vente immobilier de luxe à Portes, France

En Normandie, à 1 h 10 de Paris, dans un jardin paysager et clos, un ancien moulin devenu maison de famille, avec dépendances et bief. Le moulin occupe le centre d’un jardin d’environ 7000 m², en position surélevée par rapport à la rivière. Clos en grande partie de murs de pierre ou de grilles pleines sur murets, ponctuées de piliers, il est protégé par une végétation dense et par son bief sur la partie restante. L’accès se fait par une petite voie communale, qui forme un pont sur le cours d'eau. Depuis un large portail en ferronnerie, une allée gravillonnée distribue les différents bâtiments. Immédiatement sur un côté, s'élève une maison d’habitation d’environ 60 m², aux murs en colombages et au toit de tuiles plates à deux pans. Une aile en retour d’équerre comprend trois garages, dont un fermé. Le logis principal se dresse un peu plus loin. Il développe environ 500 m² avec huit chambres et trois salles de bains. Le corps central, coiffé d’un toit à deux pans en ardoise, est élevé de six niveaux, dont un de caves. Sous une imposante vigne vierge, la façade en brique, au sud-est, est percée de trois baies en arc surbaissé à chaque étage. Protégées par des volets blancs, elles sont doublées de garde-corps ajourés en fer forgé. Deux ailes prolongent l’édifice. La première, sur deux niveaux, est construite en pierre de meulière, sous une toiture à la Mansart. La seconde, élevée de trois niveaux dont un sous combles, forme une légère courbe. Au bout de l’allée, se trouvent deux dépendances et une serre. À l’arrière de l'édifice principal, une fois le bief traversé par l'une des passerelles en bois, la façade nord-ouest expose ses fondations monumentales, qui s’enracinent dans l’eau vive et claire. Arrimée au corps central, au-dessus de l’eau, une extension d’origine abrite les machines du moulin. Elle est surmontée de vastes terrasses accessibles depuis l’intérieur du logis. Le jardin est luxuriant et se prolonge de l’autre côté de la route, où un système de vannage et une gloriette sont installés sur deux îlots.

