vente immobilier de luxe à Saint-Antoine, France

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le cœur d’un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d’un jardin clos . Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir.

À vendre, un magnifique château situé à Lachapelle, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Perché sur une colline au sein d'un village pittoresque, ce château historique offre une vue panoramique imprenable sur la campagne de la Lomagne. La propriété, entourée de murs anciens, allie patrimoine et confort moderne avec des origines médiévales et des ajouts architecturaux élégants. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux mène à de vastes pièces de réception, comme un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger avec cheminée en pierre, ouvrant sur une terrasse spacieuse. La cuisine est conviviale et communique directement avec la cour et les espaces de service. À l'étage, plusieurs chambres charmantes offrent des vues sur la campagne, certaines avec salle de bains privative, apportant une touche de confort. Les dépendances historiques entourant le château présentent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, comme des chambres d'hôtes. De plus, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers complète ce bien d'exception. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport international, ce château est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige à Lachapelle.

Nichée dans la charmante commune d'Auvillar (82340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein du département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Auvillar, reconnu parmi les 'Plus Beaux Villages de France', fascine par ses ruelles pittoresques, sa place centrale animée et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces locaux, restaurants et écoles, tout en étant à quelques minutes des vignobles de l'Occitanie et des activités de plein air. Cette propriété exceptionnelle, à vendre, s'étend sur un terrain de 17 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 132 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine et des combles qui ajoutent un espace de vie confortable pour les habitants. Une grange et un hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête d'un bien d'exception en Occitanie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Située à Sistels, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette ancienne maison en pierre a été construite en 1900 par les grands-parents du propriétaire actuel. Entourée de plus de 2 hectares de terrain cultivés par la famille depuis des générations, cette propriété est à vendre. Bien qu’elle soit ancrée dans un cadre rural, elle se trouve à seulement 7 km des commerces et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à Agen, ainsi qu'aux aéroports de Toulouse et Bordeaux. La maison offre de grandes pièces traditionnelles avec des hauts plafonds, une cheminée imposante, ainsi que le chauffage central et le double vitrage, créant un espace accueillant pour les familles. Une partie de la maison a été transformée en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour les parents âgés cherchant un peu d'intimité tout en restant proches de leur famille. Le hall d'entrée mène à la cuisine, au double salon et à la salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu abrite un majestueux cèdre vieux de 124 ans, offrant un excellent ombrage pour les activités en plein air. En plus, 800 m2 de dépendances sont disponibles, parfaits pour des animaux ou d'autres projets. Bien que les bâtiments soient en bon état général, des propriétaires pourront moderniser l'intérieur à leur goût. Actuellement, la propriété est vendue avec 2 hectares, avec option d'achat supplémentaire de 4 hectares si besoin.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Valence d'Agen, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située entre Montauban et Agen, cette propriété contemporaine développée par un cabinet d'architecture reconnu offre un espace de 235 m² sur une belle parcelle de 5750 m². L'accès se fait par un chemin privatif menant à une entrée marquée par des lignes modernes. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine et une arrière-cuisine. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge l'espace sur l'aile Ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée. L'aile Est se compose de deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale confortable, et la possibilité de transformer deux bureaux en chambres supplémentaires. Une dépendance de 110 m², facilement aménageable, peut servir de maison secondaire ou de garage. Le jardin, soigneusement entretenu, et la piscine chauffée invitent à la détente. Cette maison, par son design et son environnement privilégié, est un lieu de vie exceptionnel à Valence d'Agen.

Dans le Quercy blanc, un château médiéval remanié à réhabiliter, sa terrasse, ses jardins, ses dépendances et ses terres. Encadré par deux colonnes carrées construites en pierres blanches, un large portail aux grilles élancées marque l’entrée du domaine. Bordé d'un côté par des cèdres, un chemin carrossable monte à travers les terres du château. Il serpente entre les premières dépendances : à gauche, une grange, à droite, un bâtiment qui concentrait plusieurs fonctions liées à l'élevage. Apparaît alors l'ancienne forteresse, édifiée sur le roc au sommet de la colline, élevée de trois niveaux et orientée nord-sud. Elle est agrémentée d'une tour d'escalier en vis et d'un pigeonnier. Majoritairement en pierres et ponctuellement en briques, ses façades, percées assez régulièrement de baies essentiellement droites et surmontées d'une toiture à quatre pans de tuiles canal, dévoilent son histoire, documentée à partir du 11ᵉ s. Elle est entourée de jardins en partie clos et, au sud, d'une terrasse enherbée et arborée. Enfin, derrière la deuxième dépendance, un hangar agricole complète l'ensemble bâti.

