ventes immobilier de luxe à Verneuil d'Avre et d'Iton, France

Réf.4650 : Propriété à vendre à VERNEUIL SUR AVRE, Eure, en Haute-Normandie, s'étendant sur un parc de 6 ha avec des installations équestres. Située aux portes de la Normandie, à proximité du Perche et du Pays d’Ouche, cette propriété unique, autrefois un moulin, offre un environnement tranquille au cœur de la nature. À seulement 4 km, les villes de l’Aigle et Verneuil sur Avre fournissent tous les services nécessaires. Avec un accès facile aux axes routiers et au réseau ferroviaire, la capitale est à 1h45. Cette propriété accueillera confortablement une grande famille et offre la possibilité d'exploiter des chambres d’hôtes. Les passionnés d’équitation apprécieront les espaces aménagés pour leurs animaux. Dotée d’un charme indéniable, cette maison promet un cadre de vie agréable. La propriété principale est un bâtiment en pierre de 520 m², réparti sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, une salle à manger, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. Au premier étage, un palier se transforme en bureau, avec accès à des chambres et à un appartement indépendant. Le deuxième étage abrite plusieurs chambres et une salle de bains. Le troisième étage offre un vaste espace sous le toit. Deux dépendances complètent le tout, avec garage et ateliers. Les installations équestres, sur 4 ha, comprennent des boxes et un hangar. Le terrain est agrémenté de parterres fleuris, d'un étang et d'un espace pour les animaux. Cette propriété constitue une opportunité rare d’acheter une maison d’exception à VERNEUIL SUR AVRE.

CD 21222. Belle propriété ancienne située à Verneuil-sur-Avre, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie, accessible par un pont et édifiée sur un parc paysager avec piscine chauffée. Cette Propriété à acheter à Verneuil-sur-Avre comprend une maison principale et une dépendance. La maison principale offre une surface habitable de 217 m2, avec au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-salle à manger de 42.6 m2 avec cheminée, et une cuisine aménagée de 12.74 m2. À l'étage, on trouve une chambre de maître de 36.64 m2 avec salle de douches/wc, ainsi qu'une seconde chambre de 14.46 m2 avec salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains. DPE : D. GES : D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 850 EUR et 5 250 EUR. La dépendance, quant à elle, fait 152 m2 et comprend un séjour avec cuisine américaine, une salle de douches/wc, et à l'étage, une chambre et une mezzanine. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 EUR et 4 420 EUR. Le terrain de 5.397 m2 comprend une piscine chauffée, un local technique, et un espace barbecue. Équipements : chauffage au gaz, ballons électriques, toiture rénovée, portail automatique, arrosage et éclairage automatiques, tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4847 : Propriété à vendre à Verneuil-sur-Avre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située à proximité du Perche et du pays d’Ouche, cette élégante demeure du XIXème siècle, symbole du patrimoine du second empire, se trouve dans un cadre paisible, à l’écart d'un charmant village de 1200 habitants. Nichée au cœur d'un parc centenaire, cette propriété offre un cadre idéal pour des moments en famille. Les accès routiers à proximité facilitent les déplacements vers les commerces et services quotidiens, tandis que la capitale est à moins de 2 heures. Verneuil-sur-Avre se distingue par sa vie culturelle, touristique et sportive, tout en conservant un charme médiéval. Avec une surface intérieure de 377 m², la propriété présente des espaces généreux, notamment un hall spacieux, une salle à manger avec cheminée en marbre et un grand salon lumineux. Le premier étage dessert cinq chambres ainsi que des salles d'eau, tandis qu'un deuxième étage, accessible par un escalier de service, présente encore trois autres chambres. La propriété comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances, offrant un potentiel pour des projets divers. Le parc, magnifiquement agencé, abrite de nombreux arbres séculaires et un tennis en terre battue. Ce bien rare représente une occasion d'achat unique pour ceux qui rêvent d'une propriété authentique à Verneuil-sur-Avre.

