vente immobilier de luxe à Grignols, France

Située dans le Sud-Ouest, à proximité de Bazas et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette ancienne propriété viticole est nichée sur les hauteurs de COCUMONT, un village charmant entouré de collines, de forêts et de vignobles. La région du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La propriété dispose d'une surface habitable de 189 m², comprenant de spacieux espaces de vie :- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Une cuisine fonctionnelle- Une belle véranda- Un vaste séjourLa maison est implantée sur un terrain de 4 000 m², avec un puits inépuisable et, un peu plus bas, un étang qui complète le charme du domaine. À proximité, une grange aménageable de 200 m² est disponible. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état, et la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur.Pour les amateurs d'activités viticoles, le propriétaire actuel bénéficie d'un contrat de fermage sur 90 hectares de parcelles viticoles, avec un hangar viticole entièrement équipé.COCUMONT et ses environs offrent également de belles opportunités pour les activités de plein air : randonnées, équitation, dégustations de vins locaux et découverte du patrimoine du Sud-Ouest.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter COCUMONT, cette propriété exceptionnelle est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Située à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété équestre à vendre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une activité professionnelle ou le tourisme équestre. La maison principale offre environ 113 m2, avec deux studios indépendants, totalisant environ 150 m2 habitables. Cette charmante bâtisse en pierre se compose d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, et d'une mezzanine non comptabilisée dans la surface habitable, servant d'espace bureau ou de couchage d’appoint. La cuisine de type longère et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un potentiel d'agrandissement permet d'envisager des espaces supplémentaires. La partie équestre est entièrement équipée avec 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres et un club house, ainsi que des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. La propriété s'étend sur près de 11,5 hectares, bordée par un ruisseau, ajoutant au charme de son environnement. Le prix de 886 000 EUR inclut 4,24 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Comme opportunité rare, cette propriété de luxe à acheter à Aillas doit être vue. Contactez votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, qui pourrait être l'objet de votre projet d'achat, vous offre un cadre paisible avec un jardin arboré de 2 925 m², à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 1h35 des plages des Landes et à 1h15 de Bordeaux.Avec environ 330 m² de surface habitable, cette maison comprend 11 pièces principales, incluant une salle de douche et une salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. De beaux volumes et des espaces lumineux vous attendent dans cette ancienne maison landaise, rénovée pour une grande partie.En plus de la maison principale, vous disposerez d'une maison d’amis, également rénovée, d'environ 150 m², qui dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de douche. Pour vos moments de détente, une piscine avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits complètent cette offre.La maison principale requiert quelques travaux d'aménagement pour offrir le confort moderne (cuisine, sanitaires et chauffage). Elle est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de sols en travertin, et d'une bonne isolation phonique et thermique. Les éléments en colombages et les poutraisons ont été restaurés, et les huisseries sont en bois avec double vitrage.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Casteljaloux, un bien qui promet un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété contemporaine promet un véritable art de vivre alliant confort et tranquillité. Localisée dans un environnement paisible, cette maison s’inspire du charme des Landes et de la proximité de l’océan, offrant ainsi une atmosphère propice à l'évasion. Uniquement repensée avec des prestations de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. À l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, où la cuisine, la salle à manger et le salon se combinent harmonieusement, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Un espace télévision, aménagé avec soin, offre une ambiance intime. La propriété comprend quatre chambres élégantes, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain raffinée dotée d'une double douche à l’italienne, conçue pour le bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'une belle piscine donnent sur une forêt de pins, créant un cadre naturel apaisant. Un espace sous abri est idéal pour les repas d'été, et un terrain de pétanque complétera ce style de vie typiquement sud-ouest. Avec un jardin spacieux et bien entretenu, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, cette maison est parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à Casteljaloux, cette propriété représente bien plus qu'un simple logement, mais une expérience où chaque jour ressemble à des vacances.