Au centre du bourg de Conches-en-Ouche, cet ensemble d'immobilier de prestige dévoile une maison de caractère de 163 m², où plusieurs extensions dessinent une unité architecturale singulière. Sa configuration astucieuse offre d'ailleurs la flexibilité d'y envisager facilement trois espaces nuits distincts. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 2 443 m² arboré, cette propriété rare s'accompagne d'une piscine couverte et chauffée, idéalement intégrée dans le prolongement d'une vaste terrasse en composite. Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie de 48 m² dotée d'un plancher chauffant et d'une cuisine américaine, magnifiée par une véranda lumineuse faisant office de salon. Un petit salon intimiste avec cheminée, un bureau vitré ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une petite chambre d'enfant pourvue d'un mini-coin mezzanine, d'une salle de douche et d'une buanderie complètent ce premier niveau. Le mi-niveau distribue, d'un côté, un espace nuit composé de deux pièces conjointes avec salle de bains et, de l'autre, un dégagement menant à un accès extérieur indépendant. Ce dernier permet de rejoindre directement, à pied, la place principale et ses commodités, animée notamment par le marché dominical. Le premier étage est quant à lui dédié à une grande chambre climatisée et une superbe salle de douche à double vasque intégrant un dressing. A l'extérieur, le grand jardin en pente douce forme un véritable havre de paix secret en plein centre-ville. Un studio non attenant de 15 m², idéal pour un gîte ou une maison d'amis, ainsi qu'un carport double complètent les prestations. Cet immobilier atypique à Conches-en-Ouche, mêlant authenticité et volumes contemporains, promet un coup de coeur absolu lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Située à Conches-en-Ouche, dans l’Eure, à environ 1h30 de l’ouest de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et de la gare. Implantée sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare, sans vis-à-vis direct et sans isolement, la propriété développe un ensemble cohérent au cœur d’un environnement résidentiel préservé. La maison principale, d’architecture normande, offre une surface habitable d’environ 300 m², avec de beaux volumes de réception et une piscine intérieure. Une maison annexe d’environ 35 m² ainsi qu’un appartement indépendant complètent l’ensemble. Le parc, structuré et paysager, accueille un plan d’eau et plusieurs dépendances à usage d’atelier et de stationnement, apportant fonctionnalité et diversité d’usages. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, alliant proximité des services et cadre de vie ouvert. Prix : 1 150 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Évreux, à seulement 9 km de Conches-en-Ouche, cet ancien moulin du XVIIIe siècle s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige dans l'Eure. Lovée sur un parc boisé et paysager de plus de 1,2 hectares, cette demeure de caractère de Glisolles bénéficie d'un environnement hydrologique unique, où le bras de dérivation du Rouloir apporte une dynamique de rivière vive et une biodiversité préservée. Une vaste terrasse en bois et une véranda baignée de lumière invitent à la contemplation de ce patrimoine vivant, parfaitement intégré à son écosystème. Un bois de 6 hectares, non attenant à la parcelle principale, complète ce domaine d'exception. L'accueil s'effectue par un majestueux hall d'entrée, dont la hauteur sous plafond de 4,8 mètres dirige naturellement vers les pièces de réception : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour d'apparat, un espace bar convivial et une cuisine spacieuse. Le rez-de-chaussée se complète de nombreuses pièces techniques et d'agrément, incluant une cuisine secondaire, une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, une serre, un atelier et une bibliothèque. A l'étage, l'espace nuit propose une suite de près de 29 m² agrémentée d'un dressing de 25 m² et d'une salle d'eau complète avec bain et douche. Trois autres chambres avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un bureau monumental de 51 m², doté d'une alcôve pittoresque surplombant le cours d'eau, parachèvent ce niveau. L'ensemble est complété par des dépendances d'exception, dont une bâtisse de plus de 250 m² abritant ateliers, garage et grenier. Une maison d'amis indépendante de 75 m², comprenant deux chambres et un séjour, assure une capacité d'accueil haut de gamme. Ce moulin incarne une signature résidentielle rare, où l'élégance de l'ancien rencontre la quiétude de la nature normande. Une visite permettra d'apprécier la singularité de ce lieu hors du temps. Maison principale: CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6350 euros et 8670 euros. Maison d'amis: CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Maison de caractère avec piscine couverte , espace bien-être au centre de Conches en Ouche Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que la gare de Conches (trajet St Lazare - Caen Deauville). Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m2 clos et arboré, véritable îlot de verdure à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie du village. Dès l'entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également un bureau , ainsi qu'une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d'eau, WC et dressing. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif. Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing . Le couloir permet également d'accéder directement à l'espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison. À l' étage le palier dessert une suite parentale avec un WC indépendant, un couloir avec placards intégrés menant à une t une grande salle d'eau douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau. Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être. Le plus : un studio indépendant complète ce bien , idéal pour accueillir ou exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.37.15.42 pour plus d'informations ! Référence agence : 16928

A seulement 10 kilomètres de Conches en Ouche (gare) et de Breteuil, 20 kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), maison contemporaine construite en 2000 avec des matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 225 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec espace bureau et poêle à bois, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et avec accès à une véranda chauffée donnant sur une terrasse, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, un espace buanderie; à l'étage, un palier aménagé en bureau desservant trois chambres, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc. Cette maison lumineuse décorée avec goût et à la distribution optimisée dispose d'un grand sous-sol avec une arrière-cuisine, un garage, un atelier, une cave. Parc clos et arboré avec deux terrasses, une mare. Fosse septique, maison reliée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités. Environnement calme et agréable. A 125 kilomètres du centre de Paris. DPE réalisé le 11/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2350 euros et Montant haut 3220 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Conches-en-Ouche et L'Aigle, à seulement 1h30 de Paris, cette propriété d'exception de 248 m² vous ouvre les portes d'un havre de paix au coeur de la nature. Sur un terrain de plus d'1,6 hectare mêlant jardin paysager et forêt privée, cette demeure familiale offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 9 pièces, dont 6 belles chambres pensées pour accueillir famille et amis en tout confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée, vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, W.C, ainsi qu'une seconde pièce à vivre de 45m2 donnant accès à l'étage, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et à une sublime piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, deux salles d'eaux et deux W.C, ainsi qu'un dressing. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol total offrant un espace de rangement, atelier ou garage selon vos besoins. ? Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année ? Sous-sol total : rangement, buanderie, atelier, garage... ? Cadre naturel exceptionnel : forêt, calme et intimité garantis ? Parfait pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique ? En pleine nature mais proche des commodités, cette propriété est idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. ? Une visite s'impose ? Laissez-vous séduire par ce lieu rare, où chaque saison est un spectacle. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 5 min d'Evreux, au cœur d'un village avec bus urbains et tous les commerces, découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 2008 et sa dépendance aménagée. 1) La maison principale, d'une superficie de plus de 220 m² vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour avec cheminée insert, une chambre (actuellement aménagée en bureau) et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. - Au premier étage : un vaste palier en mezzanine accueillant un sauna, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains mixte avec WC et une grande chambre. - Au deuxième étage : une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux / home cinéma, pouvant être transformée en cinquième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un splendide jardin, d'une belle terrasse, exposée SUD, sans vis-à-vis. 2) La dépendance est composée d'un appartement en duplex de près de 40 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon avec kitchenette et une salle d'eau avec WC - A l'étage : une chambre. - Une petite cour protégé. Un garage double est accolé au duplex avec au-dessus un espace grenier vous permettant de stocker. Vous aurez également la possibilité de vous garer en extérieur puisqu'accessible par un chemin, vous aurez la possibilité de stationner 3 à 6 véhicules. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort très agréable par plancher chauffant. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16776