L’office notarial L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 131 Avenue Victor Hugo 27130 VERNEUIL SUR AVRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial L'actelier de Malakoff vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Demeure bourgeoise de caractère – Emplacement exceptionnel face à la gare – Paris à seulement 1h15. Vente INTERACTIVE.131 Avenue Victor Hugo - Idéalement située en cœur de ville, face à la gare SNCF offrant un accès direct à Paris Montparnasse en seulement 1h15, cette élégante maison bourgeoise de 1900 séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son cachet authentique et son potentiel remarquable.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 075 m², cette propriété développe environ 436 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total et plusieurs dépendances.Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, cheminées d'époque, majestueux escalier central et vastes pièces de réception témoignent du prestige de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante desservant une salle à manger, un spectaculaire salon de plus de 50 m² avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une véranda ainsi qu'une salle à manger de réception idéale pour recevoir famille et amis.Le premier étage accueille cinq belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de dégagement.Cette propriété rare bénéficie d'un atout majeur : une situation privilégiée pour les actifs franciliens ou les familles recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à Paris grâce à la gare située juste en face de la maison. Un véritable confort de vie permettant de rejoindre la capitale rapidement et facilement sans dépendre de la voiture.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz (2018). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige.Une adresse rare, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et connexion directe avec Paris.Des travaux de sont à prévoir.Me contacter pour rendez vous : 07 48 15 99 41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 360 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 13:00 au 26/06/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur Rendez vous les :Le 11/06/2026 de 10h00 à 13h00Le 16/06/2026 de 12h30 à 14h30Le 19/06/2026 de 12h30 à 14h30Le 23/06/2026 de 13h30 à 15h30Contact : 07.48.15.99.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 à 13:00 au 26/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL - Notaires à Malakoff - N° SIRET : 81918382300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 4512: Élégante demeure à vendre proche de Verneuil-sur-Avre, dans l'Eure. Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d’Ouche, à l’extrême Sud du département de l’Eure s’impose, à l’écart d’un petit hameau convivial, une élégante demeure du grand siècle, ultime témoignage d’un site patrimonial voisin d’exception auquel elle fut annexée. En position dominante d’un parc centenaire arboré, cette propriété partage l’espace avec rationalité, laissant au loin les harmonieuses dépendances aujourd’hui aménagées en gites, voisines complices de nobles écuries. Les axes routiers proches rendent l’accès aux commerces et services quotidiens sans contraintes, et projettent la capitale à une centaine de kilomètres. La ville voisine, forte de près de 8000 âmes, assure avec un dynamisme affiché et reconnu, une palette d’activités culturelles, touristiques ou sportives exemplaire, dans un décor médiéval qualifié de « musée à ciel ouvert »…. Cette propriété dégage un indéniable charme, appelle à la vie de famille, livrant un potentiel d’activités qui saura s’accorder aux exigences les plus diverses de ses futurs hôtes. Citadins en mal de campagne, campagnards semi-citadins…..guidés par des projets d’accueil….. passionnés d’équitation……mais avant tout soucieux de bien-être familial, cette propriété ne serait-elle pas vôtre ? La propriété présente un corps de logis principal d’une grande sobriété et d’une symétrie parfaite, propre à son époque. Le pignon Nord est flanqué d’une suite de dépendances, élégamment surélevée d’une terrasse à rambarde briquetée. La partie principale est édifiée sur 3 niveaux, et coiffée d’une toiture ardoisée ornée de 5 belles cheminées. L’appareillage est en pierres de moellons enduites, en parfaite harmonie du briquetage entourant les ouvrants. La façade Ouest bénéficie d’étonnants décors architecturaux (statue, tête de lion, colonnes à chapiteaux, balcon d’ornement), venant rompre avec la parfaite symétrie des fenêtres « en travées ». L’ensemble est bien proportionné, sans excès, autorisant une surface habitable de l’ordre de 400 m2 ainsi distribués : Rez-de-chaussée : Entrée principale côté Est, ouvrant sur un escalier principal en bois muni d’une rambarde en fer forgé. WC. Accès cave voutée. En partie gauche, salle à manger ouverte sur une petite annexe. Dégagement vers une cuisine équipée, adossée à une arrière-cuisine. En partie droite, grand salon parqueté « point de Hongrie » ; plafond mouluré. Dégagement vers une sortie secondaire. Grand bureau (ancienne chambre) parqueté « point de Hongrie », avec cheminée. Premier étage : Palier central en carreaux de ciment, avec d’escalier vers le 2ème étage. En partie gauche petit boudoir / bibliothèque. Chambre parquetée, avec dressing attenant. Cheminée. Grand dressing indépendant et accès à une salle de bains. En partie droite une chambre d’enfants, petit espace de jeux