Ce magnifique château est situé à proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové avec soin par les propriétaires actuels, ce château allie charme historique et confort moderne. La propriété se distingue par sa longue allée bordée d'arbres menant à l'édifice, flanqué de deux belles tours et agrémenté de deux escaliers à double révolution pour accéder à la bâtisse principale.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux s'étend sur toute la longueur de la demeure, desservant un salon de réception formel avec une cheminée et de larges portes vitrées offrant une vue sur une belle terrasse. On y trouve également un deuxième salon actuellement aménagé en bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un vestiaire, un w.c. indépendant, et une ancienne chapelle transformée en chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage dispose d'un grand palier, de trois superbes chambres dont deux avec salles d'eau ou bains attenantes, d'une vaste salle de bains et d'une pièce de rangement. Au deuxième étage, un grand salon avec poutres apparentes est accessible via un palier desservant trois chambres, toutes dotées de salle d'eau ou bains.Une spacieuse cave, située sous le rez-de-chaussée et ayant la même superficie que celui-ci, pourrait être aménagée pour accueillir une salle de sport ou une piscine intérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.La propriété comprend également un charmant gîte avec un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon ouvert sur mezzanine et donnant accès à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un w.c. indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains, un w.c. et une mezzanine servant actuellement de bureau/atelier de peinture offrant de superbes vues sur les alentours.La piscine chlorée est entourée d'un vaste parc verdoyant, agrémenté d'arbres matures et de truffiers. Cette propriété, par sa disposition, son emplacement et la qualité de sa rénovation, représente une opportunité idéale pour un achat de château à Casteljaloux, que ce soit en tant que résidence de campagne familiale ou pour des événements comme des séminaires ou des mariages.

Maison à vendre au centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose d'une piscine et se situe dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales', construite en 2008. Casteljaloux, une charmante ville thermale de 4 700 habitants, est à seulement 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d'Agen, offrant de nombreuses attractions comme son golf, ses thermes et son lac. La maison comprend un garage d'environ 12 m², une place de parking, ainsi qu'un accès direct aux thermes par un portillon. Rénovée récemment, elle propose une cuisine neuve et fonctionnelle, ainsi qu'une climatisation réversible pour le chauffage. Vous bénéficierez d'une belle véranda climatisée de 15 m², d'une arrière-cuisine, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, de deux chambres dont une avec un accès aux WC séparés, ainsi que de grands placards de rangement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif, cette maison présente des frais d'électricité mensuels de 104 EUR et une taxe foncière de 98 EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la sortie d’un village dans le département du Lot-et-Garonne, découvrez un château médiéval accompagné de sa maison d’hôtes, entièrement restauré et meublé avec soin, le tout surplombant 35 hectares de forêt et une truffière de chênes. Ce domaine se trouve en périphérie d’un village de 350 habitants et est composé de deux bâtiments indépendants soigneusement aménagés, d'un étang et d'une piscine sur une superficie de 36 hectares principalement boisés, comprenant 1 450 chênes truffiers. Un chemin orienté plein sud mène à cette majestueuse demeure du 15e siècle, qui allie grandeur et chaleur. Le château, avec ses quatre niveaux, possède un grand perron en pierre avec un double escalier, et ses immenses caves en rez-de-jardin ajoutent au caractère de ce bien. Sa structure quadrangulaire en pierres enduites et en tuiles canal, initialement entourée de tours, a été modernisée au 18e et 19e siècles grâce à plusieurs aménagements intérieurs. La décoratrice américaine actuellement en charge a su insuffler confort et esthétique, parfaits pour une vie raffinée. Le mur d’enceinte, qui atteignait autrefois jusqu’à quatre tours, offre une vue imprenable grâce aux remaniements effectués sur les baies et les tours de garde. Les bâtiments agricoles, datant éventuellement du 19e siècle, ainsi qu’une chapelle transformée en logement indépendant, complètent le domaine. Au centre de la cour dallée, un puits à margelle en pierre est entouré de grands arbres centenaires, et tout près se trouve une piscine récente avec ses plages en pierre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Casteljaloux.

