ventes immobilier de luxe à Evreux, France

À environ une heure de Paris, au cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette magnifique maison de maître de plus de 380m² incarne l'art de vivre à la française. Située près de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000m², la propriété dévoile un environnement intimiste, propice aux moments agréables en extérieur. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en intégrant des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée, un double séjour avec cheminée, une salle de réception, un salon billard et une spacieuse cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un vaste double salon offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le second étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, tandis que les combles laissent entrevoir un potentiel d'évolution. Un sous-sol permet de stationner deux véhicules discrètement. Les matériaux nobles et l'harmonie des lieux confèrent à cette propriété une signature unique. Une propriété confidentielle au charme indéniable, idéale pour ceux en quête d'une propriété d'exception à acheter à Évreux.

Découvrez cet appartement à vendre à Évreux, situé au cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée entièrement rénovée. Situé au premier étage avec ascenseur, balcon et place de parking, il se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée et aménagée récente, d'un espace buanderie, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Avec un DPE en classe C et des fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement est idéal pour un achat appartement Évreux. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant votre agence ORPI SELECT'IMMO au 0232332626. Référence agence : 16768. Ce bien est situé dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Évreux ? Située au cœur d’Évreux dans le département de l'Eure, cette propriété exceptionnelle clos de murs est à vendre. Elle se trouve à l’abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles privées et d'activités familiales. Cet hôtel particulier du XIXe siècle (1870) offre 400 m² habitables, avec plus de 200 m² à rénover, au sein d’un parc paysager sans vis-à-vis de 2 200 m².Sur trois niveaux avec un sous-sol total, cette propriété de caractère impressionne par ses volumes généreux et sa décoration d’époque préservée, avec des hauteurs sous plafond montant jusqu’à 4 mètres 30, un parquet en chêne, des cheminées en marbre et des moulures d’origine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, des bureaux, une salle de billard et des toilettes, avec un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin.Le premier étage comprend sept chambres, une salle home cinéma, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon et des toilettes.Au deuxième étage, un plateau complet d’environ 200 m² est à réhabiliter selon vos besoins et envies.Le sous-sol total est équipé de caves, buanderie et chaufferie. Un garage, une dépendance de deux pièces et un abri de jardin avec lavoir viennent compléter cet ensemble qui bénéficie de prestations actuelles de qualité. La plomberie a été rénovée, et le système de chauffage inclut deux pompes à chaleur AUER ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'isolation du grenier et du sous-sol a été réalisée, avec des travaux effectués sur la charpente en 1970, et la toiture est en cuivre et ardoise. Un portail automatique et un système d'alarme renforcent la sécurité de la propriété. Cette grande propriété familiale offre le charme de l’ancien, une belle luminosité et un cadre de calme, tout en étant idéalement située en plein centre-ville, à seulement une heure de Paris Saint-Lazare via la SNCF ou par l’A14.Il existe également une possibilité de division du terrain et de création d’un immeuble.Informations pratiques :DPE : C - Consommation (énergie primaire) 164 kWh/m²/anGES : A - Émissions 5 kg CO/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960 et 6740 € /an (prix moyens des énergies indexés au abonnement compris).Prix de vente : 1 495 000 Euros H.A.I. (honoraires à la charge du vendeur inclus).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Située à Évreux, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, cette propriété d'exception se dévoile comme un ancien moulin entièrement rénové, offrant une ambiance empreinte d'histoire. Avec près de 500 m² habitables, cette maison de caractère se trouve dans un cadre naturel pittoresque, traversé par une rivière poissonneuse. À l'entrée, un vaste hall de 30 m² mène à une remarquable pièce de réception de plus de 100 m², illuminée par de larges fenêtres. Les tomettes anciennes et la cheminée en pierre contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire de 50 m² est entièrement équipée et s'accompagne d'une buanderie. L'espace nuit comprend huit chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains privative. Ce niveau est complété par trois salles de bains supplémentaires. Un bureau ou salle de cinéma d'environ 100 m² et des greniers aménageables offrent également un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, le parc, partiellement clos de murs, présente une variété de plantes rares et de somptueux rosiers. Une île privée accessible ajoute une touche unique à ce cadre idyllique. Les dépendances comprennent un garage pour trois véhicules, une maison annexe d'environ 60 m² aménagée en galerie d'art avec grenier, un atelier de peinture de 30 m², et une dépendance pour l'hivernage des plantes. Ce véritable havre de paix saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16755.

