vente immobilier de luxe à La Vieille-Lyre, France

Au coeur de la campagne normande, dans le département de l'Eure, à proximité de Bernay, et à moins de deux heures de Paris, charmant château XIXème d'environ 240 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste dépendance de style normand d'environ 235 m², implanté sur un parc de près de 6000 m2 situé en zone protégée. Dès l'entrée, le château dévoile tout le charme de son architecture d'époque. Le rez-de -chaussée comprend une élégante entrée, une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons en enfilade ainsi qu'une chambre faisant actuellement office de bureau. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place de part et d'autre du palier, accompagnées d'une salle d'eau éclairée par un puit de lumière naturelle et toilettes. Les moulures, les cheminées anciennes et le remarquable escalier épousant la rondeur de la tour confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse, où l'élégance du patrimoine se mêle au confort de vie. Entièrement repensée avec soin, la dépendance séduit par ses volumes généreux, son raffinement et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, elle révèle un appartement indépendant de grand confort comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Une seconde entrée conduit à une superbe salle à manger aux beaux volumes, largement ouverte sur une véranda baignée de lumière offrant une vue panoramique sur l'ensemble de la propriété et son environnement privilégié. Dans son prolongement, un vaste espace de réception, aujourd'hui aménagé en discothèque privée, invite à toutes les inspirations: salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, cinéma privé ou atelier d'artiste. A l'étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble, tandis que deux somptueuses suites, aux prestations de qualité, confèrent à ce lieu un caractère exclusif. Un carport pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'une annexe viennent compléter cet ensemble. Un lieu rare, alliant calme, authenticité et sérénité, dans un cadre préservé où le charme de l'ancien s'accompagne d'un fort potentiel d'adaptation à différents projets, grande demeure familiale, résidence secondaire de caractère, ou encore chambres d'hôtes haut de gamme à moins de deux heures de Paris. @Credit photos Julien Tragin Photographe

À 5 minutes de La Barre-en-Ouche et 20 minutes de Bernay, ensemble normand sur plus de 5 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour d'environ 60 m² avec poêle à granulés, une chambre, buanderie, salle d'eau, 2 WC. À l'étage : 4 chambres. Alliance d'authenticité où tomettes, colombages, briques et silex se côtoient, Dépendance de plus de 120 m² + dépendance attenante d'environ 30 m². Terrasse. Chauffage électrique. Coup de cœur assuré — à découvrir sans attendre ! Une EXCLUSIVITÉ ORPI. VISITE VIRTUELLE à découvrir sur notre site internet. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. Référence agence : 7633

En exclusivité chez Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, découvrez ce château à vendre à Mesnil en Ouche. Cette magnifique propriété de prestige, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, s'étend sur environ 730 m² de surface habitable et comprend de nombreuses dépendances. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé d'un kilomètre, assurant une discrétion totale, loin de toute nuisance. À votre arrivée, profitez d'un cadre exceptionnel, avec des paysages soignés, un plan d'eau et de vastes espaces naturels, dont l'un borde élégamment la terrasse principale du château. La demeure principale dispose d'environ 15 pièces, avec de grands salons et salles de réception qui offrent une circulation fluide. Chaque pièce conserve le charme de l'ancien, avec des hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux préservés. Le château comprend également une dizaine de chambres pour accueillir famille et amis confortablement, ainsi qu'une chapelle intérieure qui souligne son caractère historique. Les dépendances, un atout majeur, comprennent une maison de jardinier, une maison de garde, une ancienne ferme du XVIIIème siècle et divers espaces dédiés à l'hébergement ou à la réhabilitation. Des box à chevaux, un grand garage, un pigeonnier, et une maison de pêcheur au bord de l'eau ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. La propriété est pourvue d'un château d'eau alimenté par un puits de 65 mètres de profondeur, garantissant une autonomie en eau. Ce domaine unique, à l'abri des regards, séduira les amoureux de l'histoire, de la nature et du patrimoine. C'est une opportunité idéale pour des projets familiaux, touristiques ou événementiels. De plus, sa localisation permet un accès rapide à Paris et Deauville, combinant accessibilité et qualité de vie à la campagne. Ne manquez pas cette propriété rare, qui allie histoire, nature et potentiel pour un projet de vie ambitieux. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour organiser une visite!