Belle maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située à proximité de l'accès autoroutier A62, cette demeure rare sur le marché se trouve à seulement 10 minutes de l'axe Bordeaux-Toulouse, à 1h15 de Bordeaux et Toulouse, et à 30 minutes de la ville d'Agen. Son charme et son cachet, agrémentés de nombreux éléments authentiques tels que cheminées ouvertes et portes anciennes, en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.La maison offre de nombreuses chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de grandes pièces lumineuses hautes de plafond. La cuisine au style atypique, avec ses carreaux de faïence colorés, donne accès directement à la terrasse et au jardin. La configuration intérieure favorise le partage et les moments conviviaux en famille ou entre amis.L'environnement exceptionnel permet de profiter de nombreuses activités de plein air. Bien que le DPE indique que la maison ne respecte pas les normes énergétiques récentes à cause de ses murs en pierre et de son chauffage au fioul, elle reste très agréable en été grâce à la fraîcheur de ses murs épais. En outre, un studio en pierre de 20 m2 avec accès indépendant et diverses dépendances viennent compléter le tout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

À vendre, un château du XVIIe siècle avec piscine et étang, situé à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Ce remarquable château, à proximité de la A62 Bordeaux/Toulouse et à seulement 15 minutes d'une ville dynamique de 20 000 habitants, offre un cadre exceptionnel sur plus de 23 hectares. L'intérieur, véritable trésor architectural, présente de nombreux éléments authentiques soigneusement préservés, tels que des sols d'époque, des cheminées monumentales et des plafonds à la française. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable répartis sur 23 pièces, ce bien dispose d'une salle de danse, de plusieurs salles de réception, d'une bibliothèque, d'une salle de théâtre et même d'une chapelle. En plus, une dépendance offre une salle de réception de 250 m², idéale pour tous types d'événements tels que des mariages ou des séminaires. Un appartement pour les gardiens est également inclus. Le domaine, en position dominante, permet de profiter d'un parc d'agrément, d'une piscine, d'un étang et de la magnifique campagne environnante. Ce château à acheter à Casteljaloux s'adresse aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant développer une activité évènementielle ou une maison d'hôtes avec ses 5 suites, dont 2 familiales. Propriété remarquable ! Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle, d'une surface habitable de 486m², dispose de 14 pièces, 7 chambres, d'un gîte, d'une cour de tennis et d'une piscine chauffée sur un terrain de 1 hectare clos. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux, et à une heure de Bordeaux, ce bien d'exception présente une tour cylindrique avec un escalier en bois majestueux. La maison principale comprend une cave, une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une bibliothèque, une salle de télévision, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains. Le gîte de 75m² nécessite quelques rafraîchissements. De nombreuses dépendances complètent l'offre, comprenant une salle de 100m² polyvalente, deux garages, un bûcher et un chalet en bois. Le parc est agrémenté d'une piscine de 12m x 6m et d'un court de tennis à rénover, le tout sans nuisances, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunity pour réaliser un achat de manoir de luxe à Casteljaloux.

Bien rare : À seulement une heure de Bordeaux, cette élégante Maison à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, est située à proximité des thermes, du lac de Clarens et du parcours de golf. D'une superficie d'environ 270 m², elle vous offre un art de vivre alliant nature, sérénité et raffinement. Un majestueux platane bicentenaire et des espaces paysagers soigneusement élaborés vous transportent loin du bruit et du stress. Le jardin abrite un bassin animé par poissons et grenouilles, créant une ambiance apaisante. La maison, au charme authentique et à la décoration élégante, dispose d'un espace de vie traversant baigné de lumière, avec cuisine de campagne, salle à manger et salon avec cheminée. Des portes-fenêtres ouvrent sur une magnifique terrasse couverte. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec bain à remous et douche hydromassante ainsi qu'un studio indépendant avec jardin. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et un espace salon avec kitchenette apportent confort et autonomie. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 15 mètres, cuisine d'été et divers espaces ombragés vous invitent à la détente. Ce havre de paix est idéalement situé à 2 km des sentiers de randonnée.