en dégagement – WC indépendant. Palier et accès escalier secondaire. Chambre avec salle de bains muni de deux vasques et option douche. Deuxième étage : Grand palier central avec dégagement sous combles de part et d’autre. Très belles tomettes anciennes. En partie gauche 2 chambres, dont une aménagée en salle de sport. En partie droite, salle d’eau – WC. Tomettes anciennes. Atelier d’artiste (ancienne chambre). Tomettes anciennes. Petit dégagement avec accès à deux petites chambres. Dépendances : Les anciennes écuries, situées à l’entrée de la propriété, ont gardé une partie de leur statut et de leur fonctionnalité. La partie principale comportait à l’évidence un logement pour le palefrenier, une charreterie et une zone de stockage dite « grainerie »..Le logement a été converti en gite ; le garage et la « grainerie » en rangements de matériels d’entretien divers. 1/ Le gite n°1 : Labellisé « gite de France » depuis 2023 et classifié 3 étoiles – 3 épis. 88m². Il affiche 2 niveaux, dont un RDC surélevé comprenant une cuisine / salle à manger. À l’étage, palier desservant une chambre sur sa droite. Sur sa gauche salle d’eau – WC indépendants. Vaste salon sous combles parqueté. Espace TV. Accès en léger contre-bas à un couloir desservant un bureau et deux chambres. Sous-sol total à vocation d’atelier et de logistique. Les écuries : anciennes écuries situées à l’aplomb du gite, équipées de 4 boxes (3 de 4X3m) et (1 de 4X4m). Sol en briques à champs – Abreuvoirs automatiques. Electricité. Sellerie et aire de stockage aliments. 2/ Le gite n°2 : Situé en léger retrait des anciennes écuries, une maisonnette présentant une façade originale bardée de tuileaux en son étage. Un jardinet clos lui confère une intimité supplémentaire. Présence d’un petit local de rangement pour l’outillage de jardin à proximité. Rez-de-chaussée : comprenant une cuisine (mosaïque) et une pièce de vie faisant office de salon /salle manger. Premier étage : palier, 2 chambres (moquettées) ; salle de bains – WC. Chauffage électrique et poêle à granulés. 3/ Les nouvelles écuries : de conception plus récente, long bâtiment en parpaings enduit couvert en tôles bac acier imitation « tuile » il y a 2 ans. Présence de gouttières. Electricité Le bâtiment est aménagé en garages (6 voitures) et 6 boxes (3 X3m), un boxe ‘poulinière » avec caméra ; 2 autres boxes faisant office de selleries. 4/ Le chenil : Petite construction en pierre de silex, avec cour d’ébats circulaire, surmontée de grilles ouvragées. 5/ Le château d’eau : Insolite bâtiment en silex, surmonté d’un belvédère à toiture 4 pans en tuiles. 6/ Annexes attenantes au logis : grand débarras / chaufferie / WC et remarquable four à pain. La propriété a la particularité d’offrir un environnement adapté à chaque spécificité de son entité. Ainsi le gite principal se voit affublé d’une parcelle de terrain enherbée, où trône une fontaine à thème équestre. Le lieu est indépendant, accessible par une entrée privée, et totalement sécurisé par des murets rehaussés de grilles. Aucun vis-à-vis ne perturbe donc les hôtes de passage, et ceux-ci apprécieront la vue dégagée sur la plaine entrecoupée de boqueteaux. Le deuxième gite, plus modeste en taille, saura se satisfaire de son jardinet clos, source d’intimité préservée. Le logis principal, à distance parfaite des gites, jouie quant à lui d’un parc paysagé, sous l’œil protecteur d’un cèdre centenaire, qui laissera à tout jamais son nom à cette propriété qui l’a vu naitre….. Chênes, tilleuls ou marronniers complètent le tableau, assurant l’esthétique comme l’ombrage de ce parc de 2ha 34a. Les chevaux ne sont pas en reste, 4 paddocks (équipées d’abris) leur ayant été réservés sur les bas- côtés du parc. Protégés par de hauts murs en pierre (2m) et contenus par des lices en bois triple barres, 5 à 6 chevaux évoluent en toute sécurité, sous l’œil attentif de leurs propriétaires tout proches. Une magnifique carrière de sable, aux dimensions olympiques (60 X 20m), côtoie les nouvelles écuries, imprimant définitivement la vocation équestre de ce domaine. L’ensemble est parfaitement entretenu, opérationnel et bien ordonné…. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à Lamblore, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ancienne villégiature d'Aristide Boucicaut, fondateur du Bon Marché, cette propriété exceptionnelle de 500 m² est conçue tant pour la vie de famille que pour l'accueil. Établie sur un parc de 3,93 hectares, elle se distingue par une façade monumentale aux accents du XIXe siècle, en utilisant des matériaux locaux tels que la brique rouge et le silex. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de vie lumineux, avec un vaste salon de 53,80 m², une salle à manger, une cuisine dînatoire et un vestibule. À l'étage, vous trouverez une suite principale avec salle d'eau privative, deux chambres, un grand bureau, une salle de bains et divers espaces de rangement. Le dernier niveau est dédié aux loisirs, avec une salle de jeux, une salle TV, un dortoir et un bureau. Le parc à l'anglaise, entièrement clos, abrite de magnifiques arbres séculaires, un verger, une pièce d'eau, une mare et une piscine naturelle. Trois dépendances, dont un appartement et une salle de sport, complètent l'ensemble. Située à 125 km de Paris, à proximité de sites touristiques, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Lamblore. N'hésitez pas à demander des plans et photos supplémentaires à Judith Bursztejn au 06 21 14 43 59.