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, maison familiale construite en 2006 d'environ 140 m² habitables et édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie équipée d'un insert à granulés, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le jardin est aménagé et arboré. Deux terrasses permettent de profiter des différents espaces, complétées par un chalet en bois. Le garage d'environ 20 m² dispose d'une porte motorisée et d'un espace de rangement. La propriété est également équipée d'un portail motorisé et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un insert à granulés au rez-de-chaussée, avec des convecteurs électriques à l'étage. La maison bénéficie d'un classement énergétique C. Visite virtuelle disponible sur notre site. PLANS 3D disponibles sur demande. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7713

Nichée au coeur de Bois-Arnault, à proximité immédiate de Rugles et des axes rejoignant Paris, cette propriété d'exception déploie un art de vivre résolument tourné vers la sérénité et l'espace. Sur un parc arboré de plus de 8 500 m², cette longère de 195 m² s'accompagne d'une dépendance rénovée de 55 m², offrant un ensemble immobilier de prestige où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'effectue par une véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver invitant à la contemplation. Elle mène à une vaste cuisine dînatoire de 23 m² habillée d'un élégant travertin, matériau noble que l'on retrouve sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon, réchauffé par une cheminée monumentale et des poutres apparentes, profite d'une exposition sud-est optimale. Une suite parentale avec salle de bain haut de gamme complète ce niveau pour un confort de plain-pied. A l'étage, l'esprit zen domine sous une belle hauteur sous pente, distribuant deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d'eau raffinée et un palier spacieux. Le jardin se présente comme un véritable verger généreux où s'épanouissent cerisiers, pommiers, mirabelliers et mûriers. Ce vaste terrain clos offre un cadre bucolique privilégié, idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La vie extérieure se prolonge sur une terrasse et un patio protégé en lames composite, parfaits pour profiter pleinement de la vue sur le parc. La dépendance de 55 m², idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir des proches, dispose d'un salon avec cuisine et, à l'étage, d'une chambre avec salle de bain dédiée. Deux garages fermés complètent les prestations, offrant un stationnement sécurisé ou un espace atelier selon les besoins. A deux minutes des écoles et proche de Verneuil-sur-Avre pour l'accès ferroviaire, ce bien semble parfaitement adapté à un projet de vie singulier alliant confort moderne et environnement préservé. Maison principale CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4010 euros et 5080 euros. Petite maison CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 euros et 3030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Longère avec dépendance sur plus de 8 500 m² de terrain À quelques minutes de Rugles et de Verneuil-sur-Avre, avec un accès rapide aux axes reliant Paris, cette longère développe environ 195 m² habitables et est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 500 m², planté de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance indépendante de 55 m² complète l'ensemble. La maison s'ouvre sur une véranda donnant accès à une cuisine de 23 m². Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 20 m² et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent une terrasse, un patio et un jardin offrant de nombreux espaces de vie. La dépendance est composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains et une salle d'eau. Elle peut être utilisée comme logement indépendant, gîte ou espace professionnel. Deux garages fermés complètent la propriété. Les écoles sont accessibles en deux minutes et la gare de Verneuil-sur-Avre, permettant de rejoindre Paris, se trouve à proximité. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

MAGNIFIQUE MANOIR DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 9 chambres Maison d'amis Bâtiment annexe Parc de 2 600 m² Véritable enchantement, cette propriété d’exception conjugue avec subtilité authenticité et élégance. Entièrement redécoré avec un goût exquis, ce manoir se distingue par le choix rigoureux de matériaux nobles et une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il développe de généreux volumes et propose neuf chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une maison d’amis indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au sein d’un village de charme, calme et doté de commerces de proximité. Bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine de qualité. Éléments de surfaces habitables : La maison principale, de type maison de Maître, développe environ 362 m² habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol d’environ 70 m² ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant d’environ 66 m² complète l’ensemble. Sur le côté droit de la maison de Maître, un bâtiment annexe — comprenant notamment écuries, garage, porche, bûcher, logement de gardien et remise — représente plus de 200 m² env supplémentaires à aménager selon les projets et les envies. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19

