ventes immobilier de luxe Eure, France (page 13)

À seulement quelques minutes de Bernay, venez découvrir cette agréable maison d' environ 130m2 implantée sur un terrain de 1 941 m². En rez-de-chaussée, elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une salle de douche, un bureau pouvant être transformé en chambre, des WC et une grande lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et des WC. Abris de jardin Avec sa terrasse carrelée, son jardin paysagé et bien entretenu, clos, et son garage spacieux, cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui ! Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7565

Située à 15 minutes de Bernay et Beaumont le Roger et à 10 minutes de Brionne, cette maison construite en 2010 et en parfait état se compose d'une double pièce de vie de 59 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et un bureau. Un garage attenant avec grenier et un bâtiment en bois. Terrain de 1982 m² clos et arboré offrant une vue dégagée sur la campagne. La surface et la configuration du séjour permettent de créer aisément une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une exclusivité ORPI AGENCE BERNAY IMMOBILIER Visite virtuelle disponible sur notre site. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7634

Charme de l'ancien et rénovation soignée Située au cœur du village d'Hauville, dans l'Eure, cette ancienne école du XIXe siècle, rénovée, offre environ 231 m² habitables sur deux niveaux. La maison a conservé tout son charme d'origine avec ses beaux volumes, ses matériaux anciens et son escalier d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, des toilettes et une pièce supplémentaire avec charpente apparente. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un second salon. Un espace indépendant aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un espace indépendant de 60 m² avec salle de soins, bureau et sanitaires. Accessible par une entrée séparée, il peut convenir à une activité professionnelle, un appartement indépendant, une maison d'amis ou un espace de télétravail. Un extérieur agréable et des prestations complètes À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² exposé est/ouest, de plusieurs dépendances (atelier, bûcher, etc.), d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur. Un emplacement idéal et une vie de village dynamique École et boulangerie accessibles à pied, commerces et collège à moins de 5 km, avec un accès rapide à l'A13 vers Paris (1h30) et Deauville (50min). Un tiers-lieu a également été créé à 1,5km de la maison, dans lequel vous pourrez retrouver une épicerie, un café, des espaces de jardinage, etc. Référence agence : 5777

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale construite en 2007, idéalement située dans un village agréable avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et salon de 48m² environ, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de douche privative ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un terrain généreux de 2 456 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jacuzzi pour vos moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour un entretien facilité. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage, d’une charreterie, d’un bûcher. À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Le Groupe L’Immobilière Normande vous ouvre les portes d’un lieu rare… presque confidentiel. Au cœur du centre-ville Louviers, cette propriété de caractère impose immédiatement sa présence. Développant près de 240 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 1 200 m², elle incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et potentiel s’entremêlent avec élégance. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble avec justesse. Côté nuit, cinq chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, soutenu par plusieurs pièces d’eau parfaitement réparties. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter d’un jardin clos, intime et préservé — un véritable luxe en cœur de ville. Les anciennes écuries offrent un potentiel exceptionnel et laissent libre cours à toutes les envies : dépendance de charme, espace professionnel, ou projet patrimonial d’envergure. Cave spacieuse, garage,indépendant, portail motorisé, pompe à chaleur… chaque détail technique vient renforcer le confort d’un bien déjà remarquable. Une propriété singulière, élégante et évolutive, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie à forte personnalité. Honoraires charge vendeur. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette élégante demeure de caractère avec piscine intérieure et jardin paysager au cœur de Gisors. Idéalement située en plein centre-ville de Gisors, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à quelques minutes de la gare offrant un accès direct vers Paris, cette remarquable propriété familiale conjugue avec raffinement le charme de l’ancien, de beaux volumes de réception et des prestations rares. Édifiée sur un superbe jardin arboré d’environ 1 500 m², cette demeure de caractère développe une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de lumineuses pièces de réception : un élégant salon avec cheminée, un second salon, une verrière pleine de charme, une véranda tournée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine. Un espace bien-être exceptionnel complète ce niveau avec une piscine intérieure, rare en centre-ville. Entrée de service et toilettes invités. Au premier étage, un large palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le jardin clos et paysager de 1 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé, idéal pour une vie de famille ou des réceptions en toute sérénité. Ce bien est présenté par Sandrine Connell - Agent commercial EI - +33 (0)7 84 42 15 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale rénovée, idéalement située en bord de Seine, à Poses. Offrant de beaux volumes avec ses 235 m² habitables et un cadre de vie privilégié, cette maison vous séduira par : - Un vaste séjour/salon lumineux d'environ 55 m² et son espace bar pour partager de bons moments conviviaux. - Sa suite parentale de plain-pied alliant confort et praticité au quotidien - Ses 3 grandes chambres à l'étage (possibilité 4), parfaites pour accueillir toute la famille. - Les combles sont aménageables A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse côté Seine ou celle à l'abris des regards. Volumes généreux, luminosité, emplacement privilégié....Une maison où il fait bon vivre. Le tout dans un environnement calme et verdoyant face à la Seine, pour profiter pleinement de la nature. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez nous dés maintenant au 02.32.25.15.15 pour organiser votre visite. DPE D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

