vente immobilier de luxe à Saint-Pierre-de-Chignac, France

A 20 minutes de Périgueux, une demeure de caractère en pierres qui saura vous charmer par son architecture, ses volumes, son authenticité et son histoire remontant au XIIè et XIIIè siècle, disposant également d'une petite maison additionnelle et d'une grange, sur un parc d'environ 4000m2. Cette gentilhommière a bénéficié d'une première restauration au XVIIIè, puis plus récemment ces 10-15 dernières années. Dès l'entrée vous découvrez un magnifique escalier en pierres datant du Moyen-Age situé dans la tour carrée, permettant ainsi d'accéder aux différents niveaux de la maison. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest sur une vue dégagée avec de grandes ouvertures rendant cette pièce très lumineuse. Une ancienne cave voutée, la pièce maîtresse de la demeure, avec son sol en pisé et ses parois en pierres. Une cuisine familiale de caractère et un cellier ; ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, 3 autres chambres avec leur sol en parquet et une pièce de loisirs. Possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau. Un couloir au rez-de-chaussée fait le lien avec la petite maison additionnelle qui comprend un salon, une salle à manger puis une chambre à l'étage. Avec quelques travaux complémentaires elle peut devenir une maison habitable totalement indépendante. En complément une belle grange offre de l'espace pour garage et atelier. Le parc est plat et très joliment arboré. Un puits avec pompe immergée se trouve sur les terres. Amoureux de la pierre, avec l'envie de vivre dans un manoir à taille humaine, sur un terrain de dimension raisonnable, cette demeure est faite pour vous !

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24330) en Dordogne (24) - A vendre Maison de maître XIX rénovée - parc d'1 hectare, piscine et environnement préservé Au bout d'une impasse paisible, tournée vers son parc et la campagne environnante, cette élégante maison de maître de la fin du XIX siècle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe environ 205 m² habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une vaste grange. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison dévoile de beaux volumes de réception baignés de lumière, avec cheminées anciennes, planchers et vues dégagées sur la nature. Bien que mitoyenne d'un côté, la propriété préserve une réelle intimité grâce à son implantation en bout d'impasse et à son ouverture totale sur le jardin et la vallée. La maison comprend : une entrée traversante, deux belles pièces de réception avec cheminées, une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, deux salles d'eau, caves et grenier, une vaste grange attenante d'environ 120 m², offre un potentiel intéressant pour atelier, garage, réception ou projet complémentaire. La piscine (5 x 10 m), discrètement intégrée dans le parc, complète harmonieusement l'ensemble. DPE performant : classe B grâce à une pompe à chaleur récente. Les propriétés de caractère bénéficiant d'une rénovation complète et d'un DPE performant sont aujourd'hui particulièrement rares. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéale pour profiter d'un environnement paisible à proximité immédiate de Périgueux Le bien sera libéré par ses occupants au plus tard courant novembre 2026. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter notre office notarial. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

Cette propriété exceptionnelle située à La Douze, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un achat de maison de luxe. À proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de Périgueux, ce bien immobilier en pierre se compose de plusieurs habitations indépendantes, avec piscine et étang, et bénéficie d'un fort potentiel pour accueillir des familles, du tourisme ou des événements.Maison principale 190 m2 : La demeure se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Elle dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse de 75 m2, équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. La véranda, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, on trouve une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'une spacieuse suite avec salle de bains complète.Maison d'amis 145 m2 : Idéale pour accueillir famille ou amis, cette seconde bâtisse est divisée en deux logements indépendants. Le premier comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La deuxième partie offre un séjour, une cuisine/salle à manger et quatre chambres réparties à l'étage, accessibles par deux escaliers distincts. Une belle terrasse couverte donne sur le parc et l'espace piscine.Ancienne bergerie 65 m2 : Rénovée avec soin, cette bergerie charmante se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, et de deux chambres mansardées sous charpente à l'étage.Extérieurs : La propriété s'étend sur environ 2 hectares, mêlant espaces paysagers et nature préservée, avec un étang, un parc de loisirs et un vaste espace champêtre parfait pour la détente et les activités en plein air. Un bien rare, alliant authenticité et tranquillité, parfait pour une vente de maison de luxe à La Douze.

Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. A l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !!! Maison de plain pied, d'une surface habitable de 153 m², située à Trélissac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite sur un terrain plat et joliment arboré de 1319 m², elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un spacieux et lumineux salon/salle à manger traversant avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas ayant un accès direct à la terrasse et au double garage. La partie nuit se compose de trois confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec adoucisseur d'eau et espaces de rangement. Élevée sur un vide sanitaire, cette maison dispose également d'une cave et d'une vaste terrasse couverte sans vis-à-vis, donnant sur un patio verdoyant. Les matériaux de qualité et la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, confèrent du standing à cette propriété. Le mode de chauffage est électrique, complété par deux splits réversibles, garantissant un confort optimal, été comme hiver. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, Péribus, marché local, voie verte), à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 283 000 euros HAI (4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires). DPE D (203) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645. Mandat réf : 441138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Aux portes de Périgueux, dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 2017 déploie une silhouette singulière, presque sculpturale . Pensée comme un dialogue permanent entre architecture contemporaine et paysage vivant, cette réalisation en ossature façon bois brûlé s'intègre avec une élégance rare dans son écrin naturel . Derrière sa façade noire au lignes épurées, la maison révèle un univers baigné de lumière, ou chaque ouverture a été imaginée comme un tableau vivant sur la vallée et la végétation environnante . Ici, le regard se perd au loin . Aucun vis-a vis, ne vient troubler cette sensation d'espace et de respiration . L'entrée, version duplex inversé, ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux accents contemporains . Quelques marches plus bas, la maison dévoile alors toute sa personnalité : une belle pièce de vie d'environ 50 m² entièrement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée . Le salon, réchauffé par un poêle a bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine sur-mesure en bois massif, parfaitement intégrée à l'espace, presque invisible tant ses lignes se fondent dans l'architecture intérieure . La lumière y circule du matin au soir, offrant une atmosphère apaisante et profondément inspirante . Dans le prolongement, la suite parentale profite elle aussi de cette connexion permanente avec la nature grâce à une large ouverture panoramique . Dressing, salle d'eau avec douche a l'italienne, volumes généreux et sobriété élégante composent un espace intime particulièrement réussi. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1600 m² prolonge cette sensation de liberté . Une future terrasse en bois trouverai ici naturellement sa place, suspendue entre ciel et verdure, pour accompagner les longues soirées d'été face au paysage . Confort moderne et performances énergétiques efficientes viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, excellent classement énergétique, huisseries aluminium double vitrage, fibre, cave, buanderie et assainissement conforme . Une propriété rare, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément connectée à son environnement, destinée aux amateurs d'architecture et d'un bel écrin naturel souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate de Périgueux . CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 610 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

À Église-Neuve-de-Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique qui comprend trois habitations contemporaines, trois garages et une piscine couverte, le tout sur un terrain clôturé de plus de 6000 m². Chaque maison est habitable de plain-pied et se compose d'un très grand séjour. Maison principale (152 m²) : un grand séjour ouvert avec poêle à granulés, une suite avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un cellier, un grand bureau et une véranda. À l'extérieur, un espace barbecue couvert permet de profiter des repas en plein air malgré les intempéries. Maison secondaire (105 m²) : un grand séjour pouvant servir de salle de jeux, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau et une cave. Gîte (91 m²) : un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, trois grands garages offrent près de 110 m² d'espace de stockage, parfaits pour garer des véhicules ou aménager un atelier. Un peu en retrait des habitations, une magnifique piscine couverte de 8 x 5 m avec coin pool house ajoutera une touche de détente à votre quotidien. Un charmant parc arboré avec verger complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y vivre en famille, d'accueillir des invités, ou même de louer, tout est envisageable. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser rapidement une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41529.

Découvrez cette maison à vendre située à Trélissac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur du Périgord Blanc, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et volumes généreux, tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de 300 m² et un sous-sol complet, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. À l'entrée, un spacieux hall vous plonge dans l'ambiance accueillante de cette demeure. Un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger attenante communique avec une cuisine séparée, alliant fonctionnalité et charme d'antan. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un bel escalier mène à une mezzanine propice à la détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. La maison est érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine et de larges terrasses, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, vous êtes à proximité du Péribus, à moins de 2 km des commerces et écoles, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. DPE : C (123) / GES : D (21) Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à acheter à Trélissac, contactez Arnaud Ligout au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1,5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, dans le secteur de La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle s'étend sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse, deux chambres, salle de bains. - À l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre, une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente avec du cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger. Tour sur deux niveaux : RDC : local/débarras et lumineux bar-salon. Étage : salle de musique/salle de jeux. Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant. Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte. Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage. Borie périgourdine, idéale pour y installer un local technique pour une future piscine. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. Double garage + atelier. Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne pleine de charme. Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine propose un jardin d'agrément et un verger. Vaste parc avec un petit labyrinthe de buis. Mare sécurisée avec île centrale. Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en étant facilement accessible aux axes principaux. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42010

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier - Potentiel touristique d'exception Nichée au cur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À quelques minutes du centre de Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, ce domaine remarquable, dont les origines datent de 1710, allie élégance des demeures historiques et confort moderne. Implanté sur environ 35 000 m² de parc boisé, il développe une activité reconnue d'accueil et de restauration. Le corps principal du château comprend cinq chambres d'hôtes, une salle de réception pour événements, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Récemment, une extension a été réalisée pour répondre aux standards actuels de confort et d'exploitation. La propriété dispose également d'une maison indépendante avec piscine, idéale pour une activité en location saisonnière, et d'un appartement supplémentaire pour générer des revenus annexes. Cette offre présente une opportunité rare sur le marché avec des options d'acquisition flexibles, permettant d'acheter soit les murs seuls, soit les sociétés d'exploitation existantes avec un financement avantageux. En parfait état, cette propriété est prête à accueillir une clientèle en quête d'un lieu singulier à exploiter immédiatement, tout en conjuguant prestige et rentabilité.