Ce magnifique château situé à proximité du village de Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, révèle son charme dès le premier regard grâce à son architecture harmonieuse et ses façades illuminées. Entouré d'un vaste parc de 12,4 hectares comprenant de nombreux arbres matures, l'accès à la propriété se fait par une allée menant à une cour intérieure accueillante. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et raffinée vous attend, accentuée par des matériaux anciens, de larges ouvertures et des vues imprenables sur le parc. Les salons de réception se succèdent avec élégance et présentent de superbes éléments d'époque, tels que des moulures, des poutres apparentes, des cheminées en pierre et du parquet ancien, agrémentés de tomettes et de grands miroirs trumeau. Les espaces nuit comprennent huit grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de trois pièces située dans l'aile Est du château. À l'étage, vous serez séduit par une salle de réception spectaculaire, entièrement rénovée, mettant en valeur une splendide charpente apparente, idéale pour des ateliers créatifs, des séminaires ou des mariages. L'aile gauche du château offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de réception, permettant de développer une activité d'accueil. Élégance, caractère et volumes exceptionnels font de cette propriété un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Si vous envisagez un achat ou une vente de château à Samazan, cette demeure est incontournable.

À vendre : un hôtel et un restaurant exceptionnels situés à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offrant une vue sur un lac et une plage charmante. Cet hôtel comprend 28 chambres d’hôtes soigneusement décorées, une salle de séminaire climatisée, un restaurant, un bar ainsi qu'une villa indépendante de 5 chambres. Cette entreprise clé en main attire une clientèle internationale et bénéficie d'excellents avis. Caractéristiques principales : - Salle à manger pour 25 convives - Terrasse extérieure avec vue sur la forêt des Landes - Salle de séminaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage central avec climatisation réversible - Double vitrage dans tout l'établissement - Trois pergolas bioclimatiques et un parc à vélos électrique pour 10 vélos. En outre, la propriété inclut une villa de caractère avec jardin à l'avant et à l'arrière. Idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, cet hôtel garantit accessibilité et attrait. Pour en savoir plus sur cet Hôtel à acheter à Casteljaloux, incluant une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Exclusivité CABINET BEDIN - Propriété exceptionnelle à vendre à ST COME, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur d'un hameau de plus de 50 hectares, cette propriété réunit une maison de maître, des dépendances et de vastes volumes, le tout dans un environnement naturel préservé. En conservant ses cheminées, parquets et boiseries d'origine, elle représente le charme et l'authenticité des demeures rurales historiques du Sud-Ouest. Avec ses bâtiments offrant un potentiel unique, cette maison est idéale pour un projet de vie ou d'accueil : résidence familiale, chambres d'hôtes, projet touristique ou agricole. Rare sur le marché, elle se distingue par la noblesse discrète de son architecture, son histoire et son cadre inspirant, faisant de cette Maison à acheter à ST COME un lieu de vie ou de projet réellement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4670 et 6380 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de la charmante cité de Bazas, à proximité de sa cathédrale du XIIIe siècle, cette propriété se compose de trois niveaux aux volumes raffinés, préservant leur authenticité avec des cheminées, trumeaux, parquets, moulures et boiseries. La salle à manger et la réception s'ouvrent sur un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne, agrémentée d'une salle à manger d'été. Les premier et second étages comprennent une dizaine de pièces, parmi lesquelles se trouvent au moins sept belles chambres. Ce bien dispose également de grandes caves voûtées et d'une importante dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet commercial bien situé. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Bazas, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2011, s'étend sur un terrain de 1,5 hectare et dispose de deux étages comprenant cinq chambres et trois salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie confortable et raffiné. Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon spacieux qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, parfaits pour des moments en famille.Le second étage présente un plafond en bois en arc, avec trois chambres bien aménagées et une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, la piscine, un lac paisible et un poulailler. La propriété possède également un potentiel de conversion d'une grange déjà existante, enrichissant les possibilités d'aménagement.Parfaitement située à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne et à seulement 7 minutes de la gare de Bordeaux, cette maison constitue une opportunité rare. Pour toute information complémentaire, notamment des brochures et plans d'étage, merci de contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez le charme de cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Expertement restaurée par des artisans locaux, cette maison de 4 chambres et 3 salles de bains présente un savoir-faire exceptionnel. Conçu pour le bien-être, l'intérieur a été fini avec des peintures naturelles et non toxiques, tandis que les sols disposent d'une insonorisation intégrée pour garantir une atmosphère sereine.Perchée élégamment au sommet d'une colline, cette maison offre des vues panoramiques à couper le souffle et une intimité totale, entourée de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats.CARACTÉRISTIQUES CLÉS :* Vie Intérieure-Extérieure : Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte dotés de portes coulissantes en verre menant directement aux magnifiques jardins extérieurs.* Agencement Flexible : Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, plus une buanderie dédiée pratique.* Logement Spacieux : Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, complétées par un charmant espace de mezzanine pour un espace de vie additionnel.* Potentiel d'Extension : Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, prêt à être transformé en une magnifique cinquième chambre ou studio.* Bâtiments Historiques : Une grange à tabac traditionnelle attenante fournissant un abri couvert pour deux véhicules.* Piscine chauffée géothermique, 15 x 4,5 m.* Panneaux photovoltaïques conçus pour générer de l'électricité.ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS DE PREMIER ORDRE :* Chauffage au Sol Géothermique : Ce système écologique offre un confort exceptionnel tout au long de l'année, avec une température uniformément répartie dans toute la maison, affichant une impressionnante efficacité énergétique de 300 à 400 %.Performance énergétique exceptionnelle : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A).* Commodités Modernes : Connexion Internet haut débit, idéale pour le travail à distance.* Intimité : Entrée sécurisée par des portails électriques.UNE LOCALISATION IMBATTABLE :La propriété est idéalement située près de la ville historique de Bazas, réputée pour son Boeuf de Bazas gastronomique et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture somptueuse. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'observation de la faune.Malgré ce cadre rural tranquille, vous êtes exceptionnellement bien desservi : la vibrante ville de Bordeaux, la capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et l'accès aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne est aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique Chartreuse d'environ 620 m² habitables se trouve au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pièces de réception et les nombreuses suites se distinguent par de beaux volumes, des hauteurs sous plafond, des parquets et des moulures d'époque. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance authentique et intemporelle. Cette propriété constitue une option idéale pour un projet de maison familiale spacieuse ou pour un projet professionnel, dans un cadre rare et privilégié. Le parc arboré accueille une piscine chauffée ainsi qu'un garage ou un espace de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Bazas.