Cette propriété exceptionnelle est à vendre à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située au cœur d'un village préservé, à 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, elle se compose d'un ancien moulin entièrement rénové. Développant près de 500 m² habitables, cette demeure se trouve dans un écrin paysager rare, traversé par une rivière poissonneuse, offrant un cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 30 m² mène à une pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée, tandis que l'espace nuit propose huit chambres. À l'extérieur, le parc révèle une collection d'essences rares et une île privée. Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, une maison annexe et un atelier de peinture. Cette propriété sera parfaite pour les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.32.33.26.26.

Située à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété à vendre vous offre l'opportunité de acquérir un ancien moulin entièrement rénové, qui allie histoire et charme. Développant près de 500 m² habitables au sein d'un cadre naturel d'exception, cette demeure située à 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris vous séduira par son parc dessiné avec soin. À l'intérieur, un hall spacieux mène à une pièce de réception lumineuse de plus de 100 m², tandis qu'une cuisine dinatoire bien équipée et huit chambres, dont une suite parentale, garantissent un confort optimal. Les dépendances, notamment un garage et une maison annexe, viennent compléter cette offre unique. Cette propriété de luxe à acheter à Évreux est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et proximité des commodités.

À Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette superbe maison à vendre, offrant 220 m² dans un cadre confidentiel et préservé. Située en centre-ville, cette propriété déploie des volumes exceptionnels dans un écrin paysager d'environ 900 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée raffinée menant à un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 45 m² et un jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre harmonieusement. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et WC. À l'étage, les espaces nuit sont conçus pour le confort, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC, suivie de deux suites parentales avec dressing, salle de bains et WC, l'une d'elles étant accessible après une pièce actuelle aménagée en bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un espace habitable ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un autre usage selon vos besoins. Cette maison dispose aussi d'une cave de 30 m², incluant un espace de travail et une cave à vin. Rare en cœur de ville, elle est située à seulement 2 minutes à pied de la cathédrale d'Évreux et offre un stationnement exceptionnel avec 6 garages, dont 2 avec porte sectionnelle motorisée. Ce bien, parfaitement entretenu, allie élégance et qualité de vie, répondant aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien singulier. Référence agence : 16970.

Réf. 8911 – Située à 1h de Paris Ouest, dans la Vallée de l'Iton, cette propriété se trouve à proximité d'Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Découvrez cet ancien moulin d'environ 103 m² datant du début du XIXe siècle, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de 44 m² et une salle à manger. À l'étage, un couloir/galerie dessert deux belles chambres, dont une avec salle de bains/douches privative. La maison dispose également d'une maison d'invités d'environ 120 m², comprenant un séjour de 32 m², une pièce d'environ 22 m², et une véranda servant de salle de jeux. À l'étage, on trouve une galerie, une salle de douches avec WC, deux chambres (environ 17 et 20 m²) et un dortoir de 38 m². La maison d'amis est attenante et bénéficie d'un accès extérieur à une pièce/cellier, une laverie/buanderie et un local technique pour la piscine chauffée. Le tout est édifié sur un terrain clos de murs et de haies vives de 7 400 m², aménagé en parc avec de beaux arbres, traversé par la rivière et les bras de l'Iton, avec un verger à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison de 167 m² représente une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs. À proximité de la gare et de toutes les commodités, elle est actuellement exploitée en colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger qui peut facilement redevenir une chambre. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le bien offre déjà une rentabilité appréciable grâce à sa location à cinq étudiantes (350 € chacune), en plus d'un duplex indépendant de 50 m² loué 775 € par mois, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Une cave de 17 m² complète cette maison. Ce duplex représente un véritable avantage, permettant de générer un revenu locatif supplémentaire tout en conservant la maison comme résidence principale. L'emplacement est très recherché, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Pour toute question, contactez-nous au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16915.