Située dans un environnement remarquable, cette maison chargée d'histoire offre un cadre de vie rare. A10 min au nord-ouest d'Evreux le terrain s'étend sur plus de 7000 m2 arborés, paysagés et parfaitement préservés des regards. Cette maison familiale au caractère affirmé ne pourra que vous charmer par ses volumes, sa générosité, sa luminosité. Elle propose 5 chambres et trois pièces d'eau dont deux équipées d'une baignoire et d'une douche. La cuisine est moderne et accueillante, pensée pour rassembler. La pièce de vie, qui arbore fièrement ses tommettes, sa cheminée et ses élégantes poutres offre un espace chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale propose un dressing, une salle de bains mixte, un WC et un accès indépendant. La qualité énergétique est également au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau, isolation par le sol refaite entièrement au rez-de-chaussée, remarquable DPE en C. Et ce n'est pas tout : la propriété bénéficie de plus de 400 m2 de dépendances prêtes à accueillir vos projets et vos envies. Parmi elles, une splendide cave de plus de 20 m2, dont le charme ravira les amateurs. Quant au jardin, il mérite un chapitre à lui seul : un espace incroyablement beau, soigné, structuré, il offre des espaces de promenade parmi les fruitiers et diverses essences, ainsi que des zones pratiques pour la circulation et le stationnement. Cette maison, modernisée et entretenue avec rigueur, ouvre la voie à un véritable projet de vie et offre de multiples opportunités professionnelles. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16849

Située à l'ouest d'Évreux, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette longère normande atypique, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Elle comprend une résidence principale et un studio indépendant meublé avec son jardin privatif. Idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le potentiel revenu locatif est à considérer. Le grand jardin arboré est à l'abri des regards. La maison est située dans une impasse et ne subit aucune nuisances sonores. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cheminée centrale et son insert, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres ET un grand et lumineux bureau. Deux salles d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste pièce sous les combles à aménager à votre goût et selon les besoins et envies. Indépendamment, un studio récent propose une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. DPE enviable en D Huisseries principalement en double vitrage Pompe à chaleur Dépendances Carport N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au charme fou ! 02 32 33 26 26 Référence agence : 16775

Maison de plain-pied d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (en cours d'installation) , de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Une partie de la maison a bénéficié de rénovations réalisées début 2026, apportant confort et modernité. À cela s'ajoute une grande dépendance avec 50m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint ou pour recevoir famille et amis. Celle-ci dispose de deux garages, dont un d'environ 40 m² et un second de 23 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et un WC. L'étage comprend une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une chambre. Situation pratique avec un arrêt Transurbain situé juste en face de la propriété, permettant un accès rapide au centre-ville d'Évreux. Écoles, commerces et services sont accessibles en seulement 5 minutes. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel. Visitez dès maintenant en vidéo cette propriété d'exception sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17057