Cette belle maison située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec soin et goût par ses propriétaires. Elle présente un potentiel de 5 chambres avec sanitaires, incluant une chambre d'enfant et une suite parentale avec deux chambres adultes, un salon spacieux et une salle de bain. L'étage abrite ces chambres d'hôtes lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une élégante entrée, une cuisine professionnelle ainsi qu'un cellier. À l'arrière, deux garages en pierres d'environ 35 m² chacun, accompagnés d'une cave et d'un grenier aménageable de 58 m², complètent cet espace. La partie privée du rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout est entouré d'un jardin clos et fleuri, équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée, le tout sur un terrain de 2188 m². Un charmant kiosque vous permettra de vous détendre au calme. Ce village dispose d'un tertre offrant une vue panoramique sur la Garonne, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La localisation est idéale, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, et le péage autoroute se trouve à seulement 8 km. En été, le village s'anime avec de nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôtes y est très positive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce château exceptionnel à vendre à Auros, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, constitue un cadre idéal pour ceux envisageant l'achat d'un château. Avec ses vues imprenables sur la campagne et les vignes environnantes, il suscite une atmosphère inspirante et apaisante, parfaite pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité et de performance. L’architecture riche en histoire confère à ce bien une identité forte, attirant des hôtes sensibles à la beauté des lieux. Le domaine propose deux vastes salles de réception de 170 m² et 120 m², idéales pour des activités collectives, des conférences ou des événements professionnels. Les espaces extérieurs permettent d'organiser des sessions de yoga, des dîners sous les étoiles et bien plus encore. Avec une capacité d'hébergement de 31 personnes réparties entre gîte indépendant, chambres privatives et hébergement collectif, le site est adapté pour accueillir des groupes complets et offrir des séjours immersifs clés en main. Déjà opérationnel pour des événements, ce château présente un fort potentiel de rentabilité. C'est plus qu'un bien immobilier ; c'est une plateforme de développement pour créer une destination reconnue, propice à l'alliance entre histoire, nature et accueil. Avec un prix de 2 600 000 euros, incluant des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un château à acheter à Auros.