A Bémécourt, cette maison contemporaine s'épanouit sur un parc verdoyant de plus de 5300 m². Véritable illustration de l'immobilier de prestige, ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et des prestations recherchées telles qu'une vaste terrasse en pierre et une piscine couverte. Dès l'entrée cathédrale, l'espace se dévoile avec une majestueuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande salle de billard. Séparée par une élégante verrière conçue par un métallier, la cuisine ouverte s'accompagne d'un cellier et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau , ainsi qu'un couloir habillé de meubles de qualité menant à une chambre avec dressing. Celle-ci s'accompagne d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire de marques reconnues. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de 29 m² et une salle d'eau, éclairées par des fenêtres de toit dotées d'une ouverture automatique et de détecteurs de pluie. Ce niveau révèle un beau potentiel d'aménagement avec deux zones situées aux extrémités, prêtes à être transformées en surface habitable supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse d'environ 100 m² s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu en lisière de forêt. La piscine chauffée au sel, abritée sous un dôme rétractable, promet d'agréables moments de détente. Un double garage de 70 m² doté de combles aménageables complète cette propriété. Alliant cachet et performance énergétique, cette construction récente sous garantie décennale incarne parfaitement l'essence de l'immobilier atypique. Un lieu de vie singulier dont l'atmosphère paisible invite naturellement à la découverte. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 euros et 2590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

A seulement 10 kilomètres de Conches en Ouche (gare) et de Breteuil, 20 kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), maison contemporaine construite en 2000 avec des matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 225 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec espace bureau et poêle à bois, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et avec accès à une véranda chauffée donnant sur une terrasse, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, un espace buanderie; à l'étage, un palier aménagé en bureau desservant trois chambres, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc. Cette maison lumineuse décorée avec goût et à la distribution optimisée dispose d'un grand sous-sol avec une arrière-cuisine, un garage, un atelier, une cave. Parc clos et arboré avec deux terrasses, une mare. Fosse septique, maison reliée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités. Environnement calme et agréable. A 125 kilomètres du centre de Paris. DPE réalisé le 11/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2350 euros et Montant haut 3220 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Normandie, à 1 h 10 de Paris, dans un jardin paysager et clos, un ancien moulin devenu maison de famille, avec dépendances et bief. Le moulin occupe le centre d’un jardin d’environ 7000 m², en position surélevée par rapport à la rivière. Clos en grande partie de murs de pierre ou de grilles pleines sur murets, ponctuées de piliers, il est protégé par une végétation dense et par son bief sur la partie restante. L’accès se fait par une petite voie communale, qui forme un pont sur le cours d'eau. Depuis un large portail en ferronnerie, une allée gravillonnée distribue les différents bâtiments. Immédiatement sur un côté, s'élève une maison d’habitation d’environ 60 m², aux murs en colombages et au toit de tuiles plates à deux pans. Une aile en retour d’équerre comprend trois garages, dont un fermé. Le logis principal se dresse un peu plus loin. Il développe environ 500 m² avec huit chambres et trois salles de bains. Le corps central, coiffé d’un toit à deux pans en ardoise, est élevé de six niveaux, dont un de caves. Sous une imposante vigne vierge, la façade en brique, au sud-est, est percée de trois baies en arc surbaissé à chaque étage. Protégées par des volets blancs, elles sont doublées de garde-corps ajourés en fer forgé. Deux ailes prolongent l’édifice. La première, sur deux niveaux, est construite en pierre de meulière, sous une toiture à la Mansart. La seconde, élevée de trois niveaux dont un sous combles, forme une légère courbe. Au bout de l’allée, se trouvent deux dépendances et une serre. À l’arrière de l'édifice principal, une fois le bief traversé par l'une des passerelles en bois, la façade nord-ouest expose ses fondations monumentales, qui s’enracinent dans l’eau vive et claire. Arrimée au corps central, au-dessus de l’eau, une extension d’origine abrite les machines du moulin. Elle est surmontée de vastes terrasses accessibles depuis l’intérieur du logis. Le jardin est luxuriant et se prolonge de l’autre côté de la route, où un système de vannage et une gloriette sont installés sur deux îlots.