Évreux hyper-centre – Situation exceptionnelle face au Jardin BotaniqueAu cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet appartement familial 5 pièces, offrant une surface généreuse de 142 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes remarquables et la luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 53 m² constitue un véritable espace de réception, idéal pour accueillir vos invités, et s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le Jardin Botanique. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.L'espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de quatre chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également de deux salles d'eau contemporaines, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, finitions soignées et matériaux de qualité. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.Idéalement situé dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il séduira les acquéreurs en quête d'un appartement de luxe à acheter à Évreux, alliant emplacement premium, volumes généreux et rénovation haut de gamme.Charges incluant le chauffage et les consommations d'eau.Référence agence : 16955

INVESTISSEMENT RENTABLE !Située au cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, cette maison de ville rare est divisée en 3 logements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif clé en main.Au rez-de-chaussée :Un appartement 3 pièces de 54 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains, une véranda et un petit jardin. - Actuellement loué 890 € / moisAu premier étage :Deux appartements 2 pièces de 36 m² chacun :· Appartement A (loué en meublé) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre. - Loyer : 680 € / mois· Appartement B (duplex) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau, et une chambre à l'étage. - Loyer : 680 € / moisCaractéristiques et avantages :· Entièrement rénovés· Chauffage électrique récent· Fenêtres PVC double vitrage· Très bonne isolationAucun travaux à prévoir – revenus locatifs immédiats.Un bien rare sur le marché avec une forte demande pour l'achat de propriétés à Évreux.- Référence agence : 16608Contactez-nous vite pour planifier une visite au 02 32 33 26 26.

Située dans un environnement préservé, cette propriété de caractère à Évreux, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, offre un cadre de vie rare alliant calme et élégance. À seulement 15 kilomètres d'Évreux et environ une heure de Paris, cette longère est l'incarnation parfaite de l'harmonie entre authenticité et confort moderne. Développant environ 200 m² habitables, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de 2 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, créant une atmosphère intime et apaisante. L'espace de vie, avec son salon-séjour cathédrale et mezzanine, offre des volumes généreux, éclairés par la lumière traversante. La cheminée et le poêle à granulés ajoutent une touche chaleureuse, idéale pour les moments conviviaux. La partie nuit comprend six chambres, trois salles de douche, une salle de bains et un bureau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Des améliorations récentes témoignent d'un véritable savoir-faire, toujours en conformité avec les normes modernes. À l'extérieur, le jardin entretenu invite à la détente, complété par des chemins de balade et des infrastructures équestres à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Évreux s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et chargé de charme. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Matthieu HENRION, Agent commercial OptimHome.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et du cinéma, découvrez cet appartement exceptionnel de 99,17 m², idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. En excellent état, cet appartement est particulièrement agréable à vivre et offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement les différentes pièces. Il s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de la tranquillité environnante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, combine modernité et fonctionnalité, et dispose d'une buanderie attenante pour un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, un espace bureau modulable peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution sécurisée pour le stationnement ou le rangement. Vous profiterez également d'une grande cave saine, idéale pour le stockage ou le bricolage. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et allie confort, luminosité et praticité, le tout dans un environnement recherché. Visitez-le dès maintenant en vidéo sur notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16868.

À Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, nous vous proposons un Appartement à acheter. Situé dans un quartier prisé à proximité des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement T3 spacieux se trouve dans une résidence récente qui offre de nombreuses commodités : accès handicapé, ascenseur, box en sous-sol et balcon orienté est/sud/ouest. Le chauffage individuel au gaz de ville et un DPE classé C complètent ce bien. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de grands rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un balcon, deux chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est en état impeccable et aucun travaux n'est à prévoir. Pour davantage d'informations, contactez-nous au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16968.

Cette charmante maison bourgeoise d'avant 1950 est située au cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. C'est une propriété rare, un véritable petit bijou dans un écrin de verdure, idéalement placée à proximité des commerces et de la gare. Elle offre de spacieux et lumineux espaces familiaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie, suivie d'une véranda art nouveau, créant un lieu de convivialité agréable. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et un bureau vient compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Une quatrième pièce peut également être utilisée comme chambre, bureau ou espace de rangement/dressing, selon vos besoins. Cette maison est également dotée d'un garage avec porte électrique, d'un atelier et d'une large pièce à l'étage qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, riche en diversité de plantes, créant un décor vivant et coloré au fil des saisons. Un véritable coin de nature qui saura vous séduire. Ses atouts : DPE D, chauffage au gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.32.33.26.26 et regardez la visite virtuelle sur notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo'.