Propriété unique à vendre• Localisée à La Ferté-Vidame, Eure-et-Loir• Parc de 2,5 hectares• Grande dépendance• Maison de gardien• Maison principale• Ancienne serre• 5 chambres ou plus• Charme et authenticitéPrix : 698 000 €Découvrez cette propriété de luxe à acheter à La Ferté-Vidame en visitant maisonleys.com pour plus d'infos.

Hôtel particulier à vendre à La Ferté-Vidame, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cette magnifique propriété se situe au coeur d'une petite cité de caractère, entourée d'un vaste parc arboré. Datant du XVIIIe siècle, elle conserve de nombreux éléments d'origine qui confèrent à la bâtisse une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à quatre grandes pièces de vie agrémentées de cheminées, de boiseries et de parquet, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, le palier dessert cinq chambres et cinq cabinets de toilette. Le second étage comprend d'anciennes chambres de service à aménager selon vos goûts. Le sous-sol est complet et pratique pour le rangement.Les dépendances incluent une maison d'amis indépendante avec salon, trois chambres et bains, ainsi que d'anciennes écuries offrant plus de 200 m² avec greniers. Profitez d'un superbe parc de 2,5 hectares, clos de murs, avec de magnifiques arbres, des allées pittoresques, un verger, un potager, une serre et un hangar.Idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, offrant un accès rapide à Paris en une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'Hôtel particulier de luxe à La Ferté-Vidame.

Dans un charmant village du Perche, au sein d'un environnement naturel exceptionnel, cette belle maison de maître du XIXᵉ siècle est à vendre. Située à La Ferté-Vidame, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, elle offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa lumière abondante et ses espaces conviviaux, parfaits pour une vie de famille. Les étages accueillent des suites, des chambres, des bureaux et des espaces de loisirs, idéaux pour recevoir des invités. Récemment rénovée avec soin, cette propriété a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne ainsi qu'une bonne performance énergétique (DPE B). À l'extérieur, un parc clos de 3,9 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, d'un verger et d'une pièce d'eau avec rocaille de style XIXe, constitue un cadre de verdure parfait pour des moments de détente et des réceptions. Une dépendance rénovée, comprenant une salle de sport et un appartement, permet d'accueillir famille ou amis. Deux autres dépendances offrent également de belles perspectives d'aménagement. Cette propriété, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Ferté-Vidame, se situe à seulement 1h30 de Paris, alliant vie paisible à la campagne et proximité de la capitale.

Au coeur de la vallée de l'Eure, à Acon, cet ancien manoir du XVIe siècle dévoile une réinterprétation architecturale audacieuse où l'authenticité des pierres de pays rencontre un design contemporain épuré. Cette propriété d'exception de 395 m², nichée sur un parc clos de 8 760 m² avec piscine chauffée, incarne l'immobilier de prestige par ses volumes hors normes et son histoire seigneuriale préservée. L'entrée, accueillante avec son poêle à granulés performant, s'ouvre sur une vaste salle à manger de 42 m² prolongée par une cuisine américaine haut de gamme. Le salon de réception, majestueux avec ses 56 m², s'articule autour d'une cheminée monumentale en pierre. L'escalier d'origine mène au premier étage vers un second salon de 56 m², deux chambres et deux salles d'eau privatives. Le dernier niveau abrite un impressionnant dortoir de 58 m² sous charpente apparente, ainsi qu'une chambre magistrale de 55 m² lovée dans la tour. Cette pièce circulaire unique, véritable cocon hors du temps, offre une vue imprenable sur la propriété. Le sous-sol semi-enterré, dédié au bien-être, accueille une salle de sport, un hammam et une chambre d'amis avec douche. L'extérieur invite à la sérénité avec une immense terrasse en gradins ouvrant sur une piscine sécurisée et sa tiny house. Un pool house de 115 m² à fort potentiel de rénovation, un garage fermé et une cave complètent cet ensemble rare. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Nonancourt et proche de la N12, ce manoir allie calme absolu et connectivité vers Paris. Cet immobilier atypique, classé DPE C, représente une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique et confort moderne. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu singulier. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3320 euros et 4440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

À vendre, magnifique propriété située à Saint-Maurice-lès-Charencey, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Idéalement nichée sur un terrain de 7 340 m² agrémenté d'une pièce d'eau, cette belle propriété de campagne offre 370 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-bureau, d'un vaste salon de 45 m² avec cheminée et escalier en bois, d'un espace bibliothèque, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, deux autres chambres, et une galerie surplombant le salon. En plus d'un garage attenant, vous bénéficierez de dépendances séparées et d'un chauffage central avec chaufferie neuve. Le terrain est magnifiquement paysagé et une aire de stationnement est également disponible. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Maurice-lès-Charencey.