Au centre du bourg de Conches-en-Ouche, cet ensemble d'immobilier de prestige dévoile une maison de caractère de 163 m², où plusieurs extensions dessinent une unité architecturale singulière. Sa configuration astucieuse offre d'ailleurs la flexibilité d'y envisager facilement trois espaces nuits distincts. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 2 443 m² arboré, cette propriété rare s'accompagne d'une piscine couverte et chauffée, idéalement intégrée dans le prolongement d'une vaste terrasse en composite. Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie de 48 m² dotée d'un plancher chauffant et d'une cuisine américaine, magnifiée par une véranda lumineuse faisant office de salon. Un petit salon intimiste avec cheminée, un bureau vitré ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une petite chambre d'enfant pourvue d'un mini-coin mezzanine, d'une salle de douche et d'une buanderie complètent ce premier niveau. Le mi-niveau distribue, d'un côté, un espace nuit composé de deux pièces conjointes avec salle de bains et, de l'autre, un dégagement menant à un accès extérieur indépendant. Ce dernier permet de rejoindre directement, à pied, la place principale et ses commodités, animée notamment par le marché dominical. Le premier étage est quant à lui dédié à une grande chambre climatisée et une superbe salle de douche à double vasque intégrant un dressing. A l'extérieur, le grand jardin en pente douce forme un véritable havre de paix secret en plein centre-ville. Un studio non attenant de 15 m², idéal pour un gîte ou une maison d'amis, ainsi qu'un carport double complètent les prestations. Cet immobilier atypique à Conches-en-Ouche, mêlant authenticité et volumes contemporains, promet un coup de coeur absolu lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Située entre Conches-en-Ouche et L'Aigle, à seulement 1h30 de Paris, cette propriété d'exception de 248 m² vous ouvre les portes d'un havre de paix au coeur de la nature. Sur un terrain de plus d'1,6 hectare mêlant jardin paysager et forêt privée, cette demeure familiale offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 9 pièces, dont 6 belles chambres pensées pour accueillir famille et amis en tout confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée, vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, W.C, ainsi qu'une seconde pièce à vivre de 45m2 donnant accès à l'étage, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et à une sublime piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, deux salles d'eaux et deux W.C, ainsi qu'un dressing. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol total offrant un espace de rangement, atelier ou garage selon vos besoins. ? Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année ? Sous-sol total : rangement, buanderie, atelier, garage... ? Cadre naturel exceptionnel : forêt, calme et intimité garantis ? Parfait pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique ? En pleine nature mais proche des commodités, cette propriété est idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. ? Une visite s'impose ? Laissez-vous séduire par ce lieu rare, où chaque saison est un spectacle. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère avec piscine couverte , espace bien-être au centre de Conches en Ouche Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que la gare de Conches (trajet St Lazare - Caen Deauville). Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m2 clos et arboré, véritable îlot de verdure à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie du village. Dès l'entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également un bureau , ainsi qu'une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d'eau, WC et dressing. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif. Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing . Le couloir permet également d'accéder directement à l'espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison. À l' étage le palier dessert une suite parentale avec un WC indépendant, un couloir avec placards intégrés menant à une t une grande salle d'eau douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau. Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être. Le plus : un studio indépendant complète ce bien , idéal pour accueillir ou exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.37.15.42 pour plus d'informations ! Référence agence : 16928