A la lisière de la Normandie et aux portes de Giverny, le charmant village de Fourges abrite une propriété singulière, témoin d'une histoire riche. Cet ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle, ayant autrefois accueilli un pensionnat, déploie aujourd'hui ses 268 m² habitables (345 m² au sol) au sein d'un environnement préservé, célèbre pour son moulin classé. L'intérieur conjugue avec brio authenticité et audace contemporaine. Le rez-de-chaussée révèle des volumes généreux : une cuisine dînatoire et une salle à manger chaleureuse mènent à un vaste séjour avec cheminée. Une trappe vitrée y dévoile une cave enterrée, véritable curiosité visuelle. L'espace de vie se prolonge vers un salon de détente abritant un authentique four à pain préservé ainsi que des WC. A l'étage, l'organisation est pensée pour le confort et la singularité : une suite parentale complète (bains, dressing, WC) côtoie deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une vaste salle de douche avec WC. Un couloir buanderie optimise l'espace. Les volumes se révèlent sous une charpente en partie apparente, où une salle de jeux parfaite pour les amateurs de judo précède un dortoir surprise niché sous les combles (ou une quatrième chambre), accessible par un plancher de verre. L'extérieur se dévoile comme un cocon secret : un jardinet à l'esprit cour, sans aucun vis-à-vis, invite à la quiétude. Une dépendance à aménager complète l'ensemble, idéale pour une activité de gîte ou une maison d'amis (projet de mezzanine et sanitaires déjà amorcé). Située à deux pas des commerces de bouche et de la vie locale, cette demeure incarne l'essence de l'immobilier de prestige rural. Ce bien atypique à Fourges séduit par son équilibre parfait entre le cachet des tomettes anciennes et des aménagements uniques, proposant une expérience de vie hors du commun au coeur du Vexin, à 1h10 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2320 euros et 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Située dans une impasse et sur un parc arboré de 6667 m², cette magnifique maison de maître offrant charme et confort se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, wc et un vestiaire. - Au 1er étage : une pièce palière, deux belles chambres, une pièce à usage de dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc et un autre wc indépendant. - Au 2ème étage : une pièce palière, trois chambres avec trois salles de douche/wcn et un bureau. Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant, chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance à usage de cellier, local technique et abri pour 2 véhicules. Une grange avec grenier. Un petit bâtiment avec four à pain et local avec point d'eau. Une exclusivité ORPI AGENCE BERNAY IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible sur notre site. Bernay, ville normande à 1 heure du bord de mer, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. Référence agence : 7631

Dans le centre-ville de Bernay, superbe maison de caractère de 162 m² avec un jardin arboré. Idéalement située à proximité de la Gare et de tous les commerces, cette maison ancienne saura séduire ceux qui recherchent un bien authentique alliant charme et tranquillité. Édifiée sur un jardin paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. Vous serez charmer par les matériaux d'époque, la hauteur sous plafond, les boiseries, le parquet massif et la cheminée créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon de 36 m² avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres, une pièce palière, une lingerie, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable complète ce bien. Un atelier d'artiste vient enrichir cette maison cossue et pleine de caractère. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bernay, contactez-nous.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un séjour de plus de 30 m² avec balconnet, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un wc séparé. Emplacement idéal et très recherché, ascenseur, résidence sécurisée, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage électrique. A visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma . Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7630