En exclusivité ! À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette maison spacieuse, parfaite pour une vie familiale chaleureuse. À l'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée, climatisée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec climatisation réversible, une salle de bains, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Pour votre détente, une piscine couverte et un joli terrain clos de 2113 m², proche des commodités (commerces, Péribus, marché local), à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. Maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Prix de vente : 399 000 euros HAI (incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires). DPE C (174) / GES C (18). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3272 euros et 4426 euros. Pour visiter et soutenir votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial, RSAC PERIGUEUX 389671645. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison des années 60 est proposée à la vente à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un dégagement qui mène à une cave, une buanderie, un wc séparé, deux chambres avec cabinet de toilette, et un garage de 30 m² avec chaufferie attenante. L'étage supérieur se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Depuis la cuisine et le salon, vous avez accès à une terrasse couverte et à un jardin entièrement clos. Cette propriété, située dans un quartier résidentiel paisible, est proche des commerces, écoles, Péribus et de la voie verte de Périgueux. Le prix de vente est de 236 250 euros HAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (225 000 euros hors honoraires). DPE : E (265), GES : E (58). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3360 euros et 4600 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. La visite nécessitera une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, un agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette Maison à vendre à Périgueux correspond à une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Cette propriété d’architecte, entièrement repensée en 2019/2020, présente des détails soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie rare. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent. Le rez-de-chaussée, composé d’un espace de vie ouvert et lumineux, articule double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. L’agencement nuit, conçu pour le confort et l’intimité, développe environ 215m² habitables, avec un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Il comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale occupant le 2ème étage, avec un immense dressing et une belle salle de bain. Les prestations techniques sont irréprochables, répondant aux normes les plus exigentes en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). La propriété bénéficie d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium et d’un chauffage performant. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, offre une atmosphère intimiste, tandis que la terrasse se prolonge avec une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Périgueux s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien clé en main, d’un lieu unique où chaque détail reflète un art de vivre. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Située à proximité du centre-ville, dans le secteur prisé de la Préfecture à Périgueux, cette maison spacieuse de 230 m² offre un cadre de vie à la fois raffiné et intime. Rénovée par un architecte, elle allie élégance et praticité, chaque détail ayant été soigneusement pensé. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, en accès direct avec un jardin paysager et une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, assure une intimité parfaite grâce à des choix architecturaux soignés. La maison comprend : en sous-sol un espace buanderie, un garage et un ascenseur ; au rez-de-chaussée, un grand salon avec une cuisine haut de gamme signée Bulthaup ; au premier étage, un palier menant à trois chambres et une salle de bain ; et au dernier niveau, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bain. L'ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant confort et praticité. Les équipements techniques incluent double vitrage, chauffage au sol, climatisation, volets électriques, alarme, fibre optique et visiophone. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Périgueux. Prix : 799 000 euros HAI (3.63 % de frais d'agence inclus, soit 771 000 euros hors honoraires) DPE : B (102) / GES : A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1600 euros et 2240 euros. Pour visiter, contactez Nathalie GRAND au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie GRAND, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

À Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. Située dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette demeure de caractère offre 325 m2 habitables répartis sur 12 pièces. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, et une piscine intérieure pour profiter d'instants privilégiés tout au long de l'année. Le parc paysager, à l'abri des regards, propose plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de belles granges au potentiel intéressant, d'une maisonnette, de deux citernes, de garages, et d'un parking. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Périgueux, cette propriété offre la possibilité d'un achat à terme. DPE : B / GES : B. Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de vos projets d'acquisition.

En Dordogne, au nord de Périgueux, dans un parc de 1,7 ha, une chartreuse du 17e s., clef en main et son hameau à restaurer. Dans la campagne verdoyante, la propriété, entièrement close et vaste d’environ 1,7 ha, est entourée de prairies et de bois pour former un horizon circulaire. L’accès s’effectue par un portail et une grille en arc de cercle, soutenus par quatre pilastres de pierre, qui ouvrent sur une allée bordée de catalpas, chênes centenaires et platanes. Édifiée en forme de U, la chartreuse se dresse au centre d’un parc paysager aux essences variées, soigneusement entretenu. Le domaine compte également plusieurs bâtiments annexes formant un petit hameau. Les murs en pierre locale, tout en nuances de blanc, de jaune et de rose, structurent l’ensemble : ils segmentent les espaces, forment le soutènement de la grande terrasse, délimitent les accès et entourent les pièces d'eau.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au cœur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's un appartement d'exception à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 155 m², situé dans un immeuble au caractère unique, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, cet espace lumineux offre une atmosphère rare. Les pièces sont vastes et baignées de lumière, dotées de cheminées d'époque. Vous trouverez 3 grandes chambres élégantes, avec la possibilité d'en aménager une 4ème ou un bureau. Un balcon est à votre disposition pour vos petits-déjeuners et une grande terrasse privative vous attend, idéale pour vous détendre en ville. La combinaison de matériaux de qualité, de parquets anciens restaurés et de finitions contemporaines confère à cet appartement une ambiance unique et raffinée. Sa situation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, restaurants, marchés, écoles et services, garantissant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et d'une adresse de choix à Périgueux.