Situé au quatrième étage d'une résidence entièrement sécurisée et idéalement localisée en hypercentre d'Évreux, proche de toutes les commodités (gare à 5 min à pied, arrêt de bus à 1 min à pied, tous commerces accessibles en 5-10 min à pied), ce magnifique appartement à vendre à Évreux, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, a été entièrement rénové. Il comprend un spacieux séjour de plus de 50m² avec une vue plongeante sur le jardin botanique d'Évreux, ainsi qu'un grand balcon où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, et l'appartement dispose de quatre belles chambres lumineuses, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une cave personnelle et d'un double garage sécurisé par une barrière.

Découvrez cette villa contemporaine neuve à Évreux, Eure, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 800 m2. Construite en 2026, elle vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et son confort moderne. La pièce de vie d'environ 50 m2, avec un salon/séjour et une cuisine ouverte, est idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend trois belles chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille, ainsi que deux grandes salles de bain avec des matériaux raffinés. Avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur dernière génération, et une conception passive très économique, cette maison est entièrement neuve, sans travaux à prévoir. L'extérieur, sur un terrain généreux, comprend des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Une maison à acheter à Évreux, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable.

À vendre à Évreux, dans le quartier très recherché de Saint-Michel, maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 46 m², une cuisine, une salle d'eau, deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Édifiée sur une base de qualité, cette maison à rafraîchir laisse libre cours à vos envies de modernisation et saura séduire les familles en quête d'espace et d'un emplacement privilégié. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à acheter à Évreux. Contactez-nous dès maintenant au 02 32 33 26 26 ! Référence agence : 16751

À Évreux, dans le quartier prisé de Saint-Michel, se trouve une maison à vendre avec un beau potentiel. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que boulangerie, pharmacie et arrêt de bus, cette propriété est également à proximité du marché qui se tient tous les mardis et vendredis matin. Ce lot comprend deux maisons, dont l'une nécessite des travaux de rénovation, ainsi qu'une dépendance et un garage sur un terrain clos de 921 m². La maison principale, d'environ 95 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 32 m² (possibilité de diviser en deux chambres), une salle de bains et un WC. L'autre maison, ancienne, de 65 m² à rénover complètement, comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. Avec cette opportunité d'achat maison Évreux, n'attendez plus pour découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite selon vos disponibilités, contactez-nous au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16918. Cette annonce est située dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

Au cœur d'Évreux, dans une rue calme à sens unique, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Ce bien familial rare comprend 1 bureau et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Les espaces nuit distincts permettent une organisation adaptée aux besoins de chacun, que ce soit pour les jeunes enfants, les adolescents, ou un bureau. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le jardin et la terrasse, à l'abri des regards, prolongent agréablement les espaces de vie, et une dépendance complète l'ensemble. Agrandie et rénovée récemment, elle dispose d'une garantie décennale en cours et affiche un DPE de classe C. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation récente, et l'ensemble est équipé de double vitrage récent. Ce bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Évreux, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Contactez-nous au 02 32 33 26 26, référence agence : 16905.