À la recherche d'une maison à acheter à Parville, Eure ? Cette maison à vendre, située à seulement 5 minutes des portes d'Évreux, vous offre un cadre de vie agréable avec une autonomie de plain-pied, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée aménagée, un séjour-salon avec cheminée, et une grande véranda donnant sur le jardin. Elle comprend également 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains, assurant un espace de vie confortable. L'étage, entièrement aménagé, est équipé de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal. Il ne vous restera qu'à finaliser quelques touches personnelles et éventuellement créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'un grand cellier. De plus, le Transurbain est accessible au bout de la rue, et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Parville, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

Située dans le très joli village d'Arnières-sur-Iton, à 5 min d'Évreux sud, cette magnifique maison familiale est une première main construite en 1974 et entretenue au cordeau. Dominant un terrain bordé par l'Iton, à l'abri des regards, elle offre un point de vue privilégié sur les saisons, la lumière et le silence : juste la nature et vous. Les volumes s'organisent en toute praticité : trois chambres de plain-pied, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine semi ouverte; à l'étage, un espace ouvert de près de 30 m², à imaginer selon vos projets – salle de jeux, atelier, bibliothèque, bureau... Deux autres chambres attendent d'être achevées, selon votre rythme et vos envies. La toiture a été refaite, les huisseries sont en double vitrage récent, les volets sont électriques : tout est là, solide et fonctionnel. La maison repose sur un sous-sol intégral, pensé pour la vie quotidienne : buanderie, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules et des rangements à n'en plus finir. Un lieu pour ceux qui cherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16735

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Évreux ? Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 70, idéalement située à Aviron, à seulement 5 km du centre-ville d'Évreux et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon – salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie aménageable en salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un grand garage double avec atelier complète l'ensemble — parfait pour les bricoleurs, le rangement ou un espace de loisirs. Côté confort : menuiseries en double vitrage et chauffage au fioul assurent un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien. Le tout sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.26.27.28 pour plus d'informations ! Référence agence : 16937

Au coeur de la campagne normande, dans le département de l'Eure, à proximité de Bernay, et à moins de deux heures de Paris, charmant château XIXème d'environ 240 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste dépendance de style normand d'environ 235 m², implanté sur un parc de près de 6000 m2 situé en zone protégée. Dès l'entrée, le château dévoile tout le charme de son architecture d'époque. Le rez-de -chaussée comprend une élégante entrée, une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons en enfilade ainsi qu'une chambre faisant actuellement office de bureau. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place de part et d'autre du palier, accompagnées d'une salle d'eau éclairée par un puit de lumière naturelle et toilettes. Les moulures, les cheminées anciennes et le remarquable escalier épousant la rondeur de la tour confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse, où l'élégance du patrimoine se mêle au confort de vie. Entièrement repensée avec soin, la dépendance séduit par ses volumes généreux, son raffinement et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, elle révèle un appartement indépendant de grand confort comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Une seconde entrée conduit à une superbe salle à manger aux beaux volumes, largement ouverte sur une véranda baignée de lumière offrant une vue panoramique sur l'ensemble de la propriété et son environnement privilégié. Dans son prolongement, un vaste espace de réception, aujourd'hui aménagé en discothèque privée, invite à toutes les inspirations: salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, cinéma privé ou atelier d'artiste. A l'étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble, tandis que deux somptueuses suites, aux prestations de qualité, confèrent à ce lieu un caractère exclusif. Un carport pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'une annexe viennent compléter cet ensemble. Un lieu rare, alliant calme, authenticité et sérénité, dans un cadre préservé où le charme de l'ancien s'accompagne d'un fort potentiel d'adaptation à différents projets, grande demeure familiale, résidence secondaire de caractère, ou encore chambres d'hôtes haut de gamme à moins de deux heures de Paris. @Credit photos Julien Tragin Photographe