Nichée au coeur de Bois-Arnault, à proximité immédiate de Rugles et des axes rejoignant Paris, cette propriété d'exception déploie un art de vivre résolument tourné vers la sérénité et l'espace. Sur un parc arboré de plus de 8 500 m², cette longère de 195 m² s'accompagne d'une dépendance rénovée de 55 m², offrant un ensemble immobilier de prestige où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'effectue par une véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver invitant à la contemplation. Elle mène à une vaste cuisine dînatoire de 23 m² habillée d'un élégant travertin, matériau noble que l'on retrouve sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon, réchauffé par une cheminée monumentale et des poutres apparentes, profite d'une exposition sud-est optimale. Une suite parentale avec salle de bain haut de gamme complète ce niveau pour un confort de plain-pied. A l'étage, l'esprit zen domine sous une belle hauteur sous pente, distribuant deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d'eau raffinée et un palier spacieux. Le jardin se présente comme un véritable verger généreux où s'épanouissent cerisiers, pommiers, mirabelliers et mûriers. Ce vaste terrain clos offre un cadre bucolique privilégié, idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La vie extérieure se prolonge sur une terrasse et un patio protégé en lames composite, parfaits pour profiter pleinement de la vue sur le parc. La dépendance de 55 m², idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir des proches, dispose d'un salon avec cuisine et, à l'étage, d'une chambre avec salle de bain dédiée. Deux garages fermés complètent les prestations, offrant un stationnement sécurisé ou un espace atelier selon les besoins. A deux minutes des écoles et proche de Verneuil-sur-Avre pour l'accès ferroviaire, ce bien semble parfaitement adapté à un projet de vie singulier alliant confort moderne et environnement préservé. Maison principale CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4010 euros et 5080 euros. Petite maison CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 euros et 3030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

L’office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 18 rue du Moulin 61300 CRULAI- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OPPORTUNITE RARE, un cadre transparent, une nouvelle façon de se positionner.Ce bien bénéficie d’un mode de vente innovant : la vente immobilière interactive. Simple, encadrée et transparente, elle permet à chaque acquéreur intéressé de formuler son offre LIBREMENT, avec une parfaite visibilité sur le processus.À Crulai, aux portes du Perche, à environ deux heures de Paris, au calme d’un environnement verdoyant et préservé, ensemble immobilier composés d’une maison avec espace dédié au gîte, logement indépendant à l’étage, de dépendances et de trois garages, développant une surface habitable totale d’environ 264 m².Implantée sur un terrain arboré de 8 882 m², la propriété bénéficie d’un cadre bucolique rare, agrémenté d’un plan d’eau qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et pleine de charme.La première maison, d’environ 152,97 m², offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, plusieurs chambres, pièces d’eau, dressing, rangements sous combles, chaufferie ainsi qu’un garage indépendant.La seconde maison, d’environ 81 m², propose une distribution complémentaire avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, plusieurs chambres, pièces d’eau et local chaufferie, répartis sur deux niveaux.Accessible de manière indépendante l’étage d’environ 30m² complète l’ensemble avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau avec WC.Par sa configuration modulable, ses volumes, ses dépendances et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande résidence familiale, une maison de campagne de caractère ou un projet d’accueil au cœur d’une campagne authentique et recherchée.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 07.57.10.45.89- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 319 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.- Réception des offres du 30/06/2026 à 15:00 au 01/07/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Caen - N° SIRET : 41269700500038- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété d'exception à vendre à RUGLES, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce magnifique manoir entièrement rénové offre 9 chambres spacieuses ainsi qu'une maison d'amis indépendante, le tout sur un parc arboré de 2 600 m². Cette Maison de luxe à acheter à RUGLES allie authenticité et élégance, avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle dispose aussi d'une cuisine remarquable de plus de 50 m² et de plusieurs dépendances, incluant un bâtiment annexe de plus de 200 m² à aménager selon vos projets. Située à moins de deux heures de Paris, cette demeure rare est idéale pour les amateurs de patrimoine de qualité. Pour toute demande d'information, d'estimation ou pour planifier une visite, contactez l'Agence Béguet Associés au 01 84 19 04 19.