Située à Conches-en-Ouche, dans l’Eure, à environ 1h30 de l’ouest de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et de la gare. Implantée sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare, sans vis-à-vis direct et sans isolement, la propriété développe un ensemble cohérent au cœur d’un environnement résidentiel préservé. La maison principale, d’architecture normande, offre une surface habitable d’environ 300 m², avec de beaux volumes de réception et une piscine intérieure. Une maison annexe d’environ 35 m² ainsi qu’un appartement indépendant complètent l’ensemble. Le parc, structuré et paysager, accueille un plan d’eau et plusieurs dépendances à usage d’atelier et de stationnement, apportant fonctionnalité et diversité d’usages. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, alliant proximité des services et cadre de vie ouvert. Prix : 1 150 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4875 : Château du XIXe siècle avec gîtes et dépendances sur 4 ha dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété se situe à Beaumont-le-Roger, à proximité des villes de Bernay et Brionne, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Risle, dernier affluent de la Seine. Dans un cadre champêtre, loin du tumulte urbain, ce château se compose d'élégantes dépendances au style normand, enrichissant son environnement. Accessible rapidement, il procure un véritable sentiment d'évasion, tout en restant à une heure et demie de Paris. Les commodités quotidiennes sont disponibles à Beaumont-le-Roger (5 km) et Bernay, située à trois lieues. Avec son potentiel immobilier et son implantation géographique, ce château est idéal pour divers projets, qu'ils soient privés ou professionnels. La majesté de cette bâtisse invite à imaginer de nouveaux chapitres de son histoire. La propriété s'étend sur plus de 700 m² habitables, répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée centrale avec marquise, galerie en T, anciennes cuisines, salons avec cheminées en marbre, salle à manger, et divers bureaux. - Premier étage : cinq chambres, salle de bains, et espace de bureau. - Deuxième étage : six chambres et deux salles de bains. - Troisième étage : quatre chambres. - Sous-sol : vaste espace de rangement avec chaufferie. Dépendances : une dizaine, dont trois aménagées en gîtes, et une construction de 2014. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel le long de la Rivière Risle, ponctué de prairies, d'arbres et de buissons. Une balustrade en pierre offre accès à la rivière, rendant cet emplacement encore plus prestigieux. Le château et ses dépendances sont un témoignage de l'histoire, et un nouvel avenir attend d'être écrit. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Charmante maison bourgeoise d’époque Directoire à L'Aigle, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, offrant un potentiel de restauration. Vous y trouverez une distribution classique : une entrée traversante, deux salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 5 chambres, et une salle de bains. Un grenier couvre l'ensemble, comprenant 2 anciennes chambres de service, ainsi qu'une cave sous une partie de la maison. Le chauffage central est au fuel. L'entrée sur la rue se fait par une belle porte cochère et le parc, clos, est agrémenté de beaux arbres sur un terrain de 984 m². Une maison attenante de 2 pièces avec jardin est également disponible à l'achat. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente d'une maison à L'Aigle.

NEYT immobilier vous propose la réf 4257 : L'AIGLE - CENTRE VILLE. Idéalement placée, coeur de ville, sur une place populaire,historique, animée, avec son petit marché du dimanche. Imposante MAISON BOUREGOISE, ou l'on retrace une histoire entre 1800 - 1824, propriété d'un négociant en aiguilles. 2 Halls d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, séjour, salon bow window, salle à manger ou bureau, wc. des cheminées et parquet anciens dans plusieurs pièces. 1er étage : une salle d'eau, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains complète, wc. 2nd étage : palière, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Sous-sol avec cave et chaufferie. . Belle dépendance sur deux étages, accés cour, avec double garage, 2 petites pièces puis 3 pièces au 1er et grenier au 2nd . . 2 autres batîments sur l'arrière du jardin. Cour pavée et charmant jardin pelouse au coeur de la propriété, sur 526 m². Prix : 399 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2559 € et 2559 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011 (abonnement compris)

Ce très bel Hôtel Particulier du 18ème siècle à vendre, d'environ 650 m², se situe dans le coeur historique de L'Aigle (Orne), son style est typique des constructions du Perche. Cette demeure magnifiquement rénovée, comprend au rez-de-chaussée de la partie principale et dans une des ailes, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. Au premier étage se trouvent un autre salon, une suite parentale avec son bureau, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, se succèdent encore quatre chambres. Totalement indépendants dans l'autre aile, quatre studios ont été aménagés et sont actuellement loués pour un rapport locatif intéressant. Une belle surface est encore à l'état brut et permettra d'imaginer un projet complémentaire. Un grand jardin, un garage, un atelier et une remise complètent ce bien. La gare SNCF de l'Aigle, accessible à pied, dessert la gare de Paris Montparnasse plusieurs fois par jour.