Réf.4875 : Château du XIXe siècle avec gîtes et dépendances sur 4 ha dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété se situe à Beaumont-le-Roger, à proximité des villes de Bernay et Brionne, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Risle, dernier affluent de la Seine. Dans un cadre champêtre, loin du tumulte urbain, ce château se compose d'élégantes dépendances au style normand, enrichissant son environnement. Accessible rapidement, il procure un véritable sentiment d'évasion, tout en restant à une heure et demie de Paris. Les commodités quotidiennes sont disponibles à Beaumont-le-Roger (5 km) et Bernay, située à trois lieues. Avec son potentiel immobilier et son implantation géographique, ce château est idéal pour divers projets, qu'ils soient privés ou professionnels. La majesté de cette bâtisse invite à imaginer de nouveaux chapitres de son histoire. La propriété s'étend sur plus de 700 m² habitables, répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée centrale avec marquise, galerie en T, anciennes cuisines, salons avec cheminées en marbre, salle à manger, et divers bureaux. - Premier étage : cinq chambres, salle de bains, et espace de bureau. - Deuxième étage : six chambres et deux salles de bains. - Troisième étage : quatre chambres. - Sous-sol : vaste espace de rangement avec chaufferie. Dépendances : une dizaine, dont trois aménagées en gîtes, et une construction de 2014. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel le long de la Rivière Risle, ponctué de prairies, d'arbres et de buissons. Une balustrade en pierre offre accès à la rivière, rendant cet emplacement encore plus prestigieux. Le château et ses dépendances sont un témoignage de l'histoire, et un nouvel avenir attend d'être écrit. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: BIEN SITUEE A LE NEUBOURG SUR L'AXE PARIE-DEAUVILLE A 100 km DE PARIS, A 1h DE LA CÔTE NORMANDE, A 1h DE ROUEN. Joli manoir du XIXᵉ siècle offrant un cadre de vie rare, à deux pas du centre ville, à proximité du Golf du Champ de Bataille, sur un terrain d'environ 1500m². Façonnée avec soin, la propriété bénéficie de près d’une centaine de menuiseries, entièrement rénovées en double vitrage, conservant le bois d’origine. Un travail remarquable qui allie charme historique et performance thermique. - Vidéo fournie sur demande - ARCHITECTURE ET VOLUME EXCEPTIONNELS Cette demeure de près de 400 m² habitables, dévoile 13 pièces, réparties sur 3 niveaux, desservis par de magnifiques escaliers d’époque, et réserve une charpente apparente au dernier étage. L’architecture et les décors intérieurs de la maison, sont parfaitement préservés et restaurés. Les matériaux nobles sont omniprésents : ✔ mosaïque d’entrée d’origine ✔ façade en brique avec alternance de briques rouges et blanches, signature des constructions bourgeoises, ornée de céramiques d'époque ✔ parquets massifs (salon & salle de réception) ✔ radiateurs en fonte d’origine entièrement rénovés et remis en fonction 1/ AU REZ-DE-CHAUSSE - ELEGANCE & RECEPTION •Entrée magistrale (20m2) en mosaïque ancienne. •Salon lumineux (45m2) avec cheminée fonctionnelle et parquet massif. •Salle de Réception (45m2) avec parquet massif. •Grande cuisine familiale (40m2) avec arrivées prévues pour îlot central ouvrant sur la terrasse et le jardin. •Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. •WC invités. 2/ AU PREMIER ETAGE – CONFORT, LUMIERE et HAUTEUR SOUS PLAFOND Un grand hall lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond, distribue l’ensemble du niveau. •Une suite parentale avec balcon, grande salle d’eau équipée d’une douche avec banc intégré et jets type balnéo, et dressing. •3 chambres spacieuses, et lumineuses dont : o1 chambre avec salle de bain privative, o2 chambres séparées o1 salle de bain. •Une pièce supplémentaire : salle de sauna, dressing, ou bureau privé ..… •Une tourelle “cagibi” astucieux local pour le rangement du quotidien. 3/ AU SECOND NIVEAU – COUP DE COEUR ASSURE pour les connaisseurs. Un 'open space' lumineux et très spacieux, dont la charpente apparente confère une atmosphère unique, pour un usage professionnel ou un espace de loisir / détente !! Cet espace isolé, chauffé, équipé en eau chaude/froide et muni de prises RJ45, pourra devenir selon vos souhaites ✔ un espace professionnel ✔ un loft parental ✔ un home cinéma ✔ une salle de sport ✔ un atelier d’artiste ✔ ou un espace détente exceptionnel 4/ LES EXTERIEURS : Parc & potentiel d’aménagement •Une terrasse de 38 m², en béton, prête à accueillir une pergola, un jacuzzi, une cuisine d’été… •Jardin paysager, arbres d'ornement. •Garage/box électrifié. •Dépendances extérieures.