Nichée au cœur d'un village préservé, à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété d'exception, empreinte d'histoire et de poésie, dévoile un moulin entièrement rénové avec raffinement. Développant près de 500m² habitables, cette demeure de caractère s'inscrit dans un écrin paysager rare, traversé par une rivière vive et poissonneuse, offrant un cadre naturel aussi enchanteur que privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'environ 30m² mène à une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'eau. Les tomettes anciennes, la majestueuse cheminée en pierre et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire, d'environ 50 m², entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose huit chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 50 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains complètent ce niveau de confort. Un espace bureau ou salle de cinéma d'environ 100 m² ainsi que deux greniers aménageables d'environ 100 m² offrent encore un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, le parc, en partie clos de murs et soigneusement dessiné par une passionnée de botanique, révèle une collection d'essences rares, de somptueux rosiers et de délicates allées romantiques. Une île privée accessible vient parfaire ce décor bucolique, conférant au lieu une atmosphère hors du temps. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble d'exception : - Garage pour trois véhicules - Maison annexe d'environ 60m², aujourd'hui aménagée en galerie d'art, avec grenier aménageable - Atelier de peinture d'environ 30m² - Dépendance de jardin dédiée à l'hivernage des plantes Véritable havre de paix, cette propriété unique séduira les amateurs de nature, d'authenticité et d'inspiration, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une vidéo de présentation des extérieurs est disponible sur notre chaîne YouTube « Orpi Select'Immo » via l'onglet visite virtuelle. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16755

Nichée au cœur d'un village préservé, à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété d'exception, empreinte d'histoire et de poésie, dévoile un moulin entièrement rénové avec raffinement. Développant près de 500m² habitables, cette demeure de caractère s'inscrit dans un écrin paysager rare, traversé par une rivière vive et poissonneuse, offrant un cadre naturel aussi enchanteur que privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'environ 30m² mène à une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'eau. Les tomettes anciennes, la majestueuse cheminée en pierre et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire, d'environ 50 m², entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose huit chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 50 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains complètent ce niveau de confort. Un espace bureau ou salle de cinéma d'environ 100 m² ainsi que deux greniers aménageables d'environ 100 m² offrent encore un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, le parc, en partie clos de murs et soigneusement dessiné par une passionnée de botanique, révèle une collection d'essences rares, de somptueux rosiers et de délicates allées romantiques. Une île privée accessible vient parfaire ce décor bucolique, conférant au lieu une atmosphère hors du temps. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble d'exception : - Garage pour trois véhicules - Maison annexe d'environ 60m², aujourd'hui aménagée en galerie d'art, avec grenier aménageable - Atelier de peinture d'environ 30m² - Dépendance de jardin dédiée à l'hivernage des plantes Véritable havre de paix, cette propriété unique séduira les amateurs de nature, d'authenticité et d'inspiration, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une vidéo de présentation des extérieurs est disponible sur notre chaîne YouTube « Orpi Select'Immo » via l'onglet visite virtuelle. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16755

Nichée au cœur d'un village préservé, à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété d'exception, empreinte d'histoire et de poésie, dévoile un moulin entièrement rénové avec raffinement. Développant près de 500m² habitables, cette demeure de caractère s'inscrit dans un écrin paysager rare, traversé par une rivière vive et poissonneuse, offrant un cadre naturel aussi enchanteur que privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'environ 30m² mène à une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'eau. Les tomettes anciennes, la majestueuse cheminée en pierre et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire, d'environ 50 m², entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose huit chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 50 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains complètent ce niveau de confort. Un espace bureau ou salle de cinéma d'environ 100 m² ainsi que deux greniers aménageables d'environ 100 m² offrent encore un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, le parc, en partie clos de murs et soigneusement dessiné par une passionnée de botanique, révèle une collection d'essences rares, de somptueux rosiers et de délicates allées romantiques. Une île privée accessible vient parfaire ce décor bucolique, conférant au lieu une atmosphère hors du temps. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble d'exception : - Garage pour trois véhicules - Maison annexe d'environ 60m², aujourd'hui aménagée en galerie d'art, avec grenier aménageable - Atelier de peinture d'environ 30m² - Dépendance de jardin dédiée à l'hivernage des plantes Véritable havre de paix, cette propriété unique séduira les amateurs de nature, d'authenticité et d'inspiration, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une vidéo de présentation des extérieurs est disponible sur notre chaîne YouTube « Orpi Select'Immo » via l'onglet visite virtuelle. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16755