Réf. 3879 Château Normand 17e et ses dépendances à vendre à 135km de Paris La propriété est située en Normandie en plein cœur de la région boisée du Pays d’ouche qui marque les limites départementales entre Eure et Orne. C’est au milieu de «e part» dans un contexte très rural que cette élégante propriété édifiée depuis près de quatre siècles s’impose dans un décor des plus naturels à l’abri d’une longue allée arborée suscitant la curiosité et entretenant le mystère jusqu’à son terme. Avre de paix s’il en existe encore cette propriété en témoigne de la plus belle manière sans être pour autant coupée de la vie moderne et de ses commodités indispensables que chacun pourra trouver dans la ville voisine accessible à quelques minutes (médecins, pharmacie, hôpital, supermarchés, école primaire et collège). Les systèmes routiers et ferroviaires permettent l’évasion de la capitale en moins de deux heures, ce qui rend tout projet résidentiel ou de villégiature envisageable. Le château comprend un corps principal flanqué de deux tours carrées en avancée élégamment coiffées d’une toiture à quatre pans, avec retour à l’équerre d’un bâtiment à la Mansard venant rompre la symétrie affichée tout en créant une zone de vie chaleureuse et plus intime. L’ensemble est en silex traditionnel recouvert de crépis avec un chaînage en brique des ouvrants. La propriété comporte 3 niveaux développant une surface habitable de l’ordre de 650 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée centrale adossée à un hall avec escalier, desservant à gauche un bureau avec alcove, salon avec cheminée de marbre, parquet et plafond mouluré à suivre ; chambre dans la tour. wc. Galerie traversante. A droite salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et dégagement. Aile à la Mansard dotée d’une deuxième entrée avec porche, divers locaux techniques (réserves, légumier, local électrique), lingerie, débarras, wc. Bureau en pignon. Au premier étage : il se partage entre une partie privative composée de 2 chambres, salle d’eau, salle de bains, dressing, wc, et une partie locative desservant 6 chambres dont 5 avec salle d’eau/bains/wc et une salle d’eau indépendante. Au deuxième étage : une partie locative comprenant 2 chambres équipées de salle d’eau/wc/dressing ; chambre. Salle d’eau indépendante/wc. Galerie traversante assurant une agréable et fonctionnelle distribution. 6 autres chambres restent en attente de rénovation, toutes réservations eau/électricité étant acquises. La propriété ne dispose d’aucune cave en sous-sol mais bénéficie de la présence d’un vide-sanitaire. Les hauteurs sous plafond sont de l’ordre de 2,80m au rez-de-chaussée. Nous conserverons leurs appellations d’origine adoptées par les propriétaires actuels : Le Verger: il s’agit d’un long bâtiment en silex paré de briques d’environ 500m² rénovés sur 2 niveaux, surmonté de lucarnes et couvert en tuileau plat. Ce bâtiment a fait l’objet d’une extension en 2009 afin de le rendre opérationnel à sa mission d’accueil pour les mariages, séminaires, conférences et hébergement induit. Au rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine traiteur/sanitaires H et F (handicapés)/local technique/chambre salle d’eau/wc (personnes à mobilité réduite). En mezzanine accueil enfants et salle de rétroprojection. A l’étage: chambre salle d’eau wc, dortoir de 8 couchages, wc H et F. Le Fruitier: Bâtiment en silex sous tuile à rénover composé de cave/fruitier et débarras, surmonté d’un grenier. L’Ecurie: Bâtiment en silex sous ardoises comprenant un double garage (2 voitures), un local technique (Electricité et surpresseur)/anciennes écuries. Grenier sur le tout (probable ancien logement du cocher + stockage du fourrage). Le puits: petit abri élégant en brique à toiture à 4 pans. Une longue avenue d’environ 350m mène en façade de propriété, bordée sur sa gauche par un bel herbage où évoluent 2 chevaux et sur sa droite par un vaste parking (éclairé). Le parc distribué à l’Anglaise est ordonnancé dans le respect de la perspective dont bénéficie le château, formant accolade à une vaste pelouse très accueillante. De nombreuses essences, dont certains spécimens centenaires éloignent tout désagrément visuel liés à la platitude du terrain. On y remarque entre autre Sequoia, Ginkgo-Bilobas, acacia, cèdre, hêtre, marronnier, pin, merisier, tulipier de Virginie, châtaignier sans oublier les glycines, vigne vierge et autres massifs fleuris qui enchantent les façades. Le verger rassemble quelques pommiers, cerisiers et mirabelliers. Une jolie mare recueille les eaux épurées par la mini- station biologique. L’ensemble constitue une entité de 5ha 66a sans servitudes, ni aucune nuisances sonores, visuelles ou olfactives. Il peut être envisagé l’acquisition d’un ajout de terrain à l’arrière de la propriété. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

Dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, à seulement 140 km de Paris, nous vous proposons l'achat d'un Hôtel particulier à vendre à L'Aigle, situé dans le cœur historique de cette charmante ville normande. Ce bien d'exception présente une vue dégagée sur une vaste place et constitue une belle demeure du XIXème siècle, avec un porche d'entrée menant à une rue à sens unique. En bon état, il dispose de grandes dépendances et d'un jardin clos à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon avec cheminée et véranda, une cuisine, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un autre WC et une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre 3 autres chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Vous disposerez également de caves, d'un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une ravissante maison annexe à réhabiliter sur 3 niveaux, accueillant plusieurs pièces, 2 garages sur rue, un grand portail d'entrée, une terrasse et un jardin fleuri d'environ 520 m2. Ce bien peut convenir pour une demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Prix : 399 000 €.

À VENDRE ! Remarquable demeure à L’Aigle - À deux pas des commerces - Jardin clos de 684 m² - Dépendances - Nombreux éléments d’époque : Boiseries, bibliothèques, cheminées, vitraux, escalier - 6 chambres ou + selon vos projets - Prix : 689 000 Descriptif disponible sur maisonleys.com

À L'Aigle (61), dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie, découvrez cet hôtel particulier à vendre, datant du 19ème siècle. Idéalement situé à proximité d'une gare permettant de rejoindre Paris en 1h30 et à distance de marche des commerces, cet ensemble se caractérise par de nombreux détails de charme et s'ouvre sur un parc paysager. La belle entrée mène à trois pièces de vie, équipées de cheminées, ainsi qu'à une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées et deux salles d’eau. Des combles aménageables aux volumes impressionnants viennent compléter ce bien. L'entresol comprend une cave à vin, une buanderie, une laverie, une chaufferie et un bureau avec vue sur le jardin. Une grande dépendance aménageable et un garage ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Le parc clos, pouvant accueillir une piscine, s'étend sur 2785 m2 et abrite des arbres centenaires, ainsi qu'une serre en fer forgé et un verger.

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4633 à 10mn de l'AIGLE CORPS DE FERME datant de 1834 composé d'une Maison à restaurer : Entrée, salle à manger avec cheminée et placards, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau, cagibi. 1er Etage: palier desservant 4 chambres, 3 pièces servant de bureaux. 2éme Etage: Grenier possibilité d'amenagée. CC Fuel. Chaufferie attenante. 6 DEPENDANCES à l'écart avec beaux potentiels. Trés beau terrain de plus de 4 hectares avec un puit, des fruitiers. Idéal pour les amoureux de la nature et des propriétaires d'animaux. Prix : 264 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.