Située au cœur d’Évreux, Hotel-Particulier clos de murs, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles privées et activités familiales, ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle (1870) développe 400 m² habitables (et plus de 200 m² à rénover) au sein d’un parc paysager sans vis-à-vis de 2 200 m². Sur trois niveaux, et sous-sol total, cette propriété de caractère séduit dés l’entrée par ses volumes généreux et ses décoration d’époque préservés : hauteurs sous plafond (jusqu’à 4 mètres 30), parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures d’origine. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine familiale avec cheminée, bureaux, salle de billard et toilettes. Accès direct à une grande terrasse sur jardin. 1er étage : sept chambres, une salle home cinéma, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon et toilettes. 2e étage : plateau complet d’environ 200 m² à réhabiliter selon vos envies. Sous-sol total : caves, buanderie, chaufferie. S’ajoutent un garage, une dépendance de deux pièces, ainsi qu’un abri de jardin avec lavoir. L’ensemble bénéficie de belles prestations actuelles. Plomberie rénovée, chauffage / 2 pompes à chaleur AUER et ballons d'eau chaude thermodynamique. Isolation grenier au sol 15 cm et sous-sol complet, isolation des plafonds, charpente rénovée en 1970, toiture cuivre et ardoise, portail automatique et alarme. Cette grande propriété familiale conjugue le charme de l’ancien, la lumière et le calme, dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à seulement 1 heure de Paris Saint-Lazare (SNCF) ou par l’A14. Possibilité de division du terrain et de création d’un immeuble. Informations pratiques: DPE: C - Consommation(énergie primaire) 164 kWh/m²/an GES: A - Émissions 5kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4960 et 6740€ /an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris) Prix de vente:1 495 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

ORPI Select'Immo vous fait découvrir cet immeuble d'environ 500 m² construit en 1975, parfaitement entretenu, composé de : - Un local commercial d'environ 126 m², situé au rez-de-chaussée, avec sa réserve en sous-sol, loué depuis mai 2019 avec une place de parking, au prix de 1070€ HC / mois, comprenant : bureau, dégagement, WC. - Un appartement T3 d'environ 72 m², situé au premier étage, avec une cave, loué depuis avril 2025 au prix de 725,67€ / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, deux chambres, salle de douche, WC. - Un appartement T2 d'environ 60 m², situé au premier étage, avec cave et place de parking, loué depuis avril 2023 au prix de 573€ HC / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle de douche, WC. - Un appartement en duplex T5 d'environ 125 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis juin 2023 au prix de 1110,53€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de douche, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC. - Un appartement en duplex T4-T5 d'environ 88 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis août 2019 au prix de 911,02€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers. La taxe foncière s'élève à 10 639€ dont 2 151€ sont remboursé par les locataires au titre de la taxe d'ordures ménagères et de la taxe foncière du local. BONNE RENTA à près de 7% ! Référence agence : 17073

Située à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, cette maison de 167 m² offre un fort potentiel aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Actuellement exploitée en colocation, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une salle à manger aujourd'hui aménagée en chambre, pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le bien présente déjà une rentabilité intéressante puisqu'il était loué en colocation à cinq étudiantes (350 € chacune), complété par un duplex indépendant d'environ 50 m² loué 775 € par mois comprenant une cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Une cave de 17m² complète ce bien. Ce duplex constitue un véritable atout : il permet de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant la maison pour une résidence principale. Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports. Contactez nous rapidement au 02 32 33 26 26 ! Référence agence : 16915

Découvrez ce magnifique appartement T4 de plus de 90m² très bien situé en cœur du centre ville d'Evreux dans une résidence sécurisé entièrement rénové ! Situé au premier étage avec ascenseur, balcon et place de parking il se compose : d'une entrée spacieuse avec penderie, un double séjour lumineux donnant accès sur le balcon, une cuisine équipée et aménagée récente, un espace buanderie, trois chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Le DPE est en C et les fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement n'attend plus que vous alors n'attendez plus ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16768