À 5 minutes de La Barre-en-Ouche et 20 minutes de Bernay, ensemble normand sur plus de 5 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour d'environ 60 m² avec poêle à granulés, une chambre, buanderie, salle d'eau, 2 WC. À l'étage : 4 chambres. Alliance d'authenticité où tomettes, colombages, briques et silex se côtoient, Dépendance de plus de 120 m² + dépendance attenante d'environ 30 m². Terrasse. Chauffage électrique. Coup de cœur assuré — à découvrir sans attendre ! Une EXCLUSIVITÉ ORPI. VISITE VIRTUELLE à découvrir sur notre site internet. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. Référence agence : 7633

A Saint-Vincent-des-Bois, à seulement quelques minutes de Vernon et à une heure de Paris, cette propriété séduit par son environnement préservé et son atmosphère singulière. Implantée au coeur de deux hectares, elle se distingue par l'absence de voisinage proche, offrant ainsi une intimité rare et une quiétude totale. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son confort moderne alliés à une gestion énergétique performante grâce à une pompe à chaleur géothermique, en font un lieu de vie unique pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et bien-être. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 325 m², d'un poolhouse de plus de 130 m², d'une maison d'amis indépendante de 110 m² et d'un double garage. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. La domotique intégrée et la qualité des matériaux utilisés confèrent à la propriété un caractère à la fois chaleureux et résolument haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène vers une impressionnante pièce de vie de 87 m². Cet espace décloisonné accueille un salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un lieu convivial idéal pour les moments partagés. La présence de larges baies vitrées assure une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. Depuis le séjour ou directement depuis la salle de douche, l'accès se fait au poolhouse, équipé d'une piscine couverte de 5 x 13 m et d'une mezzanine pouvant accueillir une salle de sport. L'étage abrite quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Une spectaculaire suite parentale de 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace à la fois intime et spacieux. Enfin le sous-sol accueille une large pièce technique dont le système de chauffage géothermique ultra-performant. Les larges ouvertures de la maison principale ainsi que les nombreux balcons à l'étage invitent à profiter pleinement d'une vue dégagée, tandis que l'absence de voisinage renforce l'impression de sérénité absolue. Le terrain de près de deux hectares déploie un cadre verdoyant et paisible, véritable écrin de nature agrémenté d'un bassin où carpes et canards ont élu résidence. Il n'est pas rare non plus de croiser biches et faons sur ces terres. La maison d'amis et le double garage complètent les prestations, ajoutant à la fonctionnalité et à l'accueil de cette propriété. Ce bien rare conjugue modernité, confort et caractère atypique. Sa conception architecturale, son environnement préservé et ses volumes hors norme en font une propriété singulière, idéale pour une famille en recherche d'une résidence alliant intimité, fonctionnalité et esthétisme à seulement une heure de Paris (A13 à moins de 5kms). CLASSE ENERGIE Maison principale : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2610 euros et 3590 euros CLASSE ENERGIE Maison d'amis : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