En plein cœur de VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de caractère est disponible. Construite en 1876, cette demeure bourgeoise, nichée derrière ses murs de pierre et entourée d'un jardin clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 90 kilomètres de Toulouse, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et la commodité de la proximité des commerces, accessibles en quelques minutes. D'une surface d'environ 310 m², cette maison propose un hall traversant, une bibliothèque, un bureau, deux salons lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, ainsi qu'une salle d’eau et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, sont harmonieusement distribuées autour d'un palier. De plus, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison saura séduire les familles ou les porteurs de projets, comme un projet de chambres d'hôtes, et présente des perspectives de rafraîchissement selon vos goûts. La parcelle, arborée et sécurisée, comprend également un puits, une terrasse ombragée et un atelier. Venez découvrir cette maison à acheter à VALENCE D AGEN, où chaque coin pourrait devenir le départ d'une nouvelle aventure.

Cette maison à Merles, Tarn-et-Garonne, séduira par ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, elle est idéale pour des moments de partage comme pour des instants de calme. Chaque détail a été pensé pour créer un espace raffiné et chaleureux. Profitez d'un confort de vie exceptionnel, toutes saisons confondues, grâce à sa performance énergétique optimale. À l'extérieur, l'élégante piscine, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, est le lieu de prédilection pour les belles journées d'été et les soirées agréables en famille. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre une vue apaisante sur la campagne. Située à proximité de Saint-Nicolas-de-la-Grave et Valence-d'Agen, cette maison de luxe à vendre à Merles est une véritable invitation à profiter de la vie. Elle dispose d'un garage, d'une grange et d'un jardin privatif, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Merles, dans la belle région de Midi-Pyrénées.

TARN-ET-GARONNEAu cœur d'un village disposant de toutes les commodités, ce manoir de 518 m² habitables se compose de 10 pièces principales dont 7 chambres. Le parc de 4194 m² est accessible par un portail télécommandé.Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon au décor d'époque, une bibliothèque, un bureau, une seconde salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec véranda. Une buanderie complète cet étage.À l'étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau, un autre bureau et un dressing. Une chambre dispose d'une salle de bain, une autre inclut une salle de bain et un dressing, une troisième possède une salle d'eau et un dressing, et enfin, la cinquième chambre est équipée d'une salle d'eau.Le second étage comprend un palier menant à deux autres chambres et un bureau, ainsi que des combles aménageables d'environ 150 m².Le parc abrite également un garage atelier attenant et deux abris pour voitures.Le manoir est raccordé au tout à l’égout, et la fibre est accessible avec un simple raccordement. La plupart des huisseries sont en double vitrage.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 120 € par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe manoir est une belle opportunité pour un achat de manoir à acheter à Malause.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique Maison de Campagne et grange rénovée avec Vaste Terrain et Piscine. Située dans le charmant village de Plieux, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette splendide maison offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère de sérénité absolue. Construite en 1777 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne pour créer un véritable havre de paix.La maison de 225 m² est organisée sur un généreux terrain arboré de 5 902 m². Ses deux terrasses invitent à la détente en plein air, face à la tranquillité de la campagne environnante.L'intérieur dévoile 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une 5e chambre. Entièrement équipée, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain privée pour la suite parentale.Atout rare : la grange de 170 m² au sol (avec étage) a elle aussi été entièrement restaurée. Elle sublime le domaine avec ses vitrages sur mesure en fer forgé et son magnifique escalier. Ce volume polyvalent intègre une salle à l'étage de 170 m², et en rez-de-chaussée un espace garage avec dalle béton, un espace rangement, un local piscine, une chaufferie et même un box à cheval. Prête pour tous vos projets, elle dispose de son propre tableau électrique et d'une arrivée d'eau.Profitez pleinement de vos proches autour d'une piscine entièrement rénovée et sécurisée. Avec sa très grande plage et sa douche extérieure, c’est le spot idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux : le toit vient d'être entièrement démoussé, et les gouttières ainsi que les caniveaux ont été nettoyés. Le jardin et la piscine bénéficient d'un soin régulier, tout comme le système de chauffage, garantissant une installation prête à l'emploi.Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances authentique, cette Maison à acheter à Plieux est une opportunité rare, alliant confort moderne et cachet historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

iad France - Sonny Cecot vous propose : Propriété à vendre à Cuq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Demeure de caractère en pierre de 330 m² avec un studio de 90 m², sur un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine, à seulement 15 minutes d'Agen. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison où pierres apparentes et poutres anciennes donnent le ton. Vos espaces de vie se composent d'un salon intimiste autour d'une cheminée polyflamme, d'un vaste salon de réception baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine familiale pensée pour accueillir vos proches. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, une magnifique suite parentale et des espaces de bureau et détente, le tout agrémenté d'un confort moderne tel que le chauffage au sol et de lumineux volumes traversants. Un studio indépendant entièrement rénové, d'environ 90 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou espace pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec des espaces ombragés, une piscine idéale pour les journées estivales, un double garage attenant et un espace de rangement. Cette propriété de charme à Cuq est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Galerie photos disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter cette propriété unique.

Situé dans le Tarn-et-Garonne, ce château du XVIe siècle entièrement rénové incarne l'élégance et l'art de vivre à la française. Avec près de 480 m² habitables, il propose 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, ainsi qu’une cuisine indépendante. Son charme d'antan, avec tomettes, parquets d’époque, cheminées et hauts plafonds, se combine avec des équipements modernes. Implanté sur un domaine privé de 35 hectares, comprenant prairies, bois, noyeraies et trois lacs, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une intimité totale. Le domaine inclut un gîte indépendant, un pigeonnier rénové, une orangeraie élégante adaptée à des événements, une magnifique grange en pierre, des écuries de plus de dix boxes, et une piscine. Idéale tant pour une résidence de prestige que pour un projet professionnel, la propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation telles que location saisonnière, événementiel, activité équestre, pêche, culture ou accueil touristique. À environ une heure de Toulouse, cet achat de château à GASQUES constitue une opportunité rare.

L’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, SCP vous propose une magnifique propriété à acheter à ST NICOLAS DE LA GRAVE, située dans le département de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d’exception se trouve à l'adresse 2151 AV DU PLAN D'EAU, 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE. Caractéristiques de la propriété : Ce bien comprend une maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain spacieux de 52 019 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les pâtures environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC sont présentes, ainsi que des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie. Les installations équestres sont tout aussi impressionnantes, comprenant deux écuries, plusieurs paddocks et une carrière de 45x80 m, idéale pour les passionnés de chevaux. Les sols sont irriguables, garantissant des conditions optimales pour l'élevage.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à ST NICOLAS DE LA GRAVE. La vente s'effectuera par le biais d'une procédure notariale interactive, et vous aurez la possibilité de visiter le bien et de constituer votre dossier. La mise à prix est fixée à 504 000 euros. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez notre négociatrice au 06.14.08.36.28.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Astaffort, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une charmante rivière, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Miradoux. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale spacieuse avec 6 chambres, une maison d'amis de 3 chambres, une piscine, ainsi qu'une magnifique grange de réception et une seconde grande grange de stockage. Un hangar ouvert est également disponible pour le stationnement, sans oublier un pigeonnier en pierre d'une rare beauté. La propriété offre de vastes paddocks clôturés, un grand lac et un accès direct à la rivière, ajoutant à son attrait. Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage modernisé et de toitures rénovées sur l'ensemble des bâtiments principaux. Cette maison de luxe à acheter à Astaffort présente des possibilités infinies, que ce soit pour une résidence privée exceptionnelle ou pour un projet professionnel ambitieux. Le seul voisin est une petite chapelle, offrant tranquillité et intimité. Pour un aperçu de cette propriété, contactez Bliss dès aujourd'hui pour explorer les lieux grâce à une visite virtuelle immersive. Prochainement, retrouvez un article dédié et des photos inédites sur notre site pour aller encore plus loin dans la découverte de cette maison.

BOUDOU – MAISON EN PIERRE AVEC GRAND TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALMECette maison en pierre, située dans la charmante commune de Boudou, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et inspirant. Développée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine au charme indéniable, un salon ouvrant sur l'extérieur, un coin lecture agréable, ainsi que trois chambres et une grande salle de bain.Les combles, partiellement aménagés, fournissent des espaces supplémentaires à personnaliser selon vos envies. Le niveau inférieur propose un garage, des caves, une ancienne conserverie et un studio de musique, offrant ainsi de nombreuses possibilités.À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 4 400 m², parfaitement situé dans un cadre verdoyant et tranquille. C'est une maison parfaite pour ceux qui recherchent une propriété authentique, pouvant servir de résidence principale ou pour un projet associant résidence et activité.

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre de vie idyllique vous attend avec cette maison située à BOUDOU, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre une vue à couper le souffle qui embellira votre quotidien. Avec des équipements modernes, cette maison est conçue pour un confort optimal : Piscine Privée pour vos moments de détente, Cuisine Équipée de qualité pour les passionnés de gastronomie, Véranda Lumineuse qui relie habilement l'intérieur et l'extérieur, Brise-Soleil Orientables pour une gestion efficace de la lumière, et Portail Électrique pour plus de sécurité. Avec 180 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des instants mémorables, et 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Très économe, elle intègre une isolation thermique performante, des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, une Climatisation Réversible pour un confort toute l'année, et un Chauffe-Eau thermodynamique. Érigée sur un grand terrain clos et paysagé, avec 1000 m² constructible, cette propriété dispose également d'un garage pour plus de sécurité pour vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SAINT CLAR, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, cette belle propriété est à vendre. Elle se compose d'une grande maison en pierres, d'une maison d'amis, d'une vaste dépendance, d'une piscine et d'un jardin clos. La maison principale offre un grand salon-salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage. La maison d'amis comprend une grande pièce à vivre, deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les deux habitations sont en parfait état et prêtes à être habitées. La dépendance est suffisamment spacieuse pour garer une voiture et servir d'atelier. Le jardin, joliment paysagé avec des arbres, terrasses, une petite mare et une piscine, est idéal pour se détendre. L'endroit est très privé, mais pas isolé, offrant calme et sérénité. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à contacter Bliss pour une visite virtuelle immersive. Plus d'informations détaillées et des photos seront bientôt disponibles sur notre site.

Située à Saint-Clar dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre se trouve dans un hameau composé de seulement trois propriétés, à moins de dix minutes du bourg. Établie sur un terrain clôturé d'environ 8 000 m2, elle offre une belle intimité avec des vues sur les champs au nord-est et un lac au sud-ouest. La maison principale est une demeure gasconne traditionnelle, comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Au bout du couloir, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cheminée avec un poêle à bois. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en deux chambres supplémentaires avec plafonds mansardés et une salle d'eau, ainsi qu'un palier en mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue se trouve devant la cuisine, offrant une vue sur la piscine et le jardin clôturé. En face, un ensemble de bâtiments comprend une maison d'amis de deux chambres, un garage et une salle de sport, assurant une grande intimité sans être isolé. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Saint-Clar.

Cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Sempesserre dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sempesserre. Avec ses trois chambres et son environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants. Le cadre naturel permet de s'éloigner du tumulte tout en restant proche des commodités. L'intérieur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se distingue par un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et une mezzanine contemporaine. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le paysage, créant une ambiance conviviale. Les trois chambres, chaleureuses et accueillantes, ainsi que les deux salles d'eau/bains, rénovées avec soin, ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent un espace agréable pour profiter de la vue sur la campagne. Cette maison, alliant caractère et modernité, se révèle parfaite tant comme résidence principale que comme maison de campagne.

À Perville, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable. Ce bien immobilier du milieu XVIIIe s'étend sur plus de 3 hectares, idéal pour les passionnés de nature, que ce soit pour accueillir des chevaux, envisager un projet de gîte ou simplement profiter d'un refuge familial. La maison de 200 m² comprend 7 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. - Au premier étage : Accessible par l'escalier intérieur ou un escalier extérieur en pierre, vous trouverez un salon spacieux qui donne sur une terrasse suspendue exposée sud, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC intégrés. - Au deuxième étage : Le coin nuit se compose d'un vaste palier, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec WC intégrés. - En rez-de-jardin : La grange d'origine comprend un gîte indépendant de 90 m², idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière, ainsi que des espaces de stockage et un atelier, complété par une terrasse couverte pour abriter des véhicules. Concernant les équipements, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur air-air, d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du parc et des panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 1800 euros. Le domaine comprend un parc arboré, un verger, un potager, un étang, des espaces de détente, une piscine de 10X5 avec sa terrasse en travertin, le tout sur un terrain où 1,6 hectare est dédié à l'herbage pour vos chevaux. Proche des commodités : 15 minutes de Valence d'Agen, 35 minutes d'Agen et de la Gare TGV (Paris à 3h15), Aéroport de Blagnac à 1h15. Le prix de cette maison est de 479000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Charmante maison du XIXe siècle avec poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, offrant un plafond cathédrale, et alliant chaleur et raffinement. Située au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen et à quelques minutes de la bastide de Caudecoste, cette superbe maison gasconne de 200 m² vous attend dans un cadre verdoyant propice à la détente. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, la maison dispose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine sur mesure, et accès à une terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie avec une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets en bois, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain clos, arboré et bien entretenu. Un garage spacieux de 130 m², équipé d'une cuve de récupération d'eau, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette offre. Un puits permet un arrosage entièrement autonome. Cette maison est un idéal pour un achat Maison FALS, avec son terrain piscinable et divisible, ses nombreux rangements, sa triple isolation des combles, et ses menuiseries en PVC double vitrage. Son emplacement privilégié vous permettra de découvrir toutes les richesses de la région Aquitaine. Les visites doivent s'effectuer avec une pièce d'identité, conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Corine MARTINELLI.

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

Située à Avezan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre. Au cœur de la Lomagne gersoise, cette demeure témoigne d'une riche histoire et un cadre naturel enchanteur. À proximité de la bastide médiévale de Saint-Clar, ce domaine restauré avec soin offre près de 1 000 m² d'espaces de vie incluant la maison principale, deux corps de bâtiment attenants et une maison d’hôtes indépendante sur plus de dix hectares de terre. La maison principale en U dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bar et d'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites spacieuses reflètent un souci du détail exceptionnel. L’immense salle de réception, une cuisine professionnelle et une terrasse ombragée complètent cet ensemble. La maison d’hôtes, répartie sur 214 m², comprend quatre chambres en suite et un spa. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parcours de golf et bien plus. Classée C au diagnostic énergétique, cette propriété offre également un système de sécurité complet. Pour ceux en quête d'une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Avezan, cette demeure est à découvrir sans tarder.

Cette magnifique propriété en pierre située à Saint Mézard, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, a été soigneusement restaurée, alliant le respect du caractère authentique à un confort moderne. En parfait état, elle combine élégance et raffinement. Accessible par une allée privée menant à un portail électrique, son emplacement en retrait offre un calme absolu, agrémenté des doux sons de la campagne. Les propriétaires partent avec regret en raison d'un changement de situation personnelle. Ils ont entièrement rénové cette maison, la repensant selon des normes élevées.À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses entretenues, dont une exposition plein sud aménagée autour d'une grande piscine, idéale pour recevoir. Le vaste salon est orné d'une cheminée en pierre qui en fait la pièce maîtresse. Un mur en pierre sépare le salon d'une salle à manger au design chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et attenante, donne sur une grande terrasse couverte avec un espace barbecue.La maison dispose également d'une buanderie, d'un WC invités et d'un local technique. Une vaste salle de réception avec plafond cathédral et grandes baies vitrées est parfaite pour les moments partagés. Quatre chambres en suite, offrant chacune leur propre salle d'eau, sont idéalement organisées autour de cette pièce centrale, dont l'une est dotée d'une baignoire.À l'étage, les propriétaires ont créé un espace privé de 100 m², comprenant deux bureaux et une somptueuse suite parentale avec plafond cathédral et cheminée. La salle de bains attenante est un véritable espace de bien-être.Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et la piscine, créant un cadre verdoyant. L'un des atouts majeurs est un puits alimentant le domaine, soutenu par un système de filtration. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Un carport et une grande grange complètent les commodités, ainsi qu'un petit bois et un potager. Cet espace est également suffisant pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.Cette maison à acheter à Saint Mézard est un véritable havre de paix, alliant une atmosphère de sérénité à une efficacité énergétique remarquable. La propriété constitue une option idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saint Mézard.