Au cœur d’un village typique et recherché de l’Eure, à seulement 1h30 de Paris et 1h du littoral normand, cette somptueuse propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 300 m², elle se compose d’une maison principale de 340 m², élégamment repensée avec des matériaux nobles. Celle-ci propose un vaste salon avec cheminée d’époque, une cuisine contemporaine ouverte sur une lumineuse salle à manger, 7 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu’un sous-sol complet aménagé en salle de sport, cave à vin et espaces techniques. À cela s’ajoute une magnifique dépendance de style longère entièrement réhabilitée de 360 m² habitables, comprenant une pièce de vie cathédrale de plus de 90 m² et 5 chambres dont deux suites. Un grand studio indépendant avec accès privé surplombe le garage double, offrant une parfaite intimité pour les invités ou un espace professionnel. Un bâtiment supplémentaire de 380 m² à aménager selon vos envies (espace bien-être, salle de réception, atelier d’artiste...) ainsi qu’une serre viennent compléter cet ensemble d’exception. Le parc arboré, accessible par deux entrées distinctes, autorise l’installation d’une piscine et invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, idéal pour un projet d’hôtel de charme, de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire familiale de prestige, à la fois au calme et proche des grands axes.

Réf. 8911 – À 1h de Paris Ouest – Vallée de l'Iton – Proximité d'Évreux. Environnement exceptionnel pour cet ancien moulin de 103m² env., datant du début du XIX? siècle, comprenant : RDC : Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour de 44 m² & et salle à manger. A l'étage : Couloir/galerie, deux belles chambres dont une avec sa salle de bains / douches privative et salle de douches avec WC. Maison d'invités de 133m² env., (ancienne maison restaurée) comprenant Séjour d'environ 32 m² avec coin, Pièce d'environ 22 m², Véranda utilisée comme salle de jeux. À l'étage : galerie, salle de douches avec WC, deux chambres (env. 17 et 20 m²) et un dortoir de 38 m². Attenant à la maison d'amis, avec accès extérieur : pièce/cellier, laverie/buanderie et local technique pour la piscine chauffée et filtrée. Le tout sur un terrain clos de murs et de haies vives de 7 400 m², aménagé en parc d'agrément, superbement arboré et traversé par la rivière et les bras de l'Iton. Verger à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 100km environ de Paris et de Deauville, sur l'axe Évreux / Conches-en-Ouche, ce moulin de caractère de 550 m² s'inscrit dans un environnement d'exception, calme et verdoyant, bordé par les eaux paisibles du Rouloir. Riche d'une histoire et d'un charme authentique, la propriété offre de superbes volumes baignés de lumière, ouverts sur un parc paysager d'un peu plus d'1,2 hectare. Elle se complète de plusieurs dépendances, dont une maison d'amis de 75 m² et un bâtiment de plus de 350 m², permettant d'envisager différents projets, familiaux ou professionnels. Une terrasse ensoleillée, de vastes perspectives sur la nature environnante et un cadre de vie rare font de ce lieu une adresse unique. Un bien d'exception, où élégance, authenticité et quiétude s'unissent harmonieusement. Le moulin comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 70 m², point central donnant accès à d'autres pièces : une lumineuse véranda de 40m² avec accès terrasse, un bar et un couloir menant à la grande cuisine principale de 25 m². D'autres pièces viennent compléter le rez-de-chaussée, une cuisine secondaire, une arrière-cuisine, une lingerie, un bureau, une pièce de stockage (avec la machinerie du Moulin), une serre et une chaufferie. Enfin, deux escaliers menant à l'étage. L'étage dessert un palier, 2 grands bureaux de plus de 27m² chacun, 2 chambres avec salle de douche et une salle de bains, une 3ème chambre avec un point d'eau et une dernière chambre d'exception de près de 29 m² avec une salle de bains attenante et un double dressing de 30 m² ! Une maison d'amis d'environ 75m² propose une cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de douche. Enfin la dépendance majeure de plus de 350m² comprend un garage de 36 m² avec un pont électrique, un atelier avec toit cathédrale et escalier menant à un grand grenier de plus de 130 m², deux autres ateliers de plus de 20m² chacun et une pièce de stockage de 23m². En complément, un bois non attenant de près de 6 hectares, séparé du parc par un chemin, vient parfaire l'ensemble. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16765