En exclusivité dans ma vitrine, cette élégante demeure de près de 300 m², répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, conjugue le charme intemporel d’une maison de maître et le confort moderne. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, escalier d’époque, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Son extension contemporaine de 50 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cheminée Polyflam, ouverte sur une grande terrasse en bois avec store banne motorisé, la piscine chauffée (11 x 4 m), sa pool house et le parc paysager de 2 900 m². Ce dernier propose, à l’avant, un jardin à la française et, tout autour, un cadre arboré et fleuri qui souligne le caractère de la propriété. Au rez-de-chaussée (170 m², vie de plain-pied) : entrée majestueuse, double salon traversant, grande cuisine dînatoire, séjour spacieux, chambre, buanderie (pouvant devenir salle de bain pour suite parentale), WC indépendants. Au 1er étage : deux suites, une 3ème chambre confortable, des WC indépendants. Au 2d étage : deux superbes chambres aux plafonds cathédrale laissant apparaître les poutres et une troisième avec cabinet de toilette. Au sous-sol (accessible par ascenseur) : superbe cave à vin, chaufferie, espaces de stockage. Grand garage attenant avec porte motorisée, portail électrique, interphone, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif. Déjà dotée d’un caractère unique, cette demeure pourra révéler, après quelques aménagements, tout son potentiel et devenir une résidence d’exception, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. À seulement 5 minutes de l’A13, 35 de la gare de Bernay et 25 de Honfleur, proche toutes commodités et écoles. Contact 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Dans un hameau au calme absolu entre Bréval et Giverny, une propriété familiale, idéale pour une résidence secondaire comme principale. REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, salle de réception cathédrale de 70 m2 donnant sur la piscine et son terrain de près de 6 000 m2. Cuisine équipée, 1 suite parentale comprenant dressing et salle de douche 2 chambres 1 salles de douches. Lingerie. Étage 1 : 3 chambres, 1 salle de douches, 1 salle de bains, dressing. Salon/bibliothèque, salle de jeu et bureau. Garage. À 5 min de l'A 13 et de la gare, à 50 mns de Paris, 10 mns de Vernon et Giverny, des commerces, écoles, Forêt, activités pleins air... Cout réel chauffage 3500 €/an environ

En Normandie, dans le secteur de Cormeilles, ravissante propriété composée de plusieurs bâtiments de style augeron et d'une exceptionnelle piscine intérieure, édifiés sur un terrain aménagé et arboré de plus d'un hectare. L'endroit est parfaitement calme. La maison principale, d'une surface d'environ 129 m², présente une grande pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle comprend également trois chambres, dont une de plain-pied et deux salles de bains ou douches. La seconde maison, d'une surface d'approximativement 131 m², comprend une grande cuisine avec salle à manger, une belle chambre parentale avec salle de douches, dressing et toilettes et, à l'étage, trois chambres et une salle de bains. La propriété comprend également une magnifique longère entièrement rénovée, actuellement organisée en salle de réception avec une grande pièce de vie, une cuisine, des toilettes et un salon en mezzanine. Enfin, aussi exceptionnel que rare, la propriété comprend une grande piscine chauffée (20 m) édifiée dans une ancienne halle du 17ᵉ siècle complètement réhabilitée présentant un mur entier à claire-voie. Le résultat est magnifique, on nage dans un environnement exceptionnel. La piscine est agrémentée d'une salle de douches, d'un sauna et d'un coin repas. Une charretterie, idéale pour garer une ou deux voitures, complète ce bien L'ensemble est édifié sur un terrain aménagé et arboré de plus d'un hectare. Très élégant, le parc dégage une ambiance champêtre et bucolique. Daniel Féau Deauville vous présente à la vente une propriété de grande qualité, pleine de charme et agrémentée d'une piscine réellement extraordinaire.

MAGNIFIQUE MANOIR DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 9 chambres Maison d'amis Bâtiment annexe Parc de 2 600 m² Véritable enchantement, cette propriété d’exception conjugue avec subtilité authenticité et élégance. Entièrement redécoré avec un goût exquis, ce manoir se distingue par le choix rigoureux de matériaux nobles et une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il développe de généreux volumes et propose neuf chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une maison d’amis indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au sein d’un village de charme, calme et doté de commerces de proximité. Bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine de qualité. Éléments de surfaces habitables : La maison principale, de type maison de Maître, développe environ 362 m² habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol d’environ 70 m² ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant d’environ 66 m² complète l’ensemble. Sur le côté droit de la maison de Maître, un bâtiment annexe — comprenant notamment écuries, garage, porche, bûcher, logement de gardien et remise — représente plus de 200 m² env supplémentaires à aménager selon les projets et les envies. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19

À 1h30 de Paris, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, propriété d’exception de 10 hectares en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée et une boucle de la Seine. Édifié en 1902, ce superbe ensemble de style néo-normand a conservé toute son authenticité : matériaux d’origine, volumes remarquables, atmosphère de manoir. La villa développe environ 1 000 m² habitables sur 5 niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 3 étages). La villa propose au rez-de-chaussée une vaste galerie d’entrée de type lobby, belle hauteur sous plafond, boiseries et grandes baies vitrées, distribuant plusieurs pièces de réception. Les étages offrent de nombreuses pièces aujourd’hui aménagées en chambres et salons, avec points d’eau, et un potentiel de réorganisation pour revenir au plan d’origine. Le rez-de-jardin accueille les espaces techniques, ateliers et réserves, avec accès direct au jardin côté Seine et garages. La petite maison, située à l’entrée, entièrement aménagée, ajoute environ 300 m² et dispose d’un grand garage/atelier à proximité. Les écuries, situées sur une parcelle distincte, offrent un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Le parc : plus de 2 hectares de jardin paysagé avec arbres séculaires, bassins, massifs à l’anglaise, prolongé par environ 8 hectares de bois, garantissant calme et intimité. Accès : gare SNCF à 15 minutes, accès rapide par l’A13. Dossier de présentation sur demande. Prix : 1 995 000 € (honoraires inclus, charge vendeur) Bien présenté par Ludovic Hauguel - 06 20 45 62 28

Réf: 8931. PROCHE PACY. Maison Ancienne entièrement rénovée en 2008 : Entrée desservant une cuisiné aménagée avec un espace repas de 20m² env., Séjour de 38m² env. avec sa cheminée, Salle de bains / Buanderie. Dégagement dessert : Garage, WC ind.. À l'étage : Beau palier à usage de Bureau de 22 m² env., 4 Chambres de 18,5m², 34m², 15m² & 17m² env., Salle de bains, WC ind.. Grand Garage de 36m² env., Pièce de rangement, Pièce de stockage de 40 m² env., Cave de 15m² env., Grenier. 2 Box Chevaux. Chauffage électrique Menuiseries Bois double vitrage. Terrain clos avec verger de 1 042 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 629900 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 604795 )

Réf. 8911 – À 1h de Paris Ouest – Vallée de l'Iton – Proximité d'Évreux. Environnement exceptionnel pour cet ancien moulin de 103m² env., datant du début du XIX? siècle, comprenant : RDC : Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour de 44 m² & et salle à manger. A l'étage : Couloir/galerie, deux belles chambres dont une avec sa salle de bains / douches privative et salle de douches avec WC. Maison d'invités de 133m² env., (ancienne maison restaurée) comprenant Séjour d'environ 32 m² avec coin, Pièce d'environ 22 m², Véranda utilisée comme salle de jeux. À l'étage : galerie, salle de douches avec WC, deux chambres (env. 17 et 20 m²) et un dortoir de 38 m². Attenant à la maison d'amis, avec accès extérieur : pièce/cellier, laverie/buanderie et local technique pour la piscine chauffée et filtrée. Le tout sur un terrain clos de murs et de haies vives de 7 400 m², aménagé en parc d'agrément, superbement arboré et traversé par la rivière et les bras de l'Iton. Verger à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 8911 – À 1h de Paris Ouest – Vallée de l'Iton – Proximité d'Évreux. Environnement exceptionnel pour cet ancien moulin de 103m² env., datant du début du XIX? siècle, comprenant : RDC : Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour de 44 m² & et salle à manger. A l'étage : Couloir/galerie, deux belles chambres dont une avec sa salle de bains / douches privative et salle de douches avec WC. Maison d'invités de 133m² env., (ancienne maison restaurée) comprenant Séjour d'environ 32 m² avec coin, Pièce d'environ 22 m², Véranda utilisée comme salle de jeux. À l'étage : galerie, salle de douches avec WC, deux chambres (env. 17 et 20 m²) et un dortoir de 38 m². Attenant à la maison d'amis, avec accès extérieur : pièce/cellier, laverie/buanderie et local technique pour la piscine chauffée et filtrée. Le tout sur un terrain clos de murs et de haies vives de 7 400 m², aménagé en parc d'agrément, superbement arboré et traversé par la rivière et les bras de l'Iton. Verger à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.