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : À seulement une heure de Paris, porte d'Auteuil, et à proximité de toutes commodités, cette maison d'architecte des années 70 s'étend sur 416 m² habitables, répartis sur trois niveaux aux volumes impressionnants. Nichée au sein d'un parc paysager et arboré de près de 3 600 m², cette propriété se distingue par son architecture unique, sa luminosité éclatante et son vaste sous-sol total, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale ou un projet associant habitation et activité indépendante.Dès l'entrée, l'architecture audacieuse, les volumes généreux et la fluidité des espaces révèlent une demeure conçue pour favoriser l'espace, la lumière et le confort. Les larges ouvertures offrent de superbes vues sur le jardin, inondant les pièces de réception de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.L'intérieur met en avant les caractéristiques emblématiques des années 70, notamment des proportions harmonieuses, des espaces ouverts, des matériaux de qualité et des détails raffinés qui confèrent un caractère fort et intemporel à l'ensemble.Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, offre des espaces de réception spacieux, prolongés par plusieurs sorties vers les terrasses. On y trouve un hall d'entrée, une cuisine dînatoire à rafraîchir, un double séjour élégant, une salle à manger conviviale, un coin bar et un salon avec cheminée insert. Un second salon, particulièrement confortable avec sa cheminée à foyer ouvert et son billard français, vient enrichir ces espaces de vie chaleureux.Ce niveau comprend également un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour une activité libérale.À l'étage, un large palier dessert un espace nuit dédié au confort familial avec cinq chambres lumineuses, des rangements intégrés et un dressing, ainsi que deux salles d’eau et une grande salle de bains. Tout a été pensé pour optimiser l’espace et le bien-être.Le sous-sol complet, modulable selon vos besoins, dispose de garages, d'un local technique équipés de pompes à chaleur, d'un cellier/buanderie et d'une salle de cinéma avec bibliothèque.À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur un vaste parc intime et verdoyant, agrémenté d'une dépendance et d'une serre, jouxtant une rivière pour un cadre propice à la détente.Une opportunité unique alliant charme architectural et cadre de vie privilégié, idéal pour un achat Maison de luxe NONANCOURT.Les avantages : pompes à chaleur, panneaux solaires, portail motorisé, accès rapide à la N12, proximité des écoles, commerces et transports - gare SNCF (TER vers Paris Montparnasse).Pour plus d'informations, contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. Consultant pour le département Eure, au sein du réseau DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un lodge aménagé dans un cadre idyllique avec 4 étangs privés et bras de rivière. Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, découvrez ce havre de paix niché à seulement 1h de Paris. Ce domaine unique s'étend sur plus de 5 hectares de verdure et de paysages aquatiques, offrant un cadre de vie dépaysant. Une maison principale (sur vide sanitaire) entièrement rénovée qui offre une entrée avec placards, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à bois, salon, coin buanderie, salle de douche, WC, 3 chambres (dont 1 avec grand dressing). Fenêtres double vitrage, visiophone, alarme, isolation extérieur de 2021. Double garage : porte automatique, fosse, atelier et mezzanine. Le lodge est aménagé (env.96 m²) : idéal pour recevoir proches ou développer une activité d'hébergement touristique. Il est composé d'une grande entrée, spacieux salon avec poêle à bois, ambiance bar et WC. 4 étangs privés alimentés par bras de rivière, parfaits pour la pêche, les loisirs aquatiques ou simplement profiter du spectacle de la nature. Enfin le vaste terrain est propice au balades, à l'observation de la faune et à des moments de sérénité totale sans oublier le boulodrome ! Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce cadre de vie exceptionnel, où la nature et confort se rejoignent en parfaite harmonie. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1080 et 1520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 488800 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18800 euros), soit 470000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445340 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)