À quelques pas de la majestueuse cathédrale d'Évreux, en plein cœur de ville, cette maison de caractère des années 50 offre une surface généreuse de 245 m² répartie sur quatre niveaux. Nichée dans un écrin de verdure surprenant en centre-ville, elle charme par ses volumes lumineux, ses vues imprenables sur les monuments emblématiques de la ville et son potentiel. Bien qu'il soit nécessaire de réaliser des travaux de rafraîchissement, cela permet de réinterpréter chaque espace selon ses désirs. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, alliant charme intemporel et possibilités contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée donnant accès aux espaces techniques : un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs zones de stockage pour plus de fonctionnalité. Un escalier central, inondé de lumière grâce à une verrière en pavés de verre, mène aux étages supérieurs. Le premier niveau comprend un salon de réception de 48 m² avec parquet en chêne massif et une cheminée à foyer ouvert. Ce volume s'ouvre sur une terrasse privative orientée plein sud. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et un WC avec espace de rangement complètent cet étage. Au deuxième étage, on trouve trois chambres avec parquet massif, un espace dressing, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, formant un espace nuit familial. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce à aménager, ouvrant sur un grenier transformable, idéal pour un espace de loisirs ou une suite parentale sous les toits. Côté extérieur, la terrasse intime, protégée des regards, invite à la tranquillité en centre-ville. Les vues sur la cathédrale d'Évreux, son parc arboré et le beffroi créent un dialogue constant entre patrimoine et intimité résidentielle. À quelques pas, toutes les commodités urbaines se marient avec un environnement verdoyant inattendu. Cette maison unique, baignée de lumière et empreinte d'un cachet indéniable, se distingue par sa localisation exceptionnelle, ses volumes rares et son potentiel de transformation. C'est une occasion précieuse pour les amateurs d'architecture en quête d'un bien atypique en cœur de ville, située dans l'Eure en Haute-Normandie, à mi-chemin entre Paris et la côte normande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5121 et 6929 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Découvrez cet Hôtel particulier en vente à EVREUX, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Cette demeure du XIXème siècle, datant de 1870, offre une superficie habitable de 400 m², avec 200 m² supplémentaires à rénover, le tout sur un parc arboré de 2 200 m², clos de mur et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et proche des commerces et écoles. La propriété, s'étendant sur trois niveaux, se compose : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de réception, salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la cuisine familiale avec cheminée, 2 bureaux et toilettes. Le tout se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 4.30 m, ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et sa grande terrasse sur le jardin. - Au 1er étage : vous trouverez 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, un salon et des toilettes, avec une hauteur sous plafond de 3.50 m. - Le 2ème étage est de même taille et nécessite des travaux de rénovation. - Un sous-sol total complète le bien. Pour vos véhicules, ce bien dispose d'un grand garage avec deux emplacements, ainsi qu'une dépendance de 58 m² comprenant 2 pièces et un abri de jardin. Les belles prestations telles que parquets, cheminées et moulures ajoutent au charme de cette propriété familiale de 600 m², lumineuse et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au calme, en plein centre-ville. La gare SNCF, reliant Paris en 1h, est à quelques minutes à pied. Une possibilité de division de la parcelle et de construction annexe est également envisageable. Cette propriété offre un usage mixte idéal pour les professions libérales avec plusieurs entrées et 2 adresses possibles. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cet Hôtel particulier de luxe à acheter à EVREUX, veuillez contacter Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08.

Au cœur d'Évreux, se niche une superbe et unique maison de ville d'environ 280m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Cette propriété rare allie élégance, confort et modernité, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès les premiers instants, on ressent une véritable sensation de bien-être, portée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et des espaces cocooning où il fait bon vivre. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches en toute sérénité, la maison dispose de sept chambres et de trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de vastes espaces de vie. Le diagnostic énergétique classé C, ainsi que le chauffage électrique et gaz, assurent un bon niveau de confort et d'efficacité. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure entièrement carrelée offre un espace convivial, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare. La localisation est tout simplement exceptionnelle : en plein cœur d'Évreux, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Le cinéma se trouve à six minutes à pied et la gare à quinze minutes, permettant de rejoindre Paris en environ une heure. Cette maison de ville, à la fois élégante, lumineuse et parfaitement rénovée, est une véritable invitation à s'installer et à profiter d'un cadre de vie privilégié. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16744

À seulement 1 heure de Paris, à proximité de la gare et de l’hyper-centre d'Évreux, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun, cette magnifique Maison à vendre offre une surface habitable d'environ 386 m² sur une parcelle de plus de 1 100 m². La propriété, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, a été entièrement rénovée et comprend un sous-sol complet, des combles aménageables et deux garages. La distribution des espaces est organisée comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec cheminée, salle de réception, salon billard, cuisine dinatoire, bureau et buanderie. 1er étage : palier, deux chambres, un vaste double salon pouvant être transformé en une ou deux chambres supplémentaires, et deux salles de bains. 2e étage : quatre chambres et une salle de bains. 3e étage : combles aménageables avec un fort potentiel. Sous-sol : deux garages et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est au fioul (environ 5 000 L/an) avec des radiateurs en fonte, et il existe une possibilité de conversion en pompe à chaleur air/eau. Pour un achat de Maison de luxe à acheter à Évreux, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Aucune rénovation n'est nécessaire, ce qui en fait un choix idéal pour un achat. À proximité de la gare, des commerces et des écoles, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un sous-sol complet incluant un garage, une buanderie et une pièce attenante. Avec un DPE de classe D, cette maison assure une bonne isolation et une consommation énergétique modérée, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et son chauffage au gaz de ville. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité à Évreux.