. Dans le prolongement du corps principal, une seconde entrée permet d'accéder à une remarquable salle de réception de 100 m². Cet espace polyvalent se prête idéalement à l'organisation de réceptions familiales, séminaires, expositions, ateliers artistiques ou événements. En sous-sol, une authentique cave voûtée complète cet espace de caractère. À l'extérieur, le parc profite pleinement de la position dominante de la propriété. Vous y découvrirez une superbe piscine chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, invitant à la détente face à un panorama exceptionnel et dans un calme absolu. Plusieurs dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine. Une écurie avec deux boxes, deux préaux, deux garages, un atelier, des espaces de stockage et annexes diverses pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets. Cette propriété offre un équilibre rare entre prestige, confort familial et potentiel d'exploitation. Située à seulement 30 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et gare sont accessibles en moins de 15 minutes, notamment à Auterive. Une demeure authentique et généreuse, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil, une activité événementielle ou artistique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Inter-cabinet bienvenu : l'ensemble de nos confrères et partenaires professionnels est cordialement invité à collaborer sur cette propriété dans un esprit de coopération et d'efficacité au service des acquéreurs.

Propriété de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,1 hectares, offrant calme, intimité et un fort potentiel d'exploitation événementielle. À seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, ce charmant château du XIXᵉ siècle séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et la diversité de ses possibilités. Pensée avant tout comme une demeure familiale, la propriété s'étend au sein d'un environnement préservé où il fait bon vivre, recevoir et développer de nouveaux projets. Le domaine comprend un château familial 262m², une maison d'amis d'environ 215 m², une vaste salle de réception de près de 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 300 convives, ainsi qu'un hébergement offrant jusqu'à 35 couchages. Une piscine couverte et chauffée, un grand parking (150 places) et des dépendances viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Le domaine bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant la quiétude d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et services essentiels. Toulouse et son aéroport sont accessibles en moins de 30 minutes, garantissant un confort de vie idéal une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel dans un cadre privilégié, avec un potentiel événementiel immédiatement exploitable. Dossier complet après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.957165

HAUTE-GARONNE AUREVILLE À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, au cœur des collines d'Aureville, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'une rare qualité, où le temps semble suspendu. Dissimulée au bout d'une longue allée ombragée, la demeure se dévoile au milieu d'un parc arboré d'environ 1,5 hectare. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, de la gare, des écoles et des principaux axes de communication. Édifiée en briques toulousaines entre les XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, cette authentique maison de famille a conservé toute la noblesse de son architecture. Sa façade, orientée sud-ouest, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le parc, tandis que les cheminées anciennes, les volumes, les matériaux d'origine et les éléments architecturaux préservés témoignent du caractère exceptionnel des lieux. La maison principale développe plus de 200 m² habitables. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière, complétés par une vaste cuisine, un bureau et cinq chambres réparties à l'étage. L'ensemble présente une distribution harmonieuse, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de campagne de prestige. Le domaine séduit également par l'importance de ses dépendances. Un pigeonnier aménagé apporte une touche patrimoniale emblématique, tandis que plus de 200 m² de dépendances et un vaste grenier aménageable ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, espaces de réception, ateliers d'artistes, activité professionnelle ou touristique. Le parc, véritable écrin de verdure, est ponctué de majestueux cèdres bicentenaires et chênes, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Deux puits et les vestiges d'une ancienne serre ou d'un jardin d'hiver viennent compléter le charme de cette propriété empreinte d'histoire. Cette demeure a été entretenue avec soin au fil des années. Afin de répondre aux standards de confort actuels et de révéler pleinement son potentiel, un programme de modernisation est à envisager. Il portera notamment sur la mise en conformité de l'assainissement, l'amélioration des performances énergétiques (isolation et remplacement du système de chauffage actuellement assuré par une chaudière au fioul), ainsi que sur le rafraîchissement des cuisines et des sanitaires. Une réfection de la toiture d'une dépendance est également à prévoir. Ces interventions, essentiellement techniques et de confort, permettront de valoriser durablement cette propriété tout en préservant son authenticité et son caractère. Les fondamentaux sont remarquables : une architecture préservée, une structure de qualité, un environnement privilégié, des volumes généreux et une situation exceptionnelle à seulement vingt minutes de la place du Capitole. Les travaux à envisager constituent avant tout l'opportunité de façonner une demeure de prestige à son image, dans un cadre devenu particulièrement rare sur le marché toulousain. Les amoureux de belles demeures y découvriront un lieu de vie rare, où l'authenticité, la nature et la proximité de Toulouse composent un équilibre particulièrement recherché. Une propriété confidentielle, destinée à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, élégance et douceur de vivre aux portes de la Ville Rose. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Axelle de Lahondes 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 980 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 46 667 euros Prix de vente hors honoraires : 933 333 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960 euros et 9450 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE / ARIEGE - PROCHE CAUJAC 45 MN DE TOULOUSE - Au milieu d'un triangle formé par les villes de Caujac, Cintegabelle, Saverdun, beau château XVII tourné vers l'Est et l'Ouest, avec une surface habitable de 640 m² avec 18 pièces principales dont salon de 30 m², salle à manger de 35 m², cuisine de 32 m², nombreuses et vastes chambres dont une au rez de chaussée. Au calme et au milieu d'un magnifique parc arboré Le château et ses grandes dépendances de 100 mètres de long forment un U. Les dépendances comprennent entre autre un vaste appartement indépendant, des garages, étables, écuries, etc... Présence de beaux éléments d’architecture. Toiture récente. Chauffage partiel au fuel Parc de trois hectares comprenant de très beaux arbres multi-centenaires dont des cèdres. Verger. Une partie est close de mur, une autre de grillage. Très bel ensemble. Superbe parc et sans nuisance. Cette propriété serait compatible avec la création de salle de réception ou de mariage, l'aménagement de gîtes ou chambres d'hôtes ou comme maison familiale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9870 € et 13370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr