vente immobilier de luxe à Mesnils-sur-Iton, France

Coup de cœur assuré pour cette ancienne gare rénovée ! Située à 15 min d'Evreux sud, cette bâtisse de 1880 au caractère affirmé est entourée de verdure et de tranquillité. Son histoire lui confère un esprit particulier, ses volumes et sa luminosité lui apportent des atouts majeurs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, résolument familiales, profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres et une salle de bains avec son W. Au dernier étage, entièrement isolé, trois grandes pièces en enfilade laissent libre cours à vos projets et vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Garage fermé, cave, et surtout un superbe terrain arboré de plus de 3 700 m², idéal pour profiter du calme environnant. Côté confort : chaudière à granulés de 2020, insert bois, double vitrage, toiture refaite en 2020 et un DPE en D, rare pour une bâtisse de ce type. Elle allie la modernité et le charme de l'ancien, elle va vous séduire sans aucun doute ! Vous pouvez nous appeler au 02 32 33 26 26 sans tarder. Référence agence : 16861

A l'orée des forêts normandes, au coeur d'un hameau paisible du village des Ventes, cette propriété singulière déploie près de 220 m² sur un parc arboré de presque 1,6 hectare. A seulement 1h20 de Paris et 10 minutes d'Évreux, cette demeure à l'équilibre parfait, bâtie avec rigueur et élégance, se définit comme un véritable sanctuaire pour les passionnés d'équitation, alliant confort résidentiel et installations de loisirs équestres de premier ordre. L'intérieur de cette bâtisse des années 70 révèle une structure parfaitement entretenue, inspirant une confiance immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon cosy avec cheminée insert, prolongé par une salle à manger spacieuse baignée de lumière, une cuisine dînatoire équipée, une salle de douche, un WC et un vestiaire. Un couloir mène à l'espace garage et chaufferie directement. L'étage quant à lui distribue cinq chambres confortables, deux pièces palières polyvalentes, une lingerie et une grande salle de bain, offrant un cadre de vie familial équilibré et rassurant. A l'extérieur, le parc a été pensé pour la vie au grand air et le travail des chevaux. Les infrastructures dédiées comprennent deux carrières en herbe (60x40m et 35x17m), un rond de longe (17m), ainsi qu'un vaste hangar abritant notamment plusieurs boxes, un grenier à paille et une sellerie. Des zones de stockage, un carport, une cave et de nombreuses annexes complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement intégré au parc. De grandes terrasses sans aucun vis-à-vis surplombent le terrain piscinable, offrant un panorama apaisant sur la forêt environnante et les nombreux arbres fruitiers. Ce bien atypique, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne familiale, séduit par son environnement bucolique et ses prestations complètes. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier passion équestre et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 3560 euros et 4830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Édifiée sur un domaine de plus de deux hectares, à l'écart d'un charmant petit village, elle bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude où calme, intimité et nature sont parfaitement préservés. La demeure principale, développant près de 485 m² habitables, est entourée de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : deux maisons à rénover, d'anciens logements de palefreniers aménagés au-dessus des écuries, ainsi qu'une superbe grange ancienne dont l'impressionnante charpente témoigne du savoir-faire d'autrefois. Cet ensemble constitue un cadre idéal pour donner vie à un projet touristique haut de gamme, un domaine équestre, une activité d'accueil ou une vaste propriété familiale. Adossée aux bois environnants, la gentilhommière se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'une double rangée de tilleuls. Après avoir franchi le portail et dépassé la maison de gardien, le domaine révèle toute son atmosphère paisible et confidentielle, propice au ressourcement. Le caractère authentique de la demeure et de ses dépendances a été soigneusement préservé. La qualité du site, son charme intemporel et son potentiel de développement justifient pleinement les travaux de rénovation à envisager. Le vaste terrain permet également l'aménagement d'équipements de loisirs ou sportifs tels qu'une piscine, une carrière équestre, un court de tennis ou encore un terrain de padel. Plus d'informations, photos et visite 3D disponibles sur notre site internet. Référence agence : 5399

Au coeur de la vallée de l'Eure, à Acon, cet ancien manoir du XVIe siècle dévoile une réinterprétation architecturale audacieuse où l'authenticité des pierres de pays rencontre un design contemporain épuré. Cette propriété d'exception de 395 m², nichée sur un parc clos de 8 760 m² avec piscine chauffée, incarne l'immobilier de prestige par ses volumes hors normes et son histoire seigneuriale préservée. L'entrée, accueillante avec son poêle à granulés performant, s'ouvre sur une vaste salle à manger de 42 m² prolongée par une cuisine américaine haut de gamme. Le salon de réception, majestueux avec ses 56 m², s'articule autour d'une cheminée monumentale en pierre. L'escalier d'origine mène au premier étage vers un second salon de 56 m², deux chambres et deux salles d'eau privatives. Le dernier niveau abrite un impressionnant dortoir de 58 m² sous charpente apparente, ainsi qu'une chambre magistrale de 55 m² lovée dans la tour. Cette pièce circulaire unique, véritable cocon hors du temps, offre une vue imprenable sur la propriété. Le sous-sol semi-enterré, dédié au bien-être, accueille une salle de sport, un hammam et une chambre d'amis avec douche. L'extérieur invite à la sérénité avec une immense terrasse en gradins ouvrant sur une piscine sécurisée et sa tiny house. Un pool house de 115 m² à fort potentiel de rénovation, un garage fermé et une cave complètent cet ensemble rare. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Nonancourt et proche de la N12, ce manoir allie calme absolu et connectivité vers Paris. Cet immobilier atypique, classé DPE C, représente une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique et confort moderne. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu singulier. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3320 euros et 4440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

À seulement 10 minutes d'Évreux, cette maison familiale située à Grossœuvre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, est une opportunité à saisir pour un achat maison Grossœuvre. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, elle est idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon agréable, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de 5 belles chambres et de 2 salles d'eau, offrant à chacun son propre espace, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que salle de jeux. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1 000 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien pour un stationnement pratique. Cette maison Grossœuvre à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite au 02.32.30.30.05, référence agence : 17074.

A 15 mn d'Evreux sud, venez visiter cette jolie maison ancienne de 150 m² environ avec son séjour salon spacieux (50 m²) cheminée ouverte, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie et 2 wc. Garage et abri 2 voitures. Joli terrain planté de 866 m² avec portail électrique. Au calme, accès rapide Evreux. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16712

Aux portes d'Évreux, à seulement 9 km de Conches-en-Ouche, cet ancien moulin du XVIIIe siècle s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige dans l'Eure. Lovée sur un parc boisé et paysager de plus de 1,2 hectares, cette demeure de caractère de Glisolles bénéficie d'un environnement hydrologique unique, où le bras de dérivation du Rouloir apporte une dynamique de rivière vive et une biodiversité préservée. Une vaste terrasse en bois et une véranda baignée de lumière invitent à la contemplation de ce patrimoine vivant, parfaitement intégré à son écosystème. Un bois de 6 hectares, non attenant à la parcelle principale, complète ce domaine d'exception. L'accueil s'effectue par un majestueux hall d'entrée, dont la hauteur sous plafond de 4,8 mètres dirige naturellement vers les pièces de réception : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour d'apparat, un espace bar convivial et une cuisine spacieuse. Le rez-de-chaussée se complète de nombreuses pièces techniques et d'agrément, incluant une cuisine secondaire, une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, une serre, un atelier et une bibliothèque. A l'étage, l'espace nuit propose une suite de près de 29 m² agrémentée d'un dressing de 25 m² et d'une salle d'eau complète avec bain et douche. Trois autres chambres avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un bureau monumental de 51 m², doté d'une alcôve pittoresque surplombant le cours d'eau, parachèvent ce niveau. L'ensemble est complété par des dépendances d'exception, dont une bâtisse de plus de 250 m² abritant ateliers, garage et grenier. Une maison d'amis indépendante de 75 m², comprenant deux chambres et un séjour, assure une capacité d'accueil haut de gamme. Ce moulin incarne une signature résidentielle rare, où l'élégance de l'ancien rencontre la quiétude de la nature normande. Une visite permettra d'apprécier la singularité de ce lieu hors du temps. Maison principale: CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6350 euros et 8670 euros. Maison d'amis: CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Située entre Conches-en-Ouche et L'Aigle, à seulement 1h30 de Paris, cette propriété d'exception de 248 m² vous ouvre les portes d'un havre de paix au coeur de la nature. Sur un terrain de plus d'1,6 hectare mêlant jardin paysager et forêt privée, cette demeure familiale offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 9 pièces, dont 6 belles chambres pensées pour accueillir famille et amis en tout confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée, vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, W.C, ainsi qu'une seconde pièce à vivre de 45m2 donnant accès à l'étage, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et à une sublime piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, deux salles d'eaux et deux W.C, ainsi qu'un dressing. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol total offrant un espace de rangement, atelier ou garage selon vos besoins. ? Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année ? Sous-sol total : rangement, buanderie, atelier, garage... ? Cadre naturel exceptionnel : forêt, calme et intimité garantis ? Parfait pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique ? En pleine nature mais proche des commodités, cette propriété est idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. ? Une visite s'impose ? Laissez-vous séduire par ce lieu rare, où chaque saison est un spectacle. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère avec piscine couverte , espace bien-être au centre de Conches en Ouche Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que la gare de Conches (trajet St Lazare - Caen Deauville). Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m2 clos et arboré, véritable îlot de verdure à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie du village. Dès l'entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également un bureau , ainsi qu'une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d'eau, WC et dressing. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif. Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing . Le couloir permet également d'accéder directement à l'espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison. À l' étage le palier dessert une suite parentale avec un WC indépendant, un couloir avec placards intégrés menant à une t une grande salle d'eau douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau. Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être. Le plus : un studio indépendant complète ce bien , idéal pour accueillir ou exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.37.15.42 pour plus d'informations ! Référence agence : 16928

Située à Conches-en-Ouche, dans l’Eure, à environ 1h30 de l’ouest de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et de la gare. Implantée sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare, sans vis-à-vis direct et sans isolement, la propriété développe un ensemble cohérent au cœur d’un environnement résidentiel préservé. La maison principale, d’architecture normande, offre une surface habitable d’environ 300 m², avec de beaux volumes de réception et une piscine intérieure. Une maison annexe d’environ 35 m² ainsi qu’un appartement indépendant complètent l’ensemble. Le parc, structuré et paysager, accueille un plan d’eau et plusieurs dépendances à usage d’atelier et de stationnement, apportant fonctionnalité et diversité d’usages. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, alliant proximité des services et cadre de vie ouvert. Prix : 1 150 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 kilomètres de Conches en Ouche (gare) et de Breteuil, 20 kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), maison contemporaine construite en 2000 avec des matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 225 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec espace bureau et poêle à bois, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et avec accès à une véranda chauffée donnant sur une terrasse, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, un espace buanderie; à l'étage, un palier aménagé en bureau desservant trois chambres, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc. Cette maison lumineuse décorée avec goût et à la distribution optimisée dispose d'un grand sous-sol avec une arrière-cuisine, un garage, un atelier, une cave. Parc clos et arboré avec deux terrasses, une mare. Fosse septique, maison reliée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités. Environnement calme et agréable. A 125 kilomètres du centre de Paris. DPE réalisé le 11/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2350 euros et Montant haut 3220 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bémécourt, cette maison contemporaine s'épanouit sur un parc verdoyant de plus de 5300 m². Véritable illustration de l'immobilier de prestige, ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et des prestations recherchées telles qu'une vaste terrasse en pierre et une piscine couverte. Dès l'entrée cathédrale, l'espace se dévoile avec une majestueuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande salle de billard. Séparée par une élégante verrière conçue par un métallier, la cuisine ouverte s'accompagne d'un cellier et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau , ainsi qu'un couloir habillé de meubles de qualité menant à une chambre avec dressing. Celle-ci s'accompagne d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire de marques reconnues. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de 29 m² et une salle d'eau, éclairées par des fenêtres de toit dotées d'une ouverture automatique et de détecteurs de pluie. Ce niveau révèle un beau potentiel d'aménagement avec deux zones situées aux extrémités, prêtes à être transformées en surface habitable supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse d'environ 100 m² s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu en lisière de forêt. La piscine chauffée au sel, abritée sous un dôme rétractable, promet d'agréables moments de détente. Un double garage de 70 m² doté de combles aménageables complète cette propriété. Alliant cachet et performance énergétique, cette construction récente sous garantie décennale incarne parfaitement l'essence de l'immobilier atypique. Un lieu de vie singulier dont l'atmosphère paisible invite naturellement à la découverte. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 euros et 2590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Cette propriété est implantée au cœur des champs, dans un parc de 2,43 ha clos de murs. La maison de maître du 18ème est construite sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée traversant donnant aux pièces de réception et de vie des volumes et une clarté remarquables, profitant d'une vue immersive dans son parc verdoyant. La qualité des rénovations procure à cette maison un confort moderne qui se marie magnifiquement avec le charme de l'ancien, le parquet point de Hongrie et les volumes des pièces du rez-de-chaussée en enfilade. Aux étages, où les anciennes tomettes rappellent l'histoire du bâtiment, les résidents profitent de chambres spacieuses, salles de bains modernes et nombreux dressings. Le petit commun adjacent héberge la chaufferie et un bûcher agrémenté d'un four à pain d'époque. Aux alentours, le domaine comprend, disposés autour d'une vaste pelouse, un ancien château d'eau de style rocaille, d'élégantes écuries d'époque offrant 4 boxes, une charmante maison de gardiens de 80 m² sur deux niveaux, superbement rénovée, à usage de gîte ou de maison d'invités, une écurie moderne et fonctionnelle comprenant 6 garages, 7 boxes et une sellerie. Un ancien commun aménagé en gîte dispose de sa grille d'entrée indépendante et de son clos pour un séjour en toute tranquillité et la possibilité d'amener son animal de compagnie. Le gîte (classé 3 épis Gîtes de France) est vendu meublé et équipé. Le parc est aménagé pour le confort des chevaux, avec 2 paddocks et une carrière olympique à proximité immédiate de la maison pour pouvoir veiller sur ses animaux et partager leur quotidien. Pour les promenades, il suffit de franchir le portail et la campagne s'offre à vous en direction de la vallée de l'Avre. Grâce à l'excellent desserte routière par la N12, Paris est accessible en à peine plus d'une heure, alors que Verneuil d'Avre et d'Iton (Verneuil sur Avre), à quelques minutes, procure toutes les ressources de proximité : écoles, gare, hôpital et commerces de toutes tailles.

Découvrez cette maison à vendre à Prey, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Construite en 2022, elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin clos, une agréable terrasse et une petite dépendance idéale pour le stockage. Pour votre confort, cette maison à acheter à Prey bénéficie d'un DPE B, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, respecte la norme RT 2012 et dispose de garanties constructeur jusqu'en 2032. Profitez d'une maison clé en main, moderne et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour organiser une visite. Référence agence : 17104

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : À seulement une heure de Paris, porte d'Auteuil, et à proximité de toutes commodités, cette maison d'architecte des années 70 s'étend sur 416 m² habitables, répartis sur trois niveaux aux volumes impressionnants. Nichée au sein d'un parc paysager et arboré de près de 3 600 m², cette propriété se distingue par son architecture unique, sa luminosité éclatante et son vaste sous-sol total, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale ou un projet associant habitation et activité indépendante.Dès l'entrée, l'architecture audacieuse, les volumes généreux et la fluidité des espaces révèlent une demeure conçue pour favoriser l'espace, la lumière et le confort. Les larges ouvertures offrent de superbes vues sur le jardin, inondant les pièces de réception de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.L'intérieur met en avant les caractéristiques emblématiques des années 70, notamment des proportions harmonieuses, des espaces ouverts, des matériaux de qualité et des détails raffinés qui confèrent un caractère fort et intemporel à l'ensemble.Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, offre des espaces de réception spacieux, prolongés par plusieurs sorties vers les terrasses. On y trouve un hall d'entrée, une cuisine dînatoire à rafraîchir, un double séjour élégant, une salle à manger conviviale, un coin bar et un salon avec cheminée insert. Un second salon, particulièrement confortable avec sa cheminée à foyer ouvert et son billard français, vient enrichir ces espaces de vie chaleureux.Ce niveau comprend également un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour une activité libérale.À l'étage, un large palier dessert un espace nuit dédié au confort familial avec cinq chambres lumineuses, des rangements intégrés et un dressing, ainsi que deux salles d’eau et une grande salle de bains. Tout a été pensé pour optimiser l’espace et le bien-être.Le sous-sol complet, modulable selon vos besoins, dispose de garages, d'un local technique équipés de pompes à chaleur, d'un cellier/buanderie et d'une salle de cinéma avec bibliothèque.À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur un vaste parc intime et verdoyant, agrémenté d'une dépendance et d'une serre, jouxtant une rivière pour un cadre propice à la détente.Une opportunité unique alliant charme architectural et cadre de vie privilégié, idéal pour un achat Maison de luxe NONANCOURT.Les avantages : pompes à chaleur, panneaux solaires, portail motorisé, accès rapide à la N12, proximité des écoles, commerces et transports - gare SNCF (TER vers Paris Montparnasse).Pour plus d'informations, contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. Consultant pour le département Eure, au sein du réseau DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un lodge aménagé dans un cadre idyllique avec 4 étangs privés et bras de rivière. Une vidéo est à votre disposition ne vous en privez pas ! Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, découvrez ce havre de paix niché à seulement 1h de Paris. Ce domaine unique s'étend sur plus de 5 hectares de verdure et de paysages aquatiques, offrant un cadre de vie dépaysant. Une maison principale (sur vide sanitaire) entièrement rénovée qui offre une entrée avec placards, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à bois, salon, coin buanderie, salle de douche, WC, 3 chambres (dont 1 avec grand dressing). Fenêtres double vitrage, visiophone, alarme, isolation extérieur de 2021. Double garage : porte automatique, fosse, atelier et mezzanine. Le lodge est aménagé (env.96 m²) : idéal pour recevoir proches ou développer une activité d'hébergement touristique. Il est composé d'une grande entrée, spacieux salon avec poêle à bois, ambiance bar et WC. 4 étangs privés alimentés par bras de rivière, parfaits pour la pêche, les loisirs aquatiques ou simplement profiter du spectacle de la nature. Enfin le vaste terrain est propice au balades, à l'observation de la faune et à des moments de sérénité totale sans oublier le boulodrome ! Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce cadre de vie exceptionnel, où la nature et confort se rejoignent en parfaite harmonie. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1080 et 1520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 488800 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18800 euros), soit 470000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445340 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette remarquable demeure normande de 232 m² située au cœur de Nonancourt, à seulement une heure de Paris-Porte d'Auteuil. Édifiée sur un terrain clos de 440 m², cette propriété de caractère allie le charme de l'architecture à colombages au confort d'une maison familiale parfaitement entretenue. Elle dispose de six chambres, d'un studio indépendant aménagé, d'un garage motorisé, d'un atelier, de deux caves et d'une piscine à l'abri des regards. La maison principale offre de généreux espaces de vie comprenant un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée et poêle à granulés, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et de buanderie, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec douche. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de bureau, de lecture et de rangement, desservis par deux escaliers indépendants permettant une organisation souple des niveaux. La propriété s'organise autour de trois corps de bâtiment. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, dont l'une abrite un espace indépendant composé d'un salon, d'un espace pouvant accueillir une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler, exercer une activité libérale ou développer un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, agrémenté de pelouses, de rosiers et de massifs fleuris, s'articule autour d'une vaste terrasse et d'une piscine équipée d'une couverture solaire. Un puits ancien, des points d'eau, des éclairages extérieurs, la fibre optique, un portail motorisé ainsi qu'un accès rapide à la N12 complètent les prestations de cette demeure rare, située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCEPTIONNELLE DEMEURE CLASSÉE AU COUR DE NONANCOURT, une vidéo est disponible, ne vous en privez pas : https://karinemillienimmo.my.canva.site/ Certaines propriétés traversent les époques avec grâce, celle-ci en fait partie. Karine MILLIEN vous invite à découvrir cette remarquable maison à colombages classée, véritable joyau du patrimoine normand, située au coeur de Nonancourt, commune réputée pour la richesse et la beauté de son architecture traditionnelle. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux où authenticité, élégance et art de vivre se conjuguent à merveille. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet incomparable avec un poêle à granulés. Une cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux et convivial. Deux escaliers indépendants offrent une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi que de deux pièces d'eau apportant un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de belles demeures apprécieront également les deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Véritable atout supplémentaire, un studio aménagé et indépendant permettra de recevoir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou encore d'envisager un projet d'accueil touristique. A l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine intimiste à l'abri des regards, un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un puits ainsi qu'un point d'eau et un éclairage extérieur facilitant l'entretien et les moments de convivialité. Le portail automatique apporte confort et sécurité à l'ensemble de la propriété. Cette demeure de caractère bénéficie également de prestations appréciées au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'un assainissement collectif. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et confort moderne, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotion. Plus qu'une maison, une page du patrimoine normand à transmettre aux générations futures. Les biens d'exception ne se comparent pas, ils se distinguent. Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent et se transmettent. PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 610 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le très joli village d'Arnières-sur-Iton, à 5 min d'Évreux sud, cette magnifique maison familiale est une première main construite en 1974 et entretenue au cordeau. Dominant un terrain bordé par l'Iton, à l'abri des regards, elle offre un point de vue privilégié sur les saisons, la lumière et le silence : juste la nature et vous. Les volumes s'organisent en toute praticité : trois chambres de plain-pied, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine semi ouverte; à l'étage, un espace ouvert de près de 30 m², à imaginer selon vos projets – salle de jeux, atelier, bibliothèque, bureau... Deux autres chambres attendent d'être achevées, selon votre rythme et vos envies. La toiture a été refaite, les huisseries sont en double vitrage récent, les volets sont électriques : tout est là, solide et fonctionnel. La maison repose sur un sous-sol intégral, pensé pour la vie quotidienne : buanderie, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules et des rangements à n'en plus finir. Un lieu pour ceux qui cherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16735

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Évreux et parfaitement desservie par le Transurbain, cette propriété de caractère de 1934 avec 268m² de surface habitable au sol séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée de la maison principale d'environ 196m² au sol, vous serez charmé par un spacieux séjour–salon, idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine fonctionnelle, complétée par une buanderie, apporte un confort quotidien très appréciable. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite de plus de 20 m², une salle d'eau, une salle de bain. Une spacieuse cave bétonnée vient compléter l'ensemble, offrant un large espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété se compose également d'une dépendance attenante à la maison de 72 m² au sol. Cette charmante dépendance, entièrement autonome, se compose d'un séjour avec cuisine, lumineux et agréable, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Parfaite pour accueillir proches et invités ou pour développer une activité Airbnb, elle représente un véritable potentiel additionnel. Le terrain, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec 2990 m² de superficie agrémentés d'arbres fruitiers, plus de 100 m² d'espaces de stockage abrités, 4 garages. Un véritable havre de paix dans un secteur calme, recherché et proche de toutes commodités offrant de multiples possibilités d'aménagement. Référence agence : 16845

En Normandie, à 1 h 10 de Paris, dans un jardin paysager et clos, un ancien moulin devenu maison de famille, avec dépendances et bief. Le moulin occupe le centre d’un jardin d’environ 7000 m², en position surélevée par rapport à la rivière. Clos en grande partie de murs de pierre ou de grilles pleines sur murets, ponctuées de piliers, il est protégé par une végétation dense et par son bief sur la partie restante. L’accès se fait par une petite voie communale, qui forme un pont sur le cours d'eau. Depuis un large portail en ferronnerie, une allée gravillonnée distribue les différents bâtiments. Immédiatement sur un côté, s'élève une maison d’habitation d’environ 60 m², aux murs en colombages et au toit de tuiles plates à deux pans. Une aile en retour d’équerre comprend trois garages, dont un fermé. Le logis principal se dresse un peu plus loin. Il développe environ 500 m² avec huit chambres et trois salles de bains. Le corps central, coiffé d’un toit à deux pans en ardoise, est élevé de six niveaux, dont un de caves. Sous une imposante vigne vierge, la façade en brique, au sud-est, est percée de trois baies en arc surbaissé à chaque étage. Protégées par des volets blancs, elles sont doublées de garde-corps ajourés en fer forgé. Deux ailes prolongent l’édifice. La première, sur deux niveaux, est construite en pierre de meulière, sous une toiture à la Mansart. La seconde, élevée de trois niveaux dont un sous combles, forme une légère courbe. Au bout de l’allée, se trouvent deux dépendances et une serre. À l’arrière de l'édifice principal, une fois le bief traversé par l'une des passerelles en bois, la façade nord-ouest expose ses fondations monumentales, qui s’enracinent dans l’eau vive et claire. Arrimée au corps central, au-dessus de l’eau, une extension d’origine abrite les machines du moulin. Elle est surmontée de vastes terrasses accessibles depuis l’intérieur du logis. Le jardin est luxuriant et se prolonge de l’autre côté de la route, où un système de vannage et une gloriette sont installés sur deux îlots.

Au centre du bourg de Conches-en-Ouche, cet ensemble d'immobilier de prestige dévoile une maison de caractère de 163 m², où plusieurs extensions dessinent une unité architecturale singulière. Sa configuration astucieuse offre d'ailleurs la flexibilité d'y envisager facilement trois espaces nuits distincts. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 2 443 m² arboré, cette propriété rare s'accompagne d'une piscine couverte et chauffée, idéalement intégrée dans le prolongement d'une vaste terrasse en composite. Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie de 48 m² dotée d'un plancher chauffant et d'une cuisine américaine, magnifiée par une véranda lumineuse faisant office de salon. Un petit salon intimiste avec cheminée, un bureau vitré ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une petite chambre d'enfant pourvue d'un mini-coin mezzanine, d'une salle de douche et d'une buanderie complètent ce premier niveau. Le mi-niveau distribue, d'un côté, un espace nuit composé de deux pièces conjointes avec salle de bains et, de l'autre, un dégagement menant à un accès extérieur indépendant. Ce dernier permet de rejoindre directement, à pied, la place principale et ses commodités, animée notamment par le marché dominical. Le premier étage est quant à lui dédié à une grande chambre climatisée et une superbe salle de douche à double vasque intégrant un dressing. A l'extérieur, le grand jardin en pente douce forme un véritable havre de paix secret en plein centre-ville. Un studio non attenant de 15 m², idéal pour un gîte ou une maison d'amis, ainsi qu'un carport double complètent les prestations. Cet immobilier atypique à Conches-en-Ouche, mêlant authenticité et volumes contemporains, promet un coup de coeur absolu lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

À seulement 1h30 de Paris, cette authentique maison de ville de 135 m² incarne le parfait équilibre entre charme, confort et art de vivre. Située à quelques minutes à pied du cœur de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux et lumière omniprésente. La salle à manger, accueillante et conviviale, ouvre sur une cuisine d'exception, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager de grande qualité. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, paré d'un superbe parquet et baigné de lumière, offre une atmosphère raffinée et intime, avec un accès direct au jardin. Une salle de bain élégante, alliant baignoire et douche à l'italienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et un bureau lumineux composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant la sérénité de chacun. À l'extérieur, un jardin arboré de 780 m² prolonge la maison dans un écrin de verdure. Lieu de détente et de convivialité, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. On aime : - L'atmosphère chaleureuse et lumineuse - Les prestations haut de gamme de la cuisine - Le mariage du charme ancien et du confort moderne - La proximité du centre de Saint-André-de-l'Eure, sans renoncer au calme Une maison rare, au cachet indéniable, où l'on se sent bien dès le premier regard. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16796

A 5 min d'Evreux, au cœur d'un village avec bus urbains et tous les commerces, découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 2008 et sa dépendance aménagée. 1) La maison principale, d'une superficie de plus de 220 m² vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour avec cheminée insert, une chambre (actuellement aménagée en bureau) et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. - Au premier étage : un vaste palier en mezzanine accueillant un sauna, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains mixte avec WC et une grande chambre. - Au deuxième étage : une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux / home cinéma, pouvant être transformée en cinquième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un splendide jardin, d'une belle terrasse, exposée SUD, sans vis-à-vis. 2) La dépendance est composée d'un appartement en duplex de près de 40 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon avec kitchenette et une salle d'eau avec WC - A l'étage : une chambre. - Une petite cour protégé. Un garage double est accolé au duplex avec au-dessus un espace grenier vous permettant de stocker. Vous aurez également la possibilité de vous garer en extérieur puisqu'accessible par un chemin, vous aurez la possibilité de stationner 3 à 6 véhicules. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort très agréable par plancher chauffant. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16776